Оспорить сделку купли квартиры / Недвижимость - 732 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Ну так договор то подписан. Добрый вечер. Можно признать сделку недейсивитеоьной через суд, скажу сразу не просто, и не факт что удовлетворят, но это законного основание. Сделка будет действительна, даже, при отсутствии согласия супруга. В таком случаев Росреестре делается запись, что сделка произведена без согласия другого супруга. Договор подписан на день раньше, чем получено нотариальное согласие. Можно такую сделку оспорить или нет? Будет ли действительна сделка купли/ продажи квартиры, если согласие на продажу получено супругом на следующий день после подписания договора и получения денег? Тоесть, дата согласия на день позже даты подписания договора.
Добрый вечер. Можно признать сделку недейсивитеоьной через суд, скажу сразу не просто, и не факт что удовлетворят, но это законного основание.
Спросить
Сделка будет действительна, даже, при отсутствии согласия супруга. В таком случаев Росреестре делается запись, что сделка произведена без согласия другого супруга.
Спросить
Лучше предоставить, чтобы в будущем не было никаких попыток оспаривания. Нотариус принимает решение о дееспособности обратившегося к нему лицу, способен ли тот правильно понимать последствия совершаемых им действий. При сомнении вправе подстраховать себя подобной справкой, чтобы впоследствии договор купли-продажи не мог быть оспорен в судебном порядке по причине того, что нотариус не выполнил свои обязанности в полной мере. Маме 81 год, должна ли она предоставлять справку от психиатра нотариусу для совершения сделки дарения своей доли квартиры мне, ее дочери.
Нотариус принимает решение о дееспособности обратившегося к нему лицу, способен ли тот правильно понимать последствия совершаемых им действий. При сомнении вправе подстраховать себя подобной справкой, чтобы впоследствии договор купли-продажи не мог быть оспорен в судебном порядке по причине того, что нотариус не выполнил свои обязанности в полной мере.
Спросить
Как защитить себя при запросе риэлтора о скрытии полной стоимости квартиры в договоре купли-продажи?
[quote]Есть ли у меня какие либо риски?[/quote]
Да, при признании сделки недействительной, Вы потеряете "оставшуюся" сумму. Не вздумайте на это идти, собственник квартиры потом сможет оспорить данную сделку и вы потеряете часть денежных средств. При покупке квартиры риэлтор попросил не указывать в договоре купли-продажи полную стоимость ее. что не прошло 3 лет у собственника. Оставшуюся сумму пописать в какой то расписке. Что мне делать? Есть ли у меня какие либо риски?
Есть ли у меня какие либо риски?
Да, при признании сделки недействительной, Вы потеряете "оставшуюся" сумму.
Спросить
Не вздумайте на это идти, собственник квартиры потом сможет оспорить данную сделку и вы потеряете часть денежных средств.
СпроситьДо окончания рассмотрения уголовного дела арест на квартиру не снимут. Угроза того, что квартиру у вас отберут имеется. Ирина, в данном случае имеет смысл оспорить сделку купли-продажи в судебном порядке, иначе можно остаться без квартиры и без денег. Разумеется есть угроза. Раз арест наложили..
Обращайтесь к адвокату. Приобрела квартиру в октябре 2020 года. А в мае 2021 на квартиру наложили арест по уголовному делу. Обращалась в суд, там мне ознакомится с делом не дали, потому что я не являюсь ни одной из сторон... по догадкам и предположениям соседей в предыдущих сделках сработали черные риелторы. Что мне делать? Как снять арест? И есть ли угроза того что квартиру у меня отберут?
До окончания рассмотрения уголовного дела арест на квартиру не снимут. Угроза того, что квартиру у вас отберут имеется.
Спросить
Если вы приобретаете квартиру по ДДУ, то этого не произойдет, а если по ДКП, то титульное страхование Вам в помощь. Здравствуйте! Да, такой риск есть. Сделки, совершенные в течение 3 лет, могут быть оспорены по требованию управляющего или кредиторов. Полагаю, что покупка с использованием эскроу-счета снизит риски. Правда ли то,что после покупки квартиры от застройщика через ипотеку если впоследствии застройщика объявят банкротом есть риск что произойдёт отчуждении квартиры? Если да то как этого избежать?
Здравствуйте! Да, такой риск есть. Сделки, совершенные в течение 3 лет, могут быть оспорены по требованию управляющего или кредиторов. Полагаю, что покупка с использованием эскроу-счета снизит риски.
СпроситьВопрос у вас какой к юристам? Добрый вечер. Собственник, видимо, хитрый очень. Если есть деньги и намерены купить, и при этом устраивает цена - направьте ему также на этот адрес согласие на выкуп. В дальнейшем, если выяснится, что он всё же продал - можно будет либо в суде оспорить сделку купли-продажи, либо потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Только не затягивайте, срок давности во втором случае всего 3 месяца. Собственник продает 1/2 долю в квартире. Адрес обратный указал тот по которому продаётся квартира т. е где мы живем, но при этом он с нами не живет здесь.
Добрый вечер. Собственник, видимо, хитрый очень. Если есть деньги и намерены купить, и при этом устраивает цена - направьте ему также на этот адрес согласие на выкуп. В дальнейшем, если выяснится, что он всё же продал - можно будет либо в суде оспорить сделку купли-продажи, либо потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Только не затягивайте, срок давности во втором случае всего 3 месяца.
СпроситьГражданским кодексом закреплены варианты, по которым сделка купли-продажи может быть признана недействительной:
Сделка признана ничтожной;
Сделка оспорена в суде;
Договор купли-продажи квартиры расторгнут. Да, есть такая практика. Это право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ. В случае оспаривания договора купли-продажи доли истец подает иск о переводе прав и обязанностей покупателя, признании его права собственности на долю и вносит денежные средства на счет судебного департамента. Нет. Если он просит признать недействительной, то нет нужды выкупать.
Если же просит на себя перевести права и обязанности покупателя по ст.250 ГК РФ, то да, должен и выкупить сразу... Есть ли практика того что совладелец долей в общей собственности оспаривает сделку купли продажи, то он сам должен ее выкупить за сумму продажи? Или можно делать это на вредность другому владельцу.
Гражданским кодексом закреплены варианты, по которым сделка купли-продажи может быть признана недействительной:
Сделка признана ничтожной;
Сделка оспорена в суде;
Договор купли-продажи квартиры расторгнут.
Спросить
Да, есть такая практика. Это право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ. В случае оспаривания договора купли-продажи доли истец подает иск о переводе прав и обязанностей покупателя, признании его права собственности на долю и вносит денежные средства на счет судебного департамента.
СпроситьНет. Если он просит признать недействительной, то нет нужды выкупать.
Если же просит на себя перевести права и обязанности покупателя по ст.250 ГК РФ, то да, должен и выкупить сразу...
СпроситьШансы малы, при этом действовать нужно уже сейчас.
Вам нужно подавать иск в суд о признании сделки недействительной.
Еще вопрос каким образом ваг отец переписал квартиру на друга: был ли договор дарения или купля-продажа или же наследство? Какой нотариус?
Был ли в момент подписания "сделки" в каком состоянии? Понимал ли он свои действия.
Много "НО" от которых зависит многое.
Терпения и успеха! В данном деле много нюансов. Возможно и есть шанс оспорить сделку. Но из вами написанного однозначного вывода сделать нельзя. Мать с отцом развелись 15 лет назад, алименты не платил.
У отца квартира в двух долях (бабушка и он). Бабушка умерла давно.
Отец наркоман 15 лет, стоял много раз на учёте.
Умер недавно и выяснялось, что квартиру переписал на своего друга-наркомана.
Можно ли признать сделку недействительной?
Я у отца единственная дочь и родственники все тоже бы не хотели чтобы квартира досталась незнакомому мужчине.
Шансы малы, при этом действовать нужно уже сейчас.
Вам нужно подавать иск в суд о признании сделки недействительной.
Еще вопрос каким образом ваг отец переписал квартиру на друга: был ли договор дарения или купля-продажа или же наследство? Какой нотариус?
Был ли в момент подписания "сделки" в каком состоянии? Понимал ли он свои действия.
Много "НО" от которых зависит многое.
Терпения и успеха!
Спросить
В данном деле много нюансов. Возможно и есть шанс оспорить сделку. Но из вами написанного однозначного вывода сделать нельзя.
СпроситьДети с 14-18 лет могут подписывать договор купли-продажи недвижимости, но только с письменного нотариально заверенного согласия родителей, опекунов. Если такого согласия не было, можно признать сделку недействительной в суде. Здравствуйте, Ольга!
Ввиду отсутствия согласия законных представителей несовершеннолетнего (родителей), а также при отсутствии письменного предложения о выкупе 1/2 доли другому сособственнику Вы вправе оспорить сделку в суде. Для этого, необходимо предъявить в суд иск по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Подав исковое заявление в суд. 16 летнего пдростка обманули черные риэлторы выкупив 1\2 долю в квартире по неадекватно низкой цене.. как оспорить сделку и признать ее незаконной? Спасибо.
Дети с 14-18 лет могут подписывать договор купли-продажи недвижимости, но только с письменного нотариально заверенного согласия родителей, опекунов. Если такого согласия не было, можно признать сделку недействительной в суде.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Ввиду отсутствия согласия законных представителей несовершеннолетнего (родителей), а также при отсутствии письменного предложения о выкупе 1/2 доли другому сособственнику Вы вправе оспорить сделку в суде. Для этого, необходимо предъявить в суд иск по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Если родственники хотят продать доли, собственники других долей имеют преимущественное право покупки их долей (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Причем они имеют преимущественное право купить по той цене, по которой имущество продается для всех остальных. Если доли проданы третьим лицам в обход собственников других долей, обманутые собственники вправе оспорить эту сделку и просить в суде перевод на себя прав и обязанностей покупателя в договоре купли-продажи. Как обезопасить себя от обмана родственников. Которые хотят продать свои доли в квартире.
Здравствуйте. Если родственники хотят продать доли, собственники других долей имеют преимущественное право покупки их долей (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Причем они имеют преимущественное право купить по той цене, по которой имущество продается для всех остальных. Если доли проданы третьим лицам в обход собственников других долей, обманутые собственники вправе оспорить эту сделку и просить в суде перевод на себя прав и обязанностей покупателя в договоре купли-продажи.
СпроситьПусть пробуют, но они не являются вообще участниками сделки. Никак. Это их не касается и не их дело. Квартира тётина у неё в собственности, и поэтому она кому хочет тому и продаёт свою квартиру и племянники другие не могут оспорить сделку по продаже хаты.. Тетя продала квартиру племяннице по договору купли-продажи. Как остшиеся племянники могут оспорить сделку и могут ли?
Квартира тётина у неё в собственности, и поэтому она кому хочет тому и продаёт свою квартиру и племянники другие не могут оспорить сделку по продаже хаты..
СпроситьПризнавайте его аварийным сейчас, а также грозящим обрушением, через администрацию, нужен акт межведомственной комиссии. Необходимо оспорить сделку купли-продажи и признать ее ничтожной. Подать иск в суд на продавца. В прокуратуру района обращайтесь. Вы должны добиться, чтобы дом был признан аварийным и подлежащим сносу и включён в региональную программу по расселению из аварийного жилья. По вопросу признания вашего МКД аварийным обращайтесь в администрацию вашего муниципального образования и требуйте чтобы его обследовала межведомственная комиссия. В 2011 году приобрели квартиру на средства материнского капитала, после покупки выяснилось, что дом был признан аварийным, но коррупцию в нашей стране к сожалению никто не отменял, и за пару лет до продажи дом " за деньги" был снят с аварийности. В феврале этого года произошло обрушение стены на лестничной площадке. Доступ в квартиру стал не безопасным для жизни. Куда обращаться в данной ситуации?
Признавайте его аварийным сейчас, а также грозящим обрушением, через администрацию, нужен акт межведомственной комиссии.
Спросить
Необходимо оспорить сделку купли-продажи и признать ее ничтожной. Подать иск в суд на продавца.
СпроситьВы должны добиться, чтобы дом был признан аварийным и подлежащим сносу и включён в региональную программу по расселению из аварийного жилья. По вопросу признания вашего МКД аварийным обращайтесь в администрацию вашего муниципального образования и требуйте чтобы его обследовала межведомственная комиссия.
СпроситьЗдравствуйте. Не может, если не имеется оснований. Она сама продала квартиру, как я поняла. Все сроки уже прошли и для этого основания веские нужны. Не получится. Здравствуйте!
Срок давности пропущен. Шансов выиграть крайне мало. Добрый день, Любовь.
Нет не сможет. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Для оспоримой сделки - один год (ст. 181 ГК РФ). Оспорить можно, а вот шансов ноль. Какая разница, что она хочет, если договор был по требованиям законодательства дееспособными гражданами, то оспорить договор нельзя. Внука подарить себе долю она тоже не может без его согласия. Одного желания здесь мало. А какие должны быть резкие основания. У нас ещё есть доля в ее квартире, на моего сына, ее внука, она хочет что бы он отказался от доли он ее получил в наследство от отца, отец умер. Может ли свекровь оспорить куплю продажи квартиры спустя 14 лет.
Она сама продала квартиру, как я поняла. Все сроки уже прошли и для этого основания веские нужны. Не получится.
Спросить
Добрый день, Любовь.
Нет не сможет. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Для оспоримой сделки - один год (ст. 181 ГК РФ).
Спросить
Какая разница, что она хочет, если договор был по требованиям законодательства дееспособными гражданами, то оспорить договор нельзя. Внука подарить себе долю она тоже не может без его согласия. Одного желания здесь мало.
Спросить
Лучше вам написать - какая причина у свекрови оспаривать сделку? А юрист оценит ваши шансы.
СпроситьУ нас ещё есть доля в ее квартире, на моего сына, ее внука, она хочет что бы он отказался от доли он ее получил в наследство от отца, отец умер.
Спросить
Здравствуйте, Любовь! То, что у Вашего сына есть доля в квартире свекрови, - ни в коем случае не криминал. Отказываться от этой доли нет никаких оснований (если Ваш сын, конечно, не хочет подарить долю бабушке). При этом наличие у вашего сына доли в этой квартире никак не повлияет на действительность договора, заключенного 14 лет назад. Не волнуйтесь ни о чем.
С уважением,
СпроситьДобрый день, Павел!
Ключевым риском является то обстоятельство, что если Ваша сделка купли-продажи недвижимости будет оспорена или Продавец будет признан банкротом, то Вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре. Хочу купить квартиру, но продавец просит в основном договоре указать 2000000 чтоб не платить налоги, а остальную сумму через расписку. Чем мне это грозит, есть ли подводные камни?
Добрый день, Павел!
Ключевым риском является то обстоятельство, что если Ваша сделка купли-продажи недвижимости будет оспорена или Продавец будет признан банкротом, то Вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре.
СпроситьКсли фактически это не дарение, а все-таки купля-продажа доли, прикрытая дарением, то такая сделка может быть оспорена соседями в суде, как притворная. Реально, у вас есть основания для признания сделки недействительной.
Удачи. Квартира в долях (1/3 моя, 2/3 др. собственника), предыдущий собств предложил мне купить за сумму.., но сам оформил сделку дарения. Есть видео переписка в чате, где говорится, что доля куплена и сумма. (она в 3 раза меньше мне предложенной), реально суд выйграть об аннулировании сделки?
Ксли фактически это не дарение, а все-таки купля-продажа доли, прикрытая дарением, то такая сделка может быть оспорена соседями в суде, как притворная.
Спросить
Нет оснований. Собственник в любой момент может передумать. И он не обязан из-за этого переписывать своё завещание.
С уважением. Добрый день! Основания для признания сделки недействительной отсутствуют. Возможно, но при определенных обстоятельствах...
Конкретные обстоятельства возможно выявить только при тщательном изучении всей ситуации. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Для оспаривания договора купли продажи, должны быть основания. Составления завещания, это не основание. Если человек на момент продажи был адекватным, то нет смысла. Было составлено завещание на квартиру, после этого завещатель с третьим лицом составил договор купли продажи э ой эе квартиры. Завещание не отменено. Собственник дееспособная, родственных отношений нет, на иждивении не состою. В насточщий момент мьжно ли оспорить договор купли продажи?
Нет оснований. Собственник в любой момент может передумать. И он не обязан из-за этого переписывать своё завещание.
С уважением.
Спросить
Возможно, но при определенных обстоятельствах...
Конкретные обстоятельства возможно выявить только при тщательном изучении всей ситуации.
Спросить
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Для оспаривания договора купли продажи, должны быть основания. Составления завещания, это не основание.
Спросить
Здравствуйте!
Если сделку признали действительной, то её уже не оспорят. Если решение суда вступило в законную силу, то споры относительно данной сделки между теми же лицами и по тем же основаниям суд рассматривать не может. Здравствуйте.
Нет, не может.
Так как дела рассматриваются по правилам АПК РФ
[quote]АПК РФ Статья 148. Основания для оставления искового заявления без рассмотрения
1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что:
1) в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям;[/quote] Хочу получить консультацию.
Есть юр. лицо, которое в стадии банкротства. Конкурсный управляющий подал иск об оспаривании сделки купли-продажи квартиры. Суд дело рассмотрел, и сделка признана действительной.
Может ли вновь сделка оспариваться, если кто-то опять решит ее оспаривать? Или решение суда окончательно?
Если решение суда вступило в законную силу, то споры относительно данной сделки между теми же лицами и по тем же основаниям суд рассматривать не может.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может.
Так как дела рассматриваются по правилам АПК РФ
АПК РФ Статья 148. Основания для оставления искового заявления без рассмотренияСпросить1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что:
1) в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям;
Здравствуйте. Договор дарения в данном случае лучший вариант. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Договор дарения, но данная сделка между близкими родственниками может быть оспорена (например кредиторам) При его оформление. Необходимо потом платить налог как с купли-продажи? Где оформляется договор дарения? После его оформления никакие Налоги никем не платятся, если между близкими родственниками? Хочу оформить договор дарения квартиры или оформить купли-продажу на ближнего родственника (маму). Что проще? И надо ли будет платить налог, что в первом, что во втором случае?
Договор дарения, но данная сделка между близкими родственниками может быть оспорена (например кредиторам)
Спросить
Здравствуйте, да, налог с продажи нужно будет заплатить или ждите три года и продавайте без налога.
СпроситьГде оформляется договор дарения? После его оформления никакие Налоги никем не платятся, если между близкими родственниками?
Спросить
Договор дарения оформляется в простой письменной форме.
Можно обратиться к юристу.
Если обладаете специальными познаниями в этой области - оформите самостоятельно.
СпроситьЕсли дарится квартира полностью, то можно составить простую письменную форму и сдать на регистрацию в Росреестр через МФЦ.
Если дарите часть квартиры, то только через нотариуса.
СпроситьСмысла не вижу, шансы не велики. Нет, эта квартира была предметом залога по договору. Обсудите данный вопрос со своим конкурсным. Отменить сделку сложно. Но смотря какую часть квартиры Вы выплатили. Иногда выносят такие решения вопреки всему, что стоит и попытаться. Добрый день!
Здесь сделка не будет никак оспорена, т. к. банк является собственником залогового и он получил имущество в связи с неисполнениями заемщиком финансовыми обязательствами.
Вот если собственник выплатил бы ипотеку, а потом подарил квартиру родственнице по низкой цене, то такую сделку оспорить можно. В этом случае рисков у вас нет. Так как вы добросовестный приобретатель. Банк изъял единственное жилье, т.к. оно было предметом залога по кредитному договору. Далее эту квартиру купили по договору купли-продажи. Теперь изначальные собственники подают на банкротство, могут ли оспорить сделку по изъятию жилья банком и как следствие купли-продажи при банкротстве?
Обсудите данный вопрос со своим конкурсным. Отменить сделку сложно. Но смотря какую часть квартиры Вы выплатили. Иногда выносят такие решения вопреки всему, что стоит и попытаться.
Спросить
Добрый день!
Здесь сделка не будет никак оспорена, т. к. банк является собственником залогового и он получил имущество в связи с неисполнениями заемщиком финансовыми обязательствами.
Вот если собственник выплатил бы ипотеку, а потом подарил квартиру родственнице по низкой цене, то такую сделку оспорить можно.
СпроситьДа вы имеете право оспорить такую сделку, отталкивайтесь от момента Вашего уведомления. Срок исковой давности 3 года. Екатерина, тут надо привязывать ст. 250 ГК РФ (ее нарушение) и притворность сделки, то есть дарение в данном случае прикрывает куплю-продажу, и это все надо доказывать... Сосед по коммунальной квартире продал комнату по договору дарения два года назад. Я думала что он её продал каким то образом без моего отказа, а сейчас я по выписке о переходе прав что там договор дарения, так ещё и новый сосед сказал что купил её за половину кадастровой стоимости! Есть ли у меня шанс оспорить эту сделку, ведь по ст 250 гк РФ у меня было 3 месяца, но на тот момент я не знала что это дарение да ещё за копейки.
Да вы имеете право оспорить такую сделку, отталкивайтесь от момента Вашего уведомления. Срок исковой давности 3 года.
СпроситьЕкатерина, тут надо привязывать ст. 250 ГК РФ (ее нарушение) и притворность сделки, то есть дарение в данном случае прикрывает куплю-продажу, и это все надо доказывать...
СпроситьОдин и тот же продавец не может несколько раз подряд продать квартиру. Не заметить это невозможно. Все сделки ФРС регистрирует и это можно оспорить ст 167-169 ГК РФ. Добрый день. Нет не может, если квартира уже зарегистрирована то без договора купли-продажи либо дарения от собственника ее зарегистрировать на другого не смогут. Нет, Росреестр для того и создан, чтобы нельзя было "не заметить" таких вещей. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста а можно ли квартиру продать несколько раз? Если уже зарегистрировалась в Росреестре могут ли не заметить и зарегистрировать с нова.
Один и тот же продавец не может несколько раз подряд продать квартиру. Не заметить это невозможно.
Спросить
Добрый день. Нет не может, если квартира уже зарегистрирована то без договора купли-продажи либо дарения от собственника ее зарегистрировать на другого не смогут.
СпроситьМожет. Любой человек может оспорить при наличии грубых нарушений законодательства. Ну право оспорить у нее есть. А вот получится ли... Дочь отчима не сможет оспорить сделку. Здравствуйте, Екатерина!
Не вижу никаких законных оснований для оспаривания. Если Отчим ничем не обделяет свою дочь, то он может свободно дарить кому угодно разное имущество.
Надеюсь, мой ответ Вам помог! Мои родители (мать и отчим) оформили на мою дочь (несовершеннолетнюю) договор купли-продажи на квартиру, у отчима есть родная дочь. Может ли она оспорить эту сделку?
Может. Любой человек может оспорить при наличии грубых нарушений законодательства.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Не вижу никаких законных оснований для оспаривания. Если Отчим ничем не обделяет свою дочь, то он может свободно дарить кому угодно разное имущество.
Надеюсь, мой ответ Вам помог!
СпроситьЕсли квартира приобретена во время брака, согласие супруга необходимо, так как в будущем имеет полное право оспорить сделку дкп. Необходимо согласие органов опеки и попечительства. Квартира преобретена когды были в разводе, никаких прав у нег но опека требует его разрешени. Отцом он является для пеарвого ребенка а по второму ребёнку я мать одиночка, а мам капитал выдавался на второго ребёнка. Хотим обменять квартиру на дом, квартира приобретена под мат капитал. С мужем в раводк 9 лет, Опека сказала что нужно разрешение отца он к этой квартире отношения неё имеет, и с ним я не общаюсь, алименты платить. Моет ли опека выделить доли без согласия бывшего супруга.
Если квартира приобретена во время брака, согласие супруга необходимо, так как в будущем имеет полное право оспорить сделку дкп. Необходимо согласие органов опеки и попечительства.
СпроситьКвартира преобретена когды были в разводе, никаких прав у нег но опека требует его разрешени.
СпроситьНу так на материнский капитал же приобреталась?! Ну тогда он имеет право на долю, как отец детей.
С уважением.
СпроситьОтцом он является для пеарвого ребенка а по второму ребёнку я мать одиночка, а мам капитал выдавался на второго ребёнка.
Спросить
Согласие его нужно, т.к. он является также как и вы законным представителем ребенка.
СпроситьЕсли лицо заинтересованное - оспорить можно любую сделку. Просто не всегда можно получить положительное решение по иску. Например, если совершите сделку по реальным ценам - то даже при проигрыше иска получите возврат реальной цены. Здравствуйте! Если у Вас с тетей фамилии разные, то договор купли-продажи с правом проживания тети до смерти в это квартире. Если фамилии одинаковые-договор дарения. Тете взять справку в день сделки, что на учете в ПНД не стоит здорова.
При подписании договора заснять всё на видео. Передачу денежные средств и написание расписки на видео и внесение сумму тетей обязательно себе на счет в банке.
Ну и можно для пущей важности нотариально заверить договор, но это лишняя трата денег. Как мне совершить сделку купли-продажи с тетей её квартиры, чтобы это сделку не могла оспорить впоследствии моя сводная сестра?
Если лицо заинтересованное - оспорить можно любую сделку. Просто не всегда можно получить положительное решение по иску. Например, если совершите сделку по реальным ценам - то даже при проигрыше иска получите возврат реальной цены.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас с тетей фамилии разные, то договор купли-продажи с правом проживания тети до смерти в это квартире. Если фамилии одинаковые-договор дарения.
СпроситьТете взять справку в день сделки, что на учете в ПНД не стоит здорова.
При подписании договора заснять всё на видео. Передачу денежные средств и написание расписки на видео и внесение сумму тетей обязательно себе на счет в банке.
Ну и можно для пущей важности нотариально заверить договор, но это лишняя трата денег.
СпроситьОбжаловать не имеет смысла, на Вашем месте я бы оспорил сделку купли-продажи квартиры. Если квартира куплена в доме после признания его аварийным даже до вступления в силу поправок в Жилищный кодекс судебных перспектив требовать жильё, исходя из сложившейся судебной практики, нет. В 2017 купил квортиру в аварийном доме сейча ссылаясь на изменеие закона 27 12 2019 ко мне применили пункт 8.2 подскажите как лучше обжаловать в суде, всеволожский район.
