Незаконная продажа жилья / Жилищное право - 233 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Постройка многоквартирного дома на землях, отведенных под индивидуально-жилищное строительство - незаконна.
В судебной практике имеются споры по искам администрации или третьих лиц, по которым решениями судов постановлено снос таких домов.
Вы в результате останетесь и без жилья, и скорее всего, без денег, т.к. взыскивать их будете со своего продавца, которого к тому моменту будете долго и нудно искать. Этоне законно. Такой дом подлежит сносу, так как является многоквартирным, а зем участок для ИЖС. Мы хотим приобрести долю в многоквартирном доме, построенном на ИЖС. Хочу узнать на сколько это законно, какие трудности могут возникнуть, будут ли проблемы с продажей.
Добрый день.
Постройка многоквартирного дома на землях, отведенных под индивидуально-жилищное строительство - незаконна.
В судебной практике имеются споры по искам администрации или третьих лиц, по которым решениями судов постановлено снос таких домов.
Вы в результате останетесь и без жилья, и скорее всего, без денег, т.к. взыскивать их будете со своего продавца, которого к тому моменту будете долго и нудно искать.
Спросить
Этоне законно. Такой дом подлежит сносу, так как является многоквартирным, а зем участок для ИЖС.
СпроситьДа, действия Вашей бывшей жены незаконны. Продать квартиру она могла только с разрешения органов опеки и попечительства, поскольку в квартире прописана несовершеннолетняя дочь. Также продажа квартиры, купленной в браке должна осуществляться с Вашего согласия, если при разводе она была разделена на двоих. Признавайте сделку незаконной... нарушены права дочери в части отсутствия разрешения опеки на продажу... и Ваши права поскольку квартира - совместно нажитое имущество... Находясь в браке, купили квартиру, на жену.
Спустя 9 лет, после разводом, она,её продала. Данная кв.,моё единственное жильё.на момент продажи, там,кроме меня, была прописана моя несовершенолетняя дочь (ей 9 лет), я безработный, денег на адвоката нет. хочу подать а суд, на раздел имуществ.
Да, действия Вашей бывшей жены незаконны. Продать квартиру она могла только с разрешения органов опеки и попечительства, поскольку в квартире прописана несовершеннолетняя дочь. Также продажа квартиры, купленной в браке должна осуществляться с Вашего согласия, если при разводе она была разделена на двоих.
Спросить
Признавайте сделку незаконной... нарушены права дочери в части отсутствия разрешения опеки на продажу... и Ваши права поскольку квартира - совместно нажитое имущество...
СпроситьСкорее всего, владелец общежития передал его городу Калининграду, а последний изменил статус дома на указанный вами. Это допускается законом. В таких случаях жильцы вправе приватизировать занимаемые жилые помещения, что позволяет, например, улучшить жилищные условия путем купли-продажи жилья. Таким образом в стране изменен статус тысяч бывших общежитий, многие из них были незаконно удержаны в собственности приватизируемых предприятий, которые по законам о приватизации обязаны были передавать объекты соцкультбыла, общежития в муниципальную собственность. У нас раньше дом относился к семейному общежитию трамвайного дэпо,, в 2009 году оказывается нам изменили статус на коммунальный дом, в многоквартирном доме,, у нас на этаже 10 квартир, с отдельными сан. узлами,,2 комнаты и прихожая, как может такой дом относится к коммунальной квартире,, как можно статус сменить на много квартирный дом? Спасибо большое.
Скорее всего, владелец общежития передал его городу Калининграду, а последний изменил статус дома на указанный вами. Это допускается законом. В таких случаях жильцы вправе приватизировать занимаемые жилые помещения, что позволяет, например, улучшить жилищные условия путем купли-продажи жилья. Таким образом в стране изменен статус тысяч бывших общежитий, многие из них были незаконно удержаны в собственности приватизируемых предприятий, которые по законам о приватизации обязаны были передавать объекты соцкультбыла, общежития в муниципальную собственность.
СпроситьВероятно, на права нынешних собственников на квартиру наложены ограничения ввиду неких долговых обязательств. В связи с чем ее продажа может быть незаконной. Хотим купить квартиру, собственник сообщил о долговом обременении перед председателем ТСЖ. Подскажите пожалуйста, что это значит?
Вероятно, на права нынешних собственников на квартиру наложены ограничения ввиду неких долговых обязательств. В связи с чем ее продажа может быть незаконной.
СпроситьЭто будет незаконным. Сначала нужно выделить доли детям в том жилье, в отношении которого обязательства о выделении доли, потому совершать сделку с разрешения органа опеки. Вам придёться вернуть маткапитал, т.к. вы нарушили Закон и вообще можете под ст. 159 УК РФ подпасть. Я продала квартиру, которую купила с участием материнского капитал, а а долю ребенку не выделила, могу я в новой квартире выделить долю?
Это будет незаконным. Сначала нужно выделить доли детям в том жилье, в отношении которого обязательства о выделении доли, потому совершать сделку с разрешения органа опеки.
Спросить
Да вы [b]вправе[/b] обратиться с таким заявлением судебным приставам а приставы [b]обязаны[/b] его рассмотреть… Однако какое будет принято решение, предсказать трудно. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ не подлежит какому-либо изъятию в числе прочего единственное жилое помещение в котором должник постоянно проживает. Если у Вас отсутствует иное жилое помещение пишите жалобу на незаконные действия приставов. При наличии другого жилья - это лотерея. У должника имеется 7 непогашенных кредитов. Банк подал в суд, затем решение передано приставам. Приставы наложили запрет регистрационных действий на дом. Сейчас этот дом необходимо продать. Можно ли как то обратиться к приставам и законно ли это, что бы с этого дома сняли запрет и перенесли на другой объект недвижимости (вообщем заменить один объект на другой)
Да вы вправе обратиться с таким заявлением судебным приставам а приставы обязаны его рассмотреть… Однако какое будет принято решение, предсказать трудно.
Спросить
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ не подлежит какому-либо изъятию в числе прочего единственное жилое помещение в котором должник постоянно проживает. Если у Вас отсутствует иное жилое помещение пишите жалобу на незаконные действия приставов. При наличии другого жилья - это лотерея.
СпроситьСобственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению,-ст. 209, 210 ГК РФ. Вот и новые собственники цокольного этажа распорядились по своему усмотрению. Согласие других собственников не нужно... Вы же не спрашиваете других собственников.-можно Вам делать ремонт в своей квартире или нет... Вопрос с коммуникациями в подвале,-решается по другому. В жилом доме 70% собственники жилья открыли магазин Дикси в цокольном этаже. Цокольный этаж являлся имуществом администрации и был продан. Нужно ли разрешение собственников жилья на открытие и постройку магазина. Коммуникации проходящие в цокольном подвальном помещении и принадлежащие собственникам жилья оказались в магазине и имеют доступ только во время работы магазина. Законно ли проведена сделка. Без согласия собственников.
Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению,-ст. 209, 210 ГК РФ. Вот и новые собственники цокольного этажа распорядились по своему усмотрению. Согласие других собственников не нужно... Вы же не спрашиваете других собственников.-можно Вам делать ремонт в своей квартире или нет... Вопрос с коммуникациями в подвале,-решается по другому.
СпроситьВы судя по всему имеете в виду не справку, а разрешение органов опеки и попечительства. Вы написали "на покупку", наверное всё-таки на продажу (отчуждение)? Разрешение органов опеки и попечительства на продажу необходимо и нотариусу, который будет удостоверять сделку, и банку, который будет выдавать кредит покупателю этой квартиры.
Банк возьмёт себе копию, сверив ее предварительно с оригиналом. Нотариусу необходим оригинал, который будет храниться у него в деле.
Если вы имеете в виду разрешение на то, что что доля несовершеннолетнего ребёнка будет в залоге у банка после покупки квартиры в ипотеку, то вообще-то такое разрешение органов опеки не требуется, банки, по крайней мере Сбербанк, уже это осознали и его не требуют. Нотариусы, хоть это и незаконно, могут перестраховываться и просить его. Кому нужна справка из органов опеки о разрешении на покупку жилья в котором будет иметь долю несовершенно летний ребёнок, банку или нотариусу?
Вы судя по всему имеете в виду не справку, а разрешение органов опеки и попечительства. Вы написали "на покупку", наверное всё-таки на продажу (отчуждение)? Разрешение органов опеки и попечительства на продажу необходимо и нотариусу, который будет удостоверять сделку, и банку, который будет выдавать кредит покупателю этой квартиры.
Банк возьмёт себе копию, сверив ее предварительно с оригиналом. Нотариусу необходим оригинал, который будет храниться у него в деле.
Если вы имеете в виду разрешение на то, что что доля несовершеннолетнего ребёнка будет в залоге у банка после покупки квартиры в ипотеку, то вообще-то такое разрешение органов опеки не требуется, банки, по крайней мере Сбербанк, уже это осознали и его не требуют. Нотариусы, хоть это и незаконно, могут перестраховываться и просить его.
СпроситьВы оставите его без жилья - это незаконно. Здравствуйте, Тимур!
Совершеннолетний ребенок может дать свое согласие на продажу доли. В дальнейшем Вы можете не приобретать ему долю, а просто отдать денежные средства за его долю. Есть трое детей, двое не совершенно летних и один совершенно летний, в доме котором сейчас проживаем у них есть равные доли, делалась это когда всё были несовершенно летними. Сейчас хотим поменять жил площадь. Так ли это что нам придется придостовлять доли только двоим несовершенно летним детям по закону, а совершенно летнего ребенка просто прописать?
Здравствуйте, Тимур!
Совершеннолетний ребенок может дать свое согласие на продажу доли. В дальнейшем Вы можете не приобретать ему долю, а просто отдать денежные средства за его долю.
СпроситьДобрый день!
Встречный вопрос: как можно приобрести не приватизированную квартиру? Кто будет являться продавцом? На каком основании? Нет все это незаконно и нереально осуществить. Продавец девушка которой выдали квартиру, она хочет продать и купить другое жильё. Прописана она не в той квартире в которой ей выдали. Есть договор только соц найма. Продают квартиру которую выдали сироте но не прошло 5 лет с момента выдачи. Как можно её приобрести? Законно ли это? И как в дальнейшем можно сделать приватизацию этой квартиры?
Добрый день!
Встречный вопрос: как можно приобрести не приватизированную квартиру? Кто будет являться продавцом? На каком основании?
Спросить
Продавец девушка которой выдали квартиру, она хочет продать и купить другое жильё. Прописана она не в той квартире в которой ей выдали.
Спросить
Екатерина, вы вообще о чем, о какой купли-продаже речь? Никто по договору социального найма вам сделку не зарегистрирует. Квартира по сути принадлежит администрации. С уважением.
СпроситьТакая сделка будет ничтожной и у покупателя не возникнет права собственности на квартиру. Сделку Росреестр не зарегистрирует.
СпроситьЗдравствуйте, если мать являлась собственником данных комнат, то все законно, это ее право в соответствии со статьей 209 ГК рф.
Удачи вам и всего наилучшего. Добрый вечер. Если ваш муж (ее сын) является собственником одной комнаты или доли в квартире, то сделка по купли-продажи является недействительной (незаконной), более того на лицо факт мошенничества. Нужно знакомиться с документами и подавать иск в суд. Она собственник одной комнаты. Второй комнаты собственник ее сын тоесть мой муж. Моя свекровь (Мама мужа) Продала две комнаты в коммунальной квартире, и купила себе 2 х комнатную квартиру при этом выписав своего сына в не куда и ему негде жить и нет прописки. Законно ли она это сделала притом насколько я знаю там его доля была 1 комната. Об этом узнали когда пришли в ЖЭК за формой 9.там сказали что он выписан и поставили ему штамп о выписки с комнтаы. Что ему делать. Я конечно пропишу его к себе. Но законно ли она это сделала?
Здравствуйте, если мать являлась собственником данных комнат, то все законно, это ее право в соответствии со статьей 209 ГК рф.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер. Если ваш муж (ее сын) является собственником одной комнаты или доли в квартире, то сделка по купли-продажи является недействительной (незаконной), более того на лицо факт мошенничества. Нужно знакомиться с документами и подавать иск в суд.
Спросить
Она собственник одной комнаты. Второй комнаты собственник ее сын тоесть мой муж.
Спросить
Здравствуйте, она не могла продать комнату, если собственник Ваш муж, без его ведома, значит он оформлял на нее доверенность на продажу ГК РФ ст. 185, иначе это просто невозможно.
Спросить
Собственник имеет право продать только свою комнату. Если продана и вторая, то, это могло быть сделано по нотариальной доверенности.
Если же доверенность не оформляли, то сделку возможно оспорить.
У вашего мужа есть документы о праве собственности на комнату?
Спросить1. Подавать иск в суд о признании сделки (с обменом) недействительной.
ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО.
2. Поскольку [i]плохо соображает никакой инвалидности нет[/i] впоследствии следует оформить опекунство, предварительно пройдя обследование.
НО ПРЕЖДЕ ВСЕГО - отмена сделки. Здравствуйте, если не прошло трех лет с момента сделки купли-продажи, есть возможность ее признать недействительной. Обращайтесь, попробую помочь. У нас в деревне есть паренёк, он был в детском доме (диагноз не знаю, плохо соображает никакой инвалидности нет) Он получил квартиру в городе 2 х комнатную, хотел её обменять на 1 комнатную, но его обманули и он ничего не получил. Сейчас находится в деревне живет у кого попало, на работу не берут, ходит у кого дрова сложит, раскроит и тп. Недавно его устроили ухаживать за пожилыми, но не заплатили тк сказали, что у него нет прописки (целый месяц без выходных работал) Что ему делать? Жалко парня.
1. Подавать иск в суд о признании сделки (с обменом) недействительной.
ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО.
2. Поскольку плохо соображает никакой инвалидности нет впоследствии следует оформить опекунство, предварительно пройдя обследование.
НО ПРЕЖДЕ ВСЕГО - отмена сделки.
Спросить
Здравствуйте, если не прошло трех лет с момента сделки купли-продажи, есть возможность ее признать недействительной. Обращайтесь, попробую помочь.
СпроситьУважаемый Владимир, я тоже думаю что Вам пора уже обращаться в суд и прокуратуру. Наследство не является основанием для передвижки на 5 лет в очереди. Это что-за "крепостное право"? В апреле 2016 года продал долю в коммунальной квартире расположенную в Костромской области Судиславском районе пос Раслово, принадлежащую моей матери и доставшуюся мне по завещанию от матери. За это мою семью, стоящую на очереди в г. Москве на улучшение жилищных условий с 1990 года и проживающую в коммунальной квартире, с разнополыми детьми, которые уже выросли давно из детей, передвигают на 5 лет. Законно ли это или пора уже обращаться в суд и прокуратуру.
Уважаемый Владимир, я тоже думаю что Вам пора уже обращаться в суд и прокуратуру. Наследство не является основанием для передвижки на 5 лет в очереди. Это что-за "крепостное право"?
СпроситьА зачем Вы ее вообще впустили во двор дома?! Пишите заявление о возбуждении уголовного дела по факту самоуправства и хулиганских действий. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации как собственник имеет право запретить приходить на вашу территорию, а в случае отказа обратиться в суд с требованием устранения препятствий в пользовании вашим имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
А вообще лучше не пускать на территорию своего дома. Но это имеете полное право. Будет ломиться, вызывайте полицию, Так как жилище неприкосновенно, а незаконное проникновение в жилище является уголовным преступлением согласно статье 139 Уголовного кодекса РФ. Я купил дом, являюсь собственником, уже 8 месяцев, вчера приехала дочь бывшей хозяйки, как хозяйка ходила по двору, кричала нецензурно, лазила по постройкам, говорила что вывезет вещи какие ей нужно. Вопрос: какую статью могу указать в заявлении и какое наказание стоит ожидать?
А зачем Вы ее вообще впустили во двор дома?! Пишите заявление о возбуждении уголовного дела по факту самоуправства и хулиганских действий.
