Можно ли из кухни сделать спальню - 90 советов адвокатов и юристов
Забавно... Если в Гондурасе считается, то это на что-то влияет? Туда поедете вместе с кухней? По законодательству - есть помещения жилые и нежилые.
Понятие "кухня" - определяет назначение помещения (раз кухня - место для приготовления пищи, то там ставится плита, есть вода, вытяжка, "Спальня", например, не подразумевает такого. При этом оба помещения входят в состав "жилого помещения" под названием "квартира" ). В других странах кухня тоже не считается за комнату?
Забавно... Если в Гондурасе считается, то это на что-то влияет? Туда поедете вместе с кухней?
Спросить
По законодательству - есть помещения жилые и нежилые.
Понятие "кухня" - определяет назначение помещения (раз кухня - место для приготовления пищи, то там ставится плита, есть вода, вытяжка, "Спальня", например, не подразумевает такого. При этом оба помещения входят в состав "жилого помещения" под названием "квартира" ).
СпроситьНезаконно. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Интересует вопрос. Соседи снизу поменяли кухню и спальню, теперь под нашей кухней их спальня, а под нашей спальней их кухня, законно ли это?
Это решают специалисты, Аля. Пусть обратится в БТИ. Подруга перенесла при ремонте кухню в спальню и изменила " мокрое место", может ли она узаконить перепланировку?)
Добрый день
В СанПин 2.4.1.2660-10 разрешает шторы и вертикальные жалюзи.
[quote]
7.4. Светопроемы в групповых, игровых и спальнях оборудуют регулируемыми солнцезащитными устройствами. В качестве солнцезащитных устройств используются жалюзи внутренние, межстекольные и наружные только вертикально направленные. Материал, используемый для жалюзи, должен быть стойким к воде, моющим и дезинфицирующим средствам. В качестве солнцезащитных устройств используют и тканевые шторы светлых тонов, сочетающихся с цветом стен. Допускается использовать шторы из хлопчатобумажных тканей (поплин, штапельное полотно, репс), обладающих достаточной степенью светопропускания и хорошими светорассеивающими свойствами.[/quote] Вы можете самостоятельно и совершенно бесплатно почитать:
ППБ-101-89 Правила
СанПин 2.4.1.2660-10
Постановления № 390
СанПиН 2.4.1.3049-13
там все указано. Можно вешать тюль на кухне в детском?
Добрый день
В СанПин 2.4.1.2660-10 разрешает шторы и вертикальные жалюзи.
Спросить7.4. Светопроемы в групповых, игровых и спальнях оборудуют регулируемыми солнцезащитными устройствами. В качестве солнцезащитных устройств используются жалюзи внутренние, межстекольные и наружные только вертикально направленные. Материал, используемый для жалюзи, должен быть стойким к воде, моющим и дезинфицирующим средствам. В качестве солнцезащитных устройств используют и тканевые шторы светлых тонов, сочетающихся с цветом стен. Допускается использовать шторы из хлопчатобумажных тканей (поплин, штапельное полотно, репс), обладающих достаточной степенью светопропускания и хорошими светорассеивающими свойствами.
Вы можете самостоятельно и совершенно бесплатно почитать:
ППБ-101-89 Правила
СанПин 2.4.1.2660-10
Постановления № 390
СанПиН 2.4.1.3049-13
там все указано.
СпроситьВ жилую площадь входят жилые комнаты (спальня, зал). Иные помещения типа кухня, коридоры, кладовки являются нежилыми помещениями. Скажите пожалуйста общая площадь дома 41, жилая 34, что входит в эти 34 квадрата и сто в ходит в остальные оставшиеся.
В жилую площадь входят жилые комнаты (спальня, зал). Иные помещения типа кухня, коридоры, кладовки являются нежилыми помещениями.
СпроситьНе может вас обязать суд, А ОБЯЖЕТ! Умнее ничего не придумали как над головой соседей в спальне установить раковину? Кого только земля не держит! ПРОСТО НЕТ СЛОВ! Может ли суд обязать нас перенести кухню, если у соседки под нашей кухней жилая комната. Перепланировку сами ее делали. Купили от застройщика. В техническом паспорте кухня находится там, где и должна. Мы живем на 3 этаже.
Ответ отключен модератором
А вопрос в чем, Рамиль? Уже посмотрели. Над спальней кухня.
Юрий, нет, [b]это запрещено законом.[/b]
Бытовые стиральные машины устанавливаются в помещении санитарного узла или в санитарно-бытовом помещении блока жилых ячеек и жилых групп. Не допускается установка бытовой стиральной машины в помещении для приготовления и (или) приема пищи (кухне), в жилых комнатах (спальнях).
Об этом говорит Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2020 N 61953) Юрий, это зависит от статуса вашего общежития. Можно по санпину ставить с стиральные машины на кухне в общежитии где готовят соседи во предки им и как им объяснить?
Юрий, нет, это запрещено законом.
Бытовые стиральные машины устанавливаются в помещении санитарного узла или в санитарно-бытовом помещении блока жилых ячеек и жилых групп. Не допускается установка бытовой стиральной машины в помещении для приготовления и (или) приема пищи (кухне), в жилых комнатах (спальнях).
Об этом говорит Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2020 N 61953)
Спросить
Добрый день Эдие, вы нарушите закон, если причините ущерб имуществу соседа (повредите камеру), за то что вы ее отвернете, вряд ли вас смогут привлечь. Эдие, я бы еще написала соседу письмо заказным, что он нарушает закон "О защите персональных данных!" проникновением в вашу частную жизнь и предложила бы прекратить просмотр ваших помещений и двора. В противном случае последует обращение в полицию и в суд. Ему будет нечем крыть. Нет закон вы не нарушите. Не будет нарушением закона и то если вы снимите камеру и отдадите ее соседу. Кроме того, нужно разослать заявление во все инстанции о том, что ваш сосед возможно педофил, так как подглядывает за детьми. Полиция в таком случае может без решения суда провести обыск или осмотр его дома в поисках видеозаписей. Камера соседа смотрит не только в мой двор, но и в окна спальни детей, кухню. Если я сам отверну камеру, я нарушаю закон?
Добрый день Эдие, вы нарушите закон, если причините ущерб имуществу соседа (повредите камеру), за то что вы ее отвернете, вряд ли вас смогут привлечь.
Спросить
Эдие, я бы еще написала соседу письмо заказным, что он нарушает закон "О защите персональных данных!" проникновением в вашу частную жизнь и предложила бы прекратить просмотр ваших помещений и двора. В противном случае последует обращение в полицию и в суд. Ему будет нечем крыть.
Спросить
Нет закон вы не нарушите. Не будет нарушением закона и то если вы снимите камеру и отдадите ее соседу. Кроме того, нужно разослать заявление во все инстанции о том, что ваш сосед возможно педофил, так как подглядывает за детьми. Полиция в таком случае может без решения суда провести обыск или осмотр его дома в поисках видеозаписей.
СпроситьПри предоставлении жилья всегда исходят из общей площади жилого помещения. Добрый день.
Общая — абсолютно вся квадратура жилья, квартиры.
В жилую же засчитывают только помещения для проживания — спальни, гостиные и другие жилые комнаты. То есть получается туалет, ванная, кухня, гардеробные и все остальное не считается жилой площадью. По 18 кв м общей площади предоставляют только очередникам. Если это по Москве. Хотелось бы узнать вот у Вас в ответах на вопросы по реновации написано что предоставляют 18 кв. м на человека. Хотелось бы уточнить 18 кв. м это жилая или общая площадь?
Добрый день.
Общая — абсолютно вся квадратура жилья, квартиры.
В жилую же засчитывают только помещения для проживания — спальни, гостиные и другие жилые комнаты. То есть получается туалет, ванная, кухня, гардеробные и все остальное не считается жилой площадью.
Спросить
Кухни, как и санузлы, относятся к «мокрым» зонам, к которым предъявляются особые требования. Кухня не может быть перенесена в жилую комнату, если ниже тоже расположено жилое помещение (кроме случаев с двухуровневыми квартирами) — это запрещает Постановление Правительства РФ от января 2006 года.
Для владельцев квартир на первом или втором этаже (в домах с коммерческими помещениями) всё значительно проще — под ними нет жилых помещений, а значит перенос кухни согласуется и узаконивается весьма просто. Так же просто согласовать перенос кухни в нежилое помещение — коридор и кладовую, даже если планируется перенос коммуникаций. Живем на первом этаже многоквартирного дома. У нас под спальней находится боллер, который постоянно гремит, обращались в Роспотребнадзора который зафиксировал превышение шума. Мой вопрос, можно ли в этой комнате сделать кухню?
Кухни, как и санузлы, относятся к «мокрым» зонам, к которым предъявляются особые требования. Кухня не может быть перенесена в жилую комнату, если ниже тоже расположено жилое помещение (кроме случаев с двухуровневыми квартирами) — это запрещает Постановление Правительства РФ от января 2006 года.
Для владельцев квартир на первом или втором этаже (в домах с коммерческими помещениями) всё значительно проще — под ними нет жилых помещений, а значит перенос кухни согласуется и узаконивается весьма просто. Так же просто согласовать перенос кухни в нежилое помещение — коридор и кладовую, даже если планируется перенос коммуникаций.
СпроситьНет, не смогут - если подадите жалобу в администрацию и иск в суд. Это уже технический момент. Законно или нет, обращались ли они за разрешением в БТИ и администрацию - это выясняйте. Если сделали без разрешения и сломали несущую часть стены, то заставят все вернуть на место. Нет узаконить не смогут.
Штраф и предписание привести все в первоначальное состояние. Соседи на втором этаже сделали кухню над моей спальной комнатной, их ждёт только штраф? Могут ли они узаконить такую перепланировку?
Это уже технический момент. Законно или нет, обращались ли они за разрешением в БТИ и администрацию - это выясняйте. Если сделали без разрешения и сломали несущую часть стены, то заставят все вернуть на место.
Спросить
Нет узаконить не смогут.
Штраф и предписание привести все в первоначальное состояние.
СпроситьЧто такое принудительный обмен? СП 54.13330.2016
5.7 Площадь квартир социального использования государственного и муниципального жилищных фондов согласно Жилищный кодекс Российской Федерации должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м, спальни - 8 м (на двух человек - 10 м); кухни - 8 м; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м. Скажите, пожалуйста, при принудительном обмене социального жилого помещения, сколько положен предельн допустимый метраж на несовершеннолетнего и сколько на взрослого, если в квартире прописано 4 человека?
СП 54.13330.2016
5.7 Площадь квартир социального использования государственного и муниципального жилищных фондов согласно Жилищный кодекс Российской Федерации должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м, спальни - 8 м (на двух человек - 10 м); кухни - 8 м; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м.
СпроситьДля правильного совета, нужно разобраться и видеть сам проект... У меня двухкомнатная квартира в монолитной новостройке а сверху у соседей однокомнатная студия, всё от застройщика, никто ничего не перепланировал. Но получилось, что сверху над моей жилой комнатой расположена кухня. Законно ли это? Застройщик говорит, что всё согласно проекта.
В ст. 15 ЖК РФ сказано, что общая площадь включает в себя все жилые и вспомогательные помещения. Исключение – балконы, лоджии, веранды и террасы: они в общую площадь не включаются.
Чтобы определить жилую площадь достаточно суммировать площадь всех жилых помещений: спален, комнат, зала. Вспомогательные помещения сюда не включаются. Думаю все верно указано, общая площадь это сумма всех помещений, а жилая площадь это спальни (гостиные, комнаты для отдыха).
Получается, по моим рассуждениям у Вас, либо одна комната на 16 кв., либо две маленькие в соотношении 10 и 8, но больше склоняюсь к квартире студии. Остальные 20 кв. это кухня, коридор, сан узел. Застройщик в ДДУ указывает общую площадь квартиры 39.0 м 2 по проекту, жилой площадью 16,8 м 2. В передаточном акте указывает: общая площадь квартиры 36,5 м 2, жилая площадь 16,8 м 2, кроме того площадь балкона с коэф.0,3 2,4 м 2. Правильно ли указана общая площадь в акте?
В ст. 15 ЖК РФ сказано, что общая площадь включает в себя все жилые и вспомогательные помещения. Исключение – балконы, лоджии, веранды и террасы: они в общую площадь не включаются.
Чтобы определить жилую площадь достаточно суммировать площадь всех жилых помещений: спален, комнат, зала. Вспомогательные помещения сюда не включаются.
Спросить
Думаю все верно указано, общая площадь это сумма всех помещений, а жилая площадь это спальни (гостиные, комнаты для отдыха).
Получается, по моим рассуждениям у Вас, либо одна комната на 16 кв., либо две маленькие в соотношении 10 и 8, но больше склоняюсь к квартире студии. Остальные 20 кв. это кухня, коридор, сан узел.
СпроситьОбщая площадь - это жилая площадь комнат и + кухня, санузел, прихожая, кладовка.
Жилая пл. - это площадь комнат (зал, спальни, кабинет). Здравствуйте.
Для нанимателей жилых помещений ― исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (часть 2 статьи 156 ЖК РФ) Наем жилья рассчитывается за жилую или общую площадь помещения?
Общая площадь - это жилая площадь комнат и + кухня, санузел, прихожая, кладовка.
Жилая пл. - это площадь комнат (зал, спальни, кабинет).
Спросить
Здравствуйте.
Для нанимателей жилых помещений ― исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (часть 2 статьи 156 ЖК РФ)
СпроситьДобрый вечер, Ольга.
Согласно ст. 15 ЖК РФ Жилой площадью признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)
Жилой площадью является общая сумма метража всех комнат, пригодных для проживания, например, спальня, гостиная, детская и прочие подобные помещения. Все остальные комнаты, типа кухни, балкона, ванной и прочего, не относятся к жилой площади. Прошу уточнить, что значит "жилая"? Если общая 52, прописана кроме меня дочь и трое внуков (спальня 10,4, большая комната, где живет дочь с детьми 18 кв. м), квартира принадлежит мне.
Добрый вечер, Ольга.
Согласно ст. 15 ЖК РФ Жилой площадью признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)
Жилой площадью является общая сумма метража всех комнат, пригодных для проживания, например, спальня, гостиная, детская и прочие подобные помещения. Все остальные комнаты, типа кухни, балкона, ванной и прочего, не относятся к жилой площади.
СпроситьСанПиН установил требования к температурному режиму в холодное и теплое время года. В зимний период нормативы таковы (см. таблицу). Помещение Оптимальная, °С Допустимая, °С Коридор 20–22 18–24 Кухня 19–21 20–24 Гостевая комната 20–22 18–24 Комната (спальня) 20–22 18–24 Детская комната 20–22 18–24 Кабинет 20–22 18–24 Туалет 19–21 18–26 Ванная 24–26 18–26 Скажите какая норма или диапазон температуры должен быть в квартире в отопительный сезон. Особенно касается перетопа. Законы, постановления, чтобы предъявить претензию...
СанПиН установил требования к температурному режиму в холодное и теплое время года. В зимний период нормативы таковы (см. таблицу). Помещение Оптимальная, °С Допустимая, °С Коридор 20–22 18–24 Кухня 19–21 20–24 Гостевая комната 20–22 18–24 Комната (спальня) 20–22 18–24 Детская комната 20–22 18–24 Кабинет 20–22 18–24 Туалет 19–21 18–26 Ванная 24–26 18–26
СпроситьМожно сдавать жилое помещение, в данном случае квартиру. Добрый день, Алексей! Вы можете оформить договор с нанимателем, затем до 30 апреля подать декларацию в ИФНС с указанием сумм полученного дохода за предыдущий года, а до 15 июля заплатить налог. Вот, по такой нехитрой схеме можете официально сдавать квартиру в аренду. Только комнату нужно, если нельзя объясните почему каким законом запрещено? Смотрите квартира евродвушка, хозяин живёт в кухне гостинной, арендатор живёт в изолированной комнате, разве собственник не может жить в кухне гостиной а сдавать спальню? Значит можно по договору оформить сдачу комнаты в однушке в таком случае? Получил консультацию у друго юриста говорит нельзя объяснить не может почему вот и пришлось спрашивать снова но на другом ресурсн. Такой вопрос можно ли сдавать комнату в однокомнатной квартире официально, платя налоги, есть ли запреты если сдавать по офиальному договору?
Добрый день, Алексей! Вы можете оформить договор с нанимателем, затем до 30 апреля подать декларацию в ИФНС с указанием сумм полученного дохода за предыдущий года, а до 15 июля заплатить налог. Вот, по такой нехитрой схеме можете официально сдавать квартиру в аренду.
Спросить
Объектом найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры, жилого дома), ст. 673 ГК РФ.
СпроситьСмотрите квартира евродвушка, хозяин живёт в кухне гостинной, арендатор живёт в изолированной комнате, разве собственник не может жить в кухне гостиной а сдавать спальню?
Спросить
Добрый вечер. Согласовывать перепланировку нужно до её совершения. После совершения необходимо будет уплатить штраф и согласовать «по факту», обратившись в БТИ. Если сделана перепланировка в квартире (мокрая зона, то бишь кухня перенесена в спальню) то куда обратится?
Добрый вечер. Согласовывать перепланировку нужно до её совершения. После совершения необходимо будет уплатить штраф и согласовать «по факту», обратившись в БТИ.
СпроситьПосле того как перепланировка будет узаконена в установленном порядке можно. В квартире выполнена перепланировка: в гостиной сделали кухню-гостиную, а из кухни - спальную комнату. Можно ли купить такую квартиру? Незаконная перепланировка.
Прямого запрета, вроде бы, нет. Однако, если Вы обрисуете свою проблему шире, да подробнее, возможно, ответ обозначится. :sm_bk: Здравствуйте Александр!
Не запрещено увеличение нежилой площади за счет жилой.
Перепланировка жилых или нежилых помещений законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм.
Однако, нужно помнить о том, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 11 кв. м, а шириной не менее 2,25 м с естественным освещением и приборами отопления. Уточнение простое: требуется сдвинуть ненесущую (из газоблоков) перегородку спальни в сторону кухни-столовой. Вопрос: на основании какого закона мне откажут? Далее - смириться или опротестовывать? Каким законом (нормативом) запрещено увеличение нежилой площади за счёт жилой?
Спасибо!
Прямого запрета, вроде бы, нет. Однако, если Вы обрисуете свою проблему шире, да подробнее, возможно, ответ обозначится. 
Здравствуйте Александр!
Не запрещено увеличение нежилой площади за счет жилой.
Перепланировка жилых или нежилых помещений законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм.
Однако, нужно помнить о том, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 11 кв. м, а шириной не менее 2,25 м с естественным освещением и приборами отопления.
СпроситьУточнение простое: требуется сдвинуть ненесущую (из газоблоков) перегородку спальни в сторону кухни-столовой. Вопрос: на основании какого закона мне откажут? Далее - смириться или опротестовывать?
СпроситьОбщая площадь квартиры — общий метраж всех помещений, которые находятся в жилье, и не важно, жилые они или подсобные.
Жилой площадью является общая сумма метража всех комнат, пригодных для проживания, например, спальня, гостиная, детская и прочие подобные помещения. Все остальные комнаты, типа кухни, балкона, ванной и прочего, не относятся к жилой площади.
Если у Вас комната в коммунальной квартире, то в Вашем случае жилая площадь - это площадь Вашей комнаты. Комната в двух комнатой квартире какая площадь считается общая или жилая при расселении.
Общая площадь квартиры — общий метраж всех помещений, которые находятся в жилье, и не важно, жилые они или подсобные.
Жилой площадью является общая сумма метража всех комнат, пригодных для проживания, например, спальня, гостиная, детская и прочие подобные помещения. Все остальные комнаты, типа кухни, балкона, ванной и прочего, не относятся к жилой площади.
Если у Вас комната в коммунальной квартире, то в Вашем случае жилая площадь - это площадь Вашей комнаты.
СпроситьДобрый день, Ольга!
Если Вы написали заявление в УК, то УК обязано выехать на осмотр Вашей квартиры и составить акт о заливе с указанием причины протечки. Если УК Вас игнорирует, то напишите жалобу в Департамент жилищной политики.
Если протечка с верхней квартиры, то ответственность перед Вами несет собственник этой квартиры, если протечка произошла из-за ненадлежащего состояния общедомового имущества, то ответственность несет УК.
На основании акта о заливе и оценки Вы сможете требовать возмещение с виновного лица. Добрый день) у меня на кухне и в спальне текут углы тоесть швы заявление в УК было написано, никто не отреагировал я сделала независимую экспертизу, оценили ущерб в 35 тыс куда мне сейчас идти с этой экспертизой?
Добрый день, Ольга!
Если Вы написали заявление в УК, то УК обязано выехать на осмотр Вашей квартиры и составить акт о заливе с указанием причины протечки. Если УК Вас игнорирует, то напишите жалобу в Департамент жилищной политики.
Если протечка с верхней квартиры, то ответственность перед Вами несет собственник этой квартиры, если протечка произошла из-за ненадлежащего состояния общедомового имущества, то ответственность несет УК.
На основании акта о заливе и оценки Вы сможете требовать возмещение с виновного лица.
СпроситьА где именно расположены ваши участки: СНТ, ДНП и т.д?
С уважением. Обращайтесь с иском в суд и рамках дела заявите экспертизу. Сосед построил вплотную к границе участка стену из шлакоблоков высотой почти три метра, загородил полностью окна спальни, кухни нужна оценка специалиста по этому поводу.
