Наследство квартира ндфл / Наследство - 706 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Да, может. Внука вполне может прописать у себя. Светлана, здравствуйте. Да, вы должны будете оплатить НДФЛ. Свекр может прописать сына с согласия всех членов семьи, проживающих в муниципальной квартире. Светлана, если сын несовершеннолетний, то его можно прописать только вместе с вами в муниципальной квартире.
Договор дарения можно оформить, если дарения будет оформлено на Вас, налог уплатить нужно, если на внука, то нет. А налог 13 % мне не нужно будет уплачивать? В разводе с бывшим мужем. Он умер Остался свекр. У свекра в собственности квартира и другая (муниципальная). Может ли свекр сделать мне договор дарения, а сына от мужа умершего прописать в муниципальной квартире?
Светлана, здравствуйте. Да, вы должны будете оплатить НДФЛ. Свекр может прописать сына с согласия всех членов семьи, проживающих в муниципальной квартире.
Спросить
Светлана, если сын несовершеннолетний, то его можно прописать только вместе с вами в муниципальной квартире.
Договор дарения можно оформить, если дарения будет оформлено на Вас, налог уплатить нужно, если на внука, то нет.
Спросить
Покупка другой квартиры не имеет значения.
Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей.. Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно. Помогите разобраться.
В собственности доля в квартире, квартира в собственности менее 3 лет и получена по наследству, планируется продажа квартиры.
После продажи своей доли, на полученные денежные средства планируется покупка другой недвижимости в связи с чем вопрос, в случае продажи и покупки на полученные средства другой недвижимости, необходимо ли уплачивать налог 13%?
Покупка другой квартиры не имеет значения.
Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей..
Спросить
Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте Наталья Леонидовна. ФНС права.
Ваша сделка прошла в 2021 году федеральный закон который Вы упомянули 305 действует с 1 января 22 года. За двадцать второй год декларацию вы будете подавать в двадцать третьем. Таким образом от Вас требуют декларацию за двадцать первый год, когда Вы продавали квартиру. Налоговая требует сдать нулевую 3 НДФЛ после продажи 1/2 квартиры, полученной в наследство. Доля меньше миллиона, 650 тыс. руб. Продана сразу, в собственности была всего пару месяцев.
Но, Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ сообщает, что подавать декларацию при сумме меньше миллиона не нужно.
Вопрос: можно все-таки не сдавать? Или есть какой-то нюанс...
Здравствуйте Наталья Леонидовна. ФНС права.
Ваша сделка прошла в 2021 году федеральный закон который Вы упомянули 305 действует с 1 января 22 года. За двадцать второй год декларацию вы будете подавать в двадцать третьем. Таким образом от Вас требуют декларацию за двадцать первый год, когда Вы продавали квартиру.
СпроситьСрок 3 года пойдет с даты смерти наследодателя. У Вас не будет налога к уплате. Удачи. С момента смерти наследодателя срок начал исчисляться. Здравствуйте!
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
[b]Срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ отсчитывается со дня смерти наследодателя.
[/b][u][/u] Срок владения домом в Вашей ситуации - с момента государственной регистрации. Александр, независимо от даты регистрации срок владения в данном случае начался с момента смерти наследодателя, это своего рода исключение из общей нормы. Получил в наследство дом. оформил у нотариуса в 2015 году. А в МФЦ В ДЕКАБРЕ 2021 ГОДА. С КАКОЙ ДАТЫ НАЧИНАЕТСЯ ОТСЧЕТ 5 ЛЕТ ВЛАДЕНИЯ, ЧТОБЫ МОЖНО БЫЛО ПРОДАТЬ БЕЗ УПЛАТЫ НАЛОГА?
Срок 3 года пойдет с даты смерти наследодателя. У Вас не будет налога к уплате. Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ отсчитывается со дня смерти наследодателя.
[u][/u]
Спросить
Александр, независимо от даты регистрации срок владения в данном случае начался с момента смерти наследодателя, это своего рода исключение из общей нормы.
СпроситьЧтобы не платить налог вообще, нужно владеть квартирой 5 или больше лет.
А так платиться налог 13 % со стоимости квартиры минус 1 миллион (вычет). Нужно владеть квартирой 5 или больше лет. Добрый день. Платить налог будет нужно, поскольку квартиры находятся в собственности менее 5-ти лет. Относительно второй квартиры фактор наследства уже никак не влияет, поскольку основанием для приобретения Вами на нее прав стало уже не наследование, а договор мены. Исключением являются граждане, которые освобождаются от уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ. Да. При продаже обеих квартир придется платить налог 13%
ОТняв от дохода затраты на приобретение. Имеются две квартиры одна приобретена по договору мены в 2018 году.. А другая приобретена по договору мены в 2022 году, менялось доля наследства на данную квартиру. Сейчас хотелось бы продать обе квартиры и купить дом. Нужно ли платить налог при продаже данных квартир.
Чтобы не платить налог вообще, нужно владеть квартирой 5 или больше лет.
А так платиться налог 13 % со стоимости квартиры минус 1 миллион (вычет).
Спросить
Добрый день. Платить налог будет нужно, поскольку квартиры находятся в собственности менее 5-ти лет. Относительно второй квартиры фактор наследства уже никак не влияет, поскольку основанием для приобретения Вами на нее прав стало уже не наследование, а договор мены. Исключением являются граждане, которые освобождаются от уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьДа. При продаже обеих квартир придется платить налог 13%
ОТняв от дохода затраты на приобретение.
СпроситьНужно ждать или платить.
С уважением. Бабушка и её первый сын владели равными долями квартиры.
Бабушка умерла 3 года назад, а доли в квартире разделились на 3/4 первому сыну, а 1/4 второму.
Первый тоже умер 9 месяцев назад, а из наследников только второй сын. Нужно ли ждать 3 года для продажи квартиры без уплаты НДФЛ, если второй сын после раздела имущества матери уже владел долей квартиры (1/4) до смерти первого брата?
Здравствуйте!
Срок владения наследуемой квартирой всегда начинает считаться со дня смерти наследодателя. Соответственно, через три года со дня смерти наследодателя ее можно продать без уплаты НДФЛ. Отвечая на Ваш второй вопрос - в августе. Естественно с момента регистрации права собственности. В феврале в вашем случае. Доброго времени суток, Владимир! Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Когда истекает срок владения наследуемой квартирой, после которого ее можно продать без уплаты налога? С даты смерти наследодателя или с даты получения свидетельства о собственности? Наследодатель умер в августе, свидетельство о соб-ти получено в феврале. Когда можно продавать в августе или феврале?
Здравствуйте!
Срок владения наследуемой квартирой всегда начинает считаться со дня смерти наследодателя. Соответственно, через три года со дня смерти наследодателя ее можно продать без уплаты НДФЛ. Отвечая на Ваш второй вопрос - в августе.
Спросить
Естественно с момента регистрации права собственности. В феврале в вашем случае.
Спросить
Доброго времени суток, Владимир! Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
СпроситьОсвобождаетесь, если срок владения более трёх лет. Здравствуйте!
При приобретении вы не платите налог на продажу, вы платите налог за владение имуществом.
Если речь идёт о налогах лица, которое вам дарило объект - это отдельный вопрос, уточните.
Вы освобождаетесь от НДФЛ при ряде условий, в т.ч. специфичных. По общим условиями:
НДФЛ при безвозмездных сделках (если вы владеете квартирой на бесплатном основании типа дарения, приватизации, наследства) - 3 года
НДФЛ при возмездных сделках (если вы владеете квартирой, которая приобреталась за деньги - договор купли продажи, мены, рента) - 5 лет. Надо ли платить налог на подаренную близким родственником квартиру, если у меня уже есть другая недвижимость (доля в квартире) в собственности?
В каких случаях я освобождаюсь от налога на продажу одной из двух квартир, находящихся у меня в собственности?
Здравствуйте!
При приобретении вы не платите налог на продажу, вы платите налог за владение имуществом.
Если речь идёт о налогах лица, которое вам дарило объект - это отдельный вопрос, уточните.
Вы освобождаетесь от НДФЛ при ряде условий, в т.ч. специфичных. По общим условиями:
НДФЛ при безвозмездных сделках (если вы владеете квартирой на бесплатном основании типа дарения, приватизации, наследства) - 3 года
НДФЛ при возмездных сделках (если вы владеете квартирой, которая приобреталась за деньги - договор купли продажи, мены, рента) - 5 лет.
СпроситьПри продаже - не облагается налогом. Согласно статьи 217 НК РФ - доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ. Поэтому данная квартира не будет облагаться налогом. Если речь идет о вступлении в наследство - то нет. Если полученную квартиру хотите продать, то до истечения 3-лет при сумме продажи более 1 млн. руб придется заплатить налог. Скажите пожалуйста квартира по наследству полученная облагается налогом или нет?
Согласно статьи 217 НК РФ - доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ. Поэтому данная квартира не будет облагаться налогом.
Спросить
Если речь идет о вступлении в наследство - то нет. Если полученную квартиру хотите продать, то до истечения 3-лет при сумме продажи более 1 млн. руб придется заплатить налог.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]в собственности менее 5 лет[/quote]
Если это было единственное жилье, досточно 3 лет, чтобы налог не платить.
Как вы это жилье получили?
[quote]но сразу купила квартиру чуть дороже [/quote]
Это не всегда играет роль. Кроме того, что купили в этом же году, нужно иметь доходы, с которых платите НДФЛ + ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ. Здравствуйте Елена
Если продали единственное жилье и оно вам перешло по наследству, дарению или приватизации и оно находилось в собственности 3 года, то вы полностью освобождены от налога п.17.1 ст.217 НК РФ
_____
Если продали не единственное жилье то можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р. и вычесть сумму за которое было приобретено другое жилье тем самым в случае отсутствия дохода, налог составит 0 рублей. Так непонятно в моей ситуации что? Должна ли налог если продала квартиру дороже чем купила, в собственности менее 5 лет но сразу купила квартиру чуть дороже.
Здравствуйте!
в собственности менее 5 лет
Если это было единственное жилье, досточно 3 лет, чтобы налог не платить.
Как вы это жилье получили?
но сразу купила квартиру чуть дороже
Это не всегда играет роль. Кроме того, что купили в этом же году, нужно иметь доходы, с которых платите НДФЛ + ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ.
Спросить
Здравствуйте Елена
Если продали единственное жилье и оно вам перешло по наследству, дарению или приватизации и оно находилось в собственности 3 года, то вы полностью освобождены от налога п.17.1 ст.217 НК РФ
_____
Если продали не единственное жилье то можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р. и вычесть сумму за которое было приобретено другое жилье тем самым в случае отсутствия дохода, налог составит 0 рублей.
СпроситьЗдравствуйте!
Срок владения ВСЕЙ квартирой считается с даты смерти матери. Если с этого дня 3 года прошли, налог платить не надо. Декларация не нужна. С момента государственной регистрации 100% собственности начинает отсчёт владения квартирой (важен при расчете налога НДФЛ с продажи) Наследнику после смерти матери было выделено 5/6 долей в квартире, затем ему была подарена оставшаяся 1/6 доля в квартире, т.е. сейчас у него единоличная собственность. С какого момента считается право собственности? И с какой даты будет насчитываться налог при продажи квартиры.
Добрый день! Если квартира в собственности более 5 лет НДФЛ с продажи платить не требуется. Здравствуйте, в вашем случае налог платить не придется. Налог на доход от продажи такой квартиры платить не придется, поскольку она находится в собственности более минимального срока владения, при наследовании о составляет 3 года. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. Добрый день. Так как квартира в собственности более 3 х лет, то налог с продажи платить не нужно. Мама хочет продать квартиру, нужно ли платить налог, если квартира в собственности много лет и ещё,с папой у них были равные доли, папа умер, она вступила в наследство на его долю, вступила в наследство на папину долю больше 5 лет назад. Спасибо.
Добрый день! Если квартира в собственности более 5 лет НДФЛ с продажи платить не требуется.
Спросить
Налог на доход от продажи такой квартиры платить не придется, поскольку она находится в собственности более минимального срока владения, при наследовании о составляет 3 года. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
Спросить
Добрый день. Так как квартира в собственности более 3 х лет, то налог с продажи платить не нужно.
СпроситьДобрый вечер!
Да, конечно, Вы должны будете уплатить налог в 13% с доли второго объекта (с 600 тыс. руб.).
Чем делать дарственную на брата, лучше откажитесь от доли наследства в его пользу, а он в качестве компенсации даст Вам N-ю сумму. П. 18 ст. 217 Налогового кодекса освобождает от НДФЛ, если имущество получено в порядке наследования. В 2022 году была продана квартира за 3,1 млн руб. (приобреталась в 2021 за 3 млн руб.). В 2023 году буду подавать декларацию на уплату налога в 13% с разницы (на 13 тыс. руб.).
В 2022 году получила в наследство долю в другой квартире, продажная стоимость доли составляет 600 тыс. руб.
Вопрос: необходимо ли будет уплачивать налог в 13% с доли второго объекта (с 600 тыс. руб.)? Или дешевле будет оформить дарственную на другого родственника (брата), имеющего другую долю в наследстве этой квартиры, у которого нет иных сделок купли-продажи?
Добрый вечер!
Да, конечно, Вы должны будете уплатить налог в 13% с доли второго объекта (с 600 тыс. руб.).
Чем делать дарственную на брата, лучше откажитесь от доли наследства в его пользу, а он в качестве компенсации даст Вам N-ю сумму.
Спросить
П. 18 ст. 217 Налогового кодекса освобождает от НДФЛ, если имущество получено в порядке наследования.
СпроситьЗдравствуйте, Алла!
Минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения доходов от ее продажи от НДФЛ составляет 5 лет. А для отдельных случаев - 3 года. Сейчас трехлетний срок действует для жилья, полученного:
- по наследству;
- в результате приватизации;
- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Письмо Минфина от 01.08.2019 N 03-04-05/58038 До пяти лет свершения сделки с недвижимым имуществом придется оплачивать НДФЛ. Папа умер в июле 2013 г. Моя доля в в наследстве 1/2/. На момент смерти отца проживали вместе. Свидетельство о праве на наследство от мая 2019 г. Квартиру продали в июле 2021. Действительно ли есть обязательство оплаты НДФЛ с продажи квартиры?
Здравствуйте, Алла!
Минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения доходов от ее продажи от НДФЛ составляет 5 лет. А для отдельных случаев - 3 года. Сейчас трехлетний срок действует для жилья, полученного:
- по наследству;
- в результате приватизации;
- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Письмо Минфина от 01.08.2019 N 03-04-05/58038
СпроситьВы должны подать декларацию. Судя по стоимости проданной квартиры, вы можете получить налоговый вычет.
Статус безработного и предпенсионный возраст не освобождает от уплаты налога на продажу. Статус безработного не влияет на льготы по налогооблажению. Если у вас цена сделки 1 млн. 900 тыс на двоих, то у вас налоговый вычет однозначно. Декларацию подавать не нужно. Они отменены для такой категории. Ваш статус никак не влияет на ситуацию. Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, так как квартира в собственности менее 3-х лет. И оплатит налог соответственно. В августе 2021 г по наследству от мамы мне досталась 1/2 доли в квартире и 1/2 моей сестре. Мы с сестрой ее продали в сентябре 2021 г за 1900000 руб. А в октябре я официально признана безработной. Должна ли я платить налог с продажи квартиры имея статус безработной и предпенсионера, я с 1967 гр.
Статус безработного не влияет на льготы по налогооблажению. Если у вас цена сделки 1 млн. 900 тыс на двоих, то у вас налоговый вычет однозначно. Декларацию подавать не нужно. Они отменены для такой категории.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, такого закон не предусматривает. Здравствуйте, нет... Добрый день! Расходы тети тут не при чем, учитываются расходы налогоплательщика, то есть Ваши. Поскольку Вы получили квартиру в наследство, расходов никаких на ее приобретение Вы не понесли. Таким образом, Вы можете либо уменьшить сумму дохода на 1 млн (ст. 220 Налогового кодекса), либо подождать с продажей 5 лет с момента смерти тети. Как известно, уменьшить доход от продажи квартиры можно на 1 млн рублей или на сумму расходов, которые понесены на покупку этой квартиры. Квартира получены по завещанию от тети, которая купила её через кооператив, выплатив 3000 рублей в 1988 году. При подаче 3-НДФЛ в 2022, если предъявлю справку о выплате пая, возможно ли эти 3000 рублей пересчитать по курсу на сегодняшний день?
Добрый день! Расходы тети тут не при чем, учитываются расходы налогоплательщика, то есть Ваши. Поскольку Вы получили квартиру в наследство, расходов никаких на ее приобретение Вы не понесли. Таким образом, Вы можете либо уменьшить сумму дохода на 1 млн (ст. 220 Налогового кодекса), либо подождать с продажей 5 лет с момента смерти тети.
Спросить
Нужно ли платить налог после продажи квартиры, находившейся в собственности с братом более трех лет?
Здравствуйте. Налог платить не нужно. Но необходимо сдать в ФНС 3 ндфл - декларацию и предоставить документы о праве на наследство от родителей. При продаже недвижимости, полученной в порядке наследования, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица обязаны уплачивать налог с продажи имущества, находящегося в их собственности. К объектам, подлежащим налогообложению, относится в том числе недвижимость. При этом ст. 217 НК РФ предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет пять лет. Не нужно платить налог. Да нужно подавать справку 3 НДФЛ, налог платить не нужно. Мы с брат были в собственности квартиры на пополам более трех лет, квартира досталась нам от родителей, нужно ли нам платить налог после продажи квартиры? И нужно ли вообще идти в налоговую и сказать о том что квартира продана?
При продаже недвижимости, полученной в порядке наследования, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица обязаны уплачивать налог с продажи имущества, находящегося в их собственности. К объектам, подлежащим налогообложению, относится в том числе недвижимость. При этом ст. 217 НК РФ предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет пять лет.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]подал квартиру брата[/quote]
Вы вступили в наследство? Если квартира находилась в вашей собственности больше минимального срока владения – 5 лет, если приобретена после 1 января 2016 года, и 3 года, если приобрели жилье до этой даты –можете не платить НДФЛ с продажи и даже не подавать налоговую декларацию. Я ветеран вс украины проживающий в крыму подал квартиру брата на камчатке. Какой налог я обязан оплатить.
Если квартира находилась в вашей собственности больше минимального срока владения – 5 лет, если приобретена после 1 января 2016 года, и 3 года, если приобрели жилье до этой даты –можете не платить НДФЛ с продажи и даже не подавать налоговую декларацию.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
При продаже квартиры до истечения минимального срока владения Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 руб.
Указанный вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. п. 1, 4 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
При этом имеются особенности исчисления НДФЛ при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости. Налог платить не нужно будет. Такой вопрос, получила в наследство от умершего родственника квартиру, свидетельство о наследстве от нотариуса получила, квартиру хочу продать. Смогу ли я это сделать если жильём владею пару месяцев? Стоимость квартиры при продаже будет до одного миллиона рублей, нужно будет платить налог?
Здравствуйте, Анастасия!
При продаже квартиры до истечения минимального срока владения Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 руб.
Указанный вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. п. 1, 4 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
При этом имеются особенности исчисления НДФЛ при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости.
Спросить
Если прошел 3-х годичный срок, то декларацию подавать не нужно. Добрый день. Датой открытия наследства являеется день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ). С этого же дня будет исчисляется срок владения квартирой. После продажи имущества налоговые органы в следующем году пришлют вам уведомление о необходимости сдать декларацию 3-НДФЛ, независимо от срока владения квартирой. Дело в том, что налоговый орган видит только дату отчуждения имущества без подробных нюансов сделки, он обязан предупредить вас о возможной необходимости подачи декларации. Нужно ли подавать декларацию в налоговую, при продажи дома который перешёл в наследство от бабушки, срок владения 3 года со дня смерти прошёл, со дня вступления в наследство нет?
Добрый день. Датой открытия наследства являеется день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ). С этого же дня будет исчисляется срок владения квартирой. После продажи имущества налоговые органы в следующем году пришлют вам уведомление о необходимости сдать декларацию 3-НДФЛ, независимо от срока владения квартирой. Дело в том, что налоговый орган видит только дату отчуждения имущества без подробных нюансов сделки, он обязан предупредить вас о возможной необходимости подачи декларации.
СпроситьАлександр, не будет налога с продажи. При наследовании доли на квартиру минимальный предельный срок владения исчисляется не с даты регистрации в ЕГРН, а с даты открытия наследства. То есть в вашем случае, с 2014 года.
Поскольку первая доля на квартиру находилась в вашей собственности более трех лет, доходы, полученные от ее продажи, не подлежат обложению НДФЛ. При этом, вторая доля, также не подлежит обложению НДФЛ, потому что моментом возникновения права собственности на квартиру (долю) является не дата получения свидетельства на вторую долю в 2022, а момент первоначального возникновения права на первую долю в 2014. Я в 2014 году вступил в наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Право собственности не регистрировал в ЕГРП. В феврале 2022 получил в наследство оставшуюся 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Квартиру планирую продать. Каков будет налог с продажи и с какой доли? Стоимость квартиры оценивается от 1,9 млн. руб до 2,1 млн руб.
Александр, не будет налога с продажи. При наследовании доли на квартиру минимальный предельный срок владения исчисляется не с даты регистрации в ЕГРН, а с даты открытия наследства. То есть в вашем случае, с 2014 года.
Поскольку первая доля на квартиру находилась в вашей собственности более трех лет, доходы, полученные от ее продажи, не подлежат обложению НДФЛ. При этом, вторая доля, также не подлежит обложению НДФЛ, потому что моментом возникновения права собственности на квартиру (долю) является не дата получения свидетельства на вторую долю в 2022, а момент первоначального возникновения права на первую долю в 2014.
СпроситьЗдравствуйте, при продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более ТРЕХ лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. Поэтому чтобы избежать налога с продажи данной квартиры, вы должны ей владеть в течение трех лет, потом смело продавать. Здравствуйте!
Налог вы будете платить только с суммы сверх 1 млн. руб.
Что касается освобождения от налога семей с 2 детьми, то при соблюдении ряда условий налог можно не платить (ст.217.1 НК РФ) А новый закон, освобождающий семьи с детьми от уплаты налога в этом случае не работает? Мама недавно подарила мне квартиру, доставшуюся ей по наследству. Это не единственное мое жильё.Могу ли я продать эту квартиру или мне придется заплатить налог на продажу? У меня один ребенок и скоро будет второй. Как лучше сделать?
Здравствуйте, при продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более ТРЕХ лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. Поэтому чтобы избежать налога с продажи данной квартиры, вы должны ей владеть в течение трех лет, потом смело продавать.
СпроситьДобрый день!
НДФД оплачивают с дохода, полученного при продаже. При дарении квартиру сыну у вас дохода нет, поэтому налога не будет, но декларацию сдать придется.
Сын (при условии, что это официально ваш сын) также не будет платить НДФЛ.
Не забывайте оставлять отзывы. Да, НДФЛ оплатить придется, если нет условий, указанных в ст. 217.1 НК РФ. Здравствуйте, Игорь Анатольевич. Как предусмотрено ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, [b]родителями и детьми[/b], в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Я унаследовал квартиру от близкого родственника, владею ей меньше месяца, должен ли я заплатить ндфл если я её подарю своему сыну.
Добрый день!
НДФД оплачивают с дохода, полученного при продаже. При дарении квартиру сыну у вас дохода нет, поэтому налога не будет, но декларацию сдать придется.
Сын (при условии, что это официально ваш сын) также не будет платить НДФЛ.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Здравствуйте, Игорь Анатольевич. Как предусмотрено ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьЗдравствуйте!
Владеть не менее 3 лет, для пенсионеров скидок нет, так как налог платиться от дохода, и платят абсолютно все. Здравствуйте, Вера!
Продажа полученной в наследство квартиры, находящейся в собственности наследника 3 и более лет, налогом не облагается, независимо от наличия/отсутствия статуса пенсионера.
При этом при продаже квартиры ранее указанного срока наследник вправе уменьшить сумму дохода на основании документов наследодателя, связанных с приобретением этой квартиры либо на 1000000 руб. при отсутствии таких документов. Здравствуйте, не менее трех лет владеть, льгот ни для кого при продаже нет. Умерла соседка, чужой мне человек, оставив завещание на квартиру и имущество. Сколько лет я должна содержать квартиру, чтобы не платить НДФЛ при продаже? Есть ли какие-то льготы для пенсионеров при продаже завещанной недвижимости? Спасибо.
Здравствуйте!
Владеть не менее 3 лет, для пенсионеров скидок нет, так как налог платиться от дохода, и платят абсолютно все.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Продажа полученной в наследство квартиры, находящейся в собственности наследника 3 и более лет, налогом не облагается, независимо от наличия/отсутствия статуса пенсионера.
При этом при продаже квартиры ранее указанного срока наследник вправе уменьшить сумму дохода на основании документов наследодателя, связанных с приобретением этой квартиры либо на 1000000 руб. при отсутствии таких документов.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]У отца была доля 1/2, которую он получил более 3 х лет[/quote]
Срок владения в любом случае считается с даты регистрации этой доли.
Как получена эта доля? 1. Подарить дою отцу через нотариуса - заплатите больше, чем НДФЛ
2. Продавайте одной сделкой - без нотариуса, НДФЛ будет только с вашей 1/4 Дополню комментарий коллеги...
Обратите внимание ст. 217.1 Налогового кодекса, возможно у вас имеются льготы по уплате НДФЛ с продажи данного имущества. Я и Отец хотим продать квартиру. Все доли получены по наследству. У отца была доля 1/2, которую он получил более 3 х лет, 1/4 год назад, и у меня так же 1/4 полученная год назад. Как нам лучше продать квартиру, что бы не пришлось платить НДФЛ. В идеале хотелось бы продать 1 сделкой, предварительно подарив долю Отцу, но боюсь у него возникнет обязанность по выплате налога, с полученных долей.
1. Подарить дою отцу через нотариуса - заплатите больше, чем НДФЛ
2. Продавайте одной сделкой - без нотариуса, НДФЛ будет только с вашей 1/4
Спросить
Дополню комментарий коллеги...
Обратите внимание ст. 217.1 Налогового кодекса, возможно у вас имеются льготы по уплате НДФЛ с продажи данного имущества.
Спросить
