Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Купля-продажа дома с рассрочкой платежа / Защита прав потребителей - 166 советов адвокатов и юристов

Продается внеплановый дом без договора купли-продажи с условием расчетов в рассрочку

Здравствуйте, не смотря на то, что дом не зарегистрирован, без договора не продавайте, лучше написать договор купли-продажи строения, права на которые не зарегистрированы с рассрочкой платежа в соостветствии с Вашим графиком и порядком передачи средств (наличные-безналичные) Расписка, исходя из содержания ст. 808 ГК РФ, является договором займа, а соответственно, порождает правовые обязанности по возврату займа, в порядке и в сроки, установленном договором.

Вариант - 1) вполне приемлем. Продаю дом за 300 т.р. Без договора купли-продажи, т.к. дом внеплановый, есть только домовая книга. Покупатель просит 50 т.р отдать в расрочку на 10 месяцев по 5 т.р в месяц. Как лучше составить расписку об отдаче долга 50 т.р, чтобы меня не "кинули", не обманули? Написать: 1) что покупать занял у меня 50 т.р. и обязуется мне их отдать через 10 месяцев по 5 т.р. в месяц. 2) Или, подскажите, пожалуйста ваш вариант! Заранее спасибо!

Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?

Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!

Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!

Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.

С уважением Владимир Николаевич

г. Уфа 10.02.2020 г. Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?

Как продать дом в рассрочку - нотариус или юрист? Вопросы собственника и потенциального покупателя.

Елена, можно оформить договор купли-продажи дома с рассрочкой платежа в простой письменной форме.

На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут. Если вы один собственник то к нотариусу идти не нужно. Простой договор вам может составить юрист. Советую дом поставить в залог пока не будет произведен полный расчет. Договор должен быть зарегистрирован в РОсреестре. К нотариусу обращаться не обязательно. Здравствуйте, Елена. Составляете договор в простой письменной форме, регистрируете его в Росреестре. Это все не сложно. Хотим продать дом в рассрочку... Где оформляется эта сделка-у нотариуса или достаточно юриста? Собственник дома-я одна, у покупателя-не знаю пока.

Нужно ли регистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа?

Лилия! А как же?! В Росреестре! До этой регистрации сделка не считается заключённой. Да конечно Регистрация является подтверждением перехода права собственности и порядка расчетов Только в договор надо вписать

что рассрочка платежа не является обременением. А если в договоре прописано, что регистрация перехода права осуществляется после полной оплаты рассрочки?... Нужно ли регистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа?

Продажа дома с земельными участками по сниженной цене и возможностью рассрочки платежа

Купля-продажи квас оформляется по договору банка, сумму в 500000 можете завести хоть под расписку с графиком платежей, хоть договором займа также с графиком. Если мы на сумму 500000 рублей составляем договор купли продажи с обременением на 6 месяцев, что важно там отразить? Нужно ли к договору ещё что-то дополнительно? Продажа дома с 2 земельными участками 10 соток и 4 сотки за 5 800 000 рублей. Сделка ипотечные. Банк занизил цену до 5 300 000 рублей. Покупатели готовы купить и оставшуюся сумму 500000 рублей выплачивать в рассрочку. Как правильно и без рисков для продавца оформить сделку?

Возможна ли оформление договора купли продажи дома с рассрочкой. При использовании материнского капитала.

Добрый день! Да, возможна, закону это не противоречит. Но до полной оплаты дом будет находиться в залоге у продавца, о чем будет стоять отметка в Росреестре. Да, можно заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа с использованием средств материнского капитала. Да возможно нужно составить грамотный договор и все в нем прописать. Если после вложения сертификата остаются еще деньги на погашение... то надо заручится поддержкой госоргана для заключения такого рода договора. Возможна ли оформление договора купли продажи дома с рассрочкой. При использовании материнского капитала.

Срок подачи иска о снижении покупной стоимости дома с рассрочкой платежа и обнаруженными скрытыми дефектами

Ольга, чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор купли-продажи который вы заключили с продавцом он у вас на руках? Акт приема передачи на руках? Акта не составляли. Его функцию выполнял договор купли-продажи. Договор стандартный. Была допущена просрочка платежа. Продавец прислал претензию, на которую было направлено возражение с указанием скрытых дефектов. На возражение ответа не пришло. Прошел уже месяц после получения покупателем возражения. В течении какого срока после покупки дома и обнаружения скрытых дефектов можно подать иск о снижении покупной стоимости если дом куплен с рассрочкой платежа и рассрочка еще не выплачена?

Как оформить покупку дома в рассрочку за 500 тыс.рублей со сроком погашения в 350 тыс.рублей и возможностью досрочного

Антонина, необходимо грамотно составить договор купли продажи с рассрочкой платежа и в качестве приложения к договору будет сам график платежей, никаких образцов как и шаблонов нет, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела. Хотим купить дом в рассрочку. Дом стоит 500 тыс. Мы хотим отдать первоначальный взнос 150 тыс., а остальные в рассрочку по 20 тыс. ежемесячно выплачивать остальные 350 тыс. Скажите пожалуйста как мне лучше сделать? Оформить с продавцом договор купли-продажи, с графиком погашения.? Ещё есть возможность расчета за дом раньше, как тут поступить если мы сможем рассчитаться раньше срока? Можно мне попросить у Вас такой договор, чтобы прочитать? Спасибо!

Я обязательно должна передать деньги у нотариуса при покупке доли в доме?

Данный вопрос решается по договоренности между продавцом и покупателем ст.421 ГК РФ. Добрый день

Следуйте условиям заключенного договора, договоры купли-продажи жилых долей в некоторых случаях заключаются даже с условием о рассрочке платежа. Здравствуйте. Данная сделка подлежит нотариальному удостоверению, так как продается доля. Я обязательно должна передать деньги у нотариуса при покупке доли в доме?

Как правильно оформить сделку на покупку дома и земельного участка с рассрочкой платежа при наличии 4 собственников

Ангелина, все очень просто: подписать договор купли-продажи с условием рассрочки платежа. Хочу приобрести дом с участком, у которого 4 собственника (отец и совершеннолетние дети), отец в присмертном состоянии, как лучше оформить сделку если приобретается дом и зем участок с рассрочкой платежа?

Скажите как лучше оформить куплю-продажу участка с домом (дом не зарегистрирован) с рассрочкой платежа?

Сначала нужно зарегистрировать право на дом, потом заключить договор купли-продажи дома с участком.

Договор заключается в простой письменной форме, переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Порядок оплаты определяется по соглашению сторон. Скажите как лучше оформить куплю-продажу участка с домом (дом не зарегистрирован) с рассрочкой платежа?

Хочу купить дом в рассрочку как правильно это сделать.

Александр, Заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежей можете. Для этого надо в Договоре предусмотреть некий график платежей.

На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут с составлением договора. Хочу купить дом в рассрочку как правильно это сделать.

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки дома в рассрочку у частного лица, обойдя банк?

Все сделки с недвижимость обязательно проходят через нотариуса. Никаких частных встречь не должно быть. Обратитесь к нотариусу, там вам все объяснят, составят договор купли-продажи и вы спокойно сдадите документы на регистрацию.

Участие мат. капитала в сделках с недвижимостью, а так же в качестве первоначального взноса допускается. Главное что бы продавец был к этому готов, т.к. сумма по данному сертификату приходит примерно через месяц (может меньше).

Т.к. сделка с рассрочкой платежа, она будет носить статус с обременением. После полного погашения стоимости дома, вместе с продавцом идете и снимаете обременение и все. Хотим купить дом в рассрочку у частного лица а не через банк, первоначальный взнос внести материнский капитал, разрешит ли пенсионный фонд выделить эти деньги на покупку.

Преимущества оформления договора о купле-продаже дома с возможностью выкупа и защита от рассторжения сделки со стороны продавца

Добрый день! У вас никаких преимуществ. Все сделки расторгаются по основаниям, предусмотренным ст.450-451 ГК РФ. Такого договора не существует. Вероятно речь идет о рассрочке платежа, такое можно предусмотреть договором. Одностороннее расторжение со стороны продавца без законных оснований невозможно.

ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня такой вопрос мы с мужем хотим оформить договор о купле продаже дома с последующим выкупом какие у нас будут преимущества если вдруг продавец рассторгет зделку.

Договор рассрочки купли-продажи для продажи дома без залоговой суммы на 2 года

Здравствуйте!

Оформить сделку можно договором с рассрочкой платежа.

Для Вас (продавца) главным условием, которое необходимо отразить в таком договоре, должно стать, то, что объект (дом) находится в залоге до полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя.

Когда будет регистрация перехода права в реестре недвижимости (ЕГРН), то вносится запись о залоге (обременении).

При этой информации какие-либо действия с домом исключены, то есть продать, подарить или завещать с такой отметкой нельзя. Папа хочет продать свой дом в рассрочку, у покупателей нет залоговой суммы, хотят просто сумму разделить на 2 года и каждый месяц выплачевать, как правильно и кого составлять договор купли-продажи, или может договор купли-продажи лучше оформить после того как выплатится вся сумма'

Как продать дом в рассрочку с поручителями с его стороны.

