Нотариус стоимость договора купли продажи / Договор - 679 советов адвокатов и юристов
Вам нужно составить договор? Добрый день. Составление договора это платная услуга.
Обращайтесь к выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость составления договора.
Обратиться Вы можете как в личном сообщении, так и по телефону ответившего Вам специалиста. Заказать составление договора можно у юриста данного сайта в личных сообщениях. НО! Если данное имущество находится в долевой собственности у разных лиц, то такая сделка должна совершаться только у нотариуса в регионе по месту нахождения недвижимости Помогите с договором купли-продажи дома и земельного участка. В интернете все разные, к сожалению для меня это темный лес. Благодарю заранее.
Добрый день. Составление договора это платная услуга.
Обращайтесь к выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость составления договора.
Обратиться Вы можете как в личном сообщении, так и по телефону ответившего Вам специалиста.
Спросить
Заказать составление договора можно у юриста данного сайта в личных сообщениях. НО! Если данное имущество находится в долевой собственности у разных лиц, то такая сделка должна совершаться только у нотариуса в регионе по месту нахождения недвижимости
СпроситьМожно, если стоимость доли не меньше суммы долга. Продавец полученными от покупателя деньгами погасит долг, банк снимет обременения Можно. ДОговор купли-продажи у нотариуса. Гашение долга в счет цены договора, снятие обременения, сдача договора в МФЦ. Можно ли купить долю квартиры если она взалоге у банка?
Можно, если стоимость доли не меньше суммы долга. Продавец полученными от покупателя деньгами погасит долг, банк снимет обременения
Спросить
Можно. ДОговор купли-продажи у нотариуса. Гашение долга в счет цены договора, снятие обременения, сдача договора в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте. Если в договоре купли-продажи не может быть установлена стоимость 0 рублей. Существует договор дарения. Согласно ГК РФ только по договору дарения квартиры или иной крупной недвижимости можно передать данное имущество в дар новому собственнику. Договор купли продажи за 0 рублей является недействительным. Все действия по регистрации сделки и договора купли-продажи, дарения имущества осуществляется через нотариуса в Росреестрк. А то что он ней подписал купли-продажи считай как подарок за 0 рублей? Он все равно будет являтся, собственником и договор утратит силу?
Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи не может быть установлена стоимость 0 рублей. Существует договор дарения. Согласно ГК РФ только по договору дарения квартиры или иной крупной недвижимости можно передать данное имущество в дар новому собственнику. Договор купли продажи за 0 рублей является недействительным. Все действия по регистрации сделки и договора купли-продажи, дарения имущества осуществляется через нотариуса в Росреестрк.
СпроситьУвы, но при передаче доли вам придется совершать сделку через нотариуса. К сожалению ДКП в простой письменной форме не для вас. Это было бы возможно в простой письменной форме, если бы вы отчуждали целый объект. Договор отчуждения доли должен быть нотариально удостоверен, иначе он ничтожен. Гражданский кодекс РФ
Статья 574. Форма договора дарения
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Закон не требует нотариальной формы договора дарения, достаточно письменной формы договора. Здравствуйте он должен быть официально зарегистрирован Квартира в долевой собственности 2/3 сын, 1/3 мать. Сын хочет передать свою долю по договору дарения матери. Необходимо ли составлять нотариальный договор или можно зарегистрировать в Росреестре договор дарения в свободной форме?
Увы, но при передаче доли вам придется совершать сделку через нотариуса. К сожалению ДКП в простой письменной форме не для вас. Это было бы возможно в простой письменной форме, если бы вы отчуждали целый объект.
Спросить
Гражданский кодекс РФ
Статья 574. Форма договора дарения
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Закон не требует нотариальной формы договора дарения, достаточно письменной формы договора.
Спросить
Здравствуйте. Можно такую расписку взять и без нотариуса, на обстоятельства это никак не повлияет. Добрый день. Такая расписка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте. Эти моменты могут быть отражены в договоре купли-продажи квартиры, так гораздо проще. Здравствуйте. Зачем такой огород городить. Просто уменьшите стоимость квартиры на сумму долга по капремонту и все. Сами потом оплатите (покупатель) и будете точно уверены в этом. Обещанное ведь можно и не выполнять, даже по нотариально заверенной расписке. Можно ли составить у нотариуса расписку или соглашение, о том, что продавец квартиры обязуется оплатить задолжность по капремонту после продажи квартиры.
Здравствуйте. Можно такую расписку взять и без нотариуса, на обстоятельства это никак не повлияет.
Спросить
Здравствуйте. Эти моменты могут быть отражены в договоре купли-продажи квартиры, так гораздо проще.
Спросить
Здравствуйте. Зачем такой огород городить. Просто уменьшите стоимость квартиры на сумму долга по капремонту и все. Сами потом оплатите (покупатель) и будете точно уверены в этом. Обещанное ведь можно и не выполнять, даже по нотариально заверенной расписке.
СпроситьТу которая в договоре указана.
С уважением. В договоре не указывается стоимость совершения нотариальных действий. Вопрос неясен. В договоре указывается стоимость недвижимого имущества.
Нотариальный тариф в ДККП не указывается. Он состоит из 2 частей, тариф за совершение нотариального действия (0,5% от стоимости имущества) и услуги правового и технического характера (устанавливается Нотариальной палатой региона).
Нотариус должен разъяснить все суммы. У натариуса оформляли договор купли-продажи квартиры т.к. есть несовершенно летний ребенок. Нотапиус озвучил стоимость за совершение нотариального действия которая не соответствует указанной в договоре. Какую стоимомть оплачивать?
В договоре не указывается стоимость совершения нотариальных действий. Вопрос неясен.
Спросить
В договоре указывается стоимость недвижимого имущества.
Нотариальный тариф в ДККП не указывается. Он состоит из 2 частей, тариф за совершение нотариального действия (0,5% от стоимости имущества) и услуги правового и технического характера (устанавливается Нотариальной палатой региона).
Нотариус должен разъяснить все суммы.
Спросить[quote]У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?[/quote]
Надо обратиться к нотариусу. Все сделает "под ключ". Ваша трехкомнатная квартира будет продана, потом куплена двухкомнатная. Вы будете выступатьь продавцом своей доли. Будут ли "остатки" зависит от цены новой квартиры, возможно их не будет. Стоимость своей доли вы должны установить самостоятельно. Оценка согласно рыночной стоимости. Договор купли-продажи и нотариальное соглашение. У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?
У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?
Надо обратиться к нотариусу. Все сделает "под ключ".
Спросить
Ваша трехкомнатная квартира будет продана, потом куплена двухкомнатная. Вы будете выступатьь продавцом своей доли. Будут ли "остатки" зависит от цены новой квартиры, возможно их не будет.
Спросить
Оценка согласно рыночной стоимости. Договор купли-продажи и нотариальное соглашение.
СпроситьМожете, каждый договор подлежит нотариальному заверению. У вас много денег для оплаты ДКП у нотариуса?
Статья 250 ГК РФ в помощь.
Стоимость доли мала по сравнению с продажей всего объекта целиком. Здравствуйте, Мария.
Вам и так придётся продавать квартиру долями, поскольку 2 собственника. Можно. Только в таком случае через нотариуса. Два собственника на 2-х комнатную квартиру, все согласны продавать.
Можно ли по закону продать квартиру ни как единое целое, а по долям одному покупателю (два договора купли-продажи)? Все из-за налогооблажения.
Здравствуйте, Мария.
Вам и так придётся продавать квартиру долями, поскольку 2 собственника.
Спросить
Нужно у нотариуса заключить соглашение. Путем купли-продажи или дарения. Вы, ваш адвокат и ваш муж можете составить брачный договор (контракт), обратиться к нотариусу,
подать в суд иск о разделе имущества (даже находясь в браке), просить суд признать право собственности на помещение за мужем) с выплатой им вам половины стоимости помещения,
составить договор купли-продажи, договор дарения,
обратиться в МФЦ за регистрацией перехода права собственности,
направить документы в налоговую инспекцию. Нежилое помещение куплено в браке, оформлено на жену (меня). Все налоги и содержание приходит на меня. Как переоформить нежилое помещение на мужа, чтобы плательщиком был муж.
Вы, ваш адвокат и ваш муж можете составить брачный договор (контракт), обратиться к нотариусу,
подать в суд иск о разделе имущества (даже находясь в браке), просить суд признать право собственности на помещение за мужем) с выплатой им вам половины стоимости помещения,
составить договор купли-продажи, договор дарения,
обратиться в МФЦ за регистрацией перехода права собственности,
направить документы в налоговую инспекцию.
СпроситьДобрый день, Катя. Налог будет насчитан на доли дочерей. Сумма налога зависит от кадастровой стоимости. Естественно, в соотношении долей исчитывается сумма к уплате налога.
--
Общий ДКП обяжет уплатить налог на прибыль. ДКП оформленный на каждую долю, позволит избежать уплаты. Но, нотариус возьмет прилично за свои услуги. Поэтому, считайте экономику сделки.
--
Нужна будет помощь, обращайтесь. Консультирую ПЛАТНО,. Есть квартира, полученная в наследство 3 собственниками. Квартира куплена более 3 лет назад. Хотим продать, в наследстве меньше 3 лет. У мамы половина как совместное имущество супругов. Также ещё 1/6 у мамы и по 1/6 у двух дочерей. Какой налог с продажи придётся заплатить и нужно ли вообще его платить? Половина квартиры, которая совместное имущество супругов же не будет облагаться налогом? А стоимость каждой 1/6 долей не превышает 500 т, следовательно при продаже они же тоже не облагаются налогом? Т.к. цена долей не превышает 1 млн рублей.
Добрый день, Катя. Налог будет насчитан на доли дочерей. Сумма налога зависит от кадастровой стоимости. Естественно, в соотношении долей исчитывается сумма к уплате налога.
--
Общий ДКП обяжет уплатить налог на прибыль. ДКП оформленный на каждую долю, позволит избежать уплаты. Но, нотариус возьмет прилично за свои услуги. Поэтому, считайте экономику сделки.
--
Нужна будет помощь, обращайтесь. Консультирую ПЛАТНО,.
СпроситьДарение доли только через нотариуса. Только нотариус должен, стоимость разная у них. Здравствуйте.
Если речь идёт о передаче доли (по договору дарения или по договору купли-продажи), то в любом случае нужен нотариус. Стоимость услуг у всех разная, уточняйте непосредственно у нотариуса, можно обращаться к любому, на Ваш выбор.
С уважением. Только в нотариальном порядке. Как оформить дарственную на долю в квартиру на сына? Две доли, одна сына, другая моя, хочу свою долю подарить ему. Нужен ли нотариус? Или можно через МФЦ? Стоимость?
Здравствуйте.
Если речь идёт о передаче доли (по договору дарения или по договору купли-продажи), то в любом случае нужен нотариус. Стоимость услуг у всех разная, уточняйте непосредственно у нотариуса, можно обращаться к любому, на Ваш выбор.
С уважением.
Спросить
Добрый вечер! В Вашей ситуации "оформить" означает: во-первых, зафиксировать переход права собственности к фирме гражданско-правовым порядком, т.е., подписанием договора купли-продажи, и от фирмы к покупателю, во-вторых осуществить перерегистрацию авто. Если в базе ГИБДД авто не числится под запретом регистрационных действий - да, можете. Однако, желательно подстраховаться и утвердить добросовестность нового собственника согласно принципам должной осмотрительности и возмездности, а именно: указать полную стоимость в договоре (никаких 249 999), и чтобы покупатель запросил у нотариуса выписку об отсутствии обременений (в т.ч., залога!). На фирме есть долги у приставов. Можно ли оформить машину на фирму и в этот же день ее продать, пока не арестовали? Машина была в лизинге, он оплачен.
Добрый вечер! В Вашей ситуации "оформить" означает: во-первых, зафиксировать переход права собственности к фирме гражданско-правовым порядком, т.е., подписанием договора купли-продажи, и от фирмы к покупателю, во-вторых осуществить перерегистрацию авто. Если в базе ГИБДД авто не числится под запретом регистрационных действий - да, можете. Однако, желательно подстраховаться и утвердить добросовестность нового собственника согласно принципам должной осмотрительности и возмездности, а именно: указать полную стоимость в договоре (никаких 249 999), и чтобы покупатель запросил у нотариуса выписку об отсутствии обременений (в т.ч., залога!).
СпроситьВсе манипуляции по отдельной доле только через нотариуса. Если бы весь объект отчуждался собственниками, то нотариуса не требуется привлекать. Такой договор должен быть обязательно нотариально удостоверен. Добрый день,
По данным Федеральной нотариальной палаты, обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). А у нотариуса нужно заплатить 0,5 от стоимости отчуждаемой доли, или всей квартиры, не подскажите? Я имею 1/3 доли в квартире родителей. Возможно ли оформить договором дарения (или купли-продажи) в простой письменной форме мою долю, например, матери. Или все-таки только через нотариуса? Я совершеннолетняя, состою в браке.
Добрый день,
По данным Федеральной нотариальной палаты, обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
А у нотариуса нужно заплатить 0,5 от стоимости отчуждаемой доли, или всей квартиры, не подскажите?
Спросить
По закону тариф нотариуса составляет 0,5% от стоимости доли по договору. Сумма оплаты услуг нотариуса не может быть выше 20 тыс рублей и ниже 300 рублей. Кроме этого, вам придется оплатить государственную пошлину за регистрацию договора в размере 2 тыс. рублей. Удачи.
СпроситьДобрый день. Ситуации бываю разные. Как правило, при простой письменной сделке оплачивается ДКП и государственная пошлина. У нотариуса все несколько иначе. Нотариус берет оплату не только за договор. У него придется оплатить все тех работы, и гос. пошлину от кадастровой стоимости объекта. Также оплачивается электронная регистрация, если документы на переход права собственности сдает нотариус. Покупаю квартиру, за какие документы мне нужно будет платить и каковы мои дальнейшие действие после похода в мфц.
Добрый день. Ситуации бываю разные. Как правило, при простой письменной сделке оплачивается ДКП и государственная пошлина. У нотариуса все несколько иначе. Нотариус берет оплату не только за договор. У него придется оплатить все тех работы, и гос. пошлину от кадастровой стоимости объекта. Также оплачивается электронная регистрация, если документы на переход права собственности сдает нотариус.
СпроситьЗдравствуйте, Александра. У гражданской дочери есть мать, а значит сделку купли-продажи доли можно провести с ней и только через нотариуса.
Относительно документов в ГИБДД, то нужен нотариальный договор купли-продажи, нужна оценка стоимости авто на момент смерти ее отца, ПТС, свидетельство о регистрации ТС на конкретное лицо. Умер муж, вступили в наследство. Есть совместный ребенок 9 лет и гражданская дочь 17 лет. Хотим выкупить 1/5 гражданской дочери в автомобиле и поставить авто на учёт. Нужна ли опека в данном случае при выкупе доли? Если продавец 17 летний. И что нужно для ГАИ? Заранее благодарю.
Здравствуйте, Александра. У гражданской дочери есть мать, а значит сделку купли-продажи доли можно провести с ней и только через нотариуса.
Относительно документов в ГИБДД, то нужен нотариальный договор купли-продажи, нужна оценка стоимости авто на момент смерти ее отца, ПТС, свидетельство о регистрации ТС на конкретное лицо.
СпроситьЗдравствуйте!
Имущество разделено на доли, одна из которых принадлежит вам, и вы хотите долю передать родителям? Если так, вам обязательно потребуется нотариус. Тарифы рекомендую уточнять у нотариуса. Договор дарения/купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению.
Стоимость данной процедуры в разных регионах разная. Цены доходят до 15-20 тысяч.
Обратитесь к нотариусу в Вашем городе и проконсультируйтесь по поводу цены договора. Сколько будет стоить продать или подарить долю родителям?
Договор дарения/купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению.
Стоимость данной процедуры в разных регионах разная. Цены доходят до 15-20 тысяч.
Обратитесь к нотариусу в Вашем городе и проконсультируйтесь по поводу цены договора.
СпроситьДобрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть ДКП и занть вин авто, чтобы ее проверить с юридической точки зрения. Нет, конечно. Что ж он сам не снимет арест? Такую сделку могут оспорить внеконкурсно (если у него долги у приставов, и этот арест наложен на его имущество), вы не поставите на учет и не снимете арест, пока не оплатите за него этот долг. Нам предлагают машину за низкую стоимость. Только машина под арестом. Хозяин машины говорит что заключил договор через нотариус. Потом можно вытащить из ареста говорит. Стоить ли покупать.
Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть ДКП и занть вин авто, чтобы ее проверить с юридической точки зрения.
Спросить
Такую сделку могут оспорить внеконкурсно (если у него долги у приставов, и этот арест наложен на его имущество), вы не поставите на учет и не снимете арест, пока не оплатите за него этот долг.
СпроситьДобрый день!
Заверение копий документов у нотариуса для граждан стоит 100 р. Для заверении копии необходимо принести подлинник документа. Добрый день!
Обратитесь в МФЦ, можно запросить копию договора (выдается, если есть в наличии в Россреестре подлинник), если в Росреестре в вашем деле по сделке находится только копия, то вам выдадут выписку с содержанием документа. Стоимость 600 р (но тариф лучше уточнить в МФЦ).
P.S. Для получения "полезного ответа" необходимо четко формулировать вопрос и указывать все детали, а не ставить отметку о "бесполезнозности" ответа, полученного исходя из вашего вопроса. Дело в том, что сам договор купли продажи утерян, но есть Свидетельство государственной регистрации права на собственность. Нужно восстановить документ в виде копии и я хотела-бы знать стоимость восстановления документа в виде копии. Нужен документ подтверждающий покупку квартиры. Сколько стоит копия договора-купли продажи у натариуса?
Добрый день!
Заверение копий документов у нотариуса для граждан стоит 100 р. Для заверении копии необходимо принести подлинник документа.
СпроситьДобрый день!
Обратитесь в МФЦ, можно запросить копию договора (выдается, если есть в наличии в Россреестре подлинник), если в Росреестре в вашем деле по сделке находится только копия, то вам выдадут выписку с содержанием документа. Стоимость 600 р (но тариф лучше уточнить в МФЦ).
P.S. Для получения "полезного ответа" необходимо четко формулировать вопрос и указывать все детали, а не ставить отметку о "бесполезнозности" ответа, полученного исходя из вашего вопроса.
Спросить
Дело в том, что сам договор купли продажи утерян, но есть Свидетельство государственной регистрации права на собственность. Нужно восстановить документ в виде копии и я хотела-бы знать стоимость восстановления документа в виде копии.
Спросить
Если договор заключался в нотариальной форме, то стоимость изготовления дубликата зависит от нотариального тарифа в вашем регионе. Вам нужно к нотариусу обратиться по данному вопросу.
СпроситьЗдравствуйте. С цены договора. Пошлина от выкупаемой доли, а стоимость - стоимость доли по договору. Здравствуйте!
Какую цену укажите в договоре купли-продажи с такой цены и будет процент. С суммы сделки и ещё техническая работа. Нотариус считает от большей суммы, поэтому в вашем случае будет считать от 2000000 Выкупаю 3/4 квартиры за 2 млн руб. 1/4 у меня в собственности. Кадастровая стоимость 2376000. С какой суммы нотариус возьмёт 0.5 процентов?
Здравствуйте!
Какую цену укажите в договоре купли-продажи с такой цены и будет процент.
Спросить
Нотариус считает от большей суммы, поэтому в вашем случае будет считать от 2000000
СпроситьДобрый день! Учредитель отвечает по долгам ООО в пределах стоимости своей доли (ст. 56 ГК РФ). Если сделка купли-продажи доли была заверена нотариально в соответствии с ч. 11 ст. 21 Закона об ООО, то старый собственник уже никакой ответственности за деятельность ООО нести не будет. Если у покупателя есть ограничения на то, чтоб быть учредителем, тогда нотариус не могт оформить договор купли-продажи ООО. Надо разбираться с документами и нотариусом, он отвечает за достоверность сведений при сделках. Была сделка купли/продажи ООО, 100% доли. Но фнс не вносит нового учредителя (запрет стоит до 2023 г на это лицо). В случае требований от кредиторов, будет ли старый собственник отвечать? Он Учредитель в ЕГРЮЛ так и висит, но как бы ООО продал. Или новый собственник?
Добрый день! Учредитель отвечает по долгам ООО в пределах стоимости своей доли (ст. 56 ГК РФ). Если сделка купли-продажи доли была заверена нотариально в соответствии с ч. 11 ст. 21 Закона об ООО, то старый собственник уже никакой ответственности за деятельность ООО нести не будет.
Спросить
Если у покупателя есть ограничения на то, чтоб быть учредителем, тогда нотариус не могт оформить договор купли-продажи ООО. Надо разбираться с документами и нотариусом, он отвечает за достоверность сведений при сделках.
СпроситьЕсли Вы продаёте вместе по одному договору - отказы не нужны. Если вы оба участвуете в продаже (договоре купли-продаже) стоимость квартиры пишите единую и письмо - уведомление только соседки. Нет, вам не нужно писать никаких отказов. Поскольку вы вместе отчуждаете комнату. Здравствуйте.
Все сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Обратитесь к нотариусу. А письмо-уведомление о продаже нам писать одно, соседке? Сразу от нас двоих, указывая общую стоимость комнаты или каждая на свою долю отдельно пишет? Я и моя сестра собственники комнаты 11/39 долей, в коммунальной квартире. У сестры 6/39 долей и у меня 5/39 долей, принадлежат нам на праве общей долевой собственности. Мы будем продавать комнату одному покупателю. Нам нужно писать отказы от преимущественного права покупки друг другу? Или только нашей единственной соседке?
Если вы оба участвуете в продаже (договоре купли-продаже) стоимость квартиры пишите единую и письмо - уведомление только соседки.
Спросить
Нет, вам не нужно писать никаких отказов. Поскольку вы вместе отчуждаете комнату.
Спросить
Цену определяете по своему усмотрению. Продать можно любому лицу, но требуется предварительно предложить купить долю другим сособственникам. Для заключения договора купли-продажи доли необходимо обратиться к нотариусу. Стоимость свободная. Вы никакими рамками не ограничены. Сергей, для продажи вам, прежде всего, нужно предложить сособственникам выкупить вашу долю за определённую вами стоимость. Для определения стоимости вы можете, как "базу" взять кадастровую стоимость (её вы можете узнать в выписке из ЕГРН, либо рыночную, среднюю рыночную вы можете узнать у риелторов, далее делаете арифметические действия... Статья 250 ГК РФ. Можете отталкиваться от кадастровой стоимости квартиры, можете оценить по рыночной стоимости, но ваша доля будет на 35-45 % дешевле от оценочной стоимости доли. Ещё покупателя найти необходимо + сделка через нотариуса. Я имею 1/3 в двухкомнатной квартире. Как мне её продать и как оценить её стоимость.
Цену определяете по своему усмотрению. Продать можно любому лицу, но требуется предварительно предложить купить долю другим сособственникам. Для заключения договора купли-продажи доли необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Сергей, для продажи вам, прежде всего, нужно предложить сособственникам выкупить вашу долю за определённую вами стоимость. Для определения стоимости вы можете, как "базу" взять кадастровую стоимость (её вы можете узнать в выписке из ЕГРН, либо рыночную, среднюю рыночную вы можете узнать у риелторов, далее делаете арифметические действия...
СпроситьСтатья 250 ГК РФ. Можете отталкиваться от кадастровой стоимости квартиры, можете оценить по рыночной стоимости, но ваша доля будет на 35-45 % дешевле от оценочной стоимости доли. Ещё покупателя найти необходимо + сделка через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте. Если это долевая собственность, то сделка должна быть нотариальная. Плату меньше кадастровой стоимости вы указать не можете. Анна, цена символической быть не может т.к. минимальная цена - это кадастровая. Т.к. объект продажи находится в долевой собственности, то сделка будет оформляться через нотариуса. Можно ли оформить договор купли продажи в мфц? мама и жена её брата 2 собственника, жена брата оформила доверенность разрешение на продажу на маму. Мама хочет оформить всё на меня 1 собственника земельный участок и старый дом через сделку купли продажи за символическую плату указать. Разрешит ли росерестр или посчитает это собственной выгодой? Увидит какой-то умысел?
Здравствуйте. Если это долевая собственность, то сделка должна быть нотариальная. Плату меньше кадастровой стоимости вы указать не можете.
СпроситьАнна, цена символической быть не может т.к. минимальная цена - это кадастровая. Т.к. объект продажи находится в долевой собственности, то сделка будет оформляться через нотариуса.
СпроситьНеобходимо составить отдельную расписку на неотделимые улучшения, чтобы себя обезопасить. Нужно составить расписку у нотариуса. Расписки у Вас будут две, одна по основному договору, другая за неотделимые улучшения. Хотите составить одну основную расписку? Составляйте, но это Вас дополнительно не подстрахует, так как на регистрацию уйдет договор купли-продажи с той суммой, которая и будет указана в этом договоре. В случае спорной ситуации, по суду Вам вернется только сумма указанная в договоре. Даже если спорная ситуация не возникнет, то при возврате имущественного налога Вы сможете вернуть налог только с суммы указанной в договоре. Если мы согласимся прописать меньшую сумму в договоре купля-продажи квартиры, остальную сумму напишем в договоре на неотделимые улучшения. Какие последствия нас ждут? И как подстраховать себя, что еще можно дополнительно взять (расписку на полную стоимость)?
Расписки у Вас будут две, одна по основному договору, другая за неотделимые улучшения. Хотите составить одну основную расписку? Составляйте, но это Вас дополнительно не подстрахует, так как на регистрацию уйдет договор купли-продажи с той суммой, которая и будет указана в этом договоре. В случае спорной ситуации, по суду Вам вернется только сумма указанная в договоре. Даже если спорная ситуация не возникнет, то при возврате имущественного налога Вы сможете вернуть налог только с суммы указанной в договоре.
СпроситьОна может дать доверенность с полномочиями:
Покупать на ее имя недвижимость
Подписывать договор купли-продажи
Сдавать в Росреестр заявление о переходе права
Подавать документы в ПФР, в том числе заявление на распоряжение средствами материнского капитала.
В доверенности нужно прописать досконально все действия. Доверенность необходимо составлять у нотариуса.
Стоимость можно уточнить на сайте региональной нотариальной палаты. Может ли моя дочь сделать довереность на материнский капитал на мать или сестру двойняшку и сколько это будет стоить. ОНА ПРОСТО ХТЧЕТ ПРЕОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ А ДЕТЕЙ ОСТАВЛЯТЬ НЕСКЕМ.
Она может дать доверенность с полномочиями:
Покупать на ее имя недвижимость
Подписывать договор купли-продажи
Сдавать в Росреестр заявление о переходе права
Подавать документы в ПФР, в том числе заявление на распоряжение средствами материнского капитала.
В доверенности нужно прописать досконально все действия.
СпроситьДоверенность необходимо составлять у нотариуса.
Стоимость можно уточнить на сайте региональной нотариальной палаты.
Спросить
