Отопление в муниципальной квартире / Недвижимость - 396 советов адвокатов и юристов
Ответ зависит от причины появления грибка. Если всему виной плохая герметизация швов, трещины в стенах, плохое отопление, недостаточность вентиляции, то ремонт должна сделать управляющая компания. Управляющая компания. Если ничего не сделает, то пишите в жилищную инспекцию. Если всему виной плохая герметизация швов, трещины в стенах, плохое отопление, недостаточность вентиляции, то ремонт должна сделать управляющая компания. Я живу на первом этоже в муниципальной квартире появился грибок кто должен делать ремонт?
Ответ зависит от причины появления грибка. Если всему виной плохая герметизация швов, трещины в стенах, плохое отопление, недостаточность вентиляции, то ремонт должна сделать управляющая компания.
Спросить
Если всему виной плохая герметизация швов, трещины в стенах, плохое отопление, недостаточность вентиляции, то ремонт должна сделать управляющая компания.
СпроситьЗа счет собственников. Стояк отопления общедомовое имущество, и меняют его за счёт средств как капремонта, так и текущего ремонта, но не за счёт собственников. Стояк до крана отопительного прибора - это общая собственность и меняется за счет ук. За счёт средств капремонта. Ерунду вам пишут, что за счёт государства. Меняется это за счёт собственников. Собственниками являются граждане и муниципалитет (собственник муниципальных квартир). Ежемесячно собственники платят за текущий и капитальный ремонт (можете проверить свои "расчётки") вот с этих денег и делается текущий либо капитальный ремонт общедомового имущества (т.е. эти материалы и работы уже собственниками оплачены) За счет УК, если для этого есть основания - стояк находится в ненадлежащем состоянии (течет, забит) и иначе, как заменой проблему не решить. За чей счет меняют стояк отопления многоквартирного дома. Квартиры есть приватизированные, и есть муниципальные.
Стояк отопления общедомовое имущество, и меняют его за счёт средств как капремонта, так и текущего ремонта, но не за счёт собственников.
Спросить
Стояк до крана отопительного прибора - это общая собственность и меняется за счет ук.
Спросить
Ерунду вам пишут, что за счёт государства. Меняется это за счёт собственников. Собственниками являются граждане и муниципалитет (собственник муниципальных квартир). Ежемесячно собственники платят за текущий и капитальный ремонт (можете проверить свои "расчётки") вот с этих денег и делается текущий либо капитальный ремонт общедомового имущества (т.е. эти материалы и работы уже собственниками оплачены)
Спросить
За счет УК, если для этого есть основания - стояк находится в ненадлежащем состоянии (течет, забит) и иначе, как заменой проблему не решить.
СпроситьВыселить могут только предоставив другое жилье.
Суд был?
Можно написать заявление на рассрочку платежа в связи с тяжелым матер. Положением, приложив документы. Выселение возможно только через суд и за большие долги, в квартиру меньшую по площади. Минимум квадратным метров всё равно должны оставить. Возможно переселят в комнату. Здравствуйте! Долг за время нахождения в детском доме или под опекой списывается, а все, что позже нужно погашать. Могут и выселить, если продолжите копить. Попробуйте попросить рассрочку в УК. Продлят договор спец. Найма ещё на 5 лет, пока не выселят, задолженность взыщут. У долг за отопление в муниципальной квартире я сирота могут ли выселить действует уже взыскание и арест.
Выселить могут только предоставив другое жилье.
Суд был?
Можно написать заявление на рассрочку платежа в связи с тяжелым матер. Положением, приложив документы.
Спросить
Выселение возможно только через суд и за большие долги, в квартиру меньшую по площади. Минимум квадратным метров всё равно должны оставить. Возможно переселят в комнату.
Спросить
Здравствуйте! Долг за время нахождения в детском доме или под опекой списывается, а все, что позже нужно погашать. Могут и выселить, если продолжите копить. Попробуйте попросить рассрочку в УК.
Спросить
Продлят договор спец. Найма ещё на 5 лет, пока не выселят, задолженность взыщут.
СпроситьЗдравствуйте!
Замена батарей отопления должна быть произведена за счет средств, оплачиваемых на содержание и текущий ремонт МКД, то есть управляющей организацией.
Но есть маленький нюанс. Если на батарее стоит запорный кран (от стояка к батарее), то менять должен собственник жилого помещения. Кто оплачивает замену батареи в муниципальной квартире.
