Обременение недвижимости / Недвижимость - 2200 советов адвокатов и юристов
Евгения, если квартира в залоге у банка, то могут обратить взыскание на заложенное имущество Здравствуйте. Будет начислять неустойку на этот оставшийся долг (за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа) - ст. 1 Федерального закона от 23.06.2016 N 217-ФЗ "О внесении изменения в статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При этом, до полного исполнения обязательств, обременение на этот объект в Росреестре снято не будет. Делать будете Вы - платить, иначе недвижимость так и останется в залоге у банка и вы не сможете ее ни продать, ни подарить
Банку с такой суммой долга будет глобально все равно. Если я останусь должна банку за ипотеку 1 рубль, что будет делать банк?
Евгения, если квартира в залоге у банка, то могут обратить взыскание на заложенное имущество
Спросить
Здравствуйте. Будет начислять неустойку на этот оставшийся долг (за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа) - ст. 1 Федерального закона от 23.06.2016 N 217-ФЗ "О внесении изменения в статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При этом, до полного исполнения обязательств, обременение на этот объект в Росреестре снято не будет.
Спросить
Делать будете Вы - платить, иначе недвижимость так и останется в залоге у банка и вы не сможете ее ни продать, ни подарить
Банку с такой суммой долга будет глобально все равно.
СпроситьВот документ. Документ. Комплекс мер к должнику это исполнительное производство, обременение по счетам, арест недвижимости Что значит примените комплекс мер к должнику.
Комплекс мер к должнику это исполнительное производство, обременение по счетам, арест недвижимости
СпроситьДо 1 млн рублей, но не ниже кадастровой стоимости. Добрый день.
Не совсем понятно, куплен дом или нет?
О каком обременении идет речь?
Указывайте стоимость не более 70% от кадастровой.
Но, тоже непонятно, за какую стоимость приобретался дом. Как вы могли купить дом без Договора? Покупки недвижимости осуществляются чистыми, без зарегистрированных и проверяют недвижимость на "вшивость". Можно ли составить договор купли продажи дома с обременением. Дом куплен более месяца назад, в договоре нужно ли указывать обременение? Есть зарегистрированный родственник? И какую цену можно ставить в договоре, что бы не облагалась налогом. Так как 5 лет ждать надо.
Добрый день.
Не совсем понятно, куплен дом или нет?
О каком обременении идет речь?
Указывайте стоимость не более 70% от кадастровой.
Но, тоже непонятно, за какую стоимость приобретался дом.
Спросить
Марта, как правило обременения снимаются через суд. Через МФЦ подайте заявление о снятии обременения с приложением свидетельства о рождениии и копии паспорта ребенка.
Не надо никакого суда Сначала нужно обратиться через МФЦ в Росреестр с заявлением о снятии обременения, а затем действовать дальше по ситуации. Удачи Снятие обременения. Квартира куплена 15 лет назад. Было обременение несовершеннолетнего, т. к. квартира покупалась в строящейся недвижимости. Несовершеннолетний уже давно достиг совершеннолетия, а обременение на квартире осталось. Каким образом в Санкт-Петербурге надо действовать, чтобы обременение такого типа?
Через МФЦ подайте заявление о снятии обременения с приложением свидетельства о рождениии и копии паспорта ребенка.
Не надо никакого суда
Спросить
Сначала нужно обратиться через МФЦ в Росреестр с заявлением о снятии обременения, а затем действовать дальше по ситуации. Удачи
СпроситьОбременение на недвижимость официально регистрируется в Росреестре и снимается после полной выплаты ипотеки, это занимает около 3 рабочих дней. В 2016 году купили дом с использованием материнского капитала) в 2023 решили продать и столкнулись с такой проблемой, дом находиться до сих пор в обременении у банка, как быть? И в течении какого времени банк снимет обременение) спасибо не придется ли платить какую нибудь неустойку 🤓
Обременение на недвижимость официально регистрируется в Росреестре и снимается после полной выплаты ипотеки, это занимает около 3 рабочих дней.
Спросить
Здравствуйте Евгения
Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов. Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?
Здравствуйте Евгения
Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя
Спросить
Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов.
СпроситьИпотеку снимут. Пристав-нет. После погашения ипотеки обращайтесь в банк за снятием обременения. Здравствуйте. Росреестр снимет беременние в виде ипотеки, все остальные останутся на месте.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?
Здравствуйте. Росреестр снимет беременние в виде ипотеки, все остальные останутся на месте.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьЕстественно можете. Конечно, вы имеете право отказать во вселении до полного расчета по сделке. Здравствуйте, имеете полное право отказать до момента перехода права собственности. Предусмотрите данное условие в договоре Добрый день!
Условия подписания акта приема - передачи и условия передачи ключей необходимо прописать в договоре купли - продажи.
У вас право не передавать ключи до момента полной оплаты по договору. Что у вас в договоре прописано по факту получения суммы, сроков, передачи имущества и ключей? Вот от этого и отталкивайтесь. Если новые собственники уже оформили в Росреестре переход права собственности с обременением, то вы не вправе им препятствовать в пользовании недвижимостью. Продаю дом, чать в ипотеку чать за мат. капитал.
Денег еще не поступило, сделки не произошло, а требуют уже заехать в еще мой дом, мое же условие что как вся сумма будет у меня так и отдам ключи.
Имею ли я право отказать им на данный момент в проживании в доме. Который в дальнейшем они купят
Здравствуйте, имеете полное право отказать до момента перехода права собственности.
Спросить
Добрый день!
Условия подписания акта приема - передачи и условия передачи ключей необходимо прописать в договоре купли - продажи.
У вас право не передавать ключи до момента полной оплаты по договору.
СпроситьЧто у вас в договоре прописано по факту получения суммы, сроков, передачи имущества и ключей? Вот от этого и отталкивайтесь. Если новые собственники уже оформили в Росреестре переход права собственности с обременением, то вы не вправе им препятствовать в пользовании недвижимостью.
СпроситьИра, да, сможете оформить такое заявление Здравствуйте. Безусловно. Не только "пропустит", но и обязан это (внести в ЕГРН запись о невозможности регистрации) сделать. Как предусмотрено ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя, Росреестром в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации. По квартире стоит обременения по ипотеке, Я как собственник хочу написать заявление в мфц, чтобы без моего участия небыло не каких регистрационных действий, Росреестр пропустит такое заявление
Здравствуйте. Безусловно. Не только "пропустит", но и обязан это (внести в ЕГРН запись о невозможности регистрации) сделать. Как предусмотрено ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя, Росреестром в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала опека нужна - ее разрешение С разрешения органа опеки Здравствуйте!
Обратитесь в органы опеки в вашем городе и получите у них разрешение Начать со снятия обременения. Хочу снять обременение с квартиры, купленной под материнский капитал для того чтобы её продать. Могу выделить доли детям в другой квартире. Как привлечь опеку и с чего начать?
Здравствуйте!
Обратитесь в органы опеки в вашем городе и получите у них разрешение
СпроситьСвидетельство о праве на дом и землю. Выписку ЕГРН. Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке. На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь. Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу) А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп. Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком На что обратить внимание.
Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке.
Спросить
На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь.
Спросить
Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу)
Спросить
А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп.
СпроситьЕсли Вы не собственник авто, то и не должны платить. Отвечает именно владелец. С вас не могут взыскать Могут наложить запрет и (или) арест на недвижимость, даже если это единстввенное жилье. [quote]и накладывают ли обычно какие-то обременения на недвижимость?[/quote]
Обычно судебный пристав-исполнитель предпринимает [b]ВСЕ меры[/b], направленные на взыскание. :sm_ad: Добрый день! При предъявлении иска истец вправе заявить ходатайство о наложении запрета на регистрационные действия с принадлежащим Вам имуществом, ст. 140 ГПК. если суд удовлетворит это ходатайство, Вы не сможете продать недвижимость вплоть до отмены запрета. Отвечает владелец. Попал в дтп, виновник. Полиса осаго нет, насчитали 270 т. р. ущерба, собственником авто не являюсь по документам, на моё имя есть недвижимость, которая должна продаться, если на меня подают иск в суд, то могут ли и накладывают ли обычно какие-то обременения на недвижимость? Официально самозанятый, плачу налоги
Если Вы не собственник авто, то и не должны платить. Отвечает именно владелец. С вас не могут взыскать
Спросить
Как вы консультируйте….. взыщут и с собственника, и с водителя. Скорее всего взыщут в равных долях, но бывает и иное установление степени вины.
Спросить
Могут наложить запрет и (или) арест на недвижимость, даже если это единстввенное жилье.
Спросить
и накладывают ли обычно какие-то обременения на недвижимость?
Обычно судебный пристав-исполнитель предпринимает ВСЕ меры, направленные на взыскание. 
Добрый день! При предъявлении иска истец вправе заявить ходатайство о наложении запрета на регистрационные действия с принадлежащим Вам имуществом, ст. 140 ГПК. если суд удовлетворит это ходатайство, Вы не сможете продать недвижимость вплоть до отмены запрета.
Спросить
Право собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем Здравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на [i]отчуждаемый объект[/i] недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена. Если стоит запрет или арест, то откажут в регистрации Можно ли оформить право собственности на квартиру по договору дарения, если на одобряемого есть долги в фссп? То есть не возникнет ли проблем с регистрацией в Росреестре?
Право собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем
СпроситьЗдравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на отчуждаемый объект недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена.
Спросить
Почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Здравствуйте, все по соглашению сторон, если продавец согласен на получение суммы сразу до 2025 года, то можете составить дополнительное соглашение к ДКП. Прошу помощи!
Недвижимость куплена по договору купли-продажи с обременением (12 ежемесячных платежей до 1 числа каждого нового месяца), но в договоре также указан срок выплаты до 2025 года.
Вопрос. Может ли покупатель воспользоваться и не платить строго 12 платежей, а выплатить всю сумму до 2025 года в любом порядке? В договоре нет никаких пунктов и пояснений кроме 12 ежемесячных платежей и 2025 года
Почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
Здравствуйте, все по соглашению сторон, если продавец согласен на получение суммы сразу до 2025 года, то можете составить дополнительное соглашение к ДКП.
СпроситьПока недвижимость находится в ипотеке, собственник (он же заемщик) не может проводить с объектом какие-то операции: продавать, выделять доли, дарить. Это не позволяет сделать обременение, наложенное банком.
Единственная возможность выделения доли кому-то в ипотечной квартире — введение этого человека в созаемщики с согласия банка. Как выделить долю?
Есть пара, не в браке. Молодой человек берет ипотеку на квартиру на себя (без созаемщика), девушка дает деньги на первоначальный взнос по данной ипотеке в размере 50%. Нужно выделить долю девушке в данной квартире, то есть квартира пополам. Как это оформить правильно.
Пока недвижимость находится в ипотеке, собственник (он же заемщик) не может проводить с объектом какие-то операции: продавать, выделять доли, дарить. Это не позволяет сделать обременение, наложенное банком.
Единственная возможность выделения доли кому-то в ипотечной квартире — введение этого человека в созаемщики с согласия банка.
СпроситьВ принципе вы в безопасности, поскольку пока средства по капиталу не поступят на Ваш счет, недвижимость будет в обременении. Если денежные средства не поступили в полном объёме то зачем вам подписывать акт приём передачи?
Откажитесь до поступления денег Скажите пожалуйста как себя подстраховать при акте сдачи дачи? Покупатели оплатили часть ипотекой а вторую часть должны перевести маткапиталом. Мат капитал еще не перевели. А завтра у нас встреча по подписанию акта приема
В принципе вы в безопасности, поскольку пока средства по капиталу не поступят на Ваш счет, недвижимость будет в обременении.
Спросить
Если денежные средства не поступили в полном объёме то зачем вам подписывать акт приём передачи?
Откажитесь до поступления денег
СпроситьНе могут, поскольку единственное жилье Если одна недвижимость то нет. Да и продать на торгах не так то просто имущество. Часто используют обременение. Отмените приказ по взысканию долга Добрый вечер
Если данное жилое помещение будет вашим единственным жильем, то вне зависимости от суммы долга, на нее нельзя обратить взыскание, но можно будет установить ограничение на сделки с ней У меня сложилась следующая ситуация. Сестра купила квартиру. Прописала в данной квартире меня и хочет эту квартиру мне подарить (это мое единственное жилье). У меня есть задолженности по кредитам. В данный момент на госуслугах отражается только 4 тр. Остальные суммы временно закрыты приставами по статье невозможности взыскать долги. Скажите пжл, при оформлении на меня дарственной, эту квартиру могут забрать в счёт погашения долгов?
Если одна недвижимость то нет. Да и продать на торгах не так то просто имущество. Часто используют обременение. Отмените приказ по взысканию долга
Спросить
Добрый вечер
Если данное жилое помещение будет вашим единственным жильем, то вне зависимости от суммы долга, на нее нельзя обратить взыскание, но можно будет установить ограничение на сделки с ней
СпроситьЗапросит выписку ЕГРН в МФЦ. В ней будет отражен текущий собственник, а так же залог/обременение, если таковые имеются.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Для любых регистрационных действий с супружеские имуществом требуется нотариально удостовеоеноое согласте супруга. Без него Росреестр не за регистрирует никаких сделок с недвижимостью. Разделите имущество и будете в курсе всех "телодвижений". День добрый! У нас супругой вместе нажитое имущество, это дом с участком. Всё оформлено на неё. Как мне узнать (не от неё конечно) были ли применены какие то действия в отношении нашего имущества? (под залог взяты денежные средства или тому подобное). Заранее спасибо!
Запросит выписку ЕГРН в МФЦ. В ней будет отражен текущий собственник, а так же залог/обременение, если таковые имеются.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДля любых регистрационных действий с супружеские имуществом требуется нотариально удостовеоеноое согласте супруга. Без него Росреестр не за регистрирует никаких сделок с недвижимостью.
СпроситьЕсть у вас такое право. Здравствуйте, да можете выделить или подарить долю. Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям.
Согласно закону* доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала**.
Невестка не входит в первый круг членов семьи (близкие родственники).
*Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
**Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» Можно ли выделить долю в квартире купленную на материнский капитал своей невестке?
Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям.
Согласно закону* доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала**.
Невестка не входит в первый круг членов семьи (близкие родственники).
*Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
**Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
СпроситьНалог на недвижимость. Но и плюсы есть, вы собственником этой квартиры будете. Без вашего согласия он ничего сделать с ней не сможет. Риски и проблемы могут возникнуть, скорее, у вашего родственника, т.к. без согласия собственника, вашего согласия он ничего с квартирой сделать не сможет. Для вас обременением может стать оплата ЖКУ. Но если заключите с этим родственником договор аренды с указанием оплаты этих услуг, то сможете с него эти деньги потребовать, если не будет платить.
А вообще, вам стоит задуматься над вопросом, зачем такая рокировка вашему родственнику? Не окажетесь ли вы впоследствии в положении мальчика для битья. Какие могут проблемы возникнуть, если родственник попросил оформить его квартиру на меня? Какие у этого последствия или может подводные камни?
Налог на недвижимость. Но и плюсы есть, вы собственником этой квартиры будете. Без вашего согласия он ничего сделать с ней не сможет.
Спросить
Риски и проблемы могут возникнуть, скорее, у вашего родственника, т.к. без согласия собственника, вашего согласия он ничего с квартирой сделать не сможет. Для вас обременением может стать оплата ЖКУ. Но если заключите с этим родственником договор аренды с указанием оплаты этих услуг, то сможете с него эти деньги потребовать, если не будет платить.
А вообще, вам стоит задуматься над вопросом, зачем такая рокировка вашему родственнику? Не окажетесь ли вы впоследствии в положении мальчика для битья.
СпроситьРосреестр не регистрирует расторжение договора. А обременение снимет, как догвоор будет расторгнут. По срокам Вам в Росреестре пояснят. Согласно ст 16 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости срок регистрации расторжения договора семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления. Добрый день.
При неисполнении существенных условий договора-цена, стороны должны обратиться в мфц с соглашением о расторжении договора. Ст. 421, 421, 422, 450, 453 ГК РФ.
Росреестр прекращает право собственности на основании соглашения в течение 9 дней. При неисполнении существенных условий договора-цена, стороны должны обратиться в мфц с соглашением о расторжении договора Хотим купить дом за материнский капитал. Продавец боится, что в случае отказа Пенсионного он не сможет в течение полугода продавать свою недвижимость. Так ли это? В какие сроки Росреестр регистрирует расторжение договора купли-продажи и освобождает недвижимость продавца от обременений?
Росреестр не регистрирует расторжение договора. А обременение снимет, как догвоор будет расторгнут. По срокам Вам в Росреестре пояснят.
СпроситьСогласно ст 16 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости срок регистрации расторжения договора семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления.
СпроситьДобрый день.
При неисполнении существенных условий договора-цена, стороны должны обратиться в мфц с соглашением о расторжении договора. Ст. 421, 421, 422, 450, 453 ГК РФ.
Росреестр прекращает право собственности на основании соглашения в течение 9 дней.
Спросить
При неисполнении существенных условий договора-цена, стороны должны обратиться в мфц с соглашением о расторжении договора
СпроситьДа, конечно, сможете, вообще нет взаимосвязи с кредитами и Вашим желанием по недвижимости. Добрый день, Дарья!
Да, сможете, наличие кредитных обязательств в данном случае, не может никак повлиять! Да, можно, Дарья. Нет проблем, но на вашу долю пристав наложит обременение, может произвести исполнительные действия по описи и обращения взыскания на имущество в квартире. Родители вправе подарить, продать часть своего имущества, чтобы Вы стали собственником доли.
На Ваше имущество может быть наложен запрет на регдействия или обращено взыскание на долю, если это не единственное Ваше жильё будет.
В чем смысла наделения Вас долей? Здравствуйте. Да
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Родители купили квартиру и хотят меня вписать в долю, сможем ли мы это сделать, если я имею два кредита? Они с квартирой никак не связаны
Да, конечно, сможете, вообще нет взаимосвязи с кредитами и Вашим желанием по недвижимости.
Спросить
Добрый день, Дарья!
Да, сможете, наличие кредитных обязательств в данном случае, не может никак повлиять!
СпроситьРодители вправе подарить, продать часть своего имущества, чтобы Вы стали собственником доли.
На Ваше имущество может быть наложен запрет на регдействия или обращено взыскание на долю, если это не единственное Ваше жильё будет.
В чем смысла наделения Вас долей?
СпроситьЗдравствуйте
Не остановить действия приставов.
Можно обжаловать решение суда. Срок восстановить.
Если на жилье наложено обременение, продать не сможете. Являюсь собственником жилья, в котором не проживаю с 2006 года. В квартире также прописаны мать и брат. На квартире есть обременение и большие долги по ЖКУ. Брат с моего согласия сдал квартиру, чтобы погасить долги, но получилась обратная ситуация. Долгов стало больше, суд постановил обращение о взыскании.
Приехать и выселить жильцов не могу, т.к. нахожусь в другой стране. Брат делает вид, что он не при чем. Вопросы: можно ли приостановить действия суд. приставов?
Как проще всего продать квартиру?
Важно: в квартире я больше не прописана.
Здравствуйте
Не остановить действия приставов.
Можно обжаловать решение суда. Срок восстановить.
Если на жилье наложено обременение, продать не сможете.
СпроситьДа, нужна выписка. В ней самые актуальные данные, Света (а дарение могли и не оформлять в Росреестре, поэтому не смогут и переоформить при продаже без проблем). Выписка ЕГРН обычно нужна для покупателя, как подтверждение ваших прав на дом и земельный участок. Добрый вечер.
Нужна, независимо от того, как Вам досталась недвижимость. Добрый день! Выписку из ЕГРН необходимо предоставить покупателю в целях подтверждения наличия права собственности у Вас, а также в целях проверки обременений или иных рисков для покупателя. Нужна ли выписка из ЕГРН при продаже дома и земельного участка? Если все досталось по дарственной?
Да, нужна выписка. В ней самые актуальные данные, Света (а дарение могли и не оформлять в Росреестре, поэтому не смогут и переоформить при продаже без проблем).
Спросить
Выписка ЕГРН обычно нужна для покупателя, как подтверждение ваших прав на дом и земельный участок.
Спросить
Добрый день! Выписку из ЕГРН необходимо предоставить покупателю в целях подтверждения наличия права собственности у Вас, а также в целях проверки обременений или иных рисков для покупателя.
Спросить
