Как оформить объединение комнат в квартиру и получить разрешение
Вопрос такой. Я собственник двух комнат в малосемейке, со мной в собственниках двое моих детей (19 и 14 лет), в 2017 году, я родила третьего ребенка. Мы выкупили третью комнату в малосемейке. Теперь трёхкомнатная наша вся. Я и трое детей собственники. Вопрос вот какой. Можно ли соединить все комнаты в одну (ОФОРМИТЬ, КАК КВАРТИРА, А НЕ ОТДЕЛЬНО КОМНАТЫ)? Куда обращаться, чтоб дали разрешение? В опеку?
Добрый день необходимо заказать тех. паспорт на всю квартиру (если его нет), далее заказать кадастровый паспорт на весь объект, получить от органов опеки согласие с распределением долей между детьми пропорционально долям в комнатах, сл всеми документами снять ранее существовавшие комнаты с учёта и поставить на учёт уже целый объект - 3 х комнатную квартиру с получением новых выписок о праве, где будут указаны новые доли всех собственников в 3 х комнт. Квартире.
Спросить
Вопрос такой. Я собственник двух комнат в малосемейке, со мной в собственниках двое моих детей (19 и 14 лет), в 2017 году, я родила третьего ребенка. Мы выкупили третью комнату в малосемейке. Теперь трёхкомнатная наша вся. Я и трое детей собственники. Вопрос вот какой. Можно ли соединить все комнаты в одну? Куда обращаться, чтоб дали разрешение? В опеку?
Здравствуйте, Людмила!
Вы под "соединить все комнаты в одну" что имеете в виду уточните пожалуйте. Ваш вопрос не понятен в том виде, в котором он задан.
СпроситьЯ купила комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. В этой квартире собственник одной комнаты я, второй комнаты мужчина, а третья комната муниципальная. Я хочу прописаться в своей собственной комнате. Разрешение на прописку у мужчины получено. Как мне получить разрешение на прописку у муниципального собственника?
Для регистрации в комнату, которая принадлежит Вам на праве собственности, Вам не нужно получать согласие соседей. Кто Вам сказал такую глупость?
СпроситьВ трехкомнатной квартире в Москве собственник двух комнат. Третья комната в собственности города. Собственница двух комнат обратилась в Департамент Жилищной политике с намерением выкупить комнату. Ей сообщили, что с 2016 года город комнаты не продает. Имеет ли приоритетное право собственник комнат, выкупить у города комнату и по каким тарифам?
В случае продажи комнаты, сособственник будет иметь преимущественное право ее покупки.
СпроситьВопрос такой. В трехкомнатной коммунальной квартире два собственника. Одному принадлежит две комнаты, другому одна. Собственник одной комнаты в ней не проживает и не сдает комнату. Собственник двух комнат сдает свои комнаты и в данный момент там проживает восемь человек. Собственник двух комнат требует деньги на текущий ремонт сантехники и газовой колонки. Вопрос, правомерно ли это? Спасибо за ответ.
Сам по себе ремонт мест общего пользования должен осуществляться обоими, пропорционально долям.
Если требует ремонта и это объективно необходимо. Это по закону.
Но!
Сдавать свои комнаты, без согласия другого собственника комнаты нельзя.
А потому, с учетом того, что собственник одной комнаты не возражает, не выселяет никого, в полицию не пишет, сам не сдает, не пользуется, а пользуется только собственник двух комнат, то он и должен ремонтировать. Это по хорошему.
СпроситьКвартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Квартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Здравствуйте. Собственник комнаты, в которой прорвало трубу.
СпроситьБатарея обслуживает только помещение собственника, поэтому не может быть отнесена к общедомовому имуществу. То есть, бремя содержания несет собственник и следовательно следить за состоянием имущества обязан. Поэтому ему необходимо провести экспертизу, чтобы исключить его вину.
В данной ситуации нужно устанавливать причину прорыва. Для этого необходимо вызвать независимого эксперта. Дату, время и место проведения необходимо согласовать с УК.
Возможные причины: 1. Неправильная установка батареи, компанией, которая устанавливала батареи. В данной ситуации нужно взыскивать ущерб с данной компании в судебном порядке.
2. Неправильная эксплуатация отопительной системы поставщиком энергии.
3. Неправильная эксплуатации батареи вами как собственником имущества в квартире 4. Заводские недостатки в данном случае ответственность будет нести производитель.
СпроситьВ трешке продается одна комната. В другой комнате собственник ребенок сирота, в третей взрослый собственник. Оба собственника хотят выкупить освободившуюся комнату. Имеет ли ребенок сирота первоочередное право на выкуп комнаты?
Наталья, здравствуйте! К сожалению - нет. Такая норма в законодательстве отсутствует. Раз оба собственника комнат в данной коммунальной квартире желают купить третью комнату, выбирать, кому ее продать, будет собственник этой комнаты.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВот такой вопрос к вам юристы. Коммунальная 2 х комнатная квартира, в 1 комнате один собственник (в собственности менее 3 х лет комната), во 2-ой комнате 2 собственника (более 3 х лет в собственности комната). Вопрос, может ли собственник 1 комнаты продать ее соседям и получить субсидию и купить жилье, либо на вторичном рынке или на первичном? Получит ли собственник 1 комнаты субсидию по программе если соседи не смогут выкупить у него комнату? Да и придется ли платить пошлину при продаже комнаты, если в собственности менее 3 х лет. Спасибо.
Здравствуйте, Юлия Геннадьевна
Налог платить придется, т.к. налогом не облагается только если в собственности недвижимость более 3-х лет.
У Вас есть возможность первоочередного получения соц. выплаты, поскольку у Вас коммунальная квартира при возможности выкупа одной комнаты соседями (и квартира станет отдельной)
Вам необходимо встать на городскую очередь и принять участие в программе по расселению (соц. выплата)
В данном случае есть смысл участвовать всем лицам, проживающим в квартире при условии, что каждый проживает в ней не менее 10 лет.
Субсидию получат все лица, участвующие в программе.
Если соседи не выкупают комнату, преимущественное право Вы теряете и можно будет получить в общей очереди (намного дольше ждать, очередников много)
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьВ коммунальной квартире собственник одной из комнат без разрешения других жильцов сдал комнату в аренду молодому человеку (есть договор найма). Он живет тихо, но у него нет регистрации. Соседи всячески препятствовали заселению кого либо, т.к. хотят жить одни во всей квартире. (комната долгое время пустовала). Теперь собственника комнаты вызывают в суд.
Как подготовиться к судебному делу? Что грозит собственнику? Как доказать, что соседи неправы.
1. Заключить соглашение с юристом( адвокатом) на представление интересов собственника в суде.
2., 3. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с материалами гражданского дела( исковое заявление и приложенные к нему документы).
СпроситьНам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?
1. обратитесь с заявлением о заключении договора соцнайна на вторую комнату;
2. если отказывают, просите письменный отказ и обжалуйте его в суд
Спросить
