Оповещение собственников / Жилищное право - 212 советов адвокатов и юристов
Все зависит от того как оформлено ваше помещение, если как помещение, имеющее кадастровый номер и установленна индивидуальная собственность (не долевая) то для продажи достаточно заключить договор и зарегистрировать переход права, при этом права на МОП перейдут новому сосбственнику в силу закона и уведомлять о продаже других собственников не нужно Здравствуйте Если долевая собственность то надо предложить купить другим собственникам Как продать нежилое помещение в офисном центре? Переоформлять МОП? Оповещать других собственников о продаже третьему лицу?
Все зависит от того как оформлено ваше помещение, если как помещение, имеющее кадастровый номер и установленна индивидуальная собственность (не долевая) то для продажи достаточно заключить договор и зарегистрировать переход права, при этом права на МОП перейдут новому сосбственнику в силу закона и уведомлять о продаже других собственников не нужно
Спросить
Здравствуйте Если долевая собственность то надо предложить купить другим собственникам
СпроситьА изменения в ГК от 01.10.2023 года упрощают эту процедуру? Или как сейчас происходит этот процесс?
СпроситьВсе ответы на ваши вопросы вам озвучит кадастровый инженер. Одним из важных этапов проведения процедуры межевания участка становится момент согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания.
При необходимости выполнения такого действия заранее проводится оповещение всех лиц, непосредственно заинтересованных в том, каким образом будут проходить установленные границы.
В роли таких лиц выступают собственники или пользователи смежных участков.
Связано это с тем, что неправильное проведение межи может ущемить их интересы посредством затрагивания их непосредственной собственности.
В некоторых случаях согласование с соседями по определенным причинам становится невозможным – в таких случаях возникает вопрос о юридической силе составленного межевого плана и о том, как можно сделать межевание земельного участка без согласования с соседями. Можно сделать межевание, без согласования с соседями? Если можно, то в каких случаях?
Одним из важных этапов проведения процедуры межевания участка становится момент согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания.
При необходимости выполнения такого действия заранее проводится оповещение всех лиц, непосредственно заинтересованных в том, каким образом будут проходить установленные границы.
В роли таких лиц выступают собственники или пользователи смежных участков.
Связано это с тем, что неправильное проведение межи может ущемить их интересы посредством затрагивания их непосредственной собственности.
В некоторых случаях согласование с соседями по определенным причинам становится невозможным – в таких случаях возникает вопрос о юридической силе составленного межевого плана и о том, как можно сделать межевание земельного участка без согласования с соседями.
СпроситьСмотрите Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), в частности подп м) п. 31. За сколько дней УК должна предупредить жильцов о плановой проверке вентканалов? Какое закон это оповещение регулирует?
Смотрите Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), в частности подп м) п. 31.
Спросить
Может и внезапно явиться. Не будете пускать - составит протокол, штраф будет, скорее всего. Всё является доказательством, но надо заранее думать как их обеспечить... Препятствовать ни к чему, но мать обязана указать, какое имущество там принадлежит ей и Вам. Будут применены меры принудительного характера Вы имеете право никого не пускать в квартиру. Я являюсь должником по исполнительным производствам перед банками (на сумму 280 тыс.). Прописан и живу матери, в случае если пристав придет для описи имущества, обязан ли он предупредить собственника (мать) или может ограничится только предупреждением меня (должника), если да то каким способом (телефон, письмо или по иному). Если же не было оповещения собственника, могу я не пускать его сославшись на отсутствие собственника. Когда же пристав все же войдет в квартику, являются ли документы на бытовую технику (без чеков), еаходящиеся на руках матери, докозательством их владения (владелец мать, а не я (должник))?
Может и внезапно явиться. Не будете пускать - составит протокол, штраф будет, скорее всего. Всё является доказательством, но надо заранее думать как их обеспечить...
Спросить
Препятствовать ни к чему, но мать обязана указать, какое имущество там принадлежит ей и Вам.
Спросить
В отношении кого (собственника или меня как должника?) и какие меры? И вопрос не стоит о том что я их не хочу впускать, я готов их впустить, но только по закону (как прочитал на других юр. сайтах, а именно после оповещения о их прибытии.
Спросить
Явные нарушения.
Можете написать жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. ТСЖ прислало квитанцию с такой информацией с обратной стороны, оповещения о собрании голосовании не было, правомерно ли это? И ремонт кровли это капитальный ремонт, на который существует отдельная квитанция, есть процедура запроса средств из этого общего счета?
Да, можете. Ст 250 ГК РФ на дарение не распространяется. Можете дарить любому без проблем Можете, это безвозмездная сделка Для дарения доли в собственности на квартиру необходим нотариально удостоверенный договор.
За удостоверение сделки придется заплатить как минимум нотариальный тариф 0,5% от кадастровой стоимости доли, но не меньше 300 и не больше 20 000 Р. Здравствуйте!
Подарить можете, продать без уведомления других собственников нет. У меня в долевой треть квартиры могу я оформить дарственную без оповещения других дольщиков
Для дарения доли в собственности на квартиру необходим нотариально удостоверенный договор.
За удостоверение сделки придется заплатить как минимум нотариальный тариф 0,5% от кадастровой стоимости доли, но не меньше 300 и не больше 20 000 Р.
Спросить
Через нотариуса можете Нотариус вправе сделать такой запрос. Как получить сведения о собственниках в комунальной квартире для их оповещения о продаже комнаты в данной квартире
Нет, пишите собственнику Ответ направлять от правителю предложения. Ответ отправляете тому, кто продает.
И желательно заказным письмом с уведомлением. Смотрите в письмо. В нем может быть указан способ оповещения о согласии.
Если нет, то лучше всего обратиться к нотариусу, направившему письмо, и оформить нотариальное заявление о согласии с предложенными условиями сделки.
Но вы в порядке ст. 250 ГК РФ должны совершить сделку в течение месяца (или согласовать письменно с продавцом иной срок сделки), иначе по истечении месяца вы теряете право преимущественной покупки и продавец имеет право заключить договор с любым лицом. Тому, кто Вам написал данное письмо. Кому писать ответ? Что я согласна выкупить долю у другого собственника, когда получу письмо от них? нотариусу
Ответ отправляете тому, кто продает.
И желательно заказным письмом с уведомлением.
Спросить
Смотрите в письмо. В нем может быть указан способ оповещения о согласии.
Если нет, то лучше всего обратиться к нотариусу, направившему письмо, и оформить нотариальное заявление о согласии с предложенными условиями сделки.
Но вы в порядке ст. 250 ГК РФ должны совершить сделку в течение месяца (или согласовать письменно с продавцом иной срок сделки), иначе по истечении месяца вы теряете право преимущественной покупки и продавец имеет право заключить договор с любым лицом.
СпроситьВ выписке ЕГРН Где взять персональные данные собственников для оповещения их о продаже нашей комнаты в коммунальной квартире? Куда можно обратиться за данными? Вопрос возник в связи с введением положения о неразглашении личных данных с 1 марта 2023 года.
Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” Росреестр имеет право снять объект недвижимости с кадастрового учета в случае его уничтожения или демонтажа, а также в случае прекращения права собственности на объект недвижимости. Но если объект недвижимости не был уничтожен или демонтирован, а также если право собственности на объект недвижимости не было прекращено, то Росреестр не имеет права снять объект недвижимости с кадастрового учета без оповещения собственников помещений в этом здании и без заявлений от них. Снят объект (здание) с кадастрового учета без оповещения собственников помещений в этом здании, без заявлений от них. Правомерно ли это сделано РОСРЕЕСТРОМ?
Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” Росреестр имеет право снять объект недвижимости с кадастрового учета в случае его уничтожения или демонтажа, а также в случае прекращения права собственности на объект недвижимости. Но если объект недвижимости не был уничтожен или демонтирован, а также если право собственности на объект недвижимости не было прекращено, то Росреестр не имеет права снять объект недвижимости с кадастрового учета без оповещения собственников помещений в этом здании и без заявлений от них.
СпроситьДобрый день
Продать нельзя, только подарить. При продаже, обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ Здравствуйте!
Нет, это незаконно. Вы обязаны сначала предложить своим сособственникам выкупить свою долю. В случае их отказа - продаёте другим лицам. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, вы не можете продать свою долю в квартире без уведомления (согласия не требуется) других собственников, поскольку они имеют право преимущественной покупки. Можно, если другому долевому собственнику.
Если нет, то выполнять требования ст.250 ГК рФ необходимо. Можно ли продать долю в квартире без оповещения других собственников. И как это сделать
Добрый день
Продать нельзя, только подарить. При продаже, обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ
Спросить
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, вы не можете продать свою долю в квартире без уведомления (согласия не требуется) других собственников, поскольку они имеют право преимущественной покупки.
СпроситьМожно, если другому долевому собственнику.
Если нет, то выполнять требования ст.250 ГК рФ необходимо.
СпроситьКто выбирал, тому и пишите. Выбрало общее собрание собственников, пишите им. С оповещением повестки собрания. Или в правление, если есть, и тогда уже оно озаботится выборами нового председателя. На кого должен писать заявление председатель кооператива при желании сложить с себя полномочия
Кто выбирал, тому и пишите. Выбрало общее собрание собственников, пишите им. С оповещением повестки собрания. Или в правление, если есть, и тогда уже оно озаботится выборами нового председателя.
СпроситьВполне достаточно - про Ваш интернет никто не в курсе. Вы в УК письменно обращались, чтобы Вас извещали иным образом? Собственность - бремя... Мы с сестрой являемся собственниками квартиры. В квартире никто не проживал. Проживаем по другим адресам. Оповещение о начале подачи отопления было осуществлено путём наклеивания объявления на дверь подъезда. Является ли это достаточным, ведь сейчас есть интернет.
Вполне достаточно - про Ваш интернет никто не в курсе. Вы в УК письменно обращались, чтобы Вас извещали иным образом? Собственность - бремя...
СпроситьНикто не в курсе про интернет? Тогда что мы здесь делаем? Все как при царе Горохе! Повесили бумажку на заборе и будьте довольны. Никого не волнует, что не все собственники живут в своей собственности.
Правда оплата услуг ЖКХ мне обходится в половину пенсии. Вот это БРЕМЯ! А если посмею просрочить-накапает пеня или перекроют или отрежут. Все по современному!
СпроситьВсе знают про Ваш интернет? Не живёте, не оставили рядом доверенных лиц и т.д. - рискуете.
Продайте квартиру, если нет сил содержать и следить...
СпроситьАнтон, к сожалению у водоканала есть такое право.
Оно именуется электронным уведомлением клиента.
Такое право им предоставляет закон:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Куда отправлять?
С уважением. Имеет ли право водоканал отправлять смс с оповещением о долге?
Антон, к сожалению у водоканала есть такое право.
Оно именуется электронным уведомлением клиента.
Такое право им предоставляет закон:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьНужно согласие супруга на сделку. Здравствуйте, к сожалению может. Осуществляя права собственника может действовать по своему усмотрению. Подарить может. Согласие супруги не требуеттся. Ирина, может. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально. Правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Да, может. Дарение это безвозмездная сделка и не требует оповещения других собственников, здесь не действует правило преимущественной покупки (как при ее продаже). А так как супруга бывшая, то ее согласия не требуется. Может ли бывший муж после развода подарить долю в квартире постороннему человеку? Квартира куплена в браке в трёх долях: муж, жена, совершеннолетний сын.
Здравствуйте, к сожалению может. Осуществляя права собственника может действовать по своему усмотрению.
Спросить
Ирина, может. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально. Правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ).
Спросить
Да, может. Дарение это безвозмездная сделка и не требует оповещения других собственников, здесь не действует правило преимущественной покупки (как при ее продаже). А так как супруга бывшая, то ее согласия не требуется.
СпроситьУК должна письменно уведомить жильцов дома о проведении ремонтных работ за 10 дней до их начала с указанием часов работ (как правило указывают в рабочее время с 09.00\10.00 до 16.00\17.00 часов).
п.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. В каком документе со ст. (Желательно с выдержкой статьи) сказано о том, что ЖЭК/УК обязаны оповещать письменно собственников жилых помещений при проведении опрессовочных работ систем отопления?
УК должна письменно уведомить жильцов дома о проведении ремонтных работ за 10 дней до их начала с указанием часов работ (как правило указывают в рабочее время с 09.00\10.00 до 16.00\17.00 часов).
п.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
СпроситьЗдравствуйте! Если в равных долях, то может подарить дочери без оповещения. Своим имуществом собственника вправе распоряжаться сам без разрешения кого-либо, в частности дарения. Здравствуйте! Купили дом. Раз была покупка, доля мужчины считается совместным имуществом с его официальной женой, и поэтому подарить свою долю он может только с письменного согласия жены. Купили дом в равных долях на двоих с мужчиной. Через четыре года у нас родилась дочь. Мужчина официально состоит в браке. Может ли он передать свою долю дочери, не ставя в известность свою официальную жену?
Своим имуществом собственника вправе распоряжаться сам без разрешения кого-либо, в частности дарения.
СпроситьПервым делом рекомендую проверить всех собственников на наличие задолженности на сайте ФССП и найти контакты судебного пристава исполнителя, после чего ознакомиться с материалом исполнительного производства, после этого смотреть, что можно сделать. Пришло оповещение в госуслуги что пристава наложили арест на дом купленный под маткапитал у меня там доля.
Первым делом рекомендую проверить всех собственников на наличие задолженности на сайте ФССП и найти контакты судебного пристава исполнителя, после чего ознакомиться с материалом исполнительного производства, после этого смотреть, что можно сделать.
СпроситьА с чего Вы решили, что поменяли код?
Вы же указали, что Ваши дети потеряли электронный ключ.
Значит - закажите новые ключи и пользуйтесь домофоном дальше. Добрый день! Собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не может быть ограничен в своем праве свободно владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Поэтому организация, обслуживающая домофон в Вашем доме, не вправе изменить его настройки без единогласного одобрения (заявления) собственников помещений в подъезде. За разрешением вопроса нужно обратиться в организацию, управляющую домом. Имеют ли право, жильцы многоквартирного дома, менять код домофона, и не оповещать других жильцов этого подъезда? У меня сегодня, дети потеряли последний брелочек от домофона. Я с грудным ребенком, звоню соседям, а мне отказываются открывать дверь в подъезд. Со словами: что нужно свои ключи носить! Я объяснила всю ситуацию, но так мне не кто и не открыл...
А с чего Вы решили, что поменяли код?
Вы же указали, что Ваши дети потеряли электронный ключ.
Значит - закажите новые ключи и пользуйтесь домофоном дальше.
Спросить
Добрый день! Собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не может быть ограничен в своем праве свободно владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Поэтому организация, обслуживающая домофон в Вашем доме, не вправе изменить его настройки без единогласного одобрения (заявления) собственников помещений в подъезде. За разрешением вопроса нужно обратиться в организацию, управляющую домом.
СпроситьВ таком случае нужно направлять уведомление наследнику или наследникам умершего о праве преимущественной покупки. Здравствуйте. Доверенность также не действует уже с момента смерти доверителя. Уведомление через нотариуса направляйте предполагаемыи наследникам. Здравствуйте, Людмила Алексеевна!
В этом случае Ваш вопрос осложняется тем, что нужно уведомлять наследника и ждать месяц в случае если быстрее не поступит отказ от преимущественного права приобретения. Для сокращения времени можно выслать уведомления всем потенциальным наследникам и выждать месяц или получить от них соответствующий отказ. Спасибо за ответ. Но умер он недавно и наследники еще не определены. У него была составлена доверенность на сожительницу. А она может на сделке действовать от его имени? А какой срок надо выдержать с момента оповещения до сделки? Продаем долю в квартире, собирались везти сособственника к нотариусу на сделку, чтобы он подтвердил отказ от преимущественного права покупки, а он умер. Как быть? Ю.
В таком случае нужно направлять уведомление наследнику или наследникам умершего о праве преимущественной покупки.
Спросить
Здравствуйте, Людмила Алексеевна!
В этом случае Ваш вопрос осложняется тем, что нужно уведомлять наследника и ждать месяц в случае если быстрее не поступит отказ от преимущественного права приобретения. Для сокращения времени можно выслать уведомления всем потенциальным наследникам и выждать месяц или получить от них соответствующий отказ.
Спросить
Спасибо за ответ. Но умер он недавно и наследники еще не определены. У него была составлена доверенность на сожительницу. А она может на сделке действовать от его имени?
Спросить
Да, главное временную делайте, не постоянную. Нет, не можете. Вы не собственник квартиры, только с согласия администрации. Могу ли я в жилье соцнайма заселить на время знакомых.? без оповещения об этом администрации. Договор соцнайма на меня.
Если мать хочет подарить сыну квартиру, будучи единоличным собственником-пусть спокойно дарит квартиру.
К сожалению, что при дарении, что при завещании обделенные родственники могут попытаться оспорить эти документы (но далеко не факт, что им это удастся). Какая доля квартиры у матери? В любом случае если желание у родственников будет, то могут попробовать оспорить. Мать хочет подарить квартиру сыну. Нужно ли оповещать других заинтересованных лиц (наследников матери) и каким образом оповестить, чтобы определить начало исчисления срока исковой давности и представит это в качестве доказательства в суде?
Если мать хочет подарить сыну квартиру, будучи единоличным собственником-пусть спокойно дарит квартиру.
К сожалению, что при дарении, что при завещании обделенные родственники могут попытаться оспорить эти документы (но далеко не факт, что им это удастся).
СпроситьКакая доля квартиры у матери? В любом случае если желание у родственников будет, то могут попробовать оспорить.
СпроситьПредложить выкупить долю вы обязаны только если собственность долевая. Если муж в свидетельстве о праве собственности (на данный момент выписки ЕГРН) значится как полноправный собственник то такой обязанности нет. Нужно видеть документы, судя по вопросу, если выделена в натуре и присвоен отдельный адрес и кадастровый номер, то может продать третьим лицам без "оповещения" (т. е. без предложения выкупить) У моего мужа доля дома в натуре, вход отдельный, платёжки, коммуникации, его половина дома разделена стеной, хочет продать свою долю, нужно ли оповещать о продаже сособственников, которые живут во второй половине дома?
Предложить выкупить долю вы обязаны только если собственность долевая. Если муж в свидетельстве о праве собственности (на данный момент выписки ЕГРН) значится как полноправный собственник то такой обязанности нет.
Спросить
Нужно видеть документы, судя по вопросу, если выделена в натуре и присвоен отдельный адрес и кадастровый номер, то может продать третьим лицам без "оповещения" (т. е. без предложения выкупить)
СпроситьДобрый день!
Заходить на территорию вашего дома они не имели права: прибор учета — это собственность потребителя, проникновение без оповещения и согласия собственника дома и прилегающей к дому территории, где расположен был прибор учета, недопустимо. Вам необходимо написать на них жалобу в Роспотребнадзор или в районную прокуратуру. Сотрудники пришли снимать показания счётчика без меня зашли с задней стороны двора как воришки сломав при этом забор. Счётчик находится у меня во дворе Что делать Имеют ли они право снимать показания без моего присутствия Могут ли заходит на территорию в отсутствие хозяина дома Тем более сломать забор - результаты поиска.
Добрый день!
Заходить на территорию вашего дома они не имели права: прибор учета — это собственность потребителя, проникновение без оповещения и согласия собственника дома и прилегающей к дому территории, где расположен был прибор учета, недопустимо. Вам необходимо написать на них жалобу в Роспотребнадзор или в районную прокуратуру.
СпроситьПлатить, так как не обязаны оповещать собственника. Вы то, почему этого не сделали? Меня зовут Дмитрий забрали автомобиль при вождении без прав но собственника авто не оповестили об этом и накопилась большая сумма что делать.
Платить, так как не обязаны оповещать собственника. Вы то, почему этого не сделали?
Спросить
