Открытие пекарни в жилом доме / Жилищное право - 21 советов адвокатов и юристов
Данный вопрос вам необходимо задавать МЧС (пожарным), т.к. только они смогут дать вам разрешение на установку русской печи в квартире одноэтажного МКД. НЕТ, вам никто не даст разрешение на открытие мини пекарни в жилом доме. В центре города у меня в собственности квартира 50 квадратов, дом одноэтажный на несколько квартир старой постройки, вход отдельный, но одна стена с соседями смежная. У меня вопрос, могу ли я открыть в такой квартире мини пекарню с русской печкой? Печку будем строить непосредственно в квартире и дымоход выводить на крышу.
Данный вопрос вам необходимо задавать МЧС (пожарным), т.к. только они смогут дать вам разрешение на установку русской печи в квартире одноэтажного МКД.
Спросить
Незаконно. Пожалуйтесь в прокуратуру, стройнадзор, в отде архитектуры и градостроительства. На 1-м этаже нашего 4-х этажного жилого дома (здание культурного наследия) с деревянными перекрытиями и плохими водоснабжением и канализацией владельцы нежилого помещения собираются открыть пекарню. Законно ли это?
Незаконно. Пожалуйтесь в прокуратуру, стройнадзор, в отде архитектуры и градостроительства.
СпроситьПриветствую Ирина!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Соответственно подобный вопросы должны решать на голосовании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, из чего следует, что открытие вторым собственником магазина и пекарни без согласия первого явялется не законным. В двухквартирном доме на два хозяина, открылась мини пекарня и магазин без согласия второго хозяина. Хотя он был против.
Приветствую Ирина!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Соответственно подобный вопросы должны решать на голосовании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, из чего следует, что открытие вторым собственником магазина и пекарни без согласия первого явялется не законным.
СпроситьДобрый день. Прежде всего - легализация бизнеса в виде ИП или ООО, затем - договор аренды с собственником. Для открытия пекарни также необходимо:
1. Санитарно-эпидемиологическое заключение на производство.
2. Санитарно-эпидемиологическое заключение на продукцию.
3. Сертификат соответствия. Выдается Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии;
4. Заключение пожарной инспекции о соответствии требованиям пожаробезопасности.
Плюс: онлайн-касса, уголок потребителя, пожарная безопасность, реклама и вывеска. Хочу открыть пекарню в жилом доме на первом этаже. Входная группа у собственника готова. Пекарня маленькая. Какие документы мне нужно подготовить?
Добрый день. Прежде всего - легализация бизнеса в виде ИП или ООО, затем - договор аренды с собственником. Для открытия пекарни также необходимо:
1. Санитарно-эпидемиологическое заключение на производство.
2. Санитарно-эпидемиологическое заключение на продукцию.
3. Сертификат соответствия. Выдается Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии;
4. Заключение пожарной инспекции о соответствии требованиям пожаробезопасности.
Плюс: онлайн-касса, уголок потребителя, пожарная безопасность, реклама и вывеска.
СпроситьИсходя из изложенной Вами информации, незаконных действий в открытии пекарни не усматривается. Как раз жилые помещения, расположенные на первом этаже, и можно переводить в нежилые. Так что - да, это законно. Простите, Вы не поняли вопрос! Законно ли открывать ПЕКАРНЮ? При производстве хлеба и кондитерских изделий машина замешивающая тесто производит сильный шум, в том числе и ночное время. И постояный запах. Такое производство в жилом доме законно? На первом этаже жилого дома открыли пекарню в помещении оформленном как нежилое. Но это бывшая квартира. Законно ли это?
Исходя из изложенной Вами информации, незаконных действий в открытии пекарни не усматривается.
Спросить
Как раз жилые помещения, расположенные на первом этаже, и можно переводить в нежилые. Так что - да, это законно.
Спросить
Простите, Вы не поняли вопрос! Законно ли открывать ПЕКАРНЮ? При производстве хлеба и кондитерских изделий машина замешивающая тесто производит сильный шум, в том числе и ночное время. И постояный запах. Такое производство в жилом доме законно?
СпроситьВам будут нужны заключения Пожарных и Сан-Эпид надзора. Имеете право и даже обязаны это сделать с отдельной вентиляцией и входом. Мини пекарня, есть нормы запрещающие в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Есть отдельные вент шахты для этого нежилого помещения. Пожалуйса хочу открыть минипекарю хлебобулочных изделий в нежилом помещении и отдельной вентиляцией на первом этаже многоквартирного жилого дома. Можно или нет.
Мини пекарня, есть нормы запрещающие в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Есть отдельные вент шахты для этого нежилого помещения.
СпроситьПовторюсь, начните с органов, дающих на это разрешение. Без них все равно никуда.
СпроситьЕсть положение запрещающие не пекарни а промышленные производства, если вы не будете использовать ТЯЖЕЛОЕ промышленное оборудование а например плиты маленькие доменные печи что то не связанное с большим конвеєром то это не считается промышленным производством и под ст 17 ЖК не попадает.
.2. Организации могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий, в общественных зданиях, а также на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работающего персонала. При этом не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей. При размещении организаций общественного питания в пристроенных, встроено-пристроенных к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий, в общественных зданиях должны соблюдаться гигиенические нормативы уровней шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки, а также предельно-допустимые концентрации и ориентировочные безопасные уровни воздействия загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест. Производственные цеха организаций не рекомендуется размещать в подвальных и полуподвальных помещениях. Организациям, расположенным в жилых зданиях, следует иметь входы, изолированные от жилой части здания. Прием продовольственного сырья и пищевых продуктов со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей со стороны магистралей при наличии специальных загрузочных помещений. 4.6. Устройство и оборудование выбросов систем местной вытяжной вентиляции не должны влиять на ухудшение условий проживания и пребывания людей в жилых домах, помещениях и зданиях иного назначения. Система вытяжной вентиляции организаций, расположенных в зданиях иного назначения, оборудуется отдельно от системы вентиляции этих зданий. Шахты вытяжной вентиляции выступают над коньком крыши или поверхностью плоской кровли на высоту не менее 1 м
\
СпроситьЗдравствуйте! Если жилое помещение принадлежит Вам на праве собственности, то согласия жильцов не требуется. Необходимо получить разрешение контролирующих органов. Скажите пожалуйста, хочу открыть пекарню в коммерческом помещении в жилом доме, хватит ли разрешения управляющей компании? Или обязателено нужно разрешение жильцов?
Здравствуйте,
Открытие такого магазина требует выполнения целого комплекса мероприятий. В частности получения разрешений СЭС, пожнадзора, решения общего собрания собственников жилья в доме.
Вы вправе обращаться в прокуратуру для проверки законности открытия данной пекарни. Доброго времени суток. Обратитесь в прокуратуру, чтобы провели проверку законности открытия пекарни. Прокуратура запросит документы и выяснит все. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации. Пекарня в 10 ти этажном жилом доме на 1 этаже, законно это?
Здравствуйте,
Открытие такого магазина требует выполнения целого комплекса мероприятий. В частности получения разрешений СЭС, пожнадзора, решения общего собрания собственников жилья в доме.
Вы вправе обращаться в прокуратуру для проверки законности открытия данной пекарни.
СпроситьЗдравствуйте, да жильцы могут воспрепятствовать открытию. Напишите жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор. Укажите, что это нарушает ваши права и законные интересы. Здравствуйте! В данном случае необходима коллективная жалоба в Роспотребнадзор для проведения проверки, а по ее результатам обращение в прокуратуру. В 9 ти этажном жилом доме хотят открыть пекарню, как жильцы могут воспрепятствовать открытию?
Здравствуйте, да жильцы могут воспрепятствовать открытию. Напишите жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор. Укажите, что это нарушает ваши права и законные интересы.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае необходима коллективная жалоба в Роспотребнадзор для проведения проверки, а по ее результатам обращение в прокуратуру.
СпроситьЗапретов нет. Если все согласования от заинтересованных служб получите, вы вправе открывать пекарню. Спасибо за обращение на 9111. Законодательство не запрещает открытие пекарни на первых этажах многоквартирных жилых домов, при условии соблюдения всех санитарных норм, также при условии перевода жилого помещения в нежилое. Здравствуйте, Андрей Борисович!
Если помещение соответствует требованиям СЭС, а также имеется разрешение от МЧС по соблюдению правил пожарной безопасности, то можно. Нужно будет получить разрешение местной администрации, согласовать с МЧС - пожарными, а также с энергосбытовой компанией в зависимости от мощности Вашего оборудования. Можно ли открыть пекарню на первом этаже 9-ти этажного жилого дома в нежилом помещении с отдельным выходом.
Запретов нет. Если все согласования от заинтересованных служб получите, вы вправе открывать пекарню. Спасибо за обращение на 9111.
Спросить
Законодательство не запрещает открытие пекарни на первых этажах многоквартирных жилых домов, при условии соблюдения всех санитарных норм, также при условии перевода жилого помещения в нежилое.
Спросить
Здравствуйте, Андрей Борисович!
Если помещение соответствует требованиям СЭС, а также имеется разрешение от МЧС по соблюдению правил пожарной безопасности, то можно.
Спросить
Нужно будет получить разрешение местной администрации, согласовать с МЧС - пожарными, а также с энергосбытовой компанией в зависимости от мощности Вашего оборудования.
СпроситьДля пекарен, размещенных в жилых домах, правила жесткие. Например, дополнительно к общим требованиям необходимо: обеспечить автономность систем вентиляции, канализации, электроснабжения, не производить погрузку сырья/полуфабрикатов с фасада дома и др. (согласно СанПиН 2.1.2.2645-10). Из-за рисков пожарной угрозы не менее требовательно к пекарням МЧС. По вопросам открытия хлебобулочного производства по всем противопожарным нормам рекомендуем проконсультироваться в региональном отделении. Удачи. Даже если использовать полуфабрикаты для довыпекания? Без процесса замеса и изготовления? Можно ли открыть пекарню неполного цикла в жилом доме?
Для пекарен, размещенных в жилых домах, правила жесткие. Например, дополнительно к общим требованиям необходимо: обеспечить автономность систем вентиляции, канализации, электроснабжения, не производить погрузку сырья/полуфабрикатов с фасада дома и др. (согласно СанПиН 2.1.2.2645-10). Из-за рисков пожарной угрозы не менее требовательно к пекарням МЧС. По вопросам открытия хлебобулочного производства по всем противопожарным нормам рекомендуем проконсультироваться в региональном отделении. Удачи.
Спросить
Доброго времени суток! Об открытии пекарни обязаны уведомить отделение Роспотребнадзора в регионе, согласовать размещение с МЧС. На какие нормативные документы я могу ссылаться, при открытии мини-пекарни в коммерческом помещении жилого дома. С кем то нужно согласовывать.
Доброго времени суток! Об открытии пекарни обязаны уведомить отделение Роспотребнадзора в регионе, согласовать размещение с МЧС.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор. Какое решение вынес суд?
Какое назначение у нежилого помещения (бывшего жилого)? Имеет ли дом по кадастровому паспорту статус многоквартирного (две квартиры и более - это многоквартирный дом ПП РФ № от 28.01.2006 47)? Правильно, что обратились в суд.
Полагаю, что с учетом статьи 304 ГК РФ.
Кроме того, рекомендую в качестве второго ответчика привлечь администрацию, разрешившую эту деятельность в жилом доме... Мои родители живут в двухквартирном доме, в сельской местности. Соседи открыли пекарню без согласия моих родителей и вывели в нежилое тоже без согласия. Работают круглосуточно. Родители подали иск в суд. Ответчик является местным депутатом, поэтому ко всем проверкам она всегда готова. 4 года родители живут в этом аду. Добиться пока ничего не могут. Пожалуйста помогите, в какие организации необходимо обратиться. Заранее благодарю.
Какое решение вынес суд?
Какое назначение у нежилого помещения (бывшего жилого)? Имеет ли дом по кадастровому паспорту статус многоквартирного (две квартиры и более - это многоквартирный дом ПП РФ № от 28.01.2006 47)?
Спросить
Правильно, что обратились в суд.
Полагаю, что с учетом статьи 304 ГК РФ.
Кроме того, рекомендую в качестве второго ответчика привлечь администрацию, разрешившую эту деятельность в жилом доме...
СпроситьВ нежилом помещении открыто пекарню можете, если условия будут соответствовать нормативным и не будут мешать жильцам. Имею ли права открыть мини пекарни в жилом доме на цокольном этаже?
Вода, освещение, вентиляция имеются.
На цокольном этаже есть соседи (ателье, ксерекопии и т.д.)
В нежилом помещении открыто пекарню можете, если условия будут соответствовать нормативным и не будут мешать жильцам.
СпроситьДобрый день. Промышленные производства в жилых домах размещать запрещено Смотрите разрешенное использование данного помещения. На первом этаже многоэтажного дома сдаётся помещение (на этапе строительства заложено как нежилое, отдельный вход). Возможно ли там открыть пекарню с выводом вентиляции в окно, с режимом работы 9:00-21:00. Требуется ли согласование жильцов?
В общем-то открытие пекарни вполне допустимо, но с соблюдением целого ряда условий, получением разрешений и согласований.
В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения, если они, конечно, не оказывают вредное воздействие на человека.
§ П. 4.10 СНиП 31 01 2003. Здания жилые многоквартирные
Если по всем нормам размещение пекарни будет допустимо, то она вполне может открыться. Какие согласования надо получить (если можно, то с ссылками на статьи закона) для того, чтобы открыть пекарню полного цикла на первом этаже пятиэтажного дома. Спасибо.
В общем-то открытие пекарни вполне допустимо, но с соблюдением целого ряда условий, получением разрешений и согласований.
В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения, если они, конечно, не оказывают вредное воздействие на человека.
§ П. 4.10 СНиП 31 01 2003. Здания жилые многоквартирные
Если по всем нормам размещение пекарни будет допустимо, то она вполне может открыться.
СпроситьЗдравствуйте.
Более 50% Сколь % от подписей жильцов необходимо собрать для открытия пекарни в жилом доме.
Вино-водочный в жилых домах нельзя открывать. Напишите жалобу в администрацию города. Должны прислушаться. У нас на 1 этаже, под нашей квартирой, собираются открыть пекарню. Мы категорически против - дом старый, это продукты - тараканы, крысы. Кроме того, ребёнка лечим от ожирения - он на диете, а это постоянный запах печёного хлеба и пирожков. Могут ли что-то сделать собственники жилья? Собственники помещения на 1 этаже говорят - это наша собственность, что хотим, то и воротим - не захотите пекарню, сделаем вино-водочный. Что делать?
Спасибо за ответ.
С уважением, Светлана Владимировна.
Вино-водочный в жилых домах нельзя открывать. Напишите жалобу в администрацию города. Должны прислушаться.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор. Спасибо! а на чем основываться? что большинство собственников не хотят мышей и тараканов в квартирах :) А необходимо ли согласие собственников на ее открытие или что-то пита этого :) Хотят открыть пекарню в жилом доме на первом этаже что делать?
Спасибо! а на чем основываться? что большинство собственников не хотят мышей и тараканов в квартирах 
И на этом тоже.Если по всем нормам размещение пекарни будет допустимо, то ее могут открыть. Но если от ее работы будут страдать жильцы (шум, сильный запах и пр.) вы сможете жаловаться по факту нарушения ваших конкретных прав.
СпроситьПожарная инспекция может вам не согласовать Законно ли открытие мини пекарни в жилом доме (ранее это была квартира). Дом старый с деревянными перекрытиями.
На вывеску согласия не нужно собственников,а вот для открытия пекарни нужно. Коллега! Не всё ТАК ПРОСТО!
Во-первых, если помещение, НАД которым будет располагаться пекарня должно быть НЕЖИЛЫМ.
Во-вторых, само помещение, в которорм будет пекарня должно быть переведено из жилого (если это раньше была квартира) в нежилое.
И только после выполнения ЭТИХ условий ВОЗМОЖНО размещение пекарни. Да и то, для этого необходимо будет выполнить многочисленные условия, которые поставят соответствующие ведомства. На нашем доме над квартирой, где раньше принимали бухгалтер и управляющий повесили вывеску Пекарня. Какие документы нужны для открытия пекарни и нужно ли получить согласие собственников. Дом новый и собственниками жилья являются все жильцы.
Коллега! Не всё ТАК ПРОСТО!
Во-первых, если помещение, НАД которым будет располагаться пекарня должно быть НЕЖИЛЫМ.
Во-вторых, само помещение, в которорм будет пекарня должно быть переведено из жилого (если это раньше была квартира) в нежилое.
И только после выполнения ЭТИХ условий ВОЗМОЖНО размещение пекарни. Да и то, для этого необходимо будет выполнить многочисленные условия, которые поставят соответствующие ведомства.
СпроситьЧитайте также:
