Отопление в муниципальной квартире / Недвижимость - 396 советов адвокатов и юристов
Попробуйте взыскать расходы через суд с местной администрации. Однако, срок исковой давности у Вас истек. В муниципальной квартире установила три окна, обратилась в администрацию с заявлением о списании долга (за отопление), мне отказали, тк отпление к ним не относится и вообще списание долна не предоставляется возмодным. Заявление в дкз на установку окна в 2009 году было написано. В итоге установила за свой счет и ни компенсации, ни списания долга я не добилась.
Попробуйте взыскать расходы через суд с местной администрации. Однако, срок исковой давности у Вас истек.
СпроситьКвартира вам же не принадлежит. Вы ничего в ней менять не можете. Обратитесь к собственнику с письменным обращением. Здравствуйте. Если квартира муниципальная, то вопрос о смене радиаторов должен решать собственник, которым является администрация. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением и приложить к нему акт осмотра, в котором указано на необходимость производства такой замены. Сказали поменять трубы т.к они чуть теплые, но стояк тоже чуть теплый, мне кажется теплее не станет пока стояк чуть теплый. В итоге приходили люди, сказали покупать радиаторы отопления и звонить им они поменяют. Но квартира не приватизирована. На сколько я знаю т.к квартира не приватизирована, то радиаторы должна покупать управляющая компания и она же их менять, а ни я. Кто все-таки должен покупать радиаторы?
Квартира вам же не принадлежит. Вы ничего в ней менять не можете. Обратитесь к собственнику с письменным обращением.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира муниципальная, то вопрос о смене радиаторов должен решать собственник, которым является администрация. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением и приложить к нему акт осмотра, в котором указано на необходимость производства такой замены.
СпроситьВсе что до кранов меняется за счет управляющей организации (прим. Стояки отопления). То есть грубо все то что влияет на соседа сверху-снизу.
Все что после кранов - ваше личное так сказать имущество.
И если даже квартира муниципальная, пользуетесь вы все равно ею лично. И материальную ответственность за имущество (не общего пользования), в части ремонта и пр. - несете личную.
Постарался вам как можно по простому объяснить.
С уважением, Великанов Дмитрий Андреевич. Квартира муниципальная, должен я платить за услуги. (замена прокладки и т.п)
Все что до кранов меняется за счет управляющей организации (прим. Стояки отопления). То есть грубо все то что влияет на соседа сверху-снизу.
Все что после кранов - ваше личное так сказать имущество.
И если даже квартира муниципальная, пользуетесь вы все равно ею лично. И материальную ответственность за имущество (не общего пользования), в части ремонта и пр. - несете личную.
Постарался вам как можно по простому объяснить.
С уважением, Великанов Дмитрий Андреевич.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, у него есть такие полномочия. Имеет ли право муниципальный жилищный инспектор проверять отопление в квартире и привлекать за некачественную услугу управляющую компанию.
Судя по вопросу, вам придется обращаться в суд за оспариванием отказа... В том то и дело, отказа не было, просто никаких действий по газификации, дальше документов, не пошло. Ситуация следующая:
При переводе отопления муниципального жилья с центрального от дизельной котельной на индивидуальное газовое был заключён договор с Администрацией района и нанимателем квартиры в коттедже. Квартиру не подключили к общей газовой линии. Договор, проект и все необходимые документы были оформленные в должном порядке, но работы по газификации проведены не были так как в местной администрации по какой-то причине посчитали что жилье преватизированно. Договор был оформлен на отца. Отца умер. В договоре срок действия до полного исполнения обязательств. Договор соц найма оформил на себя, могу ли выдвигать требования по договору газификации?
В том то и дело, отказа не было, просто никаких действий по газификации, дальше документов, не пошло.
Спросить
Василий, Вы можете выдвигать требования, как правопреемник (наниматель) по договору социального найма. Вы должны быть сами там при этом прописаны.
СпроситьВ суд с иском об оспаривании бездействия - нужно правильно составить требования в исковом заявлении.
СпроситьХорошая история, а главное со счастливым концом.
А вопрос то в чём? В муниципальной квартире 3 человека (Брат родной и 2 племянника сейчас уже 20 ти летние)
не проживали 10 лет (дали общежитие на время) и не платили ни за соцнаем, отопление, оплату управляющей компании,,, хотя просил предоставлять справки в компании, а кто остался проживать младший родной брат (на нём договор соцнайма) и 3 ребенка ещё несовершеннолетние,,, накопилась задолжность только за отопление около 100000,,, которую я им предложил оплатить совместно со мной пополам,,,, конечно же это принялось в штыки типа ты жил ты и плати,. приехали обратно в сентябре 2020 года платят по сей день исправно.
Здравствуйте.
Вы получили судебный приказ о взыскании задолженности. Вы вправе подать в суд возражения относительно этого приказа, после чего он будет отменён.
Однако ресурсоснабжающая организация вновь обратится в суд, но уже в порядке искового производства, и если задолженность имеется, её взыщут.
Важно знать, успели ли Вы завершить документальное оформление на установку автономного отопления до марта 2014 года. Если - нет, то Вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию, которая создана в каждом муниципальном образовании РК, с заявлением о включении Вашей квартиры в реестр квартир с автономным отоплением.
При положительном решении комиссии в дальнейшем плата за отопление квартиры с Вас взиматься не будет. У нас стоит автономное отопление установленное при Украине, а при России прислали судебное решение о взыскании задолженности за 2019 год, на которое можно написать возражение в течении 10 дней, что делать и что писать.
Здравствуйте.
Вы получили судебный приказ о взыскании задолженности. Вы вправе подать в суд возражения относительно этого приказа, после чего он будет отменён.
Однако ресурсоснабжающая организация вновь обратится в суд, но уже в порядке искового производства, и если задолженность имеется, её взыщут.
Важно знать, успели ли Вы завершить документальное оформление на установку автономного отопления до марта 2014 года. Если - нет, то Вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию, которая создана в каждом муниципальном образовании РК, с заявлением о включении Вашей квартиры в реестр квартир с автономным отоплением.
При положительном решении комиссии в дальнейшем плата за отопление квартиры с Вас взиматься не будет.
СпроситьДобрый день! Здесь необходимо смотреть какого именно типа у вас система отопления - если в квартире система отопления оканчивается батареей (имеет место быть отдельный стояк отопления) - то ремонт и обслуживание производится собственником квартиры - обращайтесь в муниципалитет. Если батарея "с продолжением в другую квартиру" то система отопления общая на весь дом и тогда обслуживать и ремонтировать обязана управляющая организация. Если батареи всегда холодные требуйте перерасчета за отопление и техобслуживание в зависимости от ситуации. За счёт кого должны быть заменены батареи отопления, если комната не приватизирована, принадлежит муниципалитету, дому более 40 лет. Батареи всегда холодные, греемся электрообогревателем. Спасибо.
Добрый день! Здесь необходимо смотреть какого именно типа у вас система отопления - если в квартире система отопления оканчивается батареей (имеет место быть отдельный стояк отопления) - то ремонт и обслуживание производится собственником квартиры - обращайтесь в муниципалитет. Если батарея "с продолжением в другую квартиру" то система отопления общая на весь дом и тогда обслуживать и ремонтировать обязана управляющая организация. Если батареи всегда холодные требуйте перерасчета за отопление и техобслуживание в зависимости от ситуации.
Спросить
Крымтеплокоммунерго требует оплату за отопление, несмотря на индивидуальный газовый котел в квартире
Какие именно - [i]есть все разрешительные документы[/i] ? Напишите им ответ с своей аргументацией. Ждите искового заявления в суд. Здравствуйте.
Прежде всего, Вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию (созданы по распоряжению Аксёнова в каждом муниципальном образовании Крыма) с заявлением о включении квартиры в реестр, имеющих автономное отопление.
При положительном решении комиссии Ваша квартира будет включена в реестр, но не задним числом, а с момента принятия решения. У меня свой отопительный индивидуальный газовый двухконтурный котел в квартире и есть все разрешительные документы раньше никогда не оплачивал за отопление-крымтеплокоммунерго-а теперь они требуют оплату за свои услуги за период с 01.08.2020-01.09.2020 хотя я с ними не заключал никаких договоров о поставках теплоСНАБЖЕНИЯ и грозят мне судом. Как мне быть и что делать. КОТЕЛ УСТАНОВЛЕН В 1997 Г.
Здравствуйте.
Прежде всего, Вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию (созданы по распоряжению Аксёнова в каждом муниципальном образовании Крыма) с заявлением о включении квартиры в реестр, имеющих автономное отопление.
При положительном решении комиссии Ваша квартира будет включена в реестр, но не задним числом, а с момента принятия решения.
СпроситьНе определить. В общем случае - собственник помещения (муниципальное образование), но, например, если их снял наниматель - тогда он, как виновник этого. В муниципальной квартире отсутствуют батареи отопления. Кто должен их устанавливать?
Не определить. В общем случае - собственник помещения (муниципальное образование), но, например, если их снял наниматель - тогда он, как виновник этого.
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий Михайлович.
Трубы холодного, горячего водоснабжения и отопления до первых запорных кранов в квартире являются общим имуществом - обязанность по их содержанию лежит на управляющей компании. Но добиться их замены, как правило, возможно только в случае капитального ремонта или аварии.
Остальные трубы (после первых запорных кранов в квартире) должны содержаться за средства собственника жилого помещения - в Вашем случае это собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.
Глава 8 ЖК РФ. У меня квартира по Соц. найму. За ЖКХ задолженностей не имею. Дом сдан в 1979 году. За весь этот период тубы холодного, горячего водоснабжения и отопление не менялись, есть угроза прорыва. Вопрос: кто должен менять и в каком это законе сказано.
Здравствуйте, Анатолий Михайлович.
Трубы холодного, горячего водоснабжения и отопления до первых запорных кранов в квартире являются общим имуществом - обязанность по их содержанию лежит на управляющей компании. Но добиться их замены, как правило, возможно только в случае капитального ремонта или аварии.
Остальные трубы (после первых запорных кранов в квартире) должны содержаться за средства собственника жилого помещения - в Вашем случае это собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.
Глава 8 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира в Вашей собственности и на стояках нет запирающий устройств, то УО должна произвести комплекс мероприятий для улучшения теплоотдачи в плоть до ее замены. Если есть запирающие устройства, то батарея это ваша/ муниципалитета зона ответственности как собственника и ее замену должны производить Вы/ муниципалитет. А вообще по правилам эксплуатации перед осенне-зимним периодом УО обязана промывать систему отопления МКД. Батарея в квартире абсолютно не греет и не отопливает помещение, имею ли я права попросить бесплатно заменить батарею в квартире за счёт администрации, квартира муниципалтная.
Здравствуйте! Если квартира в Вашей собственности и на стояках нет запирающий устройств, то УО должна произвести комплекс мероприятий для улучшения теплоотдачи в плоть до ее замены. Если есть запирающие устройства, то батарея это ваша/ муниципалитета зона ответственности как собственника и ее замену должны производить Вы/ муниципалитет. А вообще по правилам эксплуатации перед осенне-зимним периодом УО обязана промывать систему отопления МКД.
СпроситьВсе прописанные солидарно. Если в муниципальной квартире нет нанимателя, кто из прописанных в ней людей должны платить за отопление?
Как вы узнали что за другого и адрес. Здравствуйте. Можно вернуть. Добрый вечер, всю сумму взыщем! Есть опыт по взысканию с ЭнергоСбыта ТПЮС! У меня квартира муниципального типа. Квартира на 4 хозяина, а лицевые счета разные. У энергосбыт понятия такие, если по адресу долг, то платит кто приживает.
Значит допустил ошибку Энергосбыт.
Они на меня за свет тоже подали в суд, хотя у меня долгов нет. В 2018 году подали в суд за отопление, с меня высчитывали с заплаты Спустя 2 года, я узнаю что с меня высчитывали за другого человека. Можно ли вернуть деньги?
У меня квартира муниципального типа. Квартира на 4 хозяина, а лицевые счета разные.
Спросить
Добрый день!
Как могли высчитывать за другого человека: у вас Ф.И.О. одинаковые? На кого выписан судом исполнительный лист? Надо выяснять, в какой момент и кто (УК, суд, пристав) допустил ошибку. Это можно выяснить только изучив все документы.
СпроситьУ энергосбыт понятия такие, если по адресу долг, то платит кто приживает.
Значит допустил ошибку Энергосбыт.
Они на меня за свет тоже подали в суд, хотя у меня долгов нет.
СпроситьЕсли разделены (официально) лицевые счета, то оплату обязан производить владелец лицевого счета. У него должен быть заключен договор. Проживает владелец л/счета или ент в данном случае значения не имеет. Если 4 семьи просто между собой договорились разделить оплату, то УК должна взыскивать долг в суде в солидарном порядке со всех зарегистрированных в квартире.
СпроситьНаниматель проводит ремонт квартиры за свой счет. Общедомовым считается оборудование до первого отсекающего крана в общей сети. Если есть кран в системе отопления - значит за батарею платите вы. Если нет - УК.
Но на практике даже я лично батареии всегда ставил за свой счет. Нк заплатите - в след. Раз вообще не придет никто. Пока жалобы рассмотрят или утоните или замерзнете.
Это чисто человеческий совет. Управляющая компания требует оплату за замену потёкшей батареи отопления в муниципальной квартире. Они правы?
Наниматель проводит ремонт квартиры за свой счет. Общедомовым считается оборудование до первого отсекающего крана в общей сети. Если есть кран в системе отопления - значит за батарею платите вы. Если нет - УК.
Но на практике даже я лично батареии всегда ставил за свой счет. Нк заплатите - в след. Раз вообще не придет никто. Пока жалобы рассмотрят или утоните или замерзнете.
Это чисто человеческий совет.
СпроситьДа вроде пора уже, июнь месяц. Отключили центральное отопление в муниципальной квартире.
Здравствуйте, Александр! Если протекает батарея в квартире, то менять её Вам нужно за свой счет. А УК говорит Вам таким текстом, чтобы Вы погасили долг. УК - всего лишь исполнитель по обслуживанию общего имущества дома, за замену имущества, ни чьего-то собственного (в приватизированной квартире), ни муниципального (по найму) - ответственности не несет. Читайте законы УК должна менять батареи на основании Решения верховного суда. Имею долг по оплате вУК побежала батарея отопления они не хотят ее менять сылаясь на долг Что делать? Можно подробней.
Здравствуйте, Александр! Если протекает батарея в квартире, то менять её Вам нужно за свой счет. А УК говорит Вам таким текстом, чтобы Вы погасили долг.
СпроситьУК - всего лишь исполнитель по обслуживанию общего имущества дома, за замену имущества, ни чьего-то собственного (в приватизированной квартире), ни муниципального (по найму) - ответственности не несет.
Спросить
Евгений, Замена полов и оконных рам в квартире - это капитальный ремонт и производится за счет собственника жилья - администрации. Это указано в ЖК РФ и договоре соцнайма. Пишите претензию в муниципалитет и если откажут обращайтесь в суд. Наймодатель (муниципалитет) обязан осуществить капитальный ремонт муниципальной квартиры. Замена пола (другие работы: замена оконных блоков, труб отопления от общих стояков до радиаторов, установление приборов учета на газ и холодное водоснабжение) относится к капитальному ремонту. (См. как пример: Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 31 июля 2013 г. по делу N 33-1969) В муниципальный квартире проваливаются полы, надо менять лаги и частично половую рейку, за чей счет должен производиться ремонт?
Евгений, Замена полов и оконных рам в квартире - это капитальный ремонт и производится за счет собственника жилья - администрации. Это указано в ЖК РФ и договоре соцнайма. Пишите претензию в муниципалитет и если откажут обращайтесь в суд.
Спросить
Наймодатель (муниципалитет) обязан осуществить капитальный ремонт муниципальной квартиры. Замена пола (другие работы: замена оконных блоков, труб отопления от общих стояков до радиаторов, установление приборов учета на газ и холодное водоснабжение) относится к капитальному ремонту. (См. как пример: Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 31 июля 2013 г. по делу N 33-1969)
СпроситьЕсли договор с ней не расторгнут, и дом обслуживается, значит платить должны, попросите отчёт об оказанных услугах. У меня есть квартира муниципалная двух этажный борак в доме 12 квартир. Дом уже 2016 года признан аварийный отопление печное. Я там не проживаю, потому что дом сгнил отопить не возможно, но с меня управляющей компания берет квар плату, скажите имеют ли права управляющие компания принимать деньги за квар плату? , за свет и воду я плачу отдельно.
Если договор с ней не расторгнут, и дом обслуживается, значит платить должны, попросите отчёт об оказанных услугах.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Если Ваше автономное отопление было установлено со всеми разрешительными документами, то выставление счёта именно за отопление квартиры - незаконно. Вы обязаны оплачивать только общедомовые нужды.
2. Если Вы установили автономное отопление, но не завершили процедуру документального оформления, то Вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию (она создана в каждом муниципальном образовании РК по распоряжению Аксёнова) с заявлением о включении Вашей квартиры в реестр отключенных от централизованного отопления. При положительном решении комиссии оплачивать Вы будете только общедомовые нужды. Я живу в многоэтажном доме. У меня своё автономное отопление (двухконтурный котёл) .По счетчику я вношу плату за расходы горгазу. На протяжении 10 лет. С января 2020 года городская теплосеть на мое имя открыла лицевой счёт и прислала мне оплату за тепло, которым я не пользуюсь. Разве это законно оплачивать дважды? Тем более за не оказанную услугу.
Здравствуйте.
1. Если Ваше автономное отопление было установлено со всеми разрешительными документами, то выставление счёта именно за отопление квартиры - незаконно. Вы обязаны оплачивать только общедомовые нужды.
