Определение многоквартирного дома / Недвижимость - 816 советов адвокатов и юристов
Начать нужно с того, что бы определиться с нежилым помещением.
Если есть кад. номер помещения, можно посмотреть. Перепроверить.
Второе, жалоба в роспотреб. Ну и санэпид надзор. Я проживаю в жилом многоквартирном доме (собственник). В цокольном этаже моего подъезда находится дезинфекционной станция (они хранят в этом помещееии и торгуют отравой от грызунов). С чего мне начать разбирательство по поводу самозахват территории, в выписки кадастра нет информации об их собственности. ЖЭУ утверждают что дезинфекционная станция имеет свой лицевой счёт для уплаты коммунальных услуг. Спасибо.
Начать нужно с того, что бы определиться с нежилым помещением.
Если есть кад. номер помещения, можно посмотреть. Перепроверить.
Второе, жалоба в роспотреб. Ну и санэпид надзор.
СпроситьИмеет. Смотрите п. 59 этих правил, там предусмотрено, что в период, когда показания не передавались - действует иной вариант определения стоимости ресурса, без учета показаний счетчиков.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) Добрый день.
Имеет право отказать.
Перерасчет добиваются через суд. НО не всегда. Нет, вам должны сделать перерасчет. Если не делают - жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру. Не передавали показания счётчиков по воде более года, после сделали проверку счётчиков и передали показания. Имеет ли право ЖКХ отказать в перерасчете, по нормативам мы очень много переплатили.
Имеет. Смотрите п. 59 этих правил, там предусмотрено, что в период, когда показания не передавались - действует иной вариант определения стоимости ресурса, без учета показаний счетчиков.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
Спросить
Добрый день.
Имеет право отказать.
Перерасчет добиваются через суд. НО не всегда.
СпроситьНет, вам должны сделать перерасчет. Если не делают - жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру.
СпроситьУправляющая компания (УК) несет обязанности по очистке вентиляционных шахт за счёт платежей по ОДН, Как правило, она делает это не сама, а нанимает специальных работников, Согласно нормативным документов осмотр (и очистка - по необходимости) должна осуществляться не реже двух раз в год. Если вы имеете ввиду участки вентканалов, которые соединяют вашу квартиру и центральный вент канал, то они под определение общего имущества не попадают, соответственно обслуживаете их вы.
Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил N 491, в состав общего имущества включается: механическое, электрическое, санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Добый день, ук прочистили вент каналы с крыши, кто должен вычищать мусор в вентиляции в квартире?
Управляющая компания (УК) несет обязанности по очистке вентиляционных шахт за счёт платежей по ОДН, Как правило, она делает это не сама, а нанимает специальных работников, Согласно нормативным документов осмотр (и очистка - по необходимости) должна осуществляться не реже двух раз в год.
Спросить
Если вы имеете ввиду участки вентканалов, которые соединяют вашу квартиру и центральный вент канал, то они под определение общего имущества не попадают, соответственно обслуживаете их вы.
Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил N 491, в состав общего имущества включается: механическое, электрическое, санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
СпроситьЕсли вы собственник, и у вас в собственности участок под сараем, то вы его и стройте, УК он зачем нужен? Если виновного в пожаре не установили, то эта затея с новым сараем ляжет Вам на плечи. Добрый вечер, возместить должен виновник, из-за которого произошел пожар, если его не нашли, то стоить придется за свой счет, так как обязанности УК на это не распространяются. Живу в многокв. Доме с печным отоплением были рядом сарайки для хранения дров но сгорели кто обязан их построить заново управляющая компания говорит это к ним не относится стройте сами. Я собственник как решить проблему?
Если вы собственник, и у вас в собственности участок под сараем, то вы его и стройте, УК он зачем нужен?
Спросить
Если виновного в пожаре не установили, то эта затея с новым сараем ляжет Вам на плечи.
Спросить
Добрый вечер, возместить должен виновник, из-за которого произошел пожар, если его не нашли, то стоить придется за свой счет, так как обязанности УК на это не распространяются.
СпроситьДобрый день. В данном случае, для определения лица обязанного устранить последствия порыва инженерных сетей, необходимо установить собственника поврежденного участка инженерных сетей. Если порыв произошел на участке инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, то ремонтом должна заниматься управляющая компания. Если порыв произошел на участке трубы, принадлежащей конкретному собственнику помещения в МКД, то в этом случае, это его ответственность, и он должен устранять последствия порыва.
С уважением, Соков Д. А. Перелом выпуска канализации прямо у наружной стены МКД. Подвал дома затоплен, смрад на 9 этажей 2 недели в подъезде и квартирах. Договор на внутреннее обслуживание дома с ЖКЦ. Кто должен заниматься устранением аварии и ее последствий в то время, пока выясняются отношения ответственных юридических лиц? ЖКЦ?
Добрый день. В данном случае, для определения лица обязанного устранить последствия порыва инженерных сетей, необходимо установить собственника поврежденного участка инженерных сетей. Если порыв произошел на участке инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, то ремонтом должна заниматься управляющая компания. Если порыв произошел на участке трубы, принадлежащей конкретному собственнику помещения в МКД, то в этом случае, это его ответственность, и он должен устранять последствия порыва.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьСтатья 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ
Там указано всё, что входит в состав общего имущества, включая помещения
Ст 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Что можно назвать помещением общего пользования многоквартирного дома? Не найду определение "Помещения общего пользования многоквартирных домов". Если можно ответ с ссылкой на закон. Спасибо.
Статья 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ
Там указано всё, что входит в состав общего имущества, включая помещения
Ст 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
СпроситьНаправьте претензию с требованием. Но они Вам откажут. Только в судебном порядке. Но нужно понимать всю ситуацию. Можно по ст.1102 ГК РФ. Напишите претензию в суд. Как минимум за 3 года пробуйте взыскать. Нет! Данный вопрос должен был СВОЕВРЕМЕННО решаться на общем собрании собственников помещений в вашем МКД.
Поэтому, как говорится - "поезд ушёл". Попробуйте взыскать за последние три года. Можете запретить им пользоваться ваши общедолевым имуществом. Провайдер, оказывающий услуги связи жильцам МКД и размещающий на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязан вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 7 августа 2019 г. № 306-ЭС 19-12137). Взыскивайте в пределах 3-го периода. Можно ли с интернет-провайдеров взять оплату за прошедшие годы, когда они пользовались имуществом жильцов без заключения договора?
Направьте претензию с требованием. Но они Вам откажут. Только в судебном порядке. Но нужно понимать всю ситуацию.
Спросить
Нет! Данный вопрос должен был СВОЕВРЕМЕННО решаться на общем собрании собственников помещений в вашем МКД.
Поэтому, как говорится - "поезд ушёл".
СпроситьПопробуйте взыскать за последние три года. Можете запретить им пользоваться ваши общедолевым имуществом.
Спросить
Провайдер, оказывающий услуги связи жильцам МКД и размещающий на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязан вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 7 августа 2019 г. № 306-ЭС 19-12137). Взыскивайте в пределах 3-го периода.
СпроситьПредлагаю обратиться к любому юристу на сайте за разъяснением данного вопроса. Где найти проект дома (дом многоквартирный серии 122), чтоб узнать до какого этажа должны быть батареи отопления. Зимой в подъезде очень холодно и соответственно холодно в квартире (2-й этаж). Сейчас батареи установлены только на первом этаже, но со времени сдачи дома (1983 год) в нем жили родители и я помню, что батареи были и на этажах выше. Потом их почему-то срезали.
Можете в судебном порядке потребовать демонтировать лестницу, если это нарушает ваши права. Смотреть на вас законом не запрещено. Насколько законно возведена лестница большой вопрос.
Владелец помещения в МКД, желающий сделать отдельный вход "к себе", да еще с крыльцом, должен сначала получить согласие всех остальных собственников помещений в своем МКД. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая жалобу по спору предпринимателя и органа местной власти (Определение ВС РФ от 26 июня 2019 г. № 310-ЭС 19-9389). Напротив моего окна построили лестницу, которая ведёт в парикмахерскую, и все кому не лень ходят и смотрят чем я занимаюсь, это законно?
Можете в судебном порядке потребовать демонтировать лестницу, если это нарушает ваши права.
СпроситьСмотреть на вас законом не запрещено. Насколько законно возведена лестница большой вопрос.
Владелец помещения в МКД, желающий сделать отдельный вход "к себе", да еще с крыльцом, должен сначала получить согласие всех остальных собственников помещений в своем МКД. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая жалобу по спору предпринимателя и органа местной власти (Определение ВС РФ от 26 июня 2019 г. № 310-ЭС 19-9389).
СпроситьЗдравствуйте.
Жалобу можно направлять в Жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, в прокуратуру. По жалобе будет проведена проверка, по результатам проверки вынесут решение. УК может отделаться предупреждением или ее обяжут устранить выявленные нарушения. По результатам проверки также можно обратиться в суд. Все что должна делать УК - откачивать воду или прочищать канализацию. Очевидно нужны какие то капитальные работы либо для устройства канализации в паркинге, если ее нет, либо предусматривать какие то строительные работы для предотвращения попадания воды в паркинг. Все это работы капитального характера, а УК занимается текущим ремонтом. Вам надо решать этот вопрос на общем собрании собственников с определением источника финансирования. Топит подземный паркинг в МКД уже в течение 5 лет, управляющая компания не реагирует на жалобы автовладельцев. Куда можно пожаловаться? Кто осуществляет надзор? Если писать претензию, чем можно пригрозить УК?
Здравствуйте.
Жалобу можно направлять в Жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, в прокуратуру. По жалобе будет проведена проверка, по результатам проверки вынесут решение. УК может отделаться предупреждением или ее обяжут устранить выявленные нарушения. По результатам проверки также можно обратиться в суд.
СпроситьВсе что должна делать УК - откачивать воду или прочищать канализацию. Очевидно нужны какие то капитальные работы либо для устройства канализации в паркинге, если ее нет, либо предусматривать какие то строительные работы для предотвращения попадания воды в паркинг. Все это работы капитального характера, а УК занимается текущим ремонтом. Вам надо решать этот вопрос на общем собрании собственников с определением источника финансирования.
СпроситьОбщественным местом являются не лавочки, а само место, собственно говоря, где эти лавочки установлены. Здравствуйте! Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. В статьях 20.1 и 20.20 КоАП РФ можно встретить понятие «общественное место». Определения данного термина, тем не менее, в законодательстве нет. Являются ли лавочки около многоэтажных домов общественным местом? Если то в соответствии с каким законом.
Общественным местом являются не лавочки, а само место, собственно говоря, где эти лавочки установлены.
Спросить
Здравствуйте! Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. В статьях 20.1 и 20.20 КоАП РФ можно встретить понятие «общественное место». Определения данного термина, тем не менее, в законодательстве нет.
СпроситьЕсть методика определения границ МКД.
Вы вправе обратиться в УК, а в администрацию о формировании земельного участка для передачи в собственность собственников МКД. Имеется квартира в собственности в многоквартирном доме. На кадастровой карте не определены границы данного дома. Кому принадлежит придомовая территория? Кто должен облагораживать придомовую территорию, если нет управляющей компании?
Есть методика определения границ МКД.
Вы вправе обратиться в УК, а в администрацию о формировании земельного участка для передачи в собственность собственников МКД.
СпроситьЗдравствуйте!
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Настоящее постановление вступает в силу по истечении 7 дней после дня его официального опубликования
Правила, утвержденные настоящим постановлением, вступают в силу с 1 сентября 2012 г.
(вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306. Указанные изменения внесены постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 258 и вступают в силу с 1 июля 2012 г.)
Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 1 июня 2011 г. N 116, в Собрании законодательства Российской Федерации от 30 мая 2011 г. N 22 ст. 3168 Может ли быть применено пп 354, если нарушены сроки опубликования, обнародования?
Здравствуйте!
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Настоящее постановление вступает в силу по истечении 7 дней после дня его официального опубликования
Правила, утвержденные настоящим постановлением, вступают в силу с 1 сентября 2012 г.
(вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306. Указанные изменения внесены постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 258 и вступают в силу с 1 июля 2012 г.)
Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 1 июня 2011 г. N 116, в Собрании законодательства Российской Федерации от 30 мая 2011 г. N 22 ст. 3168
СпроситьДобрый день! Признаки встроенно-пристроенного помещения как части МКД, в частности, рассмотрены в определении Верховного Суда РФ от 1 октября 2019 г. N 301-ЭС 19-166, к ним в частности можно отнести наличие общих с домом несущих и ограждающих конструкций, единый адрес, техническая взаимосвязь с общим имуществом (наличие общих инженерных седей). Данные обстоятельства, при наличии судебного спора устанавливаются посредством назначения судебной строительно-технической экспертизы. Администрация считает, что пристройка к МКД является отдельным зданием, т.к. отдельный тех. паспорт. У здания и пристройки общие инженерные сети, ИТП. У пристройки и дома общая с домом стена (вернее у пристройки ее нет). Есть-ли возможность доказать, что это единое здание?
Добрый день! Признаки встроенно-пристроенного помещения как части МКД, в частности, рассмотрены в определении Верховного Суда РФ от 1 октября 2019 г. N 301-ЭС 19-166, к ним в частности можно отнести наличие общих с домом несущих и ограждающих конструкций, единый адрес, техническая взаимосвязь с общим имуществом (наличие общих инженерных седей). Данные обстоятельства, при наличии судебного спора устанавливаются посредством назначения судебной строительно-технической экспертизы.
СпроситьОбщим собранием, Ирина. Через созыв Собрания жильцов дома.
- см. ст. 46 ЖК РФ. Добрый день.
Опиши ситуацию конкретно.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Как изменить вознаграждение старшему по дому.
Добрый день.
Опиши ситуацию конкретно.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
СпроситьЗдравствуйте!
Они должны действовать только в том случае если по ним нет не одного решения по отмене общим собраниям собственников жилых помещений. Только в этом случае акты разграничения балансовой принадлежности являются действительными. Если разграничение было в многоквартирном доме, то собственники помещений в данном МКД вправе на своём общем собрании рассмотреть вопрос об УТОЧНЕНИИ указанных границ и принять соответствующее решение.
НО! При этом порядок определения и установления этих границ должен соответствовать действующим законодательным и (или) нормативным правовым актам РФ. Можно ли заключать новые акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон электросетей, если старые акты 2008 г. никто не признавал недействительными и они по суте должны действовать?
Здравствуйте!
Они должны действовать только в том случае если по ним нет не одного решения по отмене общим собраниям собственников жилых помещений. Только в этом случае акты разграничения балансовой принадлежности являются действительными.
СпроситьЕсли разграничение было в многоквартирном доме, то собственники помещений в данном МКД вправе на своём общем собрании рассмотреть вопрос об УТОЧНЕНИИ указанных границ и принять соответствующее решение.
НО! При этом порядок определения и установления этих границ должен соответствовать действующим законодательным и (или) нормативным правовым актам РФ.
СпроситьВ с удебном порядке решайте. Если у дома статус МКД, то порядок пользования определяется общим собранием. Земельный участок считается отдельным самостоятельным объектом недвижимости, а не приложением к дому. Надо смотреть, совпадают ли списки собственников участка и собственников дома (иногда бывают несовпадения в случае таких небольших домов). Собственники участка вправе без всякого суда и без всякого собрания заключить соглашение по поводу участка о чем угодно (в рамках закона), в том числе о порядке пользования. И только если кто-то из собственников не согласится заключить соглашение, придется обращаться в суд. Сергей, под домом участком пользоваться, по сути, нельзя, там стоит сам дом.
Если Вы ведете речь о прилегающей территории, то или по соглашению или в судебном порядке.
В МКД - по решению ОСС. Кто должен определить порядок пользования земельным участком под 4-квартирным домом. Суд или общее собрание собственников помещений?
Земельный участок считается отдельным самостоятельным объектом недвижимости, а не приложением к дому. Надо смотреть, совпадают ли списки собственников участка и собственников дома (иногда бывают несовпадения в случае таких небольших домов). Собственники участка вправе без всякого суда и без всякого собрания заключить соглашение по поводу участка о чем угодно (в рамках закона), в том числе о порядке пользования. И только если кто-то из собственников не согласится заключить соглашение, придется обращаться в суд.
Спросить
Сергей, под домом участком пользоваться, по сути, нельзя, там стоит сам дом.
Если Вы ведете речь о прилегающей территории, то или по соглашению или в судебном порядке.
В МКД - по решению ОСС.
СпроситьРимма, а вопрос то какой у вас? Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой. Напишите жалобу в жилищную инспекцию. Ваша УО возможно права. Если в Договоре управления МКД не указан ремонт межпанельных швов за счёт тех средств, которые ежемесячно уплачиваются собственниками за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, то, для ремонта этх межпанельных швов, действительно необходимо соответствующее решение общего собрания с определением и утверждением источника финансирования данного вида работ. Надо отремонтировать межпанельные швы моей квартиры, которая находится на пятом этаже девяти этажного дома. УК без согласия эннго количества собственников, отказывается,, деньги с фонда жкх, тоже изъять на ремонт нет возможности.
Ваша УО возможно права. Если в Договоре управления МКД не указан ремонт межпанельных швов за счёт тех средств, которые ежемесячно уплачиваются собственниками за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, то, для ремонта этх межпанельных швов, действительно необходимо соответствующее решение общего собрания с определением и утверждением источника финансирования данного вида работ.
СпроситьПо определению, это общее имущество собственников многоквартирного дома. Соответственно, вы не вправе самостоятельно решать такие вопросы. Обратитесь в управляющую компанию с заявлением, если вы считаете, что водоснабжение соседней квартиры необходимо провести минуя вашу квартиру. Очевидно же, что нет. Из моей квартиры, в соседнюю квартиру через мою стену, проходит горячее водоснабжение, могу ли я их обрезать?
По определению, это общее имущество собственников многоквартирного дома. Соответственно, вы не вправе самостоятельно решать такие вопросы. Обратитесь в управляющую компанию с заявлением, если вы считаете, что водоснабжение соседней квартиры необходимо провести минуя вашу квартиру.
СпроситьДобрый день. Статус: жилое помещение (квартира), это в ЕГРН неточности, жилое - назначение, квартира - вид помещения. По этому поводу рисков нет. ВСЕ квартиры в МКД - именно ЖИЛЫЕ помещения. Сомнительный статус в МКД... Как правило, такое определение может быть в частных домах.
Запросите сведения ЕГРН - подробные. В одном и том же доме, советской постройки, на 10 этаже 1-к квартира имеет статус «жилое помещение», а на 11 этаже такая же квартира но статус «квартира». Какие есть риски при покупке квартиры со статусом «жилое помещение»?
Добрый день. Статус: жилое помещение (квартира), это в ЕГРН неточности, жилое - назначение, квартира - вид помещения. По этому поводу рисков нет.
Спросить
Сомнительный статус в МКД... Как правило, такое определение может быть в частных домах.
Запросите сведения ЕГРН - подробные.
СпроситьМеста общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень.
Перевести МОП в жилое помещение невозможно в принципе.
Удачи. Именно распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры, к которым относятся и её места (помещения) общего пользования, допускается ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников данной коммунальной квартиры. Может ли один из собственников коммунальной квартиры перевести в жилой фонд комнату, являющуся МОП? в квартире есть ещё 3 собственника физ лица и одна комната в собственности Санкт-Петербурга.
Места общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень.
Перевести МОП в жилое помещение невозможно в принципе.
Удачи.
СпроситьИменно распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры, к которым относятся и её места (помещения) общего пользования, допускается ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников данной коммунальной квартиры.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании данной комнатой. Здравствуйте, подавайте иска в Суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Обратитесь с заявлением в полицию о чинении препятствия вам помещением в жилом помещении долевым собственником. Следовать сложившемуся порядку пользования.
Подать иск об определении порядка пользования, устранении препятствия в пользовании.
Полиция не вправе вмешиваться в гражданские дела. Скажите пожалуйста, что делать если второй собственник закрыл одну комнату на замок? Место пользования не определяли, квадратные метры не делили.
Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании данной комнатой.
Спросить
Обратитесь с заявлением в полицию о чинении препятствия вам помещением в жилом помещении долевым собственником.
СпроситьСледовать сложившемуся порядку пользования.
Подать иск об определении порядка пользования, устранении препятствия в пользовании.
Полиция не вправе вмешиваться в гражданские дела.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
ГОСТ 30772-2001 «Межгосударственный стандарт. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Термины и определения»
Федеральным классификационным каталогом отходов, утвержденным приказом Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) от 22 мая 2017 г. № 242 (далее – ФККО). Не более 72 часов (суммарно) в течение 1 месяца; В течении какого срока должны убрать спиленные деревья, есть ли на это нормативные акты.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
ГОСТ 30772-2001 «Межгосударственный стандарт. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Термины и определения»
Федеральным классификационным каталогом отходов, утвержденным приказом Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) от 22 мая 2017 г. № 242 (далее – ФККО).
СпроситьВходная дверь - общедомовое имущество, поэтому её содержание, ремонт, замена - обязанность УК, но расходы, связанные с этим это расходы собственников жилья; проблема заключается в том, входят они или не входят в размер установленной платы. Если нет - необходимо решение ОС собственников жилья для решения вопроса об определении стоимости таких работ. Здравствуйте Светлана Валентиновна!
Дверь в подъезд является общедомовым имуществом. Пишите заявление о замене в УК, если не исправят ситуацию жалуйтесь в прокуратуру и жил. инспекцию. Живу в многоквартирном доме. В НОРД-ОСТ (сильный ветер на юге) входную дверь в подъезд выворачивает Сейчас мы без двери. Управляющая компания ответила, что это наша собственность и устанавливать дверь надо за счёт жильцов. Верно ли такое решение?
Входная дверь - общедомовое имущество, поэтому её содержание, ремонт, замена - обязанность УК, но расходы, связанные с этим это расходы собственников жилья; проблема заключается в том, входят они или не входят в размер установленной платы. Если нет - необходимо решение ОС собственников жилья для решения вопроса об определении стоимости таких работ.
Спросить
Здравствуйте Светлана Валентиновна!
Дверь в подъезд является общедомовым имуществом. Пишите заявление о замене в УК, если не исправят ситуацию жалуйтесь в прокуратуру и жил. инспекцию.
СпроситьНЕТ ОДНОЗНАЧНО! Никто санузел на головах граждан, никогда не узаконит! Можно. Нужно больше конкретики в вопросе. Нет Фонд МКД не может быть выделен... Это не позволяют сделать тех условия.
Вы тратите время в пустую... Но есть варианты. К сожалению в реальности именно зарегистрировать право как на квартиры (кухни прихожие) вы не сможете. Только выделение долей в натуре и определение порядка пользования в судебном порядке. Квартира поделена на 4 доли, в каждой комнате свой собственник и установлена раковина, ванна и санузел, квартира находится на 1 м этаже. В каждой комнате установлено: ванна, раковина и санузел, надо просто перевести из долевой собственности в отдельную мини квартиру (кухню/прихожую) Можно ли узаконить 1/4 доли к квартире как кухню-прихожую, санузел уже установлен.
Нет Фонд МКД не может быть выделен... Это не позволяют сделать тех условия.
Вы тратите время в пустую... Но есть варианты.
Спросить
К сожалению в реальности именно зарегистрировать право как на квартиры (кухни прихожие) вы не сможете. Только выделение долей в натуре и определение порядка пользования в судебном порядке.
Спросить
Квартира поделена на 4 доли, в каждой комнате свой собственник и установлена раковина, ванна и санузел, квартира находится на 1 м этаже.
СпроситьЕсли у Вас квартира в общей долевой собственности, то места общего пользования, в том числе туалет, ванная комната, кухня находятся в пользовании всех собственников. Сособственники пользуются общим имуществом по соглашению между собой (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Если такого согласия достигнуть не удалось, то порядок пользования может быть установлен судом. Но и в этом случае туалет или кухню в пользование одного из собственников суд не передаст, а определит порядок пользования только жилыми комнатами. Если у долевых собственников есть спор по поводу использования долевого имущества, то они могут определить порядок пользования им путем заключения соглашения либо в судебном порядке. В отсутствие соглашения ограничивать право пользования одними собственниками других собственников незаконно. И неважно речь идет о кухне, или комнате, или ванной, или туалетом — и то и другое принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности, т.е. в каждом помещении у них есть свою доля в праве.
Спросить
