Нарушение условий договора аренды / Административное право - 163 советов адвокатов и юристов

Если арендатор земельного участка сельхозназначения, участник долевой собственности, в договоре и его доли, он выделяет свои доли в участок, он же условия договора нарушает, Объект аренды не существует теперь, а раз нет объекта то и договор липовый.

Ситуации?

По сдаче квартиры. Я являюсь собственником квартиры (договор дарения) . На данный момент я ее сдаю по договору аренды. Срок и условия в договоре прописаны. Окончание срока 15.01.2024 г. В случае преждевременного расторжения договора картирант/собствнник должен уведомить за 30 кл дн до окончания срока действия договора. Квартирантка решила съехать в этом месяце, уведомляет за 10 дн до даты выезда и требует вернуть залог, который так же прописан в договоре и прописано, что в случае преждевременного расторжения договора залог не возвращается. Причиной такого решения озвучивает неприятностями в личной жизни, бросил парень, уволили с работы. Говорит что не съедет с квартиры и не будет дальше оплачивать пока ей не вернут залог. Хотелось бы узнать как будет правильно по закону поступить мне как арендодателю на правах собственника в этой ситуации. Заранее спасибо.

Бронировали ресторан за 2 месяца до свадьбы, внесли задаток, чек и квитанция имеется. За 2 недели до намеченного торжества позвонил администратор ресторана и сказал что на эту дату забронирована другая свадьба. Вернул нам задаток и всё, за неустойку деньги не выплатил. Как можно запросить компенсацию за не выполнение договор?

Заплатили риелтору 18000 только за подписание договора, квартиру нашли сами. Арендодатель нарушает условия договора. Мы съехали. Имею ли я право вернуть деньги за услуги?

Как решить такой вопрос. Заключил договор аренды на землю и технику на год, арендодатель приехал и забрал технику ещё до того момента как закончится договоров аренды, осталось ещё пол года. Как поступать в этом случаи?

Вопрос - какие статьи ГК РФ указать в досудебной претензии, если квартиранты нарушили условия договора - съехали за три дня до внесения платежа, по договору за 3 недели должны предупредить, испортили чехол от дивана, постирав его в машинке. Акт приема сдачи квартиры я не оформляла. Дала бывшим квартирантам 30 дней для возврата денег: за чехол (6000), за нарушение условий договора (простой 3 недели-8250 р), уборка квартиры-1500 р (вынесла 4 пакета мусора). Прошло уже 25 дней с момента моего обращения к бывшим квартирантам.

В договоре аренды автомобиля передача управления третьим лицам запрещена. ОСАГО без ограничений. Какой при этом штраф, если я все таки передам управление в своем присутствии?

Приветствую.

У нас был договор с наймодателем на год, где были прописаны условия по оплате, и другие пункты. Договор стандартный. Через два года мне поднимают цену. Договор мы не перещаключаем.

В договоре который был изначально подписан прописано, что я должна предупредить наймодателя за месяц о выезде из квартиры.

По семейным обстоятельствам, пришлось сбежать, предупредила за два дня.

Теперь мне не возвращают залог, мативируя тем, что в договоре прописан месяц.

Имеет ли этот договор законную силу?

В договоре прописан год, он пролангируется?

Прожила в квартире два с половиной года.

Машина в аренде под выкуп, нарушила условия договора уехала без предупреждения более чем 130 км от города, встречка не успела уйти на свою полосу, пришлось экстренно тормозить отлетела в отбойник морду машине разбила, виновата я, страховая ничего не возместит. Не вызвала камиссаров и гибдд, вовремя не сообщила хозяину короче нарушила кучу условий. Возмещать придется все мне?

В договоре аренды помещения сумма 1 тр за 1 месяц. Арендодатель поднимает сумму до 5 тр в месяц. В договоре указано что могут поднять аренду но не более 30 процентов. Срок договора бессрочный. Также в расторжении написано, что в течение 3-х дней арендатор обязан освободить помещение если договор расторгнут. Имеет ли право арендодатель поднимать на столько аренду, если я откажусь от такой аренды, он просто расторгнет договор со мной и втечении 3-х дней мне нужно съехать? Это законно?

Как оформить соглашение о расторжении договора аренды по инициативе арендатора? Нам как арендодателю необходимо удержать депозит в силу нарушения Арендатором договора и выходе из него в досрочном порядке.

Здравтсвуйте. Нами был заключен договор аренды помещения. В договоре указано, что помещение оборудовано системой пожарной безопасности. Но в ходе ремонта обнаружилось, что пожарная сигнализация не в рабочем состоянии и не соответствует нормам этого года. Тогда мы как арендаторы решили заново сделать пожарную сигнализацию, но это очень большие расходы и оборудование покупается, а нам как арендаторам оно не нужно. Арендодатель говорит мне тоже эти затраты не нужны, там была пожарная сигнализация и проблем не было.

10.12.2020 сдал авто в аренду как положено через договор аренды + акт передачи.

По условиям договора, арендатор обязан оплачивать аренду в сумме 50000 р каждое 15 число. Так же по условию договора арендодатель (я) имею право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если арендатор не вносит арендный платеж более 2-х раз. на сегодняшний день (09.01.2021) ситуация следующая:

Исходя из сроков в договоре 15.12.2020 оплата не поступила.

Исходя из сроков в договоре приближается 15.01.2021 (2 платеж) и скорее всего оплаты тоже не будет.

Арендатор каждый день обещает заплатить, но пропадает.

Поэтому я уже начал готовиться к расторжению договора, и походу в суд для истребования авто и денег.

Но сегодня я узнал что арендатор лишен прав на управление авто, о чем он умолчал при составлении договора, т.е обманул меня.

Что мне делать в такой ситуации?

Как вернуть авто, деньги, и не попасть под (ст. 12 7 ч. 3 КоАП РФ)

Сдаю в аренду помещение, предмет договора осуществление арендатором коммерческой деятельности по реализации непродавольственной группы товаров населению, в том ч косметики, бытовой химии и др. После первой волны ковида во избежания ограничений в торговле и закрытия как это было ранее арендатор стал торговать продуктами питания. Является ли это нарушением условий договора, основанием для его расторжения, а также имеются ли судебные решения по данному вопросу?

Был заключён договор аренды жилья. Сейчас за месяц арендатор объявил о своём желании съехать через 30 дней (согласно условиям договора, здесь все ок).

В договоре есть пункт, согласно которому наниматель с момента объявления им даты выезда в оставшийся до окончания/расторжения договора период проживания не имеет права препятствовать показу квартиры иным потенциальным нанимателям.

Мы напомнили об этом арендатору, на что получили заявление, что они не хотят видеть чужих людей у себя до выезда, а поэтому будут присутствовать на просмотрах и говорить, что съезжают из-за ужасных соседей и проблем в квартире (которых по факту нет). То есть, фактически препятствовать просмотру они не будут, но будут негативно отзываться о жилье, о чем нас и предупредили. Будет ли в данном случае такое поведение не съехавших арендаторов считаться препятствием просмотрам квартиры?

Если в договоре сдачи квартиры прописано что необходимо уведомить за 15 дней о продлении или расторжении договора, съёмник сказал на словах что продолжит снимать, а за 10 дней говорит что хочет съехать, имею ли я право не возвращать ему залог?

Между ип и физ лицом был заключён договор аренды ТС с правом выкупа. По условиям договора предусмотрен односторонний отказ от договора со стороны арендодателя, если Арендатор нарушит условия. Арендатор условия нарушил. Арендодатель забрал авто, направил уведомление о расторжении, кот было получено арендатором, но последующие письма, акт возврата ТС и другие Арендатор не получал, на почту не является, на связь не выходит. Вопрос: в суде арендодателю просить расторгнуть договор и возместить убытки или только возместить убытки, поскольку договор в одностороннем порядке может расторгнуть арендодатель.

В договоре аренды квартиры прописано, что владелец должен предупреждать о своем визите не менее, чем за сутки. Женщина приезжает без предупреждения третий или четвертый раз. Можно как-то компенсировать это (уменьшить в одностороннем порядке сумму аренды, например), т. к. она игнорирует ссылки на договор и продолжает приходить, когда ее не ждали, аргументируя это тем, что ее квартира?

С 2017 года я сдавала квартиру девушке с мужем и ребенком. Договор составлен на девушку, но срок аренды в договоре указан с 2017 по 2018 год, потом продлить его забыли и пара так продолжала жить на прежних условиях. Месяц назад они съехали, а вчера в вентиляции в туалете я нашла спрятанный шприц, наполненный прозрачной жидкостью, иголка в крови, всё это наталкивает на вывод, что там наркотик. Так же в ванной на шкафу найден пустой блистер от лекарства "Фенибут". Скорее всего употреблял это всё муж квартирантка, но в договоре он никак не фигурирует.

Что делать в такой ситуации и можно ли как-то привлечь к ответственности квартирантов.

В суд поступило исковое заявление о расторжении договора аренды в связи с существенными нарушениями его условий. Истец, выступая арендодателем по заключенному с ответчиком договору аренды нежилого помещения, указал в качестве существенных нарушений условий договора систематическое невнесение арендной платы, заключение договоров субаренды без разрешения арендодателя. В ходе разбирательства дела ответчик представил доказательства об устранении перечисленных нарушений. В связи с этим суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Правильное ли решение вынес суд?

Арендатор (ООО) оповестил о желании расторгнуть договор аренды, но соглашение о расторжении не подписано, акт приема-передачи помещения Арендодателю не подписал, условия договора не выполнил (по ремонту помещения и по арендной плате). Свое ООО ликвидировал (не банкротство) не известив Арендодателя. Сейчас говорит, что Акт приема-передачи подписывать некому, организация уже не существует. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Как теперь его расторгнуть?

Нам сдали квартиру и оформили договор на несовершеннолетнего человека (без согласия родителей) при нарушении условий аренды что грозит несовершеннолетнему арендатору?

Уведомил арендатора о расторжении договора аренды квартиры в связи с нарушением им условий договора с 21.08. По условиям договора в такой ситуации арендатор обязан был передать квартиру по Акту в течение суток (т.е. 22.08) и в течение трех суток (т.е. 24.08) закрыть долги по платежам. Арендатор квартиру передал лишь 25.08, а долги не закрыл до сих пор. В акте указана лишь передача имущества, платежи фигурируют в отдельной ведомости. Т.е. о том, что по платежам претензий нет, документ не составляли. Соглашение о расторжении также не составляли. Имеются лишь уведомление о прекращении действия договора и акт приема-передачи помещения. Сейчас готовлю документы в суд. Что в моем случае является датой прекращения действия договора: 21.08 (в соответствии с уведомлением), 25.08 (по факту возврата помещения) или считать договор продолжающим действие (в связи с не полным исполнением обязательств по нему арендатором)?

Заключен договор аренды. В устной форме арендатор давал согласие на продление аренды после истечения договора, но арендодатель выждал срок окончания договора и теперь просит выехать в сроки меньшие, чем установлено в договоре. Как быть?

Арендатор получил в аренду от Москвы здание за 1 рубль в год на условиях проведения реставрации по договору. Я вижу, что здание дальше разрушается. Могу я как гражданин города требовать проверки по этому объекту на предмет нарушения условий и сроков догвоора.