Условия договора аренды земельного участка / Земельное право - 532 советов адвокатов и юристов

В 2014 году с Администрацией города был заключен договор аренды земельного участка под магазин (не капитальное строение) сроком на 10 лет. В договоре указано что арендатор имеет право на пролонгацию данного договора не тех же условиях. Подали заявление на пролонгацию. Администрация отказывает, говорит теперь только через аукцион. Правомерен ли отказ? Письменный ответ пока еще не получили, озвучили всё на словах

Я стала новым собственником объекта. Администрация города предлагает мне подписать Дополнительное соглашение в договору аренды земельного участка, в соответствии с которым меняется только Сторона по ранее заключенному договору аренды земельного участка, т.е. прежний собственник объекта заменяется на меня. Я не согласна с некоторыми пунктами договора (большой размер пени, а так же период с которого надо платить арендную плату). Могу ли я изменить условия договора, написать протокол разногласий? Если я напишу протокол разногласий, то будет ли действовать договор?

В договоре прописаны права Арендодателя досрочно расторг ать договор аренды в отношении ему принадлежащей земельной доли и обязанность Арендатора выдать разрешение на расторжение договора и выдел доли из участка, после уведомления его за три месяца до прекращения аренды. Вопрос в том имеет ли данные условия аренды законную возможность? Как по отношению к доли снимается обременение арендой? Прописано обязанность Арендатора не препятствовать Арендодателю в выделе его доли, но письменное от него разрешение надо? Он же может просто передумать и что тогда.? в суд?

Можно ли получить копию договора аренды земельного участка, заключенного между Юрлицом (арендатор) и администрацией муниципального образования (арендодатель)?

Сам я заинтересованное лицо, земельный участок это дорога, которую юрлицо взяло в аренду и обслуживает. Я хочу получить ТУ на присоединение к дороге своего земельного участка, но минтраспорта отказал мне в выдаче ТУ ссылаясь что оперативное управление дорогой осуществляет юрлицо а не администрация. Поэтому хочу понять условия аренды и возможность на законных основаниях присоединиться к этой дороге. Можно ли получить копию договора аренды земельного участка, заключенного между Юрлицом (арендатор) и администрацией муниципального образования (арендодатель)?

Нами была продана квартира с долей несовершеннолетнего ребенка (выделена по мат капиталу). Опека разрешила продать квартиру, с последующей покупкой дома (50% ипотеки). В срок установленный опекой мы не успели выделить долю ребенку. Проволочки с земельным участком (аренда у города) и банк не дает разрешения на выделение доли, пока на землю не поставим обременение (условия по договору ипотеки). Опека звонит и требует выделение доли, грозятся судом. Как скоро опека может подать на нас в суд? И есть ли какие то штрафы на этот счет? Мы то по сути не отказываемся от выделение доли, получилось так с землей (оформляем новый договор аренды на весь срок ипотеки, был на 4 года, т.к. регистратор не пропустил обременение.)

Юрист Арендатора (ООО) земельного участка сельхозназначения долевой собственности у Арендодателей попросил на его имя доверенности и всем сказал, что "" там кое - какие документы подписать. "" Арендодатели ему отвечали что "" договор они продлять не будут "" , они хотели доли отмежевать. Юрист заверил (на словах) что доверенности нужны не для подписания нового договора, а просто для удобства, что бы зря часто не тревожить и решили вам добавить 500 кг зерна, Договор аренды был до декабря 2024 года. А по факту Арендатор созвал собрание на котором от Арендодателей голосовал за условия нового договора аренды его юрист и Арендодатели узнали об этом когда уже с год как этот новый договор зарегистрирован. Вопрос по закону возможно действия юриста опротестовать и какие статьи законодательства смогли бы нам помощь?

По наследству досталось право аренды на земельный участок, наследника 2.

В условиях договора аренды сказано, что не выполнение договора влечёт его расторжение. Аренду и пользование участком осуществляет только один наследник, арендодатель - администрация района. Может ли тот, кто соблюдает условия договора аренды переоформить договор на себя. П.с. после смерти наследодателя договор не переоформлялся.

Собранием хотят отменить решения принятые на предыдущим, в повестке собрания обязательно указывать на эти решения или просто принять условия нового договора аренды? Также хотели утвердить список на собрании арендодателей которые выделить желают свои доли. Поможет ли собрание снять обременение в виде аренды и дать право на межевание земельных долей из участка?

По инициативе арендодателей, новому договооу 1,5 года, арендодатели хотят отменить принятые на предыдущим собрании решения о продлении (по факту старый договор расторгли, и новый зарегистрировали) договора, на этом собрании принять свои условия аренды участка, выбрать уполномоченного и если арендатор откажется от нового договора, подписать договор аренды с другим арендатором, вопрос Росреестр снимет обременение и за регистрирует новый договор или нет?

Вопрос такой. Организационно-правовая форма у нашей организации ИП Глава КФХ. Мы арендуем землю у физ лиц (пайщики), по условиям договора оплата производится в натуральном выражении, возможна по письменному обращению в денежном. Доли у пайщиков выкупает другой человек, который так же является ИП Главой КФХ. О переходе к нему прав по договору аренды мы не уведомлены. Отправляем как физ лицу уведомления о необходимости получения арендной платы за пользование нами землей посредством почтовой связи, он их получает, но не реагирует. При этом предпринимал неоднократно попытки подачи в суд за незаконный захват земельного участка (от имени ИП). Подскажите, имеем ли мы право перечислять ему арендную плату не как физ. лицу, а на расчетный счет ИП?

Если арендатор земельного участка сельхозназначения, участник долевой собственности, в договоре и его доли, он выделяет свои доли в участок, он же условия договора нарушает, Объект аренды не существует теперь, а раз нет объекта то и договор липовый.

Ростелеком протянул кабель по моему земельному участку, находящемуся в частной собственности, договор аренды на моих условиях подписать отказались, предложив ничтожно малую сумму аренды.

Я хочу, чтоб кабель был вынесен за пределы моего участка, на какие статьи закона я могу сослаться?

В долгосрочном договоре аренды земельного участка (49 лет) не указана дата арендного платежа. С 98-го года никаких претензий со стороны арендодателя не было-аренда оплачивалась за прошедший год (согласно условия договора!), но не в конкретную дату. Сейчас арендодатель предъявляет неустойку за последние три года, крайней датой платежа считая 31 декабря прошедшего года. Правомерно ли это? Досудебного урегулирования не было! Разве не должно быть, в таком случае, составлено доп. соглашение, где бы была прописана дата платежа?

Можно ли в договоре аренды земельного участка прописать такие условия: выплата материальной помощи арендодателю на возмещение части затрат по уплате НДФЛ, не превышающей 4000,0 рублей?

Земельный участок сельхозназначения находился в аренде Ооо. Договор закончился в августе месяце. На новые условия заключения договора в части увеличения арендной платы Ооо отказало. Положения о порядке продления договора, уведомления об этом, в договоре нет. Арендодатель не желает заключать новый договор с этим Ооо, Ооо не желает возвращать землю поскольку якобы уже в августе понес затраты по обработке земли. Кто прав и почему?

Если в договоре аренды земельного участка не сказано, что нужен проект освоения лесов, то его арендодатель и не вправе требовать, правильно?

Есть у меня земельный участок сельскохозяйственных назначений, он был в аренде у фермера, нашли нефть построили площадки узнал я об этом не давно, теперь нефтянники хотят перевести участок в промышленный, они готовы платить за аренду копейки конечно. Хотел узнать если переводить в промышленный кадастровая стоимость меняется в любом случае будет намного выше чем земля сельскохозяйственных назначений, они хотят арендовать 0.36 г. Как поступить что бы не было обмана с их стороны, если переведу в промышленный, а они будут диктовать уже свои условия? Как можно заключить договор какую примерно сумму запрашивать за аренду от чего отталкиваться?

Есть у меня земельный участок сельскохозяйственных назначений, он был в аренде у фермера, нашли нефть построили площадки узнал я об этом не давно, теперь нефтянники хотят перевести участок в промышленный, они готовы платить за аренду копейки конечно. Хотел узнать если переводить в промышленный кадастровая стоимость меняется в любом случае будет намного выше чем земля сельскохозяйственных назначений, они хотят арендовать 0.36 г. Как поступить что бы не было обмана с их стороны, если переведу в промышленный, а они будут диктовать уже свои условия? Как можно заключить договор какую примерно сумму запрашивать за аренду от чего отталкиваться?

В 2016 году наш ООО получил в ренду лесный земельный участок в аренду сроком на 49 лет. В 2018 оду ООО было ликвидировано. В настоящее время получил досудебную претензию от лесников об досрочном расторжении в виду ликвидации общества. Насколько законны действия лесников в данном случае. Для сведения хочу также сообщить, что условия договора нашей стороны не соблюдались. В частности было на этом участке сооружено капитальное строительство. Но об этом лесники в досудебке не говорят. Акцентируют внимание, что ликвидировано ООО. Законы ли действия лесников в этом случае.

Консультация.

Физ лицу от физ лица по договору дарения перешли нежилые помещения и право на аренду земельного участка на тех же условиях, которые были у бывшего собственника с департаментом земли. Новый собственник зарегистрировал ИП и уменьшает свой доход за счет расходов на аренду земли и тем самым платит меньше налогов со своего дохода.

Вопрос: требуется ли ему заключить с департаментом земли договор аренды, который будет служить основанием для отнесения затрат по аренде и уменьшением налогооблагаемого дохода и может ли он при отсутствии договора через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка и сам расчет по аренде земли?

Спасибо exim898@gmail.com

Хочу принять участие в аукционе на Право на заключение договора аренды земельного участка. Начальная цена предмета 3 066 тыс. руб., это что означает? Что я эту сумму буду выплачивать в течении 5 лет, или то что я буду ее каждый год выплачивать за арендуемый участок?

Гражданин арендовал земельный участок 8 лет добросовестно выполнял все условия договора аренды, может ли администрация продать ему земельный участок без проведения торгов и публикации в средствах информации?

Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления администрации района, в соответствии с которым занимаемый истцом земельный участок предоставлен ответчиком третьему лицу по договору аренды. Истец счел, что заключенный им ранее с администрацией договор на право временного пользования земельным участком остается действующим, поскольку по истечении определенного им срока он продолжал пользоваться землей на оговоренных в нем условиях.

Является ли истечение срока землепользования при срочном использовании земельного участка основанием для прекращения права землепользовании?

В 2010 году взяли в аренду участок (без торгов) под Ижс у муниципалитета, сроком на 10 лет, аренду платили, разрешение на строительство есть, а вот постройку на участке не какую так и не возвели, аренда закончилась в июне 2020 году (а в марте этого же года было объявлено чс в связи с коронавирусом) спустя год после завершения аренды в сентябре 2021 подал заявление на доп соглашение и получил ответ: заключение нового договора аренды без проведения торгов возможно в случае соблюдения предусмотренных законом условий в частности своевременной подачи заявления о заключении нового договора аренды и наличий оснований предусмотренных подпунктами 1-30 пункта 2 статьи 39,6 зк рф Я правильно понимаю что они не против заключить новый договор со мной без торгов? И как быть с момента их ответа прошло 1,5 года? Заключат ли они со мной его сейчас? Или время упущено

Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка, договор зарегистрирован. Арендатор не платит уже 3 месяца, хочу продать этот участок, но предварительно хочу снять аренду в росреестре. Вопрос: достаточно ли для снятия аренды уведомления о расторжении договора с описью об отправке за месяц (по условиям договора) или нужно расторгаться только через суд и уже с решением росреестр снимет запись об аренде?