Норматив одн на воду / Жилищное право - 836 советов адвокатов и юристов

Распределение ОДН на воду и электроэнергию на тех жильцов, которые имеют счетчики учета законно? Чем регламентируется? Татарстан, г. Нижнекамск.

Согласно п.п.№354 жильцы в праве выбрать оплату ОДН по счетчику или нормативу. Если жильцы выбрали оплату по нормати-ву,оставшийся ресурс, который сверх норматива, оплачивает управляющая компания. ВОПРОС: они должны оплачивать из своей прибыли или со статьи "текущее содержания жилья"? Спасибо. 24.10.2021 г.

Разъясните, пожалуйста, если в квартире никто не прописан и не проживает, но счетчики на воду не установлены, вправе ли управляющая компания брать плату по повышенному тарифу плату на ОДН за воду и электричество. За электричество приходит плата за ОДН в квитанции за эл.энергию, а с января 2017 г. еще и в квитанции за коммунальные платежи. Как правильно должны жильцы оплачивать услуги УК, с января они выросли ровно на 100% к оплате отдельной строкой. В прошлом году было около 50% от основной платы за коммунальные услуги. Спасибо.

Имеет ли право УК установить приборы учета ОДН на водоснабжение? При том, что в каждой квартире 18-квартирного двухэтажного дома установлены личные приборы учета воды.

Когда (месяц, год) и кем было введено правило начисления платы на ОДН за эл.энергию по нормативу?

Спасибо.

Если ли законные основания не платить ОДН за воду, как заставить всех жильцов поставить водомеры, как доказать, что в квартира сдается и в ней живут 4 человека, и при этом никто не прописан? Ведь воду, которую они льют оплачиваю я и другие соседи. Где справедливость? У нас ТСЖ.

У меня в квартире стоят счетчики на воду. Дом многоквартирный. Нам поставили общедомовой счётчик, стали приходить квитанции с суммами по 400 и больше за общедомовые нужды. На каком основании я плачу за общедомовой счётчик? Что это за статья в законе и есть она вообще?

Обязана ли я платить общедомовую воду если нет в доме общедомового счетчика на воду. Просто неизвенстно откуда начисляют.

Мне за февраль прислали перерасчет на горячую воду, это общедомовой перерасход. В квартире стоят отдельные счетчики. Звонила бухгалтеру, она ответила что по Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354, все перерасходы делятся на всех, даже на тех у кого есть отдельные счетчики. По моему я не должна это оплачивать, не все живущие прописаны в квартирах, кто то сдает и тп и тд. Просит показать статью или постановление в котором говорится, что я не должна платить перерасход. Скажите права я или нет. И какой статьей ее можно заставить сделать перерасчет.

, которые потребляют воду без счетчиков воды?

Республика Коми.

Расход воды на общедомовые нужды могут не быть. Почему? Я являюсь старшим по дому и за время пребывания старшим расход воды на ОДН вообще не производился. Уборка мойка лестничной площадки уборщица берет воду у жильцов, в системе водоснабжения расходов нет т.к. в исправном состоянии. Отопление также отсутствует на обогрев общего имущества. Электроэнергия расходуется на ОДН.

ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме.

ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение …” и, соответственно, доп. соглашение на возмещение затрат по содержанию и…

Таким образом возникают два вопроса:

- правомерно ли в данном случае такое расширительное толкование закона управляющей организацией?

- если арендуемое помещение является подвальным, то, как мне известно, подвалы и чердаки выведены из площади начисления ОДН. Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение?

С уважением Андрей.

Помогите разобраться с постановлением Правительства РФ №354. Конкретно интересует пункт 44 об ограничении ОДН. Меня интересует распространяется ли этот пункт на ОДН по отоплению. В первом абзаце данного пункта есть оговорка насчет отопления, но по моему мнению это относится только к этому абзацу (про расчет по формуле 10), А вот во втором абзаце, где собственно и написано про ограничение ОДН нет никаких оговорок по отоплению. Поясните пожалуйста.

Прошу Вас ответить на следующие вопросы:

1. Могут ли в ОДН включать суммы, которые не оплачивают другие жильцы дома за потребление электроэнергии в квартирах.

2. Могут ли отключить от электросети квартиру по задолжности за ОДН, если за электроэнергию квартиры платили полностью по счетчику, а за ОДН не полностью.

3. Могут ли отключить электроэнергию квартиры, если в момент отключения все проживающие в этой квартире находились в другом городе.

