Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Межевание 6 соток / Земельное право - 148 советов адвокатов и юристов

Возможно ли оформить и построить дом на участке, который в собственности площадью 4,6 сотки, после межевания с сестрой?

Конечно же можно. Если участок будет разделен, то можно. Возможно ли оформить и построить дом на участке, который в собственности площадью 4,6 сотки, после межевания с сестрой?

Нужно ли для межевания на два собственника на 6-сотовом участке иметь строения на 3 сотках?

Здравствуйте, не обязательно, чтобы на образуемом участке были строения, главное, чтобы минимальный размер участка соответствовал требованиям правил землепользования и застройки. Земельный участок 6 соток! Хотим сделать межевание на два собственника пополам по 3 сотки! Нужно ли чтобы на 3 сотках стояли какие-то строения?

Как разделить долевую собственность земельного участка в СПБ на несколько частей при наличии 6 из 18 соток?

Обратитесь к любому кадастровому инженеру. Он проведет работы по межеванию. После чего составите соглашение со вторым сособственником. И зарегистрируете самостоятельные земельные участки. Здравствуйте через кадастрового инжинера это можно сделать Долевая собственность земельного участка. Как разделить участок в СПБ на разные участка? Всего 18, а у нас 6 соток из этих 18 соток.

Как получить часть суммы за продажу участка с двумя собственниками и провести разделение и межевание позже?

Здравствуйте, вы правила своего региона смотрели? Многие регионы не допускают раздел, если в результате один из участков менее 6 соток.

А последующий раздел с предоплатой возможен по предварительному договору. Добрый день!

Да, можно сделать сделку в несколько этапов:

- заключить предварительные договоры

- провести межевание (раздел участка)

- заключить договоры купли-продажи на основании которых зарегистрировать переход права на образованные участки к покупателям.

При условии, что Правила застройки и землепользования позволяют формировать участки 5 соток. Скажите пожалуйста. У нас есть участок 15 соток два собственника. У нас есть два покупателя один хочет купить 5 соток другой 10. Есть ли такая возможность, получить часть суммы от покупателя, а позже провести разделение и межевание участка, чтобы получить границы и оформить.

Как заключить предварительный договор на неизмеренную часть земельного участка перед межеванием и присвоением кадастрового номера?

Участок должен быть индивидуализирован в договоре. Сделайте ориентацию по сторонам света, сделайте самостоятельные замеры, проведите фото и видеофиксацию. Эти данные позволят идентифицировать ту часть участка, которую планируете купить.

Пока участок не выделен, очень рискованно заключать какие-либо договоры и платить деньги. Почитайте план ГПУ вашего населенного пункта и минимальные размеры земельного участка с вашим назначением. В некоторых населенных пунктах нельзя выделять участок менее 5-6 соток, если вы планируете купить меньше, то можете сильно ошибиться с выбором. Как заключить предварительный договор на часть земельного участка, если на нем еще не проведено межевание и не присвоен кадастровый номер?

Нужно продать конкретную часть участка.

Какие основные моменты указать?

Можно ли разделить земельный участок в 12 соток, который использовался для садоводства, каждому из родственников по 6 соток?

Здравствуйте! Думаю да провести межевание и получить два участка. Можно ли разделить земельный участок в 12 соток, который использовался для садоводства, каждому из родственников по 6 соток?

Как купить и построить дом на участке в СНТ новой Москвы размером 6 соток для двух семей?

Ну если местным законом возможно провести межевание и разделить на два участка то именно с того надо начинать. На 3 х сотках строиться нельзя

Так что думайте о другом варианте. А если сперва построить с разрешением два дома на 6 сотках а потом уже имея их размежевать участок? Так сделать получиться? Спасибо. Все ясно. Благодарю за помощь. Хотим купить участок 6 соток на две семьи и размедевать по 3 сотки. Построиться. Новая Москва СНТ. Садоводство но в землях нас. Пунктов. Дадут ли разрешение на строительство на 3 х сотках? (Соблюсти отступы по 3 метра там возможно.).

Можно ли будет регистрироваться в таком доме?

Что лучше сперва разрешение и строительство потом межевать его (покупка в долях 50/50) или можно размедевать а потом разрешение на строительство и строиться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как продать один дом на участке с двумя домами и получить разрешение на межевание?

Видимо это отказ в разделе одного участка, надо смотреть причину отказа. Здравствуйте. Татьяна, Вам отказывают потому, что для обслуживания индивидуального жилого дома необходимо минимум 6 соток. Это пока всё, что можно ответить при имеющейся информации. Не исключено, что проблема решаема в судебном порядке, но "по интернету" перспективы исхода судебного дела не оценивают. Начните с обращения к кадастровому инженеру, и изучения местных ПЗЗ. У меня в городе участок 786 кв. м.

На нём два дома, оба имеют почтовый адрес, но У участка кадастровый номер один. Сейчас я хочу продать один дом и 2,5 сотки земли. Мне отказывают в межжевании. Как мне быть.

Аренда под ИЖС 7,6 соток, проходит красная линия на 2,6 сотках. Можно ли оставшиеся 5 соток выкупить в собственность?

Добрый день! Участок выкупить можно, в силу 28 статьи Земельного кодекса. Чтобы разделить участки с красной линией и без, нужно производить межевание. Так как собственник участка - администрация, заказать межевание может только она. Поэтому рекомендую начать с обращения в администрацию по решению вашего вопроса. Аренда под ИЖС 7,6 соток, проходит красная линия на 2,6 сотках. Можно ли оставшиеся 5 соток выкупить в собственность?

Скажите пожалуйста можно ли разделить землю, имеется 6 соток, могу ли я разделить их и отдать родным, или продать?

- раздел производится или по договоренности;

- если договориться не удалось, то в судебном порядке - надо указать границы вашей доли - для этого - обратиться в организацию, которая занимается межеванием-определитесь с границами своего участка. Если вы собственник то вы можете продать или оформить договор дарения на родных.

Вот с разделом могут быть проблемы, если вы участок хотите разделить на части: в случае если участки будут площадью меньше минимальных норм то в разделу Вам могут отказать. Скажите пожалуйста можно ли разделить землю, имеется 6 соток, могу ли я разделить их и отдать родным, или продать?

Неудачное размежевание участка - соседи разделяют 6 соток на 4 и 2 сотки.

Доказывать свои обстоятельства, прежние границы. Добрый день! То что ему неправильно размежевали, это его проблемы, при межевании с ним согласовывается акт согласования границ. В течении года, он должен был признать свое межевание недействительным и заново провести межевание. Погрешность при межевании может составлять 10% от общей площади, две сотки забрать это много. Кроме того, если 15 лет, между предыдущим собственником и им, сложилось фактическое землепользование и межевание проводилось в 2017 г. по фактическому землепользованию, то он по иному установить границы не может. То есть он может вернуть то что уже в госреестре определено? И я купила по плану 6 соток а окажеться что 4? А если у меня в собственности уже участок.. Купила участок 6 соток, размежжеван.. Начала оформлять в собственность и определять границы, сосед настаивает что у меня 4 сотки а остальное его.. Ему неправильно размеждевпли в 2017 году и он не знал.. Как быть? Дошло до суда..

Как отмежевать участок после постройки двух домов на 6 сотках?

Застройщик построил два дома на 6 сотках, как можно отмежевать свой участок, чтобы было 3 сотки, а не 1/2. Дом введен в эксплуатацию, участок поставлен на кадастровый учет.

Как написать заявление на узаконение лишнего участка после отмежевания через суд?

Добрый вечер! Сначала надо попытаться его поставить во внесудебном порядке на основании межевого плана на кадастровый учет. Если у вас границы согласованы со всеми собственниками земельных участков граничащих с вами. И эти лишние находились фактически в вашем землепользовании, то с постановкой на кадастровый учет не должно быть. В суд обращаются если у вас есть спор относительно этих 6-ти соток с кем нибудь, считает что межевание проведено не правильно. Вообщем земельный вопрос чтобы его решить надо юристу самому на местности разбираться, сам по себе знаю. Мой участок последний в СНТ. До него отмежёваны земли общего пользования и соседей. У меня тоже отмежевали и получилось больше 6 соток. Сказали узаконить лишнее через суд. Как написать заявление?

Нужно ли получить согласие соседей для межевания участка с блокированной жилой постройкой?

Это не просто соседи я так полагаю, это наверное собственники квартир в доме. Конечно нужно обоюдное согласие всех собственников дома. Если у земельного участка, в отношении которого проводилось уточнение границ, нет общей/смежной границы с вашим участком, то можно. Межевой план можно оспорить в судебном порядке, если это условие не соблюдено? Участок под домом уже размежеван, на 3-х. У нас квартира находится в середине. Квартиры равные по площади. Одним соседям досталось по 6 соток, нам 3. Нас это не устраивает. Что можно сделать в этом случае. Можно ли произвести межевание участка на котором находится трехквартирный дом (блокированная жилая постройка) без согласия соседей?

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.

Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы. В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.

ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ. Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?

Купил участок 12 соток хочу отделить 6 соток возможно ли это.

Здравствуйте! Это возможно. Заказываете у кадастрового инженера межевание, составляется межевое дело. Потом просите местную администрацию через отдел или комитет по имуществу - вынести постановление о разделе земельного участка и присвоении им адресов. Потом регистрируете в Росреестре. Купил участок 12 соток хочу отделить 6 соток возможно ли это.

Участок преватизирован на отце сын просит отдать фундамент и 6 соток как это можно оформить.

Нужно оформить объект незавершенного строительства и зарегистрировать право на него. После этого продать или подарить. Такого понятия как "отдать" , не бывает. Наталья, если 6 соток-это часть участка, то нужно сделать новое межевание земельного участка и выделить эти 6 соток, поставить на кадастровый учет оба получившихся участка, а потом совершить сделку дарения одного из участков. Вам нужно вызывать кадастровых инженеров. Участок преватизирован на отце сын просит отдать фундамент и 6 соток как это можно оформить.

Можно ли продать часть участка без межевания?

Артур, в каждом населенном пункте должна быть градостроительная документация, в которой определён предельный размер земельного участка для каждого вида деятельности, в т. ч. например для строительства жилого дома. Разделить участок разрешат только если минимальный размер участка установлен менее 5 соток.

Для того, чтобы продать часть земельного участка сначала необходимо ее сформировать как самостоятельный участок, зарегистрировать право на предполагаемый к продаже земельный участок, а для этого надо выполнить кадастровую съёмку и поставить участок на кадастровый учёт. То есть надо сначала отмежевать 11 целых соток как единый участок

а потом его разделять по 6 соток и для каждого участка нужен будет отдельный кадастровый паспорт

получается без межевания я просто так из 11 соток 6 соток продать не смогу правильно! Вот у меня есть 11 соток в собственности но нет межевания могу ли я продать 5 соток без межевания а остальные 6 соток оставить себе?

Как доказать право собственности на участок без полного межевания?

Здравствуйте Татьяна!

Не согласна с этим понятием "Кто первый встал, того и тапки". Вы налог платите за 6 соток - значит ваша земля. Нужно обращаться в суд с иском об изъятии участка из незаконного пользования.

Еще советую написать жалобу в Прокуратуру, пусть проведут проверку, на счет того, как соседу удалось все оформить на себя. У нас есть садовый участок, оформили в собственность, но межевание не случилось, т.к он уже наполовину отмежеван соседом, он отдавать не хочет, предлагая решать в суде. Во всех решающих такие вопросы инстанциях мне говорят-"кто первый встал, того и тапки", понимаю, что там скорее всё подкуплено, как доказать, что это именно мой участок, если в нем не хватает 3 сотки из 6?

Скажите пожалуйста я имею участок 5,6 сотки т.е меньше шести соток, хочу продать его, нужно ли делать межевание перед продажей?

Если раньше не ставили на кадастровый учет, то надо это сделать, то есть провести межевание, без постановки на кадастр не сможете продать. Скажите пожалуйста я имею участок 5,6 сотки т.е меньше шести соток, хочу продать его, нужно ли делать межевание перед продажей?

Как оформить свою долю в многоквартирном доме на общей земельной площади?

Здравствуйте! Обратившись к кадастровому инженеру для осуществления проекта межевания земельного участка, он ВАм все подробно разъяснит. Здравствуйте!

При 6 сот возможно только определить порядок пользования между всеми совладельцами.

Для раздела земельного участка существуют нормы площади, такие нормы утверждаются правилами застройки (ПЗЗ).

В Краснодаре минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м. То есть, приватизировать отдельно участок под домом мы не сможем?

Как же тогда продают дома на участве 1 сотка.? Вопрос такой: имею 4/25 доли в доме (Несколько домов на участке 6 сот) Земля в егрн зарегестрированна как 6 сот ИЖС. как мне сделать межевание участка под своим домом и оформить в собственность? (на участке 7 домов)

Как правильно оформить гостевой дом на участке при наличии ипотеки и возможно ли его в дальнейшем отделить и продать

Добрый день! Нужно сделать проект гостевого дома, получить разрешение на строительство, построить дом, вызвать кадастрового инженера, сделать техпаспорт и кадастровый паспорт на дом, зарегистрировать дом в Росреестре, произвести межевание земельного участка, отделив участок с новым домом, сделать кадастровый паспорт на этот участок, зарегистрировать новый участок в Росреестре с новым кадастровым номером. После этого дом и участок можно продавать как отдельный объект недвижимости. В кадастровой сказали, что на один дом должно быть не менее 6 соток земли. Можно ли поделить в судебном порядке? Купили дом с земельным участком (10 соток) в ипотеку, на не используемом участке хотим построить гостевой дом, как его правильно оформить и можно ли в дальнейшем его отделить и продать отдельно от нашего дома? Гостевой дом выйдет примерно с участком в 4 сотки, и наш основной дом на 6 сотках

«Как получить дополнительные 2 сотки земли из общего пользования СНТ при межевании 6 соток участка»

Добрый вечер! В случае нахождения земельного участка площадью 6 соток на праве собственности Вы можете заказать у кадастрового инженера схему расположения земельного участка (с учетом 2 соток), после чего написать в администрацию города или района (в чьем распоряжении находится земельный участок) заявление о предоставлении в собственность земельного участка путем перераспределения в порядке статьи 39.28 Земельного кодекса. Могу ли я, при межевании участка 6 соток /земли СНТ/ получить дополнительно или взять в аренду 2 сотки, из земель общего пользования СНТ.

У моего знакомого есть земля 6.2 сот. Он может продать 1.5 сотки мне.

Продать не сможет, долю выделить не возможно, берите в аренду. Эльвира, здравствуйте. Если земля находится в собственности у Вашего знакомого, то он может сделать межевание земельного участка, разбив его на 2 участка: 1 участок - 1, 5 сотки вам, и 2 участок - оставшаяся часть. Зарегистрировать за собой право собственности на каждый из этих участков, у каждого участка будет свой кадастровый номер. После этого можете оформить сделку купли-продажи. У моего знакомого есть земля 6.2 сот.

Он может продать 1.5 сотки мне.

Возможна ли покупка еще одной сотки земли у продавца, у которого изначально было 6 соток и уже произведено межевание на 3 сотки?

Добрый день. Это возможно только если в Вашем городе ПЗЗ разрешена минимальная площадь участка 2 сотки в соответствии с разрешенным использованием и территориальной зоной нахождения земельного участка.

Иначе перераспределить уже будет невозможно участки.

Либо Вы можете приобрести у него долю земельного участка (1/3) и определить сразу порядок пользования участком. Продавец, имея 6 соток в собственности, произвел межевание участка (по 3 сотки). Мы купили у него 3 сотки. Сейчас договорились с ним о покупке у него еще одной сотки земли (т.е. у нас будет 4 сотки, у него соответственно 2). Возможно ли это сделать.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение