Обман риэлтора - 167 советов адвокатов и юристов
Скорее всего Вы попали к мошенникам, процесс приватизации жилья не может длиться так долго. Обратитесь к адвокату для истребования оригиналов документов и, в том числе, завершения процедуры приватизации.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Запросите выписку из ЕГРН через МФЦ по вашей квартире. Там будет указано квартира в собственности или нет. Если в собственности, то можете самостоятельно получить все дубликаты. Делаю рриватизацию квартиры с 2015 года в Инком-недвижимость. Как выяснилось, сотрудник, который нам делала эту приватизацию, уволилась и взяла себе все мои документы. На просьбу вернуть мои документы, она мне отвечает, что ее нет в России. Будет (но не факт) только после 20 октября. Стоит мне ждать или лучше обратиться в полицию?
Скорее всего Вы попали к мошенникам, процесс приватизации жилья не может длиться так долго. Обратитесь к адвокату для истребования оригиналов документов и, в том числе, завершения процедуры приватизации.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Запросите выписку из ЕГРН через МФЦ по вашей квартире. Там будет указано квартира в собственности или нет. Если в собственности, то можете самостоятельно получить все дубликаты.
СпроситьВ вашем случае вы попали к недобросовестным риэлторам. Можете попытаться вернуть деньги, обратившись с претензией в порядке ст. 32 закона о защите прав потребителей.
Скорее всего договор так составлен, что деньги вряд ли вам удастся вернуть. Вы договор читали? Это видимо подписали договор оказания информационных услуг. Так риэлтору разводят клиентов уже не первый год. Деньги не вернете, если заключили подобный договор. Здравствуйте. Вам нужно обратиться с заявлением в полицию, по факту мошенничества. (ст 159 УК РФ) И если у вас на руках остались какие-либо документы, подтверждающие ваши отношения с агентом, также можно взыскать уплаченные вами денежные средства через суд.
Желаю удачи. В. Все эти базы липа, вернуть деньги не получиться по договору, увы. Обратились к реелтору поповоду снять квартиру подписали договор нам дали доступ в их базу но там телефоны собственников левые как вернуть деньги.
В вашем случае вы попали к недобросовестным риэлторам. Можете попытаться вернуть деньги, обратившись с претензией в порядке ст. 32 закона о защите прав потребителей.
Скорее всего договор так составлен, что деньги вряд ли вам удастся вернуть.
Спросить
Вы договор читали? Это видимо подписали договор оказания информационных услуг. Так риэлтору разводят клиентов уже не первый год. Деньги не вернете, если заключили подобный договор.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно обратиться с заявлением в полицию, по факту мошенничества. (ст 159 УК РФ) И если у вас на руках остались какие-либо документы, подтверждающие ваши отношения с агентом, также можно взыскать уплаченные вами денежные средства через суд.
Желаю удачи. В.
Спросить
Ирина, а вопрос то какой у вас? Вы может ене заключать догово на невыгодных на вас условиях. В суде в качестве доказательства будет рассматриваться договор, соцсети и прочее - мимо. Важен сам договор. И, да, ИП тоже могут быть агентством по недвижимости, тут ничего страшного нет, хотя лучше обращаться к проверенным и крупным компаниям с историей. При встрече риэлтор оказался сыном друга отца. И мой сын легко доверился ему и подписал. Квартиру обещанную продать за месяц продали в итоге через 1.3 года за другие деньги и другие люди. Он отказался платить. Теперь приставы работают. Можно ли что то остановить. А обещание продать квартиру за 1 месяц - это не обман? Агенство недвижимости в соцсетях предлагает свои услуги, многое обещает, а в итоге договор заключает ИП с другими условиями.
Ирина, а вопрос то какой у вас? Вы может ене заключать догово на невыгодных на вас условиях.
Спросить
В суде в качестве доказательства будет рассматриваться договор, соцсети и прочее - мимо.
Спросить
При встрече риэлтор оказался сыном друга отца. И мой сын легко доверился ему и подписал. Квартиру обещанную продать за месяц продали в итоге через 1.3 года за другие деньги и другие люди. Он отказался платить. Теперь приставы работают. Можно ли что то остановить.
Спросить
Нужно думать и читать, что подписываешь. А если Вас заставили подписать документ путем обмана и угроз, сразу принимать меры и писать жалобы, хотя бы в прокуратуру. А Вы похоже никаких мер не принимали, значит Вас все устраивало.
СпроситьДанное обстоятельство конкретно прописано в договоре?
Устные обещания роли не играют.
Спросить
Условия договора определяются в тексте договора, просто если обещали продать за месяц, надо было и срок в договоре указывать в 1 месяц, никто ведь не заставлял насильно подписывать договор на иных условиях. Могли и за месяц продать, но тогда цену надо было другую указывать, тут ведь прямая зависимость срока продажи от стоимости.
СпроситьДобрый вечер! Риски-могут ввести в заблуждение как минимум и как максимум можете лишиться ваших денежных средств. До покупки покупатель обязан вам предоставить все документы. И лучше, если сделку сопровождает юрист или риэлтор. Удачи! Здравствуйте. Могу предположить, что продавец не только самовольно увеличил площадь магазина, но и захватил землю. Он сам как объясняет такое расхождение? При покупке недвижимости рисков очень много, и экономия на юридическом сопровождении заканчивается плачевно. Начиная от того, что кадастр не совпадает с фактом, и до обмана при расчетах. Хочу купить магазин. По документам площадь земли 50 кв м, площадь магазина 25 кв м. По факту же площадь магазина 66 кв м. Прошу продавца показать документы, он утверждает, что все в порядке. Какие риски у меня есть и как вообще поступать в данной ситуации
Добрый вечер! Риски-могут ввести в заблуждение как минимум и как максимум можете лишиться ваших денежных средств. До покупки покупатель обязан вам предоставить все документы. И лучше, если сделку сопровождает юрист или риэлтор. Удачи!
Спросить
Здравствуйте. Могу предположить, что продавец не только самовольно увеличил площадь магазина, но и захватил землю. Он сам как объясняет такое расхождение?
Спросить
При покупке недвижимости рисков очень много, и экономия на юридическом сопровождении заканчивается плачевно. Начиная от того, что кадастр не совпадает с фактом, и до обмана при расчетах.
СпроситьОбратитесь к юристу во избежание мошенничества. Здравствуйте.
Указывать обеих, поскольку Вы обе собственники. Если собственников двое, то соответственно и продавцов двое. Конечно обеих. Но обратитесь к юристу для правильного составления договора. Это будет стоить всего 2000 рублей, иначе могут приостановить сделку, а еще лучше нанять юриста для сопровождения сделки во избежании обмана. Квартира в совместной собственности, мама и я, по приватизации, сейчас ее продаем без риэлтора, как правильно составить договор купли-продажи? Кого указывать продавцом, нас обеих или кого то одного?
Конечно обеих. Но обратитесь к юристу для правильного составления договора. Это будет стоить всего 2000 рублей, иначе могут приостановить сделку, а еще лучше нанять юриста для сопровождения сделки во избежании обмана.
СпроситьЗдравствуйте!
Для ответа на Ваш вопрос, как минимум, нужно видеть содержание договора. Да, нужно направить уведомление об отказе от договора, указать, что был обман дата подпись Ценным письмом с описью вложения. Я продавала дачу за 600 т.руб. и мое объявление с Юлы разместило у себя агенство недвижимости. После того как нашелся покупатель, у меня уточнили какую сумму я смогу скинуть и я сказала, что до 500 т.руб. на что они ответили, что продадут ее за 550 т.руб, а 50 т.руб. пойдут на услуги риэлтора. И я согласилась. Во время сделки я подписала договор о возмездном оказании информационных услуг с риэлторским агенством, а после узнала, что аналогичный договор подписал и покупатель только на 40 т. руб. От оплаты я отказалась, т.к. сумма на оказание данных услуг по-моему мнению оказалась необоснованно завышенной. Есть ли возможность не выполнять условия договора или расторгнуть его.
Здравствуйте!
Для ответа на Ваш вопрос, как минимум, нужно видеть содержание договора.
Спросить
Да, нужно направить уведомление об отказе от договора, указать, что был обман дата подпись Ценным письмом с описью вложения.
СпроситьВас развели и взяли деньги за информационные услуги. Все вознаграждения платятся только после заключения договора с собственником недвижимости.
Риэлтор и собственник дома в сговоре. Мне нужна ваша помощь. Я на юле искал дом снять в аренду на длительный срок, так как у нас многодетная семья. Увидел объявление, цена и дом нас устроили. Надо было только перед тем как встретиться с хозяевами заплатить риэлторскому агентству их комиссию. Комиссия составляет 10000 руб. Потом риэлтор мне позвонил и сказал, что хозяева дома продлили арендную плату предыдущим жильцам. В замен мне предложили найти другой вариант Дома с той же суммой и с такими же удобствами. По итогу в течении 7 рабочих дней мне присылали объявления не соответствующие моему требованию. Риэлтор не берет трубку ни с каких номеров. В возрасте денежных средств мне отказали на основании того, что были предоставленные все услуги. Просим Вас помочь советом куда можно обратиться и как нам поступать дальше. Заранее спасибо.
Теоретически, подписание договора с оплатой по аккредитиву на Вас, открываемому после предоставления определенных документов - вполне допустимый способ расчета по такой сделке. Мои риэлторы мне предложили сделку по купли продажи квартиры, сделать операцию положить деньги на мой счет типа того что мне покупатель со мной подпишит банкавский договор и в течении двух трех дней банк мне переведет деньги, скажите пожавуйста мне это разве называется акредетив? Как мне говорят мои риэлторы или меня обманывают?
Теоретически, подписание договора с оплатой по аккредитиву на Вас, открываемому после предоставления определенных документов - вполне допустимый способ расчета по такой сделке.
СпроситьСкорее всего, вы нарвались на мошенницу. Если у вас есть её данные и контакты - пишите заявление в полицию по мошенничеству (ст. 159 УК РФ) и подавайте иск в суд (если считаете что это стоит того). Здравствуйте, Алексей!
В данной ситуации Вам необходимо обратиться к риэлтору с письменной претензией и потребовать расторжения договора. Я хотел снять комнату, и попался на риэлтора, она дола мне договор, взяла с меня плату в размере 4000 рублей, дала номер хозяйки и сказала позвоните после 16:00, я звонил никто трубку не брал, не риэлтор не хозяйка, я пошёл обратно в офис там уже никого не было, в договоре был номер горячей линии, я звонил на него, никто трубку не брал, что мне теперь делать? Как вернуть свои деньги?
Здравствуйте, Алексей!
В данной ситуации Вам необходимо обратиться к риэлтору с письменной претензией и потребовать расторжения договора.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Если имеются документы подтверждающие передачу квартиры риэлтору, требуйте оплату за пользование квартирой, обращайтесь с требованием в суд. В данной ситуации есть признаки мошенничества со стороны риэлтора. Я проживаю далеко в Сибири,. а квартира в Новосиб, обл, купили в спешке квартиру,, разочаровались сразу, .решили продать. Вот до сих пор продаем! В квартире все время проживают разные люди. Риэлтор пускает квартирантов. Берет с них деньги. А за квартиру сейчас образовались долги. Все время шел обман. Квартира запущена и с долгами. Как быть? Можно ли привлечь риэлтора к ответственности?
Здравствуйте Елена
Если имеются документы подтверждающие передачу квартиры риэлтору, требуйте оплату за пользование квартирой, обращайтесь с требованием в суд.
Спросить
Здравствуйте в данном случае квартира не является совместной собственностью супругов, так как получена по безвозмездной сделке. Тут вопрос сложнее, дело в том, что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом супругов, ст.34 СК РФ,так что если даже продадите, половина будет Вашей, так что если без обмана, то нужен еще брачный договор. Только вот не понятно, зачем риэлтор, при такой сделке. Хочу продать квартиру жене. Пока в браке, но подали заявление на развод. В браке с 2005 года, квартиру приватизировал только на себя в 2007 году, на момент приватизации, супруга не была прописана в квартире. Подскажите пожалуйста имеет ли значение в браке мы или нет? Потому как риэлтор говорит, что это имеет огромное значение. А я считаю, что не имеет, так как квартира была получена моими родителями и не является совместно нажитым имуществом.
Здравствуйте в данном случае квартира не является совместной собственностью супругов, так как получена по безвозмездной сделке.
СпроситьТут вопрос сложнее, дело в том, что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом супругов, ст.34 СК РФ,так что если даже продадите, половина будет Вашей, так что если без обмана, то нужен еще брачный договор. Только вот не понятно, зачем риэлтор, при такой сделке.
СпроситьВ зависимости от обстоятельств, заявление в полицию или в суд. Смотря какие взаимоотношения с риэлтором у вас возникли, был ли договор, как осуществлялись взаиморасчеты и т.д.
Можно написать заявление в полицию по поводу мошенничества, взыскать неосновательное обогащение через суд, например. Все зависит от ситуации. Для полного ответа на вопрос нужны подробности. Иван доброго времени суток!
Недавно только завершили привлекать недобросовестных риелторов к ответственности и нам удалось выиграть суд о взыскании назад уплаченных денежных средств, поскольку ими завладели путем обмана.
В связи с этим вам стоит обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств либо с заявлением о мошенничестве в полицию, только заранее обговорив свою ситуацию с юристом, который занимался подобными спорами!
Если у Вас остались вопросы - звоните, уже работал с такими делами, постараюсь помочь! Меня обманул риелтор, не могу вернуть деньги, что можно с этим сделать?
Смотря какие взаимоотношения с риэлтором у вас возникли, был ли договор, как осуществлялись взаиморасчеты и т.д.
Можно написать заявление в полицию по поводу мошенничества, взыскать неосновательное обогащение через суд, например. Все зависит от ситуации. Для полного ответа на вопрос нужны подробности.
Спросить
Иван доброго времени суток!
Недавно только завершили привлекать недобросовестных риелторов к ответственности и нам удалось выиграть суд о взыскании назад уплаченных денежных средств, поскольку ими завладели путем обмана.
В связи с этим вам стоит обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств либо с заявлением о мошенничестве в полицию, только заранее обговорив свою ситуацию с юристом, который занимался подобными спорами!
Если у Вас остались вопросы - звоните, уже работал с такими делами, постараюсь помочь!
СпроситьЗдравствуйте. Это распространённая схема мошенничества. Вы можете написать заявление в полицию, но, скорее всего, толку не будет - Вам по договору оферты, скорее всего, пообещали "предоставление информационных услуг". Никогда не платите риэлторам вперёд, да и 4500 услуги риэлторов не стоят, они стоят дороже. Это типичный обман в расчёте на то, что эти деньги взыскивать потом себе дороже. Я заключила договор-оферты на снятия жилья на долгий срок с агенством недвижимости, стоимость их услуг стоила 4500, точнее доступ к сайту с квартирами, эти деньги должны вернуться, если я заключаю договор с собственником, через месяц проживания из месячной оплаты эту сумму бы вычли, но через 2 дня срок договора истекает, жилья по моим требованием мне так и не нашлось, а деньги они отказываются возвращать, можно ли как то вернуть деньги?
Здравствуйте. Это распространённая схема мошенничества. Вы можете написать заявление в полицию, но, скорее всего, толку не будет - Вам по договору оферты, скорее всего, пообещали "предоставление информационных услуг". Никогда не платите риэлторам вперёд, да и 4500 услуги риэлторов не стоят, они стоят дороже. Это типичный обман в расчёте на то, что эти деньги взыскивать потом себе дороже.
СпроситьНужно смотреть договор, возможно будут варианты наказать данных людей. Попалась на обман риэлторов: во время подписания договора задавала вопросы, на которые мне дали неверные ответы (спросила смогу ли я вернуть деньги, если не заселюсь в квартиру, на что ответили, что смогу). В итоге, говорят что деньги не вернут, так как услуга оказана (подключили меня к базе, где подходящих мне квартир не было). Плюс во время составления договора записали не те критерии, которые мне нужны были (расширили список поиска). По этом вопросу тоже спрашивали, говорили, что никак не повлияет.
Если пойдете на заключение такого договора - обманут и во второй. Пришли к риэлтору на счёт квартиры и нас дали договор на информационно-абонентское обслуживание, уверяя, что после 16:00 сможет приехать собственник и мы сможем увидеться с ним. 1 раз меня уже так обманули. Подскажите, как быть?
Чем подтверждается что Вы не знали о данных обстоятельствах? Можно, если только в договоре не указано, что задаток не возвращается.
С уважением. Можно ли вернуть задаток по предварительному договору купли продажи, если после подписания выяснились обстоятельства со стороны продавца, которые не устраивают покупателя, получается риэлтор и продавец ввели в заблуждение.
Можно, если только в договоре не указано, что задаток не возвращается.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Если боитесь, то лучше нанять юриста или хотя бы риэлтора для сопровождения сделки. Что нужно для продажи квартиры. Я собственник. Квартира перешла по наследству. Никогда не сталкивалась и очень боюсь обмана. Как себя защитить, как лучше сделать? Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Если боитесь, то лучше нанять юриста или хотя бы риэлтора для сопровождения сделки.
СпроситьВопрос к риэлторам...
Но вообще, составляйте два договора купли продажи, а также расписку в получении продавцом реальной суммы.
Действительно, это распространенная практика в РФ для ухода от налогообложения... Собираюсь покупать квартиру. Связывался с продавцом - он сказал, что сумма в договоре будет меньше на порядок, чем фактическая. Я так понимаю, сейчас это распространённая практика. Подскажите, нормально ли это? И что нужно сделать, чтобы избежать обмана? Расписку написать или что? Спасибо большое.
Вопрос к риэлторам...
Но вообще, составляйте два договора купли продажи, а также расписку в получении продавцом реальной суммы.
Действительно, это распространенная практика в РФ для ухода от налогообложения...
СпроситьТочно сказать нельзя, но в рамках любой гражданско-правовой сделки, в том числе и с риэлторами, может быть предусмотрена оплата по частям, в том числе и указанным в вопросе. Здравствуй, мы обратились к риэлтору, поговорили с ним, сказал услуги стоят 30 тысяч, 15 надо отдавать когда будем договор заключать с нами и хозяйкой кто дом продаёт, а 15 когда документы уже будут на мужа оформлены, вот мы думаем не обман ли это, говорят что риэлтор никогда придоплату не берет.
Точно сказать нельзя, но в рамках любой гражданско-правовой сделки, в том числе и с риэлторами, может быть предусмотрена оплата по частям, в том числе и указанным в вопросе.
СпроситьЗдравствуйте! В начале вам нужно направить письменную претензию. В случае отказа можете обращаться с исковым заявлением в суд. Необходимо подать претензию риэлтору, при необходимости - подготовить иск в порядке ст.ст.131,132 ГПК, и взыскать денежные средства, ущерб, убытки. В 2015 году в Керчи была куплена земля без документов, правда сделка оформлена в агентстве недвижимости, где сумма зафиксированна. Уезжая я передала ещё 40 тысяч рублей агенству за то, чтобы сделать документы на Россию. Риэлтор обещал всё сделать, а сейчас даже на связь не выходит. Прошло уже время не малое, в этом году собираюсь поехать в Керчь срочно, могу ли я привлечь за невыполнение обязательств безсовестного риэлтора. И что мне вообще а этой ситуации делать,?
Необходимо подать претензию риэлтору, при необходимости - подготовить иск в порядке ст.ст.131,132 ГПК, и взыскать денежные средства, ущерб, убытки.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Мошенничества под видом риэлторов-распостраненный вид обмана. Чтобы написать грамотную претензию, нужно смотреть договор, доказательства оплаты.
Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу сайта и вам напишут за небольшую сумму претензию и в последующем, если понадобится и исковое заявление. За такой услугой Вы можете обратиться в личные сообщения к юристам сайта либо по контактам, указанным на их личных страницах и в подписи к ответу. Я попался на уловку мошенников (агентов недвижимости. Я приехал в их агенство и заключил с ними договор. После того, как я оплатил услуги, предлогаемая мне квартира исчезла. Помогите составить заявление на расторжение договора и возврат денежных средств.
Здравствуйте, Евгений!
Мошенничества под видом риэлторов-распостраненный вид обмана. Чтобы написать грамотную претензию, нужно смотреть договор, доказательства оплаты.
Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу сайта и вам напишут за небольшую сумму претензию и в последующем, если понадобится и исковое заявление.
СпроситьПризнать договор купли-продажи дома недействительным можно только в судебном порядке, если Вы докажете в суде, что сделка была совершена под влиянием обмана, либо дом имеет скрытые недостатки, которые невозможно было увидеть при осмотре. Мы приобрели дом под материнский капитал. Помогали нам в этом риэлторы. Но они нас обманули. До сделки показали один дом, а после оказалось, что мы купили совсем другой, хуже по состоянию дом. Можем ли мы аннулировать сделку?
Признать договор купли-продажи дома недействительным можно только в судебном порядке, если Вы докажете в суде, что сделка была совершена под влиянием обмана, либо дом имеет скрытые недостатки, которые невозможно было увидеть при осмотре.
СпроситьВсякое может быть Чтобы вас не обманули лучше нанять юриста ст 779 ГК РФ,чтобы он проанализировал предлагаемый вам договор и указал на подводные камни. Здравствуйте! Договор с реэлторами заключали? Условия читали внимательно? Возможно стоит показать этот договор юристу. Продаю земельный участок через агентство. Знакомые говорят что могут обмануть. Чего опасаться и как правильно себя вести.
Всякое может быть Чтобы вас не обманули лучше нанять юриста ст 779 ГК РФ,чтобы он проанализировал предлагаемый вам договор и указал на подводные камни.
СпроситьПри оформлении доверенности и договора с риэлтором надо было указывать кто понесет все расходы. А так все расходы придется взыскивать через суд. Если между Вами не был заключен письменный договор, то оснований для взыскания денежных средств с родственника не имеется.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Договорился с родственником помочь продать квартиру (новостройка). родственник написал доверенность на продажу квартиры, все это время за недвижимость платил я (квартплата, домофон госпошлины и тд), нанял риелтора. В итоге родственник передумал продавать квартиру, деньги, которые я платил не отдаёт. У меня имеются асе квитанции, доказывающие, что я платили за квартиру. Могу ли я спотребовать с него деньги? И что делать с риелтором? Спасибо.
При оформлении доверенности и договора с риэлтором надо было указывать кто понесет все расходы. А так все расходы придется взыскивать через суд.
СпроситьЕсли между Вами не был заключен письменный договор, то оснований для взыскания денежных средств с родственника не имеется.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Вам ничего платить не нужно. Пусть подают иск в суд и доказывают факт вашего долга при наличии соответствующих договоров. Риэлторы требуют погасить все расходы. За отказ от покупки дома. Оценка банка, задаток но мы его платили уже. Они говорят что он сгорел. Платите ещё. Выписки 5 шт, задаток за гараж какой-то там. Что мы реально должны оплатить. Мне кажется что нас обманывают.
Здравствуйте. Вам ничего платить не нужно. Пусть подают иск в суд и доказывают факт вашего долга при наличии соответствующих договоров.
Спросить