Условие о рассрочке указывается в договоре купли-продажи.

[quote]ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.[/quote] Можно, главное правильно договор составить. Как продать дом в рассрочку с поручителями с его стороны.

Возможно ли оформить договор найма с последующим выкупом, если дом уже куплен на материнский капитал?

Можно совершить такую сделку. Но потребуется разрешение органа опеки. Самое главное чтоб все доли по материнскому капиталу были выделены. Рекомендую оформлять договор купли - продажи с рассрочкой платежа. Хочу взять дом споследущим выкупом но он куплен на материнский капитал? Могу ли как то оформить договор найма с последующим выкупом?

Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?

Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае. Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.

Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки). Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?

Риски и правила оформления рассрочки при покупке дома - советы и гарантии выплаты денег

Добрый вечер! Составляйте договор купли - продажи, в котором в расчетах пропишете сроки и суммы внесения платежей, а также, что пока полный расчет не будет произведен, дом будет в залоге у продавца (ипотека), как только вы получите всю сумму, составите акт и придете вместе с покупателем снимать залог в Росреестр (все это надо писать в договоре). Таким образом, дом вы продадите, но распорядиться им покупатель не сможет, пока вы не получите всех денег и не подпишете акт. Если покупатель не будет выполнять условия договора, можно будет в судебном порядке отменять куплю - продажу.

Всего хорошего! Продаю дом, покупатель хочет оформить рассрочку платежа. Какие риски? Как правильно делать? И где оформить? Какие гарантии полной выплаты денег? Спасибо.

Хочу продать дом в на 2 года в рассрочку... как правильно составить договор.

Договор нужно готовить на основе норм ГК РФ. Если не можете сами, то можете обратиться к выбранному юристу на сайте. Добрый день!

При условии, что оплата по договору будет указана в виде простой рассрочки, за покупателем право собственности будет зарегистрировано сразу, а от платежей он может уклоняться "всю оставшуюся жизнь".

В вашем случае можно заключить договор купли-продажи с ЗАЛОГОМ.

Договор залога подлежит обязательной государственной регистрации.

В договоре следует указать, что в случае уклонения от платежа, залог по требованию продавца подлежит возврату. Хочу продать дом в на 2 года в рассрочку... как правильно составить договор.

Сдаю дом с оплатой за ком. услуги с последующим выкупом как правильно заключить сделку правильно.

Добрый день.

Ваш вопрос невозможно решить одним ответом. Необходимо установить порядок рассрочки платежа по договору купли-продажи жилого помещения, составить график платежей по такому договору, зарегистрировать сделку в Росреестре и наложить обременение на дом до полного исполнения обязательства покупателя перед вами.

Все это требует изучения обстоятельств дела и воли сторон договора. Сдаю дом с оплатой за ком. услуги с последующим выкупом как правильно заключить сделку правильно.

Как осуществить последний платеж по договору купли-продажи дома с рассрочкой

Здравствуйте! Подайте заявление в Росреестр от себя с приложением доказательств полной оплаты, а в случае отказа снять обременение обращайтесь в суд. Добрый день. Пусть он сделает доверенность на Ваше доверенное лицо которое вы ему посоветуете и отправите данные пускай пришлют данную доверенность почтой вам чтобы это доверенное лицо пошло с вами вместе в Росреестр. Как правильно сделать сделку. Был договор купли продажи дома с рассрочкой. Сейчас мне остался последний платёж. А продавец переехал в другой край и не может приехать на снятие обременения. Как мне поступить что сделать?

Как продать дом за ежемесячные процентные выплаты?

Не надо изобретать велосипед, оформляется купля продажа, с рассрочкой платежа изалог на дом. Хочу продать дом за долговую расписку. Как обезопасить себя от потери имущество и ежемесячных выплат кредитора?

Мне нужно составить договор где будет указано половина суммы за дом и по окончании сделки вторая выплата.

Вам нужно обратиться к любому юристу на сайте, желательно из Вашего региона. Это договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Доброго времени суток, Жанна. С удовольствием помогу Вам в составлении всех необходимых документов. Качество за адекватную стоимость гарантировано! Мне нужено составить договор где будет указано половина суммы за дом и по окончании сделки вторая выплата.

Хотим продать дом в рассрочку на 10 лет с годовым процентом 9 %. Переоформление после полного расчёта. Как правильно оформить?

Здравствуйте.

Составление документов - платная услуга. Составляется договор купли-продажи с рассрочкой платежа, после окончательной выплаты снимается обременение с дома. Хотим продать дом в рассрочку на 10 лет с годовым процентом 9 %. Переоформление после полного расчёта. Как правильно оформить?

123 4

Администратор печатает сообщение