Отказ от покупки доли / Уголовное право - 3547 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, свою долю девушка может продать только через нотариуса, остальные наследники имеют право преимущественной покупки, их нотариус уведомит У девушки есть доля в в праве собственности на дом. Выходит, не весь дом её. Поэтому, нужно всем вместе продать дом либо девушке нужно сначала письменно предложить купить долю другим собственникам. При отказе от предложения, девушка вправе продать долю свою кому угодно. Девушка не имеет права продать целый дом, только ту долю, которая принадлежит ей и с учётом ст. 250 ГК РФ. У девушки есть дом, девушка хочет продать его, но проблема в том что у девушки два наследника в доле как ей можно его продать?
Здравствуйте, свою долю девушка может продать только через нотариуса, остальные наследники имеют право преимущественной покупки, их нотариус уведомит
Спросить
У девушки есть доля в в праве собственности на дом. Выходит, не весь дом её. Поэтому, нужно всем вместе продать дом либо девушке нужно сначала письменно предложить купить долю другим собственникам. При отказе от предложения, девушка вправе продать долю свою кому угодно.
Спросить
Девушка не имеет права продать целый дом, только ту долю, которая принадлежит ей и с учётом ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
В договоре не участники, а стороны.
В договоре купли-продажи две стороны - покупатель и продавец. Сособственник, отказавшийся от преимущественного права покупки доли в праве, не является стороной договора купли-продажи доли. Является ли фио 1 участником дкп между фио 2 и фио 3, если подписал отказ от покупки доли дома у фио 2?
Здравствуйте.
В договоре не участники, а стороны.
В договоре купли-продажи две стороны - покупатель и продавец. Сособственник, отказавшийся от преимущественного права покупки доли в праве, не является стороной договора купли-продажи доли.
СпроситьВиктория, здравствуйте 🤝
Пристав не прав, должны снять арест. Жалобу напишите в прокуратуру
С уважением! Попала заявление в фссп о снятие ареста с доли которую я купила на торгах арестованного имущества, к заявлению предоставила все документы, решение суда, акт, договор купли продаже, поручения повереной организации на реализацию имущество, все документы, а приставов отказались снять арест с купоеной доли и попросили подтвердить полномочия заявителя, как мне подтвердить мои полномочия, если я купила и лично подала заявления, каким законом регулируется мои права
Виктория, здравствуйте 🤝
Пристав не прав, должны снять арест. Жалобу напишите в прокуратуру
С уважением!
СпроситьПродажа доли возможна с учётом ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. Здравствуйте! Да, Вы вправк продать свою долю, а также подарить, завещать ее, ведь это Ваша собственность. При этом Вы, согласно ст. 250 ГК РФ, обязаны соблюсти преимущественное право покупки Вашей доли, то есть предложить купить ее другим сособственникам, для чего направить им письменное уведомление с указанием стоимости доли.
В случае отказа сособственников от покупки доли, Вы может продать ее кому угодно. Мы проживаем в трёх комнатной квартире. Нас 4 дольщика по 1/4. А именно это сестра, папа, мама и я. У меня есть двое детей мы живём в одной комнате так как в другой родители а в зале сестра с сыно.
Здравствуйте! Да, Вы вправк продать свою долю, а также подарить, завещать ее, ведь это Ваша собственность. При этом Вы, согласно ст. 250 ГК РФ, обязаны соблюсти преимущественное право покупки Вашей доли, то есть предложить купить ее другим сособственникам, для чего направить им письменное уведомление с указанием стоимости доли.
В случае отказа сособственников от покупки доли, Вы может продать ее кому угодно.
СпроситьДа, можете. Можете вообще проигнорировать, это тоже будет считаться отказом (по умолчанию), Алла. Отказ оформляется в нотариальном порядке. Можно. Д.день. Подскажите, можно ли отказаться от права преимущественной покупки доли, немногословной телеграммой " от преимущественной покупки 1/3 доли по адресу-отказываюсь " ?
Да, можете. Можете вообще проигнорировать, это тоже будет считаться отказом (по умолчанию), Алла.
Спросить
Нет. Вы покупаете и всё Нет. Право преимущественной покупки предлагают сособственникам, если продают долю третьим лицам, а не участникам общей долевой собствености.
Можете даже не ставить в известность собственника третьей комнаты о сделке. Хотим купить комнату в коммунальной квартире, являясь собственниками второй комнаты. Нужен ли отказ от собственников третьей комнаты?
Нет. Право преимущественной покупки предлагают сособственникам, если продают долю третьим лицам, а не участникам общей долевой собствености.
Можете даже не ставить в известность собственника третьей комнаты о сделке.
СпроситьЧем обоснован отказ? Разумеется есть смысл Смотря при каких основаниях. Вообще обжаловать в суд можно любое решение Чтобы Вам ответить надо, как минимум, прочитать отказ Горжилобмена. У Вас преимущественно право покупки, обычно они не отказывают. Горжилобмен отказал в выкупе 1/2 доли в однокомнатной квартире. 1/2 принадлежит мне, 1/2 городу. Есть ли смысл обжаловать это решение?
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
Спросить
Здравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьДа, вы обязаны сначала второму собственнику направить предложение о покупке вашей доли. И только в случае официального отказа вы вправе продать кому-то другому, но по цене не ниже той, за которую предлагали купить второму собственнику участка. По ст.250 ГК РФ направляйте родственникам уведомление о продаже своей доли и по истечению срока продавайте третьим лицам. Удачи После направления уведомления о предложении продажи ищите покупателя уже, т.к. доли тяжко продаются и не всем они нужны. У нас с дальними родственниками дачный участок пополам в собственности. Кому я имею право продать свою половину? И должна ли я вторую сторону ставить в известность о своих намерениях? С уважением, Вера
Да, вы обязаны сначала второму собственнику направить предложение о покупке вашей доли. И только в случае официального отказа вы вправе продать кому-то другому, но по цене не ниже той, за которую предлагали купить второму собственнику участка.
Спросить
По ст.250 ГК РФ направляйте родственникам уведомление о продаже своей доли и по истечению срока продавайте третьим лицам. Удачи
Спросить
В течении месяца должен ответить сособственник, если не ответил, можете продавать.
Спросить
В силу ч.2 ст.250 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ отказ от преимущественного права на покупку других собственников в коммунальной квартире действует в течении 1 месяца. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вы имеете ввиду отказ от наследства или что-то еще? Сколько действует отказная на комнату?
В силу ч.2 ст.250 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ отказ от преимущественного права на покупку других собственников в коммунальной квартире действует в течении 1 месяца. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Добрый день.
Вас интересует процесс покупки в общежитии?
В законе все прописано.
Если продаётся не доля, ничего из перечисленного не нужно. Если по выписке из ЕГРН комната идёт отдельным объектом, то уведомление о продаже не нужно направлять никому, а если доля, то обязательно. Как правило комната является отдельным объектом недвижимости.
Если в общежитии общая кухня. Санузел. Душевая, то начислять вам будут услуги по нормативу с коэффициентом удорожания. Тоже учитывайте сей факт. Напишите ваш конкретный вопрос. Нужно ли в общежитии коридорного типа, брать отказ от покупки соседней комнаты? И если есть в соседях несовершеннолетние собственники, нужно ли брать отказ в органах опеки.
И как обстоит этот вопрос в общежитии блочного типа.
Отказ от покупки обязательно оформляется у нотариуса?
Заранее благодарю за ответ
Добрый день.
Вас интересует процесс покупки в общежитии?
В законе все прописано.
Если продаётся не доля, ничего из перечисленного не нужно.
Спросить
Если по выписке из ЕГРН комната идёт отдельным объектом, то уведомление о продаже не нужно направлять никому, а если доля, то обязательно. Как правило комната является отдельным объектом недвижимости.
Если в общежитии общая кухня. Санузел. Душевая, то начислять вам будут услуги по нормативу с коэффициентом удорожания. Тоже учитывайте сей факт.
Спросить
Нет. Отправьте заказное письмо с предложением покупки вашей доли сособственнику. Через месяц, даже если не ответит, можете идти к нотариусу и продавать. С квитанцией, что отправляли письмо и предлагали купить. Да, если собственник может придти к нотариусу, то отказ удостоверяется нотариально Нужно ли заверенье нотариуса на отказ о преимущенственной покупки доли?
Нет. Отправьте заказное письмо с предложением покупки вашей доли сособственнику. Через месяц, даже если не ответит, можете идти к нотариусу и продавать. С квитанцией, что отправляли письмо и предлагали купить.
Спросить
Да, если собственник может придти к нотариусу, то отказ удостоверяется нотариально
СпроситьОбжалуйте отказ в выдаче свидетельства в суд. Обратиться в суд. Суд определит доли, в том числе долю умершего члена семьи. Тогда можно будет включить долю умершего в наследственную массу. Может кто-то сталкивался с такой ситуацией, квартира куплена с мат кап, доли детям не выделялись.