Здравствуйте!
Замена батарей отопления должна быть произведена за счет средств, оплачиваемых на содержание и текущий ремонт МКД, то есть управляющей организацией.
Но есть маленький нюанс. Если на батарее стоит запорный кран (от стояка к батарее), то менять должен собственник жилого помещения.
СпроситьОксана, нет, увы, замена радиаторов не относится к капитальному ремонту. Здравствуйте. Я правильно поняла, Вы проживаете в муниципальной квартире, соответственно имеется договор социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ одной из обязанностей наймодателя является проведение капитального ремонта жилого помещения.
Вы имеете право обратиться к наймодателю с требованием заменить радиаторы отопления в квартире бесплатно. Спасибо большое за быстрый ответ))) Я живу а муниципальной квартире. Хотела бы поменять старые батареи гормошка, которые не менялись 50 лет, на новый родиатр. Имею ли я по закону право на бесплатную установку нового родиатора?
Здравствуйте. Я правильно поняла, Вы проживаете в муниципальной квартире, соответственно имеется договор социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ одной из обязанностей наймодателя является проведение капитального ремонта жилого помещения.
Вы имеете право обратиться к наймодателю с требованием заменить радиаторы отопления в квартире бесплатно.
СпроситьПо вашему вопросу не понятно:
- квартира муниципальная или в собственности.
Если муниципальная - то управляющая компания.
Если в собственности - то Вы.
В этом случае Вы вправе перенести прибор учета в квартиру. Конечно УК несёт ответственность, это общедомовое имущество. Кто несет ответственность за прибор учета на отопление квартиры, если он установлен в подъезде?
По вашему вопросу не понятно:
- квартира муниципальная или в собственности.
Если муниципальная - то управляющая компания.
Если в собственности - то Вы.
В этом случае Вы вправе перенести прибор учета в квартиру.
Спросить
Наниматель несет расходы. Наниматель обязан оплачивать данную услугу. Абсолютно поддерживаю ребят выше меня. Кто должен платить за отопление если никто не прописан. Квартира муниципальная. Но договор соц. найма не расторгнут.
Для того, чтобы быть в курсе подавайте заявления о привлечении к административной ответственности, изучайте материалы, составленные на него.. Може я не акцентировал что именно интересует. Могут ли задолженности по квартплате (200000 р.) кроме воды, газа и отопления) как то повлиять на его проживание? Сосед надо мной алкаш. Квартирой пользуется по условиям муниципального найма. Семья была нормальной пока в семье не выросли дети. И...стали алкоголиками. Брат и сестра. Сестра уехала и оставила брата в двушке. Прописаны 5 человек (еще дети и внуки сестры). Сестра исправно платит за него свет, газ и воду. По остальным платежкам долги приближаются к 200000 р. За два-три года. После смерти их отца. Хочу быть в курсе событий и понимать чего ждать от подобной ситуации. Ибо жить под таким соседом проблематично (пьяныеиржы, каждый день разные, попойки).+ неадекватное состояние самого соседа (уже были клопы, пожар).
Для того, чтобы быть в курсе подавайте заявления о привлечении к административной ответственности, изучайте материалы, составленные на него..
СпроситьСвет можете отключить а вот с отоплением возникнуть проблемы. Нельзя обесточить. Но можно установить приборы учёта. При нулевых показаниях платить не придётся. За неуплату отключают услугу только те, кто её предоставляет, т.е. энергетики, поставщики горячей воды. Всё. больше не могут ничего отключить.
А вы кто в этой истории?
Задолженность по суду взыскивать и если жильё муниципальное, то через суд выселять и предоставлять койко-место в общежитии. У семьи имеется квартира в которой они не живут как 5 лет, но при этом коммуналка приходит, услугу предоставляет МУП, можно ли обесточить отопление и свет, и как это сделать?
Нельзя обесточить. Но можно установить приборы учёта. При нулевых показаниях платить не придётся.
Спросить
За неуплату отключают услугу только те, кто её предоставляет, т.е. энергетики, поставщики горячей воды. Всё. больше не могут ничего отключить.
А вы кто в этой истории?
Задолженность по суду взыскивать и если жильё муниципальное, то через суд выселять и предоставлять койко-место в общежитии.
СпроситьОднозначно не должны. Промывка происходит за счёт средств, которые все жильцы дома оплачивают за содержание жилья. В квартире отсутствует отопление. Жэу предлагают промывку батарею за деньги. Квартира муниципальная должны ли мы сами оплачивать промывку?
Однозначно не должны. Промывка происходит за счёт средств, которые все жильцы дома оплачивают за содержание жилья.
СпроситьИнвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, со стоимости топлива, приобретаемого в пределах установленных норм. Потому что льгота предоставляется при отсутствии задолженности. Так что вам верно все сказали. У меня задолженность по квартплате, поэтому сказали, что не будут платить! Почему? Скажите пожалуйста имею ли я льготы на оплату 50% коммунальных платежей если у меня имеется задолженность за квартиру? В соц. защите сказали пока я не погашу задолженность мне льготы платить не будут? Почему?
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, со стоимости топлива, приобретаемого в пределах установленных норм.
Спросить
Потому что льгота предоставляется при отсутствии задолженности. Так что вам верно все сказали.
Спросить
У меня задолженность по квартплате, поэтому сказали, что не будут платить! Почему?
СпроситьЗдравствуйте. Потребовать можно. Но нужны доказательства того, что старая батарея была непригодна и находилась в аварийном состоянии. Здравствуйте Елена!
Это вопрос на самом деле до сих пор спорный. Считается, что батареи отопления это элементы внутриквартирной инженерной сети и поэтому за их замену отвечает собственник. В Вашем случае по-другому. Собственником Аы не являетесь, поэтому вопросы ремонта ложатся на арендодателя. Замену производит управляющая компания, а затраты взыскиваются с муниципалитета. Это в идеале. Решили заменить устаревшую батарею которая уже засорилась и не грела, заменили самостоятельно. Потому что не могли добиться этого от жк бесплатно. Хотя квартира муниципальная. Можно ли потребовать жк возместить стоимость хотя бы батареи?
Здравствуйте Елена!
Это вопрос на самом деле до сих пор спорный. Считается, что батареи отопления это элементы внутриквартирной инженерной сети и поэтому за их замену отвечает собственник. В Вашем случае по-другому. Собственником Аы не являетесь, поэтому вопросы ремонта ложатся на арендодателя. Замену производит управляющая компания, а затраты взыскиваются с муниципалитета. Это в идеале.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Жилые помещения в муниципальной собственности.
Замена сантехники и газовой плиты обычно по договору найма возлагается на нанимателя, то есть на проживающего в квартире человека, с которым заключён договор. Если в договоре такое условие отсутствует, то:
[quote]для замены санитарно-технического оборудования, газовых и электрических плит, газовых котлов отопления наниматель муниципального жилого помещения обращается в администрацию городского округа, поселения, сельского поселения с письменным заявлением на имя главы администрации.[/quote]
2. Жилые помещения в частной собственности. Замена осуществляется собственниками жилого помещения совместно. У нас коммунальная квартира и газовой плите 50 лет... Кто должен ее менять?
Здравствуйте.
1. Жилые помещения в муниципальной собственности.
Замена сантехники и газовой плиты обычно по договору найма возлагается на нанимателя, то есть на проживающего в квартире человека, с которым заключён договор. Если в договоре такое условие отсутствует, то:
для замены санитарно-технического оборудования, газовых и электрических плит, газовых котлов отопления наниматель муниципального жилого помещения обращается в администрацию городского округа, поселения, сельского поселения с письменным заявлением на имя главы администрации.
2. Жилые помещения в частной собственности. Замена осуществляется собственниками жилого помещения совместно.
СпроситьМожете подать иск с требованием об оспаривании суммы долга, где просите суд применить срок исковой давности в три года. В муниц. Квартире перед Теплоэнерго за отопление и гор. воду долг 280 000 руб за 8 лет. Можно ли его уменьшить в судебном порядке по сроку исковой давности (т.к компания не предъявляла иска), предъявив иск по уменьшению суммы долга?
Можете подать иск с требованием об оспаривании суммы долга, где просите суд применить срок исковой давности в три года.
СпроситьОтремонтировать батарею должна ваша управляющая компания. Если признают непригодной для использования, то поменяют. В других случаях произведут ремонт. Я живу в муниципальной квартире, дали отопление и батарея начала капать, должны ли мне поменять батарею бесплатно. Спасибо.
Здравствуйте. Собственник вашей квартиры должен произвести ремонт и взыскать ущерб с причинителя вреда. Виновник "торжества" + собственник квартиры (муниципалитет). Моя квартира не пострадала, кроме залития водой. Окна сгорели в квартире наверху. Но они не ремонтируют отопление, не вставляют окна. Это должен сделать наниматель или управляющая компания. Квартира не приватизированная. Над моей квартирой произошел пожар Сгорели окна, отрезали батарею отопления. Квартира муниципальная. Кто дожен произвести ремонт?
Моя квартира не пострадала, кроме залития водой. Окна сгорели в квартире наверху. Но они не ремонтируют отопление, не вставляют окна. Это должен сделать наниматель или управляющая компания. Квартира не приватизированная.
СпроситьДа, дровники должны быть. Вопрос не понятен. Это решает правление дома. Скажите если квартира муниципальная и с печным отоплением должны быть пристройки под дрова.
- если вы собственник жилого помещения, то все что внутри квартиры, ремонтируете вы;
- если жилье муниципальное по договору социального найма, то собственник город и обязанность содержать свое имущество на собственнике - муниципалитете. Я собственник, но если нет секущих вентилей на радиаторах, то они согласно закона Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 должны считаться общедомовым имуществом и должны быть заменены при проведении кап. ремонта, разве не так? Так и как быть? Решение вопроса может быть только через суд? Всем большое спасибо, пойду в управление по защите прав потребителей, если и через них не воздействую на Югорский кап. ремонт, то тогда только суд. Правомочен ли отказ в замене радиаторов отопления при проведении кап. ремонта системы теплоснабжения если дому уже 41 год, и секущие вентиля на радиаторах отсутствуют. Специалисты Югорского фонда кап. ремонта обосновывают свой отказ п.п 1.2 Табл. №2 Постановления правительства ХМАО № 172-п от 16.05.2014 г.
- если вы собственник жилого помещения, то все что внутри квартиры, ремонтируете вы;
- если жилье муниципальное по договору социального найма, то собственник город и обязанность содержать свое имущество на собственнике - муниципалитете.
СпроситьЯ собственник, но если нет секущих вентилей на радиаторах, то они согласно закона Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 должны считаться общедомовым имуществом и должны быть заменены при проведении кап. ремонта, разве не так?
Спросить
В данном случае федеральный документ имеет большую юридическую силу поэтому заменить обязаны.
Спросить
Да, в суд с иском о возложении соответствующей обязанности на управляющую организацию. Практика подобная имеется.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Жанна!
Если человек не проживает, это не означает, что он не обязан содержать свое жилье и места общего пользования многоквартирного дома. За отопление помещения, за освещение мест общего пользования, за воду, потраченную для общедомовых нужд, за вывоз твердых бытовых отходов. Если квартира муниципальная - то за все.
Если квартира частная собственность, а он - собственник - то за все. Если собственник доли - то соразмерно своей доле. Если не собственник - то ни за какие. Если не проживает, то ни за какие. Если человек прописан но не проживает за какие услуги ЖКХ он должен платить?
Здравствуйте Жанна!
Если человек не проживает, это не означает, что он не обязан содержать свое жилье и места общего пользования многоквартирного дома.
Спросить
Муниципальная квартира, нужно менять радиаторы отопления, кто должен это делать я или администрация?
Здравствуйте! Замена радиаторов в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира
Это установлено следующими нормами:
— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации;
— пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354);
— пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту»
«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя
России от 27 сентября 2003 г. N 170). Заменой радиаторов отопления должен заниматься собственник жилого помещения. Муниципальная квартира, нужно менять радиаторы отопления, кто должен это делать я или администрация?
Здравствуйте! Замена радиаторов в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира
Это установлено следующими нормами:
— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации;
— пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354);
— пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту»
«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя
России от 27 сентября 2003 г. N 170).
СпроситьВам надлежит расторгуть договор соцнайма с адиинистрацией, Подайте заявление в МФЦ, приложите копию вашего паспорта. Екатерина, Вы не боитесь потерять жилплощадь, снявшись с регистрационного учёта в муниципальной квартире. Счётчики перестанут работать. За электричество, воду и газ получать ничего не будете. А за лифт, отопление, кап. Ремонт, уборка ремонт дома платить нужно, независимо, живёт кто либо в квартире или Нет. С уважением! Что делать чтобы не приходили квитанции если я выписалась, квартира муниципальная не привотизированная.
