Обязанности управляющего / Трудовое право - 4218 советов адвокатов и юристов
Обращаться нужно в управляющую компанию. В УК обратиться нужно Текущее содержание и ремонт обязанность УК, туда заявление о ремонте, замене.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Много квартирный дом с 1982 года. На нашем этаже линолеум в ужасном состоянии. Его не меняли с постройки У нас общая дверь на 4 квартиры. И этот коридор ведет к пожарной лестнице На каких то этажах меняли.. Это город Москва Осташковский пр-д д 6.Подскажите к кому я должна обратиться? По замене. Это же косметический ремонт!
Текущее содержание и ремонт обязанность УК, туда заявление о ремонте, замене.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
СпроситьНеобязательно. Но оплачивать ЖКУ пропорционально своей доле придется. Да, надо! Иначе, каким же образом ваша УО сможет начислять Вам плату за ЖКУ, если у неё пока нет сведений о том, что Вы собственник доли в праве на квартиру.
А вот обязанность оплачивать ЖКУ возникла у Вас с момента гос.регистрации права собственности. Скажите пожалуйста. Я получила собственность на долю в квартире. Есть ещё один собственник, он там зарегистрирован. Прописываться и жить в этой квартире не собираюсь. Надо идти в бухгалтерию, управляющию компанию. Оповещать их, что ты собственник доли в квартире? Спасибо.
Да, надо! Иначе, каким же образом ваша УО сможет начислять Вам плату за ЖКУ, если у неё пока нет сведений о том, что Вы собственник доли в праве на квартиру.
А вот обязанность оплачивать ЖКУ возникла у Вас с момента гос.регистрации права собственности.
СпроситьКонечно может, в жилом доме располагаются и нежилые помещения. Не может, так как это обязанность РСО Может ли управляющая компания выдать акт технологического присоединения на нежилое помещение находящееся в составе жилого дома
Нормы ЖК РФ и иных НПА. Должна информировать. В установленном порядке. В УК спросите и в ГЖИ. Добрый день! Согласно ст. 162 ЖК РФ в договоре управления должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Смотрите в своем договоре, что написано по данному вопросу. Должна (или по требованию) управляющая компания уведомлять председателя МКД о проводимых любых работ на территории МКД и в самом доме? Если да, то можно ссылку на нормативный документ.
Нормы ЖК РФ и иных НПА. Должна информировать. В установленном порядке. В УК спросите и в ГЖИ.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 162 ЖК РФ в договоре управления должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Смотрите в своем договоре, что написано по данному вопросу.
СпроситьЗдравствуйте
Если вам пришел судебный приказ - отмените его
Решение суда - обжалуйте.
Если задолженность выставлена управляющей компанией, то отправляйте ук в суд, сможете применить срок исковой давности. Сам по себе факт не проживания в помещении не освобождает его собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг. ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Детально можно разбираться в ситуации только имея на руках конкретику и документы Как быть, если Начислили долги за коммунальные услуги на квартиру, в которой я являюсь собственником, но не живу там лет 10-12 В квартире вообще нет условий для проживания, отопления нет, не проведено
Здравствуйте
Если вам пришел судебный приказ - отмените его
Решение суда - обжалуйте.
Если задолженность выставлена управляющей компанией, то отправляйте ук в суд, сможете применить срок исковой давности.
СпроситьСам по себе факт не проживания в помещении не освобождает его собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг. ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Детально можно разбираться в ситуации только имея на руках конкретику и документы
СпроситьЗаконно, поверка счетчиков воды производится самостоятельно.
Поверка и проверка это разные действия. Да. Поверка проводится вами и за ваш счет. Поверка приборов учета воды является обязанностью собственника жилого или нежилого помещения. Вы оплачиваете поверку или покупку и установку новых приборов учёта. Управляющая компания сказала, что поверку счётчиков воды я должна делать самостоятельно. Найти в интернете метролога (так как у них нет), вызвать (соответственно оплатить работу) и принести им сертификат о проверки счётчика. Законно ли это? Или управляющая компания должна делать это сама или компенсировать оплату?
Законно, поверка счетчиков воды производится самостоятельно.
Поверка и проверка это разные действия.
Спросить
Поверка приборов учета воды является обязанностью собственника жилого или нежилого помещения.
Спросить
Нет. ничем подобным это не оборнется. Прилепите на дверь бумажку - "Замок заменен, обращайтесь в Управляющую компанию". А в УК оставьте номер своего телефона. Только всё просто позвоните им или напишите SMS укажите что за меня замок поменян в связи с тем что вышел из строя ключи могут забрать у вас Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат, так получилось что соседи в своих комнатах не живут, связи у меня с ними нет, приходят когда хотят, и сразу уходят, раз в пол года где то появляются. Так получилось что сломался замок во входной двери, начал клинить, и мне пришлось его заменить, купил на маркетелейсе и заменил сам, а передать ключ понятное дело не могу. Вопрос может ли это мне как то обернуться, ну тупо самоуправсво или еще что, если собственник не сможет попасть, просто они могут и в моё отсутствие прийти.
Только всё просто позвоните им или напишите SMS укажите что за меня замок поменян в связи с тем что вышел из строя ключи могут забрать у вас
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо направить претензию управляющей компании (или ТСЖ) в связи с повреждением Вашего балкона из-за схода снега и льда с крыши. Следить за расчисткой крыш домов входит в обязанность управляющих компаний. Делайте оценку ущерба, взыскивайте ущерб в судебном порядке. Произошел сход тяжелого льда и снега с крыши многоквартирного дома (дом двухэтажный, моя квартира на втором этаже). Стянуло листы шифера с самой крыши дома и сдвинулась крыша моего балкона - она теперь не вплотную к стене дома, зияет щель, через которую внутрь балкона течет вода (остатки не сошедшего снега), теперь и дожди будут заливать. Нарушилась сама конструкция опоры балкона, она погнулась и деформировалась, вылетело уплотнение, треснуло стекло. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации?
Здравствуйте. Вам необходимо направить претензию управляющей компании (или ТСЖ) в связи с повреждением Вашего балкона из-за схода снега и льда с крыши. Следить за расчисткой крыш домов входит в обязанность управляющих компаний.
СпроситьОбратитесь к юристу по месту жительства. Нюансов много. Юрист сопроводит всё данное дело. Ссылаться можно было бы , если были на то причины : например не убрали территорию , была наледь , упала сосулька .. Поскользнулась на железном пороге двери, на входе в подъезд. Была очень сырая погода, порог был мокрый. Итог-перелом лодыжки. Несёт ли УК за это ответственность? На какую норму можно опираться?
Обратитесь к юристу по месту жительства. Нюансов много. Юрист сопроводит всё данное дело.
СпроситьСсылаться можно было бы , если были на то причины : например не убрали территорию , была наледь , упала сосулька ..
СпроситьЕсли новая УК не является правопреемником ст 58 ГК РФ старой УК ,то новая УК не обязана оплачивать долги предыдущей УК перед Энергосбытом С учетом того, что обязанность по содержанию в надлежащем состоянии ОДПУ переходит на новую УК, то и закрывать долг ее обязанность. Потому как фактически и та и другая УК покрывает эти расходы за счет выгодоприобретателя - собственников МКД. Впрочем ситуация не урегулирована законом. Если вы представитель новой УК - разумно отказать и решать вопрос уже в суде. Одна управляющая компания обанкротилась, во время ее управления были заменены трансформаторы тока на ОДПУ электро. Между УК и Энергосбытом был заключен договор рассрочки на оплату за установленное оборудование, но выплатить весь долг не успела. Энергосбыт выставляет оплату обанкротившейся компании на новую УК с передачей документов по взысканию долга через арбитражный суд. Обязана ли новая УК оплачивать долги предыдущей УК перед Энергосбытом?
Если новая УК не является правопреемником ст 58 ГК РФ старой УК ,то новая УК не обязана оплачивать долги предыдущей УК перед Энергосбытом
СпроситьС учетом того, что обязанность по содержанию в надлежащем состоянии ОДПУ переходит на новую УК, то и закрывать долг ее обязанность. Потому как фактически и та и другая УК покрывает эти расходы за счет выгодоприобретателя - собственников МКД. Впрочем ситуация не урегулирована законом. Если вы представитель новой УК - разумно отказать и решать вопрос уже в суде.
Спросить
Срок предоставления услуги после перерасчёта счетчиков - правила и обязанности управляющей компании.
Добрый день! По какому поводу управляющая компания должна провести проверку счетчиков? Вы долго отсутствовали? В какой срок после подачи заявления на перерасчёт и проведения проверки счётчиков, управляющая компания обязана предоставить услугу?
Добрый день! По какому поводу управляющая компания должна провести проверку счетчиков? Вы долго отсутствовали?
СпроситьЕлена, [b]к сожалению долг останется.[/b] Он так и будет числиться за тем, кто был прописан в то время, когда был зарегистрирован по данному месту. Иного просто не предусматривает Жилищный кодекс РФ.
Желаю вам удачи! Здравствуйте, выписка с места жительства, а также прописка в другом месте не освобождают гражданина от возложенных на него обязанностей. Управляющая компания, с которой у человека заключен договор, может взыскать долг в полном размере вне зависимости от прописки. Скажите пожалуйста, если квартира не приватезирована и я в ней не проживала а долг копился. Если я оттуда выпишусь долг за мной останется?
Елена, к сожалению долг останется. Он так и будет числиться за тем, кто был прописан в то время, когда был зарегистрирован по данному месту. Иного просто не предусматривает Жилищный кодекс РФ.
Желаю вам удачи!
Спросить
Здравствуйте, выписка с места жительства, а также прописка в другом месте не освобождают гражданина от возложенных на него обязанностей. Управляющая компания, с которой у человека заключен договор, может взыскать долг в полном размере вне зависимости от прописки.
СпроситьПри составлении искового заявления руководствуйтесь ст 131-132 ГПК РФ. Называется :Исковое заявление : По Зозпп ,о некачественно оказанной услуге по полису и взыскании страхового возмещения по полису и оспаривании решения финансового уполномоченного.Прикладывают все ! Можете назвать просто исковое заявление и в нем самом расписать суть ваших требований. Вы должны приложить документы, которые подтверждают и доказывают ваши доводы. Можете не прикладывать конечно, но обязанность по доказыванию все равно лежит на вас. Иск составляется в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Нужно прикладывать. При подаче искового заявления в суд если решением финансового управляющего по возмещению страховки по ДТП отказано, Как правильно указывается исковое заявление (шапка, или вернее правильное название искового заявления), и нужно ли к исковому заявлению прикладывать полностью независимую экспертизу и решение финансового управляющего? Заранее благодарю вас, с уважением к Вам.
Называется :Исковое заявление : По Зозпп ,о некачественно оказанной услуге по полису и взыскании страхового возмещения по полису и оспаривании решения финансового уполномоченного.Прикладывают все !
Спросить
Можете назвать просто исковое заявление и в нем самом расписать суть ваших требований. Вы должны приложить документы, которые подтверждают и доказывают ваши доводы. Можете не прикладывать конечно, но обязанность по доказыванию все равно лежит на вас.
Спросить
Ваш вопрос касается необходимости прохождения ежегодного периодического медосмотра механиком по выпуску машин на линию. Согласно данным, которые я нашел, механики по выпуску машин на линию относятся к категории работников, подвергающихся воздействию вредных и (или) опасных производственных факторов, таких как шум, вибрация, тяжелый физический труд, повышенная напряженность труда и т.д. Поэтому, они должны проходить периодический медосмотр не реже одного раза в год. Цель медосмотра — определить пригодность работника для выполнения поручаемой ему работы и предупредить профзаболевания. Это входит в обязанности работодателя согласно статье 214 Трудового кодекса Российской Федерации и распространяется на индивидуальных предпринимателей, если они самостоятельно управляют транспортными средствами, осуществляющими перевозки. Нужно ли проходить ежегодный периодический медосмотр механику по выпуску машин на линию
Ваш вопрос касается необходимости прохождения ежегодного периодического медосмотра механиком по выпуску машин на линию. Согласно данным, которые я нашел, механики по выпуску машин на линию относятся к категории работников, подвергающихся воздействию вредных и (или) опасных производственных факторов, таких как шум, вибрация, тяжелый физический труд, повышенная напряженность труда и т.д. Поэтому, они должны проходить периодический медосмотр не реже одного раза в год. Цель медосмотра — определить пригодность работника для выполнения поручаемой ему работы и предупредить профзаболевания. Это входит в обязанности работодателя согласно статье 214 Трудового кодекса Российской Федерации и распространяется на индивидуальных предпринимателей, если они самостоятельно управляют транспортными средствами, осуществляющими перевозки.
Спросить
Добрый вечер, вы должны были сами заявить о смене собственника и заключить соответствующие договоры на предоставление жку. Отключили незаконно. Перед отключением уведомляют. Смотрите Постановление Правительства РФ 354 от 06.05.2011 Добрый день. Обязанность уведомления о смене собственника лежит на Вас. Уведомлять должны перед отключением. Но возможно, что уведомляли бывшего собственника, а не Вас. Здравствуйте, незаконно, если вы сообщили о том, что вы новый собственник квартиры. Приобрела квартиру, думала, что ук предоставляет данные в ТЭК, платежки приходили на старого хозяина. В результате образовалась задолженность, меня никто естественно не предупредил, потому что письмо приходило не на мою фамилию. Пришлось заплатить деньги за повторное подключение. Соответственно платёжку я оплатила. Но интересует вопрос разве законно отключили электроэнергию не предупредив меня. Повторюсь письмо отправляли на фамилию бывшего собственника.
Добрый вечер, вы должны были сами заявить о смене собственника и заключить соответствующие договоры на предоставление жку. Отключили незаконно. Перед отключением уведомляют. Смотрите Постановление Правительства РФ 354 от 06.05.2011
Спросить
Спасибо, а могу я этот момент обжаловать ? Письмо отправлено, как говорят они,предыдущему собственнику. Какой выход в данной ситуации. Я же не в курсе,лично я письмо не получала. Юридически как грамотно поступить в данной ситуации ?
Спросить
Можете написать жалобу в прокуратуру, пусть проводят проверку по данному факту. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”:
само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих. Удачи
СпроситьОтвет отключен модератором
А что обжаловать? Они уведомили бывшего собственника письменно, возможно, направили письмо с уведомлением. Он его не получил, они отключили. Формально свои обязанности исполнили. А то, что собственник изменился, откуда знать? Уведомление об отключении света направляется не на конкретный адрес, а конкретному лицу.
СпроситьДобрый день. Обязанность уведомления о смене собственника лежит на Вас. Уведомлять должны перед отключением. Но возможно, что уведомляли бывшего собственника, а не Вас.
СпроситьЗдравствуйте, незаконно, если вы сообщили о том, что вы новый собственник квартиры.
СпроситьА зачем вы вносите? Здравствуйте Ирина,
да, нужна будет справка 2-НДФЛ, в конце процедуры финансовый управляющий по ней произведет расчет (зарплата - прожиточный минимум по вашему региону = сумма конкурсной массы). Конкурсную массу распределит пропорционально кредиторам, включенным в реестр. Прохожу процедуру банкротства зп получаю на руки, остатки от прожиточного минимума кладу на свой счёт в конкурсную массу, обязана я буду подтвердить справкой все я внесла или нет
Здравствуйте Ирина,
да, нужна будет справка 2-НДФЛ, в конце процедуры финансовый управляющий по ней произведет расчет (зарплата - прожиточный минимум по вашему региону = сумма конкурсной массы). Конкурсную массу распределит пропорционально кредиторам, включенным в реестр.
СпроситьУ ФУ и спросите, но он ничего не вернёт, скорее всего. Здравствуйте Александр,
уточните, на что конкретно были исключены денежные средства в процедуре - на аренду жилья, лекарства? ФУ выплачивал вам прожиточный минимум? 30 января завершилась процедура банротсва. Во время банкротства фин управляющий снимал денежные средства. (средства изключены были из конкурсной массы). В какой период он должен их вернуть, где об этом написано. Спасибо
Здравствуйте Александр,
уточните, на что конкретно были исключены денежные средства в процедуре - на аренду жилья, лекарства? ФУ выплачивал вам прожиточный минимум?
СпроситьЗдравствуйте
В разумные, после формирования конкурсной массы. А она может формироваться годами.
Выходное пособие это текущий или реестровый платеж второй очереди. Зависит от даты его начисления (до или после принятия заявления о банкротстве). Организация проходит процедуру банкротства по 127 ФЗ, в какие сроки конкурсный управляющий обязан произвести выплату выходного особия?
Здравствуйте
В разумные, после формирования конкурсной массы. А она может формироваться годами.
Выходное пособие это текущий или реестровый платеж второй очереди. Зависит от даты его начисления (до или после принятия заявления о банкротстве).
СпроситьРуслан! При невнесении по требованию судьи денежных средств на депозитный счет суда, судья выносит определение о прекращении производства по делу на основании абзаца восьмого пункта 1 статьи 57 Закона о банкротстве. В соответствии с которой арбитражный суд прекращает производство по делу о банкротстве в случае отсутствия средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему.
Сколько и куда внести обычно указывается судьей в определении. Если руководитель ООО подал на банкротство, а имущества не хватает на финансирование процесса. Могут ли обязать заявителя оплатить услуги арбитражного управляющего и т.д.
И кто определяет стоимость процедуры банкротства?
Руслан! При невнесении по требованию судьи денежных средств на депозитный счет суда, судья выносит определение о прекращении производства по делу на основании абзаца восьмого пункта 1 статьи 57 Закона о банкротстве. В соответствии с которой арбитражный суд прекращает производство по делу о банкротстве в случае отсутствия средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему.
Сколько и куда внести обычно указывается судьей в определении.
Спросить
Это обязанность собственников помещений в МКД. Кто должен оплачивать ремонт несущих конструкций многоквартирного дома, если нет управляющей компании?
Нет, именно обязанности такой нет. НЕТ конечно. Его могут положить собственники из подъезда. Обязана ли управляющая компания стелить коврик при входе в подъезд на первом этаже
Все трубы, устройства и радиаторы до первого вентиля — общедомовое имущество.
Далее — ваша ответственность.
За общедомовое имущество отвечает управляющая компания.
То есть и ремонт - её обязанность.
Если вы меняли трубы и радиаторы без участия УК, то все протечки в вашей квартире — ваша ответственность. Появился сифон на сгоне в 5 см от батареи. Пришли слесаря на следующий день, поставили хомутик. Через 10 дней пришёл мастер и сказал, что я должна купить контрагайку, трубу и ещё что-то, тогда только они будут варить, менять этот сгон. Что делать?
Все трубы, устройства и радиаторы до первого вентиля — общедомовое имущество.
Далее — ваша ответственность.
За общедомовое имущество отвечает управляющая компания.
То есть и ремонт - её обязанность.
Если вы меняли трубы и радиаторы без участия УК, то все протечки в вашей квартире — ваша ответственность.
СпроситьОбязанность УК. Обратитесь в ГЖИ, Депаратамент ЖКХ, в суд см Пост. Пр-ва 491 Акт разграничения балансовой принадлежности. До него поставщик, после Вы. Собственник труб. Мы живем в частном, двухквартирном благоустроенном доме. Сгнили трубы, которые подходят к дому. Внутри дома и под домом нами были заменены трубы за нас счет. Кто должен осуществить замену труб к дому?
Управляющая компания. Кто же еще. Ук Здравствуйте УК Здравствуйте. Управляющая компания или ТСЖ.
С уважением, Дарья Алексеевна Я живу в многоквартирном доме. Пользуемся общим уличным туалетом и выгребной ямой. Кто должен производить очистку туалета и выгребной ямы общего пользования?
Обратитесь в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина; в СРО, членом которой является финансовый управляющий; в органы прокуратуры и МВД России. Подавайте заявления сразу везде, и в СРО, и в суд, и в прокуратуру о нарушении фин. управляющим ваших прав, своих обязанностей, решения суда и.т.д. Меня 11.01.2024 признали банкротом и назначили процедуру реализации имущества, счета заблокировали, фин управляющий трубку не берет, я не могу получить алименты и прожиточный минимум, есть ли какие то сроки выплаты
Обратитесь в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина; в СРО, членом которой является финансовый управляющий; в органы прокуратуры и МВД России.
СпроситьПодавайте заявления сразу везде, и в СРО, и в суд, и в прокуратуру о нарушении фин. управляющим ваших прав, своих обязанностей, решения суда и.т.д.
Спросить