Наш дом является МКД. Один из собственников не подавал показания счетчиков на воду с 2021 года, но все начисления платил исправно. Сейчас он сходил, подал действующие показания ИПУ и ему сделали перерасчет за все это время. По холодной воде он оказался в плюсе на 568 куб. м. Сейчас все эти куб м. Распределили на все квартиры в доме и включили в ОДН для оплаты. Правомерно ли включение данных куб. м. в ОДН? И почему мы их должны оплачивать?

Проживаю в 12-ти квартирном доме, подвальных помещений нет, отопления в подъезде нет. Подъезд убираем сами жильцы по очереди, беря воду из своих квартир так как в подъезде ее просто нет. Насколько законно начисление от УК за общедомовые нужды на холодную воду, получается за свои два ведра, я дважды плачу в УК?

Выяснилось, что в 1-ой квартире нашего дома в течении полгода показания счетчиков на воду не передавались и все (м 3) к оплате как ОДН делили на оставшиеся квартиры. Подскажите пожалуйста как нам добиться, что бы нам вернули наши деньги?

Скажите по каким нормам расчитывают ЖКУ, если не стоит индивидуальных счетчиков учеты холодной и горячей воды? В управляющей компании утверждают, что по общедомовым счетчикам согласно постановлению № 77-ПП от 10.02.2004. Мне не понятно по каким общедомовым? Которые стоят где то там в подвале и которые никто из жильцов в глаза не видел? Я например знаю, что существуют НОРМАТИВЫ потребления хол. и гор. воды если нет индив. Счетчиков. Помогите мне убедить в этом УК на законодательном уровне! Нам например на троих (3) прописаных пишут 42 куба горячей и 68 куба холодной, а иногда и больше... р.s. Все структуру куда можно направить заявления с жалобой я знаю. Я хочу САМА! на основании Закона поставить на место обнаглевшее ЖКХ.

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Санкт-Петербург - ЖКХ заставляет в обязательном порядке ставить счетчик на воду. Законно ли это? Что будет если мы откажемся? Вроде бы это уже не обязательно с лета 2014 - что-то менялось в законодательстве об этом?

Пришла счетфактура, где ОДН энергоснабжение составил 1700 р. Мне прокомментировали в расчетном центре, это потому что у вас нет счётчика. Действительно только у нас в подъезде счетчик старый. Они ссылаются на постановление министров от 28.12.2013 номер 1079. И еще сказали что замена счётчика за наш счет. Скажите правомерно ли это с их стороны и можно ли поставить счетчик беспл, мы инвалиды с женой 3 гр?

С недавнего времени в счетах за коммунальные услуги включена строчка Водоотведение ОДН и сумма к оплате по ней даже больше чем за водоснабжение ОДН (общедомовые нужды). В нашем доме нет общественных туалетов, душевых и каких-либо точек входа в канализацию, кроме индивидуальных, за которые собственники платят отдельно. Вода ОДН расходуется на полив участка и мыться полов, сливается на участок. Вопрос: можно ли оспорить эту строчку на том основании, что услуга по факту не предоставляется?

Доброе утро! Законно ли выставление ОДН по электроэнергии многоквартирному дому по нормативу, если есть общедомовой прибор учета. Желательно обоснование данному действию, так как были постановления Правительства о применении именно нормативов при расчетахА как по эл.энергии. Спасибо. Ольга., в независимости от ОДПУ, например, по горячей воде.

Несколько лет (2018, 2019, 2020) УК начисляла ОДН по электроэнергии, который превышал норматив в 2, 3 и более раз. До недавнего времени был ТСЖ, теперь развалился. С июля передаем показания и получаем платежки от ресурсоснабжающей организации. История та же: большая разница между общедомовым счетчиком и суммой показаний ИПУ. Вопросы: 1) правильно ли я понимаю, что до июля 2020 УК не имела права брать с меня за ОДН больше норматива? Что с этим делать? 2) Что делать, когда теперь имеешь дело с ресурсоснабжающей организацией и ОДН превышает норматив в разы?

Помогите разрешить ситуацию в доме 24 квартиры. В 10 квартирах стоят счетчики воды, в остальных нет.. Теперь Горводоканал обещает фактическое потребление воды будет определять согласно показаниям общедомового счетчика на всех. Как они пишут в объявлении Суммируется показания индивидуальны приборов учета и объемы воды по нормативам с одного человека, где в квартирах нее стоят счетчики. Если в результате остается положительная разница, то она будет полностью распределяться пропорционально квадратным мерам жилой площади - это общедомовые нужды..

Скажите это законно, почему я должен оплачивать воду тех у кого нет счетчиков. Каким законам можно мотивировать в Горводоканале, что они не правы.

Я проживаю в многокварирном доме. Дом курирует управляющая компания. Дом оборудован общедомовым электро-счетчиком. Счета на оплату электроэнергии выставляет ресурсная компания Дальэнерго. Большинство квартир оборудованы индивидуальными приборами учета (электро-счетчиками), моя квартира в том числе.

Мне приходят счета на оплату электроэнергии, в которых отдельной строкой Дальэнерго высталвяет суммы на общедомовые нужды. Эти суммы составляют 50% и более от того, что у меня нагорает по электросчетчику.

Вопрос: Сколько эти суммы (ОДН) должны составлять по максимуму в моем случае? Можно ли оспорить эти счета на ОДН?

Я понимаю, что платить общедомовые нужды нужно, даже если не проживаешь в квартире, но не по 1000-1500 же руб. в месяц за свет и столько же за воду. Возмущает запредельность сумм. Это же уже не общедомовые нужды. Как быть?

Наша управляющая компания столкнулась с проблемой начисления отрицательного ОДН. Если я правильно поняла, то перерасчет по ОДН не делается и отрицательный ОДН не начисляется и приравнивается к нулю. Правильно ли это? По договору начисления производит ЕРКЦ. Они отрицательный ОДН распределяют по лицевым счетам. Как правильно и на какую букву закона я могу ссылаться, чтобы они не начисляли отрицательный ОДН.

Какой закон/акт/правило можно указать при составлении претензии о завышенных значениях за ОДН по электроэнергии?

Электроснабжающая организация ссылается на правило 354, с изм. от 01.07.20

Я не поняла. Если на общедомовые нужды считают электричество-это ясно-лифты, освещение в подъездах. А при чем здесь холодная и горячая вода и стоки! Где они еще используются кроме квартир,? На какие общие нужды?

В нашем доме (дом коперативный) ОТСЖ установлены общедомовые счётчики на холодную и горячую воду а у жильцов не у всех. ОТСЖ обязала оплачивать разницу на общедомовые нужды жильцов не установивших квартирные счётчики. Законно ли это?

По какой формуле какого постановления посчитать, что начисления на ОДН по электроснабжению не выше норматива?

Наш многоквартирный дом не оборудован общедомовым счетчиком воды но счет на ОДН водоснабжения приходит. Правомерны действия УК.

Почему ОДН называют "коммунальной услугой", когда ЖК РФ его относит в раздел "содержание дома"? А ст. 546 ГК РФ запрещает отключение электроэнергии без согласования, а с предупреждением и уведомлением - для юр. лиц.

В ноябре 2012 г в нашем доме была комиссия (управл. Компания, водоканал) по проверке водяных счетчиков. В одной квартире выявили, что у счетчика закончился срок поверки, в другой квартире счетчики вообще давно нерабочие, но показания по ним передавались и оплата была по ним. В третьей квартире выявили подключение к водяному стояку помимо счетчика, а именно счетчик установлен на стояке водоснабжения в туалете и через него проходит вода на туалет и на кухню. Параллельно вода, которая проходит через газовую колонку на кухне и в ванной, по счетчику не учитывается. Вопрос такой. Какие меры должны быть приняты к этим нарушителям и какой организацией, в какие сроки? У нас выходят очень большие ОДН на каждую квартиру и почему добросовестные плательщики должны оплачивать за таких нерадивых и хитрых собственников? Должны ли сделать перерасчет платы добросовестным собственникам на основании выявленных нарушений? Спасибо.

В моей квартире установлены счетчики на воду (и горячую и холодную), но ЖЭУ мне каждый месяц приписывает общедомовые нужды, ссылаясь на какой то закон, согласно которому мне навязывают недополученные доходы с потребления воды от злостных неплательщиков. Насколько мне известно, в доме не установлены общедомовые счетчики на воду, насколько правомерны действия ЖЭУ?

Про жкх. у нас стоят счетчики на воду но сказали что будут в след месяце жкх начислять по нормативам. Имеют ли право. Живем в общежитии. Счетчики опломбированы.

В МКД нет общедомового счетчика на холодную воду. Собственники имеют прямые договора с РО. В доме имеется счетчик на полив и оплата производится согласно его показаний. Откуда брать воду на уборку нежилых помещений общего имущества? В расчет ОДН учитывается площадь общего имущества и если брать забор воды с крана где установлен счетчик, получается двойная оплата за воду-. за полив и плюс по расчету от площади.

На наш дом у нас ТСЖ, компания начисляет ОДН по холодной воде, а так же выставляет счета на полив придомовой территории. Это правомерно?

Почему ресурсоснабжающими организация выставляет счета управляющей компании по сверхнормативу за ОДН многоквартирного жилого дома? УК заключила договор с жильцами МЖД в конце августа 2016 но договор с ресурсоснабдающей организацией еще не подписан. По факту РО выставляют счета жильцам а то что остается сверхнорматива по ОДН выставляют УК. Правомерно ли это?

Мы проживаем в многоквартирном доме (ТСЖ с центральным водоснабжением, Волго-градская обл.) У нас получается очень большая цифра ОДН ежемесячно. Пример: по-казания на общедомовом счётчике-350 куб. м;сумма со всех снятых (100%) в доме счётчиков-190 куб. м; а ОДН нам начисляют-160 куб. м. При этом показания и в квартирах и на общем счётчике снимаются практически одновременно. Утечек в доме-НЕТ нигде (в подвале, в квартирах), нет у нас дополнительных кранов и в подъездах. Ремонтные работы не проводились. Счётчик общедомовой электронный, возможен ли у него сбой и как это проверить. В нашем городке такой услуги нет... В чём может быть проблема у нас?

1) Управляющая компания включила в этом году пункт промывка системы отопления без общего собрания собственников и предупреждений. Законно ли это?

2) МУП Водоканал и Теплосеть добавляют дополнительно начисления на ОДН - общедомовые нужды, хотя квартира оборудована водосчетчиками. Например, в сентябре по счетчику горячей воды в моей квартире израсходован 1 куб м,, а по общедомовым нуждам 1,9587 куб. м. Что делать? Коммунальщики чувствуют безнаказанность.

Калининград.

Внук поступил учиться в другой город, прислал справку, что учится в университете, а водоканал ее не принимает, т к в доме. Нет счетчика на воду. Правомерно ли это, ведь он водой не пользуется.

Живу в многоквартирном доме. В некоторых квартирах постоянно проживают, но непрописаны жильцы. После составления акта на постоянно проживающих жильцов но не зарегистрированных в квартирах, этим квартирам был сделан перерасчет за пол-года, как за пользование по нормативам, так и в уплату общедомовых нужд. Вопрос, почему мне, из этих сумм не было возвращено ни копейки, я ведь общедомовые нужды оплачиваю ежемесячно? Ведь на счету у УК появляются не учтенные прибыли. Или я чего-то не понимаю?

В моей квартире установлены счетчики воды. Я в квартире по определенным обстоятельствам не проживаю. Соответственно пользования воды нет. Счетчики были пломбированы, сейчас срок пломбирования закончился. Бухгалтерия ЖКХ выставила пользование воды по общей норме., хотя фактически в квартире никто не живет. Правомерны ли их действия? Если в следующем месяце заново запломбировать счетчики, то можно ли будет пересчитать показания за предыдущий месяц?

Наша Управляющая компания для минимизации ОДН проводит контрольную проверку по снятию фактических показаний индивидуальных приборов учета, целостности пломб. Для предотвращения возможности хищения воды клеются антимагнитные ленты на счетчики. Составляются акты о фактическом проживании в квартире людей с привлечением участкового (если нет приборов учета).

Эта проверка проводится не чаще 1 раза в 6 месяцев. Мы столкнулись со следующей проблемой. Некоторые жильцы против наклеивания антимагнитной ленты! Отказ тоже подписывать не желают, спрашивают на каком основании мы имеем право ее клеить. Что в данном случае надо делать? На какой законодательный документ нам сослаться? Если не дают допуск для ее наклеивания имеем ли мы право считать по норме (т.к. возможно они используют магнит и именно из-за этого у других добросовестных жильцов большие ОДН). Как нам это правильно оформить?

В квартире в МКД (на 16 кв.) Ни кто не прописан и не проживает, счётчика на ХВ нет, приходили счета только за ОДН - в размереи 5 руб. с копейками... Всё оплачивалось! В декабре пришёл счёт на сумму 4 380? При обращении в водоканал, ссылаются на постановление 354, сделали перерасчёт с января 2017 по ноябрь 2018 по повышенному коэффициенту на собственника (собственник 1). Законно ли это? Можно ли оспорить?