Налог при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости - 133 советов адвокатов и юристов
Нет, не надо, если стоимость имущества меньше 1000000 рублей, то не облагается налогом. Здравствуйте. Имеет значение когда вы купили ииущество. Если до 2016 года, то все остается как ранее. Если после 2016 года, то Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли). Ну и далее вычет Вам будет придоставлен в размере 1 млн. Рублей. С остатка обязаны оплатить налог 13%. Надо ли мне будет платить налог от продажи доли в квартире (доля 1/4),стоимость кадастровая доли 430000, а продать я хочу за 300000
Нет, не надо, если стоимость имущества меньше 1000000 рублей, то не облагается налогом.
Спросить
Здравствуйте. Имеет значение когда вы купили ииущество. Если до 2016 года, то все остается как ранее. Если после 2016 года, то Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли). Ну и далее вычет Вам будет придоставлен в размере 1 млн. Рублей. С остатка обязаны оплатить налог 13%.
СпроситьДобрый вечер! Не важно, какую сумму вы укажете, все равно придется платить налог с суммы, превышающей 1 000 000 рублей (налоговый вычет)
Доходом считается 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Если продажная цена объекта недвижимости окажется ниже его кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент (К=0,7). Объясните ещё пожалуйста, мне будет выгоднее указать меньше кадастровой стоимости или не имеет значения?
И я не поняла налог берётся с суммы превышающий 1 млн. Или со всей суммы? Скажите, при продажи квартиры стоимостью больше 1 млн. рублей, подаренный мне менее года назад, как можно избежать выплаты 13%в налоговую инспекцию? Какую сумму надо указать в договоре купли-продажи? Слышала, что не более кадастровой стоимости. Так ли это?
Добрый вечер! Не важно, какую сумму вы укажете, все равно придется платить налог с суммы, превышающей 1 000 000 рублей (налоговый вычет)
Доходом считается 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Если продажная цена объекта недвижимости окажется ниже его кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент (К=0,7).
Спросить
Объясните ещё пожалуйста, мне будет выгоднее указать меньше кадастровой стоимости или не имеет значения?
И я не поняла налог берётся с суммы превышающий 1 млн. Или со всей суммы?
Спросить
На 1 млн руб вы имеете согласно ст 220 НК РФ право налогового вычета а налог платится с суммы превышающей 1 млн руб.
СпроситьНе имеет значения. Если укажете меньше стоимость, налог все равно удерживается с 70 % кадастровой стоимости квартиры за вычетом 1 000 000 рублей.
Например квартира стоит 1 700 000 (кадастровая стоимость)
1 000 000 - налоговый вычет.
Рассчитываем с какой суммы платить налог. - 700 000 рублей.
70 % составит - 490 000 руб. С этой суммы и считается налог - 13 %. т.е. составляет 63 700 рублей.
СпроситьНикакого НДС. 13% от суммы превышающей 1 миллион рублей. Здравствуйте, Елена. Вы заплатите только налог 13 процентов. Спасибо что обратились к нам на сайт. С Новым годом вас. Здравствуйте. Вы должны будете оплатить только 13% налога с продажи при сумме сделки более 1 млн. рублей (но не ниже кадастровой стоимости), никаких дополнительных платежей законом не предусмотрено. Я владелец наследства менее года. Если продать эту недвижимость сейчас, не дожидаясь 3 лет, нужно будет платить только 13% налога или плюс ещё 13% НДС?
Здравствуйте, Елена. Вы заплатите только налог 13 процентов. Спасибо что обратились к нам на сайт. С Новым годом вас.
Спросить
Здравствуйте. Вы должны будете оплатить только 13% налога с продажи при сумме сделки более 1 млн. рублей (но не ниже кадастровой стоимости), никаких дополнительных платежей законом не предусмотрено.
СпроситьДобрый день, Сергей!
Собственно говоря никаких.
Другой вопрос, что если объект и участок принадлежат одному лицо, то их отчуждение отдельно не допускается. Никаких.
Вы же продаете объект.
А земля здесь причем?
Понятно что продавать надо вместе, но исходя из Вашего вопроса никаких. Какие обязательства по уплате налогов могут возникнуть при продаже объекта недвижимости дешевле кадастровой стоимости земли, на которой объект расположен?
Добрый день, Сергей!
Собственно говоря никаких.
Другой вопрос, что если объект и участок принадлежат одному лицо, то их отчуждение отдельно не допускается.
Спросить
Никаких.
Вы же продаете объект.
А земля здесь причем?
Понятно что продавать надо вместе, но исходя из Вашего вопроса никаких.
СпроситьНДФЛ платит продавец. Платит в том случае, если имущество находилось в собственности менее 3 лет (а если приобретено после 01.01.2016 года - менее 5 лет).
От кадастровой стоимости (с поправкой на коэф. 0.7) налог расчитывается в том случае, если в договоре указана продажная цена, которая ниже, чем 70% от кадастровой стоимости. При продаже земельного участка продавец получает доход. А в соответствии с Налоговым кодексом с дохода должен платится НДФЛ.
Получение денег от продажи недвижимости не всегда рассматривается как доход. Если собственник владел участком более 5 лет, а затем продал его, то он освобождается от уплаты налога. Это правило закреплено в п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Недавно услышала, что при покупке дома с землей, нужно будет платить 13 % от кадастровой стоимости на землю. Это правда? И кому именно платить придется, покупателю или продавцу?
НДФЛ платит продавец. Платит в том случае, если имущество находилось в собственности менее 3 лет (а если приобретено после 01.01.2016 года - менее 5 лет).
От кадастровой стоимости (с поправкой на коэф. 0.7) налог расчитывается в том случае, если в договоре указана продажная цена, которая ниже, чем 70% от кадастровой стоимости.
Спросить
При продаже земельного участка продавец получает доход. А в соответствии с Налоговым кодексом с дохода должен платится НДФЛ.
Получение денег от продажи недвижимости не всегда рассматривается как доход. Если собственник владел участком более 5 лет, а затем продал его, то он освобождается от уплаты налога. Это правило закреплено в п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
СпроситьЕсли стоимость недвижимости, прописанная в договоре купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость * 0.7, то доход от продажи рассчитывается как кадастровая стоимость * 0.7
Оценка величины налога производится по кадастровой стоимости земли. Сумма, предполагаемая к получению за продажу, никак не может быть меньше искомой кадастровой величины, умноженной на 0,7. С какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости.
3 года в собственности.
Если стоимость недвижимости, прописанная в договоре купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость * 0.7, то доход от продажи рассчитывается как кадастровая стоимость * 0.7
Оценка величины налога производится по кадастровой стоимости земли. Сумма, предполагаемая к получению за продажу, никак не может быть меньше искомой кадастровой величины, умноженной на 0,7.
СпроситьПродавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет). Во всех других ситуациях прибыль от реализации недвижимости облагается налогом по ставке в 13%.
Статус пенсионера не освобождает гражданина от обязанности уплатить налог с продажи. Взымается ли налог если квартира продана ниже кадастровой стоимости? Моя мама получила в наследство 1/2 квартиры, через полгода ее продала за 600000. пришло требование из налоговой о подаче декларации на доходы с продажи квартиры. НАдо ли будет маме платить налог? (мама уже пенсионер)
Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет). Во всех других ситуациях прибыль от реализации недвижимости облагается налогом по ставке в 13%.
Статус пенсионера не освобождает гражданина от обязанности уплатить налог с продажи.
Спросить
Если квартира продана ниже кадастровой стоимости налог также подлежт уплате. Более того, в соответствии с ч. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
СпроситьНужно при продаже дороже 1 млн. руб. (налоговый вычет). При этом учтите один момент: если квартира получена в наследство после 1 января 2016 года, то для целей исчисления налога берется доход от продаже не ниже 0,7 кадастровой стоимости.
Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Нужно ли платить налог 13% ндфл государству от продажи недвижимости сроком владения менее 5 лет при получении наследства или при купле-продаже просто? Что за закон, дайте ссылку пожалуйста.
Нужно при продаже дороже 1 млн. руб. (налоговый вычет). При этом учтите один момент: если квартира получена в наследство после 1 января 2016 года, то для целей исчисления налога берется доход от продаже не ниже 0,7 кадастровой стоимости.
Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).
СпроситьТ.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) и 30% (для нерезидентов) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
При этом выгоднее продавать доли отдельными договорами: в этом случае вычет 1 млн. руб. будет на каждого участника долевой собственности, если недвижимость в долях. Процентная ставка налога от продажи наследства (владеем меньше 3 лет) жителю РФ и жителю Беларусии (недвижимость в РФ)?
Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) и 30% (для нерезидентов) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
При этом выгоднее продавать доли отдельными договорами: в этом случае вычет 1 млн. руб. будет на каждого участника долевой собственности, если недвижимость в долях.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Стоимость в договоре собственник может указывать любую, но она не может быть установлена ниже минимальной цены квартиры.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и являющаяся показателем недвижимости, который учитывается при исчислении налогов (в том числе налога с продажи имущества).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Можно ли составить договор на обмен комнаты на квартиру и оба объекта будут стоить менее 1000000 руб без доплат, или сейчас обязательно указывается кодастровая стоимость?
Здравствуйте, Екатерина!
Стоимость в договоре собственник может указывать любую, но она не может быть установлена ниже минимальной цены квартиры.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и являющаяся показателем недвижимости, который учитывается при исчислении налогов (в том числе налога с продажи имущества).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьДобрый Вам вечер.
Уважаемый Драко, в данном случае Вы правильно излагаете, при продаже ниже кадастровой стоимости и возникает вот эти - 0,7. Тут уже ничего не сделаешь. Придется платить налог. Физ. Лицо. Приобрел недвижимость и продал через несколько месяцев в 2017 году. Цены покупки и продажи 800 т. р. кадастровая 3500.
Пришло письмо из налоговой. По нынешнему закону налог исчисляется так 3500*0,7=2200
2200-800 (расходы)=1400
1400*0,13 (процент налога)=182 т. р. Как можно сократить налог или избежать его?
Добрый Вам вечер.
Уважаемый Драко, в данном случае Вы правильно излагаете, при продаже ниже кадастровой стоимости и возникает вот эти - 0,7. Тут уже ничего не сделаешь. Придется платить налог.
СпроситьЕсли в собственности квартира свыше 5-и лет то продавцы освобождены от уплаты налога.
Если меньше, то при дарении одаряемый освобождается от уплаты налога если оценочная стоимость недвижимости менее 1 млн, при этом она не должна быть ниже 70 % от кадастровой. Как правильно оформить сделку по продаже 1/4 доли в 3 х комнатной квартире. С мужем в разводе 11 лет, все это время он проживал отдельно, теперь захотел получить деньги за свою долю. Мы решили выплатить ему деньги. Дети взрослые живут отдельно и большая квартира не нужна Как поступить: совершить куплю-продажу, или же оформить дарственную, чтобы не платить налог или же его уменьшить так как квартира выставлена на продажу и будет все равно продана. Спасибо.
Если в собственности квартира свыше 5-и лет то продавцы освобождены от уплаты налога.
Если меньше, то при дарении одаряемый освобождается от уплаты налога если оценочная стоимость недвижимости менее 1 млн, при этом она не должна быть ниже 70 % от кадастровой.
СпроситьПенсионеры инвалиды платят налог на общих основаниях в размере 13% от рыночной стоимости, , указанной в договоре. Однако если данная стоимость в договоре ниже кадастровой, налог будет исчисляться с кадастровой стоимости объекта недвижимости. Пенсионеры-инвалиды платят налог на прибыль с продажи дома и в каком размере?
Пенсионеры инвалиды платят налог на общих основаниях в размере 13% от рыночной стоимости, , указанной в договоре. Однако если данная стоимость в договоре ниже кадастровой, налог будет исчисляться с кадастровой стоимости объекта недвижимости.
СпроситьУказать то Вы можете, но расчет налога будет все-равно с 70% кадастровой стоимости объекта, с правом на налоговый вычет до 1 млн. руб. либо на уменьшение дохода на документально подтвержденные расходы. Могу ли я указать стоимость недвижимости зарегистрированной в 2016 г ниже кадастровой на 50% при продаже. Регистрация через натариуса.
Указать то Вы можете, но расчет налога будет все-равно с 70% кадастровой стоимости объекта, с правом на налоговый вычет до 1 млн. руб. либо на уменьшение дохода на документально подтвержденные расходы.
Спросить
Продажа недвижимости - какой налог и проценты придется заплатить при продаже дома за повышенную цену
Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). Купили дом менее двух лет назад. Фактически за 3 млн., в договоре купли-продажи написали, что за 2 млн. Сейчас хотим продать за 3 млн. С какой суммы придется платить налог и сколько процентов?
Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте Галина!
Для того чтобы рассчитать нужно ли Вам платить налог и какой, необходимо узнать кадастровую стоимость дома и земли. Если она ниже, то налог будет рассчитываться так:
45000000 - 5000000 =-500000 рублей.
Т.е у Вас нет дохода и, соответственно, платить налог Вы не будете.
Если же кадастровая стоимость выше договорной, то берется 70% от кадастровой стоимости и по той же формуле высчитывается налог. (подпункт 2 пункта 2 ст. 220 Налогового кодекса) Вопрос: купили недвижимость (землю и дом) в 2018 году за 5 млн. руб. В связи с обстоятельствами нужно приходится срочно ее продать. Цена, по которой продаем - ниже чем та, по которой покупали - 4,5 млн. руб. НУЖНО ЛИ БУДЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ и КАК МОЖНО ЕГО РАССЧИТАТЬ?
Здравствуйте Галина!
Для того чтобы рассчитать нужно ли Вам платить налог и какой, необходимо узнать кадастровую стоимость дома и земли. Если она ниже, то налог будет рассчитываться так:
45000000 - 5000000 =-500000 рублей.
Т.е у Вас нет дохода и, соответственно, платить налог Вы не будете.
Если же кадастровая стоимость выше договорной, то берется 70% от кадастровой стоимости и по той же формуле высчитывается налог. (подпункт 2 пункта 2 ст. 220 Налогового кодекса)
СпроситьЕсли дом получен по наследству, то НДФЛ 13% не уплачивается при продаже после трех лет с даты смерти наследодателя.
Если кадастровая стоимость намного выше рыночной, то можно попробовать оспорить размер кадастровой стоимости и снизить его до размера рыночной.
Если продать недвижимость нужно обязательно до истечения трехлетнего срока и без изменения кадастровой стоимости, то при продаже дешевле 1 миллиона рублей НДФЛ вообще можно не платить, воспользоваться налоговым вычетом. Михаил Александрович, из чего вычетать налоговый вычет, если дом с участком стоит по кадастре 400 т. р, а купить его хотят за 90 т.р? Здесь вычет применим? Как продать дом с землей, полученный по наследству после 2016 г, ниже 70-процентной кадастры, если его кадастровая стоимость 400 т.р., а купить его могут за 90 т.р и придется ли платить в этом случае налог?
Если дом получен по наследству, то НДФЛ 13% не уплачивается при продаже после трех лет с даты смерти наследодателя.
Если кадастровая стоимость намного выше рыночной, то можно попробовать оспорить размер кадастровой стоимости и снизить его до размера рыночной.
Если продать недвижимость нужно обязательно до истечения трехлетнего срока и без изменения кадастровой стоимости, то при продаже дешевле 1 миллиона рублей НДФЛ вообще можно не платить, воспользоваться налоговым вычетом.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Доход с продажи подаренной квартиры облагается налогом. Длительность периода владения в случае с жильем, которое подарено налогоплательщику должен составлять не менее 3 лет.
Размер налога – 13% от стоимости квартиры в случае продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет. При цене продажи недвижимости менее 1 000 000 руб. налог на доход физического лица (НДФЛ) не платится в Вашем случае. Но вот цена не может быть ниже 70% от кадастровой. А если цена при продаже меньше 1 мил. руб? Получил по дарственной от матери квартиру, владею год, если продам квартиру нужно платить налог?
Здравствуйте, Ирина!
Доход с продажи подаренной квартиры облагается налогом. Длительность периода владения в случае с жильем, которое подарено налогоплательщику должен составлять не менее 3 лет.
Размер налога – 13% от стоимости квартиры в случае продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет.
СпроситьПри цене продажи недвижимости менее 1 000 000 руб. налог на доход физического лица (НДФЛ) не платится в Вашем случае. Но вот цена не может быть ниже 70% от кадастровой.
Спросить
Нет, не должны, если сумма 1 000 000 не ниже 70% от кадастровой стоимости дома и участка.
Но декларацию 3-НДФЛ подать обязаны. Я купил дом в деревне с пропиской за 1 миллион рублей. Через год после покупки я его продаю за ту же цену покупки т.е. 1 миллион рублей. Не должен я буду заплатить налог 13% ?
Нет, не должны, если сумма 1 000 000 не ниже 70% от кадастровой стоимости дома и участка.
Но декларацию 3-НДФЛ подать обязаны.
СпроситьДобрый день! Доходы от продажи объектов недвижимости, находящихся в собственности, менее 5 %, подлежат обложению. НДФЛ по ставке 13%. Необходимо подать налоговую декларацию. Можете заявить имущественный вычет в связи с продажей квартиры в сумме 1 млн. р. или в сумме фактически произведенных и документальных расходов, связанных с ее приобретением. Налогом будет облагаться доход по договору за минусом вычета. Если продадите квартиру по цене ниже 70% от кадастровой стоимости, то доходом для целей налогообложения будет считаться кадастровая стоимость. Я инвалид 3 группы. Хочу продать квартиру трехкомнатную за 4,5 млн рублей. Какой налог я должен заплатить? Владею квартирой менее года.
Добрый день! Доходы от продажи объектов недвижимости, находящихся в собственности, менее 5 %, подлежат обложению. НДФЛ по ставке 13%. Необходимо подать налоговую декларацию. Можете заявить имущественный вычет в связи с продажей квартиры в сумме 1 млн. р. или в сумме фактически произведенных и документальных расходов, связанных с ее приобретением. Налогом будет облагаться доход по договору за минусом вычета. Если продадите квартиру по цене ниже 70% от кадастровой стоимости, то доходом для целей налогообложения будет считаться кадастровая стоимость.
СпроситьПродавцу платить налог с дохода от продажи независимо от источника средств, которыми платит покупатель. При этом налог уплачивается с дохода от продажи недвижимости, если оно продано ранее минимального срока владения (три или пять лет - зависит от даты приобретения и вида сделки). Ст.217.1, 220 НК РФ. Срок владения недвижимостью 18 лет. Нужно ли платить налог с продажи продавцу. Продавец продаёт дом с земельным участком под материнский капитал. Кадастровая стоимость недвижимости меньше суммы материнского капитала. Как платить налоги продавцу?
Продавцу платить налог с дохода от продажи независимо от источника средств, которыми платит покупатель. При этом налог уплачивается с дохода от продажи недвижимости, если оно продано ранее минимального срока владения (три или пять лет - зависит от даты приобретения и вида сделки). Ст.217.1, 220 НК РФ.
Спросить
Нет, не нужно, смотрите ст. 220 Налогового кодекса РФ - если срок владения 3 и более лет - то налог с дохода при продаже недвижимости не платится.
СпроситьНет, не нужно. Продаете недвижимость за пределами минимального срока владения, поэтому налог с дохода платить не надо, налоговую декларацию о доходах подавать тоже не надо. Ст.217 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Вы не должны оплачивать налог, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, т.к. владеете данным имуществом более того срока, который установлен законодательством.
СпроситьЗдравствуйте во-первых в собственности не менее 5 лет а не менее 3 лет во-вторых если меньше миллиона то платить налог не нужно но если имущество в собственности менее 3 лет всё-равно налоговый отчет подавать в налоговую нужно. Наталья Анатольевна, В соответствии с налоговым законодательством (статья 220 Налогового кодекса РФ) налогоплательщики освобождаются от уплаты налога при продажи жилой недвижимости, если цена сделки до 1 млн. рублей, поэтому, если в договоре купли-продажи укажите стоимость квартиры 950 тыс. рубл. — то платить налог вам не надо. Здравствуйте! Если продаете до 1 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает. При условии, что сумма по договору не ниже 70 % от кадастровой стоимости. Декларация подается обязательно. Купили квартиру за 950000 руб. и продаем через год за эту же цену. Вопрос: Должны ли мы оплачивать 13 % государству, если квартира стоит менее 1 млн., и в собственности менее 5 лет?
Здравствуйте во-первых в собственности не менее 5 лет а не менее 3 лет во-вторых если меньше миллиона то платить налог не нужно но если имущество в собственности менее 3 лет всё-равно налоговый отчет подавать в налоговую нужно.
Спросить
Наталья Анатольевна, В соответствии с налоговым законодательством (статья 220 Налогового кодекса РФ) налогоплательщики освобождаются от уплаты налога при продажи жилой недвижимости, если цена сделки до 1 млн. рублей, поэтому, если в договоре купли-продажи укажите стоимость квартиры 950 тыс. рубл. — то платить налог вам не надо.
СпроситьЗдравствуйте! Если продаете до 1 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает. При условии, что сумма по договору не ниже 70 % от кадастровой стоимости. Декларация подается обязательно.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Цена - это соглашение между сторонгами - и ими и определяется - НАКАЗАНИЕ отсутствует
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Здравствуйте, никакого наказания нет. Это право собственника определить цену, за которую он намерен продать свое имущество.
Удачи вам и всего наилучшего Нет никакого наказания. Можно продать хоть за копейку. Свобода договора.
Но налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех (а иногда и пяти) лет теперь взимается не от копейки, указанной в договоре купли-продажи, а от 70% кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН на дату госрегистрации перехода права собственности.
Раньше можно было указать меньше миллиона рублей в договоре и не платить налог. Теперь так не выйдет. Какое наказание за продажу квартиры за цену ниже кадастровой стоимости.
Здравствуйте, никакого наказания нет. Это право собственника определить цену, за которую он намерен продать свое имущество.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНет никакого наказания. Можно продать хоть за копейку. Свобода договора.
Но налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех (а иногда и пяти) лет теперь взимается не от копейки, указанной в договоре купли-продажи, а от 70% кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН на дату госрегистрации перехода права собственности.
Раньше можно было указать меньше миллиона рублей в договоре и не платить налог. Теперь так не выйдет.
СпроситьЕсли будете продавать за 70 процентов кадастра стоимости, вот необходимо будет оплатить с суммы 260000 руб. Однако если вы приобретали недвижимость до 1 января 2016 года, то продавать не ниже 70% кадастровой стоимости не обязаны. В этом случае можно вообще избежать налогообложения. Приобрела ранее и оформляла в собственность до этого срока. Но официально получила бумаги с госреестра 15.01.16 г это как то учитывается? Спасибо Вам) Продажа дома в собств менее 3-х лет по кадастровой стоимости. Налог 0.7 % от кадастр оценки. Например: КС-1.8 млн руб х 0.7=1260 тыс вопрос-налог 13 % будет на 1260 тыс? или 1 млн не облагается налогом, значит на сумму 260 руб? как правильно рассчитать? Спасибо.
Если будете продавать за 70 процентов кадастра стоимости, вот необходимо будет оплатить с суммы 260000 руб. Однако если вы приобретали недвижимость до 1 января 2016 года, то продавать не ниже 70% кадастровой стоимости не обязаны. В этом случае можно вообще избежать налогообложения.
Спросить
Приобрела ранее и оформляла в собственность до этого срока. Но официально получила бумаги с госреестра 15.01.16 г это как то учитывается? Спасибо Вам)
СпроситьИмеет значение даты регистрации права собственности за вами. И не важно при этом, когда Вы получили документы из Росреестра.
СпроситьИрина, продать Вы имеете право за любую стоимость. Если происходит купля-продажа объекта коммерческой недвижимости возникает обязанность уплатить налог на добавленную стоимость (НДС). Нет закона запрещающего продавать личную собственность по Любой цене, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. Может ли юр. лицо продать земельный участок по цене ниже кадастровой стоимости.
Ирина, продать Вы имеете право за любую стоимость. Если происходит купля-продажа объекта коммерческой недвижимости возникает обязанность уплатить налог на добавленную стоимость (НДС).
Спросить
Нет закона запрещающего продавать личную собственность по Любой цене, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
