Муниципальная квартира оплата за содержание и ремонт - 58 советов адвокатов и юристов

Я вам уже ответила. Снимитесь с регистрационного учета и сдайте квартиру государству.

За отопление, содержание общего имущества, капитальный ремонт - будете платить независимо от того живете или нет.

На воду, электричество - оплата по счетчикам - нет показаний - нет оплаты

Газ - перекрыть и опечатать.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Это нарушение.

Андрей, выясните сначала, что означает эта статья "за ремонт", получите письменный ответ, тогда и можно будет судить, нарушение это или нет.

Там так и написано?

Ремонт жилого помещения? Или "Содержание и текущий ремонт"?

Если квартира муниципальная, то текущий ремонт по договору найма вы осуществляете, а капитальный собственник (администрация, департамент).

УК не имеет отношения к вашей квартире, УК производит текущий ремонт дома, а не вашей квартиры.

С Уважением!

Максим, вы можете оплатить долг и взыскать его долю с остальных зарегистрированных в квартире, и собственников, выписываться не обязательно.

Если у вас есть доля собственности в квартире, но вы там не проживаете, то Вы должны оплачивать в размере своей доли за содержания дома, придомовой территории и за капитальный ремонт. Для этого достаточно знать лицевой счет и производить оплату ежемесячно. Если квартира это муниципальное жилще и вы не нуждаетесь в этом жилье, можете снться с регистрации и тогда оплачивать за коммунальные услуги будут те,кто остался зарегистрироваными и долги Вам никто не будет начислять за родствинников.

Добрый день. Цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме — МКД. Для нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, тариф определяет местная администрация. П. 7 ст. 156 ЖК РФ. Тариф на оплату содержания и ремонта общего имущества МКД формируется в три этапа: собственники рассчитывают его с учетом предложений УК, согласовывают и утверждают. Его устанавливают на срок не менее года.

Нет, работы включены в содержание и ремонт.

Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников (нанимателей) квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

Первый вентиль от стояка в зоне ответственности УК.

Зарегистрированные по месту проживания в муниципальной квартире граждане, но не проживающие в них обязаны производить оплату коммунальных услуг.

Оплата за найм жилого помещения по договору соцнайма начисляется по квадратным метрам и включает в себя расходы собственника на ремонт, реконструкцию и содержание помещения.

Это определение вносит ясность: зависит ли размер квартплаты от количества прописанных или проживающих человек, а формируется на базе установленных норм органами местного самоуправления, но в пределах максимального размера на один квадратный метр.

Таким образом не важно живете вы или нет. Основной критерий количество зарегистрированных.

Коммунальные платежи частично (газоснабжение, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение если нет счетчиков) начисляются по количеству прописанных (зарегистрированных) граждан.

Остальная часть коммунальной платы рассчитывается от фактически потребленного объема (электроэнергия, например) или от метража квартиры (вывоз ТКО, содержание ж/ф, капремонт и пр.).

Поэтому честно заплатить часть коммунальных платежей, которые зависит от количества прописанных человек.

Нет это не одно и тоже. Плату за соц найм вы платите собственнику муниципальной квартиры, как правило - местная администрация (ст. 60, 67 ЖК РФ).

Содержание и ремонт - ст. 154 ЖК РФ, вы платите в ту организацию, в соответствии с формой выбранной жильцами на общем собрании (УК, ТСЖ и так далее - ст. 161 ЖК РФ)

Здравствуйте, Павел! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, ее доля в залоге у банка (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а это значит, что по можно обратить взыскание по долгам банку, но никак не Вам. Системное толкование указанных норм и статьи 446 ГПК РФ позволяет утверждать, что взыскание на ее долю обратить не получится. Кроме того, в силу п.3 ст.252 ГК РФ 1/4 долю нельзя признать малозначительной, что также не дает возможность обратить взыскание на долю.

Здравствуйте Павел

Если доля не может быть реально выделена и ваша супруга не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия вашей супруги обязать выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Здравствуйте!

Вы не можете лишить ее доли, так как такое право имеет залогодержатель. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в силу ст. 334 ГК РФ.

Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

Всего вам доброго!

Уважаемый Павел!

Такую сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капремонт нужно накопить не за один год, а как минимум за 5 лет.

Пока эта ипотечная квартира находится в залоге банка (статья 334 ГК РФ), то даже через судебного пристава-исполнителя наложить арест на долю в этой квартире бывшей жены для ее реализации пока не получится.

Если Вы после расторжения брака оплачиваете один по ипоечному кредитному договору, то Вы вправе с нее 50% от этой суммы тоже взыскать согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Главное срок исковой давности в 3 года не пропустите согласно статей 196, 200 ГК РФ.

Удачи Вам.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете лишить жилья, единственно что можно сделать,

это взыскать в суде все расходы по 1/4 доли жилья которое оформлено на неё. Как понятно из вопроса, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. А так как она тоже собственник доли в квартире, то обязана нести расходы по своей доле.

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Согласно ст 154 ЖК РФ для лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, оплата за жилье состоит Подробнее ➤

Никаких расходов по возмещению затрат на кап ремонт законодательством не предусмотрено. Значит наниматель муниципальной квартиры и его семья не обязаны нести расходов на такой ремонт.

Согласно подпункту 2 п 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя по договору соц. найма включается в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За счет собственника производится только капитальный ремонт. Соответственно, вы обязаны оплачивать услуги по содержанию общего имущества и услуги по ТЕКУЩЕМУ ремонту.

Добрый день!

В договоре соцнайма указаны все услуги, которые проживающие обязаны оплачивать. Безусловно, в перечень входит и плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, т.к. этим имуществом пользуется проживающий в квартире. А не собственник, который сдает ее в соцнайм.

Для неработающих пенсионеров есть льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате капремонта. Можете ли вы получить эти льготы, вам тоже подскажут в местной администрации. Либо уточните эту информацию на Портале госуслуг.

Вы не указали статус квартиры и если она не муниципальная, то кто является собственниками.

Взыскивайте с них часть выплаченных денег через суд.

Через суд определите порядок оплаты ЖКУ, содержание жилья, ОДН, взносы за капремонт, чтобы платил каждый собственник или зарегистрированный за свою долю.

Если люди не проживают в квартире реально, то по ЖК РФ они обязаны всё равно платить за ЖКУ и другие услуги.

Здравствуйте.

В суде определить порядок оплаты раздельными платежными документами.

Собственники 1/2 мама, и 1/2 я, муж и трое детей.

Добрый день! Я так поняла, что речь идет о многоквартирном доме, в котором есть муниципальные квартиры. Если эти квартиры пустуют и не предоставлены нанимателям, то платить за содержание общего имущества должен собственник, то есть администрация города.

ВЫ не сказали на какой документ слаться и как по закону их заставить востановить разбитые квартиры.

Требование оплаты не законно. Ваш друг, наниматель муниципального жилья, в его обязанности входит только содержание, ремонт и уход самого жилья, но не подъезда, крыши и т.д.

Доброго времени суток. Как наниматель вы оплачиваете все услуги по содержанию и ремонту жилья, кроме капитального ремонта. Для правильного решения нужно понять за счёт какой статьи планируется монтаж видео наблюдения, тк такие расходы впрямую к капремонту не относятся. Если это расходы в рамках текущего содержания, решение о таких работах принято на общем собрании то они должны быть вами оплачены.

Здравствуйте, можете и не платить, даже если этот вопрос рассматривался на общем собрании собственников помещений МКД, к Вам это не имеет никакого отношения, квартира у Вас муниципальная и собственник муниципалитет. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

Смотрите местное законодательство. Федеальное просто предоставляет льготу.

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

Добрый день,

за какието услуги да, можете не платить (например ГВС, ХВС...)

а вот за отопление, за содержание и ремонт, за одн платить обязаны, даже если не живете.

Для перерасчета за услуги гвс, хвс нужно обратиться в вашу УК, и предоставить документы подтверждающие ваше не проживание.

Солидарно взыщут долги. Если вы не собственник, то снимайтесь с регистрации и платить в дальнейшем за долг, что образовался после снятия с регистрации не будете.

Если вы собственник, то платить придёться всё равно. Определите порядок оплаты за ЖКУ, написав заявление в УК и при отказе через суд это сделаете. Будете платить только за свою долю.

Если квартира муниципальная, то после снятия с регистрации вы утратите право на приватизацию.

Здравствуйте, Александр Анатольевич.

Выписку из лицевого счета по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, Вы можете обратившись с письменным запросом в Управляющую организацию, обслуживающую многоквартирный дом, в котором расположена муниципальная квартира.

По оплатам по социальному найму, Вам необходимо обратиться в Администрацию Вашего города, в КУМИ.

Как следует из Вашего вопроса, лицевые счета у Вас разделены, Вам приходит отдельный платежный документ и Вы самостоятельно несете расходы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья. Соответственно, Вы можете нести ответственность по квартплате только в пределах тех сумм, которые начисляют Вам по Вашим квитанциям. Задолженность, возникшая ввиду неуплаты за жилье по другим счетам, Вас не касается и Вы не несете никакой ответственности за это и на Вас не распространяются юридические последствия таких долгов.

Здравствуйте Ирина!

Указанные виды коммунальных услуг прописаны законно, в содержание и текущий ремонт эти услуги не входят. Взимание платы за содержание жилья и текущего ремонта урегулировано отдельным ФЗ.

Добрый день, Татьяна Александровна!

Насколько я понимаю, Вас интересует вопрос о переходе долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг при заключении договора дарения на квартиру.

Согласно ст. 572 ГК РФ,

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, предметом договора будет конкретно поименованный объект. Если в Вашем договоре дарения не указано положение о том, что на нового собственника переходят также и какие-либо долги (например, по оплате жилищно-коммунальных услуг), Вы не обязаны их оплачивать.

После регистрации договора дарения в соответствии со ст. 574 ГК РФ и, соответственно, регистрации права нового собственника в Росреестре Вам необходимо открыть лицевой счет на оплату ЖКУ на свое имя и осуществлять несение расходов на содержание квартиры (оплаты ЖКУ) от своего имени.

Однако следует заметить, что в ст. 574 ЖК

обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если на предыдущем собственнике есть долг по оплате капитального ремонта, Вы будете обязаны его оплатить.

Вы всегда можете обратиться в наши офисы за очной консультацией или связаться с нами по указанным телефонам.

Если ответ показался Вам квалифицированным, оставьте, пожалуйста, отзыв.

С уважением,

Анастасия.

Оплата ЖКХ состоит из оплаты за содержание-это расходы на уборку, вывоз мусора и т.д., работы, которые выполняет управляющая организация, а также из оплаты за коммунальные ресурсы снабжающих организаций (вода, стоки, свет, газ), а также оплата за капитальный ремонт.

Инвалидам

и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов

на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы

за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату

за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и

текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из

занимаемой общей площади жилых помещений государственного и

муниципального жилищных фондов;

Таким образом, «скидка» по данному виду коммунальных платежей предоставляется только инвалидам или семьям имеющим детей-инвалидов, проживающим в муниципальном или государственном жилье. Если же вы проживаете в собственной, приватизированной квартире, то на вас эта «скидка» не распространяется.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Конечно некоторые категории граждан в данном случае имеют льготы

Всего доброго, желаю удачи.

Если семья проживается по данному адресу и зарегистрирована, то они обязаны произвести оплату долга за предоставление им коммунальных услуг.

Здравствуйте! Долги взыскиваете с нанимателей. Суды без проблем принимают решение в пользу ТСЖ и исполнителя коммунальных услуг. Главное, чтобы была регистрация у проживающих в указанном жилом помещении и приложить к судебному приказу перечень муниципального жилья, где будет указано и это жилое помещение.

Удивительные ответы. Два юриста - и ДВЕ ПРОТИВОПОЛОЖНЫЕ ПОЗИЦИИ ПО ОПЛАТЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ.

Оплата текущего ремонта входит в обязательный список оплат коммунальных услуг. Взносы на капитальный ремонт оплачивают собственники точка статья 169 Жилищного Кодекса.

Добрый день Любовь Михайловна!

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма муниципального жилья оплачивает содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Удачи Вам.