Спросить
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации как собственник имеет право запретить приходить на вашу территорию, а в случае отказа обратиться в суд с требованием устранения препятствий в пользовании вашим имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
А вообще лучше не пускать на территорию своего дома. Но это имеете полное право. Будет ломиться, вызывайте полицию, Так как жилище неприкосновенно, а незаконное проникновение в жилище является уголовным преступлением согласно статье 139 Уголовного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Такая сделка возможна только при сознательном понимании будущего собственника, что ему самому придется пройти весь путь узаконивания перепланировки, и груз материальных и моральных трат этой процедуры падет именно на него. Продажа жилья с незаконной перепланировкой возможна: законодательство не накладывает запрета на сделки с такой недвижимостью, и в то же время контролирующие органы наделены полномочиями признать сделку недействительной. Сейчас выставили на продажу квартиру. Когда был ремонт, объедини кухню и комнату и сделали столовую. Планировка не узаконена. Будут ли трудности при продаже?
Здравствуйте! Такая сделка возможна только при сознательном понимании будущего собственника, что ему самому придется пройти весь путь узаконивания перепланировки, и груз материальных и моральных трат этой процедуры падет именно на него. Продажа жилья с незаконной перепланировкой возможна: законодательство не накладывает запрета на сделки с такой недвижимостью, и в то же время контролирующие органы наделены полномочиями признать сделку недействительной.
СпроситьСтатья 324. УК РФ
[quote]Приобретение или сбыт официальных документов и государственных наград
Незаконные приобретение или [b]сбыт[/b] официальных документов, предоставляющих права или освобождающих от обязанностей, а также государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР -
наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.[/quote]
Продажа удостоверения является уголовно-наказуемым деянием.
Для возможно получения жилья Вы должны быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Я являюсь участником боевых действий могу ли я продать удостовирения? Или я служил с 2008 по 2009 года как получить квартиру.
Статья 324. УК РФ
Приобретение или сбыт официальных документов и государственных наградНезаконные приобретение или сбыт официальных документов, предоставляющих права или освобождающих от обязанностей, а также государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР -
наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
Продажа удостоверения является уголовно-наказуемым деянием.
Для возможно получения жилья Вы должны быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий.
СпроситьОбращайтесь в полицию. Паспорт у Вас забирать председатель ТСЖ не имеет права. Ст. 325 п. 2 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за похищение паспорта. Добрый день, Игорь! Действия председателя ТСЖ являются не законными нарушают п. 22 Положения о паспорте гражданина РФ "Запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. Вы вправе обратиться в прокуратуру с заявлением о незаконном удержании Вашего паспорта председателем ТСЖ и подать в суд на причинение убытков его незаконными действиями. Сложилась такая ситуация появились долги по коммунальным 20000 т.р. Выставили квартиру на продажу пошли выписываться председатель ТСЖ с начало не хотел выписывать, потом согласился и когда пришло время забирать паспорт он сказал что не отдаст пока долги не будут погашены. Из-за этого сложились трудности с покупателем и лишние затраты. Что делать?
Обращайтесь в полицию. Паспорт у Вас забирать председатель ТСЖ не имеет права. Ст. 325 п. 2 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за похищение паспорта.
СпроситьДобрый день, Игорь! Действия председателя ТСЖ являются не законными нарушают п. 22 Положения о паспорте гражданина РФ "Запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. Вы вправе обратиться в прокуратуру с заявлением о незаконном удержании Вашего паспорта председателем ТСЖ и подать в суд на причинение убытков его незаконными действиями.
СпроситьВам уже ответили ранее. Это имущество мужа и ни жена, ни дети права им распоряжаться не имеют. Копите на свое, других вариантов нет. Здравствуйте Екатерина. Эта квартира является собственностью супруга, и он не обязан ни кого информировать о своих действиях с квартирой.
Другое дело если вы за счёт собственных средств увеличили стоимость данной квартиры. В этой ситуации вы можете претендовать на часть квартиры. Что делать, если муж (собственник квартиры, досталась ему по наследству до брака) продал квартиру а жена и 4 летний ребенок (прописан с рождения) были не в курсе и сейчас их собираются выписать в никуда?
Вам уже ответили ранее. Это имущество мужа и ни жена, ни дети права им распоряжаться не имеют. Копите на свое, других вариантов нет.
Спросить
Здравствуйте Екатерина. Эта квартира является собственностью супруга, и он не обязан ни кого информировать о своих действиях с квартирой.
Другое дело если вы за счёт собственных средств увеличили стоимость данной квартиры. В этой ситуации вы можете претендовать на часть квартиры.
СпроситьДобрый день! То. что Вы хотите сделать, является перепланировкой. Чтобы она была законной, необходимо сделать проект и согласовать его со всеми компетентными органами (санитарными, пожарными службами, электросетями, водоканалом, газовой службой). Это очень длительный процесс и дорогой процесс, поэтому многие делают перепланировку самовольно. Но имейте в виду, что если о незаконной перепланировке станет известно органам стройнадзора (например, по жалобе соседей), Вам сначала выдадут предписание об устранении перепланировки, а в случае его неисполнения предъявят иск о продаже квартиры с торгов в целях получения денег для приведения жилья в первоначальное состояние. Можно или нет поменять местами кухню/комнату, чтобы потом не было проблем с продажами. Покупал как однокомнатную квартиру. Вентиляционный ход на кухне имеется. Какие законы стоит учитывать?
Добрый день! То. что Вы хотите сделать, является перепланировкой. Чтобы она была законной, необходимо сделать проект и согласовать его со всеми компетентными органами (санитарными, пожарными службами, электросетями, водоканалом, газовой службой). Это очень длительный процесс и дорогой процесс, поэтому многие делают перепланировку самовольно. Но имейте в виду, что если о незаконной перепланировке станет известно органам стройнадзора (например, по жалобе соседей), Вам сначала выдадут предписание об устранении перепланировки, а в случае его неисполнения предъявят иск о продаже квартиры с торгов в целях получения денег для приведения жилья в первоначальное состояние.
СпроситьУважаемая Анна Петровна! Если мама оформляла наследство и на Ваше имя, то опека могла дать разрешение на продажу квартир при условии, что в новой квартире выделят Вам долю. Если наследство не оформлялось на Ваше имя, то до 21 года Вы могли оспорить оформление наследство на имя мамы. Попробуйте подать иск в суд о признании недействительным нотариальные свидетельства на имя мамы и таким способом Вы ее заставите выделить Вам долю в новой квартире. То есть она могла просто не оформлять на меня наследство? Это же незаконно? В 2001 году умер отец. Мне было 10 лет. Когда мне исполнилось 14. Мама продала папины квартиры и мы уехали в другой город. Должна ли была она выделить мне долю в новой квартире?
Уважаемая Анна Петровна! Если мама оформляла наследство и на Ваше имя, то опека могла дать разрешение на продажу квартир при условии, что в новой квартире выделят Вам долю. Если наследство не оформлялось на Ваше имя, то до 21 года Вы могли оспорить оформление наследство на имя мамы. Попробуйте подать иск в суд о признании недействительным нотариальные свидетельства на имя мамы и таким способом Вы ее заставите выделить Вам долю в новой квартире.
Спросить
Да, незаконно. Поэтому я и написала об иске. Вам ответил адвокат из вашего города. Идите к ней на платную консультацию. Своим иском Вы заставите мать идти на соглашение с Вами.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения! Если Вы предоставляете доказательства покупки нового жилья, в котором несовершеннолетний получит долю равноценную имеющейся и жилищные условия не будут ухудшены, то органы опеки должны выдать разрешение на продажу, незаконный отказ может быть обжалован.
С уважением, Марина Сергеевна. Добрый день. Подскажите какие есть варианты пройти опеку если 3 комнатеая квартира это собст. Ребенка 58 м. Первый этаж без балкона. А хотим купить 3 комнатную 4 этаж с балконом 57. Но нам нужно использовать для доплаты мат. Капитал. Кадастрова продаваемой квартирвы больше на 35 000 покупаемой. Есть ли какая то возможность пройти опеку.
Здравствуйте, Евгения! Если Вы предоставляете доказательства покупки нового жилья, в котором несовершеннолетний получит долю равноценную имеющейся и жилищные условия не будут ухудшены, то органы опеки должны выдать разрешение на продажу, незаконный отказ может быть обжалован.
С уважением, Марина Сергеевна.
СпроситьДобрый день. Если и идет суд и судом наложено обременение на квартиру вы не можете ее продать так как суд по заявлению кредитора может признать сделку незаконной. Если у вас единственное жилье, квартиру у вас не отберут и не продадут вас пугают. Но почему тогда первый суд решил выставить квартиру на торги у судебных приставов. Залог в Росреестре если зарегистрирован, то никак без них.. А если нет, то договор залога не действителен У меня такая ситуация я взяла займ у частного лица но меня там по документам обманули сейчас идёт суд то что я не брала той суммы которая написана в договоре а займ у меня под залог моего жилья жить мне больше не где могу ли я продать квартиру и отдать им этот долг потому что они ее хотят продать по самой низкой цене могу я это как то сделать без них.
Добрый день. Если и идет суд и судом наложено обременение на квартиру вы не можете ее продать так как суд по заявлению кредитора может признать сделку незаконной. Если у вас единственное жилье, квартиру у вас не отберут и не продадут вас пугают.
СпроситьНо почему тогда первый суд решил выставить квартиру на торги у судебных приставов.
СпроситьДобрый вечер. Мне трудно вам давать советы я не знаю обстоятельств дела. Обжалуйте решение суда, для этого есть апелляция и ст. 446 ГК РФ.
Спросить
Добрый день. Если ваши родители получили квартиру, а потом ее продали, скорее всего они квартиру приватизировали, если вы даже не участвовали в приватизации квартиры по каким то основаниям, но были на том момент несовершеннолетними вы имели право на долю в квартире. При таких обстоятельствах приватизация может быть признана незаконной также как и договор купли продажи квартиры. Родители (военнослужащие) в 1995 году получили от государства на меня и сестру 4 комнатную квартиру. В 2008, под предлогом купить дом, продали квартиру, а мы с сестрой остались без всего. Как можно поступить?
Добрый день. Если ваши родители получили квартиру, а потом ее продали, скорее всего они квартиру приватизировали, если вы даже не участвовали в приватизации квартиры по каким то основаниям, но были на том момент несовершеннолетними вы имели право на долю в квартире. При таких обстоятельствах приватизация может быть признана незаконной также как и договор купли продажи квартиры.
СпроситьОрган опеки и попечительства прав. Суд отказ не признает незаконным и не отменит. Действительно дарение под условием запрещено. Долю в новой квартире не стоит дарить. Доход от продажи доли несовершеннолетнего собственника размещаете на счете, открытом на его имя, или на доход о продажи доли приобретаете на его имя новое жилье (или долю в праве) - это два законных возможных для Вас варианта. Опека отказала в разрешении на продажу доли квартиры несовершеннолетней в обмен на выделение доли в недавно приобретенной квартире. При этом выделяемая доля многократно превосходит по стоимости продаваемую. Интересуют основания и шансы оспорить отказ в суде. Текст заявления и мотивированного отказа во вложенном файле.
Орган опеки и попечительства прав. Суд отказ не признает незаконным и не отменит. Действительно дарение под условием запрещено. Долю в новой квартире не стоит дарить. Доход от продажи доли несовершеннолетнего собственника размещаете на счете, открытом на его имя, или на доход о продажи доли приобретаете на его имя новое жилье (или долю в праве) - это два законных возможных для Вас варианта.
СпроситьВ данном случае претензии к вам незаконны. При вводе прибора учета в эксплуатацию согласно ПП РФ 354 в акте ввода в эксплуатацию обязательно указывается о месте нахождения контрольных пломб. Раз прибор не опломбирован значит он не введен в эксплуатацию поэтому вы обязаны были платить по нормативу а не показаниям прибора учета. Добрый вечер. Продала квартиру, Брала в ТСЖ выписку из лицевого счета-долгов нет. За холодную воду платила по квитанции сколько выставляло ТСЖ. Счетчики не опломбированы. Теперь ТСЖ Говорят что перерасход воды и говорят что платить надо было по счетчику и требуют погасить задолженность за холодную воду 28000 рублей. В доме проживала 8 лет, все по квитанциям оплачено. Правы ли они? Я уже не собственник, но еще не выписалась. Спасибо.
В данном случае претензии к вам незаконны. При вводе прибора учета в эксплуатацию согласно ПП РФ 354 в акте ввода в эксплуатацию обязательно указывается о месте нахождения контрольных пломб. Раз прибор не опломбирован значит он не введен в эксплуатацию поэтому вы обязаны были платить по нормативу а не показаниям прибора учета.
Спросить
