Можно продать квартиру купленную в ипотеку - 2684 советов адвокатов и юристов

Помогите, пожалуйста, разрешить спорную ситуацию (не хотелось бы доводить дело до суда).

Мой бывший муж как очередник должен был получить однушку. Ему отказали с разъяснением, что двушку ему не дадут, а однушку - не имеют права, так как он и дочь - разнополые. Предложили купить двушку по социальной ипотеке. Кредит выплачен, по документам ему и дочери принадлежит по 1/2 доли. Муж готов выделить долю дочки, но не согласен, что это должна быть половина денег, вырученных от продажи квартиры. Мотивирует тем, что за полквартиры он сможет купить снова только комнату. А если бы дочь не была у него прописана, он вместо своей комнаты в коммуналке получил отдельную квартиру в единоличную собственность.

Кто из нас прав и что говорит закон?

Заранее благодарна!

С уважением, Ольга. Как поделить квартиру, полученную по социальной ипотеке?

У меня есть квартира, единственное жильё. 3 года заканчивается 23 марта. Хочу приобрести другую квартиру, а эту потом продать. Будут ли с меня требовать налог за продажу 1-ой?

Я являюсь инвалидом 2 группы, и собственником 1\4 части нашей квартиры, остальные собственники это моя жена, сын,и моя мама пенсионера. Квартира заложена, договора залога и займа по всем четырем частям отдельные, могут ли продать нашу квартиру в счёт погашения долга если это единственное жильё.

Каждый месяц с моей пенсии вычитывают судебные приставы деньги за кредит в совкомбанке. Осталась должна 90000. Я хочу продать свой дом и купить квартиру. Могу ли я это сделать? Говорят, что дом арестован. Но деньги брала не на дом и по здоровью не смогла вовремя выплатить.

У нас с мужем квартира в совместной собственности. Мы хотим переоформить ее на меня (на жену). Как нам сделать проще: 1. сначала сделать соглашение о распределении долей, 2. а потом сделать дарственную на квартиру от мужа на жену. , Нужно ли соглашение о разделении долей регистрировать в регпалате, или можно сделать соглашение и сразу дарение, а потом уже зарегистрировать в регпалате? И можно ли оспорить договор дарения в будущем самим мужем и его детьми от первого брака?

Погасили с бывшим супругом ипотеку, которую взяли ещё в браке. Сейчас замужем второй раз. Считается ли моя доля в этой квартире как совместно нажитое имущество во втором браке? В случае развода может ли второй супруг претендовать на половину моей доли в этой квартире?

В браке была куплена квартира в ипотеку. У каждого по 1/2 доли. Развелись 2 года назад. Платим попалам, кредитный счет один. В квартире никто из нас не проживает. В банке отказались делить счет. Можно ли это как то сделдать?

Мы хотим купить квартиру, по словам юриста который ей занимается есть обременение (продавец частное лицо и квартира в залоге у юр.лица). у нас ипотека. Сумму чтобы снять обременение точную не сказал т.к мы сейчас ждем ответ - решение от банка (юр.лица) на разрешение продажи квартиры в ипотеку. Юрист сказал если будет одобрение, то нужно будет на счет банка перекинуть сумму долга и обременение снимут. Есть ли смысл покупать ее и правельно ли перечисление денег на счет? А, также возможно ли нам взять ипотеку в другом банке-сделку не завернут?

У нас с сыном ест комната в общежитии. Год назад сын купил квартиру в ипотеку. Сейчас мы решили продать комнату в общежитии… но.. сыну отказывают.. почему?

Купила квартиру в ипотеку с использованием мат капитала.

Выплатила в срок через 12 лет. Теперь хочу продать эту квартиру. Подскажите какие действия должны быть? Нужно наделить долями у нотариуса, а нужно ли предоставлять долю ребенку где то в другом месте? Ребенку 16 лет.

Квартира была куплена в браке по военной ипотеке в 2013 г. При разводе с бывшим мужем была договоренность, что квартиру он перепишет на детей, поэтому её и не делила. Сейчас бывший в новом браке, и планирует квартиру продать, и брать в ипотеку бОльшей площади. Но уверена, что детям доли выделяться не будут. Могу ли я наложить запрет на продажу квартиры?

Договор КП составлен был только на его имя. Но при военной ипотеке, в списке обязательных документов было нотариальное согласие супруги на покупку.

У нас есть квартира. У моих детей на нее по 1/4 доли, у меня 1/4 и у папы тоже 1/4. отец хочет продать свою долю, но я выкупить не могу, только за мат капитал. Что мне делать.

Планирую купить квартиру по ДДУ в новостройке в ипотеку, и продать старую квартиру, которая была приобретена в марте 2018 г. по договору купли-продажи. Нужно ли платить налог 13%, если это не единственное жилье? Как будет рассчитываться налог и есть ли законные способы уменьшить его? Имею ли я право на имущественный вычет, если я ИП?

Я Купил в 2015 году квартиру в ипотеку за 855000 рублей из них 750000 р ипотека, ну квартиру никто непокупает так как в подьезде живут алкаши. Я готов в банку отдать квартиру, как поступит. Продать невозможно так как цена упала на квартиру, убыток не как. Как сделать, если я небуду платить за ипотеку подадут суд. И С Молотка за сколько может квартира уйти.

Задача - после развода решить квартирный вопрос. Квартира трехкомнатная, собственность долевая (наши с ребенком 2/3). Муж предлагает оставить мне эту квартиру себе, взяв в ипотеку денег и выплатив ему его долю. Волнует вопрос, возможно ли такое оформление сделки, которое гарантировало бы, что бывший супруг после выплаты денег в определенный срок покинет помещение, а не останется там жить как прежде, ссылаясь на законную прописку, на то, что ещё не приобрел себе жилье и т.п. Настораживает то, что сначала он говорил "продавайте свои 2/3, а я тут останусь".

Покупали квартиру в ипотеку в 2018 г, после неоднократных уточнений есть ли согласие супруга, сотрудник банка и продавец подтвердили что есть, после проведения сделки вернулась в банк с просьбой все таки предоставить мне согласие, работник банка сказала да заберите его себе и отдала, пришедшие документов с Росс реестра, стоит отметка согласие супруга не предоставлено, как быть с продажей квартиры теперь, хотим погасить ипотеку и продать, летом будет 5 лет в собственности

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

Муж подал на развод. Как разделить имущество: муж за пару месяцев до брака купил дом, на это брал кредит, который до сих пор выплачивается, квартира приобретена в ипотеку в браке, платить еще 10 лет, машина куплена в браке. Имею ли я право на половину дома, как поступить с квартирой, находящейся в ипотеке?

Брак расторгнут 6 месяцев назад. С мужем договорились, что при разделе имущества, ему остается машина, мне квартира. Квартира в ипотеке. Ипотеку погашаю я наличными. На данный момент, он собственник и квартиры и машины. Можно ли, квартиру оформить через договор купли-продажи? И положен ли по закону имущественный вычет?

Если меня признают банкротом по 127 ФЗ, могут ли меня обязать продать единственное жилье (преватизированное) в Москве в уплату долга. Дайте пожалуйста ссылки на то, согласно каким документам, суд принимает решение по данному вопросу. Спасибо.

Вопрос такой: живем в квартире мужа, которая находится в собственности у него, его мамы и сестры (в равных долях), у нас трое детей, его мама собирается продавать свою долю и долю его сестры, можно ли обязать их сделать это нам, только взять ипотеку сейчас нет возможности, я в отпуске по уходу за ребенком. Сестра имеет в собственности дом и однокомнатную квартиру.

Ситуация следующая, у жены оформлена и взята ипотека, со сроком сдачи объекта в 2022 году, внесли собственные средства в качестве первого взноса+мат капитал, сейчас ситуация изменилась, хотим от ипотеки отказаться, и при этом вернуть первый взнос, есть какое то решение на этот случай.

Хочу сделать банкротство но у супруги есть ипотека, к которой я не имею никакого отношения. Могу ли я сделать банкротство? Меня уверяют что нажитое имущество, при этом я нигде в документах не фигурирую. Имущество в обременении

Моей дочери 30 лет. 1/4 квартиры принадлежит ей, 1/4 бывшему мужу и 1/2 их 11-летнему сыну. Ребенка быв. муж забрал и ушел на съемную квартиру, чтобы не платить алименты. Теперь он хочет продать квартиру, а моей дочери отдать деньгами ее долю. На эти деньги она жилье не сможет купить, у нее не рабочая группа. Есть ли закон или норма, запрещающие ему продать квартиру или доли, т.к. 1/4 принадлежит инвалиду 1-й группы? (с опекой о продаже он сказал, что договорится, т.к. ребенок под давлением отца остался жить с ним).

Есть я и моя сестра. Живые родители. Заранее задумались о квартирном вопросе. Муж сестры купил квартиру в ипотеку, зарегистрирована она на мужа. Покупка была осуществлена в браке, но владелец по документам только муж, моя сестра по браку имеет права на эту собственность. От сестры поступило предложение, что они отдают эту квартиру мне за счет моей доли в квартире наших родителей. Когда сестра с мужем выплатят ипотеку, то переоформят ее на меня, а я не буду претендовать на долю в квартире родителей. Я согласился. Сейчас квартиру переоформить на меня нельзя, т.к. Квартира в ипотеке и принадлежит банку. Можно ли подобное соглашение оформить юридически, описав все возможные ситуации, а также ситуации вроде развода, моей свадьбы в будущем, смерти, сдачи этой квартиры в аренду? Чтобы я мог полноценно пользоваться и жить в квартире и при спорах квартира все-таки была переоформлена на меня или я вернул свою долю в родительской квартире?

Скажите пожалуйста, я брала материнский капитал на строительство частного дома, по семейным объстоятельствам стройку заморозили, могу ли я продать этот недостроиный дом и перекинуть материнский капитал на покупку квартиры?

Имею в собственности квартиру. Хочу купить новую в ипотеку. Могу ли я отдать старую квартиру банку в счет первоначального взноса?

Покупка ипотечной квартиры! Я погасил досрочно ипотеку за собственника, чтоб снять обременение и выйти на сделку. Позже выяснилось, что продавец бывший военнослужащий, и первоначальный взнос и текущие платежи по кредиту за него платила казна РФ. Не отслужив положенных лет, продавец уволился и в общей сложности задалжал еще 1400000 (второе обременение на квартиру). Сделка несостоялась т.к. квартира попрежнему была в обременении, а деньги я свои уже заплатил за его ипотеку. Встал выбор: признать сделку недействительной и остаться и без денег и без квартиры, либо еще закрыть за него долг беред казной. Пошел по второму пути. Деньги выплатил, квартиру оформил на себя. Суд присудил выплатить продавцу мне 1400000, но денег у него нет, имущества нет, официальной работы нет. А ТЕПЕРЬ ВОПРОС? На прадажу квартиры свое согласие давала супруга продавца, можно ли ее привлечь к материальной ответственности и повесить долг?

Моя мама хочет оставить мне квартиру, но из-за того, что она несколько раз была замужем, а я дочь от первого брака, ей сказали, что нужно собрать кучу документов для подтверждения родства. Поэтому встал вопрос: как лучше оформить наследство? Договором дарения или договором купли-продажи. У меня уже есть квартира, приобретенная по ипотеке и я хочу воспользоваться материнским капиталом на погашение процентов по ипотеке. Если она оформит договор купли-продажи квартиры со мной смогу я воспользоваться материнским капиталом для погашения уже имеющейся у меня квартиры.

Я хочу продать ипотечную квартиру. Часть ипотеки была погашена мат капиталом. Ипотека еще не выплачена. По мат капиталу было дано обязательство о наделении детей долями. Как мне быть.

Здравствуйте! Муж ветеран боевых действий. Встал в очередь до 1 января 2005 года на улучшение жилищных условий. В 2012 купил квартиру в ипотеку за счёт кредитных средств. Теперь ему отказали в субсидии на квартиру, отказали в предоставлении земельного участка, отказали в предоставлении жилья и все потому что он сам себе купил квартиру, но эта квартира по сути банка а не наша. Что можно предпринять в данном случае?

Мне предложили выкупить долю в квартире; денег нет. Ипотеку не дадут. Продать всю квартиру не можем, т.к. один собственник - несовершеннолетний. Опека не разрешает, просто положить деньги на счет ребенка, после продажи. А требует еще до продажи равноценную площадь подарить плюсом к арестованным деньгам; такой возможности нет. Посоветуйте, какие у меня варианты... Спасибо.

Могут ли НАЛОЖИТЬ АРЕСТ на квартиру, если она единственная?

НЕ ИПОТЕКА, в ней прописаны еще 3 человека родственников. Просрочка с сентября 2015, 5 кредитов, 4 банка, общая сумма около 1500000 рублей. Спасибо.

Продали квартиру, доли детей положили на счет. Сейчас покупаем новую квартиру в 2 раза дороже в ипотеку. Можем забрать эти деньги на ипотечный кредит. Детям бабушка выделила в своей квартире по 1/ 3 доли ещё.

У меня купили по ипотеке квартиру клиенты Россельхозбанка. Получили документы в регистрационной палате на право собственности и исчезли. Банк деньги за квартиру мне не отдаёт. Каких-либо вразумительных аргументов по невыплате не выдвигает. Что делать?

У нас с бывшей женой 3 х комн. Кв. в долевой собственности по 1/2. Я в кв. прописан, но проживаю в другом месте, взяв ипотеку. Бывшая согласна купить у меня долю, расплатившись мат. кап.,а остальную часть (200 т.) отдать частями в течении 1-2 лет. Но дело в том, что она категорически против обременении, которое естественно я предложил. А согласна только с распиской, заверенной у нотариуса. Я,конечно, не хотел бы на это идти, так как не верю ей,что деньги будут отданы все. Как мне решить этот вопрос, т.к. очень нужны средства для оплаты ипотеки! Является ли расписка документом и даже если суд присудит ей оплатить долг (в случае неоплаты), то какие дальше действия будут? Каким образом заставят должника платить? Может есть еще какой способ совершить сделку без обременения, с уверенностью получения денег?

Такая ситуация: Была куплена квартира в ипотеку при помощи материнского капитала, сейчас сложилась такая ситуация, что нет возможности выплачивать кредит, нашелся покупатель, готовый закрыть оставшуюся часть ипотеки, у нас остаются деньги купить другую квартиру, но нужно выделить доли детям, если это сделать, то продать квартиру будет очень тяжело, покупатель на это скорее всего не согласится, можно ли будет выделить доли в другой купленной квартире? Переоформить данное ранее обязательство? Ведь банк вправе через суд лишить нас квартиры и дети точно пострадают. К слову у детей уже есть другая собственность. Как мне выйти из этой ситуации? И что будет если я не выполню обязательство по этой квартире, а выделю просто в другой им доли? Очень нужен совет! Спасибо.

В браке куплена квартира в ипотеку. При разводе не делили имущество. Договорились на словах что бывший муж будет платить ипотеку. Он нарушил условия договора: просрочил платеж три раза за год. БАНК БЕЗ предварительного уведомления направил иск в суд. Остаток долга 200000 руб. Стоимость квартиры примерно 1600000. Погасить не могу т.к наличных средств нет. Банки кредиты не дают в связи с испорченной кредитной историей. Квартира в совместной собственности и мы солидарные заемщики. Я не знала что он не платит кредит. ЧТО я могу доказать в суде в свою защиту.

Помогите, пожалуйста!

Была квартира в ипотеке в Ивантеевке,50/50 с бывшем мужем, брали за 3400000 в ноябре 2016, продали в 21 году в марте за 5200000 кажется,150000 комиссия риэлтору была,57,5 кВ.м,из них закрыли ипотеку 2900000, в июне этого же года покупаю квартиру 57 кВ.м, в ипотеку за 4666000, я многодетная мама, трое детей, сейчас вылез долг от налоговой 107000 за доход от имущества, как понять, освобождаюсь ли я от него или нет, еще есть 1/8 доли в квартире, в Астрахани, родительская квартира. На сайте налоговой доля в родительской квартире стоит 1/1,кадастровая стоимость квартиры в Ивантеевке больше, чем квартира в Щёлково, хотя она дороже была и закрытый квартал, охраняемая территория, живут там совсем небедные люди, рядом заповедник лосиный остров, природа…

Должна ли я платить этот налог?

Есть двухкомнатная квартира в долевой собственности. Есть 2 стороны: 1 - посторонний человек, владеющий 70% доли в квартире, 2 сторона - родная бабушка, которая написала на своего внука и свою дочь договор пожизненного содержания с иждивением. В настоящий момент внук хочет взять ипотеку и выкупить у 1 стороны его долю. Так как в свидетельстве о гос. регистрации права собственности у внука значатся обременения рента, ипотека, возникает вопрос: как грамотно провести данную сделку? Расторгнуть договор ренты, а затем брать ипотеку на другую долю? Или же выкупить ренту, стать полноправным собственником, снять обременения и взять ипотеку?

P.S. Банк, зная что у заёмщика на иждивении находится человек, существенно повышает ставку и уменьшает сумму кредита.

Купила квартиру в новостройке по договору уступки прав требования. Сейчас хочу ее продать и купить более выгодный вариант в этом же доме. Дом еще строится. Выкупленную квартиру хочу через агенства продать по договору уступки. Юристы сказали, что данную квартиру нельзя будет купить по ипотеки и в рассрочку, только при 100% оплате. Так ли это?

В браке была куплена квартира в ипотеку. На первый взнос мне одолжил отец. Супруга нигде не работала, вносил платежи я. Через четыре месяца после оформления ипотеки перестали вести совместное хозяйство, развелись еще через три месяца. Еще около полугода я платил по кредиту, оплачивал коммуналку и сделал за свой счет дорогостоящий ремонт. Сейчас бывшая супруга подала на раздел и претендует на эту квартиру. Что мне делать в данной ситуации?

Если я с мужем приобрела квартиру в ипотеку и прошло уже два года мы можем заключить брачный договор что муж отказывается от его части собственности.

Состоялся развод. Раздел квартиры. Квартира в ипотеке. Покупалась во время брака. Оформлена на бывшую жену. Судебное разбирательство прошло стадию апилляционной жалобы. Впереди кассация. Вопрос: Может ли бывшая жена продать указанную квартиру до вступления в законную силу решения суда?

Есть покупатели на квартиру, мы с мужем в совместной собственности, она покупалась в ипотеку с мат капиталом, дети просто прописаны. У меня есть возможность погасить ипотеку и хочу кв затем продать. Двое детей взрослых, дочке 6 лет. Покупатели с наличными деньгами, какие могут быть трудности при продаже, надо ли оповещать опеку, дети мои не собственники.

Взял по ипотеке квартиру. Кредит выплачен. Хочу эту квартиру продать, взять кредит (желательно ипотечный) и купить большую квартиру. Возможно ли это?

Есть горький опыт с квартирой при разводе сына с первой женой (в силу своего мягкого характера), оставил все ей. Купили ему однушку в ипотеку (ипотеку оформили на себя, плачу кредит я).Уж ОЧЕНЬ не хочется, чтобы сын еще раз наступил на одни и теже грабли при женитьбе второй раз. Подскажите, как перевести на сына квартиру, чтобы не было претендентов на эту недвижимость-договор продажи или дарственная (он пока еще не женился). Спасибо.

Квартира покупалась как совместно нажитое имущество, я заемщик муж созаещик (в разводе уже более года). Плачу за ипотеку и коммуналку я. В квартире проживает бывший супруг, платить отказывается съезжать тоже отказывается. Могу ли я его лишить прав собственности, или отказаться от ипотечной квартиры в пользу банка.

Общая квартира в собственности более трех лет - у каждого в равных долях по 1/4 (я, муж, двое детей 2004 и 2006 г.р.). Мы развелись три года назад по суду, на алименты не подавала, дети живут со мной. На квартире прописаны ВСЕ, но живет только муж, мы снимаем квартиру. Сейчас мы оба берем ипотеку - он для того чтобы выкупить наши три доли, а я для того чтобы на эти деньги и свою ипотеку купить новую квартиру (по 1/3 каждому детям и себе). С одной стороны - продавая меньшую долю и покупая для детей большую долю - права ребенка НЕ нарушаются, жилищные условия улучшаются. С другой стороны мне сейчас говорят, что ОТЕЦ НЕ МОЖЕТ КУПИТЬ ДОЛИ ДЕТЕЙ. Как быть? Что делать?