Можно ли пристроить балкон - 231 советов адвокатов и юристов
Балкон это конструктивное продолжение дома, поэтому при его установке вы нарушите строительные правила, следовательно это будет уже нарушением. В данном случае, Вы будете осуществлять реконструкцию объекта, а на это, равно как и на возведение нового объекта - необходимо разрешение. В противном случае, будут все признаки самовольной реконструкции (аналог самовольной постройки). Придется в последующем в судебном порядке "признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном состоянии". К частному дому хочу пристроить балкон, от дома до забора 3 метра. Балкон 2 метра. Остаётся 1 метр до забора. Законно ли это?
Балкон это конструктивное продолжение дома, поэтому при его установке вы нарушите строительные правила, следовательно это будет уже нарушением.
Спросить
В данном случае, Вы будете осуществлять реконструкцию объекта, а на это, равно как и на возведение нового объекта - необходимо разрешение. В противном случае, будут все признаки самовольной реконструкции (аналог самовольной постройки). Придется в последующем в судебном порядке "признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном состоянии".
СпроситьЗдравствуйте, это возможно, но с согласия всех собственников вашего дома, поскольку уменьшается придомовая территория - общее имущество жильцов ст. 36 ЖК РФ Так что вам нужно как минимум инициировать собрание жильцов ст. 44-47 ЖК РФ. Хочу пристроить Балкон на первом этаже на сваях. А сосед с верху против.
Здравствуйте, это возможно, но с согласия всех собственников вашего дома, поскольку уменьшается придомовая территория - общее имущество жильцов ст. 36 ЖК РФ Так что вам нужно как минимум инициировать собрание жильцов ст. 44-47 ЖК РФ.
СпроситьНет, это точно не законно. Ведь балконные плиты, фасад дома является общедомовым имуществом. Реконструкция общедомового имущества возможна только с разрешения общего собрания собственников жилых помещений в МКД, а также отдела архитектуры и градостроительства при местной Администрации. Добрый день! Может и законно, если имеются все разрешения на пристройку.- Разрешение Администрации и Решение общего собрания собственников МКД. Соседи сверху (5 эт) пристроили балкон, где его никогда не было. Крепеж на стене моей квартиры. Это законно?
Нет, это точно не законно. Ведь балконные плиты, фасад дома является общедомовым имуществом. Реконструкция общедомового имущества возможна только с разрешения общего собрания собственников жилых помещений в МКД, а также отдела архитектуры и градостроительства при местной Администрации.
Спросить
Добрый день! Может и законно, если имеются все разрешения на пристройку.- Разрешение Администрации и Решение общего собрания собственников МКД.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выполненных работ по пристройке балкона. Если Вам откажут в согласовании, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении права собственности на квартиру в реконструированном состоянии и признании права собственности на пристройку. Приобрели квартиру с самостоятельно пристроенным балконом, на который есть разрешение на выполнение строительно-мантажных работ Госархстройнадзора от 1997 года, но больше никаких документов на балкон нет. Какие документы еще нужны, чтобы пристройка балкона была законной и куда нам обратиться?
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выполненных работ по пристройке балкона. Если Вам откажут в согласовании, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении права собственности на квартиру в реконструированном состоянии и признании права собственности на пристройку.
СпроситьБалконы и лоджии являются элементами фасада и относятся к общедомовому имуществу. Площадь квартиры не имеет значения. Обустройство балкона - это реконструкция МКД, на что необходимо согласие всех собственников помещений МКД и согласование с администрацией (подготовьте проект). Здравствуйте, скажите могу ли я пристроить балкон? Живу в доме гостинка, общая площать квартиоы 24 кв.м на 4 ом этаже. Что для этого надо?
Балконы и лоджии являются элементами фасада и относятся к общедомовому имуществу. Площадь квартиры не имеет значения. Обустройство балкона - это реконструкция МКД, на что необходимо согласие всех собственников помещений МКД и согласование с администрацией (подготовьте проект).
СпроситьУв. Игорек, продать квартиру Вы не сможете. Для начала Вам необходимо узаконить пристроенный балкон. Сделать Вы это можете в административном или в судебном порядке. Как приватизировать уже построенный балкон на первом этаже (с выносом, металл конструкции) для продажи квартиры, встает вопрос что ее не возможно продать если он не узаконен.?
Ув. Игорек, продать квартиру Вы не сможете. Для начала Вам необходимо узаконить пристроенный балкон. Сделать Вы это можете в административном или в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, этого делать нельзя, так как можно понести убытки. Это переоборудование, или переустройство квартиры и делать это нужно с разрешения администрации. Здравствуйте. Живу в многоквартирном доме, помещение подвал, статус квартира. Вопрос: могу ли я сам пристроить балкон беседка из металлоконструкций типа решетка на окна.
Здравствуйте! Нет, этого делать нельзя, так как можно понести убытки. Это переоборудование, или переустройство квартиры и делать это нужно с разрешения администрации.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, невозможно за счет средств материнского капитала пристроить балкон, так как не может считаться улучшением жилищных условий (увеличение жилой и общей площади жилого помещения). Доброго времени суток. Нет за счет средств МС нельзя, возможно на приобретение жилья или же на строительство жилья, балкон таковым не является. Здравствуйте, Елена! Материнский капитал не может быть использован на пристройку балкона.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Можно ли на федеральный материнский капитал пристроить балкон на первом этаже?
Здравствуйте! Нет, невозможно за счет средств материнского капитала пристроить балкон, так как не может считаться улучшением жилищных условий (увеличение жилой и общей площади жилого помещения).
Спросить
Здравствуйте, Елена! Материнский капитал не может быть использован на пристройку балкона.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьУкажите год постройки дома. Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [b]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/b] Домик построен в 1960 году, в 2014 к нему пристроена терраса. Какой год постройки указать в декларации? Входит ли терраса в общую площадь?
Укажите год постройки дома. Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, без согласия всех собственников многоквартирного дома пристроить балкон не возможно. Так как земля под Вашим окном является придомовой территорией и является общим имуществом всех собственников МКД, Удачи и всего доброго. Добрый день! Вам нужно для начала созвать собрание собственников, и получить согласия всех собственников МКД, чтобы дальше начинать пристройку балкона, это Вам нужно для начала, самое главное сделать. Купила квартиру на первом этаже. Хотелось бы пристроить балкон под балконом второго этажа (размером таким же не больше) соседи сверху против. Что делать.
Здравствуйте! К сожалению, без согласия всех собственников многоквартирного дома пристроить балкон не возможно. Так как земля под Вашим окном является придомовой территорией и является общим имуществом всех собственников МКД, Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день! Вам нужно для начала созвать собрание собственников, и получить согласия всех собственников МКД, чтобы дальше начинать пристройку балкона, это Вам нужно для начала, самое главное сделать.
СпроситьДоброго времени суток! Нет, нельзя. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Доброе утро!
Кроме разрешения на строительство (реконструкцию) вам необходимо ещё и согласие второго участника долевой собственности, если только собственники - не супруги. Доброе утро! Спасибо, но не совсем понятно... второй дом на нашем участке, он есть в плане, но не оформлен как жилой, мы его ремонтируем и хотим поднять второй этаж с двумя балконами но это будет как летний домик, т.е как жилой мы его не будем оформлять. Так что разрешение нужно понятно а вот то что сосед с которым у нас общий долевой дом его разрешение зачем? Мы купили участок с двумя домами, один в долевой собственности на двоих а второй не оформлен. Можно на не оформленный дом пристроить второй этаж?
Доброго времени суток! Нет, нельзя. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Доброе утро!
Кроме разрешения на строительство (реконструкцию) вам необходимо ещё и согласие второго участника долевой собственности, если только собственники - не супруги.
Спросить
Доброе утро! Спасибо, но не совсем понятно... второй дом на нашем участке, он есть в плане, но не оформлен как жилой, мы его ремонтируем и хотим поднять второй этаж с двумя балконами но это будет как летний домик, т.е как жилой мы его не будем оформлять. Так что разрешение нужно понятно а вот то что сосед с которым у нас общий долевой дом его разрешение зачем?
СпроситьЗдравствуйте, градостроительным кодексом установлено 2/3 всех собственников многоквартирного дома, однако, органы местного самоуправления иногда корректируют их число, вплоть по 100%. Я хочу пристроить балкон, на первом этаже, сколько собственников должны дать согласие.
Здравствуйте, градостроительным кодексом установлено 2/3 всех собственников многоквартирного дома, однако, органы местного самоуправления иногда корректируют их число, вплоть по 100%.
СпроситьДобрый день. Без разрешения очень просто - берете и строите, только не удивляйтесь потом, что Вашу конструкцию снесут по решению суда.
Вывод - разрешение обязательно. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ без разрешения нельзя пристраивать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Как пристроить балкон на первом этаже без разрешения.
Добрый день. Без разрешения очень просто - берете и строите, только не удивляйтесь потом, что Вашу конструкцию снесут по решению суда.
Вывод - разрешение обязательно.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ без разрешения нельзя пристраивать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Думаю, что ничего противозаконного в действиях ТСЖ нет. Скорее всего суд Вы проиграете и дальше будет возбуждено в отношении Вас исполнительное производств. Александр, можете попытаться узаконить балкон в судебном порядке. Но для этого Вам необходимо будет провести экспертизу и потратить не мало денег. Видимо есть нарушения в установке конструкции. Демонтировать лучше добровольно, если с ТСЖ не получается договориться. Всего Вам доброго! Александр. Добрый день. Вам надо или успеть узаконить пристроенный балкон до суда или по решению суда его демонтировать. Это Вы прекрасно и так знаете.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела. А что можно сделать а то жалко потраченных денег? Тсж подало в суд чтобы я демонтировал балкон. Балкон сделал сам. Т.е. балкон конструкцией дома не предположен. 4 этаж.
Здравствуйте, Александр!
Думаю, что ничего противозаконного в действиях ТСЖ нет. Скорее всего суд Вы проиграете и дальше будет возбуждено в отношении Вас исполнительное производств.
СпроситьАлександр, можете попытаться узаконить балкон в судебном порядке. Но для этого Вам необходимо будет провести экспертизу и потратить не мало денег.
Спросить
Видимо есть нарушения в установке конструкции. Демонтировать лучше добровольно, если с ТСЖ не получается договориться. Всего Вам доброго!
СпроситьАлександр. Добрый день. Вам надо или успеть узаконить пристроенный балкон до суда или по решению суда его демонтировать. Это Вы прекрасно и так знаете.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Разрешение на пристрой балкона необходимо получить в администрации по месту нахождения жилого помещения. Ответьте пожалуйста где можно взять разрешение на пристрой балкона.
Здравствуйте, Юлия!
Разрешение на пристрой балкона необходимо получить в администрации по месту нахождения жилого помещения.
СпроситьДобрый день!
Могут быть так как имеет место быть незаконная реконструкция - да...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Покупаю квартиру на первом этаже, а там пристроен балкон, разрешение на пристройку нет, никаких документов о балконе нет, продавец сказал что староста дома или подъезда предоставляет такую возможность и он построил, так как балкон построен на территории их дома, балкон был построен в 2013 году, и продавец утверждает что замечаний к нему никаких не было. Возникает вопрос если купить эту квартиру могут ли возникнуть проблемы?
Добрый день!
Могут быть так как имеет место быть незаконная реконструкция - да...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Можно ли, приватизировать пристройку лоджии-балкона к жилому дому, которую я построила. Какие нужны.
Здравствуйте.
Не понятен вопрос.
У Вас дом приватизирован?
А как так что пристройка не приватизирована? На нее есть документы? Она не самовольно возведенная? Здравствуйте! Если у Вас частный жилой дом на своём земельном участке, то е надо ничего приватизировать, надо внести изменения в тех документацию на дом. Если Вы пристроили балкон к многоквартирному жилому дому, то изначально надо было согласовывать перепланировку, но сейчас запрещены подобные реконструкции. Пристройку лоджии произвели к жилому дому. Есть: согласование архитектуры. Есть подписи соседей о том что они не возражают. Сейчас хотим узаконить пристройку в собственность подскажите пожалуйста, как правильно это сделать? И в какие инстанции обращаться? Пприватизация пристройки в свою собственность.
Здравствуйте.
Не понятен вопрос.
У Вас дом приватизирован?
А как так что пристройка не приватизирована? На нее есть документы? Она не самовольно возведенная?
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас частный жилой дом на своём земельном участке, то е надо ничего приватизировать, надо внести изменения в тех документацию на дом. Если Вы пристроили балкон к многоквартирному жилому дому, то изначально надо было согласовывать перепланировку, но сейчас запрещены подобные реконструкции.
Спросить
Пристройку лоджии произвели к жилому дому. Есть: согласование архитектуры. Есть подписи соседей о том что они не возражают. Сейчас хотим узаконить пристройку в собственность подскажите пожалуйста, как правильно это сделать? И в какие инстанции обращаться?
Спросить
Здравствуйте заказываете у кадастрового инженера новый технический паспорт жилого помещения в которой будет включена пристроенная лоджия затем обращайтесь с заявлением в администрацию Вашего района о узаконивании самовольной постройки если вам будет отказано в праве будете обратиться в суд и судебном порядке добиться узаконивание строения.
СпроситьЗдравствуйте! Для такого строительства пристройки нужно официальное разрешение. Если соседи по этажу и дому будут против, то такое разрешение в администрации в отделе архитектуры и градостроительства получить будет нельзя. Удачи и добра! Здравствуйте, Анна.
Если ведется строительство без протокола собрания всех собственников МКД, то в силу ст. 40 ЖК РФ - оно незаконно и подлежит сносу.
В вашем случае, если владельцы пристраивают лоджию - можете написать заявление в прокуратуру и гортехжилстрой инспекцию. По факту проверки, им будет выдано предписание о прекращении стройки, административный штраф и требование привести все в прежнее состояние. Пристрой к многоквартирному дому на 1-ом этаже (конкретно лоджии). Ранее даже небыло балкона. Как запретить строительство.
Здравствуйте! Для такого строительства пристройки нужно официальное разрешение. Если соседи по этажу и дому будут против, то такое разрешение в администрации в отделе архитектуры и градостроительства получить будет нельзя. Удачи и добра!
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Если ведется строительство без протокола собрания всех собственников МКД, то в силу ст. 40 ЖК РФ - оно незаконно и подлежит сносу.
В вашем случае, если владельцы пристраивают лоджию - можете написать заявление в прокуратуру и гортехжилстрой инспекцию. По факту проверки, им будет выдано предписание о прекращении стройки, административный штраф и требование привести все в прежнее состояние.
СпроситьДоброго времени суток! Пристройка балкона конечно возможна в Вашем случае, однако, необходимо будет получить согласие собственников квартир дома. Здравствуйте! Можете пристроить - если получите согласие на пристройку от администрации муниципального округа и других собственников многоквартирного дома. Здравствуйте.
Нужно получить согласие банка, т.к. квартира в ипотеке, согласие собственников многоквартирного дома, согласие администрации на пристройку. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо согласие собственников, а также Администрации.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Можно пристроить балкон на первом этаже если квартира в ипотеку?
Доброго времени суток! Пристройка балкона конечно возможна в Вашем случае, однако, необходимо будет получить согласие собственников квартир дома.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно получить согласие банка, т.к. квартира в ипотеке, согласие собственников многоквартирного дома, согласие администрации на пристройку.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо согласие собственников, а также Администрации.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Т.е. слушать музыку, стучать молотком, запрещено законом после 22.00.а можно ссылку на закон, в которомсказано что на территории СОТ запрещено шуметь после 22.00
СпроситьЮрий,
в вашем округе принят специальный закон. В нем закреплены более жесткие нормативы.
ЗАКОНСпроситьХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
от 31 марта 2017 года N 23-оз
Об обеспечении тишины и покоя граждан в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре
Принят
Думой Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
30 марта 2017 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон устанавливает требования по обеспечению тишины и покоя граждан в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре.
2. Положения настоящего Закона не применяются в отношении действий, связанных с:
1) предупреждением, предотвращением, пресечением правонарушений;
2) предотвращением и ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнением работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан, функционированием объектов жизнеобеспечения населения, объектов транспортной инфраструктуры;
3) проведением по решению органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры публичных праздничных мероприятий;
4) подачей звуковых, в том числе специальных, сигналов в соответствии с Правилами дорожного движения Российской Федерации;
5) совершением публичных богослужений и других религиозных обрядов и церемоний.
3. Положения настоящего Закона не распространяются на действия, совершение которых влечет уголовную или административную ответственность в соответствии с федеральным законодательством.
Статья 2. Общие требования по обеспечению тишины и покоя граждан
1. В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 22.00 до 8.00 часов, в том числе посредством:
1) использования на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, киосках, павильонах, балконах, в окнах или на подоконниках;
2) криков, свиста, пения, игры на музыкальных инструментах;
3) использования пиротехнических средств, за исключением использования их в ночь с 31 декабря на 1 января (в новогоднюю ночь);
4) иных действий, влекущих нарушение тишины и покоя граждан.
Статья 3. Специальные требования по обеспечению тишины и покоя граждан
1. В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре не допускаются:
1) организация и проведение в жилых зонах с 21.00 до 8.00 часов строительных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных и других работ, нарушающих тишину и покой граждан;
2) организация и проведение в многоквартирных домах в рабочие дни с 21.00 до 8.00 часов, а также в любое время в воскресные и нерабочие праздничные дни ремонтных работ, сопровождающихся повышенной громкостью и нарушающих тишину и покой граждан.
2. В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре не допускается нарушение тишины и покоя граждан посредством использования в помещениях многоквартирных домов (в том числе встроенных и пристроенных) бытовой электронной техники на повышенной громкости.
Под бытовой электронной техникой в настоящем пункте понимаются радиоприемники и приемники телевизионные, в том числе телевизоры, проигрыватели, магнитофоны, громкоговорители, микрофоны, установки электрических усилителей звука, игровые приставки, а также иные техника и аппаратура, указанные в группе 26.40 "Техника бытовая электронная" Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД 2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008).
Статья 4. Ответственность за нарушение тишины и покоя граждан
Нарушение тишины и покоя граждан в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре влечет административную ответственность в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Об административных правонарушениях".
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Н.В. Комарова
г. Ханты-Мансийск
31 марта 2017 года
N 23-оз
Здравствуйте. Смотря для чего учитывать этот метраж Если для учета жилых помещений, то нет, если для общего метража (как балкон и лоджия), то входит. Добрый день. В общую площадь дома включается площадь жилых и нежилых помещений. Крыльцо не является помещением, поэтому не входит. Татьяна Сергеевна. Нужно ли включать именно встроенное в дом крыльцо в общую площадь дома. Ведь пристроенной крыльцо в общую площадь дома не взолит. Прошу ответить на вопрос: площадь "врезанного" в частный дом крыльца входит в общую площадь дома? (Это когда над крыльцом находится перекрытие второго этажа.). Заранее благодарю за ответ. Светлана Васильевна. Г.Пермь.
Здравствуйте. Смотря для чего учитывать этот метраж Если для учета жилых помещений, то нет, если для общего метража (как балкон и лоджия), то входит.
Спросить
Добрый день. В общую площадь дома включается площадь жилых и нежилых помещений. Крыльцо не является помещением, поэтому не входит.
Спросить
Татьяна Сергеевна. Нужно ли включать именно встроенное в дом крыльцо в общую площадь дома. Ведь пристроенной крыльцо в общую площадь дома не взолит.
Спросить
Добрый вечер! Площадь крыльца включается в общую площадь дома, если неразрывно с ним связано - имеет общие стены.
Всего наилучшего!
СпроситьСмотря для чего Вам это нужно. Для расчетов по ЖКУ или для продажи? Ну или для нового кадастрового паспорта? Крыльцо по сути тоже должно входить в общий метраж.
СпроситьУважаемая Татьяна, напишите в свободной форме перечислите всех собственников, отберите подписи, но здесь такой момент если вы представите данный документ суд, суд может усомниться что именно эти собственники подписали данные заявления. Их согласия должно быть заверено в нотариальном порядке, либо они должны явиться в суд И выразить там свое согласие.
Удачи вам и всего самого наилучшего Занимаюсь узакониванием самовольно пристроенного балкона.
Необходимо предоставить в суд согласие собственников многоквартирного дома на пристроенный балкон.
Я знаю, что это пишется в свободной форме, но хотелось бы получить образец, чтобы сразу грамотно написать.
Уважаемая Татьяна, напишите в свободной форме перечислите всех собственников, отберите подписи, но здесь такой момент если вы представите данный документ суд, суд может усомниться что именно эти собственники подписали данные заявления. Их согласия должно быть заверено в нотариальном порядке, либо они должны явиться в суд И выразить там свое согласие.
Удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьОбязательно надо узаконить. Вообще по закону требуется согласие собственников МКД, ст.36,44,46,48 ЖК РФ. А рзарешение администрации. Но если балкон построен, то надо попробовать его узаконить. Все равно обратитесь в администрацию. У меня вопрос. Был пристроен балкон на первом этаже на консолях. Его обязательно узаконивать? Нам сказали, что это не нарушает закон и узаконивать не нужно.
Обязательно надо узаконить. Вообще по закону требуется согласие собственников МКД, ст.36,44,46,48 ЖК РФ. А рзарешение администрации. Но если балкон построен, то надо попробовать его узаконить. Все равно обратитесь в администрацию.
СпроситьДа, вам совершенно верно подсказали. Указанные работы с балконом (переустройство, перепланировка) в обязательном порядке подлежат согласованию для получения разрешения. Иначе, вам придется в судебном порядке узаконивать пристрой либо сносить его. Недавно купила квартиру на первом этаже с пристроенным балконом. В техпаспорте этот балкон отображен. Однако знакомые сказали, что продавцы должны были отдать мне еще какие то разрешительные документы на эту пристройку. Разрешение от архограда и мэрии, проект от лецинзированной организации и акт сдачи объекта. Иначе говорит нужно балкон узоканивать, что бы не было проблемм. Это действительно так?
С уважением, Татьяна.
Да, вам совершенно верно подсказали. Указанные работы с балконом (переустройство, перепланировка) в обязательном порядке подлежат согласованию для получения разрешения. Иначе, вам придется в судебном порядке узаконивать пристрой либо сносить его.
СпроситьМожет конечно, для чего нужно проводить новую инвентаризацию. Если имел место самострой в виде незаконной пристройки, то ее можно узаконить в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ. Дом один и тот же. самостроя не было. Литер А и пристрой литер а в 2005 г. объединили и считают как один дом площадью 59,6 кв. м. т.е. как дом с балконом. По инвентаризации 1962 г-жилой дом с площадью застройки 49,3 кв. м. с жилой площадью 30,1 кв. м. и пристрой балконного типа на столбах площадью 17,5 кв. м. может ли он быть переоформлен в жилой дом с общеполезной площадью 59,6 кв.м. в 2005 г.
Может конечно, для чего нужно проводить новую инвентаризацию. Если имел место самострой в виде незаконной пристройки, то ее можно узаконить в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ.
СпроситьДом один и тот же. самостроя не было. Литер А и пристрой литер а в 2005 г. объединили и считают как один дом площадью 59,6 кв. м. т.е. как дом с балконом.
СпроситьЗдравствуйте! С введением Жилищного кодекса РФ была изменена методика подсчета общей площади, поэтому включили в общую площадь.
Спросить