Мама детей умерла, нотариус не выдает св-во о вступление в наследство отцу и несовершеннолетним в связи с невозможностью установить состав наследства.
Как действовать в этой ситуации?
Обратиться в суд. Суд определит доли, в том числе долю умершего члена семьи. Тогда можно будет включить долю умершего в наследственную массу.
СпроситьДобрый день.
1. Дочь и муж не могут купить недвижимость в общую долевую собственность в отсутствие брачного договора (только, в общую совместную).
2. Банки сложно одобряют такие сделки.
3. Полная стоимость квартиры не может быть равна 1/2 доли, поэтому, даже, если банк даст добро, при проверке и оценке квартиры, будет отказ. Моя дочь с мужем хотят взять ипотеку и купить у меня квартиру в общую долевую собственность, но проблема в том что 1/2 доли в этой квартире уже принадлежит дочери, как нам поступить, чтобы и я получила полную стоимость за квартиру и дочь, чтобы получила ипотеку
Добрый день.
1. Дочь и муж не могут купить недвижимость в общую долевую собственность в отсутствие брачного договора (только, в общую совместную).
2. Банки сложно одобряют такие сделки.
3. Полная стоимость квартиры не может быть равна 1/2 доли, поэтому, даже, если банк даст добро, при проверке и оценке квартиры, будет отказ.
Спросить
А какой выход, что нам делать, может тогда дочери стоит отказаться от своей доли в мою пользу, а потом уже оформить ипотеку, такое возможно?
СпроситьКак вариант, да.
Сделка нотариальная.
После, нужно будет подождать какое-то время, не сразу обращаться за ипотекой.
СпроситьЕсли вы тоже продаёте свои доли, но присутствовать на сделке не можете, то да,оформите доверенность. Если вы свои доли не продаёте,то лучше оформить нотариально отказ от права первоочередной покупки, при этом доверенность не нужна. Добрый вечер.
Достаточно того, что Вы и мама подпишите дкп. Чтобы продать весь дом и участок Ваше согласие нужно, но чтобы мама продала только свои доли - ей достаточно предложить Вам купить ее долю по ст. 250 ГК РФ. И если Вы не купите за месяц, то она будет иметь право продать свою долю любому лицу Вы, как собственник доли, также должны участвовать в сделке,-продать свою долю. Без вас мама не сможет продать дом. Только свои 3\4 доли. Здравствуйте, вам нужно одновременно как две стороны участвовать в сделке Имею в собственности 1/4 доли частного дома и 1/4 земельного участка и моя мама 3/4 дома и земли. Моя мама хочет продать этот дом и я не против. Нужно ли моё согласие (либо доверенность) на продажу этого дома?
Если вы тоже продаёте свои доли, но присутствовать на сделке не можете, то да,оформите доверенность. Если вы свои доли не продаёте,то лучше оформить нотариально отказ от права первоочередной покупки, при этом доверенность не нужна.
Спросить
Чтобы продать весь дом и участок Ваше согласие нужно, но чтобы мама продала только свои доли - ей достаточно предложить Вам купить ее долю по ст. 250 ГК РФ. И если Вы не купите за месяц, то она будет иметь право продать свою долю любому лицу
Спросить
Вы, как собственник доли, также должны участвовать в сделке,-продать свою долю. Без вас мама не сможет продать дом. Только свои 3\4 доли.
Спросить
Спасибо за ответ. Но мне мама говорит, чтобы я написала согласие на продажу дома у нотариуса. А я в этом сомневаюсь. Я и так согласна на продажу.
СпроситьЕсли вы не присутствуете на сделке, то нужно оформить доверенность на продажу своей доли от вашего имени. Это требование закона.
Спросить
Добрый день.
Почему не ДКП?
И что покупаете? За место купли продажи, дольщик предлагает мне (дольщику) сделать дарственную на меня (за деньги соответственно) .
Может ли он через некоторое время, отказаться от этого дарения? Я же потеряю деньги по факту.
Жилой дом.
4 собственника.
2 несовершеннолетних.
Делается для того, что бы не брать разрешение или отказ от несовершеннолетних дольщиков (потеря времени)
СпроситьВы родственники с собственником доли?
Если нет-налог 13% и возможность оспаривания кем-то из собственников дарения.
Дарение и передача денежных средств, влечет признание сделки мнимой.
СпроситьПродать без согласия может, но у вас есть преимущественное право выкупа, он должен вам предложить, соглсно ст. 250 ГК. Заселить и прописать не может никого. Нужно не согласие, а отказ от права преимущественной покупки (ст.350 ГК РФ). Бывший муж должен сначала предложить купить долю Вам, а если Вы откажетесь или не ответите ему в течение 1 месяца, то он может продать свою часть любому лицу по той цене, которую предлагал Вам. Нет не может.
Да и документы ему особо для этого не нужны Вашу долю он никак продать не может. Это можете сделать только вы. В разводе. У меня в квартире 1/6 доли в общедолевой собственности с бывшим мужем. Общая площадь 44 м 2. Он просит документы на кВ. Говорит продаст долю и заселит цыган. Может ли он без моего согласия продать или просто прописать и заселить кого либо?
Продать без согласия может, но у вас есть преимущественное право выкупа, он должен вам предложить, соглсно ст. 250 ГК. Заселить и прописать не может никого.
СпроситьНужно не согласие, а отказ от права преимущественной покупки (ст.350 ГК РФ). Бывший муж должен сначала предложить купить долю Вам, а если Вы откажетесь или не ответите ему в течение 1 месяца, то он может продать свою часть любому лицу по той цене, которую предлагал Вам.
Спросить
Да, можете продать. С соблюдением условий ст.250 ГК. Можете после отказа остальных собственников от покупки вашей доли. У них преимущественное право,-ст. 250 ГК РФ. Могу ли я продать свою долю в квартире чужому человеку если нас четверо наследников и у каждого доля в квартире.
Можете после отказа остальных собственников от покупки вашей доли. У них преимущественное право,-ст. 250 ГК РФ.
СпроситьВам необходимо обратиться к нотариусу Так как одновременно делится имущество супругов, то нужен нотариус. Отчуждение доли всегда требует нотариального оформления. Купили квартиру и вложили мат. капитал. Чтобы выделить доли детям сейчас к кому нужно обратиться, в браке, стоит вопрос чтобы супруг отказался от своей доли в пользу детей конечно, с этим вопросом нужно к нотариусу? Спасибо
Здравствуйте.
Это не будет являться препятствием. Да,можно продать, но гражданин отказавшийся от приватизации сохраняет пожизненное право пользования квартирой до того момента пока добровольно не прекратит регистрацию в квартире и не покинет ее. Здравствуйте, Елена. Непонятно, что Вы имеете в виду под отказным. Если это отказ от преимущественного права покупки доли, то можете свою долю спокойно продавать любому другому лицу. Продать можно. Но если у отказавшегося от доли есть прописка в этой квартире, то он имеет право в ней жить. Продавать следует квартиру без прописанных в ней людей. Можно, но у отказника право проживания и пользования квартирой бессрочное. Можно ли будет продать приватизированную квартиру, если один из прописанных написал отказное заявление на свою долю?
Да,можно продать, но гражданин отказавшийся от приватизации сохраняет пожизненное право пользования квартирой до того момента пока добровольно не прекратит регистрацию в квартире и не покинет ее.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Непонятно, что Вы имеете в виду под отказным. Если это отказ от преимущественного права покупки доли, то можете свою долю спокойно продавать любому другому лицу.
СпроситьПродать можно. Но если у отказавшегося от доли есть прописка в этой квартире, то он имеет право в ней жить. Продавать следует квартиру без прописанных в ней людей.
СпроситьВладимир, конечно, можете. Договаривайтесь! Приводите аргументы! НЕТ у вас такого права. Собственник решает вопрос продажи, и цены. А право преимущественной покупки, не означает что вам продадут недвижимость за копейки. Можете вполне поторговаться Цена, по которой доля предлагается другому собственнику квартиры, не должна существенно отличаться от той цены, за которую квартира продается третьим лицам. Только в том случае, если не будет возражать продавец. У него только обязанность Вас известить и продать свою долю по том цене, которая предложена Вам.. Можете, но это будет считаться отказом от покупки. Но, опять же, как договоритесь. Садыков И. Ф.
4.7
30.12.2022, 16:54,
Ваш ответ мне полностью понятен. Но хочу уточнить один нюанс. Я получил уведомление о приоритетном приобретении доли от второго собственника, но с указанием стоимости. Могу ли я, при согласии на покупку поторговаться, мотивируя превышением рыночной стоимости. То есть, указать в ответе. Заранее благодарен.
НЕТ у вас такого права. Собственник решает вопрос продажи, и цены. А право преимущественной покупки, не означает что вам продадут недвижимость за копейки.
Спросить
Только в том случае, если не будет возражать продавец. У него только обязанность Вас известить и продать свою долю по том цене, которая предложена Вам..
СпроситьМожете, но это будет считаться отказом от покупки. Но, опять же, как договоритесь.
СпроситьЕсли завещанная доля не была принята наследниками по завещанию и закону, то доля является выборочной и переходит в собственность администрации органа местного самоуправления. Принявший долю наследник вправе обратиться в администрацию для покупки выморочной доли. Смотря кто он второму наследнику По завещанию на квартиру есть два наследника (по 1/2 доле на каждого) , спустя пол года один вступил в наследство, другой нет. Через время умирает наследник который не вступил. Прошло 19 лет после вступления. Как быть наследнику который вступил с долей умершего? Спасибо за обратную связь.
Если завещанная доля не была принята наследниками по завещанию и закону, то доля является выборочной и переходит в собственность администрации органа местного самоуправления. Принявший долю наследник вправе обратиться в администрацию для покупки выморочной доли.
Спросить
Можно Если продаете не собственнику квартиры, то можно только по истечении месяца с момента получения другим собственником предложения о покупке продаваемой доли либо после получения отказа от него. Если собственнику - то можно раньше. Можно, ни отказа ни уведомления не требуется при продаже другому сособственнику. Здравствуйте. Можно, но третий собственник может признать такую сделку недействительной. Скажите пожалуйста, можно ли продать 1/3 долю собственности на квартиру, одному из собственников, меньше чем через месяц. Не получив письменный отказ от третьего собственника и без его участия?
Если продаете не собственнику квартиры, то можно только по истечении месяца с момента получения другим собственником предложения о покупке продаваемой доли либо после получения отказа от него. Если собственнику - то можно раньше.
Спросить
А скажите пожалуйста? Прошла неделя после получения письма о праве выкупа 1/3 доли у одного из собственников. Я ещё ничего не ответила, как второй собственник уже выкупил 1/3 долю у собственника без моего отказа либо согласия. Это законно?
СпроситьЗаконно, т.к. право преимущественной покупки доли действует, только если один из собственников продает свою долю постороннему лицу (не участнику долевой собственности)
СпроситьМожно, ни отказа ни уведомления не требуется при продаже другому сособственнику.
Спросить
Здравствуйте. Можно, но третий собственник может признать такую сделку недействительной.
СпроситьДобрый день! Составлять отказ необязательно, ст. 250 ГК требует только уведомления. Однако, если сосед хочет быстрее выйти на сделку и не ждать 30 дней с момента направления уведомления, то Вы можете пойти к нему навстречу и оформить у нотариуса отказ от приобретении доли, в этом случае сделку сосед сможет совершить сразу же. Здравствуйте, Илья. Не обязательно отказ составлять на бумаге от покупки. Но если надо, можно и написать официально.
С уважением, Дарья Алексеевна Ваших ни каких. Если соседу нужно срочно продать он может попросить вас оформить отказ от покупки нотариально. Да никак. Просто не отвечайте и всё. Через месяц будет продавать третьим лицам. Сосед продает свою половину жилья. Частный дом. Я не хочу покупать как первый покупатель. Мои действия как грамотно отказ составить или он не нужен?
Добрый день! Составлять отказ необязательно, ст. 250 ГК требует только уведомления. Однако, если сосед хочет быстрее выйти на сделку и не ждать 30 дней с момента направления уведомления, то Вы можете пойти к нему навстречу и оформить у нотариуса отказ от приобретении доли, в этом случае сделку сосед сможет совершить сразу же.
СпроситьЗдравствуйте, Илья. Не обязательно отказ составлять на бумаге от покупки. Но если надо, можно и написать официально.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Ваших ни каких. Если соседу нужно срочно продать он может попросить вас оформить отказ от покупки нотариально.
Спросить.. просто направьте соседке ценным письмом предложение купить вашу долю по такой-то цене, предоставляете месяц на принятие решения... и все... не нужен нотариус Как получить отказ преимущественного права на покупку половины дома и половины земельного участка у соседки владеющей половиной нашего частного дома. Нас трое собственников и соседка. Дом в общей долевой собственности. И сколько будет для нас троих этот отказ у натариуса? И нужно ли участие всех трех собственников или достаточно одному.?
.. просто направьте соседке ценным письмом предложение купить вашу долю по такой-то цене, предоставляете месяц на принятие решения... и все... не нужен нотариус
Спросить
