Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Отказ в регистрации сделки купли-продажи / Гражданское право - 394 советов адвокатов и юристов

Хочу купить дом, а он куплен под материнский капитал, как быть?

Нужно, чтобы опека согласовала такую сделку (родители должны предоставить в собственность детям другое жилье в неменьших долях) Здравствуйте.

Особенности сделок с маткапиталом:

1. Родители в обязательном порядке должны выделить доли детям в доме.

Если они этого не сделают, то при продаже Росрестр такую сделку не пропустит.

2. После того как они выделят доли, регистрируют в Росреестре.

3. Берут согласие органов опеки на продажу. Без согласия органов опеки нотариус не удостоверит договор купли-продажи.

4. Сделки по продаже имущества несовершеннолетних подлежат обязательному удостоверению у нотариуса.

Несоблюдение нотариальной формы - отказ в регистрации в Росреестре. Хочу купить дом, а он куплен под материнский капитал, как быть?

Покупатель дачи передумал и хочет вернуть деньги - возможно ли приостановить сделку после сдачи документов в МФЦ?

Договор купли-продажи прошел регистрацию. - ваша сделка считается заключенной с момента подписания договора и передачи денежных средств;

- иногда требуется подписания акта приема-передачи;

- не важно что документы еще не прошли регистрацию через МФЦ;

- покупатель обязан предоставить доказательства недействительности сделки купли-продажи;

- вы ничего не нарушили, он договор подписал осознанно и добровольно - никаких уважиельных причин для расторжения договора не имеется;

- "передумал" - не является правовым основанием для расторжениядоговора;

обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Здравствуйте это не является основанием для отказа от договора. Нет, для этого нужно Ваше совместное заявление или еще и Ваше заявление в Росреестр.

Они могут приостановить, но потом сделку проведут. Мы продали дачу, сдали документы в мфц но покупатель через три дня передумал брать и хочет вернуть деньги, сможет ли он приостановить?

Что делать, если при регистрации машины узнали, что старый хозяин умер?

Сделка недействительна изначально - обратитесь к продавцу с требованием возврата полученного по сделке.

При отказе - иск в суд. Даня, при указанном в вопросе обстоятельстве, если перекуп после заключения ДКП ТС со первоначальным (старым) собственником не зарегистрировал ТС в ГИБДД на себя, то вам придется устанавливать право собственности на ТС в судебном порядке. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств". После заключения ДКП новый собственник обязан в течение 10 дней зарегистрировать ТС в ГИБДД на себя. Купил машину у перекупа, через какое то время прошел тех осмотр оюратился в гаи чтоб поставить на учет сказали старый хозяир умер, что делать?

Как поставить автомобиль на регистрацию на свое имя, если стоит запрет на регистрацию (задолженность ФССП) на имя продавца?

Чтобы дать Вам верный совет, необходимо знать причину запрета на регистрационные действия в отношении авто. Но ведь у вас могут и запрет на снятие поставить. Может быть не подлежащее ограничению право, тогда требуйте, обжалуйте отказ. Могу помочь за плату. Добрый день! Подайте в суд, оспорьте действия пристава по запрету регистрации. К заявлению приложите копию договора купли-продажи и ПТС. И самое главное, дата в договоре и ПТС должна стоять раньше ареста. Кто то явно должен оплатить задолженность перед ФССП, либо пристав должен окончить ИП актом о невозможности взыскания и снять арест. Также есть вариант Вам доказать через судебный процесс легальность совершённой сделки купли-продажи. Долг перед финансовой организацией. ФССП наложило запрет. Как поставить автомобиль на регистрацию на свое имя, если стоит запрет на регистрацию (задолженность ФССП) на имя продавца?

Как задолженность по квартплате и производство по ФССП могут повлиять на сделку купли-продажи земельного участка?

Добрый день!

Если нет ареста или каких-либо ограничений в сделка по данному объекту невидимости, представлены все необходимые документы, то оснований для отказа в регистрации нет.

Не забывайте оставлять отзывы. Если обременение на имущество не наложено, препятствий для регистрации купли-продажи нет. Если нет запрета на регистрационные действия, то продавайте. Может ли росеестр не пропустить сделку купли продажи земельного садового участка, если есть задолженность у человека по квартплате и открыто производство по ФССП и там штраф 2000 р за то что он не выполнил действия ФССП в указанный период, ареста имущества и обременений никаких нет.

Отказ в регистрации купли-продажи квартиры - как правомерен этот отказ, если есть нотариально заверенный договор?

Нужно знать основания отказа, чтобы ответить Вам. Сделка у вас еще не совершилась. [b]Всего лишь оформили договор у нотариуса.[/b] Право собственности переходит в момент регистрации в Росреестре. У мужа (сын) с матерью квартира оформлена в совместной собственности. Мать продала свою половину сыну, оформили договор купли-продажи нотариально. При регистрации в Росреестре пришел отказ в регистрации, правомерно ли это, если уже есть нотариально заверенная сделка?

Проблемы после продажи квартиры - отказ покупателя от акта приемки и возврат мебели вне ДКП

Пусть обращается в суд - со своими требованиями.

Акт приемки необязателен, если подписан договор купли-продажи и перечислены деньги по договору.

Главное - регистрация сделки в Росреестре. Продали квартиру, в ДКП указано, что продаем только квартиру, после перечесдения всех средств, покупатель не подписывает акт приёмки передачи и требует вернуть частично мебель которая не прописана в ДКП.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Может ли дочь без согласия продать свою долю в доставшемся детям доме?

Сособственник обязан сначала предложить выкупить свою долю другим собственникам. В случае их отказа имеет право продать свою долю третьим лицам. Здравствуйте!

Продажа доли дома делается по следующему алгоритму:

Уведомление совладельцев о желании реализовать свою часть

Получение согласия или отказа (Ст. 250 ГК РФ)

Выбор покупателя

Сбор документов

Выписка жильцов

Заключение договора купли-продажи, подписание акта передачи объекта недвижимости

Регистрация сделки.

При этом исключений не установлено. Дом достался детям по 1/2 части тете свою долю подарила дочьке. Может ли она без согласия второго собственника продать свою часть дома если счета ничего не было разделено отец не знал о сделке спасибо.

Квартирные мошенники возвращают право собственности через суд - что будет с записью о купле-продаже?

Если суд восстановил право собственности, то Росреестр обязан внести соответствующие изменения. При отказе обращайтесь в суд с требованиями обязать внести соответствующие изменения. Здравствуйте. Росреестр всего лишь исполнит то, что указано в решении/определении суда, поэтому если суд восстановил право значит и Россретр внесёт изменение согласно тому что указано в постановлении суда. - в Россреестре хранятся все сведения на недвижимость и лицах им владеющих:

- первая регистрация, на какой праве возникло право собственности (какая сделка - договор купли-продажи, мены. Дарения и т.д.); сведения о лицах ставших собственниками и т.д. Мошенники завладели правам на квартиру, через суд восстановили за собой право. Оставит ли росреестр запись о купли продаже мошенников или эту запись удалят. С уважением к вам.

У мужа сутки высокая температура 38-39.Но у него нет документов, их восстанавливают. Как нам быть?

Юлия, вызвать скорую медицинскую помощь. Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" от 21.11.2011 N 323-ФЗ. Обратиесь в минздрав на горячую линию. Отказ от оказания медицинской помощи запрещён законодательством. Обязаны помочь даже без документов. Здравствуйте, вызывайте скорую и скажите, что документы у детей и потом подвезут если нужно будет. Скажите, что на регистрацию по сделке купли-продажи квартиры отдали, нотариусу на оформление доверенности. У вашего мужа ДОЛЖНЫ быть документы: в случае утери личного паспорта в обязательном порядке гражданину выдаётся справка, которая и является удостоверением личности до получения паспорта. У мужа сутки высокая температура 38-39.Но у него нет документов, их восстанавливают. Как нам быть?

Можно ли оформить незарегистрированные постройки на земельном участке, полученном в подарок?

Конечно можно. Нет никаких юридических препятствий к совершению сделки купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок. Оснований для отказа в регистрации перехода права собственности нет. Может в судебном порядке узаконить. Я подарила свою 1/2 долю земельного участка в снт. На участке есть незарегистрировпнные постройки. Сможет ли новый собственник их оформить?

Сделка по ипотеке на приобретение недвижимости приостановлена из-за незарегистрированного права продавцов

Надо условия договора смотреть.

Может быть он просто не может зарегистрировать это право, перепланировка незаконная. Если ДКП на недвижимость был заключен до 31.12.1998 года, то регистрации в росреестре продавцу не требуется, а вот покупатель её провести обязан. Отказ росреестра обжаловать в суд. Ипотека, заключили договор купли-продажи, подписали акт приема-передачи, передали все в росреестр (электронная регистрация) Росреестр сделку приостановил, так как у продавцов не зарегистрировано право после 98 г (приватизация, свидетельство о собственности эти документы есть) Теперь продавец без объяснения причин хочет отменить сделку.

Проблемы с регистрацией машины - хозяин уже умер и номера пошли в розыск.

Кто-то видимо продал вам машину по доверенности. Но, дело в том, что доверенность утрачивает свою силу с момента смерти лица ее выдавшей.

Поэтому, сделка купли-продажи является ничтожной. Вы имеете право подать в суд на лицо, которое вам ее продало, иск о возврате денежных средств. У вас есть правоустанавливающий документ на автомобиль. При отказе в рег действии обжалуйте решение МРЭО ГИБДД в суд. Доброго времени суток!

Вам необходимо выяснить, действительно ли собственника купленного Вами автомобиля не было в живых на день покупки. Если это действительно так, то подавайте заявление в полицию о мошенничестве человека, продавшего Вам автомобиль. Если это не так, то обжалуйте отказ ГИБДД в регистрации права Вашей собственности на купленный автомобиль. Купили машину по дкп приехали ставить её на учёт с заменой гос номера и оказалось что хозяин этой машины уже как год назад умер и теперь ещё номера сказали подадут в розыск.

Проблемы при регистрации авто, выкупленного с аукциона по банкротству - нужна ли печать финансового управляющего?

Должна быть печать обязательно. Сергей, ситуация странная. Но если есть у сотрудника ГИБДД какие то сомнения в законности сделки, то вправе истребовать иные документы, в том числе и ДКП между управляющим и ваши Продавцом.

Можете в Прокуратуру обратиться, если полагаете, что ваши права нарушены. Попросите ФУ предоставить справку, что печати у него не имеется. Здравствуйте.

Законодательно печать не предусмотрена ни у одного арбитражного управляющего.

Получите у ГИБДД письменный отказ и обжалуйте его в суд. Купил авто у продавца, который выкупил авто с аукциона по банкротству. При постановке на учет, сотрулник ГИБДД просит договор КП с оригиналом подписи и печатью фунансового управляющего. Но финансовый управляющий работает без печати. Законны ли требования сотрудника ГИБДД, и имеет ли силу договор КП между фин. управляющим и покупателем с торгов с простой подписью?

Порядок выкупа доли у родственика.

Здравствуйте. Сбор пакета документов, необходимых для регистрации сделки;

заключение договора купли-продажи долевой собственности;

госрегистрация прав на приобретенное имущество. Если все стороны согласны, то вы обращаетесь к нотариусу и он составляет договор, заверяет сделку и направляет сведения в Росреестр, так как сделки по приобретению доли, только через нотариуса.

Если есть еще участники долевой собственности, то либо они предоставляют свой отказ от приоритетного права, либо сначала им предложение (через нотариуса), а если они не выражают желание, то через месяц можно сделку совершать. Вы можете предусмотреть это в договоре. Если вы покупатель, то лучше сначала прекращение регистрации, а потом договор, а то возможно потом просто не захотят это делать добровольно и вам придется это делать через суд. А в чем именно вопрос? Тут писать на 3 страницы! Предложение о выкупе отправляете заказным с уведомлением и описью вложения. Она малозначительная? Порядок выкупа доли у родственика.

Как вернуть вычет за ремонт квартиры без указания в договоре купли-продажи и возможность составления дополнительного соглашения?

Да, можно составить дополнительное соглашение и зарегистрировать его в Росреестре. Ввиду того, что Росреестр уже саму сделку зарегистрировал, вы получите отказ в регистрации доп. соглашения. Купила квартиру с черновой отделкой, в договоре купли продажи, это не прописано, теперь не могу вернуть вычет за ремонт. Можно ли составить дополнительное соглашение.

Договор на покупку земли из интернета - риски и возможные последствия при оформлении

Ничего страшного. Главное чтобы договор был надлежащим образом оформлен. Ссылка на сайт не делает договор не действительным, могут не принять по ряду других причин:

Не указаны существенные условия договора;

Не правильно идентифицирован земельный участок и т д) При оформлении договора купли-продажи земельного участка наличие ссылки на источник, откуда Вы взяли договор, не является основанием для отказа в регистрации.

Однако лучше брать рыбу договора с Консультанта Плюс или Гаранта и адаптировать их под данную сделку.

Не забудьте перед совершением сделки заказать актуальную выписку из ЕГРН и проверить права и обременения. Покупаем участок земли. Договор скачали из интернета. Внизу ссылка на сайт, с которого скачали. Могут ли не принять документы в этом случае или ничего страшного в этом нет?

Член семьи в колонии поселении без доли собственности квартиры, возможна купля продажа без него?

Здравствуйте, если он просто прописан в квартире, то купля-продажа возможна без его согласия. Здравствуйте Антонина

Возможно конечно

Единственное, что останется это право регистрации в жилье и в случае отказа добровольно сняться с регучета выписать лицо нужно будет через суд

Конституционный Суд РФ постановил (пункт 1), что временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. Продает собственник.

Все иные не нужны.. Вы имеете права представлять его интересы в сделке на основании доверенности. Член семьи в колонии поселении без доли собственности квартиры, возможна купля продажа без него?

Ошибки в договоре купли-продажи квартиры могут стать причиной отказа при вычете налога

А как сделка прошла гос. регистрацию в Росреестре? Уточните. Добрый день.

Отказать имеют право. Добрый день. Теоретически - да, могут отказать в выплате налогового вычета, т.к. имеются расхождения в базовых документах - договору купли-продажи недвижимости и выписка из ЕГРН. Регистрация прошла через сбербанк, электронная регитрация была. Если в договоре купли продажи квартире ошибка не правильно серия паспорта последняя цифра покупателя,

Если в договоре купли продажи квартире ошибка не правильно серия паспорта последняя цифра, и зарегистрированный адрес место кугарчино написано Курагино остальные все правильно фио, кадастровый номер и адреса правильно написаны за это при вычете налога могут отказать. Квартира прошла регистрацию там все правильно.

Какие основания для прерывания сделки при отсутствии регистрации в Росреестре и деньгах в банковской ячейке?

В связи с чем. Нужно понимать обстоятельства дела. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ. Подавайте заявление о приостановлении сделки. Надо выяснить мотив отказа от сделки, кем Вы являетесь продавцом или покупателем? Ну и ознакомиться с текстом договора купли-продажи.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть, заявление в Росреестр

Иск в суд о расторжении сделки. Добрый вечер. Сделку можно приостановить но для этого необходимы серьезные основания. Здравствуйте!

Приостановить регистрацию перехода права возможно на основании заявления. В мотивы особо вникать не будет. Но это приостановка на время.

Если речь о расторжении, то для этого необходимо наличие оснований. Есть ли законные основания прервать сделку купли-продажи, если деньги в банковской ячейки, а договор в росреестре, но не зарегистрирован ещё

Как зарегистрировать свою собственность после смерти собственника - опыт выкупа половины дома по материнскому капиталу

С договором обратитесь в росреестр.

Если будет отказ, то обратитесь в суд. Раз купили, значит есть ДКП, с ним идете в Росреестр для регистрации права собственности, если ничего нет, тогда в судебном порядке. КАк так Вы выкупили, если не регистрировали?

Значит ничего Вы не купили, теперь к нотариусу за принятием наследства.. Если Росреестр откажет (скорее всего) то оформлять через суд. С учётом того, что в сделке были средства материнского капитала оформить надо обязательно сделку купли-продажи, а не через принятие наследства иначе могут быть проблемы.

Странно, что Пенсионный фонд до сих пор не обратил внимания на ситуацию. В доме было два собственника 1/2 мамы и 1/2 моя. в 2017 году я за материнский капитал выкупила у мамы 1/2 долю. И документы не зарегистрировала. В 2021 году мама умерла. Что мне делать, как зарегистрировать что я собственник одна. Сколько госпошлина в росреестре.

Как расторгнуть договор купли-продажи с отказом соц защиты переводить деньги на сертификат покупателя?

Заключить письменное соглашение в котором зафиксировать расторжение заключенного договора, в связи с невозможностью исполнения обязанности оплаты сделки. Добрый день, Ася.

Расторжение договора после регистрации уже не является основанием для восстановления первоначального владения имуществом – действие договора окончено, и его предмет изменил собственника.

Но можно выйти из данной ситуации, по соглашению сторон, заключив ДКП, где продавец будет покупателем, а покупатель – продавцом (обратная сделка). Если такой договоренности нет, то только через суд. У меня договор купли продажи прошёл регистрацию в россреестре, мы покупатели, два взрослых и четверо несовершеннолетних, все собственники, соц защита отказалась перевести деньги с сертификата покупателю. Как расторгнуть договор?

Что произойдет, если ПФ откажется выделять деньги на жилье с использованием материнского капитала

Здравствуйте, Фаина. При заключении договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала, регистрирующим органом устанавливается ипотека в силу закона за Продавцом. Переход права собственности будет зарегистрирован, но с обременением, которое снимается после перечисления денежных средств на счет Продавца. При отказе пенсионного фонда в перечислении денег, сделку можно расторгнуть, но до этого лучше не доводить. Нужно приобретать жилье, с которым проблем не будет. Спасибо за ответ! А как определить проблемы? Я продаю ККТ, кот. находится в моей собственности, малолетние не прописаны. Низкая кадастровая стоимость может повлиять? Что будет, если ПФ откажет в выделении денег на покупку жилья с исп. маткапитала? Ведь договор заключен и проведена государственная регистрация права. Если в договоре указать пункт о переходе права собственности на жилье после полной выплаты суммы договора, то договор невозможно зарегистрировать?

Истец требует расторгнуть договор купли продажи квартиры, в связи с не полной оплатой стоимости, каким может быть решение суда?

Есть основание для расторжения договора и отмены регистрации сделки. Елена, решение суда может быть разным, от удовлетворения исковых требований до отказа в таковом. Все зависит от конкретных обстоятельств дела и обоснованности заявленных истцом требований. Здравствуйте.

Суд может удовлетворить исковые требования. В связи с не полной оплатой стоимости, каким может быть решение суда?

Положительным. Истец требует расторгнуть договор купли продажи квартиры, в связи с не полной оплатой стоимости, каким может быть решение суда?

Скажите пожалуйста могу ли я купит дом у свекрови за счет материнского капитала?

Да, можете купить дом. Закон не запрещает покупку жилья путем внесения мат. капитала у родственников, это будет такая же сделка купли-продажи, есть ограничения при покупке жилья с использованием мат. капитала но - наличие родства между участниками сделки по закону не является основанием для отказа в регистрации такой сделки. Скажите пожалуйста, ели в доме нет электроэнергия, газ,вода се равно можно купить? И ещё скажите пожалуйста если я прописанно в этот же адресе можно? Скажите пожалуйста могу ли я купит дом у свекрови за счет материнского капитала?

12348СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение