Нежилое помещение определение / Недвижимость - 228 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Роман!
Пишите в личном сообщении любому юристу, который вам тут покажется наиболее компетентным и уже индивидуально договоритесь в переписке. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться к выбранному Вами юристу посредством личных сообщений. Здравствуйте!
Расценки у каждого юриста свои.
Для определения стоимости необходимо примерно знать предполагаемые условия, которые должны быть включены в текст договора. Роман, можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов... Продаю нежилое помещение уже на задатке, Нужен ДКП на нежилое + ДКП на неотделимые улучшения + акт приема передачи.
Кто может составить, сколько будет по деньгам?
Здравствуйте Роман!
Пишите в личном сообщении любому юристу, который вам тут покажется наиболее компетентным и уже индивидуально договоритесь в переписке.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обращаться к выбранному Вами юристу посредством личных сообщений.
Спросить
Здравствуйте!
Расценки у каждого юриста свои.
Для определения стоимости необходимо примерно знать предполагаемые условия, которые должны быть включены в текст договора.
Спросить
Юридическое лицо арендует у МО помещение. По условиям договора в пункте оплата прописана только фиксированная арендная плата. В обязанностях: за свой счет производить косметический и текущий ремонт и все. УК ЖКХ предоставило нам арендаторам на подписание Договор на отпуск тепловой энергии ссылаясь на договор аренды. Верно ли это? Насколько я знаю договора с обслуживающими компаниями заключаются только с собственниками если не прописано в договоре аренды.
Надежда, такой договор должен заключить Арендодатель, так как у договора аренды имеется срок его действия.
Но если Арендатор сам заключит данный договор, это не будет являться нарушением. В своих судебных актах Верховный Суд РФ делает акцент на том, что обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения лишь в случае отсутствия договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды (вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11.11.2015 N 305-ЭС 15-7462 по делу N А 40-30146/2014, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.09.2020 N 305-ЭС 19-28087 по делу N А 40-179353/2018).
Спросить
Добрый день! Верно. Арендатор может с согласия арендодателя заключить договор непосредственно с РСО и оплачивать коммунальные услуги им. Если арендатор заключит с РСО такие договоры, арендодатель не будет участвовать в формировании и истребовании платы за коммунальные услуги. Это практически исключает риск возникновения спора между сторонами договора аренды по поводу количества или стоимости потребленных коммунальных услуг.
Чтобы установить такой порядок оплаты коммунальных платежей, согласуйте в договоре:
1) обязанность арендатора заключать договоры с РСО;
2) виды коммунальных услуг, которые арендатор будет потреблять по таким договорам;
3) обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги путем перечисления средств напрямую РСО.
Договор с РСО возможен, если это позволяет инженерно-техническое оснащение здания (помещения).
СпроситьЭти вопросы должны были быть решены в судебном заседании, а не на сайте. Суд должен был привлечь собственника нежилого помещения и вынести определение в его отношении. Суд назначил экспертизу по определению арендной платы нежилого помещения и обязал ответчика обеспечить доступ. Но недвижимость не является собственностью ответчика, хотя ключи у него есть. Разве это требование правомерно? Как можно обязать человека обеспечить доступ если он не собственник? Собственник против того, чтобы помещение описывали и фотографировали.
Эти вопросы должны были быть решены в судебном заседании, а не на сайте. Суд должен был привлечь собственника нежилого помещения и вынести определение в его отношении.
СпроситьДа, конечно будут. Тарифы разные. Вряд ли изменят, по определению и назначению это не жилое помещение, следовательно используется для коммерческой деятельности. Я приобрёл нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, ранее хозяева были юридические лица и оплачивали по тарифу коммерческому тарифу как и.п. я в данный момент являюсь пока физ лицом, при составлении договора на коммуналку, будут ли изменения в оплате?
Здравствуйте. По определению "нежилое помещение"не предпогалает проживание в нем. Поэтому такого пункта в договоре купли-продажи нежилого помещения не может быть. В договоре вместо пункта (на момент подписания настоящего договора, лица, сохраняющие право проживания и пользования жилым домом, отсутствуют). Мы должны что написать?
Здравствуйте. По определению "нежилое помещение"не предпогалает проживание в нем. Поэтому такого пункта в договоре купли-продажи нежилого помещения не может быть.
СпроситьСложный вопрос. Получается, что у вас нет права (ст.161 ЖК РФ), а обязательства какие-то якобы возникают. Воспользуйтесь Определение Конституционного Суда РФ от 28 января 2016 г. N 100-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Шалбина Дмитрия Алексеевича на нарушение его конституционных прав статьей 7 Федерального закона "О персональных данных". Согласия у них от вас нет. Я являюсь инвалидом 2 группы и имею нежилое помещение. Могу ли я получать льготу на взносы на капремонт?
Я плачу каждый месяц полностью сумму 100% ,потому что они мне сказали, что льгота не действует на нежилое помещение.
Сложный вопрос. Получается, что у вас нет права (ст.161 ЖК РФ), а обязательства какие-то якобы возникают. Воспользуйтесь Определение Конституционного Суда РФ от 28 января 2016 г. N 100-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Шалбина Дмитрия Алексеевича на нарушение его конституционных прав статьей 7 Федерального закона "О персональных данных". Согласия у них от вас нет.
СпроситьВзыскивайте в судебном порядке. Согласно разъяснениям, изложенным в определении Конституционного Суда № 489-О-О, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельны объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правого режима помещений, установленного п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст. 36 ЖК РФ.
Можно попробовать перенести коммуникации, либо потребовать компенсацию, надо документацию смотреть.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сервитут? Ст.277 ГК РФ - ? В моём нежилом помещении расположены все общедомовые коммуникации по-проекту; фактически, все собственники МКД используют моё помещение в своих целях. Расходы за всё несу - я; Что делать? Жильцы ничего не хотят мне компенсировать.
Согласно разъяснениям, изложенным в определении Конституционного Суда № 489-О-О, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельны объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правого режима помещений, установленного п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст. 36 ЖК РФ.
Можно попробовать перенести коммуникации, либо потребовать компенсацию, надо документацию смотреть.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сделки по продаже доли в праве общей собственности, требуют нотариального удостоверения. Сергей, добрый день. Сегодня прочитала, что сделку необязательно оформлять у нотариуса, так как я являюсь участником долевой собственности и приобретаю долю. У меня есть преимущественное правои договор купли-продажи доли удостоверять не нужно. (Определение Верховного Суда РФ от 12 декабря 2017 года № 310 КГ 17-18496. Что скажете по этому поводу? Да, у других собственников. А в Росреестр нужно нести письмо от них с предложением выкупить мне их доли? Есть нежилое помещение в собственности. Нас там 4 собственника, оформлено в общую долевую собственность по договору купли-продажи. Я, один из собственников помещения, хочу выкупить его полностью у других собственников. Какие документы для этого нужны? И сделка могу сделать без нотариуса, через росреестр сразу? Спасибо за ответ.
Сделки по продаже доли в праве общей собственности, требуют нотариального удостоверения.
Спросить
Сергей, добрый день. Сегодня прочитала, что сделку необязательно оформлять у нотариуса, так как я являюсь участником долевой собственности и приобретаю долю. У меня есть преимущественное правои договор купли-продажи доли удостоверять не нужно. (Определение Верховного Суда РФ от 12 декабря 2017 года № 310 КГ 17-18496. Что скажете по этому поводу?
Спросить
Если вы будете приобретать доли у других сособственников, то нотариус не нужен, поскольку право преимущественной покупки реализовано.
СпроситьДа, у других собственников. А в Росреестр нужно нести письмо от них с предложением выкупить мне их доли?
СпроситьЯ была неправа. Нотариальное удостоверение не требуется только при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Может, до решения суда, об определении статуса имущества.
2. Можно, путем составления и направления в суд, ходатайства об обеспечительных мерах. Идёт бракоразводный процесс. Есть совместно нажитое нежилое помещение. Может ли один из супругов сдать в аренду 1/2 этого помещения. Может ли второй супруг этому воспрепятствовать?
Здравствуйте.
1. Может, до решения суда, об определении статуса имущества.
2. Можно, путем составления и направления в суд, ходатайства об обеспечительных мерах.
СпроситьТут следует исходить из ответственности определенной договором безвозмездного пользования между фз и ип (магазином) теоретически подпадает. Здесь вся соль в том, в каких целях используется нежилое помещение. Если для личных нужд, то закон о ЗПП применим, если в целях предпринимательства, то нет.
Вот определение суда, где такие отношения суд посчитал не попадающими под закон о ЗПП - https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71319082/ Есть нежилое помещение в многоквартирном доме, оформленное в собственность физ. лица (не ИП, не самозанятый, коммерческой деятельностью не занимается). Далее данное помещение передано по договору безвозмездного пользования уже ИП (магазин).
По вине УК происходит затопление. Попадают ли данные отношения под закон о защите прав потребителей или же нет?
Тут следует исходить из ответственности определенной договором безвозмездного пользования между фз и ип (магазином) теоретически подпадает.
СпроситьЗдесь вся соль в том, в каких целях используется нежилое помещение. Если для личных нужд, то закон о ЗПП применим, если в целях предпринимательства, то нет.
Вот определение суда, где такие отношения суд посчитал не попадающими под закон о ЗПП - Подробнее ➤
СпроситьДело бы о чем спор точнее. Взыскание задолженности за коммунальные платежи нежилого помещения. В какой район должно быть направлено исполнительное производство по месту регистрации или по месту нахождения нежилого недвижимого имущества?
Добрый день!
Да можете. Регистрируйтесь через сайт фнс или через Сбербанк.
Откройте отдельный счет для удобства определения доходов и налоговой базы. Для студии маникюра снимаю нежилое помещение, могу ли я зарегистрироваться как самозанятый, помещение оборудовано необходимым для работы: кондиционер, стерилизатор, бактерицидная лампа, увлажнитель, арендодатель ИП, мусор вывозит и утилизирует сам, у нас с ним только договор аренды. Наемных работников не планирую. Спасибо за внимание. С уважением Ирина.
Добрый день!
Да можете. Регистрируйтесь через сайт фнс или через Сбербанк.
Откройте отдельный счет для удобства определения доходов и налоговой базы.
Спросить[i]Здравствуйте, если Вы приобретете жилье на имя дочери, то она утратит статус нуждающейся в жилье, кроме этого, в силу ч. 2 ст. 51 ЖК РФ при определении уровня обеспеченности Вашей семьи в жилье будет учитываться площадь жилого помещения принадлежащего дочери.[/i] Здравствуйте, Анна! Согласно требованиям ст.15-15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" будут учитывать наличие в собственности жилых помещений у членов семьи. Если купите квартире и оформите на дочь, то тем самым улучшите ее жилищные условия, а это повлияет на возможность получения ей доли. Если дача оформлена как нежилое помещение? И если в последующем оформить договор дарения, то что то изменится? Я военнослужащий, стою на очереди! Могу ли я купить и оформить квартиру на свою совершеннолетнюю дочь, без потери её доли в моей квартире на очередь?
Здравствуйте, если Вы приобретете жилье на имя дочери, то она утратит статус нуждающейся в жилье, кроме этого, в силу ч. 2 ст. 51 ЖК РФ при определении уровня обеспеченности Вашей семьи в жилье будет учитываться площадь жилого помещения принадлежащего дочери.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Согласно требованиям ст.15-15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" будут учитывать наличие в собственности жилых помещений у членов семьи. Если купите квартире и оформите на дочь, то тем самым улучшите ее жилищные условия, а это повлияет на возможность получения ей доли.
Спросить
Если дача оформлена как нежилое помещение? И если в последующем оформить договор дарения, то что то изменится?
СпроситьПоскольку дача не является жилым помещением, то наличие последней не может свидетельствовать об отсутствии нуждаемости в жилье.
СпроситьЕсли оформлено как нежилое помещение, то в состав жилого фонда не входит. Оформление договора дарения (ст.572 ГК РФ) не повлияет, т.к. нет факта намеренного ухудшения жилищных условий, т.к. жилого помещения в собственности не было.
СпроситьДобрый день! Таков порядок заключения договора аренды в силу нормы ГК РФ. ФИО, паспортные данные, СНИЛС, ИНН и место регистрации являют данными идентифицирующими конкретного человека.
Копия страницы Семейное положение необходимо для определения наличия или отсутствия рисков связанных с "общим имуществом супругов" Я физ. лицо У меня нежилое помещение хочу сдать в аренду, арендатор юр.лицо и требует список документов и в них входит СНИЛС, копия со страницы паспорта о семейном положении. Подскажите зачем.
ФИО, паспортные данные, СНИЛС, ИНН и место регистрации являют данными идентифицирующими конкретного человека.
Копия страницы Семейное положение необходимо для определения наличия или отсутствия рисков связанных с "общим имуществом супругов"
СпроситьДобрый день, Галина.
Вы не обязаны оплачивать отопление за чердак, подвал если в них не установлены приборы отопления, и магистральные трубопроводы имеют теплоизоляцию. Недавно Верховный суд вынес по этому поводу Апелляционной определение. Скажите должны ли мы оплачивать отопление за нежилые помещения (чердак, подвал) и офис, который расположен в нашем доме? Счетчик учета установлен в подвале.
Добрый день, Галина.
Вы не обязаны оплачивать отопление за чердак, подвал если в них не установлены приборы отопления, и магистральные трубопроводы имеют теплоизоляцию. Недавно Верховный суд вынес по этому поводу Апелляционной определение.
СпроситьДа, у вас есть такое право. Да, можете сдавать помещение за оплату коммунальных услуг. У вас НДФЛ будет с коммунальных услуг все равно. Договор аренды помещения должен содержать [u]размер[/u] арендной платы, в отличие от других видов ДА, в которых можно указать только порядок определения АП, иначе ДА будет считаться не заключенным.
Расходы на ежемесячные коммунальные услуги не являются фиксированными, поэтому в ДА помещения может быть указан только порядок определения АП, что не допустимо для ДА помещения. Могу ли я сдавать нежилое помещение только за коммунальные услуги? Так и прописать в договоре аренды.
Договор аренды помещения должен содержать размер арендной платы, в отличие от других видов ДА, в которых можно указать только порядок определения АП, иначе ДА будет считаться не заключенным.
Расходы на ежемесячные коммунальные услуги не являются фиксированными, поэтому в ДА помещения может быть указан только порядок определения АП, что не допустимо для ДА помещения.
СпроситьДолю не выделят, так как земля находится в общей долевой собственности. В бюро технической инвентаризации БТИ должен быть паспорт дома
И технические паспорта на все квартиры. В МКД получен кадастровый номер на земельный участок, жильцы спрашивают как определить долю каждого собственника и оформить В Госреестре? И имеют такое же право выделить долю собственники нежилых помещений в этом же МКД, ведь норматив при проектировании рассчитан на площадь жилых помещений?
В бюро технической инвентаризации БТИ должен быть паспорт дома
И технические паспорта на все квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, ОДН входит в состав платы за содержание общего имущества дома, а плату за содержание общего имущества оплачивается ТСЖ, поэтому ОДН необходимо платить ТСЖ. К такому выводу пришел Верховный суд РФ в Определении от 16.07.2018 №№ 308-ЭС 18-3279. Оплата за одн отопление. Добрый день, у меня нежилое помещение с индивидуальной системой отопления (электическая) кому я обязан платить ОДН по отоплению, ТСЖ или РСО если МКД перешёл на прямые договора с РСО.
Здравствуйте, ОДН входит в состав платы за содержание общего имущества дома, а плату за содержание общего имущества оплачивается ТСЖ, поэтому ОДН необходимо платить ТСЖ. К такому выводу пришел Верховный суд РФ в Определении от 16.07.2018 №№ 308-ЭС 18-3279.
СпроситьДобрый день!
Закон не содержит точного определения многоквартирного дома, однако таковым признается любой дом, состоящий более чем из одной квартиры. Таким образом, не имеет значение сколько и какой площадью нежилых помещений находится в собственности отдельных лиц, важно, что есть помимо них отдельные квартиры. Большое количество коммерческих организаций, находящихся в доме, создает ряд неудобств для жителей МКД, н-р, возросшее количество паркующихся автомобилей, шум при погрузке и разгрузке товара и т.д. Возможно какие-то Санитарные нормы и правила это регулируют? Существует ли ограничение по суммарной площади нежилых помещений, используемых под коммерцию в многоквартирном доме. В нашем МКД площадь нежилых помещений, используемых под коммерцию составляет 26.7% от общей площади дома.
Добрый день!
Закон не содержит точного определения многоквартирного дома, однако таковым признается любой дом, состоящий более чем из одной квартиры. Таким образом, не имеет значение сколько и какой площадью нежилых помещений находится в собственности отдельных лиц, важно, что есть помимо них отдельные квартиры.
Спросить
Большое количество коммерческих организаций, находящихся в доме, создает ряд неудобств для жителей МКД, н-р, возросшее количество паркующихся автомобилей, шум при погрузке и разгрузке товара и т.д. Возможно какие-то Санитарные нормы и правила это регулируют?
СпроситьЭтот вопрос требует досконального изучения. Вам целесообразно обратиться к юристу с целью получения подробной консультации.
СпроситьНалоговые ставки регулируются Налоговым кодексом и представительными органами муниципальной власти по месту нахождения объектов недвижимости. Касательно Налогового кодекса РФ налогообложение имущества физ. лиц урегулировано гл.32 НК РФ, земельный налог гл.31 НК РФ. Без указания вида имущества и региона нет возможности ответить на вопрос. Добрый день, Сания!
Зависит от вида недвижимого имущества и кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Налоговые ставки зависят от применяемого в субъекте РФ порядка определения налоговой базы: исходя из кадастровой стоимости либо исходя из инвентаризационной стоимости налогооблагаемого недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, нежилые помещения, объекты незавершённого строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения). Какая сумма налога берется за недвижимое имущество, мне хотелось бы уточнить одним ответом. Мне пришел налог на сумму 566 руб. Хотя я платила за 2018 г.
Налоговые ставки регулируются Налоговым кодексом и представительными органами муниципальной власти по месту нахождения объектов недвижимости. Касательно Налогового кодекса РФ налогообложение имущества физ. лиц урегулировано гл.32 НК РФ, земельный налог гл.31 НК РФ. Без указания вида имущества и региона нет возможности ответить на вопрос.
Спросить
Добрый день, Сания!
Зависит от вида недвижимого имущества и кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Налоговые ставки зависят от применяемого в субъекте РФ порядка определения налоговой базы: исходя из кадастровой стоимости либо исходя из инвентаризационной стоимости налогооблагаемого недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, нежилые помещения, объекты незавершённого строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения).
СпроситьДосудебную претензию, затем в суд. Вадим, во-первых все должно быть заактировано, прорыв, повреждения. Желательно с фото и видеосъемкой. Далее следует обращаться к оценщику для определения размера нанесенного ущерба. После в адрес управляющей компании отправляется соответствующая претензия. Если она остается без удовлетворения, то вопрос следует решать в судебном порядке, в порядке установленном ГК РФ, ГПК РФ. Ситуация такая: Работаю в ООО, сменилась Управляющая компания и в этот момент происходит прорыв тепловой сети в стене подвала нежилого помещения принадлежащего ООО. Представители управляющей компании пришли на устранение проблемы, стены продолбили, устранили прорыв системы, а обратно ремонтировать стену отказываются, что делать и на что ссылаться, чтобы отремонтировали стену нежилого помещения?
Вадим, во-первых все должно быть заактировано, прорыв, повреждения. Желательно с фото и видеосъемкой. Далее следует обращаться к оценщику для определения размера нанесенного ущерба. После в адрес управляющей компании отправляется соответствующая претензия. Если она остается без удовлетворения, то вопрос следует решать в судебном порядке, в порядке установленном ГК РФ, ГПК РФ.
СпроситьДобрый день. Нет не возможен. Переводить из жилого в нежилое можно только помещение (это отдельный объект недвижимости, которому присвоен отдельный кадастровый номер, прошу не путать с с "обычным"понятием помещения). В самом индивидуальном жилом доме (согласно правового определения) уже имеются как жилые так и не жилые помещения. Для решения вашего вопроса необходимо, на мой взгляд признать данный дом домом блокированной застройкой и при наличии условий вы можете разделить данный дом на два и уже один из них перевести в не жилое. Более подробно Вам расскажет кадастровый инженер, к нему и надо обращаться. Возможен ли перевод части дома на земле под ижс в нежилое (под сдачу), если имеется отдельный вход, спасибо.
Добрый день. Нет не возможен. Переводить из жилого в нежилое можно только помещение (это отдельный объект недвижимости, которому присвоен отдельный кадастровый номер, прошу не путать с с "обычным"понятием помещения). В самом индивидуальном жилом доме (согласно правового определения) уже имеются как жилые так и не жилые помещения. Для решения вашего вопроса необходимо, на мой взгляд признать данный дом домом блокированной застройкой и при наличии условий вы можете разделить данный дом на два и уже один из них перевести в не жилое. Более подробно Вам расскажет кадастровый инженер, к нему и надо обращаться.
СпроситьСудя по всему, с момента регистрации покупки нежилого помещения.
С уважением. От момента покупки нежилого, так как изменение назначения помещения (переведено из жилого в нежилое или из нежилого в жилое) не влияет на порядок определения срока его нахождения в собственности физического лица.
Статьи 217 и 217.1 НК РФ для целей налогообложения НДФЛ не предусматривают особенностей исчисления срока нахождения имущества в собственности физического лица при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Я купила нежилое помещение, планирую перевести его в жилое и потом продать. Не хочу платить налог при продаже ранее 5 лет. от какого момента идет отсчет 5 лет: от момента покупки нежилого помещения или от момента перевода его в жилое?
От момента покупки нежилого, так как изменение назначения помещения (переведено из жилого в нежилое или из нежилого в жилое) не влияет на порядок определения срока его нахождения в собственности физического лица.
Статьи 217 и 217.1 НК РФ для целей налогообложения НДФЛ не предусматривают особенностей исчисления срока нахождения имущества в собственности физического лица при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
СпроситьНе думаю, что налоговая инспекция в данной ситуации станет задавать какие-то вопросы.
С точки зрения закона, условия договора толкуются буквально (ст. 431 ГК). Раз написано 11 месяцев и 28 дней, значит срок аренды менее года.
Кроме того, стороны свободны в определении условий гражданско-правовых договоров, в которых они участвуют (ст. 421 ГК). Иными словами, как договорились, так договорились. Исключение - если условия договора прямо противоречат каким-либо императивным нормам и запретам законодательства. В Вашем случае этого не усматривается. Скажите пожалуйста, могут ли возникнуть вопросы у налоговой инспекции, если договор аренды нежилого помещения заключён на 11 месяцев и 28 дней, и в договоре прописано, что стороны договорились, о том, что арендная плата за последние 28 дней оплачивается в полном объёме (то есть, стоимость аренды будет такая же как и за месяц).
Не думаю, что налоговая инспекция в данной ситуации станет задавать какие-то вопросы.
С точки зрения закона, условия договора толкуются буквально (ст. 431 ГК). Раз написано 11 месяцев и 28 дней, значит срок аренды менее года.
Кроме того, стороны свободны в определении условий гражданско-правовых договоров, в которых они участвуют (ст. 421 ГК). Иными словами, как договорились, так договорились. Исключение - если условия договора прямо противоречат каким-либо императивным нормам и запретам законодательства. В Вашем случае этого не усматривается.
СпроситьГосрегистрация - это признание государством существующего права. Необходимо при этом учесть, что Росреестр подает сведения о зарегистрированных сделках в налоговую инспекцию на предмет определения налоговой базы в виде дохода. Какие обязательства и последствия для арендатора влечет гос. регистрация договора субаренды части нежилого помещения?
Госрегистрация - это признание государством существующего права. Необходимо при этом учесть, что Росреестр подает сведения о зарегистрированных сделках в налоговую инспекцию на предмет определения налоговой базы в виде дохода.
Спросить
