Объединение комнат в квартиру / Недвижимость - 216 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Необходимо обратиться в органы Росреестра и написать заявление о государственной регистрации права на квартиру (в заявлении укажите ее кадастровый номер) и приложите документы на комнаты. Если собственников несколько на эти комнаты, то необходимо составить соглашение об определении долей в квартире между этими собственниками. За регистрацию будет взиматься гос. пошлина 2000 руб.
Рада была помочь! Имею две выписки из Единого государственного реестра недвижимости на две комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Выдали по запросу справку о том, что квартира стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер.
Как документально объединить две комнаты в одну квартиру?
Добрый день! Необходимо обратиться в органы Росреестра и написать заявление о государственной регистрации права на квартиру (в заявлении укажите ее кадастровый номер) и приложите документы на комнаты. Если собственников несколько на эти комнаты, то необходимо составить соглашение об определении долей в квартире между этими собственниками. За регистрацию будет взиматься гос. пошлина 2000 руб.
Рада была помочь!
СпроситьЗдравствуйте,
Да, именно так, если конечно обе комнаты по площади примерно равные. Нужно смотреть Ваши документы.
Если сын совершеннолетний, сам подпишет это соглашение, если нет, то за сына может подписать соглашение его отец.
Более подробно можно уточнить всю информацию у юриста на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! У меня двухкомнатная квартира (бывшая коммунальная). В одной комнате являюсь по документам единственным собственником. В другой комнате доля 1/2 и у маленького сына 1/2. Сейчас хотим объединять комнаты в квартиру. В росреестре говорят что нужно составить соглашение об определении долей в письменной форме. Не могу понять как определить доли? 1/4 будет у сына, а у меня 3/4? И как правильно оформить это соглашение. Спасибо.
Здравствуйте,
Да, именно так, если конечно обе комнаты по площади примерно равные. Нужно смотреть Ваши документы.
Если сын совершеннолетний, сам подпишет это соглашение, если нет, то за сына может подписать соглашение его отец.
Более подробно можно уточнить всю информацию у юриста на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно обращаться в БТИ для изменения объекта недвижимого имущества в связи с объединением двух комнат в квартире в один объект (двухкомнатную квартиру). После получения нового тех. паспорта обращайтесь в Росреестр за новыми свидетельствами о праве собственности.
После постановки нового объекта на технический и кадастровый учет Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственность, по 1/2 доли в праве. В трёх комнатной коммунальной квартире, в двух комнатах мы с мужем проживали по соц найму. Когда оформляли приватизацию по документам расчёт доли нас прописали в эти комнаты. Через несколько лет мне необходимо было прописаться у родителей, в другую квартиру. А вот обратно меня не прописали так как на каждую комнату мы получили отдельные свидетельства. Как нам переделать документы, чтоб в одном свидетельстве фигурировали две комнаты, на данный момент документы на каждую комнату отдельные.
Здравствуйте.
Нужно обращаться в БТИ для изменения объекта недвижимого имущества в связи с объединением двух комнат в квартире в один объект (двухкомнатную квартиру). После получения нового тех. паспорта обращайтесь в Росреестр за новыми свидетельствами о праве собственности.
После постановки нового объекта на технический и кадастровый учет Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственность, по 1/2 доли в праве.
СпроситьЗдравствуйте！Любая перепланировка или реконструкция требует разрешения муниципальных органов. У меня такой вопрос? У меня двух комнатная квартира и мой сосед предлагает купить его одну комнатную квартиру, под материнский капитал. А я хочу эти квартиры объединить, то бишь сделать трёх комнатную квартиру, так вот там где я собрался сносить стену (ну быть точнее сделать просто арку, ) то там проходит под потолком газовая труба, естественно я трубу трогать не хочу а стену пробить ниже, прямо под трубой. Так вот вопрос могу ли я сносить стену закона ли это?
Здравствуйте！Любая перепланировка или реконструкция требует разрешения муниципальных органов.
СпроситьПенсионный фонд может не разрешить данную сделку. У несовершеннолетнего должна быть доля не менее допустимой по законодательству. Комнаты должны быть изолированы. А проживание третьих лиц, а уж тем более если они собственники могут нарушить права детей. Уточните этот вопрос в вашем территориальном Пенсионном Фонде, ведь им деньги перечислять)) У нас с супругой материнский капитал, Я прописан в трекшке с родной сестрой. У сестры тоже есть капитал материнский и она хочет купить у меня долю. Можно ли как-то объединить два капитала вместе и купить квартиру?
Пенсионный фонд может не разрешить данную сделку. У несовершеннолетнего должна быть доля не менее допустимой по законодательству. Комнаты должны быть изолированы. А проживание третьих лиц, а уж тем более если они собственники могут нарушить права детей. Уточните этот вопрос в вашем территориальном Пенсионном Фонде, ведь им деньги перечислять))
СпроситьМожно обратиться в УК, чтобы начисляли на всю квартиру одной квитанцией
. Добрый день.
У Вас все равно будет приходить две квитанции.
По одной квитанции Вы собственник, по второй Вы наниматель.
Если у Вас оформлен договор социального найма помещения, то Вы можете обратиться с соответствующим заявлением на приватизацию жилья. У меня комнаты в соцнайме, выкупила комнату у соседки приватизированная, приходят две квитанции. Можно ли объединить в одну или как быть?
Добрый день.
У Вас все равно будет приходить две квитанции.
По одной квитанции Вы собственник, по второй Вы наниматель.
Если у Вас оформлен договор социального найма помещения, то Вы можете обратиться с соответствующим заявлением на приватизацию жилья.
СпроситьТО есть Вы собственник всей квартиры с сыном?
Заявление в Росреестр на объединение квартиры и создании общей долевой собственности.
Но не советую так делать. Какой смысла этом?
Будет квартира по долям...
А так на каждую комнату своя собственность.. У меня коммунальная квартира. Одна комната выкуплена у соседки-я собственница. Три остальных я приватизировала с несовершеннолетним сыном по 1/2 долей. С чего начать, куда обращаться и какие документы собирать, чтобы поменять статус квартиры на изолированную.
ТО есть Вы собственник всей квартиры с сыном?
Заявление в Росреестр на объединение квартиры и создании общей долевой собственности.
Но не советую так делать. Какой смысла этом?
Будет квартира по долям...
А так на каждую комнату своя собственность..
СпроситьЕсли в вашем вопросе речь о регистрации права, то следует собрать документы, подтверждающие право собственности на две комнаты и обратиться в Росреестр. Какая последовательность действий в объединении 2 комнат в двухкомнатной квартире. Собственник 1
Если в вашем вопросе речь о регистрации права, то следует собрать документы, подтверждающие право собственности на две комнаты и обратиться в Росреестр.
СпроситьК перепланировке относятся следующие виды работ:-перенос, устранение и возведение новых перегородок между помещениями;-перенос или устройство новых оконных и дверных проемов;-объединение комнат в квартире или в частном доме;-изменение конструкции полов;-устройство новых проемов в перекрытиях, монтаж или перенос лестниц в частном доме.
Если Вы будете устранять при этом перегородки между помещениями, то это будет являться перепланировкой жилого помещения. Считается ли перепланировкой установка встроенного шкафа вместо кладовки.
К перепланировке относятся следующие виды работ:-перенос, устранение и возведение новых перегородок между помещениями;-перенос или устройство новых оконных и дверных проемов;-объединение комнат в квартире или в частном доме;-изменение конструкции полов;-устройство новых проемов в перекрытиях, монтаж или перенос лестниц в частном доме.
Если Вы будете устранять при этом перегородки между помещениями, то это будет являться перепланировкой жилого помещения.
СпроситьТатьяна, Для составления соглашения Вы можете обратиться к любому юристу сайта. Приложите свидетельства о праве собственности ии выписки из ЕГРП. Мы купили квартиру, состоящую из двух комнат. Квартира была когда-то разделена на два объекта, комната 1 и комната 2. Одну комнату мы купили за средства материнского капитала и в ней были выделены доли по 1/10 у мужа и двоих детей и 7/10 у меня. Вторая комната была приобретена за наличные средства и в ней я одна собственник. Сейчас мы хотим квартиру объединить в один объект, т. е. прекратить право собственности на комнаты и зарегистрировать право собственности на квартиру, нам нужно составить соглашение на перераспределение долей из комнаты на доли в квартире, я не знаю как правильно составить это соглашение.
Татьяна, Для составления соглашения Вы можете обратиться к любому юристу сайта. Приложите свидетельства о праве собственности ии выписки из ЕГРП.
СпроситьДобрый день! Не сложно. Обоюдное заявление в Управляющую компанию (или Энергоснабжающую организацию) с четким обоснованием причин объединения счетов. Все! Как объединить лицевые счета приватизированных квартиры (собственники-жена и 2 детей) и комнаты (собственник - муж), расположенных рядом на одном этаже, для оплаты коммунальных услуг ресурсным огранизациям. Лиц. счет на оплату эл,энергии уже единый.
Добрый день! Не сложно. Обоюдное заявление в Управляющую компанию (или Энергоснабжающую организацию) с четким обоснованием причин объединения счетов. Все!
СпроситьДобрый день. Все возможно.
Для этого нужно:
1. Решение собственника об объединении,
2. Обратиться в БТИ, подготовить общий техплан,
3. Поставить объединенную квартиру на кадастровый учет.
4. Зарегистрировать право собственности,
5. Внести изменения в лицевой счет. Муж получил по наследству 2 комнаты в частном доме, а через некоторое время выкупил у родственницы третью комнату, вход в дом общий, коридор общий. На эту третью комнату ему из налоговой службы приходит квитанция об уплате налога, видимо, как за дополнительную жилплощадь. Как объединить все три комнаты в один объект недвижимости?
Добрый день. Все возможно.
Для этого нужно:
1. Решение собственника об объединении,
2. Обратиться в БТИ, подготовить общий техплан,
3. Поставить объединенную квартиру на кадастровый учет.
4. Зарегистрировать право собственности,
5. Внести изменения в лицевой счет.
СпроситьЗдравствуйте! У жилого и нежилого помещения разное функциональное назначение. Следовательно, совместить их, с юридической точки зрения, невозможно. Только путем перевода нежилого помещения в жилое и дальнейшего их преобразования (то есть образования одного объекта недвижимости из двух) с составлением тех. плана и постановкой на кадастровый учёт нового объекта недвижимости. У меня в собственности 2 комнаты в 3 х комнатной квартире. По соседству, через стену (стена - перегородка, не несущая) не жилое помещение. Купив это помещение, можно будет совместить их, сделав дверь, из не жилого помещения в одну из жилых комнат? С уважением Николай Ш.
Здравствуйте! У жилого и нежилого помещения разное функциональное назначение. Следовательно, совместить их, с юридической точки зрения, невозможно. Только путем перевода нежилого помещения в жилое и дальнейшего их преобразования (то есть образования одного объекта недвижимости из двух) с составлением тех. плана и постановкой на кадастровый учёт нового объекта недвижимости.
СпроситьДобрый день необходимо заказать тех. паспорт на всю квартиру (если его нет), далее заказать кадастровый паспорт на весь объект, получить от органов опеки согласие с распределением долей между детьми пропорционально долям в комнатах, сл всеми документами снять ранее существовавшие комнаты с учёта и поставить на учёт уже целый объект - 3 х комнатную квартиру с получением новых выписок о праве, где будут указаны новые доли всех собственников в 3 х комнт. Квартире. Вопрос такой. Я собственник двух комнат в малосемейке, со мной в собственниках двое моих детей (19 и 14 лет), в 2017 году, я родила третьего ребенка. Мы выкупили третью комнату в малосемейке. Теперь трёхкомнатная наша вся. Я и трое детей собственники. Вопрос вот какой. Можно ли соединить все комнаты в одну (ОФОРМИТЬ, КАК КВАРТИРА, А НЕ ОТДЕЛЬНО КОМНАТЫ)? Куда обращаться, чтоб дали разрешение? В опеку?
Добрый день необходимо заказать тех. паспорт на всю квартиру (если его нет), далее заказать кадастровый паспорт на весь объект, получить от органов опеки согласие с распределением долей между детьми пропорционально долям в комнатах, сл всеми документами снять ранее существовавшие комнаты с учёта и поставить на учёт уже целый объект - 3 х комнатную квартиру с получением новых выписок о праве, где будут указаны новые доли всех собственников в 3 х комнт. Квартире.
Спросить"Срок владения квартирой при объединении комнат исчисляется с момента приобретения последней комнаты" и обзора судебной практики. Приведенной в письме ФНС от 07 июля 2016 года.
Необходимо получить выписку из Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на данную квартиру. Из нее будет понятно с какой даты Вы зарегистрировали свое право собственности в этой квартире.
Надеюсь мой ответ был полезен для Вас. У меня с сыном комната по 1)2 доли в коммунальной квартире на 3 хозяина с 1999 г. на основании договора приватизации (сын 1988 г. рожд. ) . В прошлом году все собственники надумали продать эту квартиру одному покупателю. Для этого было объединение всех жилых комнат в один объект для рег. палаты. Из налоговой инспекции пришло письмо заплатить налог от продажи недвижимости. Но комната в собственности более 5 лет. Каким документом это пояснить в инспекцию? Заранее спасибо!
"Срок владения квартирой при объединении комнат исчисляется с момента приобретения последней комнаты" и обзора судебной практики. Приведенной в письме ФНС от 07 июля 2016 года.
Необходимо получить выписку из Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на данную квартиру. Из нее будет понятно с какой даты Вы зарегистрировали свое право собственности в этой квартире.
Надеюсь мой ответ был полезен для Вас.
Спросить
Возможны ли проблемы при объединении двух комнат в одну двухкомнатную квартиру в коммунальном жилье?
Доброго времени суток!
"Проблем" возникнуть не должно, ведь Вы, по сути, покупаете двухкомнатную квартиру.
Правда, если доли покупались в разное время, тогда у Вас должно возникнуть два права собственности по 1/2 доли в праве. В этом случае, обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением (с предоставлением документов не по долям, а на целый объект) о внесении изменений в кадастровые данные квартиры.
Желаю успехов! Я хочу купить не доли а комнаты. Хочу купить 2 комнаты в двухккомнатной коммунальной квартире. Цена как у двухкомнатной квартиры. Могут ли возникнуть проблемы по соединению этих комнат в одну двухкомнатную квартиру.
Доброго времени суток!
"Проблем" возникнуть не должно, ведь Вы, по сути, покупаете двухкомнатную квартиру.
Правда, если доли покупались в разное время, тогда у Вас должно возникнуть два права собственности по 1/2 доли в праве. В этом случае, обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением (с предоставлением документов не по долям, а на целый объект) о внесении изменений в кадастровые данные квартиры.
Желаю успехов!
СпроситьЗдравствуйте. Немного странный вопрос... Управляющая компания при получении правоустанавливающих документов на всю квартиру, обязательно их объединит, т.к. владелец (собственник) одно лицо!
Вопрос другой, если каждая комната у вас выделена, как отдельный объект недвижимости и имеет отдельный кадастровый номер, тогда, на усмотрение управляющей компании. Обязана ли я объединять лицевые счета в коммунальной квартире если в результате обмена я стала единоличным собственником всей квартиры?
Здравствуйте. Немного странный вопрос... Управляющая компания при получении правоустанавливающих документов на всю квартиру, обязательно их объединит, т.к. владелец (собственник) одно лицо!
Вопрос другой, если каждая комната у вас выделена, как отдельный объект недвижимости и имеет отдельный кадастровый номер, тогда, на усмотрение управляющей компании.
СпроситьУ вас в чем вопрос. Вы ищите юриста кто займется оформлением вашей перепланировки или вы хотите узнать законность вашей перепланировке.
Ваша перепланировка с огромными нарушениями согласно описанию. Еще важно знать и какого материала дом (кирпич, панель, монолит). Вообщем нюансов много. Узаконить перепланировку квартиры. Несущие стены и колонны не тронуты. В прихожей (коридоре) оборудован второй туалет. Объединены существующие ванная и туалет. Кухня, по согласованию с нижними соседями, перенесена в соседнюю комнату и совмещена с другой комнатой.
У вас в чем вопрос. Вы ищите юриста кто займется оформлением вашей перепланировки или вы хотите узнать законность вашей перепланировке.
Ваша перепланировка с огромными нарушениями согласно описанию. Еще важно знать и какого материала дом (кирпич, панель, монолит). Вообщем нюансов много.
СпроситьВ данном случае оснований для объединения лицевых счетов нет. судя по вашему вопросу речь идет о двух объектах недвижимости собственники которых не совпадают. Если бы у всех комнат был один собственник достаточно было бы подать заявление с приложением документов подтверждающих право собственности. Доброго вам времени суток. В данной ситуации пишите заявление в управляющую компанию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Но у меня льгота есть и она на купленную комнату не распространяется... поэтому я и хочу объединить счет. Здравствуйте! У меня была 3-х комнатная коммунальная квартира, 2 комнаты мои и третья я выкупила с использованием материнского капитала и собственниками ее стали я и двое моих несовершеннолетних ребенка. Получается, что в двух комнатах собственник я,а в третьей я и дети. Подскажите пожалуйста как объединить лицевой счет?
В данном случае оснований для объединения лицевых счетов нет. судя по вашему вопросу речь идет о двух объектах недвижимости собственники которых не совпадают. Если бы у всех комнат был один собственник достаточно было бы подать заявление с приложением документов подтверждающих право собственности.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данной ситуации пишите заявление в управляющую компанию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Но у меня льгота есть и она на купленную комнату не распространяется... поэтому я и хочу объединить счет.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данной ситуации пишите заявление в управляющую компанию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте такое согласование теоретический требуется но можно и потом узаконить А можно вообще не узаконивать потомучто когда вы будете продавать квартиру никто к вам на место выезжать не будет. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации надо обратиться в комиссию для согласования, иначе будут проблемы
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Мне нужно обоснование! Регламент, СНиП, ГОСТ, постановление и т.п. Нужно ли согласование объединения сан. узла с ванной комнатой, если стена между ними не несущая? Если да, то на основании какого регламента и кто должен дать согласие. Заранее спасибо.
Здравствуйте такое согласование теоретический требуется но можно и потом узаконить А можно вообще не узаконивать потомучто когда вы будете продавать квартиру никто к вам на место выезжать не будет.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации надо обратиться в комиссию для согласования, иначе будут проблемы
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте по документам или в натуре? Непонятен ваш вопрос вам нужно более подробно описать вашу ситуацию ждём вашего уточнение к вопросам. Здравствуйте! Для объединения комнат в квартире, следует получить разрешение на перепланировку от отдела архитектуры в администрации. Как обьединить комнаты 2, в 3 комнатной квартире.
Здравствуйте по документам или в натуре? Непонятен ваш вопрос вам нужно более подробно описать вашу ситуацию ждём вашего уточнение к вопросам.
Спросить
Здравствуйте! Для объединения комнат в квартире, следует получить разрешение на перепланировку от отдела архитектуры в администрации.
СпроситьДобрый день! Вы должны обязательно ознакомиться с решением суда, а еще у продавца должен быть паспорт БТИ где отражена перепланировка и не стоит отметок, что она выполнена без разрешения. Добрый день, если решение суда вступило в законную силу, изменения должны быть внесены и в технический паспорт квартиры. При отмене или отсутствии судебного решения, Вам придется своим иждивение приводить квартиру в первоначальное состояние. Здравствуйте решил купить квартиру но там перепланировка объеденина лоджия с комнатой и нет стены между кухней и комнатой собственник говорит что был суд и вынес решения оставить так как есть но решения пока сам не видал... , считается ли что перепланировка узаконена? Или ещё какие документы должны быть?
Добрый день! Вы должны обязательно ознакомиться с решением суда, а еще у продавца должен быть паспорт БТИ где отражена перепланировка и не стоит отметок, что она выполнена без разрешения.
Спросить
Добрый день, если решение суда вступило в законную силу, изменения должны быть внесены и в технический паспорт квартиры. При отмене или отсутствии судебного решения, Вам придется своим иждивение приводить квартиру в первоначальное состояние.
СпроситьДобрый день. Если и одна доля квартиры и другая доля квартиры принадлежат Вам, то Вам необходимо приехать в любой центр госуслуг (МФЦ), заплатить госпошлину 400 рублей и подать заявление о выдаче правоустанавливающих документов на квартиру. Выдадут одну выписку, где будет указано, что собственником всего жилого помещения являетесь Вы. Такая выписка делается в течение 5 рабочих дней. Здравствуйте! Подайте в Росреестр заявление об объединении двух объектов недвижимого имущества в один, это вполне возможно. В квартире 2 комнаты: одна куплена, есть договор купли-продажи, вторая-приватизирована. Как оформить эти две комнаты, чтобы был на них один документ? Спасибо.
Добрый день. Если и одна доля квартиры и другая доля квартиры принадлежат Вам, то Вам необходимо приехать в любой центр госуслуг (МФЦ), заплатить госпошлину 400 рублей и подать заявление о выдаче правоустанавливающих документов на квартиру. Выдадут одну выписку, где будет указано, что собственником всего жилого помещения являетесь Вы. Такая выписка делается в течение 5 рабочих дней.
Спросить
Здравствуйте! Подайте в Росреестр заявление об объединении двух объектов недвижимого имущества в один, это вполне возможно.
СпроситьЗдравствуйте.
Образцов подобных документов нет. Соглашение можете сами составить в произвольной форме. Либо Обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и просите составить соглашение. ☼ Здравствуйте,
Если вы хотите, чтобы юристы помогли вам составить юридический документ, это возможно только на платной основе
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Образцы подобных заявлений Вы можете посмотреть в интернете или составить самостоятельно в произвольной форме, так как нет единого образца. Можете обратиться к любому юристу на сайте, он вам поможет составить заявление на платной основе. Здравствуйте. У меня даже не вопрос. Я просто ищу форму соглашения на объединение комнат в квартиру. В МФЦ сказали написать в произвольной форме и принести к ним. Вы можете мне как-то помочь?
Здравствуйте.
Образцов подобных документов нет. Соглашение можете сами составить в произвольной форме. Либо Обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и просите составить соглашение.
Спросить☼ Здравствуйте,
Если вы хотите, чтобы юристы помогли вам составить юридический документ, это возможно только на платной основе
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Образцы подобных заявлений Вы можете посмотреть в интернете или составить самостоятельно в произвольной форме, так как нет единого образца. Можете обратиться к любому юристу на сайте, он вам поможет составить заявление на платной основе.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Составляйте технический план квартиры, ставьте на кадастровый учет - и иск о признании права собственности на квартиру
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО А согласие жильцов дома нужно? Так как мне сказали в ЖКХ, что без согласия жильцов, комиссия не разрешит присвоить статус помещению "квартира"т к в собственности у меня только комнаты в этой квартире. У меня в собственности комнаты в квартире, документы на право собственности т е только на комнаты, коридор, уборная, кухня и душевая получается не в моей собственности, сейчас хочу перевести этот объект в единую квартиру, какие документы мне нужны?
