Незаконное владение земельным участком - 2325 советов адвокатов и юристов

Возникла такая ситуация. Сейчас у нас в Приморском крае, Надеждинский район идет крупное дело по поводу незаконно выданных земельных участков. В прошлом году нами был приобретен такой участок у хозяина, которому этот участок как раз был выдан Надеждинским районом. У нас началось строительство дома.

В связи с этим вопрос: могут ли у нас отобрать участок, если вс-тки такие участки признают незаконно выданными? Так же я слышала что у третьего хозяина уже такой участок отобрать не могут, так ли это? Через какой срок я могу перепродать участок (по документам) другому человеку для подстраховки?

Прошу помочь найти образец претензии к ООО по факту незаконного использования земельного участка.

Ситуация следующая:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности у двух человек по 1/2 доли у каждого.

В этом году выяснилось, что на территории участка организована грунтовая взлетно-посадочная полоса, которая зарегистрирована в Росавиации. По документам эта полоса принадлежит ООО (обществу с ограниченной ответственностью). Я согласия на использование своей доли участка не давал, договора с ООО не заключал. Поэтому хочу подать иск в суд по факту незаконного использования моей доли участка.

А для начала хочу направить претензию в ООО.

Моя родственница оформила в безвозмездное пользование земельный участок на берегу реки с видом разрешенного использования "зона отдыха". Сегодня заезжаю на участок и вижу каких-то типов, которые на мои вопросы говорят, что они рыбаки, им разрешил глава района и вообще участок отведён незаконно, т.к. на нём имеется причал и эта территория вообще территория общего пользования. Потом позвонил их какой-то знакомый и сказал мне, что все причалы в России являются федеральной собственностью. Короче намекнули чтобы пользователь участка смирился с тем, что участком пользоваться не сможет. В общем корректненько послали лесом. Что делать?

Мой земельный участок расположен на границе с соседским домом. В мое отсутствие соседка самовольно построила забор из сетки рабица, отступив от границы своего дома на 50 см. Тем самым, она произвела незаконный захват моего земельного участка. Следует отметить, что соседка в известность меня не ставила о предстоящей постройке забора, и даже не предупреждала об этом. Вопрос: имела ли она право без моего ведома устанавливать забор на моем земельном участке? Если имела, то каким нормативно-правовым актом это регламентировано? Спасибо.

21 год назад (в 1998 г) от работы было выделено 2 земельных участка под огородничество. Но мы ими не пользовались, а 20 лет назад (в 1999 г) вышли на пенсию и переехали в другую область за 1200 км. Документов о праве собственности у нас нет и не было. Юридически они никак не оформлялись. Было только решение с работы о выделении участков и то где то затерялось с переездом. И вот в июле 2019 г приходит извещение из налоговой инспекции об уплате налога на эти земельные участки за 2017-2018 гг. Что делать? Подскажите пожалуйста надо ли снимать с налогового учета участки и как?

Земельный участок под ЗОП в пределах проекта планировки СНТ находится в собственности физ лица, не являющегося членом СНТ, и на нем же зарегистрированы объекты недвижимости, принадлежащие ему - газовые и электрические сети, канализация. Он сдает в аренду сети а ООО, а оно уже заключает с нами, не членами СНТ, а просто землевладельцами Договоры на пользование. Вопрос - этот гражданин-собственник занимается коммерцией, извлекая прибыль из сельхозки для дачного строительства. Как это оспорить сделки по перепродаже ЗОПов и вернуть земли в ЗОПы? Один бльшой з/у изначально принадлежал физ лицу и был им размежеван с утверждением в МО ППиЗТ для ДНП, сегодня СНТ с 7 участниками. Нас всего 500 землевладельцев.

Пользуемся земельным участком лет 20, доказательств нет, кроме свидетелей. Сколько свидетелей необходимо вызвать на суд? Какие шансы? З/у на администрации, ни где не зарегистрирован.

В наследство достался земельный участок, который расположен в границах Прибайкальского национального парка. Разрешенное использование: для дачного строительства. Участок без построек, не огороженный. Сама пока тоже строительство не планирую. Подскажите пожалуйста: какие есть преимущества и недостатки такой собственности?

Я купил частный дом, но земельный участок на нем принадлежит мэрии. Мэрия отказала мне выкупе без участия торгов. И так же газовики отказывают в подключении газа, так как я не собственник земельного участка. Как быть? Правомерно ли такие действия мэрии, и газовиков? Заранее благодарю.

Закончился срок договора земельного участка сельхозназначения, на следующий срок я не стал подписывать договор в связи с тем, что решил выделить свой участок для самостоятельного использования, пока оформляли дополнительное соглашение арендатор занял мой участок и отработал без моего на то согласие ещё один год, т.е. пролангировал договор п.2 ст.621 ГК РФ. Меня из списка арендодателей вычеркнул, на мое заявление не ответил, на претензию не ответил. В иске о возмещении не полученных доходов поданный мной в районный суд мне отказал, указав Арендатору на то, что он обязан выполнить свои обязательства перед Арендодателем. Что мне делать дальше?

В 70 е годы в сибири люди массово занимали земельные участки и строились.. это тогда ни как не оформлялось... в том числе был мой отец.. построил дом и другие постройки... в 2000 е настали другие времена... нашлись дельцы.. выкупили у государства несколько га земли.. и оформили как ип и стали продавать землицу... под продажу попал и участок моего отца... когда я обратилась к ним с просьбой вернуть участок... или выдать другой... или выплатить компенсацию... мне отказали.. прошу прокомментировать... спасибо.. с уважением ольга.

Здравствуйте! Меня зовут Таисия. Как поступить, если УО без разрешения ОСС заняла большую часть приватизированного собственниками земельного участка под мусорную площадку для 10 контейнеров? На просьбы освободить, т. к. собственники проводят благоустройство территоии своими силами, никак не отвечает. Игнорирует.

В декабре 2015 года я оформила право собственности на земельный участок по наследству, а в августе 2016 года я его продала. Из налоговой мне принесли квитанции на оплату налога за 2014 год-за 9 месяцев, 2015 год за 12 месяцев и за 2016 год-за 8 месяцев, т.е. я владела этим имуществом 9 месяцев, а налог должна платить за 29 месяцев. Правомерно ли это?

Я приобрел земельный участок и оформил его на друга, которому в то время очень доверял. Позже он заявил, что документы на нем, поэтому я могу забыть об этом. Путем долгих переговоров договорились поделить на доли и друг дал мне расписку. Сейчас он отказывается от своих слов, не позволяет мне его ни продать, ни выкупить, ни заехать осваивать мою часть. Более того, переоформил участок на своих родных после нашей договоренности о написании расписки, но перед тем как мне ее отдать. Что можно сделать в этой ситуации?

Описание земельного участка соседа, поставленного на кадастровый учет в 2007 году признано недействительным в 2013 году, мои границы не уточнены, имеется наложение фактические границы сосед сдвинул незаконно в нашу сторону возведя забор 2 года назад, в удовлетворении о снятии зу соседа с кадастрового учета отказали в первой инстанции сегодня, можно ли нам промежевать свой участок по его существующей границе (указанной в ГКН), а не по забору, который возвел сосед и на какие НПА и нормы права сослаться в этом вопросе.

Районная муниципальная администрация проводит работы по благоустройству территории. По проекту некоторые коммуникации прогнозируют провести через земельный участок принадлежащей недееспособному гражданину. При этом мне, как опекуну и представителю недееспособного никаких решений, договоров от официальных органов не представляют. Просто работники идут на приступ и всякими уговорами и прочими методами пытаются принудить меня к согласию проведения коммуникаций. При этом земельный участок делится надвое труднопреодолимым даже для физически здорового человека препятствием в виде труб диаметром больше полуметра, и под коммуникации отходит возделываемая, плодородная земля площадью около 130 кв метров. Ни о каком возмещении, компенсации недееспособному - и речи нет! Что делать? Как быть?

Проблема такая. Купил земельный участок в СНТ (московская обл. ).То ли по моей невнимательности или по манипуляции продавца получилось так, что имею участок в собственности, но без проезда к нему. Есть только тропинка ширино 1 2 м от возможной дороги. Мой участок обставлен другими участками. Хотя на кадастровой карте некоторых соседей нет.

Скажите, пожалуйста, у меня есть право на проезд к земельному участку в СНТ? Какими законами эти права обеспечены? Какие мои следующие действия, чтобы отстоять эти права?

Благодарю заранее.

С уважением

Борис.

В 2005 году я заключил договор долевого участия в строительстве 12-квартирного жилого дома. До настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, но заселен. Застройщиком по договору и собственником земли являлось физическое лицо. В октябре 2008 года один из участников долевого строительства зарегистрировал право собственности на долю в незавершенном строительстве и как выяснилось выкупил у застройщика 1/3 часть земельного участка. Жильцы оповещены не были, нашего согласия никто не спрашивал. В данный момент указанный собственник земли препятствует пользованию определенным участком земли, находящимся рядом со входом в мою квартиру (вход отдельный с улицы). Законны ли действия собственника, законно ли получен земельный участок в собственность и какие права имеем мы в данной ситуации?

Городская администрация мне выделила земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в черте города, земельный комитет оформил аренду на 5 лет на строительство, выдали кадастровый паспорт, но когда я приехала на место, то оказалось, что на участке стоит забор дачи посторонних лиц, имеются насаждения плодовых деревьев, построена баня. Я ознакомила тех, кто незаконно занял мой участок, с решением о выделе МНЕ участка, а они добровольно отказываются освободить участок.

Что делать? С уважением Нелли Васильевна.

У меня такая ситуация:

У меня личный дом на землях ИЖС, при нем участок вот на нем я построил из металлоконструкции помещение, сдал его в аренду под магазин не чего не где не регистрировал и не у кого не чего не спрашивал, земля в собственности у меня. (на землях по ген плану города предусмотрены магазины в моем районе.

Вот на днях хотел зарегистрировать свой объект как хоз блок, подал заявление в юстицию, но произошла приостановка регистрации, так как они говорят по фату магазин.

Теперь они мне сказали придет проверка из зем контроля.

Вот собственно вопрос какое меня дет наказание?

Максимум что мне могут сделать?

Как избежать серьезных последствий (закрытия магазина)?

Прошу пожалуйста только не нужно судить меня и говорить, что надо было сразу думать и т.д

Если можете ответьте, пожалуйста поподробнее, буду очень вам признателен и благодарен!

По моему земельному участку принадлежащему мне на праве собственности (без обременения), на котором находятся здания принадлежащие мне, проходят транзитом тепловые сети, собственник которых сельское поселение. Трубы были положены временно 10 лет назад, с разрешения старого владельца без письменного разрешения. По этим трубам сейчас проходит тепловая энергия, принадлежащая энергетической компании, между ними заключен договор аренды имущества. Нарушаются мои права собственника участка и зданий. Какие я могу предъявить претензии, иски и кому из них?

2013 г. приобрел свеже-размежеванный участок земли на аукционе у городского округа. Обременений согласно всем планам на участок не наложено. Но сейчас выяснилось, что через мой участок соседом проложен в 2009 г. незаконный водопровод. После прокладки водопровода сосед заплатил штраф Водоканалу, но ТУ Водоканал отказался ему согласовать, но договор с водоканалом есть и воду он вполне легально потребляет.

У меня на месте водопровода планируется закладка фундамента. Какое оптимальное правовое решение данной ситуации?

Я приобрёл участок у частного лица, получил свидетельство на право собственности, получил разрешение в районной администрации на строительство дома, присвоили адрес, построил дом, получил право собственности на него, а теперь выясняется, что большой участок куда входит и мой зам. губернатора продал с нарушениями и сейчас находится под судом. Прокуратура и обл. власти пытаются забрать наши участки и признать сделку не законной. Что может мне угрожать, правы ли они?

Я вляюсь собственником земельного участка сельхозназначения размером 250 га.,соответственно являюсь налогоплательщиком, но мой участок незаконно обрабатывает другой, получает с этого прибыль, мне ни за что не платит. В данный момент налоговая служба с меня требует уплату налога в размере 35 тыс руб.. Что мне делать?

У мамы есть земля под гараж (документы на руках) Люди самовольно поставили гараж на это место.. Как быть? Что можно сделать? Гараж стоит уже год, можно ли возместить аренду?

Земельный участок выделен ГСК в бессрочное пользование, расчетную величину земельного налога включают в смету расходов, а далее ещё раз Председатель начисляет отдельно земельный налог вне членского взноса. Правомерно ли это?

На соседнем земельном участке (деревня в черте города), недавно оформленным (6 месяцев) в собственность упрощенно (подсобное хоз-во), стоит два дома-один оформлен давно, второй начали строить 2 года назад. Кроме этого гараж (пересекает красную линию) и пристрои к старому дому (самострои) - тоже до оформления земли. Могли ли,с такими нарушениями, законно оформлять участок в собственность. Как привлечь, очень вредных соседей, к порядку? Думаю, их кадастровый инженер похимичил, при изготовлении тех. плана - через кого его привлечь?

Участок принадлежит физлицу. Земли населенных пунктов.

Разрешение использования: для социально-бытовой и общественной застройки. Мособлэнергосбыт настаивает на заключении договора на юрлицо, а не на физика. Вопрос, Законно ли это?

У юрлица имелся земельный участок, права на постоянное бессрочное пользование которого были прекращены постановлением администрации района от 14.12.2004 года. Этот же участок в сокращенном по площади виде был переоформлен в аренду и со временем выкуплен этим же юрлицом.

Сегодня налоговая "увидела" что участок в старых границах в бессрочном пользовании где-то/как-то стоит на учете в кадастре и предъявляет претензии. Насколько это законно, если постановление администрации района было вынесено и последующее переоформление участка было на основании этого постановления.

В период отсутствия дома меня и моего супруга, сосед незаконно построил с северной стороны своего земельного участка, по границе межи, навес из металлических конструкций с покрытием из профилированного листа. Тем самым обеспечив водоотвод с крыши своего жилого дома и пристроенного к нему нежилого помещения, на территорию моего земельного участка, а точнее на садовую дорожку и на участок между баней и ограждением.

Садовая дорожка расположена вдоль ограждения. Используем для прохода круглогодично. Крышу соседи не чистят от снега. Сход снега и наледи в весеннее время неоднократно осуществлялся, и будет осуществляться, соответственно, на территорию моего участка, а точнее на эту дорожку. Подскажите если это возможно, какие пункты законов он нарушил и если мы подаем в суд есть ли шанс добиться демонтажа этого навеса? Или возможны другие варианты? Заранее большое спасибо!

По границе моего земельного участка, там где должен стоять забор, соседи возвели кирпичное строение с окнами на мою землю. Строение возводилось без предупреждения и согласования со мной. Сосед называет это верандой, но я предполагаю, что последует надстройка второго этажа. К тому же загубили все плодовые деревья на моем участке. Как мне отстоять свои права? Куда обращаться и какой пакет документов собирать?

В 2011 году администрация района межевала земельный участок, находящийся в их ведении, на участке стоят четыре объекта недвижимости, которые принадлежали Индивидуальным предпринимателям и два объекта, не принадлежащих ни кому, но ранее они были построены и находились в пользовании ранее существовавшей автоколонне - 1543, в результате межевания дорогу общего пользования проложили не там где она накатана исторически и как ей пользовались, а так как было удобно одному из предпринимателей, к тому же бесхозные участки также замежевали и отдали ему, хотя их просили выставить на торги. Согласования границ земельных участков нет. С дорогой никто из остальных пользователей не соглашался, т.к. она содержи 4 прямых угла и по ней не может проехать грузовая машина, в настоящее время один из собственников выносит границы в натуре и ставит забор деятельность остальных просто порализуется, хотя участки под промышленное производство, администрация отказывается исправлять ситуацию как нам поступить?

Купил земельный участок у собственника который не был на участке 5 лет, обременения нет. Мой и соседский участок расположены вплотную (пусто-мой-соседский-пусто). Оказалось что года 2-3 назад проводя электричество сосед поставили три бетонных столба на земле которую я сейчас купил. Похоже сосед тупо вынес свои столбы за забор и протащив через весь мой участок подключил дом к электричеству в конце участка. У меня слева и у соседа справа пустые не размежеванные земли, можно было спокойно поставить столбы в другом месте. Уведомления или согласия прошлого владельца никто не спрашивал, о столбах он узнал от меня. Горсеть нет данных об установке и нет проекта-разрешения на эти столбы. В архитектуре тоже нет данных. Как такое вообще возможно? Какие действия мне нужно предпринять чтобы избавиться от столбов? Могу ли я выкопать эти столбы и отдать соседу? Что мне за это может быть? Или проще отдать земли под столбами государству и взять в замен землю с другой стороны?

Мой участок, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Согласно действующим правилам землепользования и застройки, данный земельный участок находится в территориальной зоне 1-ЖЗ-1 – зона малоэтажной жилой застройки. Смежные со мной участки используются для выращивания цветочных культур в промышленных масштабах для продажи. Так же данные земли обрабатываются ядохимикатоми при выращивании цветов. При многочисленных обращениях в местную администрацию и прокуратуру, дают письменные ответы, что факты нарушения действующего законодательства не выявлены. Т.К. это их собственность и установка теплиц на землях предназначенных под ИЖС - не запрещает. Поясню, что у соседа 4 земельных участка, и площадь теплиц занимает 90%. Подскажите, как с данным фактом бороться и если можно указать нормы права, на что ссылаться, так как проживание превратилось в ад. Заранее благодарю.

Пытаюсь через суд оформить земельный участок от прадеда который при жизни его не оформил, но на сновании свидетельства предоставлен на праве ^польз^, а на основании определения первого суда предоставлен на праве пбп. Являюсь наследником по закону как и предьидущие наследники дед и отец.

1.Законно ли применение судом ст 196 ГК. Если на основании ч 2 ст 218 ГК с момента открытия наследства я считаюсь собственником.

2. И применинны ли к моей ситуации ст 208 и 304 ГК. Если да то где подробно об этом указано ю? Спасибо.

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Прошу разъяснить следующий вопрос. Я собственник земельного участка под ижд. Хочу приобрести соседний, смежный с моим, земельный участок. Функциональная зона - ижд с участками. Соседка не против продать. Я заказал выписку на землю и выяснил, что земля не в собственности, а в бессрочном пользовании у матери соседки, а мать уже умерла. Соседка утверждает, что она наследница и сделку надо совершать с ней. Вопрос - так ли это? А если не так, как мне приобрести этот участок?

На принадлежащем мне земельном участке стоит незаконная постройка в виде гаража. В суде я требую о сносе незаконной постройки. Судья просит в моем исковом заявлении сослаться на статьи гражданского кодекса т.к. я на них не сослался.

На какие статьи я должен сослаться? Спасибо!

Возможно ли признать права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности? Пользуемся з/у более 20 лет. но по зеленке площадь меньше, при межевании сказали что имеется небольшое расхождение. При оформлении спорного з/у в аренду заявился и сосед. Что можно сделать?

Земельный участок в снт находится в аренде. На участке есть дом. За участок не платились взносы 10 лет. Сегодня при встрече с председателем получил такую информацию. В 2011 году постановлением членов правления нас лишили земли. Нас ни как не уведомили. Передали участок новому члену снт и в 2013 году новый собственник приватизировал наш участок. Никаких судов не было. В праве ли снт действовать таким образом? И возможно ли новому владельцу земли приватизировать участок? Как я понимаю нас видимо обманывают т.к. у нового владельца отсутствуют право устонавливающие документы.

Прошу помочь в следующем вопросе. 5 лет назад купили у одной бабули дом (с земельным участком). Для того, чтобы мы смогли оформить право собственности без ее участия, бабуля сделала нам нотариальную доверенность на представление ее интересов при оформлелии права собственности сроком на 1 год. Мы этот годовой срок пропустили и оформляли право собственности на дом через суд. Но необходимо оформить еще право собственности на земельный участок. Бабуля уже умерла. Как нам поступить? Какое заявление, какие документы представить в суд для признания права собственности на землю?

Господа юристы!

Я директор ООО «ВВВ», обратился в хххххх-нский областной арбитражный суд с иском о признании недействительным постановление мэра г. ххххххх-нска об изъятии земельного участка ООО «ВВВ». Право ООО «ВВВ» на бессрочное пользование участком земли размером 1,99 га удостоверено гос. актом от 1.07.1999.

Какое решение (должен принять арбитражный суд?

Спасибо.

В региональном представительстве ПФР отказывают в приеме документов на использование мат. капитала для погашения ипотеки на приобретение жилого дома, т.к. в договоре ипотеки и договоре купли продажи присутствуют слова приобретение земельного участка на котором стоит дом и надворные постройки, а средства мат. капитала можно использовать только на дом, при этом не один банк не дает ипотеку на дома если не будет собственности на землю, подскажите как быть?

Земельный участок по ИЖС был приобретен с аукциона в аренду на 20 лет. По прошествию месяца с момента заключения договора аренды я возвел и зарегистрировал на земельном участке гараж. Гараж был сделан из быстро возводимых материалов. Далее последовал выкуп земельного участка на основании свидетельства о регистрации гаража. У администрации по поводу строения вопросов не было. По истечению месяца данный гараж был снесен. Через 5 месяцев гражданин N подает заявление в полицию за якобы незаконное завладение зем. участком. Каковы последствия и что мне делать в этой ситуации?

В 2005 году родители передали участок в дачном товариществе председателю в безвозмездное пользовёание-взамен получили расписку. Налоги за участок все время платили сами. Возможно ли забрать земельный участок обратно? Если да то на каком основании и каким образом? Заранее спасибо за ответ.

С уважением Вячеслав.

Есть земельный участок. На нем стоит старый дом, разваливается. Земельный участок и дом зарегистрированы в Россреестре, есть кадастровые номера.

Земельные участки раньше выдавались под ИЖС.

На этом участке мы построили новый дом. Написали заявление в МФЦ и архитектуру чтоб зарегистрировать его.

Нам отказали в связи с тем, что зона земельного участка оказалась П-4, и она не позволяет строительство жилого дома. Изменять зону с П-4 на Ж-2 А они отказались.

Получается нам нужна зона Ж-2 А (или другая зона) чтоб иметь право построить дом и официально его зарегистрировать.

Как нам зарегистрировать официально дом?

Как получить кадастровый номер на новый дом?

Что вообще делать?

Какие есть санкции если дом построили без разрешения?

Помогите пожалуйста.

Спасибо.

Хочу изменить вид разрешенного использования земельного участка с индивидуального огородничества и садоводства на личного подсобного хозяйства. Имеются документы: свидетельство на право собственности от 06.09.1993 и кадастровый паспорт от 25.06.2009 г., в котром прописано, что граница земельного участка не установлена. Как это сделать? Спасибо.

Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Таким образом, администрация сама будет информировать население, после того, как заявление будет в отделе администрации... администрация не проинформировала.

Меня интересует такой вопрос. Я являюсь единственной наследницей по завещанию моего дедушки. У него была земля 7.5 га. в другом крестьянском хозяйстве в аренде. Сейчас когда я начала оформлять наследство, мне глава к/х прислал ответ на мой запрос, что эта земля в собственности к/х, т.е. мой дедушка якобы уже не хозяин этой земли. И по словам главы к/х эта земля уже продана. Подскажите пожалуйста, что мне в этой ситуации делать, и к кому обратиться? Заранее спасибо.