Общедомовое водоотведение / ЖКХ - 215 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если в квартире установлен счетчик холодного водоснабжения, то по счетчику. Добрый день Раиса. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий тариф.
Если дом аварийный, ветхий или в нем нет технической возможности установить общедомовой или индивидуальный счетчик, расход воды определяется из нормативов для соответствующей категории дома по каждому зарегистрированному в квартире человеку. Норматив также умножается на действующий тариф. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. С какого года платят за водоснабжение в МКД, если не проживают и не зарегистрированы?
Добрый день! Если в квартире установлен счетчик холодного водоснабжения, то по счетчику.
Спросить
Добрый день Раиса. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий тариф.
Если дом аварийный, ветхий или в нем нет технической возможности установить общедомовой или индивидуальный счетчик, расход воды определяется из нормативов для соответствующей категории дома по каждому зарегистрированному в квартире человеку. Норматив также умножается на действующий тариф. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
СпроситьВ обязательном порядке отопление, кап ремонт, мусор (как это ни странно, но начисления за тбо при отсутствии проживающих начисляются собственнику), общедомовые нужды.
Электричество по факту на основании приборов учета.
Водоснабжение и газ при наличии счетчиков и при предъявлении паспорта с пропиской по другому адресу недолжно начислятся. В общежитиях отдельная история. Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Обращайтесь в управляющую компанию. Я собственник комнаты в общежитии. Проживаю в другом месте, там же прописана. Плачу за все коммунальные услуги. В комнате не проживает никто. За что можно не платить?
В обязательном порядке отопление, кап ремонт, мусор (как это ни странно, но начисления за тбо при отсутствии проживающих начисляются собственнику), общедомовые нужды.
Электричество по факту на основании приборов учета.
Водоснабжение и газ при наличии счетчиков и при предъявлении паспорта с пропиской по другому адресу недолжно начислятся. В общежитиях отдельная история.
Спросить
Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Обращайтесь в управляющую компанию.
СпроситьЗдравствуйте, вы показания счётчиков сдавали? Не видя платёжки, ответить трудно.
В общем случае:
плата за метражи (на собственника) (содержание, отопление, ОДН, капремонт) не зависит от количества прописанных;
плата за ресурсы по ИПУ (вода, газ, эл/энергия, водоотведение) начисляется по их показаниям; и только при отсутствии ИПУ по количеству зарегистрированных или собственников. В 2012 году купил сыну квартиру. Продавцы выписались. В 2021 году выяснилось, один из них до сих пор прописан. Вопрос. Имеет ли значение начислений по ЖКХ колличество прописанных. Счетчики на воду есть. С уважением.
Не видя платёжки, ответить трудно.
В общем случае:
плата за метражи (на собственника) (содержание, отопление, ОДН, капремонт) не зависит от количества прописанных;
плата за ресурсы по ИПУ (вода, газ, эл/энергия, водоотведение) начисляется по их показаниям; и только при отсутствии ИПУ по количеству зарегистрированных или собственников.
СпроситьПоскольку Вы были собственником унаследованной доли в квартире, то обязаны нести все расходы, связанные с ее содержанием. Это предусмотрено ЖК РФ. Но поскольку Вы в квартире не проживали, то можете просить УК сделать Вам перерасчет за последние три года по коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение, электро-и газоснабжение), а также вывоз ТБО (если он рассчитывается от человек, а не от кв.м.). Остальные услуги - управление МКД, отопление, капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды Вы должны были оплачивать в полном объеме, перерасчет по ним Вам не сделают. Продала третьему лицу мизерную долю оставшуюся от мужа, в кв где проживает семья от первого брака.4 года оплачивала ком. платежи, а сама не прописана, и не проживала в этой кв.Могу ли я вернуть деньги от ком. платежей, т.к никогда не пользовалась ими. Живу и прописана в др.месте. А в той кв.проживает семья от первого брака, счетчиков нет.
Поскольку Вы были собственником унаследованной доли в квартире, то обязаны нести все расходы, связанные с ее содержанием. Это предусмотрено ЖК РФ. Но поскольку Вы в квартире не проживали, то можете просить УК сделать Вам перерасчет за последние три года по коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение, электро-и газоснабжение), а также вывоз ТБО (если он рассчитывается от человек, а не от кв.м.). Остальные услуги - управление МКД, отопление, капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды Вы должны были оплачивать в полном объеме, перерасчет по ним Вам не сделают.
