Купля продажа квартиры с пожизненным проживанием

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Договор купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием был зарегистрирован после смерти одного из собственников квартиры. Можно ли признать сделку недействительной или расторгнуть договор о продаже и в какие сроки после подписания документов? Спасибо!

вопрос №1538436
прочитан 91 раз
Здравствуйте. Очень сложно дать ответ на ваш вопрос, поскольку слишком мало вводной информации. Если исходить из вашего вопроса буквально, то сделку в одностороннем порядке можно расторгнуть только через суд. А вот на вопрос о перспективах данного процесса можно ответить только после более полного изучения ситуации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Надо видеть документы, чтобы дать им максимально точную правовую оценку. Можно расторгнуть договор в судебном порядке в связи стем, что при жизни продавца он не был зарегистрирован, а действие доверенности заканчивается в момент смерти.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Инна, соглашусь в данном случае с коллегами, надо смотреть все документы, связанные с делом. В любом случае расторгнуть такой договор можно только через суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Такой договор не нужно расторгать. Он ничтожен, поскольку не был заключен, а именно зарегистрирован, пока был жив собственник. В суде вы можете применить последствия недействительной сделки, не вам нужно знать, что могут предъявить встречный иск, если сам договор был исполнен по ст. 165 ГК РФ. При небходимости обращайтесь, веду такие дела.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим заключить сделку купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием продавца. Нужно ли его заверять нотариально?

вопрос №15317608
прочитан 7 раз
Здравствуйте, подразумевается ли пожизненное проживание с содержанием или нет?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим оформить договор купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием. Какие необходимы документы для оформления у нотариуса?

вопрос №3685109
прочитан 32 разa
Уточните у нотариуса, у которого будете оформлять документы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием?

вопрос №3479878
прочитан 118 раз
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру. Договор составляет юрист, нотариальное удостоверение не требуется. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Является ли формулировка в договоре купли - продажи квартиры - « с правом проживания» правом пожизненного проживания?

вопрос №17410360
прочитан 9 раз
Скорее всего, если дойдет дело до суда, то суд признает это условие в договоре несогласованным, ввиду невозможности определения срока проживания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, не является. Если человек не пользуется жильем, его право пользования можно прекратить. Также возможно прекратить право пользования в случае прекращения семейных отношений и т.п.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Елена. Нет, не является, если не вырвано из контекста.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хотелось бы получить информацию по купле-продаже приватизированной квартиры с пожизненным проживанием.

вопрос №11683
прочитан 11 раз
Если Вы имеете в виду не пожизненное содержание продавца, а только лишь право проживания его в квартире после продажи, то достаточно, чтобы в тексте договора был пункт о том, что на момент оформления договора продавец зарегистрирован в квартире и это не является для покупателя обременением. Можно указать, что стороны договорились о том, что продавец пожизненно будет проживать в квартире, которую продаёт.
(текст отредактирован 17.09.2010, 16:15)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите, пожалуйста, что-нибудь изменилось с 2013 года с договором купли-продажи доли квартиры с пожизненным проживанием?

вопрос №8881085
прочитан 6 раз
Ничего не изменилось.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Знакомые (сын и его мать) предлагают купить у них квартиру с оплатой частично из материнского капитала, согласны ждать денег 2 месяца, но при этом хотят остаться жить в этой квартире (купля-продажа на ребенка с правом их пожизненного проживания) чтобы в будущем, когда дети вырастут, квартиры досталась детям как собственникам. Платят за квартиру через раз, есть долги... После того. Как мы заключим с ними договор купли-продажи, дети станут собственниками, кто будет оплачивать коммунальные услуги в этой квартире? Смогут ли дети пользоваться этой квартирой. Пустить квартирантов. Например? Стоит ли покупать квартиру с жильцами?

вопрос №2583232
прочитан 210 раз
Непонятно, зачем Вам это нужно. Фактически собственниками будут Ваши дети (ребенок), а пользоваться помещением сын и мать. Учитывая их "нелюбовь" к платежам Вам это будет вообще никак невыгодно. Сдавать квартиру без учета их мнения Вам едва ли удастся.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Была оформлена сделка купли-продажи квартиры с обременением пожизненного проживания моего родственника в этой квартире (он там и прописан и живет). Документы на собственность были сданы в ЖКО, но ордер не был переоформлен и счет на оплату квартиры приходит на моего родственника (в квитанции указана его фамилия). Он ветеран ВОВ и инвалид и имеет льготы на оплату квартплаты. Я же, хотя и являюсь собственником этой квартиры там не проживаю и не прописана. Сейчас я хочу переоформить ордер на квартиру, чтобы квитанция на оплату квартплаты выписывалась на мое имя и мой вопрос - если я не буду прописана в этой квартире, но счет выписывается на мое имя сохраняются ли льготы на моего родственника. Если да, то все ли? или какие-то будут сняты, имею в ввиду, которые рассчитываются с метража квартиры.

Заранее благодарю. Татьяна.

вопрос №469814
прочитан 26 раз
Все льготы положенные по закону сохранятся независимо от прав собственности вашего родственника на квартиру, но конкретно по каждой льготе можно говорить, если знать какой из двух видов льгот зарегистрирован в ЖЭКе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мы хотим просто оформить куплю-продажу квартиры с правом пожизненного проживания без каких-либо дополнительных обязательств.

вопрос №1642808
прочитан 435 раз
Да. просто в договоре указываются лица. Которые имеют право проживать в данном жилом помещении пожизненно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Существует ли договор ренты с пожизненным проживанием без купли продажи квартиры.

вопрос №3239684
прочитан 42 разa
Ст.583 Гражданского кодекса РФ предусматривает передачу имущества в собственность в обмен на ренту.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Еще о ренте... "Договор купли-продажи с пожизненным проживанием в квартире продавца - то есть вы платите стоимость квартиры, собственником становитесь вы, а продавец проживает в вашем жилье с вашими деньгами (сроки выплат можно конечно обговорить частями, но не платежами, как желаете вы)." Суть этого я понимаю так; выплаченная по такому договору стоимость квартиры оценивается по БТИ, а если нет, то все равно она ниже сегодняшней рыночной стоимости этой квартиры. Все пункты и подпункты про дополнительные платежи и выплаты (как ежемесячные проплаты и оплата коммунальных услуг) должны или могут оговариваться в нотариальном договоре. И такая сделка более выгодна для покупателя (в моем лице). И каковы в этом случае шансы возможных родственников? Спасибо!

вопрос №211671
прочитан 33 разa
Уважаемая Татьяна Валентиновна! Стоимость квартиры в данном случае должна определяться не справкой БТИ, а соглашением сторон, и закон не запрещает сторонам установить иную цену, чем установленная БТИ. Шансы родственников оспорить данную сделку не более, чем оспорить иные сделки. С уважением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вы можете оформить сделку нотариально, а можете - в простой письменной форме (ст.550 гражданского кодекса РФ). Все возможные основания для признания сделки недействительной - в статьях 166-178 Гражданского кодекса РФ. С уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Заключили договор купли продажи с пожизненным проживанием на 1\2 квартиры, Может ли дедушка жениться и прописать на свою половину жену.

вопрос №3293921
прочитан 67 раз
Нт, прописка кого либо возможна только с согласия собственника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли оформить договор купли-продажи на квартиру с пожизненным в ней проживанием продавца?

вопрос №3071182
прочитан 117 раз
Статья 601. Гражданского кодекса РФ. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Дано одна квартира в собственности (мать).

Супружеская пара (дочь и её муж) покупают часть квартиры в совместную собственность (2/3), а (1/3) собственник (мать) дарит (дочери) по договору дарения.

Вопрос: нужно ли заверять сделку у нотариуса. Как зафиксировать пожизненное проживание (пользование) бывшей владелицы.

Нужно ли согласие мужа собственницы на продажу, если он от приватизации отказался.

вопрос №15359544
прочитан 2 разa
[quote]нужно ли заверять сделку у нотариуса[/quote] - Сделки с долями недвижимости оформляются через нотариуса [quote] Как зафиксировать пожизненное проживание (пользование) бывшей владелицы.[/quote] - данное условие должно быть отдельно оговорено в договоре [quote]Нужно ли согласие мужа собственницы на продажу, если он от приватизации отказался.[/quote] - НЕТ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если оформить договор купли-продажи с пожизненным правом проживания лиц, можно ли мне прописаться в той же квартире?!

вопрос №522935
прочитан 59 раз
Здравствуйте, Инга! Вы сможете прописаться в этой квартире, если будет являться её собственником.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Безусловно. Вы можете прописываться и проживать, если иного не предусмотрено договором иждивения С уважением, В.В. Татауров.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я обменять квартиру с договором купли-продажи с условием пожизненного проживания, если нет что можно сделать.

вопрос №340648
прочитан 8 раз
Уважаемая Ольга! Вопрос у Вас некорректно задан. Если я правильно поняла, Вас интересует может ли плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением обменять квартиру, являющуюся обеспечением договора. Ответ на этот вопрос: только с согласия получателя ренты (ст. 604 ГК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Читайте по теме:
25.09.2020, 10:13
ЗаконыИ снова о сделках... ... перехода права собственности на квартиру и права пожизненного проживания продавца в ней, получил ... . В связи с этими обстоятельствами суд отказался признать договор купли-продажи квартиры недействительным по ...
0 72
12.09.2020, 21:11
ОбществоЗавещание или дарственная: как дешевле передать жилье ... договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но ... Рента Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко ... тыс. руб. Купля-продажа Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, ...
1 156
04.09.2020, 15:54
ОбществоЗавещание или дарственная: как дешевле передать жилье ... договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, ... Рента Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко ... тыс. руб. Купля-продажа Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, ...
0 80
03.09.2020, 09:34
Общество7 вопросов, которые нужно задать продавцу при покупке квартиры 7 вопросов, которые нужно задать продавцу при покупке квартиры | ... договоре купли-продажи оговаривается срок, к которому все жильцы должны сняться с регистрационного ... , поэтому имеет право пожизненного проживания в квартире, даже после ее продажи. Либо проживает в ...
28 5 182
08.08.2020, 09:13
ФинансыЗавещание или дарственная: как дешевле передать жилье ... договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, ... Рента Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко ... тыс. руб. Купля-продажа Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, ...
17 259
05.08.2020, 15:54
НовостиТак ли выгоден договор дарения? ... документов в Росреестр; 2. С помощью данного договора существует ... другие собственники против оформления сделки купли-продажи (об этом виде договора ... даритель имеет право пожизненного проживания в квартире; 3. Правом проживания могут пользоваться иные ...
48 4 550
03.08.2020, 12:02
ОбществоБабушка подарила внуку квартиру и оказалась под угрозой выселения: как защититься от такой ситуации Бабушка подарила внуку квартиру и оказалась под угрозой выселения: как защититься от такой ситуации | ... сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире. Сделка прошла регистрацию ... реализовать бабушкину квартиру. Пенсионерке не удалось признать договор купли-продажи недействительным, ... есть возможность. Вместе с дарственной необходимо заключить еще ...
1 251
02.08.2020, 20:44
ОбществоЗавещание или дарственная: как дешевле передать жилье ... разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, ... как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам ... договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 ... обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, ...
5 185
09.07.2020, 02:04
НовостиЗавещание или дарственная: как дешевле передать жилье ... договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, ... Рента Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко ... тыс. руб. Купля-продажа Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, ...
8 169
29.04.2020, 12:21
НедвижимостьСубсидии на жилье в 2020 году ... поддержки является субсидия с целью покупки жилого ... купли - продажи; 2. Постройка частной жилой площади или внесение платежа за квартиру ... ренты на условиях пожизненного содержания. Для данных ... , подтверждающая основание для проживания на жилплощади: договор ...
0 18
15.04.2020, 15:28
НедвижимостьОформление квартиры на ребенка: какие могут быть проблемы впоследствии? Оформление квартиры на ребенка: какие могут быть проблемы впоследствии? | ... впоследствии возникнет необходимость в продаже квартиры! Вот тут-то и ... Основанием для одобрения сделки купли-продажи на квартиру, собственником которой является несовершеннолетний ... , что подарить можно и с условием пожизненного проживания. Но, во-первых, ...
37 3 191
15.03.2020, 13:29
Пошаговая инструкция по дарению квартир Пошаговая инструкция по дарению квартир | ... нескольких способов - через заключение договоров купли-продажи, ренты, завещания, дарения. Последний ... Возможность пожизненного проживания в подаренных квартирах Сложившаяся практика при заключении договоров дарения квартир с пожизненным проживанием дарителей ...
0 208
29.01.2020, 12:22
Покупка квартиры с обременением - какие могут быть проблемы? Покупка квартиры с обременением - какие могут быть проблемы? | ... предварительном договоре купли-продажи. После продавец получает закладную на квартиру и вместе с ней ... пожилой человек, в договоре с которым прописывается пожизненное проживание в квартире. Чтобы права от ...
1 212
12.12.2019, 15:59
4 аферы при покупке квартиры 4 аферы при покупке квартиры | ... могут ждать. Проблема с наследниками Вы приобретаете квартиру, совсем недавно ... в связи с отсутствием или болезнью. Вы подписываете договор купли-продажи, передаете ... он сохраняет право на пожизненное проживание в квартире. Собственником он не является ...
3 624
05.12.2019, 09:46
Что делать если дом сгорел? Вопросы и ответы Часть 1 ... предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или ... накинулись соседи с бранью и с кулаками. Мол ... квартиры, допущенные при строительстве. Могу я расторгнуть договор купли-продажи ... признают непригодным для проживания вас смогут поставить ...
11 699
04.12.2019, 11:48
Бори́с Абра́мович Березо́вский Бори́с Абра́мович Березо́вский | ... данный момент являющегося пожизненным). В тот же ... штаб-квартиры ЧОП были вывезены коробки с ... с твоими людьми, вместе со всей вашей дохлой группировкой сейчас куплю ... 2000 годах. Эмиграция Проживание в Великобритании В ... в случае продажи акций было обещано, что ...
32 847
21.11.2019, 00:41
«Как бывает? Даришь детям квартиру, а они завтра продают и родителей на улицу» «Как бывает? Даришь детям квартиру, а они завтра продают и родителей на улицу» | ... . Не устраивает меня и вариант пожизненной ренты. Там есть свои большие ... минусы. И я, посоветовавшись с нотариусом, сделала куплю-продажу своей половины. Причем вот ... образом, я сохраняю право проживания в квартире на 30 лет (при моем ...
70 3 697
19.11.2019, 21:46
Особенности сделки с квартирой после дарения: когда можно продать недвижимость? Особенности сделки с квартирой после дарения: когда можно продать недвижимость? | ... права пожизненного проживания в квартире или же предоставление аналогичного жилья в случае продажи подарка ... сделки купли-продажи недвижимости. При этом единственная наиболее существенная особенность связана с порядком ...
0 202
18.11.2019, 20:38
Можно ли купить долю в недвижимости, за счет средств материнского капитала? ... земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком ... являться пригодной для постоянного проживания; -соответствовать санитарным, ... с двумя детьми в квартире, единоличным собственником которой на основании договора купли-продажи ...
32 687
11.10.2019, 14:24
Для чего нужен договор ренты Немало сделок купли-продажи квартир осуществляется путем заключения договора пожизненной ренты. В одном случае ... в наследство, может столкнуться с неприятными сюрпризами, как то ... четко отражено право их проживания в своей квартире, размер как единовременной, ...
1 227

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение