Ответственность наймодателя квартиры / Жилищное право - 1957 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, квартира в которой я прописана была служебная, осталась от мамы, хотела оформить на себя раньше, не получилось, сейчас заказала выписку из ЕГРН через интернет просто ради интереса, теперь там написано что правообладатель Город Москва, получается квартиру передали на баланс города? Что делать теперь, хотелось бы конечно оформить на себя и приватизировать, куда обращаться и откуда начинать?

Несет ли ответственность наймодатель за необоснованно повышенную плату за аренду квартиры, в то время как цены на жилье значительно снизились. Менее, чем за год за квартиру с 30 тыс повысили до 38.Проживаем всего 5 лет.

Спасибо.

Ситуация: Отец собственник квартиры, сын прописан в этой квартире и переезжает в неё жить. Возможно ли юридически оформить ситуацию при которой все появляющиеся претеньзии (жалобы соседей, неоплаченные комунальные платежи и.т.п.) официально предъявляются сыну (жильцу), а не отцу (собственнику). Переоформление квартиры в собственность сына исключается.

Заранее Спасибо!

1) Можно ли привлечь к ответственности наймодателя квартиры за то, что обязывает меня заплатить за капремонт, хотя согласно ЖК РФ я не должен оплачивать. Также есть угрозы повышения платы за найм жилья либо изменение условий договора, хотя опять, в одностороннем порядке сделать он не может.

Ввиду изложенного, если ли ответственность наймодателя по КоАП РФ или такие вопросы решаются только через суд?

2) Также, могу ли я пойти навстречу наймодателю и оплатить за капремонт, но когда я буду съезжать с квартиры, вычесть из суммы за найм жилья сумму, заплаченную за капремонт за весь срок, который я проживал в квартире (то есть, при съезде я должен оплатить 14,000 за квартиру + к/у, но отсюда сделаю вычет за капремонт, который я уплатил, допустим за 1 год)? В данном случае, наймодатель сможет потом обратиться в суд или я останусь прав, т.к. капремонт это не моя обязанность.

Знакомый сдал квартиру в наём физ. лицу, а арендатор без его ведома, устроил в ней бордель. Несёт ли за это ответственность владелец квартиры? Или только тот, кто фактически бордель организовал, а собственник не виноват?

Квартира у меня муниципальная. Протекала батарея. Аварийная бригада сняла батарею и поставили заглушки. За чей счёт должна быть заменена батарея и в какие сроки?

Спасибо.

Сломал на съемной квартире дверь и экран в ванной по случайности и из за ненадежности конструкций, однако в акте где прописаны вещи которые есть в квартире нету ванны и ванного гарнитура. Не понимаю, обязан ли я в таком случае арендодателю что то возмещать?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Почему наниматель должен обращаться в суд если имеется собственник муниципальной квартиры и он должен содержать свою собственность в надлежащем состоянии и он должен разбираться с виновником залива. Почему вы не указываете ответственность собственника муниципальной квартиры по содержанию квартиры предоставленной нанимателю. Имеет ли законное право наниматель возложить всю ответственность по ремонту и взыскания расходов на собственника квартиры?

Кто несет ответственность за оплату ЖКУ, Наймодатель или наниматель?

Я сдал свою кооперативную квартиру в найм по договору найма жилого помещения, который заключил с нанимателем в письменной форме, где указал что все каммунальные платежи должен оплачивать наниматель, и известил об этом председателя ЖСК. Я сам долгое время нахожусь в другом государстве. Наниматели не платят ЖКУ и скопился приличный долг, Председатель ЖСК звонит мне и говорит, что ваши квартиранты не платят за ЖКУ и поэтому председатель ЖСК подает на меня в суд. Кто несет ответственность за оплату ЖСК в данном случае?

Я, являясь, сособственником вместе с Петербургом в квартире, многократно обращалась в органы исполнительной власти (районная администрация и полиция) о криминальном поведении родственников нанимателя. Сам наниматель умер ещё в 2001-м, с введением в действие ЖК РФ, 2-й сособственник нарушает статьи 30, 60, 69 ЖК, не заключая договор найма, и пишет отписки, что они тут не при чем. За последнее время криминальное поведение настолько активизировалось, что оказались вовлечены и собственники в подъезде, которые на себе испытали бездействие полиции.

Мы готовы подавать иск от нескольких собственников по статье 91 ЖК о выселении.

Вопрос. Если наймодатель, он же сособственник, в течение нескольких лет бездействует, эффективно ли в данном иске делать его (Санкт-Петербург) ответчиком вместе с зарегистрированными со стороны умершего нанимателя. Письменные доказательства бездействия у нас есть (в частности, отписки, что они не при чём).

Спасибо.

Будем ли нести ответственность за потоп квартиры не по нашей вине. Мы семья, муж я и маленький ребенок 4 месяцев. Хозяин квартиры сдал квартиру не заключил договор. Прожили 4 месяца, потикла стиральная машина, трещина в сливном шланге была. Сосед требует возмести ущерб, так как до нас жили жильцы тоже заливали. Пригласил комиссию с Жэу., составили акт.

Несёт ли риелтор ответственность за то, что договор аренды жилого помещения расторгается досрочно по инициативе арендодателя?

Два месяца назад мы сняли дом, договор заключен на 11 месяцев. Риелтор (это риелтор арендодателя) взяла с нас комиссию 50% от месячной оплаты. Сейчас арендодателя не устраивают условия договора и он требует от нас оплату сверх того, что мы должны по договору. Никакого дополнительного соглашения он заключать не хочет. Мы платить, за непонятно что, естественно отказались и арендодатель известил нас о том, что через 30 дней мы должны съехать. Несет ли риелтор ответственность за то, что условия договора нарушаются арендодателем и мы понесем убытки в связи с поиском нового дома, переездом и пр? Не должен ли риелтор в таком случае вернуть уплаченную ему комиссию?

Если арендаторы установили свою стиральную машину в съёмную квартиру и затопили соседей.

Кто возмещает ущерб соседям: арендатор или собственник?

И как собственику себя обезопасить в таком случае?

Если жилье в коммунальной квартире не отвечает нормам жк рф обязана ли администрация оплачивать сьемное жилье семье.

' по каким статьям.

В 2012 году ребенку сироте была выделена квартира в двухквартирном доме. Заключен договор социального найма. Ребенок-сирота уехал на учебу в город и остался там после работать. Прошло больше пяти лет как в квартире ни кто не проживает. Хозяин первой квартиры стал жаловаться о том, что квартира не отапливается и со временем квартира придет в негодность так как в ней ни кто не проживает. Возвращаться в эту квартиру ребенок-сирота не намерен. Может ли администрация с/п через суд выписать ребенка-сироту если он не выполняет свои обязанности по договору социального найма?

Добрый день! Подскажите пожалуйста в такой ситуации. После развода с мужем, квартиру переоформили на несовершеннолетнего ребенка (2 года). В квартире прописан и проживает только 1 человек - бывший муж. Образовалась задолженность за неоплату услуг ЖКХ, кто должен их платить, с кого будут взыскивать?

Если есть какие то ссылки на подтверждающие документы - буду благодарна.

Заранее спасибо за ответ.

Такая проблема. Мы в Москве снимаем квартиру и как выяснилось не законно, так как хозяйка квартиры не платила налоги за то что нам ее сдавала, но при заключении договора (который не заверен юридически к сожелению и составлен как бы бесрочно, там не указывался на какой срок производится съем жилья) она утверждала что будет оплачивать налог за то что сдает квартиру. А сейчас выяснилось что кто то видимо написал письмо в налоговую инспекцию о не законной сдаче квартиры в аренду. Хотелось бы узнать лежит ли на нас как на квартирасъемщиках ответственность? (за то что мы платили ей полностью, а сама хозяйка не платила)?

Спасибо.

Какая ответственность лежит на квартирасъемщиках? Буду ли я отвечать за неуплаты налогов?

Сняли квартиру посуточно без договора и случайно разбили стеклопакет в балконной двери. Достаточно ли будет заплатить полностью ремонт, или арендодатель в праве потребовать неустойку за невозможность получения прибыли пока осуществляется ремонт и жильё не будет сдаваться?

Здравствуйте! Родственники сдали не приватизированную квартиру. Обещали своими действиями оплатить за должность по квартплате! Однако не оплатили и через суд с нас взыскали. По какой статье я могу привлечь их к ответственности в суде?

Которую я снимала предоставил счет за ремонт стиральной машинки 6600₽ (Мастера он вызвал через день после того, как я съехала). Сбросил мне фото старого насоса из машинки, в котором как-то оказался целлофановый пакет. О том, что машинка не работала я сообщила ему 5 февраля. Он написал претензию ко мне, где указал что «09.03.2023 наймодателем установлено, что стиральная машина находится в нерабочем состоянии (сломан насос). Грозится тем, что будет обращаться в суд. Что мне нужно сделать в этой ситуации?

Сгорела квартира. Была в соц. найме. Оформлена на отца семейства. Сейчас он в псих. Диспансере. И его будут оформлять в постоянный интернат. Может ли жена и дочь (инвалид) получить квартиру так как они были там прописаны и жить им больше негде?

Должен ли наниматель оплачивать замену смесителя в связи с износом в арендуемой квартире, если в договоре, есть пункт "Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте."

Сняла квартиру по договору на 4 месяца, оставила залог под расписку. Нужно съехать раньше. Предупредила за 10 дней. Хозяйка отказывается возвращать залог. Как быть в такой ситуации? Она не Юр. Лицо налоги за сдачу жилья не платит.

Если я сдам квартиру иногородним - они получат временную регистрацию в моей квартире? Если это не россияне - какую ответственность несу я?

Купили квартиру с самовольно построенным балконом 2 этаж под нами магазин. Сейчас ремонтируют свой козырёк (магазин) говорят балкон мешает хотят убрать. Какие мои действия.

Проживаю в ведомственной квартире с 1996 года. Имею ордер на вселение в жилое помещение. В 31 августа 2006 году с администрацией ООО, в чьём ведомстве находиться моя квартира, подписала договор найма. Он заключался на период найма жилого помещения и расторгался в случае его приватизации. За период с 2006-по 31 июля 2017 года я никаких уведомлений от собственника жилья о необходимости продлить или изменить договор найма не получала. Проживаю совместно с совершеннолетним ребенком, находящимся на моём иждивении. 1 августа 2017 собственник жилья направил мне уведомление о том, что я незаконно занимаю жилое помещение и у меня отсутствуют какие-либо договорные отношения с наймодателем жилья. Предлагает мне заключить договор найма на крайне невыгодных для меня условиях (краткосрочный и без преимущественного права продления) или освободить жильё. Я предоставила Наймодателю договор найма от 2006 года... Правомерны ли действия Наймодателя?.. Обязана ли я подписать с ним новый договор найма?

Скажите, пожалуйста, если протекла батарея центрального отопления в муниципальной квартире, кто должен менять эту батарею и оплачивать материальный ущерб соседям снизу - наниматель по договору социального найма или наймодатель? Cпасибо.

Могу ли я как собственник привлечь к ответу нанимателя по договору найма за порчу имущества и нанесения ущерба соседям. Есть договор, но по закону отвечает собственник. Судебная практика какова в данном вопросе. Договор аренды и договор коммерческого найма... разница?

Проживаем в муниципальной квартире новостройке уже 4 года. При постройке квартиры имеется грубое нарушение (нет вентиляции в ванной комнате) в связи с этим стены покрыты плесенью. На основании какого закона мы можем потребовать предоставить нам другое жильё?

Квартира приватизирована хозяйка владелица квартиры умерла, ее мама определена в дом престарелых, во владение не вошла. Прорвало трубу отопления (ветхом састояние) в квартире находились люди невнятные для уборки) они и вызвали рабочих для устранения аварии. Каковы последствия этого происшествия кто должен возместить ущерб.

Сняли квартиру с женой. Всё было хорошо, пока не сели за обеденный стол и не поняли, что он в ужасном состоянии. Ещё немного, и вовсе рухнет. Хозяин квартиры отказывается покупать новый стол и обновлять мебель. Скажите, что можно сделать? Это не единственный недочёт, двери в ванную комнату и в уборную тоже в ужасном состоянии.

В комнате по соцнайму протёк потолок. Комната не приватизированая в коммунальной квартире. Кто должен выполнить ремонт? Наниматель или наймодатель?

Квартира муниципальная. Проживают и прописаны с момента постройки дома два пенсионера, один из них инвалид 2 гр.В квартире плита электрическая, срок эксплуатации 15 лет. Фактическая эксплуатация 25 лет. Регламентные работы проводились согласно руководству по эксплуатации. На данный момент плита не пригодна и опасна для жизни при её эксплуатации. Администрация шлёт письма с формальными отписками уже два года. Посоветуйте как можно решить вопрос о замене плиты. Спасибо.

Моя мать накопила долг за жку, пока я жила с ней. Теперь мы живем отдельно, а со старого места жительства (общежитие) пришел судебный иск. Я знаю, что могу не отвечать в суде за ее долги. В связи с каким нормативным актом (законом) я имею право не платить ее долги?

Как лучше поступить если необходимо фактически сдать квартиру в аренду если она куплена по военной ипотеке и находится в обременении банка и МО и осуществлять любые операции с ней мне нельзя. Таким образом даже заключение договора безвозмездной аренды невозможно. Я остановился на договоре возмездного оказания услуг физическим лицом при котором в его обязанность будет входить уход за имуществом квартиры и присмотр за работой газового индивидуального отопления. К договору будет приложен акт передачи имущества. Прошу подсказать какой договор лучше заключить в этом случае что бы в квартире легально проживали люди и несли ответственность за находящееся в квартире имущество, ущерб соседям и.т.п. (о том что мнимые или фиктивные сделки признаются ничтожными я прочитал). Заранее спасибо.

У нас в МКД с непосредственной формой управления одна муниципальная квартира, в которой живут *невменяемые грязнули *. Администрация города ничего не предпринимает по нашим просьбам, утверждая, что мы на самоуправлении, сами и решаете проблемы. Как нам узнать, кто ответственен за эту квартиру? Как нам узнать? Куда писать?

Сняли квартиру в Московской области 2-х ком с условием что 1 ком будет прикрыта, хозяин будет раз в 3 недели на проверке, предоплата за 2 мес вперёд.

Но я подписала договор письменно с расписками. В итоге хозяин постоянно дома, кот где и был раньше т.е. в квартире. Прожили ток 4 дня, уже встал вопрос что будет сдана вторая комната., а сегодня прибежал на работу: дай денег 6 тыс в долг на неделю! На всё вышесказанное был получен отказ.

Ругаться не хочу. Но что делать? Вызывать милицию?

С Уважением, Елена.

Получила квартиру соц. найм, внутри квартиры пробита сухая штукатурка, сантехника в плачевном состоянии, живу на территории крайнем севера, морозы у нас сильные, а вот отопление в квартире ужасное, сегодня заходила с дочкой и в обуви ноги замерзли, раздеваться даже и думать было нечего, у меня еще есть сын и грудной ребенок, имеет ли право администрация предоставлять квартиры без капитального ремонта в помещении и куда я должна обращаться, так как проживаю в квартире которая выдавалась временно и ее я должна сдать до конца месяца. Проживаю в с Туруханск.

Как быть.

Снимал квартиру три года. Первый год был по договору, все остальное время без договора. Хозяйка не хотела заключать, чтобы не иметь проблем с налоговой. В конце сентября сказала что квартиру будет продавать. Сказала что могу жить в октябре и ноябре без проблем. В октябре появлялась без моего присутствия в квартире (иногда вообще не предупреждая с покупателями). Неделю назад позвонила и сказала чтобы выезжал в ноябре, т.к. у нее есть покупатели, которые в ноябре хотят заехать.

Если бы был договор, то там прописано что в случае досрочного расторжения арендодатель должен выплатить остаток за месяц и штраф в размере месячной платы.

Если у меня нет договора, есть ли какой-нибудь способ воздействовать на хозяйку, чтобы она выплатила штраф?

У меня течет труба в туалете в которую входит слив унитаза. Квартира не приватизирована. Нужно ли платить слесарю за устранение течи. И если менять стояк и канализацию полностью, за это тоже надо мне платить?

Как взыскать ущерб с арендодателя за пожар в снимаемой квартире? Снимали квартиру в частном коттедже. В результате пожара сгорели почти все вещи: одежда, бытовая техника, спортивный инвентарь. Те вещи, что не сгорели, а были вынесены на улицу, исчезли через некоторое время. Хозяин квартиры говорит, что не знает, куда они делись. Как вернуть деньги за сгоревшие и пропавшие впоследствии вещи? Куда обращаться? Спасибо.

Решил с друзьями заняться гос закупками, открыл ООО. Зарегистрировал по месту прописки, так проще и дешевле. Когда начал открывать счёт попросили свидетельство от собственников, кем являются брат и отец. Когда попросил свидетельство, получил от родных отказ со словами "ты наш дом закладываешь" .Как объяснить родным, что я как бы арендую у них юр.адрес и почтовый ящик, и никаких рисков дом и родные не понесут даже в самой плохой ситуации для моего ООО?

В муниципальной квартире постоянно зарегистрирован я и мой родственник.

Родственник подал иск на меня на взыскание половины расходов по жку. Дело выиграно им.

Квартира была сильно захламлена а оборудование стояло с 60-х.

Я сделал полносью ремонт, потратив без% около полумиллона р.

На суде я слышал аргумент от судьи, что если у меня есть право пользования квартирой, должны быть и обязательства. Ок.

Могу ли я взыскать расходы на ремонт с другого нанимателя симметрично как он взыскал с меня расходы на ремонт?

На основании какой статьи жк? Каковы перспективы.

Спасибо.

Я сирота. Получила квартиру. Прошел год трубу полопались. В ванной комнате все протикает. Пользоваться в водой невозможно. Как быть? Нужно делать капитальный ремонт. Кто его должен делать? Я или опека?

Квартира находится во владении местной администрации. Там проживают брат и сестра. Каждый имеет право на свою площадь. Брат отказывается платить за коммунальные услуги и сестра хочет разделить лицевые счета, возможно ли это в муниципальной квартире в данном случае?

Мой родственник живет в муниципальной 1-комн. Квартире вместе с официальной женой вдвоем, она там также прописана. На него оформлен договор соцнайма, квартиру получал он, а она туда въехала как его жена. С женой они уже давно в очень плохих отношениях, но деваться им обоим некуда. Постоянная ругань у них. На приватизация она не согласна.

Вопросы:

1) если вдруг мой родственник погибнет, то его жена перепишет на себя договор соцнайма и впоследствии сможет приватизировать его и потом завещать его или подарить?

2) если мой родственник разведется со своей женой, то она все равно будет жить в этой же квартире, ей некуда пойти. Есть ли хоть какой то смысл в разводе, хоть чтото положительное? Мой родственник очень бы не хотел, чтоб ей хоть чтото досталось после него. Он бы хотел хотя бы свою долю в квартире завещать своей родной сестре. Что можно сделать чтоб в случае смерти его жена ничего не получила или почти ничего не получила из его наследства?

В муниципальной квартире прописаны и проживают пятеро. Один из прописанных периодически заливает соседей, нанося вред имуществу. Он не работает, не платит за квартиру. На кого ляжет ответственность и оплата ущерба от нанесённого ущерба?

Можно ли выселить такого жильца?

Провели перепланировку в ипотечной квартире без разрешения банка и ни с кем не согласовав. Тронуты несущие стены. Чем может грозить?