Можно ли оформить собственность на несовершеннолетнего ребенка / Право собственности - 1394 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Если вы являетесь гражданином РФ, то вы можете взять в аренду участок без проведения торгов, построить на нем дом, и оформить право собственности на него, а затем без проведения торгов выкупить участок за процент от кадастровой стоимости. Также вы можете оформить на каждого члена семьи, который является гражданином РФ земельные участки по программе "Дальневосточный или Арктический гектар", затем освоить в течение 5 лет такой участок и перевести его в собственность.

Также, если вы являетесь льготником, то можете получить участок по региональной льготе.

Здравствуйте! Можно законодательством запрета никакого на совершение регистрационных действия на несовершеннолетнего нет.

СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Здравствуйте. Если у него нет собственности, то и наследовать нечего. Пенсия по потере кормильца.

Имеете право на пенсию по потере кормильца. Что касается наследования, Вы сами указываете, что в наследство не вступали. Про имущество наследодателя вообще ничего не указываете.

Вы обязаны были оформить пенсию по потере кормильца на детей и оформлять пособия на детей.

После смерти его матери, дети-; внуки наследуют.

Согласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки.

После выделения долей несовершеннолетнему с согласия органов опеки!

Добрый день.

Могут без налогообложения в тех случаях, если: -прошли 3 года с момента покупки и эта квартира единственное жилье;-при условии, если имеется право на возврат НДФЛ, и покупка перекрывает продажу,

Для понимания ситуации и правильного ответа, нужны цифры и даты. А также, кадастровая стоимость.

И… перед продажей нужно выделить доли всем членам семьи. Продажа осуществляется с разорения органов опеки с одновременной покупкой.

Лариса, продать могут, но возникнут определенные обязанности по уплате налога с продажи. Кроме того, раз жилье приобреталось с использованием средств МК оно должно быть оформлено в долевую собственность с выделением долей на несовершеннолетних детей.

Для начала молодая семья должна была оформить доли на детей в приобретенном на МК жилье. Если доли оформлены на каждого члена семьи, то далее все зависит от стоимости продаваемого жилья и стоимости покупаемого, а также в зависимости от периода продажи покупки. При продаже и покупке в одном налоговом периоде (один и тот же календарный год), если стоимость продаваемого жилья и стоимость приобретаемого жилья равна, или стоимость приобретаемого выше, то налог с продажи за проданную квартиру уплачиваться не будет, потому что ваши расходы превысят доходы.

Если же по стоимости продажи и покупки жилье будет равноценным, или если стоимость продажи будет выше стоимости покупки, то вы будете вынуждены оплачивать налог с продажи квартиры. При равноценности стоимости квартир налог оплачивается в том случае, если вы использовали ранее право на налоговый вычет. Если право на налоговый вычет у вас осталось, то при равноценности стоимости квартир у вас остается шанс не уплачивать налог с продаж, а получится ли весь вычет получить в полном объеме - уточняйте в налоговой. Ну и детям придется выделить доли в новом жилье не менее той, которая была выделена в продаваемом, иначе органы опеки не пропустят сделку.

В каждой ситуации с жильем в подобных случаях не лишне проконсультироваться в самом налоговом органе, если честно.

Всего вам доброго.

Лариса, продать сможете, но тогда Вам придется выплачивать подоходный налог с продажи квартиры (13%), но возможно также воспользоваться налоговым вычетом. Кроме того, при продаже квартиры потребуется разрешение Органов Опеки. Нужно как следует взвесить все "за" и "против". Удачи!

Добрый день. Обратитесь в опеку. В любом случае продажу квартиры с участием малолетних собственников без опеки никак не осуществить. В целом, у Вас все получится. С согласия органов опеки продаете и сестра сразу же покупает квартиру себе и своим детям в долях. Удачной сделки.

Предложите право первоочередного выкупа представителю детей (сестре)

Как же квартира Ваша, если там доли детей?

Это общая долевая собственность. Для продажи нужно согласие органа опеки и попечительства.

Если земельный участок оформлен и на несовершеннолетних детей, то получите разрешение органа опеки и попечительства и продавайте.

Быть собственником земельного участка.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Добрый день, Михаил! С согласия органов опеки можно продать квартиру с долгами, а затем приобрести другую, оформив ее только в собственность детей.

Нужно согласие опеки на продажу и приобретение новой квартиры, в которой надо выделить доли детям, чтобы они были не меньше чем в старой квартире.

Анастасия, а для этого есть основания?

Здравствуйте, только если при её оформлении были допущены нарушения

Просто так договор дарения признать расторгнуть нельзя, если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Тем более, что органы опеки будут защищать интересы детей.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Имущественные права ребенка закреплены в ст. 60 Семейного Кодекса РФ. В ней определено право ребенка на владение собственностью.

Не полномочен орган опеки защищать права совершеннолетних дееспособных граждан.

В разрешении опеки на продажу квартиры будет указано условие, при котором Вам разрешают её продажу.

Но органы опеки занимаются защитой прав несовершеннолетних, поэтому выделите Вы долю в новом доме совершеннолетнему ребенку или нет, их не интересует. Решать только Вам.

А на счет мужа: если Вы купите дом, находясь в зарегистрированном браке, то он будет являться совместной собственностью супругов, даже если оформлен на кого-то одного.

Закон не ограничивает возможность оформления права собственности на жилье по возрасту.

Родители могут приобрести недвижимость на имя несовершеннолетнего.

Все нюансы, это потом без опеки ничего с квартирой не сделаете. Если хотите как то обезопасить деньги от уголовного преследования, то это не спасет, квартиру арестуют.

Возможно.

Но нет затеи хуже, чем оформить на детей недвижимость.

Совершеннолетние дети обязаны сами за себя оплачивать услуги ЖКХ

И что будет с ее пропиской и пропиской предположим ребенка,

Все члены семьи собственника несут равные обязанности по оплате к/у.

Если соберетесь продавать квартиру, то дочь с ребенком выписывается добровольно либо будет выписана в судебном порядке в том числе покупателями. Правда это отразиться на продажной цене квартиры.

Вам необходимо оформить в собственность участок, а потом продавать его например или подарить долю свою ребёнку. Доля н/летнего продаётся через разрешение органа опеки и попечительства.

Однако если под строительство взят участок и вы не строитесь, то могут и принудительно его изъять у вас.

Стороны сделки сами определяют её цену.

Откажется продавать - имеет на это полное право.

Если доля незначительная - можно выкупить её через суд.

Стоимость доли оценивает собственник этой доли на свое усмотрение.

Добрый день! Если у мужа есть другое жилье в собственности, то Вы можете обратиться в суд с иском о выкупе малозначительной доли в принудительном порядке (ст. 252 ГК РФ). Суд назначит экспертизу по оценке доли мужа и Вы должны будете внести соответствующую сумму на депозит суда, после чего сможете на основании судебного решения оформить долю на свое имя.

Можете.

Собственник сам решает и определяет цену.

Если "владелец" жилого дома является законным и единственным собственником дома, то переоформить право собственности он может на кого угодно и когда угодно. Наличие регистрации в доме лиц, не являющимися собственниками, на волеизъявление не влияет.

Собственник вправе делать что захочет со своим имуществом и никого не обязан уведомлять об этом или просить разрешения.

Ваш муж будет претендовать на долю, соразмерную его доли в материнском капитале. Потому как материнский капитал выделяется на всех членов семьи, и Вы обязаны выделить доли всем членам семьи включая мужа, себя и несовершеннолетних детей.

На долю ребенка не имеет право, а вот на долю в купленной доле (извините за каламбур)) имеет.

Присутствие мужа требуется т.к. ему сразу должна выделяться доля. Или оформить от его имени нотариальную доверенность.

Законодательством не предусмотрен отказ от доли в жилом помещении, приобретенной на средства МСК. Верховный Суд РФ в 2016 году разъяснял, что жилое помещение приобретается в общую собственность детей и родителей.

Можно дарить с нотариальным оформлением. Не надо ничего выделять.

Можете, по договору дарения. Вам необходимо обратиться к нотариусу.

Доброе утро

Нет не можете нужно от них.

Да, можете подарить ему долю, согласие иных собственников не требуется.

Подарить можно без согласия.

Здравствуйте!

1. Если понятие "отписать" - это договор дарения, то НИ согласия, НИ уведомления других сособственников НЕ требуется.

2. Однако, обязательна нотариальная форма ДОГОВОРА (так как объект - доля).

3. Необходим правоустанавливающий документ на право собственности (договор приватизации, договор купли-продажи и т.д.). Выписку из ЕГРН (подтверждение права собственности) может получить и сам нотариус.

Можете подарить. Сделка нотариальная.

Николай, здравствуйте. По договору дарения можете отчуждать долю без согласия других долевых собственников. Необходимо оформить договор дарения доли. Обращайтесь.

Заключить брачный договор, по которому квартиру (или комнаты) определить в единоличную собственность жены.

Добрый день! В Вашем случае необходимо знать, есть ли несовершеннолетние или нетрудоспособные дети у мужа, так как это может повлиять на "обязательную долю в наследстве".

Самым оптимальным вариантом будет составление завещания в пользу жены (определённые нотариусы предоставляют услуги по выезду на дом). Если рассматривать вариант с наследованием по закону (при отсутствии завещания), тогда супруга должна единственной за 6 месяцев со дня открытия наследства вступить в наследство.

Здравствуйте

ст.246 ГК

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Собственник доли в квартире имеет право зарегистрироваться в ней без согласия иных собственников, однако регистрация собственником доли третьих лиц в квартире потребует согласия иных долевых собственников, исключение - регистрация несовершеннолетних детей собственников (статья 20 ГК РФ).

Спасибо за ответ, только вопрос не в регистрации. Может ли собственник разрешить ПРОЖИВАНИЕ в квартире (без прописки) без согласия других собственников. Какой это номер статьи?

Если право собственности на квартиру оформлено в долевой собственности, соответ после продажи вы имеете право на денежные средства, равные стоимости вашей доли.

В равных долях, с учетом выделенных долей детям.

Здравствуйте, Анастасия!

Честно? НИКАКИХ!

Вы сожители, квартира в его собственности (ст. 209 ГК РФ).

Дети не могут претендовать на имущество родителей при жизни.

Только как наследник ваш ребенок сможет получить свою часть.

с Уважением!

Здравствуйте. Никаких шансов ничего отсудить не имеется.

Если ипотека оформлена на гражданского супруга, то квартира будет за ним. Ребёнок в данной ситуации роль никакую не сыграет.

Никаких нет шансов отсудить долю на ребенка.

Вы можете взыскать на себя с него ден средства по ст.1102 ГК РФ, если докажете, что вносили свои личные средства в покупку, в оплату его ипотеки..

Дом когда построен и оформлен в собственность, почему на него оформляли?