Оформить квартиру на несовершеннолетнего / Недвижимость - 3759 советов адвокатов и юристов
Ну проблема в том, что оформлено на вашу дочь. Нанимайте адвоката. Обвинение в мошенничестве вполне возможно. Доказать, что мать сожителя соглашалась на свои деньги приобрести квартиру в собственность Вашей дочери будет трудно, если нет письменных доказательств или сама мать этого не подтвердит. Также возможно предъявления иска о возврате неосновательного обогащения, то есть квартиры. Обвиняют в мошенничестве, правомерно ли это? Суть в том, что мать бывшего сожителя, будучи еще за границей на родине, перечислила на мой счет деньги с целью приобретения ей тут жилья, что и было сделано, вот только оформили с ее согласия на мою несовершеннолетнюю дочь, теперь она страдает от опухоли головного мозга, а ее сын пытается обвинить меня в мошенничестве, якобы я обманом присвоила это жилье и собирается обратиться в полицию, подскажите как мне поступить, ведь я не совершала никаких правонарушений, документы всегда были у нее, ключи тоже от этой квартиры у нее
Обвинение в мошенничестве вполне возможно. Доказать, что мать сожителя соглашалась на свои деньги приобрести квартиру в собственность Вашей дочери будет трудно, если нет письменных доказательств или сама мать этого не подтвердит. Также возможно предъявления иска о возврате неосновательного обогащения, то есть квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так а что мешает договор дарения составить С совершеннолетним ребенком можете, а вот с несовершеннолетним только с согласия органов опеки. У меня дом оформлен на детей 21 год и 14 лет и квартира также, можно ли поменяться им долями?
С совершеннолетним ребенком можете, а вот с несовершеннолетним только с согласия органов опеки.
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Вы можете подарить свою долю супруге, договор оформляется через нотариуса. Поскольку на момент оформления договора дарения, брак не расторгнут, то у супруги налог на доход не возникнет. Оформите договор дарения. Решили развестись с супругой. Есть несовершеннолетний сын. По имуществу претензий не имеется, кроме квартиры которая куплена 50/50 и мы 2 собственника. Я согласен свою долю отдать супруге. Как это грамотно сделать?
Здравствуйте, Роман!
Вы можете подарить свою долю супруге, договор оформляется через нотариуса. Поскольку на момент оформления договора дарения, брак не расторгнут, то у супруги налог на доход не возникнет.
Спросить
Если вы оформите ударение на дочь, то собственником будет только она. Прописать сможете. Сможете. Несовершеннолетнего да, если сами ещё будете прописаны.
Отец не может вселиться.
Но без его согласия сделки с этой квартирой никак не провести.
Это плохая затея наделять детей недвижимостью. Нет, она становится собственником и определяет судьбу вещи. Все только с ее разрешения, как договоритесь. Если я сделаю дарение на свою несовершеннолетнею дочь, я смогу потом прописать своего 2 ребёнка в этой квартире?
Её отец сможет иметь виды на эту квартиру? Так как он записан в графе отец в свидетельстве о рождении.
Если вы оформите ударение на дочь, то собственником будет только она. Прописать сможете.
Спросить
Несовершеннолетнего да, если сами ещё будете прописаны.
Отец не может вселиться.
Но без его согласия сделки с этой квартирой никак не провести.
Это плохая затея наделять детей недвижимостью.
Спросить
Нет, она становится собственником и определяет судьбу вещи. Все только с ее разрешения, как договоритесь.
СпроситьНичем не рискуете. Ничем. Срок регистрации истечет и он автоматически выпишется.
Прописка не дает никаких прав на недвижимость. Это же не муниципальная квартира. Не рискуете, главное оформите временную прописку Скажите пожалуйста, у молодого человека нет прописки, и,если я его временно пропишу в кв своей несовершеннолетней дочери, чем то рискую?
Ничем. Срок регистрации истечет и он автоматически выпишется.
Прописка не дает никаких прав на недвижимость. Это же не муниципальная квартира.
Спросить
Если квартира оформлена в собственность, долю в праве можно дарить кому угодно. Закон не ограничивает категорию лиц, в отношении которых собственник может реализовывать принадлежащую ему часть недвижимости. Если вы совершеннолетний, то можете подарить. Если ваш брат н/летний, то сделка через нотариуса.
Если вы н/летний, то не сможете без разрешения органа опеки и законных своих представителей ничего подарит и продать. Органы опеки привлекаются только в ом случае, когда предполагается распорядиться собственностью несовершеннолетних. Есть доля в квартире, оформлена на меня, могу ли я её подарить сводному брату, без привлечения органов опеки?
Если квартира оформлена в собственность, долю в праве можно дарить кому угодно. Закон не ограничивает категорию лиц, в отношении которых собственник может реализовывать принадлежащую ему часть недвижимости.
Спросить
Органы опеки привлекаются только в ом случае, когда предполагается распорядиться собственностью несовершеннолетних.
СпроситьЗдравствуйте.
А на каком основании? Если она собственник то не можете. Если доля незначительная и дочь не имеет существенного интереса в использовании общей квартиры (например, не проживает в ней и имеет другое жильё), то можете обратиться в суд с иском (с выплатой дочери компенсации за ее долю по рыночной стоимости). В противном случае лишить её собственности у вас не получится. Нет Могу ли я лишить дочь через суд право на долю в квартире? Квартиру приватизировала я и на дочь оформила долю, когда она ещё была несовершеннолетней
Если доля незначительная и дочь не имеет существенного интереса в использовании общей квартиры (например, не проживает в ней и имеет другое жильё), то можете обратиться в суд с иском (с выплатой дочери компенсации за ее долю по рыночной стоимости). В противном случае лишить её собственности у вас не получится.
Спросить
Существенный интерес имеет мой зять к этой квартире, он игроман! А дочь ведется на все его хитрости! Он уже за долги лишил бабушку и мать кв, сам живет в съемной, поэтому и хочу обезопасить себя и дочь!
Спросить
Здравствуйте!
Игроман это беда!
Лишить собственности не получится.
Надо проводить разъяснительную беседу с дочерью и переоформлять ее долю на себя или другого родственника.
Удачи.
Спросить
Пусть дочь подарит свою долю вам.
Это обезопасит и дочь и ее жилье со стороны зятя
СпроситьС разрешения органа опеки. Возможно ли оформление поднайма, если собственник оформил квартиру на несовершеннолетнего ребенка?
Согласие нужно не от несовершеннолетнего, а от его родителей и органа опеки. Две четвертых доли в квартире ранее приобретены на материнский капитал на двоих детей, один из которых в настоящее время несовершеннолетний. Одна вторая доля квартиры принадлежит их деду. Дед собирается продать свою долю под материнский капитал двум другим своим внукам. Как оформляется согласие на продажу доли деда от имени несовершеннолетнего собственника? Нужно ли согласие от обоих родителей несовершеннолетнего?
В порядке наследования. Наследниками являются родители умершего, и дети согласно ст.1142 ГК РФ.
Но квартира является совместной собственностью обоих супругов.
Наследованию подлежит только половина квартиры - доля бывшего мужа.
Если родители откажутся, то наследство должен получит несовершеннолетний сын. Вы как законный представитель можете все оформить. Есть 1-комн. Кв,купленная в совместную собственность супругами в 2007 г, в 2020 был развод, а в 2023 супруг умер. Вопрос кому принадлежит собственность умершего супруга. Если у нас есть несовершеннолетний сын. Как переоформить собственность бывшего супруга на сына?
Наследниками являются родители умершего, и дети согласно ст.1142 ГК РФ.
Но квартира является совместной собственностью обоих супругов.
Наследованию подлежит только половина квартиры - доля бывшего мужа.
Если родители откажутся, то наследство должен получит несовершеннолетний сын. Вы как законный представитель можете все оформить.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно оформить нотариальную доверенность, на третье лицо. Сособственник должен н/л (законному представителю) направить уведомление с предложением выкупить его долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и через месяц вправе продать третьему лицу. Сделка через нотариуса. С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
В Вашем случае отчуждается доля в квартире, поэтому нужно обращаться к нотариусу за удостоверением сделки. Удачи При купле-продаже доли всегда требуется нотариального удостоверение. Если доля покупается за деньги ребёнка, то на него она и оформляется. Как оформить продажу-покупку доли в квартире не сособственнику? Один собственник - несовершеннолетний, второй собственник - продавец. Я являюсь законным представителем этого несовершеннолетнего, но хочу приобрести долю у продавца на своё имя, а не ребёнка. Необходимо ли нотариальное заверение сделки?
С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
В Вашем случае отчуждается доля в квартире, поэтому нужно обращаться к нотариусу за удостоверением сделки. Удачи
СпроситьПри купле-продаже доли всегда требуется нотариального удостоверение. Если доля покупается за деньги ребёнка, то на него она и оформляется.
СпроситьНе совсем понятен вопрос: в какой стадии у вас находится оформление договора ипотеки… В общем случае, при заключении договора ипотеки и договора купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита могут быть указаны сколько угодно собственников и при этом может быть один заемщик… Вариантов может быть много и эти вопросы нужно заниматься конкретно вместе с банком кредитором Взята в ипотеку квартира в новостройке, при получении ключей и оформления квартиры в собственность собственником становится тот человек на которого оформлена ипотека (это понятно), а можно ли при данном оформлении сделать 2 собственника? Заемщик ипотеки хочет чтобы половина данной квартиры была оформлена на его родного брата (ему 16 лет).
Не совсем понятен вопрос: в какой стадии у вас находится оформление договора ипотеки… В общем случае, при заключении договора ипотеки и договора купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита могут быть указаны сколько угодно собственников и при этом может быть один заемщик… Вариантов может быть много и эти вопросы нужно заниматься конкретно вместе с банком кредитором
Спросить
Ипотека взята на 10 лет, на данный момент платим 1.5 года, дом сдан и на днях выдаются ключи от квартиры и соответственно оформляется собственность. Ипотеку на себя оформил мой старший сын, а плачу за ипотеку я так как бралась эта квартира из расчета того что собственниками станут оба сына, поэтому и решаем как нам все это можно оформить юридически правильно.
СпроситьДля правильного ответа, конечно же нужно видеть все документы, чтобы знать все детали… Например, если у вас был предварительный договор или договор инвестирования, после которого квартира оформляется в собственность, то на данный стадии бывает возможным по заявлению стороны договора (то есть покупателя) внести изменения в договор, где будет указано два собственника… Ещё раз повторяю, нужно более внимательно изучить ваши документы и знать все обстоятельства на какой стадии сейчас находится оформления договора
СпроситьБез согласия остальных собственников, не зарегистрирует. Здравствуйте! На регистрации должны присутствовать все собственники квартиры, можно зарегистрировать на своей доле.
"прописать без согласия других дольщиков можно только своего несовершеннолетнего ребенка;
иные граждане получат прописку только с согласия других владельцев. Даже супруга без разрешения вы не пропишите;
свое согласие другие собственники должны оформить письменно." ст. 42 Жк РФ Особенности регистрации граждан. Может ли второй собственник, владеющий 1/4 1-комнатной квартиры в МО (общая площадь 33,1 кв.м.), зарегистрировать себя или другого человека. Жилая площадь квартиры 17,04 кв.м.
Здравствуйте! На регистрации должны присутствовать все собственники квартиры, можно зарегистрировать на своей доле.
"прописать без согласия других дольщиков можно только своего несовершеннолетнего ребенка;
иные граждане получат прописку только с согласия других владельцев. Даже супруга без разрешения вы не пропишите;
свое согласие другие собственники должны оформить письменно." ст. 42 Жк РФ Особенности регистрации граждан.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, конечно же это возможно. Я хочу купить квартиру несовершеннолетней дочке, используя материнский капитал. Мы территориально находимся за границей. У меня прописка в России, у мужа и дочери посольство США в Вашингтоне. Все граждане России. Можно ли оформить на мужа доверенность распоряжения материнским капиталом, чтобы он мог оформить сделку без меня? Или на другого родственника?
Можно Да, можете. Кирилл, нет запрета, чтобы собственником стал несовершеннолетний. Удачи. Будьте здоровы. Да, можно, в интересах несовершеннолетнего ребенка будут действовать его законные представители. Можете. Смотря какая у вас ситуация обдумайте её со всех сторон. Удачи! Добрый вечер! Да, можете. Можно ли оформить квартиру на не совершеннолетнего ребенка.
Да, можно, в интересах несовершеннолетнего ребенка будут действовать его законные представители.
Спросить
Нет Нет. Можно ли оформить на меня, как на единственного родителя несовершеннолетнего, договор найма, если в квартире прописан только ребенок
Не предусмотрено законом ни согласия, ни доверенности на отдельное проживание. Как быстро оформить нотариально но завереное согласие от родителями на проживание несовершеннолетнего ребёнка в съёмной квартире уже с доверенностью
Подарить без проблем Надо оформить договор дарения доли. Ст.572 ГК. Добрый день.
Обратиться к нотариусу и составить договор дарения. Хочу свою часть квартирыя переписать на своего несовершеннолетнего ребенка, как это грамотно сделать? Квартира поделена на троих. (в собственности)
Нет оснований для совершения сделки, если арест наложен. Вообще можете потерять свои деньги Если квартира под арестом, то такую сделку не оформит Росреестр, т.е. переход права собственности не будет официально закреплен.
Закон об исполнительном производстве. Здравствуйте
Обратитесь к любому юристу на сайте, вам индивидуально составят нужные документы. Если мать должник ФССП, то на квартире скорее всего уже есть запрет.
И купить ее не сможете.
Т.е. потеряете свои 400 т. Для продажи этой квартиры им надо сначала снять арест и получить согласие на ее продажу в опеке, а это в данной ситуации будет не просто, и только потом составлять какие-то договоры. Какими неприятностями в будущем может обернуться покупка квартиры у 4 х собственников, где 1 из них ребенок-инвалид, а его мать должник ФССП (открытые ИП)Квартира под арестом. Как обезопасить себя? Что нужно прописать в ДКП и предварительном ДКП и в договоре задатка (задаток 400 000 тысяч)?
Нет оснований для совершения сделки, если арест наложен. Вообще можете потерять свои деньги
СпроситьЕсли квартира под арестом, то такую сделку не оформит Росреестр, т.е. переход права собственности не будет официально закреплен.
Закон об исполнительном производстве.
Спросить
Здравствуйте
Обратитесь к любому юристу на сайте, вам индивидуально составят нужные документы.
Спросить
Если мать должник ФССП, то на квартире скорее всего уже есть запрет.
И купить ее не сможете.
Т.е. потеряете свои 400 т.
Спросить
Для продажи этой квартиры им надо сначала снять арест и получить согласие на ее продажу в опеке, а это в данной ситуации будет не просто, и только потом составлять какие-то договоры.
СпроситьНе могут.
Если доля не под арестом - пусть подарит.
Вам необходимо обратиться к нотариусу. Если это его единственное жилье в собственности, то нет, но возможны исключения.
Долю можно подарить. Оформить договор дарения можно у нотариуса. Если у мужа долги перед банками у судебных приставов, могут ли забрать единственную собственность (долю в квартире). Если могут, может ли он свою долю переписать на несовершеннолетнего ребёнка? И как это правильно сделать?
Не могут.
Если доля не под арестом - пусть подарит.
Вам необходимо обратиться к нотариусу.
СпроситьНикак, если он собственник, то Вы тогда кто? Продать может только собственник (и), а вы кто? Добрый день
Собственник вправе предоставить поверенному разные полномочия, в том числе и на прекращение регистрации. Нужно все грамотно оформить в доверенности. Собственник, если он несовершеннолетний (до 18 лет) никак не сможет выписаться удаленно или самостоятельно, только с согласия и по месту регистрации одного из родителей (отца или матери). Исключение выезд на ПМЖ-(но,нужны документы подтверждающие выезд в эмиграцию. Хотим продать квартиру по доверенности удаленно. Но в ней прописан собственник. Как возможно его выписать удаленно?
Добрый день
Собственник вправе предоставить поверенному разные полномочия, в том числе и на прекращение регистрации. Нужно все грамотно оформить в доверенности.
Спросить
Собственник, если он несовершеннолетний (до 18 лет) никак не сможет выписаться удаленно или самостоятельно, только с согласия и по месту регистрации одного из родителей (отца или матери). Исключение выезд на ПМЖ-(но,нужны документы подтверждающие выезд в эмиграцию.
СпроситьНадо обжаловать отказ администрации в судебном порядке. Раз ребенок прописан, значит у него уже считается заключенным договор социального найма и необходимости его оформления в письменном виде нет.
Если хотите, то оформить можно на любого совершеннолетнего, кто прописан в квартире. Бывшая жена умерла, мы в разводе, как включить ребенка в договор социального найма несовершеннолетнего ребенка, ребенок дочь умершей жила и прописана в этой квартире, администрация отказала в переоформлении договора
Раз ребенок прописан, значит у него уже считается заключенным договор социального найма и необходимости его оформления в письменном виде нет.
Если хотите, то оформить можно на любого совершеннолетнего, кто прописан в квартире.
СпроситьНет, не сможете, так как на квартире стоит запрет на регистрационные действия Пока есть этот запрет дарственную не оформить. Добрый день.
Не можете. Пристав наложил запрет на рег. действия. Здравствуйте. К сожалению, пока не снят запрет, дарственную не оформить. Могу ли я написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка? (в квартире 1/2 доля ее и 1/2 моя). На мою долю пристав наложила запрет на совершение сделок (задолженность по кредитам)
В данном случае для оформления договора дарения вашей доли квартиры вам придется составить у нотариуса договор определения долей и дарения доли. Дачу без нотариуса.
Для дарения доли, нужно будет сначала определить её размер, сдав соглашение с дочерью в МФЦ. Сделка нотариальная будет по отчуждению Вами доли внучке.
Но это вообще плохая затея оформлять на несовершеннолетних недвижимость. Моей внучке 1 год, я хотела бы оформить на неё дачу и свою долю в квартире (но у нас с дочкой собственность без определения долей). Как лучше оформить, чтобы не платить большие деньги, не нужно ли делить на долис дочкой квартиру? Спасибо.
В данном случае для оформления договора дарения вашей доли квартиры вам придется составить у нотариуса договор определения долей и дарения доли.
СпроситьДачу без нотариуса.
Для дарения доли, нужно будет сначала определить её размер, сдав соглашение с дочерью в МФЦ. Сделка нотариальная будет по отчуждению Вами доли внучке.
Но это вообще плохая затея оформлять на несовершеннолетних недвижимость.
Спросить
Только договорится с ним лично. Квартира в вашем случае является совместно нажитым имуществом, и делить ее будут поровну. Здесь законодатель защищает права собственника;
нельзя бывшего лишить этого права Добрый день
Увы, но если он желает поделить, то по закону вы не сможете ничего сделать, так как для суда не важна причина раздела и расторжения брака. Он имеет право (увы) и все. Вам следует договариваться, возможно предложить отказаться от алиментов (если сын несовершеннолетний) и в счет оплаты оформить на сына. Это его право. Вы свою долю можете передать сыну Мало ли, что он сказал устно.
Квартира делится по 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ. Квартира куплена при браке. Муж нашел другую развелись сказал кваотиру оставляю сыну. Сейчас передумал хочет поделить. Как я могу поступиьь чтоб он не претендовал на квартиру
Только договорится с ним лично. Квартира в вашем случае является совместно нажитым имуществом, и делить ее будут поровну.
Спросить
Здесь законодатель защищает права собственника;
нельзя бывшего лишить этого права
СпроситьДобрый день
Увы, но если он желает поделить, то по закону вы не сможете ничего сделать, так как для суда не важна причина раздела и расторжения брака. Он имеет право (увы) и все. Вам следует договариваться, возможно предложить отказаться от алиментов (если сын несовершеннолетний) и в счет оплаты оформить на сына.
Спросить
Спасибо за ответ. А какая часть полагается ему и какая часть мне с сыном. 54 кв.
СпроситьНа сегодня и вам и мужу по 1\2.Оцените его долю, посчитайте алименты (из дохода мужа) и выведете соотношение. При разделе дети не учитываются (увы)
Спросить