СпроситьЗдравствуйте! К общедомовому имуществу без согласия собственников никого подключать нельзя. Добрый день! Управляющая организация получает плату за предоставленные коммунальные услуги и осуществляет расчеты с РСО за поставленные коммунальные ресурсы и водоотведение. В рассматриваемом случае УО не вправе подключать к электрическим сетям сторонних потребителей. Данные потребители напрямую обращаются в сетевую организацию с заявлением о технологическом присоединении. Может ли компания управляющая многоквартирным домом, без общего собрания собственников подключить к энергоснабжению дома сторонних потребителей? При этом какие документы необходимо оформлять?
Здравствуйте! К общедомовому имуществу без согласия собственников никого подключать нельзя.
СпроситьДобрый день! Управляющая организация получает плату за предоставленные коммунальные услуги и осуществляет расчеты с РСО за поставленные коммунальные ресурсы и водоотведение. В рассматриваемом случае УО не вправе подключать к электрическим сетям сторонних потребителей. Данные потребители напрямую обращаются в сетевую организацию с заявлением о технологическом присоединении.
СпроситьДобрый вечер, Оксана! Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения", канализация относится к общедомовому имуществу и ответственность за нее несет управляющая компания, которой жильцы многоквартирного дома дали полномочия по управлению.
Цитата:
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) В 5 этажном доме в квартирах воняет канализацией. Кто за это отвечает?
Добрый вечер, Оксана! Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения", канализация относится к общедомовому имуществу и ответственность за нее несет управляющая компания, которой жильцы многоквартирного дома дали полномочия по управлению.
Цитата:
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
СпроситьЧто в Вашем понимании означает "заморозить"?
Вы - собственник! Поэтому обязаны нести бремя содержания.
Услуги, начисляемые по квадратуре (содержание жилья, ОДН, отопление, капремонт), Вы обязаны оплачивать.
Вода, водоотведение, электроэнергия, газ - расчёт по ИПУ. Нет ИПУ - расчёт по нормативу: при наличи зарегистрированных - по количеству зарегистрированных, при отсутствии - по количеству собственников.
По вывозу ТБО ситуация спорная. Суды зачастую отказывают, мотивируя, что "временное отсутствие" не подразумевает постоянное непроживание. Если человек не проживает, возможно ли заморозить за некие услуги обслуживания. Мне приставы выставили задолжность по полной...
Что в Вашем понимании означает "заморозить"?
Вы - собственник! Поэтому обязаны нести бремя содержания.
Услуги, начисляемые по квадратуре (содержание жилья, ОДН, отопление, капремонт), Вы обязаны оплачивать.
Вода, водоотведение, электроэнергия, газ - расчёт по ИПУ. Нет ИПУ - расчёт по нормативу: при наличи зарегистрированных - по количеству зарегистрированных, при отсутствии - по количеству собственников.
По вывозу ТБО ситуация спорная. Суды зачастую отказывают, мотивируя, что "временное отсутствие" не подразумевает постоянное непроживание.
СпроситьОтказ не законен.
Вы можете взыскать с них.
так же у вас есть право на разделение лицевых счетов. Здравствуйте, Игорь. Вне зависимости от того, проживает ли собственник в квартире или нет, существуют обязательные платежи, к которым относиться оплата отопления, капремонта, водоотведение, одн и т.п. на основании это отказ других сособственников незаконен. Также в данном случае можно разделить лицевые счета и взыскать оплату за их долю. Игорь, здравствуйте!
Разделить счета в квартире не возможно, но можно определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку иные дольщики не согласны платить, то Вам необходимо подать исковое заявление в суд. Нас в квартире три дольщика, двое не проживают и поэтому отказываются платить за тепло.
Отказ не законен.
Вы можете взыскать с них.
так же у вас есть право на разделение лицевых счетов.
Спросить
Здравствуйте, Игорь. Вне зависимости от того, проживает ли собственник в квартире или нет, существуют обязательные платежи, к которым относиться оплата отопления, капремонта, водоотведение, одн и т.п. на основании это отказ других сособственников незаконен. Также в данном случае можно разделить лицевые счета и взыскать оплату за их долю.
СпроситьИгорь, здравствуйте!
Разделить счета в квартире не возможно, но можно определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку иные дольщики не согласны платить, то Вам необходимо подать исковое заявление в суд.
СпроситьЗа второе жилое помещение вы должны оплачивать только жилищных услуги, без оплаты коммунальных услуг (свет, вода). ЖКУ оплачиваются:
вода (ГВС, ХВС, водоотведение), э/энергия, газ - по ИПУ (при отсутствии ИПУ по нормативу; если никто не прописан, начисление по количеству собственников);
содержание, отопление, ОДН, капремонт - по квадратуре (собственник несёт бремя содержания). Являюсь собственником кВ с 4-мя прописанными оплачиваю за четверых. В собственности есть ещё одна кВ в которой никто не прописан и не проживает начислили плату за год законно ли это если уже плачу за себя.
За второе жилое помещение вы должны оплачивать только жилищных услуги, без оплаты коммунальных услуг (свет, вода).
СпроситьЖКУ оплачиваются:
вода (ГВС, ХВС, водоотведение), э/энергия, газ - по ИПУ (при отсутствии ИПУ по нормативу; если никто не прописан, начисление по количеству собственников);
содержание, отопление, ОДН, капремонт - по квадратуре (собственник несёт бремя содержания).
СпроситьЭнергетики вправе включать строку ОДН электоснабжение. Видимо ошибка, уточняйте. В квитанции Энергосбыта приходят начисления за электроснабжение в квартире и за ОДН, за горячую и холодную воду, и за водоотведение в квартире. Но теперь приписали строку холодное водоснабжение (ОДН). Законно ли? Законно ли включение в квитанцию запись от Энергосбыта Холодное водоснабжение (ОДН)? Если не законно то куда жаловаться? До этого такой записи не было никогда.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, собственник квартиры и будет производить ремонт за собственный счёт, так как не имел права закрывать доступ к обще домовому имуществу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. А какое там общедомовае имущество и отчего эта необходимость возникла? Под полом проходит общедомовой короб водоотведения. Из подьезда есть технологический проем к коробу. Он узкий, лезть туда не хотят, требуют ломать мой пол, что бы был доступ к коробу. Для поступа к общедомовому имуществу надо вскрывать полы собственника приватизированной квартиры. Кто оплачивает?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, собственник квартиры и будет производить ремонт за собственный счёт, так как не имел права закрывать доступ к обще домовому имуществу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Под полом проходит общедомовой короб водоотведения. Из подьезда есть технологический проем к коробу. Он узкий, лезть туда не хотят, требуют ломать мой пол, что бы был доступ к коробу.
Спросить
Иван, если вы замуровали короб водоотведения в вашей квартире, все действия за ваш счёт.
СпроситьЗа свет платится согласно показаниям прибора учёта, за воду по нлрмативу потребления, также оплата тбо по количеству собственников. Оплата содержания жилья исходя из площади жилого помещения. Да, должен платить. Вот такой вот закон приняли в этой стране наши народные избранники-депутаты, а любимый президент подписал этот закон. За воду, мусор... Независимо от того живёт там кто, или нет? Что, Закон поменялся? Месяца 2-3 назад в платежке выписывали к оплате... только за:
Воду... ОДН
Отопление (круглый год)
Содержание и текущий ремонт
Свет (по счётчику)
А на "расходники" - вода, водоотведение, мусор... ставили 0 руб. Если в квартире никто не зарегистрирован, за что хозяин квартиры должен платить, а за что нет? Счетчик есть только по свету. Дом признан аварийным, пока не расселяли...
За свет платится согласно показаниям прибора учёта, за воду по нлрмативу потребления, также оплата тбо по количеству собственников. Оплата содержания жилья исходя из площади жилого помещения.
Спросить
Да, должен платить. Вот такой вот закон приняли в этой стране наши народные избранники-депутаты, а любимый президент подписал этот закон.
Спросить
Что, Закон поменялся? Месяца 2-3 назад в платежке выписывали к оплате... только за:
Воду... ОДН
Отопление (круглый год)
Содержание и текущий ремонт
Свет (по счётчику)
А на "расходники" - вода, водоотведение, мусор... ставили 0 руб.
СпроситьУ квартиры имеется собственник? И по всей видимости минимум в лице 1 человека.
То что не начисляют за воду и водоотведение и мусор - плохо, обязаны начислять.
Соответственно, согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56 (2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.
СпроситьВы обязаны оплачивать все общедомовые расходы даже если Вы там не проживаете. Квартира закреплена за мной в многоквартирном доме по договору соц. найма, но в ней никто не живет. От УК приходят квитанции, где насчитывают суммы за Водоотведение на СОИ, ХВС на СОИ, ХВС на СОИ при чем ежемесячные суммы не малые все вместе порядка 1500 ежемесячно а то и больше при чем у меня жил. площадь там 37,6 кв. (у меня где я живу с семьи за электроэнергию меньше выходит) вопрос: Обязан ли я оплачивать эти строки?
Добрый день! Услуги, по которым можно совершить перерасчет-это водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение при отсутствии приборов учета. Должно оплачиваться при отсутствии фактического проживания-отопление, если оно централизованное, услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд, услуги управляющей компании касательно содержания дома. Обязаны.
Но также есть право на перерасчет
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/777777777380879/ Имею в собственности жилой дом в Ставропольском крае. Сам проживаю и зарегистрирован в г.Тула, где и оплачиваю услугу, не являясь собственником жилья.. Региональный оператор Ставропольского края требует оплату услуги, хотя я услугой не пользуюсь, так как там не прописан и фактически не живу. Вопрос: обязан ли я там платить?
Добрый день! Услуги, по которым можно совершить перерасчет-это водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение при отсутствии приборов учета. Должно оплачиваться при отсутствии фактического проживания-отопление, если оно централизованное, услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд, услуги управляющей компании касательно содержания дома.
Спросить
Здравствуйте, Алексей Владимирович. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилья вне зависимости от того зарегистрирован он в собственности, проживает он в собственности, или нет обязан оплачивать водоотведение, водоснабжение, отопление и содержание общедомового имущества к которому как раз и относиться домофон. Что касается оплаты консьержа, то тут все зависит от решения общего собрания. Собственник жилья не зарегистрирован и не проживает обязан ли он оплачивать консьержку и домофон входной двери подьезда - результаты поиска.
Здравствуйте, Алексей Владимирович. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилья вне зависимости от того зарегистрирован он в собственности, проживает он в собственности, или нет обязан оплачивать водоотведение, водоснабжение, отопление и содержание общедомового имущества к которому как раз и относиться домофон. Что касается оплаты консьержа, то тут все зависит от решения общего собрания.
Спросить[quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.[/quote] Отвод канализационной трубы, в который вставляется унитаз кто должен ремонтировать? Является ли он общедомовой собственностью?
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.Спросить
Ремонт общедомовых инженерных систем электро-, тепло-, газа-, водоснабжения водоотведения относится к капремонту и УК не осуществляется (п.1 ч.1 ст.166 ЖК РФ). Управляющая компания отказывается делать текущий ремонт стояков холодной и горячей воды из полипропилена, законно ли это?
Ремонт общедомовых инженерных систем электро-, тепло-, газа-, водоснабжения водоотведения относится к капремонту и УК не осуществляется (п.1 ч.1 ст.166 ЖК РФ).
СпроситьВы обязаны оплачивать ЖКУ пропорционально своей доле независимо от того, кто проживает в квартире. Ответ юриста неточен.
Есть несколько видов оплат (скажем так).
Один - по ИПУ (если они установлены). Если не установлены, по зарегистрированным. Если зарегистрированных нет, то по количеству собственников. К подобным ЖКУ относятся: газ, электроэнергия, вода, водоотведение (по сумме ГВ и ХВ).
Второй - по квадратуре. Это содержание, капремонт, ОДН.
В первом случае бремя оплат лежит на зарегистрированных проживающих. За исключением случая, если нет ИПУ и никто незарегистрирован.
Во втором - на собственниках.
Особняком будет стоять вывоз ТБО. Тема спорная. Но считается, что оплата на собственнике. 2/3 квартиры моя 1/3 экс жены с дочерью ей 3 года. Я выписался и живу и прописался у своих родителей делаем оплату коммунальных услуг в месте. Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги в которой живет экс жена.
Вы обязаны оплачивать ЖКУ пропорционально своей доле независимо от того, кто проживает в квартире.
СпроситьОтвет юриста неточен.
Есть несколько видов оплат (скажем так).
Один - по ИПУ (если они установлены). Если не установлены, по зарегистрированным. Если зарегистрированных нет, то по количеству собственников. К подобным ЖКУ относятся: газ, электроэнергия, вода, водоотведение (по сумме ГВ и ХВ).
Второй - по квадратуре. Это содержание, капремонт, ОДН.
В первом случае бремя оплат лежит на зарегистрированных проживающих. За исключением случая, если нет ИПУ и никто незарегистрирован.
Во втором - на собственниках.
Особняком будет стоять вывоз ТБО. Тема спорная. Но считается, что оплата на собственнике.
СпроситьДобрый день, Саша! это не правомерно, т.к. непосредственное управление--это форма управления МКД в силу ч. 2 ст. 164 ЖК РФ: [quote][b]Договоры[/b] горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, [b]электроснабжения[/b], газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами [b]заключаются каждым собственником помещения, [/b]осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, [b]от своего имени[/b][/quote], а общедомовые нужды должны оплачиваться в пределах нормативов. При этом совершенно не запрещено вносить плату ниже норматива. В одн вписали долги жильцов дома за электроэнергию, основываясь на том, что дом перешёл на самоуправление. Законно ли это?
Добрый день, Саша! это не правомерно, т.к. непосредственное управление--это форма управления МКД в силу ч. 2 ст. 164 ЖК РФ:
Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени, а общедомовые нужды должны оплачиваться в пределах нормативов. При этом совершенно не запрещено вносить плату ниже норматива.Спросить
Если у вас прямой договор с водоканалом, то УК может выставлять счета за содержание общедомового имущества, туда входит и водоснабжение, и водоотведение в том числе. Это именно для общедомовых нужд. Если сомневаетесь - напишите заявление в УК с просьбой разъяснить статью в платежке. Кроме того вы всегда можете пожаловаться в прокуратуру и госжилинспкцию. Водоканал за водоотведения считает по совокупному расходу воды, холодной и горячей. (по договору сними). УК за водоотведение ГВС тоже выставляют счета. На каком основании?
Если у вас прямой договор с водоканалом, то УК может выставлять счета за содержание общедомового имущества, туда входит и водоснабжение, и водоотведение в том числе. Это именно для общедомовых нужд. Если сомневаетесь - напишите заявление в УК с просьбой разъяснить статью в платежке. Кроме того вы всегда можете пожаловаться в прокуратуру и госжилинспкцию.
СпроситьДобрый день, Мария! Выставлять счет за услуги водоснабжения и водоотведения по показаниям общедомового счётчика. В квартире идет утечка воды при закрытом кране и из унитаза постоянно. Собственникам все равно, т.к. они там не живут и счетчика на воду в квартире нет. Соответственно СОИ по ХВС им начисляется по нормативу на 1 человека. Остальное ложится на управляющую компанию. Что делать управляющей компании в данном случае?
Добрый день, Мария! Выставлять счет за услуги водоснабжения и водоотведения по показаниям общедомового счётчика.
СпроситьЗдравствуйте, Larusa.
В данной ситуации затраты на эту работу несет собственник помещения. Здравствуйте.
Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. Согласно ст.36 ЖК РФ
[quote]трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.[/quote]
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, [quote]что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.[/quote]
Унитаз - ваша собственность, к общему имуществу не относится, следовательно и убирать его для того, чтобы предоставить доступ к местам общего пользования, должны вы сами.
С уважением, Анастасия. Кто должен производить демонтаж унитаза при замене канализационного стояка, который в аварийном состоянии.
Здравствуйте, Larusa.
В данной ситуации затраты на эту работу несет собственник помещения.
Спросить
Здравствуйте.
Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. Согласно ст.36 ЖК РФ
трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том,
что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Унитаз - ваша собственность, к общему имуществу не относится, следовательно и убирать его для того, чтобы предоставить доступ к местам общего пользования, должны вы сами.
С уважением, Анастасия.
СпроситьДобрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности. Кто и за чей счет должен менять канализационную трубу от кухни, которая идет через стену и соединяется с канализационной трубой под ванной - собственник или УК?
Добрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Общедомовой прибор учета принадлежит собственникам МКД. Напишите под входящий номер заявление в УК об обязательности участия представителя собственников МКД в процедуре снятия контрольных показаний с общедомового прибора учета водоснабжения. Если откажут, то обратитесь с жалобой в прокуратуру, жилищную инспекцию.
Удачи! Управляющая компания в квитанции за общедомовые потребления ставит что воды потрачено 10 литров, а водоотведение 20 литров, они ответили, что снимают показания счётчиков и по ним всё высчитывают, сам счётчик не разрешают посмотреть.
Здравствуйте!
Общедомовой прибор учета принадлежит собственникам МКД. Напишите под входящий номер заявление в УК об обязательности участия представителя собственников МКД в процедуре снятия контрольных показаний с общедомового прибора учета водоснабжения. Если откажут, то обратитесь с жалобой в прокуратуру, жилищную инспекцию.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Элла.
Если скважина является общедомовым имуществом, то за саму воду Вы платить не должны, но за содержание и ремонт скважины (оборудования, системы очистки воды, приборы учета и т.п.) должны.
Кроме того должны платить за водоотведение. У нас в многоквартирном доме вода со скважины. Должны ли мы платить за неё?
Здравствуйте, Элла.
Если скважина является общедомовым имуществом, то за саму воду Вы платить не должны, но за содержание и ремонт скважины (оборудования, системы очистки воды, приборы учета и т.п.) должны.
Кроме того должны платить за водоотведение.
Спросить
