Оплата квартиры тсж / Жилищное право - 901 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Нужно смотреть решение. Вы какие действия предпринимали? Дом на 5 квартир, ни в каком ТСЖ не состоим. Назрел капремонт крыши. Вчетвером подписались под решением жильцов об замене крыши. Одна из четверых внесла только первый взнос, работы идут, куплен материал. Я естественно, на втором этаже. Как быть? Ещё на доме табличка, что в нём жил ноб. лауреат. Но местные власти на просьбу в помощи отказали. Квартиры в частной собственности. Одна из пяти переоборудована под ателье.
Коммунальные платежи складываются из оплаты услуг по содержанию жилья и услуг связанных с потреблением ресурсов и т.д. Бремя содержания лежит на собственнике, поэтому избежать возможно только после отчуждения права собственности, а оплаты услуг, связанных с жизнедеятельностью избежать возможно, в случае регистрации по месту жительства, написав в УК, ТСЖ заявление о временном отсутствии, а также разделить лицевые счета. Скажите пожалуйста, квартира в ипотеке, два собственника (Я и муж бывший) мы в разводе, в квартире проживает он!, но за коммунальные услуги он не оплачивает, долг соответственно на двоих! Подскажите пожалуйста, как мне избежать долга за коммунальные услуги?
Коммунальные платежи складываются из оплаты услуг по содержанию жилья и услуг связанных с потреблением ресурсов и т.д. Бремя содержания лежит на собственнике, поэтому избежать возможно только после отчуждения права собственности, а оплаты услуг, связанных с жизнедеятельностью избежать возможно, в случае регистрации по месту жительства, написав в УК, ТСЖ заявление о временном отсутствии, а также разделить лицевые счета.
СпроситьДа, может начислить. Согласно пункту 56 Правил предоставления коммун. Услуг, в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. У меня вопрос. Мы пользовались квартирой по своему усмотрению. Моя дочь проживала в квартире 3 дня, далее не жила. Потом ещё на приходила на четыре дня. Потом 2 недели не жила. Потом опять 2 дня пользовалась квартирой и т.д. Может ли ТСЖ начислить оплату за воду при таком пользовании квартирой? В ТСЖ говорят что неважно что 5 дней шли не подряд. Жили же в квартире... Спасибо всем ответившим.
Наличие задолженности не является основанием для отказа в выдаче справки Добрый день! Обращайтесь письменно в ТСЖ, пусть отказывают без основательно, потом жалуемся в прокуратуру. Справку они обязаны выдать. Более того если он находился на операции в медицинском учреждении и фактически не проживал определенный период в квартире, не пользовался ком. услугами, они должны пересчитать квитанцию на основании подтверждающих мед. документов. Квартиросъемщику после операции нужна справка о составе семьи. У нас ТСЖ. У квартиросъемщика задолженность примерно за 4 месяца. Какой то закон имеется? Интерес - оплата по задолженности. Спасибо!
Добрый день! Обращайтесь письменно в ТСЖ, пусть отказывают без основательно, потом жалуемся в прокуратуру. Справку они обязаны выдать. Более того если он находился на операции в медицинском учреждении и фактически не проживал определенный период в квартире, не пользовался ком. услугами, они должны пересчитать квитанцию на основании подтверждающих мед. документов.
СпроситьНет, не могут начислить Согласно пункту 56 Правил предоставления коммун. Услуг, в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. У меня вопрос. Моя дочь проживала в квартире 3 дня, далее не жила. Потом ещё на приходила на четыре дня. Потом 2 недели не жила. Потом опять 2 дня пользовалась квартирой. Может ли ТСЖ начислить оплату за воду при таком пользовании квартирой? Они говорят что неважно что 5 дней щли не подряд. Жили же в квартире... Спасибо всем ответившим.
Если решение о размере выплаты были одобрены собранием жильцов, отказ от выплаты неправомерен. пишите претензию, после обращайтесь в суд с иском. взыскивайте задолженность в судебном порядке Я являюсь председателем ТСЖ. У нас есть одна квартира, собственник которой пренципиально отказывается, ни чем не мотивируя, оплачивать платежи по обслуживанию многоквартирного дома (тех. обслуживание) более 7 месяцев. Хотя коммунальные платежи оплачивает регулярно (свет, вода, газ). Какие меры по взысканию задолженности может предпринять правление ТСЖ в отношении данного собственника? Платежи по тех обслуживанию были расчитаны в соответствии с принятой общим собранием жильцов сметой.
если решение о размере выплаты были одобрены собранием жильцов, отказ от выплаты неправомерен. пишите претензию, после обращайтесь в суд с иском.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Навязывать не имеет права. Все расходы должны быть основаны на решениях общих собраний собственников дома. Потребуйте у председателя ТСЖ протокол собрания или правления ТСЖ (если это предусмотрено уставом), согласно которому с Вас требуют оплату. Имеет ли право правление тсж навязывать услугу а потом включать ее в квитанцию по оплате квартиры.
Здравствуйте, Игорь!
Навязывать не имеет права. Все расходы должны быть основаны на решениях общих собраний собственников дома. Потребуйте у председателя ТСЖ протокол собрания или правления ТСЖ (если это предусмотрено уставом), согласно которому с Вас требуют оплату.
СпроситьОплата ЖКУ производится по показаниям счетчиков. Надо было до отъезда решить этот вопрос с ТСЖ либо управляющей компанией. Я длительное время отсутствовал дома. Никто там не жил, а плата за услуги приходила.
Как плату за квартиру свести к минимуму?
Оплата ЖКУ производится по показаниям счетчиков. Надо было до отъезда решить этот вопрос с ТСЖ либо управляющей компанией.
СпроситьПишите жалобу в жилищную инспекцию на неправомерный отказ Тсж отказывается принимать оплату за тепло по установленному при строительстве дома теплосчетчику в моей квартире. Что делать?
Да, имеют право, если это предусмотрено вашим договором с ТСЖ Коллега Гатауллина Р.Р.!
А ничего, что в соответствии с Законом "О защите прав потребителей", условия договора на предоставление услуг, нарушающие права потребителей, должны быть признаны недействительными?!
Это первое.
А второе, в СПб оплата за электроэнергию осуществляется собственниками и нанимателями жилых помещений НЕПОСРЕДСТВЕННО в энергоснабжающую организацию. И если такой собственник полностью оплатил электроэнергию, то ТСЖ не вправе отключать данную услугу.
Кроме того, в случае не оплаты ЭТОЙ услуги, отключение должны производить представители энергоснабжающей организации, а не ТСЖ! У нас долг за квартиру 1 месяц, тсж сегодня прислало бумагу что через 2 дня отключит электроэнергию, имеет ли они на это право?
Коллега Гатауллина Р.Р.!
А ничего, что в соответствии с Законом "О защите прав потребителей", условия договора на предоставление услуг, нарушающие права потребителей, должны быть признаны недействительными?!
Это первое.
А второе, в СПб оплата за электроэнергию осуществляется собственниками и нанимателями жилых помещений НЕПОСРЕДСТВЕННО в энергоснабжающую организацию. И если такой собственник полностью оплатил электроэнергию, то ТСЖ не вправе отключать данную услугу.
Кроме того, в случае не оплаты ЭТОЙ услуги, отключение должны производить представители энергоснабжающей организации, а не ТСЖ!
СпроситьДолжен учитываться метрах а не количество квартире.Пишите жалобу жилищную инспекцию Законно ли ТСЖ берет за административные услуги (зарплата председателя, бухгалтера, слесаря, дворника) одинаковую сумму с каждой квартиры, независимо от площади. При голосовании намеренно собирали подписи по подъездам и большинство подписей было только 3-х комнатных квартир, а у однокомнатных 15 чел за и 25 или против, или к ним вообще не заходили. (а это 1/3 всех квартир) В других ТСЖ платят по метражу квартиры. Есть ли какие нормативные документы, на которые можно сослаться?
Должен учитываться метрах а не количество квартире.Пишите жалобу жилищную инспекцию
СпроситьЕсли квартира в долевой собственности, а счет за ЖКУ общий, нужно обратиться в ЕИРЦ, управляющую организацию или ТСЖ, а также в организации, ответственные за электро-, водо- и прочее энергоснабжение, т.е. к тем, кто выставляет вам счета с заявлениями о разделе счета за ЖКУ и о заключении отдельного договора на внесение платы за жилье и ЖКУ и правоустанавливающими документами от всех сособственников жилья (ст. 155 ЖК РФ, ст. 247 и 249 ГК РФ). Если по своей воле сособственники не хотят разделять счет, инициатор раздела может обратиться в суд, и действовать на основании решения суда.
При разделе счета в квартире с несколькими владельцами оплата за коммунальные услуги будет начисляться каждому сособственнику в размере, соответствующем доле, указанной в свидетельстве о собственности на жилое помещение Я регулярно оплачиваю элекроэнергию, а соседи по коммуналке не платят и накопили долг так у нас общий счетчик, как можно их заставить оплатить долги?
Если квартира в долевой собственности, а счет за ЖКУ общий, нужно обратиться в ЕИРЦ, управляющую организацию или ТСЖ, а также в организации, ответственные за электро-, водо- и прочее энергоснабжение, т.е. к тем, кто выставляет вам счета с заявлениями о разделе счета за ЖКУ и о заключении отдельного договора на внесение платы за жилье и ЖКУ и правоустанавливающими документами от всех сособственников жилья (ст. 155 ЖК РФ, ст. 247 и 249 ГК РФ). Если по своей воле сособственники не хотят разделять счет, инициатор раздела может обратиться в суд, и действовать на основании решения суда.
При разделе счета в квартире с несколькими владельцами оплата за коммунальные услуги будет начисляться каждому сособственнику в размере, соответствующем доле, указанной в свидетельстве о собственности на жилое помещение
СпроситьВ настоящее время, если квартиры приватизированы, многоквартирный дом не может находится ни на чьем балансе, поскольку не является в целом объектом государственной регистрации, собственникам (жителям) принадлежат отдельные квартиры и доля в праве на общее имущество многоквартирного дома (подвал, чердак). В любом случае, каждый многоквартиный дом, не зависимо от того, в чьей собственности находятся квартиры, должен выбрать форму управления, управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление и в зависимости от этого, вносятся деньги на содержание и ремонт. Если многоквартирный дом не принят на баланс поселения - может ли УК (управляющая компания) его обслуживать и требовать деньги за обслуживание?
В настоящее время, если квартиры приватизированы, многоквартирный дом не может находится ни на чьем балансе, поскольку не является в целом объектом государственной регистрации, собственникам (жителям) принадлежат отдельные квартиры и доля в праве на общее имущество многоквартирного дома (подвал, чердак). В любом случае, каждый многоквартиный дом, не зависимо от того, в чьей собственности находятся квартиры, должен выбрать форму управления, управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление и в зависимости от этого, вносятся деньги на содержание и ремонт.
СпроситьДобрый день! Не законно. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ. Количество проживающих в моей квартире не увеличивается, а объём в квитанции по оплате потребления горячей и холодной воды из месяца в месяц увеличивается?
Добрый день! Не законно. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьПишите претензию по выставленным оплатам и имеете право оспорить их в суде, что касается порчи имущества (автомобиля), обращайтесь с заявлением в полицию Меня зовут Аида. Мои родители живут в квартире, которая по документам оформлена на меня. Мы не довольны работой ТСЖ. Уже 6 лет не проводится никаких собраний, приходят огромные счёта и какие-то пени, хотя мы все оплачиваемой в срок и без просрочек. При попытке поговорить с председателем ТСЖ он посылает родителей в нецензурной форме и говорит, что это не их дело. Нам постоянно прокладывают колёса и не предоставляют записи с камер видеонаблюдения. Мы не знаем кюуже куда обращаться. Никто нам не помогает.
пишите претензию по выставленным оплатам и имеете право оспорить их в суде, что касается порчи имущества (автомобиля), обращайтесь с заявлением в полицию
СпроситьПосмотрите от кого исходит квитанция, позвоните. Здравствуйте! поступите проще, обратитесь в свою УК либо ТСж, вам подскажут реквизиты для оплаты. Здравствуйте, Татьяна Васильевна! Может быть, причина в том, что соседи являются собственниками жилых помещений, а Вы занимаете квартиру на основании договора социального найма? Дело в том, что за капремонт платят только собственники, наниматели не оплачивают.
С уважением, А.Д.Руслин. Мне не разу не пресылали квитанцию за кап ремонт а соседям присылают регулярно. Куда обращаться? По телефону дозвонится не могу и какой счёт мне потом выставят?
Здравствуйте! поступите проще, обратитесь в свою УК либо ТСж, вам подскажут реквизиты для оплаты.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Васильевна! Может быть, причина в том, что соседи являются собственниками жилых помещений, а Вы занимаете квартиру на основании договора социального найма? Дело в том, что за капремонт платят только собственники, наниматели не оплачивают.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьОтключение электричества возможно. Вопросы по поводу возможной оплаты только электричества решайте со своей управляющей компанией. Долг за квартиру 60 тыс. Пришло уведомление, если не погасим в течение зо дней всю сумму тсж отключит электричество. Может ли тсж отключить электричество, если погасить долг за электроэнергию, или отключить воду, либо отключат в любом случае при не полном погашении долга? Спасибо.
отключение электричества возможно. Вопросы по поводу возможной оплаты только электричества решайте со своей управляющей компанией.
СпроситьВ случае, если квартира находится в собственности (приватизирована), для разделения лицевого счёта по оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ. Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию или ТСЖ должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и правоподтверждающие документы на квартиру. В случае, если квартира не приватизирована, разделение лицевого счета может быть не возможно, что связано с условиями договора социального найма. Что нужно для того что бы открыть в 5 комнатной квартире свой лицевой счёт на свою комнату? Нужно ли согласие прописанных на данной жил. площади?
В случае, если квартира находится в собственности (приватизирована), для разделения лицевого счёта по оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ. Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию или ТСЖ должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и правоподтверждающие документы на квартиру. В случае, если квартира не приватизирована, разделение лицевого счета может быть не возможно, что связано с условиями договора социального найма.
СпроситьДоли в оплате коммунальных платежей определяются в судебном порядке, на основании этого решения сможете уже обратиться в УК/ТСЖ Добрый день.
Вы имеете право обратиться с исковым заявлением о разделе коммунальных платежей в долях.
Но это осуществляется в судебном порядке.
С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.8-915-755-23-15 Скажите если я хочу разделить коммунальные услуги достаточно ли будет лишь моего заявления в организацию? И какие еще документы требуются и как скоро я могу получать квитанции именно за свое пользование квартирой (у меня есть доля 1/3) и у еще 2 человек!
Доли в оплате коммунальных платежей определяются в судебном порядке, на основании этого решения сможете уже обратиться в УК/ТСЖ
Спросить
Добрый день.
Вы имеете право обратиться с исковым заявлением о разделе коммунальных платежей в долях.
Но это осуществляется в судебном порядке.
С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.8-915-755-23-15
СпроситьЭто называется определения порядка оплаты, в УК или ТСЖ, обслуживающие дом при наличии согласия проживающих в квартире, иначе - в суд Раздел счетов в муниципальной кв-ре возможно? Куда обратиться?
это называется определения порядка оплаты, в УК или ТСЖ, обслуживающие дом при наличии согласия проживающих в квартире, иначе - в суд
Спросить
В квартире проживает 2 человека а в квитанции на оплату за вывоз мусора ТСЖ выставляет за 3 человек.
Обратитесь в ТСЖ с соответствующим заявлением. В данном случае значение имеет количество зарегистрированных жильцов, если нет заявления о временном отсутствии кого-либо из них. Если на общем собрании утвержден тариф на управление, содержании и ремонт дома (строка в квитанции содержание и ремонт жилья), то выделение отдельной строкой вывоз и утилизация в размере превышающего утвержденного тарифа (первая строка в квитанции) не законены и является Вашеми убытками, т.к жилищным законодательством не предусмотренна отдельная услуга по вывозу и утилизации ТБО, в связи с чем любые начисления не законны В квартире проживает 2 человека а в квитанции на оплату за вывоз мусора тсж выставляет за 3 человек.
В данном случае значение имеет количество зарегистрированных жильцов, если нет заявления о временном отсутствии кого-либо из них.
Спросить
Если на общем собрании утвержден тариф на управление, содержании и ремонт дома (строка в квитанции содержание и ремонт жилья), то выделение отдельной строкой вывоз и утилизация в размере превышающего утвержденного тарифа (первая строка в квитанции) не законены и является Вашеми убытками, т.к жилищным законодательством не предусмотренна отдельная услуга по вывозу и утилизации ТБО, в связи с чем любые начисления не законны
СпроситьКроме счетчиков, вывоза мусора,с все должны оплачивать вы должны оплачивать за ВСЁ,кроме оплаты за воду (если стоит счетчик воды), если не стоит счетчик воды, то напишите заявление в ДЭЗ (УК ) , чтобы не начисляли за воду. Ответьте пожалуйста на такой вопрос.
Я стала собственником новой квартиры 18 июня, в доме уже было создано ТСЖ, договор с ТСЖ я не подписывала, 22 июня написала заявление о том, что уезжаю в другой город на свое постоянное место жительства, квартиру собираюсь продавать. Какие услуги ТСЖ я должна оплачивать (например содержание уборщицы, вывоз мусора и т.д. , а что не должна оплачивать, если ли такой перечень услуг? Заранее благодарна за ответ.
вы должны оплачивать за ВСЁ,кроме оплаты за воду (если стоит счетчик воды), если не стоит счетчик воды, то напишите заявление в ДЭЗ (УК ) , чтобы не начисляли за воду.
СпроситьВ соответствии с Постановлением правительства РФ №354- при отсутствии приборов учёта- оплата взимается по нормативам потребления исходя[b] из количества проживающих в квартире лиц[/b]
Поэтому прописка в целях оплаты коммунальных услуг - в настоящее время значения не имеет (если фактическое проживание в квартире установлено соответствующим актом) Скажите пожалуйста если в квартире ни кто не прописан. А тсж начисляет за воду за проживающих. Имеет права?
В соответствии с Постановлением правительства РФ №354- при отсутствии приборов учёта- оплата взимается по нормативам потребления исходя из количества проживающих в квартире лиц
Поэтому прописка в целях оплаты коммунальных услуг - в настоящее время значения не имеет (если фактическое проживание в квартире установлено соответствующим актом)
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, социальная норма по факту действует Я получила однокомнатную квартиру в наследство в городе Ростове-на-Дону. Там никто не прописан. Председатель ТСЖ считает мне оплату за электричество не по 3,50 руб. (социальная норма), а по 4,50 руб. Мотивирует это тем, что никто не прописан, и социальная норма не распространяется. Так ли это? Спасибо! С Уважением! Елена.
Истцом по такому иску ( лишение права на жилье по неуплате) может быть только ТСЖ. Вы такой иск предъявлять не можете, нет полномочий. В Вашем случае надо смотреть ситуацию и документы, что бы решить на основании чего выписывать. вам необходимо обратиться в суд с иском о признании указанного гражданина утратившим право пользования данным жилым помещением и выселении из него, ст. 35 ЖК РФ. В данном случае,я бы вам посоветовала обратиться к специалисту, который поможет вам в составлении грамотного и мотивированного искового заявления со ссылками на соответствующие нормы закона. Статью ЖК РФ лишающую права пользования помещением из за долгов по коммунальным платежам. Прописан человек, не собственник. Имеет другое жилью и живет там, не платя за эту квартиру. Пишем иск в суд, скажите пожалуйста именно статью чтобы указать в иске.
Истцом по такому иску ( лишение права на жилье по неуплате) может быть только ТСЖ. Вы такой иск предъявлять не можете, нет полномочий. В Вашем случае надо смотреть ситуацию и документы, что бы решить на основании чего выписывать.
Спросить
вам необходимо обратиться в суд с иском о признании указанного гражданина утратившим право пользования данным жилым помещением и выселении из него, ст. 35 ЖК РФ. В данном случае,я бы вам посоветовала обратиться к специалисту, который поможет вам в составлении грамотного и мотивированного искового заявления со ссылками на соответствующие нормы закона.
Спросить