2. Если Вы установили автономное отопление, но не завершили процедуру документального оформления, то Вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию (она создана в каждом муниципальном образовании РК по распоряжению Аксёнова) с заявлением о включении Вашей квартиры в реестр отключенных от централизованного отопления. При положительном решении комиссии оплачивать Вы будете только общедомовые нужды.
СпроситьЗдравия! Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. Поэтому, это обязанность вашей управляющей компании. Квартира муниципальная, кто должен менять канализационную трубу?
Здравия! Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. Поэтому, это обязанность вашей управляющей компании.
СпроситьДобрый день!
Пишите претензию в Крымтеплоэнерго, к ней приложите копии документов, подтверждающих электроотопление. Если получите отказ, обращайтесь в суд. Здравствуйте.
Распоряжением Аксёнова в Крыму созданы специальные межведомственные комиссии по рассмотрению заявлений граждан о включении квартир в реестр квартир с автономным отоплением.
Если Вы перешли на автономное отопление до марта 2014 года, но не успели завершить оформление документов, обращаться нужно именно в такую комиссию (при администрации того муниципального образования, на территории которого Вы проживаете). Разрешите, пожалуйста, такую проблему. У нас с 2000 года в квартире отрезано отопление, отопление от электричества сейчас. А в январе 2020 года. Пришла квитанция на оплату с Крымтеплокоммунэнерго за 2019 год за отопление, вправе ли Крымтеплоэнерго взимать с нас плату за неоказанную услугу. Что нам делать в данном случае, куда обращаться. Спасибо.
Добрый день!
Пишите претензию в Крымтеплоэнерго, к ней приложите копии документов, подтверждающих электроотопление. Если получите отказ, обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Распоряжением Аксёнова в Крыму созданы специальные межведомственные комиссии по рассмотрению заявлений граждан о включении квартир в реестр квартир с автономным отоплением.
Если Вы перешли на автономное отопление до марта 2014 года, но не успели завершить оформление документов, обращаться нужно именно в такую комиссию (при администрации того муниципального образования, на территории которого Вы проживаете).
СпроситьРазделить счета вы можете в судебном порядке, после решения суда вам будут приходить разные квитанции. Выселить вы не сможете, так как квартира муниципальная, только собственник жилого помещения может инициировать выселение в судебном порядке. А что с электричеством как его делят? И с водой и отоплением? Как это делят? В муниципальной трёх комнатной квартире, проживают три семьи. Я, муж, дочь/ мама, папа/ мамин брат с женой и ребенком. Хочу сделать раздельные счета на оплату. Возможно ли это и как будет рассчитываться вода и отопление, если счётчик общий и всё в одной квитанции? Как сделать раздельные счета на электричество, реально ли? И если получиться всё разделить, а одна семья не платит, не отключат ли например свет всем? И можно ли если одна семья будет переодически не оплачивать свои квитанции, подать на них в суд на выселение? Спасибо.
Разделить счета вы можете в судебном порядке, после решения суда вам будут приходить разные квитанции. Выселить вы не сможете, так как квартира муниципальная, только собственник жилого помещения может инициировать выселение в судебном порядке.
СпроситьЕсли завтра не начнут ремонт, то обращайтесь в администрацию муниципального образования и/или прокуратуру (лучше коллективно). Куда можно обратиться за помощью в такой ситуации - в подъезде во всех квартирах отключено отопление, подана заявка на ремонт два дня назад, управляющая компания не принимает никаких мер, на улице минусовая температура, в кваритарах холод.
Если завтра не начнут ремонт, то обращайтесь в администрацию муниципального образования и/или прокуратуру (лучше коллективно).
СпроситьНет таких оснований. Напишите заявление на перерасчет. Заявление писали, вчера принесли письмо о том, то теплокоммунэнерго обратился к мировому судье о взыскании долга с бабушки. Мою бабушку заселили в муниципальную квартиру. До нее там жил селовнк, который давно умер. Родственников у него нет. У него накопился долг по отоплению 300 000 теперь этот долг приписывают бабушке. Со времени проживания в данной квартире она исправно оплачивала коммунальные услуги. Вопрос: на каком основании приходит долг умершего человека моей бабушке? И что дальше делать?
Заявление писали, вчера принесли письмо о том, то теплокоммунэнерго обратился к мировому судье о взыскании долга с бабушки.
Спросить
Ваша бабушка безусловно не должна платить этот долг, который образовался до предоставления ей жилья по договору соц. найма. На этот счет она должна обратиться с заявлением в муниципальный орган, который предоставил квартиру. Также в суде на судебном заседании нужно приобщить к материалам дела копию договора соц. найма и поставить вопрос о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица муниципального органа, с которым этот договор заключен.
Удачи.
Спросить