Екатерина, Вы не боитесь потерять жилплощадь, снявшись с регистрационного учёта в муниципальной квартире. Счётчики перестанут работать. За электричество, воду и газ получать ничего не будете. А за лифт, отопление, кап. Ремонт, уборка ремонт дома платить нужно, независимо, живёт кто либо в квартире или Нет. С уважением!
СпроситьЗа квадратные метры должны платить. Предоставьте справку о проживании в другом месте. Все платежи обяжут платить: свет, вода, наем жилья, содержание жилья, отопление, вывоз мусора. Регистрация в муниципальной квартире. Там стоят счетчики на воду и свет. За ипотечную квартиру есть все платежки за воду, свет итд, показания свидетелей. Квартира муниципальная. Проживал по другому адресу (в квартире, которая на меня в ипотеке). Есть платежки за жкх за все время за квартиру в ипотеке (свкт, аола, отопление итд). Какие платежи за жкх обяжет оплатить суд в муниципальном жилье?
Пишите как есть либо обратитесь к юристу, услуга платная. Как написать заявление в администрацию, чтоб отремонтировали печное отопление, квартира муниципальная.
Все зависит от того, что это за труба и кто собственник квартиры. Стояки до первой запорной арматуры - замена за счет управляющей компании, тоже относится к стоякам отопления при вертикальной разводке. После запорной арматуры - труба является собственностью хозяина квартиры. Если жилье в вашей собственности, то замена или ремонт данного куска трубы - ваша забота за ваши деньги. Если квартира муниципальная, например, то нужно обращаться к собственнику для проведения ремонта за его счет. Зависит от места протечки
по каждой трубе есть установленная граница ответственности между ЖКХ и собственником квартиры, как правило - первый запорный ветниль или первый сварной шов (при отсутствии вентиля) Если в квартире побежала труба, кто меняет трубу собственник или жкх.
Все зависит от того, что это за труба и кто собственник квартиры. Стояки до первой запорной арматуры - замена за счет управляющей компании, тоже относится к стоякам отопления при вертикальной разводке. После запорной арматуры - труба является собственностью хозяина квартиры. Если жилье в вашей собственности, то замена или ремонт данного куска трубы - ваша забота за ваши деньги. Если квартира муниципальная, например, то нужно обращаться к собственнику для проведения ремонта за его счет.
Спросить
Зависит от места протечки
по каждой трубе есть установленная граница ответственности между ЖКХ и собственником квартиры, как правило - первый запорный ветниль или первый сварной шов (при отсутствии вентиля)
СпроситьНет, МФЦ с этим разбираться не будет и не должны)). К поставщикам услуг обращайтесь. Здравствуйте! Вам необходимо запросить справку о состоянии лицевого счета + оборотно-сальдовую ведомость в МФЦ.
У вашей управляющей компании заключен с МФЦ договор на расчет квартплаты.
После того, как вы получите указанные документы вы сможете понять по каким услугам у вас неправильно начислена квартплата.
Если речь идет о ГВС и ХВС - то в МФЦ и вашу УК. Если речь о электроэнергии - в Мосэнергосбыт. Если это отопление - в ПАО "МОЭК". Если "домофон" - УК. Если ошибочно кап ремонт - либо ФКР/МФЦ/УК (у вас муниципальная, платит город) и тд. Неверно начислена квартплата. Квартира муниципальная. МФЦ "Мои документы" разберётся? Туда обращаться?
Нет, МФЦ с этим разбираться не будет и не должны)). К поставщикам услуг обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо запросить справку о состоянии лицевого счета + оборотно-сальдовую ведомость в МФЦ.
У вашей управляющей компании заключен с МФЦ договор на расчет квартплаты.
После того, как вы получите указанные документы вы сможете понять по каким услугам у вас неправильно начислена квартплата.
Если речь идет о ГВС и ХВС - то в МФЦ и вашу УК. Если речь о электроэнергии - в Мосэнергосбыт. Если это отопление - в ПАО "МОЭК". Если "домофон" - УК. Если ошибочно кап ремонт - либо ФКР/МФЦ/УК (у вас муниципальная, платит город) и тд.
Спросить
