Обман риэлтора - 167 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

[quote]Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.[/quote]

Ст.159 УК РФ.

Нужно ознакомится с документами ст.74 УПК РФ. Какие есть на руках? Помогите пожалуйста в таком вопросе. Было мошенничество с квартирой, непонятно нам, но каким то образом оказалась сделка купли продажи у родственников. Они умерли, а риэлтор как то присвоил себе квартиру, хотя имеются родственники.

Добрый вечер. Нет, поскольку никаких договорных отношений у Вас с риелтором не было, поэтому Вы ничего ему не должны оплачивать. Наверное, если ВЫ не оплатите, то риэлтор не скажет Вам информацию об адресе квартиры и данные собственника. Перед оплатой заключайте письменный договор и внимательно его изучите, желательно с помощью юриста. Если Вам известен адрес квартиры, то нет смысла оплачивать риэлтору информацию. Можно и собственными силами добраться до собственника (если он, конечно, действительно сдает эту квартиру). Что бы Вас не обманул риэлтор, даговор надо заключать только с хозяином, договор должен быть правильный, а риэлтору платить, только после заключения договора, в этом секторе столько обмана... Хочу снять комнату. Нашла объявления от риелтора. Позвонила он сказал, что я должна заплатить половиной стоимости квартиры. Почему ведь я не нанимала его, что бы он нашёл мне квартиру. Его нанимал хозяин той квартиры хочу я сниматьДолжна я отплатить?

Чтобы решить вопрос о рисках предложенных покупок необходимо ознакомиться с проектами договоров, что предлагают риэлторы. И на что там обратить внимание? После того как дом построен и сдан и квартира куплена рисков нет? что бомжом сделают, фз 214 имеет значение на момент стройки? А то я инвалид боюсь обмана, мне негде будет жить. Йчас много новостроек строится не по фз 214, они дешевле, риэлторы убеждают меня что и по фз могут кинуть мошенники застройщики, и что фз 214 страхует только от двойных перепродаж, если купить квартиру, которая на предсдаче или уже сдана и введена в эксплуатацию, то после покупки квартиры строящейся не по фз 214 в таком случае какие могут быть опасности и последствия? Помогите.

При совершении данного вида сделки должно быть заключение административной комиссии, соответственно либо его нет, либо там наврали начните отсюда. Приобрела квартиру на средства мат. капитала. Приобретенная недвижимость находится далеко от моего места проживания, поэтому по доверенности риэлтор приобретала ее сама. С ее слов квартира должна была быть благоустроена и в хорошем состоянии. На деле оказалось что это практически заброшенный дом без возможности там проживать. Могу ли я подать заявление о признании сделки недействительной?

Да.

Это допускается законом.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Юлия, теоретически, по закону, может.

Но как правило, споры о недвижимости, признании недействительности сделок - сложнейшие.

Не все юристы-то справляются, которые на учете нигде не состоят и вполне адекватны:)

Как неадекватный или полуадекватный человек собирается вести такое дело?

Лучше всего ему выдать доверенность на юриста. Здравствуйте, Юлия Тимофеевна! Конечно он может защищать свои права сам, но стоит ли так рисковать если он не является юристом.

С уважением, Марина Сергеевна. Может ли инвалид I группы, состоящий на учёте в ПНД, не лишённый дееспособности, защищать свои интересы в суде, если его обманули риэлторы.

Здравствуйте! Да, Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту, либо свяжитесь с ним по телефону и он поможет составить такое исковое заявление, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь и сопровождение всего дела. Если Вам необходима более подробная консультация и юридическая помощь напишите мне на электронную почту: astsatryan.nickolai@yandex.ru Мою жену обманули и продовали ей комнату под материнский капитал без моего соглашения. В этой комнате нету удобства ни каких. Могу ли вернут деньги или подоват в суд реалторов?

Здравствуйте.

Чем все это чревато? Ведь ни покупателей, ни риэлторов я незнаю, все это происходит, когда я на работе, предупредить их я не могу.

Заберите у нее паспорт и никаких действий она не совершит без паспорта. Моей маме 80 лет и я вижу у неё некоторые возрастные отклонения. Сейчас она продаёт свой частный дом, собственник она одна и покупает квартиру. Я знаю, что со временем она будет ходить по администрациям и доказывать, что её обманули. Чем все это чревато? Ведь ни покупателей, ни риэлторов я незнаю, все это происходит, когда я на работе, предупредить их я не могу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор заключили? Здравствуйте!

Вам необходимо начать с составления и подачи письменной претензии. Но важны условия договора, нужно его посмотреть.

За помощью в составлении претензии Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго! Здравствуйте, Юлия.

В вашей ситуации, вам следует обращаться с письменной претензией к риэлторам о возврате денежных средств.. Здравствуйте, меня обманули риэлторы которые обещали найти мне квартиру, и предложили SMS рассылку, в данных SMS была указана не та цена за квартиру я это узнала когда связалась с одним из арендодателей, но я уже подписала все документы, Скажите пожалуйста Возможно ли мне вернуть деньги которые я заплатила?

☼ Здравствуйте, Если хороший риэлтор, то это не обман, никто не должен выполнять вам работу бесплатно и получать деньги по факту

Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго вам времени суток. В таком случае поищите себе другого риэлтора. Деньги передавайте только после заключения договора услуг Из рук в руки. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Риэлторы работают по предоплате, Некоторые даже по стопроцентной. Вам нужно искать риэлторскую компанию, заключать договор и производить оплату. Если это крупная компания, то просите выставить вам счёт. Здравствуйте! В данном случае обман конечно, не видитесь. Наверное это черный риэлтор.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Хотим приобрести крватиру в петербурге, сами живем в другом городе. Риэлтор по телефону требует предоплату за свою еще не выполненную работу, еще не встречались Обман?

Здравствуйте, это обман. Никаких затрат на подачу заявки она не понесла. Никакого налога нет.

Удачи вам и всего наилучшего Доброго вам времени суток. Первый риэлтор вас обманывает. Никакой налог ему платить не нужно, в данном случае. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте.

Никакого налога оплачивать не нужно, риэлтор не подобрала вам жилье в соответствии с требованиями банка и оплачивать вы ей не должны. Первоначально работали с первым риэлтором искали квартиру, она подала заявку на ипотеку, ипотеку одобрили но подходящего жилья с этим риэлтором мы не нашли нашли у другого риэлтора заявка на ипотеку осталась та же которая нам подала первый риэлтор, со вторым риэлтором у нас получилось найти квартиру заключили сделку, теперь первый риэлтор спрашивает у нас деньги за то что она подала заявку на ипотеку якобы ей нужно заплатить налог.

Добрый день! Надежда, что значит "обманули дочь"? Вы не объясняете суть обмана, как можно говорить о юридической помощи Вам?! ухкомнатная квартира на пополам с дочерью, я в законном браке родила сына, сын и муж прописаны в этой квартире Какие права у сына и у мужа после моей смеТак пропишите к себе, к мужу... Тут прописками не обеспечивают. Нет квартиры, соответственно прописки. Риэлтор " кинула" с квартирой, т.е.оформила на других, деньги забрала себе, взамен ничего не купила для дочери. Сама получила срок. А дочь теперь без ничего. Даже не знаю. Что вам писать, по-моему все предельно пончтно. Как быть. Мою дочь обманула риэлтор, дочь осталась без квартиры, Новые покупатели её и ребенка выписали. Осталась без прописки. Родился сейчас ребёнок ещё один. Нужны справки, чтобы оформить пособие, мат.капитал и.т.д. Живут на квартире без прописки.SOS

Здравствуйте. Надо знать условия Вашего договора. И какие доказательства у Вас того, что Вам показывали другую квартиру?

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Уважаемая Дина Султановна, возьмите свои документы и обратитесь к продавцу-кто вам продавал, и в случае если вы действительно обмануты, можете признавать данную сделку недействительной, в судебном порядке, вам нужно будет предоставить доказательства Вашего обмана.

Удачи вам и всего самого наилучшего Купила квартиру в новостройке, и на днях узнала что Риэлтор нам показал совсем не тот объект. То есть заведомо обманул с показом квартиры. Комплекс правильный, а квартира в другом доме. Какие действия я могу предпринять для наказания Риэлтор за обман? Спасибо.

Скажите об этом риэлтору, может он ошибся, дал не тот телефон. Пусть разберется почему никто не отвечает.

Если ничего не будет ясно, пишите заявление в полицию-там быстро все найдутся. Здравствуйте! Но тут либо ошибка, либо мошенничество со стороны риэлтора, поэтому следует написать заявление в полицию по данному факту. Добрый вечер, Наталья! Скорее всего вам была предоставлена информационная услуга. Есть такой вариант обмана с жильем. Когда заключают информационный объект и предоставляют не существующие объекты и контакты. Нужно в таких случаях писать заявление в полицию, если он больше не будет выходить на связь. Это информационные агентства, лохотрон проще говоря. Прежде, чем к ним обращаться, надо было навести справки. Судиться - дело бесперспективное.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Риэлтор взял деньги, дал номер телефона хозяйки а телефон не существует? Город Волгоград, улица Комсомольская 6.

Добрый день, если суд вынесет решение, что сделка недействительна, то отец вновь станет владельцем имущества, соответственно, Вы можете претендовать на наследство в случае его смерти. Здравствуйте! А в чем заключался обман? Может быть обман и был, но юридически сделка проведена в соответствии с законодательством. Скажите пожалуйста мой папа был обманут чёрными реалтоми после того как суд решит что купле продажа фективна. Могу ли притендовать на наследство?

Вам бы с документами сходить на очную консультацию к юристу или адвокату, поскольку да, могут быть различные варианты что Вы останетесь с частью денег. Добрый день, уважаемый Алексей.

Вам нужна платная консультация пошаговая а то сэкономите 300 рублей и потеряете 300 тысяч

Удачи Вам и Вашим близким! Продаю дом под маткапитал покупатели оформляют его через риэлтора потомушто банк им по какойто причине отказал, подскажите как это всё происходит и может ли риэлтор обмануть меня? СПАСИБО.

Это вопросы не к юристу, а к Вашему отцу. Он вправе принять участие в Вашей жизни, но не обязан этого делать, если Вы совершеннолетний гражданин.

Если Вас обманули риэлторы - обращайтесь в правоохранительные органы. Создалась в моей семье такая обстановка, что я проживаю с матерью инвалидом в съемной квартире без прописки, т.к. у нас было аварийное жилье выделили гарантийное письмо. Но нас обманули риэлторы и ушли деньги... В этом же городе у меня проживает отец имеет жилье у него есть опекуны он учил вспомогательной школе у меня нет денег постоянные задержки, он в квартире не проживает, может ли он что-то для меня сделать ведь мне законный отец, а участие в моей жизни не принимал и не принимает...

Здравствуйте. Вам необходимо оформить договор оказания услуг, в предмете договора четко прописать Что должен делать риэлтор и в какие сроки. Добрый вечер! Избежать обмана можно только в том случае, если договор проанализирует юрист и сделает правовое заключение. Взаимоотношения между гражданином и агентством недвижимости оформляется на основании заключенного между сторонами договора на оказание услуг. Здравствуйте, отношения с агентством недвижимости оформляются и регулируются подписанным Вами с агентством договором, с которым Вы должны ознакомиться до его подписания и если какие-то пункты вызывают у Вас вопросы или непонимание, то Вы должны выяснить их с агентством, если Вам этом отказывают лучше обратиться в другое агентство. C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Как оформляются взаимоотношения с агентством недвижимости по регистрации договора купли-продажи в росреестре? Как избежать мошенничества и подлога документов?

Здравствуйте! Лучше оформите доверенность на хорошего риэлтора с рекомендациями, укажите свой счет, куда нужно будет перевести деньги покупателю. Всего доброго! Марина, добрый день! Вы можете оформить доверенность на сожителя без права получении присужденных средств или имущества. Но советую обратится к профессионалам. Ситуация следующая: жила с мужчиной, брака не заключали. Построили вместе с ним дом, оформлен этот дом на меня. 10 лет прожили в нем. сейчас расходимся. Я уезжаю жить к родственникам в другой город. Вопрос: можно ли мне написать доверенность на продажу дома на бывшего сожителя? Как оформить ее так, что бы 50% после продажи дома перевели на мой счет? Что бы сожитель не смог обмануть меня.

Если Вы добровольно, собственноручно подписали договоры купли-продажи, не под влиянием насилия, обмана, иного незаконного принуждения, то наказать риэлтеров не сможете на законном основании. Наталья Андреевна, здравствуйте!

Наказать можно, но для этого нужно изучить сами договоры - и предварительный и последующий. Есть возможность их сбросить? Риэлторы в предварительном договоре указали одну цену, а на сделке значительно ниже. Отказаться не могли, мы продали долю несовершеннолетнего сына и должны были обязательно купить что то. Нельзя ли теперь както наказать риэлторов?

Лучше, чтобы подстраховаться провести сделку через нотариуса, пусть дороже, зато надёжно. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Я с дочерью проживаю в Перми, планирую переехать в Краснодар. Как не стать жертвой обмана и не напороться на чёрных риэлторов?

Конечно лучше нанять юриста для надежности Уважаемая!

Запомните, с 1 июля 2016 года все сделки по переходу прав ДОЛЕВОЙ собственности оформляются ТОЛЬКО через НОТАРИУСА !

НИ вы ни риелтор ни юрист кто-либо ещё НЕ ИМЕЮТ права составлять договора по купле-продаже-дарению, если там собственники в долях, как в вашем случае.

Так что кинуть они вас не смогут.

Обращайтесь.

Всего доброго! Мы с сестрой выставили квартиру на продажу, моя 1/2 доля, у нее также.. я очень переживаю может ли меня как то обмануть сестра или агенты недвижимости? Мои документы на квартиру находятся у меня, но однажды мне позвонил агент и попросил отправить ему на почту фото документов в том числе и паспорт, я отправила. И больше на связь он не выходил. А сейчас сестра говорит, что боится что нас могут обмануть черные риэлторы. И какие документы надо подписывать при продаже, нужно ли брать с собой юриста на эту процедуру?

Пишите в адрес этого агенства с указанием обоснований и Ваших требований. Претензия пишется в свободной форме. Образцы есть в интернете. Для точного ответа необходимо ознакомиться с содержанием заключённого договора. Но консультация с изучением документов платная. Обманул риэлтор, заключили договор после чего был дан сайт на котором давались активные квартиры на сейчас. Когда начали звонить то по всем номерам услышали только один ответ-квартиры не сдаются. Пришли в это агентство и они дали нам номер типо хозяйки одной из квартир. Оказалось что они давали номера друг друга. Как грамотно написать претензию чтоб вернули деньги?

Если вы продали свою комнату, то признать сделку недействительной можно только через суд и только если имеются основания Нужно расторгать договор с риэлтором в судебном порядке. Можно ли как нибудь вернуть деньги от риелтора, за продажу комнаты, я попросила помочь деньги взять в банке. Но меня тупо подвели к тому, что дали деньги в долг, под мою комнату, я их толком их ине видела, в итоге меня поселили в комнату на 3 зозяина, и еще на левом берегу. А недавно видела ее помощницу по работе, она сказала, что видела ее в городе, пьяную, и с каким то бамжом... получается она еще и напилась... как можно поступить правильно?

Да. В полицию обращайтесь с заявлением Направьте претензию в агентство, в случае отказа или молчания обратитесь с иском в суд. Добрый день, Бронислава!

Вы заключали какой-либо договор?

Необходимо проанализировать договор и обращаться с претензией к риэлторам. Доказывать, что услуги оказывались некачественно.

Если вам необходима юридическая помощь, то Вы можете обратиться к нам, предварительно записавший по тел. 280-84-72

С уважением,

юрист компании "Юрстандарт"

Сазоненко Ирина Бронислава, добрый день. Мы не раз сталкивались с такими ситуациями. Подробнее при личной встрече. Часто помогает просто претензия, но составлять лучше юристам. Всего доброго. Наткнулись на недобросовестных риэлторов, деньги 5000 т.рублей заплатили, а квартиру у этого агентства не нашли, нам попросту скидывали варианты квартир которые уже давно сданы, или несуществующие квартиры, как можно вернуть законным путем деньги?

Вам необходимо написать заявление в полицию, если это мошенники. Обращайтесь туда, где Вам выдали чек. Необходимо смотреть договор за что именно Вы заплатили и на каких условиях. Смотрите Ваш договор с риэлтором.

Скорей всего, стандартная схема обмана, по договору всё так, что обратно ничего не получите.

Запомните, при подборе квартиры добросовестный риэлтор возьмет деньги только после заключения Вами договора аренды с собственником квартиры. Заплотили комиссию для того что бы посмотреть квартиру для сема но не квартиру ни риелтора не видели возможно вернуть комиссию если чек на руках.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение