Можно продать квартиру купленную в ипотеку - 2684 советов адвокатов и юристов

В 2019 году купили в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала в качестве первого взноса. Ипотеку выплатили. Сейчас переехали в другой город, здесь снимаем квартиру, а ту квартиру сдаем. Хотим купить новое жилье. Для этого нужно взять ипотечный кредит. Для погашения ипотеки нужно будет использовать средства с продажи старой квартиры, купленной с использованием мат. капитала. Иначе получается слишком большой платеж по кредиту, который нам не по силам.

Местные органы опеки утверждают, что для продажи дети должны быть наделены долями в другой квартире. Причём (что сейчас самое важное!) если квартира куплена в ипотеку, то туда перенести их доли будет нельзя. Соответственно нельзя будет продать квартиру. А больше наделить их собственностью нам негде.

Насколько законен этот отказ наделить детей долями в квартире, купленной в ипотеку? Как следует действовать, чтоб всё-таки продать квартиру?

Имеем квартиру, купленную в ипотеку. Часть ипотеки закрыли с помощью материнского капитала. На данный момент, мы продолжаем рассчитываться с банком. Хотим купить квартиру большей площади с привлечением ипотечного кредита (т.е к имеющейся добавить еще) Вопрос: как проходит продажа такой квартиры, обремененная кредитом и МК, что необходимо сделать, чтобы сделка была законной?

Такои вопрос имеиться квартира купленная в ипотеку через какое то время частично погасили мат капиталом прошло около 7 лет хотим её сечас продать перед продажей собераемся выделить доли в этои квартире детям после чего выставить на продажу согласие банка тоже оформляется вопрос заключается в том что в банке говорят что нам необходимо провести две сделки одновременно продать и сразу купить квартиру в один день. Но это скорее всего не возможно так как сложно наити покупателя но сомневаюсь что продавец будет ждать. Возможно ли продать квартиру и к примеру в течение недели купить другую.

Наша квартира куплена в ипотеку. Часть ипотеки погашена мат. капиталом. Можем ли мы продать эту квартиру сейчас, т.е. до истечения срока ипотеки? Заранее спасибо.

Какие тонкости продажи квартиры, купленной в ипотеку, с использованием мат капитала?

Могу ли я просто вернуть деньги за доли детей государству? Как это сделать правильно, чтобы не нарушить закон? Квартира еще строится, ипотека не закрыта, так что, доли им выделить невозможно. Получить квартиру тоже не можем, т. к. вложились в долгострой. Хочу продать квартиру и купить то, в чем мы сможем жить.

В декабре 2022 года купили в ипотеку квартиру в новостройке, наделили всех долями (трое детей и я с мужем). Сейчас хотим продать квартиру и уехать за границу, как правильно поступить в этой ситуации. (Дети несовершеннолетние)

Я хочу продать квартиру. Она была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. Могу я не выделять долю бывшему мужу, если есть брачный договор, где сказано, что я единоличный собственник.

Приобретала квартиру по ипотеке до замужества, но Документы в Росреестр отдала, когда уже была замужем. Развелись через суд менее, чем через год. В заявлении в суд указывала, что претензий на имущество Нет. Прошло 3 года с решения суда о разводе. Могу ли я продавать квартиру без согласия бывшего мужа?

Нужен совет. Квартира куплена в ипотеку + использовался мат. капитал. Сейчас есть необходимость продать квартиру. Требуется ли согласие банка и опеки на наделения несовершеннолетнего ребенка долей в данной квартире?

Пакупали квартиру в 2016 году в ипотеку с привлечением материнского капитала, выплатили в 2020 но доли детям не выделяли. Вопрос сейчас мы купили квартиру больше с привлечением половины своих средств и половины в ипотеку. Как нам продать первую квартиру чтоб рассчитаться за ныне купленное жильё?

Жена собирается разводиться, у нас двое маленьких детей 5 и 8 лет. Квартира 3 х комн. Куплена в ипотеку. В оплату основного долга по ипотеке использовали мат. капитал. Как обменять или продать такую кв-ру. Все четверо прописаны здесь же.

Квартира в ипотеке 2 года. Вложен мат капитал. Хотим продать и строить дом. Разрешат ли органы опеки нам ее продать? Сколько лет надо чтобы жилье было в собственности чтобы не платить налог?

День добрый! Ответьте пожалуйста, может ли банк продать купленную по ипотеке квартиру, с внесением материнского капитала, где проживают 2-е несовершеннолетних, за задержку оплаты в 5 месяцев.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку Это сделать немного сложнее, чем продать обычное жилье, но возможно: — найти покупателя — согласовать в банке продажу квартиры — в договоре обязательно четко должны быть прописаны остаток долга и порядок погашения задолженности покупателем

12.2018 - за 3,6 млн купил квартиру в ипотеку без первоначального

2019 - вычет 92.750₽

2020 - вычет 95.075₽

08.2020 - за 3,6 млн продал квартиру, 3,2 млн загасил ипотеку

01.2020 - 3,26 млн кадастровая стоимость.

Какой налог нужно будет платить в 2021?

Хотела задать вопрос по продаже квартиры. В ноябре этого года продала квартиру, купленную по ипотеке. Когда мне необходимо платить налог с её продажи и в каком размере? Заранее спасибо за ответ.

В 2013 году мы купили в поселке квартиру на материнский капитал. Весь материнский капитал погасил стоимость квартиры. Собственниками квартиры стали 5 членов семьи и остаются ими сейчас. 4 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок.

Мы хотим продать эту квартиру и взять ипотеку на квартиру в другом городе. Сумму же, которую получим за квартиру внести как первоначальный взнос за ипотеку.

Вопрос: как это все правильно сделать?

И еще один вопрос: в документах собственника есть такая строка: Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона о чем в Едином гос. реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации". Что это значит? Можем ли мы в этом случае семьей продать квартиру и взять ипотеку на новую, внеся полученную сумму как первоначальный взнос?

Пожалуйста, ответьте письменно.

Спасибо.

Добрый день! Меня интересует такой вопрос, Если квартира была куплена в ипотеку и первый взнос был материнский капитал, могу ли я ее продать и купить другую квартиру в другом городе если дети не совершенно летние и будут ли они являться собствениками квартиры если даже в ней не будут прописаны.

Можно ли продать квартиру, которая куплена в ипотеку, если налоговый вычет за нее еще вернули не в полном объеме? И как можно поступить в такой ситуации?

Дорогие юристы. У меня такой вопрос. Ребёнку через 1,5 года исполняется 14 лет. Возможно ли будет продать квартиру купленную с мат. капитала, так как с одной деревни переехали в село взяли ипотеку, подругому продать раньше не получается?

Есть квартира купленная с применением мат. капитала. Долидетчм и нам с мужем выделены. Можем ли сначала купить новую квартиру с мужем пополам, а потом продать эту и наделить детей долями в новой уже приобретенной. Опека такую сделку одобрит?

Хотела бы проконсультироваться вот по какому поводу, есть квартира купленная с использованием материнского капитала, недавно супруг купил в ипотеку квартиру больше площадью, т.к. у нас родился второй ребенок. Хотели бы продать квартиру которая с материнским, обратились в опеку, объяснили ситуацию, на что в опеке нам ответили продажу одобряем ТОЛЬКО одновременно с покупкой нового жилья, я спросила а открыть счет на ребенка есть возможность, на что мне ответили категорически нет и что если всю жизнь мы не будем покупать что-то другое то и эту квартиру не продадим, прочитала что по закону можно также выделить долю у бабушки или дедушки, что нам можно сделать, неужели ее теперь никак не продать, если мы не планируем больше покупать какую либо недвижимость.

Суд обязал выплатить в ПФР 127000 т. р (налог и штрафы за ИП) . Может ли суд, при не уплате арестовать квартиру и пустить на реализацию в счёт долга, купленную в ипотеку с привлечением материнского капитала. Квартира в собственности, в равных долях с мужем. Двое несовершеннолетних детей не прописаны.

Вопрос очень сложный! В ипотеке квартира, которую хотим продать, но мы внесли за нее материнский капитал. Хотим продать и купить дом, при том 1/2 общая стена с соседями. Возможно ли это? квартира 25 квадратов, а часть дома 45 квадратов. При продаже и покупки недвижимость какие подводные камни могут быть? Сказали что при таком раскладе 1/2 часть нам не возможно приобрести так как есть ребенок и мат капитал который мы внесли в ипотеку? Вопрос сложный. Не спорю. Жду ответа. Благодарю!

Хочу продать квартиру, купленную с использованием средств мат. капитала. Доли детей в квартире еще не выделены. Можно ли продать эту квартиру без выделения долей, и сразу же выделить доли детям в другой квартире?

Суть вопроса в том, что можно ли продать квартиру купленную за мат. капитал предыдущему хозяину? Ведь деньги за квартиру он получи из материнского капитала. Не обвинят ли меня в том что это какая-то не законная сделка и т.д и не заставят ли меня возвращать мат. капитал?

Мы купили квартиру за МК у родственника. Но пока оформлялись документы нашли вариант лучше и купили другую квартиру собственником являюсь только я. Теперь по документам у нас 2 квартиры, но фактически одна. Не нарушаю ли я закон если продам квартиру которую купили за МК своему родственнику назад, он также прописан там и не выписывался из той квартиры, деньги он вернул они ушли на покупку жилья хозяйкой которого я являюсь теперь.

Заранее благодарю за ответ.

У меня квартира куплена через маткапиталл. Ипотеку осталось выплатить примерно 50000 чтобы снять обременение. Платить нечем совмем и кредит не дают. Как мне продать ее? Какие пошаговые действия? Спасибо.

Могу ли я продать квартиру купленную на материнский капитал. Так как проживание с бывшим мужем уже не возможно, доли еще не выделины. В новой квартире выделить доли детям и себе.

Мы мужем развелись 6 лет назад, я с детьми проживаю в этой квартире. Покупали её в браке+материнский капитал+ипотека. По ипотечному кредиту я созаёмщик. На данный момент бывший муж проживает в другом городе, выписался с квартиры и все документы на квартиру находятся у его матери. Мне они их не отдают. И все 6 лет с моего счета снимают сумму за ипотеку, т.к. он не хочет платить. Но сейчас хочу с детьми переехать в другой город и встал вопрос: Могу ли я как-то продать её?

У нас есть квартира купленная в ипотеку, вложен материнский капитал. Муж подаёт на развод и хочет через суд продать ее. Имеет ли он право на долю.

Можно ли продать квартиру по военной ипотеке, купив на эти деньги равнозначную в другом городе? Те мы уже не служим в регионе, где была купленна квартира.

Мы с мужем разводимся, у нас двое детей, квартира купленна до брака в ипотеку, часть загасили мат капиталом, осталось еще немного должны банку, квартира в 4 долях! Муж предлогает пополам поделить, если через суд, есть вероятность что я смогу себе 3 доли с этой квартиры взять?

Вопрос: Мы с мужем в браке приобрели квартиру по ипотеке. Есть ребенок 2 годика. Муж выпивает, но идти мне с ребенком некуда, а жить вместе невозможно, он уходить тоже не хочет. Есть ли еще варианты кроме того как обратиться в банк о продаже квартиры? И возможно ли оформить развод не сообщая в банк и платить вместе?

Здравствуй, в 2018 году взяли ипотеку на квартиру и купили в новостройке, в 2021 получили ключи, в 2022 продали, подскажите необходимо ли платить налог с продажи. ДДУ от 18 г, продали в 2022 г.

Купила квартиру в ипотеку год (2015 май) назад, все документы по ипотеке и договор о долевом строительстве оформлены на меня, с мужем на момент покупки не жила. В апреле 2016 г. нас развели, сейчас оформляю свидетельство о праве собственность. Вопрос: имеет ли мой муж какие либо права и когда может истечь срок исковой давности. Квартира еще 14 лет в ипотеке!

Если квартира куплена в ипотеку в браке, есть генеральная доверенность от мужа, можно ли продать эту квартиру по доверенности своей маме? При покупке вносился мат. капитал. Будут ли делиться доли, или можно продать квартиру?

Квартира куплена по ипотеке в браке, оформлена ипотека на меня, после развода подписали с бывшим мужем договор, подписанный им, но не заверенный нотариусом, что квартира останется у меня. Выплатил ипотеку, могу я продать квартиру без согласия бывшего мужа?

Очень интересует такой вопрос - покупали квартиру в 2013 году с использованием государственного жилищного сертификата как молодая семья, возможна ли продажа такой квартиры? Если да, придется ли возвращать деньги государству?

Покупали квартиру в ипотеку сыну. Оформили кредит на имя матери. Произошел конфликт, сейчас квартира никому не нужна, а кредит продолжают гасить. Каким образом можно поступить в этой ситуации? Квартира находится в собственности банка. Можно ли ее продать и закрыть кредит без потерь?

Заранее спасибо!

Мы с мужем купили 1 комн. Квартиру по ипотеке, оформили на двоих. Сейчас муж хочет прописать в купленную квартиру свою мать, хотя никто из нас в ней не прописан (в том числе и ребенок). Главное что меня интересует,-это будет ли его мать иметь какое-либо право на нашу квартиру, и если да,то что именно? Надо ли кому-то из нас прописаться в ней?

У меня до брака была однаком кв. Я вышла замуж и мы продали мою квартиру и взяв ипотеку 300 тяс купили большую. После развода как разделиться квартира. Моих же денег было больше?

Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку с использованием мат. капитала в которой не выполнены обязательства по предоставлению доли детям? Но мы покупаем другое жильё и уже там выделяем им доли. Будет ли это нарушением?