Ответственность наймодателя квартиры / Жилищное право - 154 советов адвокатов и юристов
Ст. 65 Жилищного Кодекса Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Сошлитесь на то, что работа по замене канализации относится к капитальному ремонту. Уважаемая Юлия,
необходимо по технической документации на внутриквартирную систему канализации установить срок службы системы (частей, узлов) и на основании истечения срока службы системы предъявить требование муниципалитету о замене внутриквартирной системы канализации. Кто должен осуществлять полную замену канализации (внутри квартиры, НЕ СТОЯК) в муниципальной квартире? И на основании какой статьи и какого закона?
Ст. 65 Жилищного Кодекса Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Сошлитесь на то, что работа по замене канализации относится к капитальному ремонту.
Спросить
Уважаемая Юлия,
необходимо по технической документации на внутриквартирную систему канализации установить срок службы системы (частей, узлов) и на основании истечения срока службы системы предъявить требование муниципалитету о замене внутриквартирной системы канализации.
СпроситьМногое зависит от условий договора найма и от того, уведомляли ли Вы наймодателя о поломке в письменной форме. Ситуация такая, я снимаю квартиру, у меня сломался водонагреватель, я попросила владельца квартиры починить, они не приходили и не чинили, ждали пока не наорут, или пока до конца не сломается, причём водонагреватель был куплен, в итоге пришли поменяли водонагреватель только тогда, когда произошёл потоп, что бы понимали в течение месяца жаловалась, что водонагреватель гонит.
Вообщем случился потом, когда я находилась в больнице, следовательно дома никого не было, воды было много затопило соседей, и сейчас хозяин выставляет счёт мне за ремонт квартиры соседей. Так же произошла ситуация, хозяин не правильно подключил новый водонагреватель (он газовый), после чего произошёл пожар, сгорел только водонагреватель. Хозяин говорит, что в пожаре тоже виноватая я. Как быть? Кто прав, кто виноват? И должна ли я выплачивать ремонт соседям?
Многое зависит от условий договора найма и от того, уведомляли ли Вы наймодателя о поломке в письменной форме.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от того, что у Вас прописано в договоре аренды. Если про это ничего не сказано, то Вы. Добрый день!
Все зависит от того, что у Вас прописано в договоре аренды. Если про это ничего не сказано, то Вы, однако, Вы можете договориться, об оплате напополам. Сдаю квартиру по договору найма. В какой-то момент потребовалась замена унитаза. С одной стороны, "Наймодатель обязан... обеспечивать проведение ремонта... устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении." (ст. 676 ГК РФ), с другой - "Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя..." (ст. 681 ГК РФ). Причём, если замена унитаза - это обязанность наймодателя, то, получается, у нанимателя нет никакого стимула "обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии" (ст. 678 ГК РФ). Так кто же должен оплачивать как сам унитаз, так и услуги по его замене?
Добрый день!
Все зависит от того, что у Вас прописано в договоре аренды. Если про это ничего не сказано, то Вы.
Спросить
Добрый день.
Разделить лицевые счета в муниципальной квартире нельзя!
Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя - Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке. Согласно Жилищного кодекса РФ наймодатели жилого помещения несут солидарную ответственность по коммунальным платежам. Разделения лицевых счетов как таковых, отсутствует в жилищном законодательстве. Какие документы нужны для раздела лицевых счетов на муниципальную квартиру.
Добрый день.
Разделить лицевые счета в муниципальной квартире нельзя!
Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя - Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке.
СпроситьЭто регламентируется ст 67 ЖК
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) [b]поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;[/b]
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма
ст 153 ЖК
[b]Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора[/b] Господа! Подскажите, пожалуйста, должен ли жилец НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартиры оплачивать замену проржавевшей трубы канализации и каким документом это регламентируется? Спасибо.
Это регламентируется ст 67 ЖК
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма
ст 153 ЖК
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
СпроситьЗдравствуйте Алексей. Вообще менять должен собственник, но в договоре соц. найма может быть обязанность на Вас возложена, хотя это и очень спорный момент. Начисление по повышенному тарифу, нормативу иными словами обоснованно пока ИПУ не заменен.
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; Уважаемые господа юристы и адвокаты! Подскажите пожалуйста, квартира муниципальная, за чей счет должен меняться электро счеткик, плановая замена, и правомерно ли электро компания начисляет по повышенному тарифу? (счетчик пока не заменили)
Здравствуйте Алексей. Вообще менять должен собственник, но в договоре соц. найма может быть обязанность на Вас возложена, хотя это и очень спорный момент. Начисление по повышенному тарифу, нормативу иными словами обоснованно пока ИПУ не заменен.
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
СпроситьСт.83 ЖК РФ:
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
""1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; Здравствуете, уважаемый Сергей Валентинович.
Могут. Но только через суд.
Удачи Вам и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Могут ли выселить человека из квартиры за не уплату.
Ст.83 ЖК РФ:
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
""1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
СпроситьЕсли в договоре найма не указано право нанимателя сдавать квартиру в субаренду, то арендодателя вправе взыскать причиненные ему убытки.
Неустойка - это мера ответственности за нарушение срока исполнения какого-либо действия. В случае несвоевременного внесения арендной платы наймодатель вправе требовать с Вас неустойку. Отказ в добровольном удовлетворении требования является основанием для обращения в суд. Не доводите до суда. Здравствуйте! Я снял на долгосрочную аренду квартиру и почти месяц сдавал её посуточно. Собственник не знал об этом. Сегодня он узнал и застал съемщиков. Сказал, чтобы я отдал ключи и требует с меня неустойку в размере 10 тысяч рублей. Что мне делать? Может ли подать собственник на меня в суд? Договор есть.
Если в договоре найма не указано право нанимателя сдавать квартиру в субаренду, то арендодателя вправе взыскать причиненные ему убытки.
Неустойка - это мера ответственности за нарушение срока исполнения какого-либо действия. В случае несвоевременного внесения арендной платы наймодатель вправе требовать с Вас неустойку. Отказ в добровольном удовлетворении требования является основанием для обращения в суд. Не доводите до суда.
СпроситьЗдравствуйте! Нет не является. Жилищный Кодекс указывает что в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения входит плата за содержание общего имущества собственников. То есть другими словами, если в квартире есть наниматели именно они обязаны оплачивать эту услугу в силу положения ЖК РФ. Наниматель занимает жилое помещение по договору соцнайма и не платит ТСЖ за содержание общего имущества многоквартирного дома. Является ли наймодатель надлежащим ответчиком, кроме нанимателя?
Здравствуйте! Нет не является. Жилищный Кодекс указывает что в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения входит плата за содержание общего имущества собственников. То есть другими словами, если в квартире есть наниматели именно они обязаны оплачивать эту услугу в силу положения ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Попробуйте поговорить с собственником жилья - Наймодателя, заключить с вашей супругой договор найма жилого помещения хотя бы на один год. Она этим спасет и себя и сестру. Супруге будет грозить административный штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей с выдворением за то, что она зарегистрирована, но не проживает по адресу сестры, а сестре уже грозит уголовная ответственность уже по двум статьям ук рф. Мы иногда проживаем в квартире сестры. Супруга гражданка Казахстана имеет ВНЖ в РФ дети имеют также гражданство РФ. При подаче заявления на гражданство РФ, инспектор приняла заявление, но дала лист запроса в МВД для проверки фактического проживания. Прописаны в квартире сестры но проживаем на сьемной квартире в том же районе. При обращении к участковому, участковый не проверив, указал что не проживает и поставил печать. Возможно что из за этого отказ о принятие ее в гражданство РФ. И как быть в данной ситуации участковый из личной неприязни отказывается проверять.
Здравствуйте. Попробуйте поговорить с собственником жилья - Наймодателя, заключить с вашей супругой договор найма жилого помещения хотя бы на один год. Она этим спасет и себя и сестру. Супруге будет грозить административный штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей с выдворением за то, что она зарегистрирована, но не проживает по адресу сестры, а сестре уже грозит уголовная ответственность уже по двум статьям ук рф.
СпроситьМожно обратиться в свою налоговую инспекцию, поскольку сдача жилого помещения в поднайм предполагает уплату наймодателем соответствующего налога. Налоговая проведет проверку и таким образом привлечет мамину сестру к ответственности за налоговое правонарушение.
Как вариант. Помогите пожалуйста разобраться по поводу договора найма. Дело в том что у меня умерла бабушка и мамина сестра сдала квартиру по договору найма без согласия моей мамы. Сейчас мы хотим договориться и брать с квартиросъемщиков денежную плату. Тетя говорит что договор уже составлен на нее, а значить деньги имеет право получать только она она получает деньги уже в течении трех месяцев а нам не выплатила не копейки. Скажите пожалуйста куда можно обратиться чтоб решить данную проблему и поделить плату за квартиру по закону. Надеюсь на вашу помощь.
С Уважением.
Можно обратиться в свою налоговую инспекцию, поскольку сдача жилого помещения в поднайм предполагает уплату наймодателем соответствующего налога. Налоговая проведет проверку и таким образом привлечет мамину сестру к ответственности за налоговое правонарушение.
Как вариант.
СпроситьОлег здравствуйте, если квартира сдана по договору, наймодатель не несет ответственности за происходящее в ней на время сдачи, если не будет доказано что владелец знал о незаконной деятельности проживающих. Здравствуйте Юристы!
Подскажите по УК такая ситуация. Человек сдал квартиру по договору в этой квартире изготавливали наркотики. Какая ответсвенность у владельца квартиры?
Приборы учета муниципального жилья меняет наймодатель жилого помещения, в вашем случае поселковая администрация... Удачи... Здравствуйте, подскажите, кто должен менять прибор учета электроэнергии（за чьи средства, находящийся в подьезде многоквартирного дома? Квартира муниципальная. Я или наша поселковая администрация?
Приборы учета муниципального жилья меняет наймодатель жилого помещения, в вашем случае поселковая администрация... Удачи...
СпроситьЗдравствуйте! Действия лже наймодателя можно квалифицировать как мошенничество либо как незаконное предпринимательство. За любое из перечисленных предусмотрена административная (например, штраф) или уголовная ответственности. Решение о привлечение к ответственности принимает правоохранит. Органы, суд. ☼ Здравствуйте, Квартиру по социальному найму сдавать в аренду вообще нельзя, требуется разрешение адмнистрации города
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения. Спасибо а как сообщить в администрацию об этом инциденьте. Я аридную это жилье которое находится в соц найме. Недавно узнала что человек который сдает мне его не имеет к этому жилью не какого отношения. У него просто ключи от этой квартиры а сам наниматель даже не проживает в стране. Какое наказание может понести именно тот человек который мне сдает его?
Здравствуйте! Действия лже наймодателя можно квалифицировать как мошенничество либо как незаконное предпринимательство. За любое из перечисленных предусмотрена административная (например, штраф) или уголовная ответственности. Решение о привлечение к ответственности принимает правоохранит. Органы, суд.
Спросить
☼ Здравствуйте, Квартиру по социальному найму сдавать в аренду вообще нельзя, требуется разрешение адмнистрации города
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Сообщить можете в письменной форме, жалоба пишется произвольно, анонимные жалобы никто не рассматривает
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, вы можете написать жалобу в администрацию с изложением всех обстоятельств дела.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
И что тут такого? Ну, сообщите. Администрация может связаться с нанимателем помещения и тот подтвердит, что отдал ключи этому человеку. И что есть договор с ним. Договор можно за минут двадцать сделать, выслать на подпись и все. И где здесь состав преступления? Наниматель подтвердит, что получает от этого человека деньги. Квартплата и коммуналка выплачиваются.
И Вас наниматель квартиры за такие сообщения в администрацию просто выставит за дверь. Вы ж без договора живете. Тоже нарушаете.
Администрация не обращает на такие дела внимания. Сами убедитесь.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в произвольной форме с заявлением по данному обстоятельству. Укажите обстоятельство, ссылаясь на законодательство РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
НДФЛ в данном случае должен платить собственник квартиры. Вы не сможете за собственника подать декларацию и уплатить налог. Наследники умершего должны вступить в наследство и переоформить квартиру на себя. Наймодатель обязана подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог по ставке 13 процентов. Возможно привлечение к административной ответственности при сокрытии данного дохода, в случае выявления налоговым органом. Сдаю квартиру (физлицо физлицу), как отчитаться по ндфл от сдачи квартиры, если у нее нет хозяина (умер, в наследство никто не вступил)? Чем чревата несдача декларации и как могут заставить ее сдать? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
НДФЛ в данном случае должен платить собственник квартиры. Вы не сможете за собственника подать декларацию и уплатить налог. Наследники умершего должны вступить в наследство и переоформить квартиру на себя.
Спросить
Наймодатель обязана подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог по ставке 13 процентов. Возможно привлечение к административной ответственности при сокрытии данного дохода, в случае выявления налоговым органом.
СпроситьДобрый день! Да, нужно, так как муниципалитет несет ответственность за состояние инженерного оборудования в муниципальном жилфонде. Замена батарей относится к капремонту, который обязан делать собственник: ЖК РФ: Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: ... 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае замена батареи в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, Надо ли разрешение на замену батареи в муниципальной квартире.
Добрый день! Да, нужно, так как муниципалитет несет ответственность за состояние инженерного оборудования в муниципальном жилфонде.
Спросить
Замена батарей относится к капремонту, который обязан делать собственник: ЖК РФ: Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: ... 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае замена батареи в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования,
СпроситьЗакон не содержит возможности проживания граждан РФ без регистрации по месту жительства или пребывания. Наймодатель в вашем случае является лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. В случае уклонения предусмотрена административная ответственность по ст.19.15.2. КоАП (Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении). Доброго времени суток! Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов - вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания. Зарегистрироваться можно [u]в гостинице, у родственников, знакомых, друзей и т.п.[/u] Я гражданка России. Скоро необходимо будет делать временную регистрацию, а хозяйка квартиры не соглашается на это. Как мне быть, если нет место для регистрации? Куда обращаться по закону?
Закон не содержит возможности проживания граждан РФ без регистрации по месту жительства или пребывания. Наймодатель в вашем случае является лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. В случае уклонения предусмотрена административная ответственность по ст.19.15.2. КоАП (Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении).
СпроситьДоброго времени суток! Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов - вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания. Зарегистрироваться можно в гостинице, у родственников, знакомых, друзей и т.п.
СпроситьАвгустина, да должны, так как данный случай относится к текущему ремонту:
ЖК РФ, Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
[b]3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;[/b]
[b]4) проводить текущий ремонт жилого помещения;[/b]
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Здравствуйте! Должна ли я оплачивать за вызов и последующий ремонт труб (под ванной при пользовании смесителями и ванной собирается вода), если квартира муниципальная.
Заранее благодарна за ответ. Августина, г. Новочебоксарск.
Августина, да должны, так как данный случай относится к текущему ремонту:
ЖК РФ, Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
СпроситьЗдравствуйте, если есть желание, можете написать обращение в ифнс по месту регистрации наймодателя.
Удачи вам и всего наилучшего Как обратиться онлайн в ифнс? Подскажите. У моей знакомой арендодатель сдаёт квартиру нелегально, можно ли его привлечь к ответственности за неуплату налогов?
Здравствуйте, если есть желание, можете написать обращение в ифнс по месту регистрации наймодателя.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, без вашего согласия сын вашего мужа не может быть зарегистрирован в этой квартире.
Удачи вам и всего наилучшего Может вселиться и зарегистрироваться в муниципальной квартире с согласия нанимателя и членов семьи нанимателя, а также наймодателя (администрации). Регистрация без намерения проживать является фиктивной и лицо, предоставившее такую регистрацию, подлежит привлечению к уголовной ответственности по ст.322.2 УК РФ. Тамара. Добрый день. Может зарегистрироваться с согласия членов семьи нанимателя. Лучше сделать временную прописку.
Можно найти выход. Удачи Вам и всего самого С любой ситуации всегда хорошего исхода дела. У мужа сын от первого брака совершеннолетний, гражданин Украины, сейчас в России получил вид на жительство, имеет ли он право прописаться у отца в муниципальной квартире, в квартире прописаны я и муж.
Здравствуйте, без вашего согласия сын вашего мужа не может быть зарегистрирован в этой квартире.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМожет вселиться и зарегистрироваться в муниципальной квартире с согласия нанимателя и членов семьи нанимателя, а также наймодателя (администрации). Регистрация без намерения проживать является фиктивной и лицо, предоставившее такую регистрацию, подлежит привлечению к уголовной ответственности по ст.322.2 УК РФ.
Спросить
Тамара. Добрый день. Может зарегистрироваться с согласия членов семьи нанимателя. Лучше сделать временную прописку.
Можно найти выход. Удачи Вам и всего самого С любой ситуации всегда хорошего исхода дела.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В принципе никаких особенностей при сдаче в аренду нет просто надо оговорить что юрлицо жилое помещение использует не под офис а для проживания сотрудников на основании договора с сотрудником и пропишите обязанности и ответственность за действия лиц которым юрлицо передает в пользование арендуемое жилье. Б. Аренда жилья юридическим лицом.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
СпроситьВ принципе никаких особенностей при сдаче в аренду нет просто надо оговорить что юрлицо жилое помещение использует не под офис а для проживания сотрудников на основании договора с сотрудником и пропишите обязанности и ответственность за действия лиц которым юрлицо передает в пользование арендуемое жилье. Б.
СпроситьОбратитесь с жалобой к участковому, он может проверить на каких основаниях живут квартиранты. Если не зарегистрированы в квартире, что вполне вероятно то они и наймодатель понесут административную ответственность. Вам надо писать в полицию на нарушение федерального закона о тишине и тем самым общественного порядка заявление о привлечении их к административной ответственности. Я узнала, что есть собственник (который якобы живет в Германии) но нет жильцов прописанных в квартире. А,за деньгами приходит девушка, которая раньше была собственником. Если соседи через стенку снимают квартиру при этом они кричат, матерятся и постоянно общаются на повышенных тонах. Квартиру снимает девушка, но привезла еще маму и сестру. Двери не открывают, собственник на контакт не идет. Как быть, куда идти, куда писать? У меня ребенок стал боятся спать.
Обратитесь с жалобой к участковому, он может проверить на каких основаниях живут квартиранты. Если не зарегистрированы в квартире, что вполне вероятно то они и наймодатель понесут административную ответственность.
СпроситьДобрый день! Да, наймодатель вполне вправе потребовать с нанимателя взыскания сумм, уплаченных в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры. Если отказывается, обращайтесь в суд. Если вина нанимателя квартиры установлена, в договоре прописана ответственность, взыскивать ущерб за залитие вы можете с нанимателя в полном объеме. Хочу уточнить вопрос, является ли в данной ситуации достаточной виной нанимателя то, что была не перекрыта подача воды для взыскания с него суммы ущерба. Наниматель квартиры уехал на несколько дней, не перекрыв подачу воды. Лопнул шланг от джакузи, затопили соседей. В договоре найма есть пункт: "В случае аварии в помещении по вине нанимателя, наниматель за свой счет устраняет (либо возмещает) нанесенный ущерб, в том числе третьим лицам." Может ли наймодатеть в данной ситуации взыскать с нанимателя возмещение нанесенного ущерба, в том числе и третьим лицам, полностью или частично?
Если вина нанимателя квартиры установлена, в договоре прописана ответственность, взыскивать ущерб за залитие вы можете с нанимателя в полном объеме.
Спросить
Хочу уточнить вопрос, является ли в данной ситуации достаточной виной нанимателя то, что была не перекрыта подача воды для взыскания с него суммы ущерба.
Спросить
Доброго времени суток! Взыскание ущерба в полном объеме возможно, самое главное нужно установить причинно-следственную связь.
СпроситьЕсли иного договор найма служебной жилплощади не предусмотрено - наймодатель. Но, например, если требуется не замена, а ремонт - уже наниматель, в общем случае. Проживаю в служебной квартире принадлежащей гос. структуре, на сегодняшний день протекают трубы отопления и водоснабжения. Кто должен оплатить и произвести замену труб?
Если иного договор найма служебной жилплощади не предусмотрено - наймодатель. Но, например, если требуется не замена, а ремонт - уже наниматель, в общем случае.
СпроситьКто является собственником квартиры, тот и является ответственным за состояние сантехники в квартире. Если в договоре найма не предусмотрено иное. В зависимости от заключенного договора между сторонами и от причины выхода из строя сантехники. Если по вине нанимателей-чинят они. Если сама по себе сантехника вышла из строя-наймодатель.
Если в договоре оговорено, что любой ремонт делают наниматели-тогда они должны все делать. Кто платит за ремонт сантехники, если вышла из строя она, наймодатель или наниматель Должно быть прописано в вашем с нанимателем договоре. Доброго времени суток! Все зависит от того что у вас прописано в договоре аренды. По общему правилу, собственник несет ответственность за свое имущество, но договором может быть предусмотрено иное. Внимательно его изучите, если там про это ничего не написано, то собственник. Кто платит за ремонт сантехники, если вышла из строя она, наймодатель или наниматель?
Кто является собственником квартиры, тот и является ответственным за состояние сантехники в квартире. Если в договоре найма не предусмотрено иное.
СпроситьВ зависимости от заключенного договора между сторонами и от причины выхода из строя сантехники. Если по вине нанимателей-чинят они. Если сама по себе сантехника вышла из строя-наймодатель.
Если в договоре оговорено, что любой ремонт делают наниматели-тогда они должны все делать.
Спросить
Кто платит за ремонт сантехники, если вышла из строя она, наймодатель или наниматель Должно быть прописано в вашем с нанимателем договоре.
Спросить
Доброго времени суток! Все зависит от того что у вас прописано в договоре аренды. По общему правилу, собственник несет ответственность за свое имущество, но договором может быть предусмотрено иное. Внимательно его изучите, если там про это ничего не написано, то собственник.
Спросить
