Как рассчитать налог при продаже квартиры, если право собственности не было зарегистрировано?
Я в 2014 году вступил в наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Право собственности не регистрировал в ЕГРП. В феврале 2022 получил в наследство оставшуюся 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Квартиру планирую продать. Каков будет налог с продажи и с какой доли? Стоимость квартиры оценивается от 1,9 млн. руб до 2,1 млн руб.
Александр, не будет налога с продажи. При наследовании доли на квартиру минимальный предельный срок владения исчисляется не с даты регистрации в ЕГРН, а с даты открытия наследства. То есть в вашем случае, с 2014 года.
Поскольку первая доля на квартиру находилась в вашей собственности более трех лет, доходы, полученные от ее продажи, не подлежат обложению НДФЛ. При этом, вторая доля, также не подлежит обложению НДФЛ, потому что моментом возникновения права собственности на квартиру (долю) является не дата получения свидетельства на вторую долю в 2022, а момент первоначального возникновения права на первую долю в 2014.
Спросить
, которому по праву принадлежит вторая доля.
Меня зовут Иван в июле умер мой отец у нас с ни квартира по 1/2 сейчас принимаем наследство я мой брат и его новая жена, его 1/2 долю она мне летом позвонила сказала что написала отказ от наследства а как оказалось она приняла наследство, её доля 7.5 кв.метров у неё есть комната 13 кв. метра. Она в нашей квартире не прописана и ни когда не жила. Подскажите пожалуйста может она въехать в мою квартиру и какие у не должны быть документы чтобы въехать, и имею я права не пускать её? Брат принял наследство только для того чтоб ей меньше доля была и на квартиру не претендует. Спасибо.
Уважаемые юристы!
Что произойдет с долей в квартире если один из наследников не оформил свои права на наследство?
Существует-ли максимальный срок для вступления в наследство?
Имеется решение суда 2015 года, вступившее в законную силу, о признании права собственности (1/2 доли в праве) на жилой дом, но собственница умерла до регистрации этого права в Росреестре. Единственному наследнику по завещанию нотариус выдал постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве собственности по ст.131 ГК РФ. Согласно п.96 Постановления Пленума ВС №9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" " Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законодательством." Такое право нужно признавать через суд или необходимо обжаловать отказ нотариуса и требовать выдачу свидетельства о праве собственности? Какова практика признания права собственности за наследником, когда наследодатель умирает после законного признания его права собственности на объект недвижимости, но до регистрации этого права в Росреестре?
Наследник вступил в наследство, но свою долю в квартире не оформляет в собственность уже 11 лет. Есть ли какой-либо срок давности по оформлению наследуемого имущества в собственность? Наследник не оформляет в собственность из-за наличия исполнительного производства, в рамках которого могут наложить арест на долю. Что можно предпринять другим наследникам, так как все расходы по обслуживанию квартиры за неё платят остальные наследники долей? Как можно продать такую квартиру, где у одного наследника доля не оформлена в собственность?
Доброе утро. 8 лет назад в наследство получила долю в квартире. В права наследства у нотариуса вступила, но собственность не оформила. Если со мной что-то случится, может ли моя доля быть унаследована, или лучше оформить. Квартира находится в Московской области.
