Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопросы возможности забрать долю квартиры и оформления дарственной на дом с дедушкой.

Все сделки в недвижимостью, собственником которой является несовершеннолетний, производятся только с согласия органов опеки и попечительства

Если будет получено такое согласие, то Вы можете совершить указанные Вами сделки. Можно ли забрать доль квартиры у ребенка купленную под мат. капитал, а в замен оформить дарственную дома где проживает дедушка и прописан этот ребёнок?

Как повлияет оформление дарственной на мужа частного дома на продажу квартиры?

Здравствуйте!

Такая схема позволяет продавать имущество как единственное, то есть уже через 3 года после регистрации права собственности. Будет считаться единственным жильем, поскольку другого жилого помещения у Вас в собственности не будет. После дарения доли супругу, дом будет в его собственности. При продаже дома до 3-х лет придется платить налог. Продаю квартиру, оформленную на меня, прошло 3 года. Есть частный дом в долях с мужем. Хочу сделать дарственную на мужа частный дом. Будет ли после этого считаться квартира единственным при продаже, или удержат 13% от продажи.

Кому принадлежит пристройка к дому, если доля в собственности разделена между сестрой и отцом?

Обязательно согласие всех сособственников жилья при оформлении пристройки нужно - ст. 246 ГК РФ. Живем и прописаны всей семьей у моих родителей. Собственник 1/2 мой отец, а другая 1/2 куплена у мамы на мат капитал сестры получается 1/6 доли в равных долях принадлежит сестре и ее 2 детям. После сделки купли продажи было пристроена пристройка к дому. Кто считается хозяином этой пристройки? Сестра не живет с детьми в этом доме и прописаны они в том доме где живут по другому адресу. На кого будет оформляться эта пристройка, необходима ли будет согласие сестры при оформлении или отец имеет право самостоятельно на себя оформить без согласия других собственников?

Продажа дома, поделенного на доли - возможность оформления сделки без нотариуса?

Для снижения НДФЛ не нужно заключать отдельные договоры. Если все доли передаются по одной сделке, то нотариальное удостоверение не требуется. Дом поделен на троих в размере 1/3 доли у каждого. Дом продается отдельными договорами для снижения НДФЛ. В собственности менее 3-х лет. Продается с дисконтом 30% от кадастровой стоимости. Каждый из собственников может взять к вычету 1 млн, с остальной суммы платят НДФЛ. Можно ли сделку не оформлять через нотариуса, или это обязательная процедура?

Неожиданные трудности при оформлении дарственной на дом - почему нужен нотариус и что за закон?

Здравствуйте!

1. Если доли определены, то это уже не совместное имущество, а долевое, то есть согласие супруга НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

2. Нотариальное оформление требуется обязательно в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Бабушка хочет оформить дарственную на 1/3 дома. Собственники - бабушка, дедушка и их сын. Требуется согласие супруга - это понятно и нормально. Разрешение Сына - нет. А вот почему дарственная должна оформляться ТОЛЬКО через нотариуса? А они ещё и оплату берут не маленькую?!? Дарение всегда было Бесплатным! Что за закон такой? Почему это не оформляют в Росреестре?

Оформление дарственной своей доли дома - возможно ли при наличии материнского капитала и разводе родителей?

Да, может подарить кому захочет... Сыну 12 лет... Может ли его отец оформить дарственую своей доли дома, если дом куплен за Мат капитал, и мать с отцом в разводе... Сделка по купле дома происходила в браке.. доли есть у всех...

Необходимость согласия обоих совладельцев для оформления доли в БТИ после раздела дома через суд

Может оформить только свою долю... Ольга Ивановна, вы не указали, как вы поделили дом. В натуре выделили доли или просто по 1/2 доле разделили? Если доля выделена в натуре, участие в оформлении документов сособственника не требуется. Смотря что написано в решении суда, возможно достаточно одного собственника. Добрый день. Каждый владелец оформляет только свою долю. Дом поделен на двоих через суд. Теперь нужно официально оформить в БТИ. Можно ли одному из совладельцев оформить свою долю или надо присутствие обоих?

Оформление дома на материнский капитал - нужно ли предоставлять свидетельство о разводе?

Не просто могут, но и обязаны запросить это свидетельство. Дело в том, что после расторжения брака ваш бывший муж уже не имеет право на материнский капитал или долю в доме, который вы планируете купить. Но, данный факт нужно доказать свидетельством о расторжении брака. Я бы хотела приобрести дом на материнский капитал, у меня второй брак, при разводе была присвоена фамилия девчея но я не поменяла документы, могут запросить при покупке дома свидетельство о расторжения брака?

Какая доля у жены при дарственной на мужа при оформлении дома?

Вы - наследница 1/2 доли этого дома. Когда я выходила замуж, дом был оформлен на мужа по дарственной. Муж прописал меня, сам он не был прописан. Коммунальные услуги оплачиваю я сама, 5 лет назад муж прописался в доме и прописал свою мать и сестру, коммунальные услуги по-прежнему оплачиваю я сама. Имею ли я право на какую-либо долю в доме?

Каковы способы оформления наследства по завещанию и получения права собственности на половину дома в случае отсутствия

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос уточните, пожалуйста, живущий ныне собственник и умерший собственник - между собой родственники? Если у умершего нет наследников, то его доля будет считаться выморочной и перейдет в собственность государства. Вот с ним и решайте вопрос о приобретении этой доли. А если вы между собой родственники и других наследников кроме вас нет, то в судебном порядке нужно признавать за умершим право собственности и т.д. Наследство по завещанию, один оформил наследство и право собственности на ½ доли дома и живет в нем. Второй, гражданин другой республики, оформил Свидетельство о праве о наследовании по завещанию, но собственность не зарегистрировал, затем умер, в наследство после никто не вступал. Как можно оформить вторую половину доли и стать собственником целиком.

Возможно ли оформление доли квартиры на дом престарелых при деменции и несостоятельности матери?

Екатерина, теоретически такое возможно, на практике такого не происходит т.к. руководитель дома престарелых несёт уголовную ответственность за такие сделки.

Вы можете признать мать недееспособной. Может ли дом престарелых оформить на себя долю квартиры мамы, у которой деменция и она может подписать любой документ. Состоит на учете в пнд, но юридически дееспособна.

Как признать аварийным дом после покупки квартиры в ипотеку - необходимые документы и вопросы земельной собственности

Добрый вечер. Земли под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам по умолчанию в долях пропорционально жилой площади. Дополнительного оформления не требуется. Но я бы советовал все же получить выписку о собственности, чтобы хотя бы знать, сколько она стоит. Взяли ипотеку купили квартиру. Дом давно не ремонтировали. Хотим чтоб признали аворийным. Какие нам нужны собрать документы и когда покупаем квартиру земля наша или нет пот домом или его тоже надо покупать.

Дом в долевой собственности сосед построил пристрой к своей половине дома, увеличится ли его доля в общей собственности?

Да увеличится. Не понятно давали Вы свое согласие или нет на возведение пристройки. Если давали, то сосед может поставить вопрос о перераспределении долей, если не давали то можете оспаривать в судебном порядке произведенную самовольную пристройку. Да, увеличится его доля, а Ваша уменьшится при оформлении права собственности. Дом в долевой собственности сосед построил пристрой к своей половине дома, увеличится ли его доля в общей собственности?

Как указать доли прав на общее имущество и земельный участок при оформлении договора купли-продажи квартиры?

Добрый день

Общее имущество жилого дома и придомовая территория, по закону принадлежит всем собственникам квартир, таким образом в договоре об этом указывать не обязательно. Нет, такая необходимость отсутствует. При оформлении договора купли продажи на квартиру необходимо ли указывать доли права на общее имущество многоквартирного дома и долю на земельных участок.

Можно ли не оформлять долю садового дома в Росреестр, если не планируешь продавать и достаточно оформления земельного участка?

Здравствуйте! Можете и не оформлять, но налог Вы обязаны платить в любом случае! В соответствии со ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство [b]признается принадлежащим наследнику[/b] со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также [b]независимо от момента государственной регистрации права [/b]наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так что если налоговая заинтересуется, сможет взыскать с Вас задолженность за последние три года и без регистрации права. Получил в наследство 1/2 садового дома в общедолевой собственности можно его не оформлять в Росреестр, чтобы не платить ежегодный налог; т.к.не планирую продавать, достаточно ли оформление земельного участка.

Как разделить имущество при разводе - опыт приватизации квартиры и оформления дома на одного из супругов.

Наталья, если все стороны согласны на такой раздел, можно подать иск о разделе имущества и в процессе заключить мировое соглашение, где разделить недвижимость и на основании определения суда произвести регистрацию.

Или просто заключить договор, например:

- мены - доля в квартире на долю в доме;

- дарения или купли-продажи. А мы можем это оформмить без суда, по обоюдному согласию? Мама с отцом в разводе. У нас есть квартира приватизированная на 3 человек. И дом оформлен на маму. Мы хотели чтобы отец нам отписал квартиру, а мы ему дом. Что нам нужно сделать для этого?

Как приватизировать землю участка с домом на двух хозяев в долях без согласия второго?

Добрый вечер

Во пишите, что имеется дом на два хозяина, значит и земля под этим жилым домом является собственностью этих двух хозяев

Оформление данной земли возможно только при совместном согласии двух собственников этого жилого дома

ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. ... Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Возможно ли приватизировать всю землю участка одним из хозяевов без согласия второго если на этой земле стоит дом на два хозяина (дом в долях 13,25 и 12,25)?

Как делится земля если дом на 2 хозяина

Зависит от того, на каком праве Вы владеете участком. Здравствуйте, земельный участок следует судьбе основного строения и должен быть поделен в таких же долях, как и дом. Если оформление прав произошло без второго собственника, то он может это оспорить в судебном порядке. Дом в селе на 2 хозяев. Земля не поделена. Может ли один из хозяинов оформить всю землю без согласия второго хозяина на себя?

Оформление сделки на совместную покупку домика в деревне с использованием материнского капитала и сестринских средств

Здравствуйте. Не получится так сделать. Мат капитал должен быть потрачен на покупку недвижимости семьи. Сестра не относится к семье и долей с ней быть не может. Есть один вариант.

Если каким-то образом дом поделится на две части. И у каждой части будет свой кадастровый номер.

Ну, чтобы еще органам опеки это понравилось. Я правильно понимаю, должен быть один собственник из семьи например я (мама), или ребенк. Хочу использовать свои мат капитал, на покупку недвижимости (домик в деревне) , покупка будет совместно с моей сестрой. Сумма покупки 1000000, т е мат капитал и ее 500000 р. Как будет оформляться сделка? Две доли будут?

Каковы права бывшей жены при оформлении дома на мужа и детей?

Приветствую Вас.

Претендовать нет, а жить-да. Нет.

Но без её согласия Вы не сможете продать дом и доли.

Уговорите маму дарить только Вам, смысла дарить несовершеннолетним нет. Я развёлся с женой. От брака имею двоих несовершеннолетних детей. Моя мать единственный собственник на дом, хочет оформить дом на меня и двоих внуков по 1/3 доли. Вопрос бывшая жена может претендовать на доли, которые получат дети? ,

Переезд из квартиры в дом - какие документы нужны и куда обратиться?

Составляете договор и с ним сторонам договора надо обращаться в многофункциональный центр. Добрый день

Свидетельство о регистрации права на доли, обращайтесь к нотариусу, сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Какие документы необходимы для мены жилья (с квартиры на дом). Собственник муж и его ребенок от 1 брака (18 лет уже). В квартире прописаны еще жена и 2 несовершенолетних детей (не собственники). И в какие инстанции нужно обращаться.

Кто имеет право на оформление дарственной при наличии общей доли в доме после брака?

Она может дарить как и кому угодно это ее право и согласия других не требуется. До брака в 2005 г стал собственником 1/2 доли дома, в 2007 г заключили брак, теперь супруга имеющая 1/2 доли этого же дома хочет оформить дарственную на своих дочь или внуков, имеет ли она на это право. Я хочу продать свою долю ее уже письменно уведомил о продаже своей доли и предложил ей выкупить мою долю. Может ли она сейчас совершать дарственную. Есть обоюдная договорённость на продажу всего дома.

Может ли мать доверить распоряжение материнским капиталом сестре для покупки дома для ребенка?

Вы можете только уполномочить её доверенностью на оформление распоряжением мат капитал подать в пфр заявку провести сделку с недвижимостью. Но все сделки с маткапиталом и согласие на выделение доли обязаны давать обои родители нотариально оформление. Могу ли я мать написать доверенность распорядиться материнским капиталом моей сестре родной как первоначальный взнос на покупку дома для ребенка.

Оформление подарка дома с земельным участком для сына и внука - обязательность нотариальной сделки и выделение долей в метрах.

Здравствуйте! Нет, сделку у нотариуса оформлять не нужно, так как передаете целый дом. В соответствии со ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке[/b]

Такого понятия, как метраж доли не существует, все доли являются "идеальными", в договоре указывается общая и жилая площадь всей квартиры. Лучше обратиться к юристу для составления договора. Нет не обязательно вы дарите сыну он принимает и внуку и в его интересах может подписать договор один из родителей через мфц. Хочу подарить дом с земельным участком сыну и несовершеннолетнему внуку в равных долях. Обязательно ли оформлять сделку у нотариуса, раз дело касается долей, и нужно ли как то эти доли выделять в метрах или достаточно слова «в равных долях» ?

Как продать свою половину частного дома без согласия второго владельца без документов на квартиру?

Вам не нужно согласие собственника второй квартиры. Вам в таком случае нужно подавать в суд и выделять свою долю в натуре, что бы на свою половину зарегистрировать право собственности отдельно. Добрый день

Видимо речь идет о том, что нотариус не может найти заинтересованное лицо, для того, что бы уведомить его. Получите отказ в оформлении документов и обращайтесь с требованием в суд. Ситуация такая. У нас частный двухквартирный дом. (33-33 А) Хотим продать свою половину. Но без согласия хозяина второй половины мы не можем этого сделать. Проблема в том что у хозяина второй половины нет документов. Квартира соседке досталась в наследство, там живет бабушка, а она сказала что не будем заморачиваться этим и оформлять документы. Что можно сделать в этой ситуации?

Оформление долей дома / Долевое участие в строительстве - 4687 советов адвокатов и юристов