Нарушение условий договора аренды / Административное право - 464 советов адвокатов и юристов

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Могу ли я расторгнуть договор аренды помещения в одностороннем порядке из за существенного нарушения условий договора без уведомления по ГК РФ?

У меня заключен договор найма жилого помещения с 1 апреля по 31 декабря. Для компенсации я обратилась в свое жбк (сотрудник), где мне оплатили лишь по 1 декабря. Условие 11 мес без регистрации в налоговой не нарушен, получилось 9 месяцев, но почему-то наши юристы указали сроки для оплаты только по 1 декабря? А декабрь мне не оплатили. Чем это регулируется? Благодарю

Правомерны ли действия арендодателя в данной ситуации? Летом, при массированных обстрелах, город в котором проживаю и работаю, арендую коммерческое помещение, был эвакуирован полностью, а позднее закрыт для въезда с начала июня до середины июля. Оплата ком. услуг была приостановлена. Арендодатель требует оплатить аренду за эти полтора месяца. В договоре эвакуация и закрытие города не были прописаны.

Если арендатор земельного участка сельхозназначения, участник долевой собственности, в договоре и его доли, он выделяет свои доли в участок, он же условия договора нарушает, Объект аренды не существует теперь, а раз нет объекта то и договор липовый.

Сдаю авто в аренду с правом выкупа. Арендатор неоднократно нарушил условия договора (просрочка оплаты ежемесячного платежа, просрочки в оплате штрафов Гибдд, полтора месяца не принимает Акт вып работ по залогу - о его списании тк договором предусмотрен невозврат залога при нарушении договора). Также Арендатору выставлены штрафные санкции за различные нарушения на основании договора, и отправлена претензия по эл почте из-за их неоплаты. + Автомобиль был поврежден Арендатором по кругу, о чем есть Акт осмотра с его подписью и гарантийное письмо об обязательстве восстановить с указанием деталей. Планирую изъять автомобиль, как правильно оформить факт изъятия и составить Акт без участия Арендатора, тк Арендатор не хочет идти на диалог.

Ситуации?

По сдаче квартиры. Я являюсь собственником квартиры (договор дарения) . На данный момент я ее сдаю по договору аренды. Срок и условия в договоре прописаны. Окончание срока 15.01.2024 г. В случае преждевременного расторжения договора картирант/собствнник должен уведомить за 30 кл дн до окончания срока действия договора. Квартирантка решила съехать в этом месяце, уведомляет за 10 дн до даты выезда и требует вернуть залог, который так же прописан в договоре и прописано, что в случае преждевременного расторжения договора залог не возвращается. Причиной такого решения озвучивает неприятностями в личной жизни, бросил парень, уволили с работы. Говорит что не съедет с квартиры и не будет дальше оплачивать пока ей не вернут залог. Хотелось бы узнать как будет правильно по закону поступить мне как арендодателю на правах собственника в этой ситуации. Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Бронировали ресторан за 2 месяца до свадьбы, внесли задаток, чек и квитанция имеется. За 2 недели до намеченного торжества позвонил администратор ресторана и сказал что на эту дату забронирована другая свадьба. Вернул нам задаток и всё, за неустойку деньги не выплатил. Как можно запросить компенсацию за не выполнение договор?

Мы арендаторы жилого помещения, хотим закрыть досрочно договор, заранее предупредив собственника за 30 дней, как правильно это сделать? А сьехать хотим по причине того, что арендодатель обманывает с счетами и не предоставляет квитанции. Как правильнее поступить, отправить заранее письмо о расторжении договора на адрес где снимаем кв? Но и потерять залог мы не хотим, вдруг арендодатель не захочет залог отдавать, хотя с нашей стороны нарушений договора нет, платим исправно каждый месяц в дату.

Я размещаю на АВИТО объявление о посуточной сдаче квартиры. Ранее были условия платного размещения, затем условия изменили на бесплатные, но включили обязательную услугу Онлайн-бронирование и стали брать 15% от стоимости аренды. Причем если я отказываю арендатору в сдаче жилья по своим соображениям (несколько раз), то АВИТО рассматривает это, как нарушение правил и блокирует моё объявление. Но ведь это моя квартира и я вправе сдавать её или не сдавать всем подряд. И услугу Онлайн-бронирование я не заказывал-мне это не нужно, но без подключения этой услуги нельзя разместить объявление. Фактически на сайте обявлений меня лишили права выбора. Не нарушает ли это мои права потребителя? Ведь основой отношений между получателем и исполнителем услуги часто является договор. Он составляется в соответствие с интересами сторон.

Законны ли действия арендодателя в отказе выплаты? Сняли посуточно квартиру, оплатили 3 дня. Но, в итоге, нас не устроили условия жилья. Захотели съехать через сутки, но арендодатель говорит, что по договору (авито) я согласился на условия и мне ничего не обязаны возвращать за оставшиеся 2 дня. Хотя договор не подписывали, более того, даже не знаем никаких данных по арендодателю, кроме имени и номера телефона. Перевод делали на банковскую карту по номеру телефона Считаю, что это грубое нарушение ст. 782 ГК РФ

У меня постоянная регистрация в городе (1-к квартира). Есть разрешение на хранение оружия охотничьего. Есть сейф. В планах аренда по договору 2-к квартиры и смена фактического места жительства (постоянная регистрация останется в 1-к квартире). Планирую перенос сейфа и оружия в арендуемую квартиру с обеспечением всех условий хранения. Обе квартиры находятся в пределах одного района города, соседние улицы. Как правильно, без нарушения закона это сделать. Нужно ли как-то уведомить органы внутренних дел, что изменился адрес хранения оружия?

В договоре аренды можно прописать фразу "договор аренды не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов договора. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штрав в размере.."?

Подписала договор аренды и только потом прочитала, что там написано, что арендатор должен работать по режиму торгового центра, за нарушение штраф 5000 р. и это для ИП! Режим работы ТЦ в договоре не прописан! Обязана ли я подчиняться этим условиям? Законен ли штраф в 5000?

У меня такой вопрос: до событий 24 февраля я проживал на подконтрольной Киеву части Луганской области. Земельный пай был в аренде по Украинскому законодательству у небольшого сельскохозяйственного предприятия, на законных основаниях, с договором аренды, все как пологается. Договор аренды заключен на 10 лет, срок окончания действия 2027 год.

В прошлом году (2022) арендаторы не заплатили за аренду, и вообще не выходят на связь, на звонки и сообщения не отвечают. Могу ли я при тех условиях которые есть, а именно: вхождения всей Луганской области в состав Российской Федерации, несмотря на действующий договор сдачи в аренду земельного пая по Украинскому законодательству, передать земельный пай в аренду уже Российскому сельскохозяйственному предприятию?

Не будет ли это нарушением закона?

Здравствуте!25 сентября мы подписали договор аренды дома сроком на три года, в договоре имеется пункт по которому текущий ремонт я делаю за свой счет. Дом был сдан в аренду с непригодными условиями проживания и полной антисанитарией. Так как я расчитывала жить там минимум три года (в устной форме дали понять, что можно и дольше), я,естественно, решила, что,конечно для своего то проживания я должна этот ремонт сделать. Повторюсь, я подписала этот договор, именно потому, что меня устраивали сроки проживания. Я уже завершила ремонт кухни, санузла, зала, только все разложили по полочкам.13 ноября мне зонит арендодатель и заявляет, что он выставил дом на продажу! М ме дают максимум два месяца для переезда! Вопрос: правомерно ли с моей стороны требовать у них компенсацию за купленные материалы и работу, а также моральную компенсацию? С моей стороны никаких нарушений договора на было. Дом снимаем семьей с ребенком 6 лет.Cgfcb,j.xnj dsckeifkb1

В договоре аренды было условие, что арендаторы должны поменять шкаф (модель шкафа на их выбор, стоимостью до 15 тысяч рублей) в комнате до 1 ноября. Они согласились на это. Уже шестое число, а шкаф они так и не поменяли. Арендную плату вносят исправно. Уговоры не помогают. Можно ли что-то сделать?

Являюсь владельцем доли (по наследству) в общедолевом имуществе (земельный участок). Хочу свою долю сдать в аренду на 11 месяцев сособственнику (работающий пенсионер) по Договору аренды с правом выкупа, выкупить сразу не может.

Обязательно ли удостоверять такой договор у нотариуса? Придётся ли мне платить налог с дохода за аренду?

Если в договоре прописаны ежемесячные платежи аренды и отдельно платёж выкупа, который намного больше арендного, чем мне грозит? Не заставят ли меня продлевать договор аренды, если уже будет выплачена большая часть в части выкупного взноса?

И можно ли договор удостоверенный у нотариуса расторгнуть внесудебном порядке при нарушении его условий? Спасибо.

Заплатили риелтору 18000 только за подписание договора, квартиру нашли сами. Арендодатель нарушает условия договора. Мы съехали. Имею ли я право вернуть деньги за услуги?

Какие условия может поставить арендатор, если арендодатель хочет продать помещение до окончания договора аренды и просит выехать. Арендатор сделал полный (не косметический) ремонт, нарушений нет, договор аренды еще год?

СЪехал с квартиры в мае, по устной договоренности с наймодателем. Теперь когда истёк срок аренды, она требует передачи ключей и сдачи квартиры. В договоре хитро прописано что в случае нарушения условий и не передачи ключа и квартиры, договор пролонгируется на 11 месяцев. Она угрожает подачей иска в суд за невыплату аренды и сохранность имущества. Есть ли в её действиях умысел с целью обогатиться? Возможно ли возбуждение уголовного дела с моей стороны в её отношении или будет отказ?

Как решить такой вопрос. Заключил договор аренды на землю и технику на год, арендодатель приехал и забрал технику ещё до того момента как закончится договоров аренды, осталось ещё пол года. Как поступать в этом случаи?

При рассмотрении гражданского дела в суде первой инстанции ответчик не оспаривал законность представленных истцом договоров на оказание юридических услуг и договора аренды гаража.

В апелляции же начал указывать на нарушения в этой части, хотя имел все процессуальные права и возможности оспорить их в суде первой инстанции. Являются ли доводы ответчика значимым для апелляционной инстанции при условии, что в первой инстанции ответчик эти факты под сомнение не ставил?

Вопрос - какие статьи ГК РФ указать в досудебной претензии, если квартиранты нарушили условия договора - съехали за три дня до внесения платежа, по договору за 3 недели должны предупредить, испортили чехол от дивана, постирав его в машинке. Акт приема сдачи квартиры я не оформляла. Дала бывшим квартирантам 30 дней для возврата денег: за чехол (6000), за нарушение условий договора (простой 3 недели-8250 р), уборка квартиры-1500 р (вынесла 4 пакета мусора). Прошло уже 25 дней с момента моего обращения к бывшим квартирантам.

Хочу привлечь бывших квартирантов к ответственности за испорченное имущество и нарушение условий договора. Участковый полицейский сказал обращаться в мировой суд. В мировом суде сказали: " Приходите с документами!" Я спросила-с какими?. Они отвечают - юридическую консультацию мы не даём. Вопрос - Куда мне общаться? Договор аренды на руках.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение