Наследство квартира ндфл / Наследство - 706 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Продавец освобожден от уплаты налога, поскольку срок владения квартирой исчисляется с 2016 года (то есть более 5 лет). Это так называемое приращение долей. Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189 Здравствуйте, Ольга! Никакого. В данном случае срок нахождения имущества в собственности будет исчисляться с 2016 г. (независимо от того, что в этом году была приобретена только доля в праве). А стало быть, на момент отчуждения минимальный предельный срок владения объектом (каким бы он ни был - 3 года или 5 лет) уже истек, и в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ, доходы от продажи объекта не подлежат обложению НДФЛ.
С уважением, Никакого.
Как хорошо теперь реэлторам получать ответы просто так. У продавца 1/2 квартиры с 2016 года по дарению,1/2 доля с 2021 наследство, кадастровая 1,1 млн. руб, продала за 1,55 млн. какой налог она заплатит? Спасибо
Здравствуйте!
Продавец освобожден от уплаты налога, поскольку срок владения квартирой исчисляется с 2016 года (то есть более 5 лет). Это так называемое приращение долей. Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Никакого. В данном случае срок нахождения имущества в собственности будет исчисляться с 2016 г. (независимо от того, что в этом году была приобретена только доля в праве). А стало быть, на момент отчуждения минимальный предельный срок владения объектом (каким бы он ни был - 3 года или 5 лет) уже истек, и в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ, доходы от продажи объекта не подлежат обложению НДФЛ.
С уважением,
Спросить
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Можно Здравствуйте, да, конечно. Если жилое помещение является единственным жильём, получено в дар/наследство, срок владения три и более лет, то в этом случае НДФЛ уплате не подлежит, а также в этом не подаётся декларация 3-НДФЛ Добрый день, Анакентий
В отношении имущества, полученного в наследство, срок для освобождения от оплаты налога составляет три года и исчисляется с даты смерти наследодателя Можно ли продать квартиру не уплачивая налог если это единственное жилье которое было получено в наследство 5 лет назад?
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.
Спросить
Здравствуйте, да, конечно. Если жилое помещение является единственным жильём, получено в дар/наследство, срок владения три и более лет, то в этом случае НДФЛ уплате не подлежит, а также в этом не подаётся декларация 3-НДФЛ
Спросить
Добрый день, Анакентий
В отношении имущества, полученного в наследство, срок для освобождения от оплаты налога составляет три года и исчисляется с даты смерти наследодателя
СпроситьМожно по старой, отняв затраты мамы на покупку, так как доходы от продажи имущества, полученного по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы наследодателя на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Если, конечно, мама вычетами не пользовалась при покупке этой квартиры.
Если будет ниже 0.7 кадастровой, то будет пересчитан по схеме... Жилая квартира куплена моей матерью в 2014 г, в 2020 г перешла мне по наследству. 3 года с 2020 г еще не прошло. Могу ли я продать квартиру без налога?
Можно ли продать квартиру по "старой" цене, за которую мы ее покупали в 2014 г, без налога 13%? Нужен ли будет "старый" договор купли-продажи для этого? Если цена продажи квартиры будет ниже ее кадастровой стоимости, будет ли пересчитан налог по схеме: кадастровая стоимость*0,7*0,13?
Можно по старой, отняв затраты мамы на покупку, так как доходы от продажи имущества, полученного по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы наследодателя на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Если, конечно, мама вычетами не пользовалась при покупке этой квартиры.
Если будет ниже 0.7 кадастровой, то будет пересчитан по схеме...
СпроситьОльга, налог платить не нужно в Вашем случае. Ольга, добрый день! Так как вы вступили в наследство в этом случае должно пройти три года с момента владения недвижимостью. Сам срок считается со дня смерти наследодателя (день открытия наследства). Поэтому Вы не должны платит НДФЛ и подавать декларацию о доходах. Нет, налог платить Вам не нужно. Вступила в наследство в 17-м году. Документы все оформила, но не получала свидетельство в рос реестре за 2000 руб. сейчас решила продать квартиру, буду ли я платить налог 13% с её продажа? На сайте налог квартира числится за мной с 17-го года, налог на неё тоже плачу.
Ольга, добрый день! Так как вы вступили в наследство в этом случае должно пройти три года с момента владения недвижимостью. Сам срок считается со дня смерти наследодателя (день открытия наследства). Поэтому Вы не должны платит НДФЛ и подавать декларацию о доходах.
Спросить
Добрый день.
Право считается с 2007 года.
Налогообложения в данном случае нет.
Присоединение доли. В данном случае срок владения, дающий право на освобождение от налогообложения, исчисляется с даты регистрации права на первую долю.
Обязанность по уплате НДФЛ не возникнет. 2007 году Получила 1/4 часть после смерти Мамы, а в 2022 году вступила в наследство после смерти Папы на остальную часть квартиры. И через 8 месяцев продала квартиру. Я должна заплатить налог или это считается разширение доли?
Добрый день.
Право считается с 2007 года.
Налогообложения в данном случае нет.
Присоединение доли.
Спросить
В данном случае срок владения, дающий право на освобождение от налогообложения, исчисляется с даты регистрации права на первую долю.
Обязанность по уплате НДФЛ не возникнет.
СпроситьДобрый день! Если квартира получена собственником в дар или по наследству от близкого родственника, то срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года, то есть сейчас уже можно продавать квартиру без налога, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если же квартира была приобретена по возмездной сделке, то для продажи без налога придется ждать до 05.02.2024 г. (пять лет). Должен ли собственник уплачивать налог с продажи квартиры находящейся в собственности с 05.03.2019 г Дополнительно у собственника имеется ещё 1/3 доли в другой недвижимости
Добрый день! Если квартира получена собственником в дар или по наследству от близкого родственника, то срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года, то есть сейчас уже можно продавать квартиру без налога, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если же квартира была приобретена по возмездной сделке, то для продажи без налога придется ждать до 05.02.2024 г. (пять лет).
Спросить
Квартира была куплена Сейчас продаем и покупаем другую квартиру Тогда получается попадаем на налог? А если отказаться от доли в другой квартире? Будет ли это являться единственной недвиимостью? Вроде как с единственного илья не уплачивается налог?
СпроситьВ данном случае Вы можете зачесть расходы на приобретение квартиры и соответственно, уменьшить налогооблагаемую базу с дохода от продажи. Это можно сделать, если у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении (лучше всего банковские). Если Вы продаете квартиру не дороже, чем купили, то налог платить не придется, но нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и приложить к ней финансовые документы. Есть еще много других способов снизить налог или избежать его уплаты, но это в порядке индивидуальной консультации.
СпроситьЕще один вопрос) Покупали за 2 400 000 Продаем 3 900 000 Сейчас покупаем за 4 340 000 Какой налог тогда получается
СпроситьНасколько можно понять, Вы продаете квартиру и покупаете новое жилье? Вы можете зачесть расходы на приобретение нового жилья, если оно будет куплено в том же году, ст. 220 Налогового кодекса. Точный расчет суммы налога возможен только в порядке индивидуальной консультации, пишите в личку.
СпроситьСначала нужно долю исключить из собственности, а уже потом продавать квартиру, иначе будет налог
СпроситьДобрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь. Правильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки. Зачем лишаться жилья даже по наследству, если что-то перейдёт?
Дарение на свекровь облагается НДФЛ от кадастровой стоимости доли. Нужно переоформить квартиру на родственников по долям на мать собственницы и на свекровь собственницы. Как правильнее оформить? Дарение или договор купди продажи?
Добрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь.
СпроситьПравильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки.
Спросить
Два года владения.
На основании чего досталась квартира? Если это покупка, нужно знать стоимость покупки и кадастровую стоимость.
СпроситьЕсли подарить долю свекрови, она должна будет заплатить 13% от кадастровой стоимости, соразмерно своей доли.
Спросить
Доброе утро. Да, должны. В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения унаследованной недвижимостью не выдержан. Https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/13035824/ - ФНС России напоминает, когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ Продаю квартиру прописан там с 2006 года год назад в ступил в право наследства от родителей должен ли я заплатить налог после продаже.
Доброе утро. Да, должны. В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения унаследованной недвижимостью не выдержан.
СпроситьПодробнее ➤ - ФНС России напоминает, когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ
СпроситьДоля матери продается без налогов, а Вы должны платить НДФЛ по общему правилу, но, возможно, не будете. При определенных обстоятельствах продажа недвижимости, полученной в наследство в т.ч. освобождается от НДФЛ в соответствии со ст 217.1 НК РФ. Также можете применить имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (ст 220 НК РФ) По завещанию получил долю в квартире месяц назад, в которой другая часть в собственности более 5 лет у моей матери. Можем мы ли продать квартиру без налогов не дожидаясь 3 хлет?
Доля матери продается без налогов, а Вы должны платить НДФЛ по общему правилу, но, возможно, не будете. При определенных обстоятельствах продажа недвижимости, полученной в наследство в т.ч. освобождается от НДФЛ в соответствии со ст 217.1 НК РФ. Также можете применить имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (ст 220 НК РФ)
СпроситьДобрый день! Нет, в данном случае подавать декларацию и платить налог не нужно, так как срок владения квартирой должен исчисляться с момента смерти отца (получения права на первую долю), а доля матери - это так называемое приращение долей. Таким образом, Вы владеете квартирой более трех лет, а значит, освобождены от уплаты НДФЛ в силу ст. 217.1 Налогового кодекса. Ирина, добрый день, если вы уже с 2017 года владели 1/4 доли квартиры, то в 2021 году у вас произошло приращение. В данном случае срок владения считается с момента приобретения первой доли. Получается он истек, налог не платится, декларация не подается. Нужно ли платить налог и подавать декларацию 3 НДФЛ от продажи квартиры. Квартира продана в 2022 году, была получена по наследству от моих родителей 1/4 часть получена после смерти отца в 2017 году, а 3/4 получена после смерти матери в 2021 году.
Добрый день! Нет, в данном случае подавать декларацию и платить налог не нужно, так как срок владения квартирой должен исчисляться с момента смерти отца (получения права на первую долю), а доля матери - это так называемое приращение долей. Таким образом, Вы владеете квартирой более трех лет, а значит, освобождены от уплаты НДФЛ в силу ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
Ирина, добрый день, если вы уже с 2017 года владели 1/4 доли квартиры, то в 2021 году у вас произошло приращение. В данном случае срок владения считается с момента приобретения первой доли. Получается он истек, налог не платится, декларация не подается.
СпроситьВам не придется платить налог НДФЛ. [u]Потому как первая 1/3[/u] (к которой присоеденилась вторая 1/3 доли в праве собственности по наследству) [u]была в вашей сосбвтенности более 5 лет.[/u] В этом случае срок владения квартирой считается для Вас с момента приобретения первой доли. То есть считается несмотря на приобретение второй доли, что Вы владеете квартирой более 5 лет. Налог платить не надо. Здравствуйте, Ксения. При продаже каждый собственник уплачивает 13% согласно своей доли, но поскольку все владеют долями более 5 лет, налог вам при продаже платить не нужно. Что касается 1/3 полученной в наследство, то «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется" Два собственника в квартире, один владеет 1/3 более 5 лет, второй 1/3 более 5 лет и 1/3 получена в наследство (менее 3 лет) При продаже квартиры с какой части будет уплачен налог в 13%. У владельца 2/3 есть двое несовершеннолетних детей.
Вам не придется платить налог НДФЛ. Потому как первая 1/3 (к которой присоеденилась вторая 1/3 доли в праве собственности по наследству) была в вашей сосбвтенности более 5 лет. В этом случае срок владения квартирой считается для Вас с момента приобретения первой доли. То есть считается несмотря на приобретение второй доли, что Вы владеете квартирой более 5 лет. Налог платить не надо.
Спросить
Здравствуйте, Ксения. При продаже каждый собственник уплачивает 13% согласно своей доли, но поскольку все владеют долями более 5 лет, налог вам при продаже платить не нужно. Что касается 1/3 полученной в наследство, то «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется"
Спросить
Добрый вечер. Если подаете декларацию на долю и указываете доход 600 000 руб., то код ставите 1511. Была квартира, в которой 1/2 принадлежала одному человеку. Ещё 1/2 принадлежала собственнице, она умерла в 2022 и заранее завещала свою долю дочери. При продаже квартиры сказали, что налог с продажи дочери платить не придется (доли проданы по 600 тыс каждая). Вопрос вот в чем: в предмете договора купли-продажи написано " такая-то обязуется передать, а такие-то обязуются принять 1/2 долю квартиры "
Ниже тоже самое по второй 1/2 доле. Какой код дохода ставить в декларации 3-НДФЛ в этом случае? 1510 или 1511 на долю, полученную в наследство и проданную раньше, чем 3 года со дня смерти?
Добрый вечер. Если подаете декларацию на долю и указываете доход 600 000 руб., то код ставите 1511.
СпроситьДобрый день
\Никаких, если вы своим правом собственности владеете более 5 лет. Здравствуйте
Если квартира в собственности более 5 лет, то ничего никому вы не должны
Если получена в порядке приватизации или по наследству-то более 3 лет
Если продаете за сумму не более 1 млн. руб,то независимо от срока-не нужно платить. Здравствуйте. Нет, Вы будете освобождены от уплаты налога. Если квартира единственная и срок владения более 3 лет, налог платить не нужно, как и нет нужды подавать декларацию 3-НДФЛ.
- см. ст. 217, 217.1 НК РФ. Продаю квартиру 1968 года. Какие налоги или еще какие то выплаты я должна государству?
Здравствуйте
Если квартира в собственности более 5 лет, то ничего никому вы не должны
Если получена в порядке приватизации или по наследству-то более 3 лет
Если продаете за сумму не более 1 млн. руб,то независимо от срока-не нужно платить.
Спросить
Если квартира единственная и срок владения более 3 лет, налог платить не нужно, как и нет нужды подавать декларацию 3-НДФЛ.
- см. ст. 217, 217.1 НК РФ.
СпроситьВы получили долю более 5 лет назад. Прибавление к ней еще одной доли по наследству не образует налогооблагаемой базы по НДФЛ так как это один и тот же объект недвижимости.
Ваша сестра заплатит НДФЛ со своей части дохода от продажи потому что она получает долю в квартире впервые менее 5 лет назад. Здравствуйте, воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб. 1/2 часть не подпадает под налог, а вот что в наследство вступили подпадает. Распишите все в ДПК кто сколько получает за какую долю. И в налоговую предоставите пояснения письменные и указать что вы воспользовались вычетом. Мама купила квартиру за 3,4 млн и подарила мне 1/2 ее часть в 2015 г. В 2022 она умерла и ее часть квартиры получили в наследство я 3 части и 1 часть сестра. Хотим продать квартиру за 4 млн. Как можно уменьшить сумму НДФЛ?
Вы получили долю более 5 лет назад. Прибавление к ней еще одной доли по наследству не образует налогооблагаемой базы по НДФЛ так как это один и тот же объект недвижимости.
Ваша сестра заплатит НДФЛ со своей части дохода от продажи потому что она получает долю в квартире впервые менее 5 лет назад.
Спросить
Здравствуйте, воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб. 1/2 часть не подпадает под налог, а вот что в наследство вступили подпадает. Распишите все в ДПК кто сколько получает за какую долю. И в налоговую предоставите пояснения письменные и указать что вы воспользовались вычетом.
СпроситьЕсли дети получили квартиру в наследство после смерти матери, то минимальный срок владения ею для возможности её продажи без уплаты НДФЛ - три года с момента смерти матери. НДФЛ - 13%. После смерти собственника, квартира была разделена по долям на троих человек. (Собственник Мама более 10 лет) наследники дети. Сейчас встал вопрос продажи имущества. Подскажите какие то налоги нужно будет платить и в каком объёме?
Если дети получили квартиру в наследство после смерти матери, то минимальный срок владения ею для возможности её продажи без уплаты НДФЛ - три года с момента смерти матери. НДФЛ - 13%.
СпроситьНалоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно. Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб. Как? супруга получила в наследство частный дом и земельный участок после умершей матери и продала его через 8 месяцев за 200 т.р..Прописана не была. Нужно ли ей подавать какую то декларацию и платить какой нибудь налог.
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно.
Спросить
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
СпроситьЗдравствуйте, Динар! Если Вы участвовали в приватизации данной квартиры, то должны были в результате приватизации приобрести долю в праве собственности на данную квартиру. Если долю в праве в результате приватизации Вы приобрели более 3 лет назад и после этого никому ее не отчуждали, то после увеличения размера Вашей доли вследствие получения от родителей наследства Вы не обязаны будете платить НДФЛ при продаже данной квартиры.
С уважением, Получили квартиру на наследству от родителей, я участвовал в приватизиции этой квартиры, после продажи квартиры до 3 лет, мне все равно нужно платить 13% ?
Здравствуйте, Динар! Если Вы участвовали в приватизации данной квартиры, то должны были в результате приватизации приобрести долю в праве собственности на данную квартиру. Если долю в праве в результате приватизации Вы приобрели более 3 лет назад и после этого никому ее не отчуждали, то после увеличения размера Вашей доли вследствие получения от родителей наследства Вы не обязаны будете платить НДФЛ при продаже данной квартиры.
С уважением,
СпроситьДобрый день! Если срок владения объектом не превышает три года, оплатить необходимо будет 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. Небольшое, но важное уточнение! Срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента переоформления собственности на наследника. Нужно будет оплатить налог на доходы 13% с разницы: цена продажи минус 1 млн рублей.
Если ранее не пользовались налоговым вычетом - возвратом НДФЛ с покупки квартиры, то можно зачет сделать на 2 млн рублей, раз покупаете квартиру в этом же налоговом периоде. В 2021 я получил квартиру А в наследство от бабушки стоимостью 10 000 000 р. В 2023 я хочу продать квартиру А и купить квартиру Б стоимостью 11 000 000 р. Сколько налогов мне нужно будет заплатить? На момент продажи квартира А будет в собственности 2 года.
Добрый день! Если срок владения объектом не превышает три года, оплатить необходимо будет 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
СпроситьНебольшое, но важное уточнение! Срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента переоформления собственности на наследника.
СпроситьНужно будет оплатить налог на доходы 13% с разницы: цена продажи минус 1 млн рублей.
Если ранее не пользовались налоговым вычетом - возвратом НДФЛ с покупки квартиры, то можно зачет сделать на 2 млн рублей, раз покупаете квартиру в этом же налоговом периоде.
СпроситьМинимальный срок владения для недвижимости, полученной по наследству в соответствии со ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ составляет 3 года. Если у вас четыре, то НДФЛ сделка не облагается, Прошло 4 года после чего?
В РФ нет налога на наследство. Добрый день! Уточните вопрос, срок владения Вами квартирой (Вы там зарегистрированы) после смерти наследодателя - открытия наследства? Если 4 года, то после продажи налог не нужно платить. Срок течет со дня смерти.
Нужно знать, кто наследодатель, есть ли иное жильё..
Сроки три и пять лет. Скажите пожалуйста, я оформляю наследственную квартиру в собственность, для продажи. Мне после продажи нужно налог платить? Прошло 4 года.
Минимальный срок владения для недвижимости, полученной по наследству в соответствии со ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ составляет 3 года. Если у вас четыре, то НДФЛ сделка не облагается,
Спросить
Добрый день! Уточните вопрос, срок владения Вами квартирой (Вы там зарегистрированы) после смерти наследодателя - открытия наследства? Если 4 года, то после продажи налог не нужно платить.
СпроситьСрок течет со дня смерти.
Нужно знать, кто наследодатель, есть ли иное жильё..
Сроки три и пять лет.
СпроситьСначала нужно оформить наследство у нотариуса, а потом вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Здравствуйте!
Необходимо заключить договор дарения, но налог придётся оплатить так как она не родственик. К нотариусу для оформления договора дарения обращаться нет необходимости. Составьте договор дарения в простой письменной форме и подайте его в Росреестр через МФЦ. Бывшая супруга в следующем году, после заключения договора дарения, должна будет подать в налоговую инспекцию декларацию и оплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Вы лично сами ещё несколько раз всё тщательно продумайте. Нужно ли дарить квартиру? Сразу же можно через нотариуса оформить дарение? Вопрос такой, у меня умер отец, я единственный наследник, с женой разведён,могу ли я при вступлении в наследство сразу подарить ей квартиру? И как это сделать?
Сначала нужно оформить наследство у нотариуса, а потом вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо заключить договор дарения, но налог придётся оплатить так как она не родственик.
Спросить
К нотариусу для оформления договора дарения обращаться нет необходимости. Составьте договор дарения в простой письменной форме и подайте его в Росреестр через МФЦ. Бывшая супруга в следующем году, после заключения договора дарения, должна будет подать в налоговую инспекцию декларацию и оплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Вы лично сами ещё несколько раз всё тщательно продумайте. Нужно ли дарить квартиру?
Спросить
Нет нельзя, сначала нужно право собственности на себя оформить после умершего, а только потом дарить.
Спросить
Сразу в каком смысле? После получения свидетельства о праве на наследство, и оформления собственности в Росреестре, - вы вправе оформить договор дарения.
СпроситьДО трех лет со дня смерти будет.
Обычная ставка НДФЛ 13% Добрый день, Ирина!
Если Вы владеете унаследованной квартирой более 3-х лет, то платить ничего не придется. В иных же случаях, сумма налога составляет 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
С наилучшими пожеланиями! Если квартира в собственности более 3 лет, налога не будет. Если право собственности на квартиру получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости, чтобы не платить налог на доходы при его продаже, составляет три года.
Если этот срок еще не прошел, то при продаже нужно будет уплатить налог 13%. Будет ли взиматься налог за продажу квартиры полученной по наследству? Если да, то в пределах какого срока? И какой процент?
Заранее спасибо!
Добрый день, Ирина!
Если Вы владеете унаследованной квартирой более 3-х лет, то платить ничего не придется. В иных же случаях, сумма налога составляет 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
С наилучшими пожеланиями!
СпроситьЕсли право собственности на квартиру получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости, чтобы не платить налог на доходы при его продаже, составляет три года.
Если этот срок еще не прошел, то при продаже нужно будет уплатить налог 13%.
СпроситьДобрый день!
Необходимо предоставить документы на квартиру, а именно документ о приватизации, документы о собственности на квартиры, документ о вступлении в наследство, свидетельство о браке.
Важно в своих возражениях в ифнс указать и подтвердить документально, что вы были сособственниками.
В порядке индивидуальной консультации можем подготовить соответствующие возражения в налоговый орган.
Не забывайте оставлять отзывы. Супруги приватизировали квартиру в 1998 году в совместную собственность. Супруг умер в июле 2019 года. Супруга вступила в наследство и в феврале 2020 года продала квартиру. Сейчас пришло требование с ИФНС об уплате налога с продажи квартиры. Какие необходимо подать документы в налоговую, чтоб избежать уплаты НДФЛ?
Добрый день!
Необходимо предоставить документы на квартиру, а именно документ о приватизации, документы о собственности на квартиры, документ о вступлении в наследство, свидетельство о браке.
Важно в своих возражениях в ифнс указать и подтвердить документально, что вы были сособственниками.
В порядке индивидуальной консультации можем подготовить соответствующие возражения в налоговый орган.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьМинимальный срок владения составляет три года, если недвижимость получена по наследству от близкого родственника (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Срок нахождения унаследованного имущества в собственности для целей НДФЛ следует исчислять со дня открытия наследства.
При исчислении НДФЛ тетя может воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить свой доход от продажи квартиры на сумму в размере 1 миллион рублей (п. п. 3, 6 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
При дарении квартиры тетя налоги не уплачивает. Такая обязанность возникает у Вас. Размер ставок налога определяется ст.224 НК РФ.
Выбирайте, других путей нет. Можно тете составить завещание на Ваше имя, но это Вам решать. Моя двоюродная тетя не успела написать завещание, и вступила ее родная сестра, тоже моя тетя, которая хочет исполнить волю умершей: подарить или сделать куплю продажу квартиры мне, а как лучше, чтобы уменьшить затраты при уплате налога?
Минимальный срок владения составляет три года, если недвижимость получена по наследству от близкого родственника (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Срок нахождения унаследованного имущества в собственности для целей НДФЛ следует исчислять со дня открытия наследства.
При исчислении НДФЛ тетя может воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить свой доход от продажи квартиры на сумму в размере 1 миллион рублей (п. п. 3, 6 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
При дарении квартиры тетя налоги не уплачивает. Такая обязанность возникает у Вас. Размер ставок налога определяется ст.224 НК РФ.
Выбирайте, других путей нет. Можно тете составить завещание на Ваше имя, но это Вам решать.
СпроситьЭто все описано в Налоговом кодексе. Если хотите получить ответ по своей ситуации - задайте конкретный вопрос. Елена, на этот вопрос полностью отвечать надо целый час, чтоб все случаи перечислить. Вы лучше сначала расскажите про квартиру, которую надо продать (когда, кем, на каком основании приобретена - дарение, купля-продажа, приватизация, наследство или что другое, если куплена, то за какую цену, и за сколько будет продана). все это очень важно для решения вопроса по налогам. После этого проще и быстрее получите ответ надо потом НДФЛ платить или нет.
Вкратце: купленная квартира может быть продана без налога за ту же цену или дешевле, либо за любую цену только через пять лет, а если она меньше миллиона стоит, то в любое время можно продать без налога. В каких случаях платится налог с продажи квартиры? А в каких не платится? Благодарю.
Это все описано в Налоговом кодексе. Если хотите получить ответ по своей ситуации - задайте конкретный вопрос.
СпроситьЕлена, на этот вопрос полностью отвечать надо целый час, чтоб все случаи перечислить. Вы лучше сначала расскажите про квартиру, которую надо продать (когда, кем, на каком основании приобретена - дарение, купля-продажа, приватизация, наследство или что другое, если куплена, то за какую цену, и за сколько будет продана). все это очень важно для решения вопроса по налогам. После этого проще и быстрее получите ответ надо потом НДФЛ платить или нет.
Вкратце: купленная квартира может быть продана без налога за ту же цену или дешевле, либо за любую цену только через пять лет, а если она меньше миллиона стоит, то в любое время можно продать без налога.
СпроситьДобрый день! Вы можете не платить налог, если квартира была в вашей собственности хотя бы три года, и при этом:
Объект перешел по наследству, или
Достался в подарок от члена семьи или близкого родственника, или
Получен в результате приватизации, или
Передан по договору пожизненного содержания с иждивением, или
Единственное жилье.
В остальных случаях Вам придется уплатить НДФЛ 13% от стоимости жилья по договору, но при этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и заплатить налог с разницы. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Здравствуйте!
[quote]продала квартиру в аварийном деревянном доме[/quote]
Для целей уплаты налога статус дома не имеет значения.
Как вы получили это имущество? Если продала квартиру в аварийном деревянном доме, буду ли я платить налог за прибыль? (Квартира у меня в собственности менее 5 лет)
Добрый день! Вы можете не платить налог, если квартира была в вашей собственности хотя бы три года, и при этом:
Объект перешел по наследству, или
Достался в подарок от члена семьи или близкого родственника, или
Получен в результате приватизации, или
Передан по договору пожизненного содержания с иждивением, или
Единственное жилье.
В остальных случаях Вам придется уплатить НДФЛ 13% от стоимости жилья по договору, но при этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и заплатить налог с разницы. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Спросить
