Обслуживание канализации / Законы и прочие темы - 169 советов адвокатов и юристов
Собственник этой трассы 210 ГК РФ Засорилась центральная канализация, течет. Канализвция проходит в границах нашего участка (общая трасса). Кто должен ее обслуживать?
Здравствуйте! Муниципалитет
Труба же муниципальная. Обычно затраты на строительство и обслуживание муниципальной инфраструктуры, такой как трубы центральной канализации, распределяются между городскими или муниципальными органами и владельцами недвижимости в соответствии с законодательством и местными нормативами.
В вашем конкретном случае, если предлагается провести трубу от центральной канализации за ваш счёт, но она будет муниципальной, то возможно вам нужно будет заключить соответствующее соглашение с муниципалитетом или городскими органами о покрытии затрат. Предложенная цена 800 тысяч также должна быть обоснована и прозрачна. Почему она будет муниципальная? Если вы проведете - ваша будет. Проведет муниципалитет - муниципалитета. Проводит тот, кому труба нужна Центральная канализация в 200 метрах от дома, предлагают провести за свой счёт,цена 800 тысяч, но при этом труба будет муниципальной, а не в собственности. Кто должен оплачивать муниципальную трубу?
Обычно затраты на строительство и обслуживание муниципальной инфраструктуры, такой как трубы центральной канализации, распределяются между городскими или муниципальными органами и владельцами недвижимости в соответствии с законодательством и местными нормативами.
В вашем конкретном случае, если предлагается провести трубу от центральной канализации за ваш счёт, но она будет муниципальной, то возможно вам нужно будет заключить соответствующее соглашение с муниципалитетом или городскими органами о покрытии затрат. Предложенная цена 800 тысяч также должна быть обоснована и прозрачна.
Спросить
Почему она будет муниципальная? Если вы проведете - ваша будет. Проведет муниципалитет - муниципалитета. Проводит тот, кому труба нужна
СпроситьПретензия водоканала и иск в суд - вот что надо Это вв считаете вопросом к юристам? Обращаййтесь в ОМСУ с жалобой на бездействие водоканала У нас частный дом в черте города. Есть централизованное водоснабжение и канализация. По улице забилась канализация. Кто её прочисти и за чей счёт
Ответит на этот вопрос, УК в своём акте. Мы не занимаемся гаданием. Стояк канализации находится в шахте, которая является общим имуществом.
Управляющая компания занимается обслуживанием общего имущества.
УК должно нести ответственность за протечку в тройнике разводки канализации.
Обращайтесь в суд, просите назначить техническую экспертизу согласно ст.79 ГПК РФ. Обжалуйте действия в судебном порядке. Независимая экспертиза может быть проведена как до судебного разбирательства так в ходе его может быть назначена экспертиза Сосед снизу подаёт на меня в суд на возмещение ущерба от протечки канализационной разводки от стоячного тройника, которая находится в шахте. Жэу с себя ответственность снимает ссылаясь на аб.2 п 5 от 13 08.2006 #491 до первых стыков соединений. Подскажите, пожалуйста если соединение находится в шахте прилегающей к моей квартире и не входящая в мою площадь квартиры, кто несёт ответственность?
Ук конечно составил акт в свою пользу, вопрос: чья зона ответственности в шахте?
Спросить
Этот не к юристам вопрос, а к инженерам, а УК вам уже на него ответила. В суде и доказывайте обратное.
СпроситьК юристам я и обращаюсь, чтоб помогли отстоять свои права в суде, и сослаться на законы которые помогут грамматно составить иск на Ук в суд
СпроситьОльга, юристы не инженеры, вам ответила УК, не согласны, отстаивайте ваши права в суде. Такое право у вас точно есть. Берите заключение специалиста (инженера ком.хозяйства по этому стояку ) и доказывайте свою правоту.
СпроситьМожно и так сделать, но по общим правилам, в суд идут уже с заключением. которое поможет определить зону ответственности.
Спросить
Да. Руководствуясь положениями статей 2, 11, 35, 55, 56, 79 ГПК РФ.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Стояк канализации находится в шахте, которая является общим имуществом.
Управляющая компания занимается обслуживанием общего имущества.
УК должно нести ответственность за протечку в тройнике разводки канализации.
Обращайтесь в суд, просите назначить техническую экспертизу согласно ст.79 ГПК РФ.
Спросить
Независимая экспертиза может быть проведена как до судебного разбирательства так в ходе его может быть назначена экспертиза
СпроситьДобрый вечер, Григорий!
В Российской Федерации ответственность за обслуживание и ремонт систем канализации в квартире обычно лежит на собственнике квартиры. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан обеспечивать ее сохранность, поддерживать в ней надлежащие условия проживания и осуществлять текущий ремонт.
Однако, в некоторых случаях, ответственность за ремонт и обслуживание систем канализации может быть передана на управляющую организацию или ЖКХ. Это может быть определено в договоре управления или договоре обслуживания многоквартирного дома. Рекомендую обратиться к управляющей организации или ЖКХ, которые обслуживают ваш дом, для получения точной информации о распределении ответственности и процедуре ремонта систем канализации в вашей конкретной ситуации. Если имеется ввиду тройник именно на стояке - УК. Хотел узнать кто должен менять тройник канализации в квартире собствиник или жкх
Добрый вечер, Григорий!
В Российской Федерации ответственность за обслуживание и ремонт систем канализации в квартире обычно лежит на собственнике квартиры. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан обеспечивать ее сохранность, поддерживать в ней надлежащие условия проживания и осуществлять текущий ремонт.
Однако, в некоторых случаях, ответственность за ремонт и обслуживание систем канализации может быть передана на управляющую организацию или ЖКХ. Это может быть определено в договоре управления или договоре обслуживания многоквартирного дома. Рекомендую обратиться к управляющей организации или ЖКХ, которые обслуживают ваш дом, для получения точной информации о распределении ответственности и процедуре ремонта систем канализации в вашей конкретной ситуации.
СпроситьЗдравствуйте. Узнайте кому принадлежит участок за забором и у кого на балансе стоит указанная труба. Нужно смотреть договор технического присоединения акт разраничения баланса принадлежности Часный дом в черте города централизованное водоснабжение и канализация, обид сантехнический люк находится на территории участка, второй за пределами частной территории (забора), кто ответственный за обслуживание люка за забором? В частности замена трубы?
Нужно смотреть договор технического присоединения акт разраничения баланса принадлежности
СпроситьОдносторонний отказ управляющей организации от исполнения договора управления многоквартирным домом действующим законодательством не предусмотрен. (ст. 162 ЖК РФ, ст. 310, 450 ГК РФ, применению подлежит, в том числе норма статьи 16 Закона о защите прав потребителей).
Обратиться следует с жалобой в Жилищную инспекцию или прокуратуру. Добрый день.
Если совсем оперативно нужно, то искать своими силами слесарей и устранять аварию. Как вариант, можно обратиться в управление ЖКХ при местной администрации - такие организации есть почти в каждом муниципалитете. Объясните им ситуацию, они могут помочь. А так ищите в срочном порядке новую УК. Односторонний отказ от обслуживания не предусмотрен законодательством. Аварийка, дежурному по району и выше, услуга "Домашний мастер" за ваш счёт. Управляющая компания отказалась в одностороннем. Порядке обслуживать дом. В данный момент произошла такая ситуация, что начал течь стояк канализации. Как быть в данной ситуации и куда обращаться?
Односторонний отказ управляющей организации от исполнения договора управления многоквартирным домом действующим законодательством не предусмотрен. (ст. 162 ЖК РФ, ст. 310, 450 ГК РФ, применению подлежит, в том числе норма статьи 16 Закона о защите прав потребителей).
Обратиться следует с жалобой в Жилищную инспекцию или прокуратуру.
Спросить
Добрый день.
Если совсем оперативно нужно, то искать своими силами слесарей и устранять аварию. Как вариант, можно обратиться в управление ЖКХ при местной администрации - такие организации есть почти в каждом муниципалитете. Объясните им ситуацию, они могут помочь. А так ищите в срочном порядке новую УК.
Спросить
Канализация в МКД это общее имущество. Вряд ли УК будет оплачивать работы, которые были проведены по общей инициативе. Понятие сервитута тут нет. Мы с супругой владеем частью подвального помещением в нежилом здании. На моей территории расположен ввод канализационной магистрали здания, ввод водоснабжения. За свой счёт сделал модернизацию и ремонт системы канализации здания. Имеется ли такое понятие как право сервитута сетей? Имеем ли мы право предъявить к взысканию платы за ремонтные работы общих сетей, расположенных на моей территории, без наличия акта разграничения ответственности сторон?
Канализация в МКД это общее имущество. Вряд ли УК будет оплачивать работы, которые были проведены по общей инициативе. Понятие сервитута тут нет.
СпроситьЗа счет собственника земельного участка. Обратитесь для начала в ОМСУ Проживаю в частном секторе. На придомовой территории у каждого дома по установленным правилам должна быть ливневая канализация. Соседи ближлежащих домов четной и нечетной стороны закрыли доступ для стока дождевой воды (засыпали щебнем и горелой породой) . На дороге между домами образовался искусственный водоем. Который грозит затоплением. Вопрос: кому принадлежит междомовый проезд (дорога между домами), куда обращаться и что делать дальше для решения конфликтного вопроса? За свой счет засыпать лужу не могу, т.к получаю пенсию по инвалидности.
Александр, собственник, если иное не установлено договором аренды квартиры. Вы платите только за ЖКУ - отопление, свет, газ, вода, канализация, мусор, а остальные начисления собственник платит. Снимаю квартиру. В оплату включили оплату за техническое обслуживание газового оборудования. Кто должен оплачивать такие услуги, собственник или тот кто снимает квартиру?
В договоре прописано "коммунальные услуги (в том числе услуги по капитальному, текущему обслуживанию дома и отоплению) за пользование жилым помещением оплачивает Наниматель отдельно от арендной платы. Входит ли в этот пункт тех. обслуживание газового оборудования?
СпроситьВы платите только за ЖКУ - отопление, свет, газ, вода, канализация, мусор, а остальные начисления собственник платит.
СпроситьКристина, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Здравствуйте, для решения вопроса обращайтесь с жалобой в Жилищную инспекцию. Здравствуйте Кристина. Звоните в МЧС. Ибо это ЧП. Заявите о самоуправе и бездействии и требования разобраться всесторонне. Скажите пожалуйста куда обращаться, если подвал затоплен канализацией а управляющая компания отказалась от обслуживания дома
Кристина, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
В постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 прописаны правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе обслуживание стояков системы водоснабжения.
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов.
Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Пиши в личку консультация 1000 руб За чей счёт должны производиться ремонтные работы по замене аварийных стояков водоснабжения и канализации? А также сами трубы
В постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 прописаны правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе обслуживание стояков системы водоснабжения.
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов.
Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления.
СпроситьОтвет отключен модератором
Подайте иск об устранении препятствий пользования имуществом Земельный участок на котором расположен мкд, в земле приложена труба канализации от моего павильона согласованная с водоканалом и администрацией в 1999 году. В 2023 году собственник нежилого помещения в этом доме согласовал с жителями дома установку эстакады на земельном участке под мкд. И установил эстакаду на земле в которой проходит канализационная труба согласованная в 1999 г, теперь я немогу обслуживать эту трубу по договору с водоканалом. Что мне делать?
У меня на канализационную трубу не оформлено право собственности. Но есть согласования, тех условия, и договор с водоканалом, где указаны границы раздела и балансный принадлежности. Могу ли я подать иск? И есть шанс в суде на его удовлетворение?
СпроситьОни могут предложить изменить тариф, но уже собранию собственников решать. Если на общем собрании собственников тариф не утверждён, то применяется городской. Здравствуйте!
Тарифы и нормативы на коммунальные услуги (вода, канализация, свет, газ, отходы) устанавливает Региональная энергетическая комиссия. Цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме — МКД. Для нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, тариф определяет местная администрация. П. 7 ст. 156 ЖК РФ. Расценки на услуги УК устанавливают путем переговоров между УК и собственниками или решением ОМСУ в случае открытого конкурса по выбору УК Может ли бслуживающая компания определять расценки на услуги ЖКХ
Они могут предложить изменить тариф, но уже собранию собственников решать. Если на общем собрании собственников тариф не утверждён, то применяется городской.
Спросить
Здравствуйте!
Тарифы и нормативы на коммунальные услуги (вода, канализация, свет, газ, отходы) устанавливает Региональная энергетическая комиссия. Цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме — МКД. Для нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, тариф определяет местная администрация. П. 7 ст. 156 ЖК РФ.
СпроситьРасценки на услуги УК устанавливают путем переговоров между УК и собственниками или решением ОМСУ в случае открытого конкурса по выбору УК
СпроситьМожет. Смотрите профстандарты Здравствуйте да может, смотрите стандарты Может ли один слесарь-сантехник заниматься обслуживанием артезианских скважин и систем канализации предприятия. Есть ли ссылка на документ. Спасибо.
Добрый день, Владислав! Поскольку канализация центральная, предназначенная для обслуживания нескольких участков, то собственник участка обязан исполнять устав СНТ, другие решения товарищества и не может препятствовать проведению очистных работ в колодце. Общее имущество СНТ должно располагаться на земельных участков общего назначения. Почему сделано иначе? А на что можно сослаться? Может ли собственник участка в снт не пустить на свой участок для аварийной чистки канализационного колодца, который находится на его территории? Канализация центральная.
Добрый день, Владислав! Поскольку канализация центральная, предназначенная для обслуживания нескольких участков, то собственник участка обязан исполнять устав СНТ, другие решения товарищества и не может препятствовать проведению очистных работ в колодце.
Спросить
Общее имущество СНТ должно располагаться на земельных участков общего назначения. Почему сделано иначе?
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с законодательством разрешена только временная приостановка ресурсов. И подобные меры обычно применяются к лицам, не оплачивающим счета более чем полгода.
Заглушка на канализацию фактически не приостанавливает обслуживание квартиры. Но пользоваться водой в это время нельзя. Заглушка блокирует санузел и кран на кухне, препятствует выводу стоков из канализации в общий стояк. Ну если это технически возможно - пользуйтесь. Можно ли пользоваться водой из крана если установили заглушку?
Здравствуйте! В соответствии с законодательством разрешена только временная приостановка ресурсов. И подобные меры обычно применяются к лицам, не оплачивающим счета более чем полгода.
Заглушка на канализацию фактически не приостанавливает обслуживание квартиры. Но пользоваться водой в это время нельзя. Заглушка блокирует санузел и кран на кухне, препятствует выводу стоков из канализации в общий стояк.
СпроситьЗдравствуйте! Сливная яма является Вашим общим с соседями имуществом. Вам нужно составить письменное соглашение о пользовании им и обслуживании и подписать его у соседей. А также поставить свою роспись. Если соседи не согласны с условиями соглашения, вопрос решается в судебном порядке. [quote]У меня общая славная яма с соседями, что делать если они не хотят откачивать канализацию вместе.[/quote]
Нужно показать своему адвокату документы, подтверждающие Ваш вывод о том, что они, ЯКОБЫ, "не хотят". :sm_ad: У меня общая славная яма с соседями, что делать если они не хотят откачивать канализацию вместе.
Здравствуйте! Сливная яма является Вашим общим с соседями имуществом. Вам нужно составить письменное соглашение о пользовании им и обслуживании и подписать его у соседей. А также поставить свою роспись. Если соседи не согласны с условиями соглашения, вопрос решается в судебном порядке.
Спросить
У меня общая славная яма с соседями, что делать если они не хотят откачивать канализацию вместе.
Нужно показать своему адвокату документы, подтверждающие Ваш вывод о том, что они, ЯКОБЫ, "не хотят". 
Татьяна, из предоставленной вами информации можно дать ответ - НИ КАК. Вы предоставили недостаточно информации, опишите вопрос подробнее. Подав иск в суд.
По другому никак.
И то оснований пока нет. Необходимо обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающим организациям об обязании выноса сетей за пределы участка. Был общий двор жека, после приватизации и раздела на 2 а участка, вода и канализация остались на моём участке, что приносит мне неудобства по обслуживанию, а в основном запах неприятный, а по воде напор с потерями. У меня участок в собственности как заставить соседа что б он провёл себе отдельно воду и канализацию.
Татьяна, из предоставленной вами информации можно дать ответ - НИ КАК. Вы предоставили недостаточно информации, опишите вопрос подробнее.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающим организациям об обязании выноса сетей за пределы участка.
Спросить
Был общий двор жека, после приватизации и раздела на 2 а участка, вода и канализация остались на моём участке, что приносит мне неудобства по обслуживанию, а в основном запах неприятный, а по воде напор с потерями.
Спросить
УК должна эта делать, а не собственник.
С уважением. Очевидно, та организация, с которой заключён договор на содержание и обслуживание коммуникаций. Имеется нежилое здание общей площадью 700 кв.м. Часть нежилого здания администрацией района переда мупу по договору в хозяйственное ведение (она занимается водоснабжением и водоотведением). Часть нежилого здания находится в собственности ООО. Под помещением которая находится в собственности ООО часто происходят аварии в системе канализации. Кто должен устранять эти аварии. Канализация проходит под нежилым помещением ООО. Спасибо.
Очевидно, та организация, с которой заключён договор на содержание и обслуживание коммуникаций.
СпроситьВерно рассуждаете.
Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, газо - и электроснабжение.
Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту жилого помещения: управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и ремонт дома и внутридомовых сетей, уборка подъездов, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.
Удачи. Проживаю в частном доме. В январе 2022 года мной была произведена оплата стоимости технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) за 2022 год. В мае 2022 года повторно получил квитанцию об оплате стоимости ТО ВДГО тоже за 2022 год. Могу ли я, в соответствии с положениями п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг истребовать штраф в размере 50 процентов или техническое обслуживание не считается коммунальной услугой?
Верно рассуждаете.
Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, газо - и электроснабжение.
Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту жилого помещения: управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и ремонт дома и внутридомовых сетей, уборка подъездов, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.
Удачи.
СпроситьВ жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Статья 36 ЖК РФ. У нас на стояке ГВС, хотят заменить часть трубы, стена изначально закрыта гипсокартоном. Управляюшая компания сказала, что мы сами должны открыть, а потом закрыть стену. Правильно ли это.
В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Статья 36 ЖК РФ.
СпроситьМожете взыскаиь расходы на содержание канализации. Вы сможете взыскать расходы на содержание. У нас частная канализация проведена, владельцы мы. Давали разрешение на подключение дома, но когда забилась труба и сломался люк (при чистке снега администрацией) подключенный дом отказался скидываться деньгами. Можем ли мы его отключить или воздействовать по другому на него?
Можете не давать разрешения и узнать в УК причину таких работ. Согласно постановлению правительства РФ 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме... ответственность за содержание, обслуживание, поддержание в раьотчпочоьном состоянии, а так же устранение аварий стояков ХВС, ГВС до прибора учёта, а при их отсутствии до отсекающего крана в квартире, лежит на УК, ТСЖ, ЖК, и т.д. т.е. На организации, обслуживающей МКД. Требования ваших соседей в данном случае незаконны. То же самое относится и к канализации, и отоплению. Мои соседи, проживающие ниже этажом, требуют от меня дать доступ к замене стоянка канализации, при этом не предьявляют никаких актов об аварийности трубы, что мне делать в этой ситуации?
Согласно постановлению правительства РФ 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме... ответственность за содержание, обслуживание, поддержание в раьотчпочоьном состоянии, а так же устранение аварий стояков ХВС, ГВС до прибора учёта, а при их отсутствии до отсекающего крана в квартире, лежит на УК, ТСЖ, ЖК, и т.д. т.е. На организации, обслуживающей МКД. Требования ваших соседей в данном случае незаконны. То же самое относится и к канализации, и отоплению.
СпроситьКуча вопросов к вам. У кого на баллансе ваша канализационная система. Кто ее обслуживает? Кто получает оплату за обслуживание? Какие распоряжения деллала Администрация? И кокое решение принимали при передачи из УК в ТСЖ? Отсюда и ответы будут. Сами наверное уже поняли. Если не разберетесь обращайтесь в личку. Но будет платно. 8 квартирный дом снят с баланса у управляющей компании и создано ТСЖ. У нас выгребная канализация. Управл. Компания требует чтобы мы проложили трассу и ее очищали к выгребному колодцу который существует с момента постройки канализации и является собственностью управл. Компании и находится от дома на расстоянии до 300 метров и находится возле стинции очистки канализации так как мы снялись с баланса они нас не хотят обслуживать. Они правы?
Куча вопросов к вам. У кого на баллансе ваша канализационная система. Кто ее обслуживает? Кто получает оплату за обслуживание? Какие распоряжения деллала Администрация? И кокое решение принимали при передачи из УК в ТСЖ? Отсюда и ответы будут. Сами наверное уже поняли. Если не разберетесь обращайтесь в личку. Но будет платно.
Спросить
