Купля продажа земельного участка СНТ / ЖКХ - 351 советов адвокатов и юристов

Обязан ли индивидуальный садовод, который не предоставил сведения для ведения реестра членов в отдельную графу, предоставить председателю документы основания прекращения владения земельным участком. Дело в том, что предыдущие владельцы были членами СНТ и после продажи предоставили договора купли-продажи. На основании этих договоров этот человек внесён в общий список садоводов для оплаты взносов. Теперь этот человек отказался предоставить документы основания на прекращение владения земельным участком и возмущается почему и дальше на него распределяются взносы. Я ему объяснил пока он не предоставить документы основания, я не могу его из списка удалить.

Действительна ли будет расписка вместо договора купли - продажи земельного участка в СНТ?

Я и продавец не находимся в Мариуполе, как нам оформить куплю продажу домика в СНТ Мариуполе находимся мы в Польше. Документы на куплю продаж у хозяев есть, а также документация на земельные участки товарищества есть.

Дом с земельным участком в СНТ. Нет документов. Как оформить куплю - продажу без документов?

Опоздавшему наследнику восстановлен срок вступления в наследство по суду, судом выделана доля в квартире и земельном участке, но второй наследник, принявший наследство вовремя, продает квартиру и земельный участок с незарегистрированными строениями в СНТ уже после обращения к нотариусу и в суд, то есть делает это осознанно. Со дня смерти наследодателя (открытия наследства) до даты заключения договоров купли-продажи не прошло и года. Сделка нотариально заверена. Можно ли оспорить сделки и вернуть имущество, либо только денежная компенсация. Каковы риски списания долга (компенсации за долю в наследстве), если злоупотребивший правом наследник начнет банкротится...

Когда началась эпопея купли населением земель сельхозназначения и других категорий земель (СНТ, и т.п.) с переходом в частную собственность в России?

Я купил садовый дом и земельный участок в СНТ в 2006 г. по договору купли-продажи. Земельный участок был выделен продавцу в 1992 г. в собственность постановлением администрации ЗАТО (на том момент земля оформлялась в собственность). Договор был составлен в СНТ, нигде не регистрировался, так как продаваемые объекты не имели кадастровых номеров. Смена владельца была оформлена выпиской книжки садовода. Есть расписка в получении денег и справка из садоводства о владении покупателя садовым участком. Архив отказался выдать архивную выписку с постановлением администрации о предоставлении продавцу садового земельного участка в собственность от 08.12.1992 на том основании, что справки выдаются только имяреку, а бывший продавец умер. В земельном отделе администрации также отказались выдать копию постановления. Могу ли я на основании имеющихся документов попытаться оформить земельный участок в собственность? С уважением, Константин

Получил земельный участок в СНТ (заброшенный) по решению общего собрания снт в 2017 г. Пользуюсь им по настоящее время. Я в браке с 1990 г. В октябре 2023 г. Администрация города постановлением передала мне его в собственность, бесплатно. Решил продать его, пока договорились на 100 тыс. руб.

Вопрос 1. Нужно ли на продажу согласие жены? На дом-клик прочитал следующее: "Согласие супруга НЕ нужно, если недвижимость: ... • Приватизирована в браке одним из супругов." Ведь по сути это приватизация.

Вопрос 2. Нужно ли будет мне заплатить налог на доход? Участок в пользовании более 3-х лет, а собственности 4 мес. Кроме того, где-то прочитал, что с продажи недвижимого имущества по цене менее 1 млн. налог не платится.

Вопрос 3. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость участка 118 т.р., но договорились на 100 т.р., не идет больше. Это криминал или допускается? Что писать в ДКП?

Спасибо!

Хотим взять земельный участок в снт от которого отказались 30 лет назад, нашли хозяина, он дает согласие через договор купли продажи, но там прописано что надо кадастровый паспорт, у него его нет, какой док надо от продавца чтобы оформить правильно?

Может ли собственник реализовать арестованный земельный участок (в снт), если его стоимость о договоренности 30 тыс. руб. (не кадастровая и не оценочная), путём заключения предварительного договора купли-продажи? Если да, то на основании чего? Ведь данная стоимость не установлена специальной организацией/суд. приставами. Также данная стоимость не покрывает сумму долга

Возможна ли реализация арестованного земельного участка в снт его собственником? Если да, то можно ли заключить предварительны договор купли-продажи в счёт погашения задолженности (если стоимость участка не покрывает долг)

Возможен ли выкуп участка общего пользования СНТ собственником земельного участка в 2023 году? Собрание участников СНТ одобрило куплю-продажу данного земельного участка (есть выписка из протокола собрания).

Кадастровый инженер почему-то стал меня уверять в том, что это было возможно лишь до 2018-2019 гг. и сейчас участок выкупить уже нельзя

Я купил земельный участок в СНТ, сделку оформляли в МФЦ с сожительницей владельца участка у которой была нотариальная доверенность, через 4 месяца звонит собственник и говорит что участок продан без его согласия и он хочет расторгнуть договор купли-продажи! Есть у него на это право и какие у меня, шансы в суде?

Можно ли председателю СНТ отказать в предоставлении ему договора купли-продажи земельного участка, ведь там содержится информация частного характера?

Поменялось название в СНТ, адрес остался тот же.В налоговой название поменяли и в уставе название изменили. Куда нужно обращаться, чтобы при ДКП у новых владельцев земельных участков выходило новое название СНТ?

20 лет назад был продан земельный участок в снт но просто по садоводческой книжке. То есть договор купли продажи не был оформлен. Продовала Мама мужа. Мама умерла 15 лет назад ни кто даже из детей не догадывался что у них что то осталась, они не вступали в наследство. На сегодняшний день каким то образом разыскав моего мужа председатель снт сказала ему что люди которые пробрели этот участок не могут на него оформить право собственности. Муж отказался вступать в наследство сказал что нет времени и лишних средств заниматься этим делом. На что нам ответили что будут подавать в суд. Подскажите что делать нам в этой ситуации.

Есть участокв СНТ, оформлен по всем правилам, есть выписка, кадастровый номер. Выставлен на продажу, нашелся покупатель, но тут выясняется что соседи залезли на мой участок и даже успели на этой части построить дачный домик. Договорились с ними о выкупе ими занятого участка земли. Проведены кадастровые работы. Какие документы предоставить в МФЦ для перерегистрации новых границ участков? Кадастровый инженер оставил Соглашение о перераспределении земельных участков. Нужно ли составлять договор купли-продажи или достаточно ограничиться этим Соглашением, в котором мы пропишем сумму по оплате? Благодарю.

Мой Отец умер в 28.6.2021 г., оставив сад. участок в Екатеринбурге без св-ва Росреестра по причине ошибки в фамилии Отца в св-ве Земельного комитета (предшественник Росреестра). По этой причине участок не был включён в наследственное св-во.

Имеются в наличии документы:

1. Договор купли участка

2. Акт приемки передачи

3. Старое Св-во ЗемКома с неправильной фамилией

4. Иск Отца к Росреестру по смене фамилии (был отклонен)

5. квитанции СНТ на имя Отца по уплате членских взносов за 2018-2022 г.г

6. Справка из СНТ за 2022 г. (заказана)

Председатель СНТ получил от меня по Вацапу св-во о смерти и мое в-во о рождении.

­

Вопрос: каков должен быть алгоритм действий для моего вступления в право собственности и продажи данного объекта.

Обо мне: гражданин РФ (есть актуалный загранпаспорт), на ПМЖ в Израиле, есть Доверенный в Екб.

ВАЦАП: 972-525649307

Заранее благодарю за Ваше Внимание!

СНТ

Купил 2 года назад участок. Решил продать. Написали ДКП. Взяли денежные средства с покупателя. Направили в МФЦ всё документы, включая согласие супруги на продажу, заверенное нотариусом. Недавно позвонили из Росреестра, сообщив, что в ДКП нужно внести изменения для проведения сделки, в связи с пунктом ЗК РФ 56,56.1.Я об этом услышал впервые! Ни информационных писем от администрации СНТ, ничего!

Оказывается, что, якобы, Росавиация наложила ограничения в отношении отчуждаемого участка. Как такое возможно и как с этим быть?

В 2014 году мы с мужем в браке приобрели земельный участок, в 2015 году на основании доверенности от него я переоформила участок на свою маму по договору купли-продажи, в 2020 году договор купли-продажи с мамой расторгли через суд, мы иск признали, но уже бывший муж в собственность участок так и не оформил, и нам пришёл огромный долг из снт, по выписке из ЕГРП участок все ещё принадлежит маме, можем ли мы продать его, что бы покрыть долги, за его же обслуживание?

1. Может ли СНТ, как юрлицо, по договору купли-продажи приобрести в собственность для использования в качестве земель общего пользования, земельный участок у члена СНТ, принадлежащего тому на праве собственности. 2. Если можно купить, то как оформить его в общую долевую собственность членов СНТ, если зарегистрировать право собственности на купленный участок СНТ не может, т.к. он будет приобретен после 01.01.2019 г.

Как проходит сделка купли-продажи земельного участка? Какие документы нужны и Какие договора щаключаютмч? Какие налоги сборы и пошлины меня ждут? Я продовец. Участок снт 12 сот. в собственности 27 лет. Сумма сделки 1,4 млн.

Я являюсь председателем СНТ. Один из собственников продает свой участок. Оформление сделки затягивается. На время оформления сделки собственник разрешил пользоваться земельным участком покупателя. Новый будущий собственник собирает только урожай, нарушает противопожарные правила, при этом участок зарастает сорняками. Никаких уведомлений письменных от собственника и документов от покупателя о намерениях оформить сделку купли-продажи в Правление не поступило. Могу ли я как председатель ограничить доступ к участку потенциального покупателя.