Нормы построек на участке ижс - 90 советов адвокатов и юристов
Считается ли нарушением закона, не зарегестрированный загородный жилой дом в ижс на участке находящемся в собственности.
По сути это нарушение, но ответственности за это нет. Только с таким имуществом не возможно совершить никакую сделку, ни в наследство оставить, ни продать...
Спросить
Считается ли нарушением закона, не зарегестрированный загородный жилой дом в ижс на участке находящемся в собственности.
Считается уходом от налогообложения по налогу на имущество.
Спросить
Здравствуйте, такой дом подпадает под понятие самовольно возведенной постройки.
Статья 222. Самовольная постройкаСпросить[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
На участке ИЖС не допустимо строить ни магазин не второй дом, это прямо запрещено земельным законодательством, только если вы разделите участок на два, если по норме это допустимо. Рустам, необходимо согласование с местрной администрацией, так как индивидуальное жилищное строительство и для предоставления услуг разные категории. Если будут соответствующие разрешения, то почему бы и нет? Здравствуте, вопрос на собственом участке в 8.7 соток с домом рядом построил магазин который занимает 1.3 сотки я хотел сделать пристрой и второй этаж и перевести его под гостевой дом возможна? Участки в собственности.
Здравствуйте! На расстоянии трех метров от забора другого земельного участка, так же есть нормы СниПП, с которыми вам необходимо ознакомиться. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
Минимальные расстояния между объектами
до улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. Вопрос действительно ли можно отступить 3 м от красной линии ели это проезд для ижс в черте города. . Какая стоимость услуги.. и в каком виде она будет предоставлена. На каком расстоянии от границы зу можно построить нежилое помещение (гараж например) . земля ижс в черте города.
Здравствуйте! На расстоянии трех метров от забора другого земельного участка, так же есть нормы СниПП, с которыми вам необходимо ознакомиться.
Спросить
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков
Минимальные расстояния между объектами
до улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. Вопрос действительно ли можно отступить 3 м от красной линии ели это проезд для ижс в черте города. .
Спросить
Константин, добрый день. Готовы предоставить Вам расширенный письменный ответ на Ваши вопросы со ссылкой на СНиПы, но на платной основе. Приглашаем приехать лично. Доброго дня.
СпроситьСначала разделите участок на два, один оформите на себя (дарение от родителей).
Далее, если земля ИЖС, необходимо получить разрешение на строительство. Для начала необходимо поделить участок, при соблюдении нормы земельного участка для строительства жилого дома, принятой в регионе, можете получать разрешение на строительство. Можете строить, потом выделить доли в натуре - закон позволяет - ст. 252 ГК
но только при согласии сособственников
поэтому лучше заранее разделить участки что б потом не обращаться в суд. Собираемся строить дом на участке 11 соток где стоит один дом (родительский), а мы хо им в глубине ростройку сделать. Как правильно поступить: сразу построить и потом межевать на 2 участка, либо делить участки, а потом строить? И как меньше волокиты: узаконить после либо сразу до постройки? Ситуация с финансами на строительство - постепенность, по мере поступления денег в 2-3 года думаем вложиться без кредитов. Что посоветуете? Спасибо заранее.
Сначала разделите участок на два, один оформите на себя (дарение от родителей).
Далее, если земля ИЖС, необходимо получить разрешение на строительство.
Спросить
Для начала необходимо поделить участок, при соблюдении нормы земельного участка для строительства жилого дома, принятой в регионе, можете получать разрешение на строительство.
Спросить
Можете строить, потом выделить доли в натуре - закон позволяет - ст. 252 ГК
но только при согласии сособственников
поэтому лучше заранее разделить участки что б потом не обращаться в суд.
Спросить[quote]Между границей моего участка под ИЖС (с имеющимися постройками на законных основаниях) и дорогой (не знаю точно, какой она категории, две полосы для движения а/транспорта, асфальт) примерно 20-25 метров, так вот вопрос: может ли частное лицо, купившее эту землю, перекрыть мне выезд на эту дорогу? Существуют ведь какие-то санитарные нормы отступа от дороги и проезды для пожарных машин?[/quote]
Дорогу не имеют права перекрывать. Обращайтесь в суд. Между границей моего участка под ИЖС (с имеющимися постройками на законных основаниях) и дорогой (не знаю точно, какой она категории, две полосы для движения а/транспорта, асфальт) примерно 20-25 метров, так вот вопрос: может ли частное лицо, купившее эту землю, перекрыть мне выезд на эту дорогу? Существуют ведь какие-то санитарные нормы отступа от дороги и проезды для пожарных машин?
Между границей моего участка под ИЖС (с имеющимися постройками на законных основаниях) и дорогой (не знаю точно, какой она категории, две полосы для движения а/транспорта, асфальт) примерно 20-25 метров, так вот вопрос: может ли частное лицо, купившее эту землю, перекрыть мне выезд на эту дорогу? Существуют ведь какие-то санитарные нормы отступа от дороги и проезды для пожарных машин?
Дорогу не имеют права перекрывать. Обращайтесь в суд.
СпроситьНужен проект, согласование проекта, разрешение на строительство и соблюдение всех норм и строительных правил.
Удачи Вам. Здравствуйте, Елена!
Вам следует обратиться в строительную организацию, чтобы Вам разработали проект строительства (обычно подобные организации занимаются и получением разрешения на строительство).
Без этого документа постройка будет самовольной (см. ст. 222 Гражданского кодекса РФ). У меня есть зем. участок под ИЖС. Какие нужны документы что бы построится на нем. И может архитектура запретить строится на нем, в доках написано, что зем участок под ИЖС?
Здравствуйте, Елена!
Вам следует обратиться в строительную организацию, чтобы Вам разработали проект строительства (обычно подобные организации занимаются и получением разрешения на строительство).
Без этого документа постройка будет самовольной (см. ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьРасстояние между соседским домом и сауной, баней, душем, бассейном – не менее 8 м. Эти санитарные нормы должны соблюдаться и на вашем участке.
Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров
Расстояние от построек до забора – 1 метра
СНиП 2.07.01-89 Земля ЛПХ (ИЖС) в деревне, на участке (в собственности) выкопан пруд (глубина 3 метра, 10 х 4) существуют ли нормы расположения водоемов на участке в частности от границ с соседними участками?
Расстояние между соседским домом и сауной, баней, душем, бассейном – не менее 8 м. Эти санитарные нормы должны соблюдаться и на вашем участке.
Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров
Расстояние от построек до забора – 1 метра
СНиП 2.07.01-89
СпроситьОльга, здравствуйте! Сложность в том, что для постройки нового дома необходимо не только получение разрешения на строительство в администрации района (обязательно с 04.07. этого года), но и согласие всех остальных собственников. Кроме того, обязательно определение кпк внешних границ, так и порядка пользования землёй между сособственниками. В идеале, нужно разделить землю в натуре и только отделившись, строить дом. Это не всегда возможно (по земле-строит. Нормам и правилам). Поэтому, необходимо предварительно посоветоваться с юристом, кадастровым инженером, узнать возможность постройки нового дома в администрации (в соответствии с град. Планом), а уже потом покупать долю. Во избежание споров и притязаний с сособственниками для ижс лучше приобретать не доли, а участки в единоличную собственность. Планируем покупку 1/3 доли дома с участком ИЖС (межевание проводилось). Насколько сложно в данном случае построить новый дом на этом участке? Подскажите, какие возможные риски в этом случае?
Ольга, здравствуйте! Сложность в том, что для постройки нового дома необходимо не только получение разрешения на строительство в администрации района (обязательно с 04.07. этого года), но и согласие всех остальных собственников. Кроме того, обязательно определение кпк внешних границ, так и порядка пользования землёй между сособственниками. В идеале, нужно разделить землю в натуре и только отделившись, строить дом. Это не всегда возможно (по земле-строит. Нормам и правилам). Поэтому, необходимо предварительно посоветоваться с юристом, кадастровым инженером, узнать возможность постройки нового дома в администрации (в соответствии с град. Планом), а уже потом покупать долю. Во избежание споров и притязаний с сособственниками для ижс лучше приобретать не доли, а участки в единоличную собственность.
СпроситьВам нужно изучить СНиПы по данному вопросу. Удачи вам. Какие действуют нормы по расстояниям между строениями? Интересуют данные между домами с соседями, между своим домом и своей летней кухней, между гаражом соседа и своим забором, допустимое расстояние от своего дома до своего забора. Очень волнует этот вопрос в связи с приобретением участка земли под ИЖС и планированием построек на участке. Заранее благодарю!
Здравствуйте! нужно отступить не менее 10 метров. Планирую на своем участке построить магазин автозапчастей и небольшой сервис. Какие нормы нужно соблюсти по отношению к соседям? Соответственно землю планирую перевести из ижс в нежилое.
Здравствуйте! от границы лучше отступить не менее 5 метров Напишите письмо в местную администрацию с просьбой ответить в письменном виде. И делайте так, как Вам ответят. И если потом возникнут вопросы, то у Вас будет письменный ответ от администрации. Купили земельный участок ижс хотим поставить металлический гараж, строений соседских нет. границы определены. Какие нормы отступов нам соблюсти что бы потом не было проблем?
Напишите письмо в местную администрацию с просьбой ответить в письменном виде. И делайте так, как Вам ответят. И если потом возникнут вопросы, то у Вас будет письменный ответ от администрации.
СпроситьСогласно части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешения на строительство Вашего объекта не требуется, так как он является "сооружением вспомогательного использования". Соответственно, не требуется и последующей регистрации.
Единственное, что Вам нужно, это соблюсти необходимые границы с соседним участком и другими постройками, установленные строительными нормами и правилами. Планирую приобрести бытовку и установить ее на участке ИЖС. Нужно ли как-нибудь ее регистрировать? Кроме электричества ничего подключать не планирую.
Согласно части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешения на строительство Вашего объекта не требуется, так как он является "сооружением вспомогательного использования". Соответственно, не требуется и последующей регистрации.
Единственное, что Вам нужно, это соблюсти необходимые границы с соседним участком и другими постройками, установленные строительными нормами и правилами.
СпроситьПараметры нам не известны, а вот про интересы соседей забывать не стоит, также как и разрешение от администрации. Параметры (площадь и назначение заемли) указанны! Позволяют ли эти параметры строить дом в три этажа с площадью 300 кв,метров, согласно нормам градостроительства? На участке 3,89 ИЖС построен 2-х этажный дом, площадью 201 м 2. Позволяют ли параметры участка получить разрешение на реконструкцию дома и возведения третьего этажа с площадью 100 м 2?
параметры нам не известны, а вот про интересы соседей забывать не стоит, также как и разрешение от администрации.
Спросить
Здравствуйте!На участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки не выше трех этажей.
Зависит от конструкции.Определение мансард, требования к их назначению и характеристикам записаны в строительных нормах и правилах (СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»). Сколько этажей в доме (индивидуальное жилое строение) можно строить? С учетом цокольного этажа. И является ли мансардный этаж жилым этажом?
Здравствуйте!На участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки не выше трех этажей.
Зависит от конструкции.Определение мансард, требования к их назначению и характеристикам записаны в строительных нормах и правилах (СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»).
СпроситьДобрый день!
Для этого Вам ничего не требуется, поскольку разрешения на строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках предназначенных для этого не требуется, главное чтобы были соблюдены нормы о расстоянии между постройками по пожарным нормам (см. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».) После того, как дом будет построен, будет возможно зарегистрировать права на него через упрощенную процедуру - подачу декларации в Росреестр. Я буду рад Вам в этом помочь: мои контакты: 89501465467
С уважением Влад Распопин, юрист Участок в собственности на меня, хотим построить второй дом для сына на этом же участке. Что для этого нужно.
Добрый день!
Для этого Вам ничего не требуется, поскольку разрешения на строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках предназначенных для этого не требуется, главное чтобы были соблюдены нормы о расстоянии между постройками по пожарным нормам (см. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».) После того, как дом будет построен, будет возможно зарегистрировать права на него через упрощенную процедуру - подачу декларации в Росреестр. Я буду рад Вам в этом помочь: мои контакты: 89501465467
С уважением Влад Распопин, юрист
СпроситьЗдравствуйте! Расстояние от границы участка до жилого дома должно быть не менее 3 метров, до хозпостроек 1 метр Нормы СНиП мне известны. Как все же расценить летний домик: как хоз. постройку, или как капитальное строение. Фундамент есть у любой хоз. постройки. В чем же отличие от капитального строения? На участке под ИЖС хотели построить летний домик 4 на 6, пока не построили капитальный дом. Затем этот домик будет использоваться как хозпостройка. Сколько нужно отступить от забора?
Здравствуйте! Расстояние от границы участка до жилого дома должно быть не менее 3 метров, до хозпостроек 1 метр
Спросить
Да конечно, смотрите нормы градостроительного и земельного кодексов. Я мать троих детей. Мне должны дать земельный участок. Но недавно я узнала что в моем заявлении я прошу земельный участок под ЛПХ, а мне надо для ИЖС. Скажите пожалуйста смогу ли я построить дом на таком участке и прописаться там вместе с мужем и детьми?
Добрый день! нельзя, если участок в собственности находится на землях садоводства Здравствуйте! Вы можете попробовать изменить целевое назначение земли, если это позволяет градостроительные нормы. Можно перевести земли для садоводства в земли для индивидуального (жилищного) строительства, если на территории, где находится Ваш участок возможен такой перевод согласно градостроительным нормам. Есть земли, на которых нельзя изменить разрешенное использование. Обратитесь в отдел кадастра и картографии. В случае перевода земли для садоводства в землю для индивидуального жилищного строительства, материнский капитал можно будет использовать. Могу ли я вложить материнский капитал в постройку дома, если участок в собственности находится на землях садоводства (снт)?
Добрый день! нельзя, если участок в собственности находится на землях садоводства
Спросить
Здравствуйте! Вы можете попробовать изменить целевое назначение земли, если это позволяет градостроительные нормы. Можно перевести земли для садоводства в земли для индивидуального (жилищного) строительства, если на территории, где находится Ваш участок возможен такой перевод согласно градостроительным нормам. Есть земли, на которых нельзя изменить разрешенное использование. Обратитесь в отдел кадастра и картографии. В случае перевода земли для садоводства в землю для индивидуального жилищного строительства, материнский капитал можно будет использовать.
СпроситьДача – постройка для летнего отдыха, а не для постоянного проживания, и поэтому не может иметь статус жилой, соответственно, на средства из федерального бюджета куплена быть не может.
Если дача – это домик, где будут постоянно жить, то строение должно соответствовать всем нормам санитарии, площади, освещенности, безопасности, водоснабжения, отопления. Дачный или садовый участок, на котором расположен домик, должен быть на территории ИЖС или в ДНП Если я не могу воспользоваться материнским капиталом для покупки участка земли чтобы построить на нём дом, то могу ли я воспользоваться этими средствами для покупки приватизированной дачи с зимним проживанием и пропиской?
Дача – постройка для летнего отдыха, а не для постоянного проживания, и поэтому не может иметь статус жилой, соответственно, на средства из федерального бюджета куплена быть не может.
Если дача – это домик, где будут постоянно жить, то строение должно соответствовать всем нормам санитарии, площади, освещенности, безопасности, водоснабжения, отопления. Дачный или садовый участок, на котором расположен домик, должен быть на территории ИЖС или в ДНП
СпроситьВам же сказали, обратиться нужно в районную прокуратуру. Жалобу в свободной форме пишется. Добрый день!
Нормы строительства дома на участке ИЖС:
1. Определяем положение дома на участке: от границы земли с уличной стороны до дома должно быть расстояние 5 метров или больше. От участков соседей или границ проезда до дома должно быть 3 метра или больше. От хозяйственных построек до границ участка должно быть 5 метров или больше. Наши соседи хотят построить магазин среди частных домов, свое помещение они хотят построить в плотную с моим домом это правильно или они должны отступить от моего дома? Они начинают строительство в плотную с домом, это мне к кому нужно обратиться?
Вам же сказали, обратиться нужно в районную прокуратуру. Жалобу в свободной форме пишется.
Спросить
Добрый день!
Нормы строительства дома на участке ИЖС:
1. Определяем положение дома на участке: от границы земли с уличной стороны до дома должно быть расстояние 5 метров или больше. От участков соседей или границ проезда до дома должно быть 3 метра или больше. От хозяйственных построек до границ участка должно быть 5 метров или больше.
СпроситьПраво собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества (например, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки) регистрируется путем подачи заявления в Росреестр, документов, подтверждающих право собственности на землю. Вместо кадастрового паспорта в Росреестр представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект. Декларацию гражданин составляет самостоятельно. С 1 марта 2015 года будет требоваться еще
разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства). Хочу построить дом на участке ДНП и в последсвие прописаться. Какие нормы должны быть соблюдены чтобы всё получилось и как правильно всё сделать.
Право собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества (например, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки) регистрируется путем подачи заявления в Росреестр, документов, подтверждающих право собственности на землю. Вместо кадастрового паспорта в Росреестр представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект. Декларацию гражданин составляет самостоятельно. С 1 марта 2015 года будет требоваться еще
разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства).
СпроситьНет, не законно - минимальное расстояние 3 м - обращайтесь с жалобой в роспотребнадзор Здравствуйте, Александр!
все верно, отступ должен быть не менее трех метров. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составляет 6 м, так как каждый из домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего участка на 3 м. Участок (ИЖС) в аренде, размежеван. Сколько нужно отступать от межи для постройки дома. (Соседи отступили, в одном месте (5 м стена), 1 метр. Законно ли). Вообще положено - 3 м, но все же строят и как то узаконивают.
нет, не законно - минимальное расстояние 3 м - обращайтесь с жалобой в роспотребнадзор
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
все верно, отступ должен быть не менее трех метров. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составляет 6 м, так как каждый из домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего участка на 3 м.
СпроситьСосед требует сноса, по его жалобе составлен адм. протокол.
---имеет полное право требовать сноса. и обратиться в суд В данном случае Вами нарушены Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство Обжалуйте привлечение вас к административной ответственности в суд. Сосед не имеет право требовать сноса вашей хозяйственной постройки, так же не имеет право требовать соблюдения СниПов. Сосед имеет право потребовать от вас организовать водостоки, для отвода ливневых вод со своего участка. При строительстве хозблока, между домовладениями, земли ИЖС, отступ от межи соседа получился не 1 м, а 80 см, высота строения 220, высота кровли 210. двускатная кровли, свес 25 сантиметров, слив планируется на наш участок, на скате предусмотрены снегозадержатели, строение расположено с северной стороны от соседа. Сосед требует сноса, по его жалобе составлен адм. протокол.
Сосед требует сноса, по его жалобе составлен адм. протокол.
---имеет полное право требовать сноса. и обратиться в суд
Спросить
В данном случае Вами нарушены Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство
Спросить
Обжалуйте привлечение вас к административной ответственности в суд. Сосед не имеет право требовать сноса вашей хозяйственной постройки, так же не имеет право требовать соблюдения СниПов. Сосед имеет право потребовать от вас организовать водостоки, для отвода ливневых вод со своего участка.
СпроситьЗдравствуйте. Градостроительный Кодекс регламентирует Это и так понятно. Фиговый ответ. Я спрашивал не о кодексе, а о нормах. Какие нормы регламентируют строительство жилого дома на участке для ижс? Можно ли построить второй жилой дом на земле, в общей долевой собственности без разделения долей-совладельца два? Если общая долевая собственность разделена-то есть произведён реальный раздел земли-может ли один из совладельцев строить жилой дом на своём участке с определёнными границами, не прося разрешения у второго владельца одной-второй доли участка?
Юрий, если земельный участок фактически разделе (получены документы, кадастр ит.д.), то участки в данном случае не могут находиться в общей долевой собственности. Если фактического раздела нет, то пользование участком согласно ст. 254 ГК РФ возможно по согласованию сторон. Также , если участок ИЖС, то на данном участке возможно построить только 1 жилой дом. Все остальное будет считаться хоз. постройками. всего доброго.
Спроситьесли я Вас правильно понял, то у вас произведен выдел доли в натуре. Соответственно вы вправе строить дом на той части участка которая осталась у вас в собственности. Выдел доли в натуре именно и предполагает распоряжение выделенной долей без согласования с бывшим долевым сособственником
СпроситьДа, от дома до границы участка должно быть не менее 3 м. Можно в суде признать его дом самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) Добрый день!
Все, что не соответствует законодательным нормам - есть нарушение. Нарушения Вашего права на частную жизнь, то же нарушение закона. Если, вы не давали разрешение на подобное строительство возле вашего участка, то это тоже нарушение закона.
Поэтому, восстановление Ваших прав возможно только в судебном порядке. У нас земли ИЖС, покупали с соседом участки с домами одновременно, но теперь он на своем участке построил дом еще в 2 этажа площадью где-то 60 кв, вот по закону он может отнести это здание к хоз. постройкам, так он отступил от забора всего 1.2 метра, лестница вообще в ровень с забором, мне не нравится, что делать, закон нарушен?
Да, от дома до границы участка должно быть не менее 3 м. Можно в суде признать его дом самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ)
Спросить
Добрый день!
Все, что не соответствует законодательным нормам - есть нарушение. Нарушения Вашего права на частную жизнь, то же нарушение закона. Если, вы не давали разрешение на подобное строительство возле вашего участка, то это тоже нарушение закона.
Поэтому, восстановление Ваших прав возможно только в судебном порядке.
Спросить
