Оформление земли в собственность дача / Право собственности - 117 советов адвокатов и юристов
Договор нужен, чтобы на основании него зарегистрироваться в Росреестре. Здравствуйте! Можете купить только земельный участок.Домик зарегистрировать позже.Для оформления дома подготовить кадастровый и технический паспорт в БТИ. Хочу купить дачу. Нашла вариант. Оказалась земля в собственности, а домик не оформлен. Могу я так купить? Что нужно делать для оформления домика?
Здравствуйте! Можете купить только земельный участок.Домик зарегистрировать позже.Для оформления дома подготовить кадастровый и технический паспорт в БТИ.
СпроситьНичем. дом вы можете оформить самостоятельно. дом оформите по декларации. единственное если супруга подаст в суд на то что дом построен в период брака и будет пытыться получить половину, или наследники будут если довести до абсурда, будут после смерти продавца пытаться дом унаследовать. В бти проверьте, дом то числится. Для СНТ оформление дома - необязательно Собираюсь купить дачу в СНТ. У хозяина земля в собственности, а на дом документов нет. Чем это чревато? Спасибо.
дом оформите по декларации. единственное если супруга подаст в суд на то что дом построен в период брака и будет пытыться получить половину, или наследники будут если довести до абсурда, будут после смерти продавца пытаться дом унаследовать. В бти проверьте, дом то числится.
Спросить
Нужно знать - приобретена ли эта дача в период брака с Вашей мамой. Да они были женаты в момент покупки земли и строительства дома.были женаты всю жизнь до смерти мамы.дача с момента ее оформления является только собственностью отца,почему мама не захотела оформить долю себе не знаю Есть дача. Собственником дачи является только мой отец. Этой дачей также всю жизнь занималась моя мама (она умерла в том году) я их единственный ребенок тоже всегда с ними занималась дачей. Мне 28 лет. сейчас отец нашёл себе новую женщину, отношения у меня с ним после этого не складываются. О даче теперь могу забыть, он не хочет мне хоть половину ее отписать. Могу ли я по суду заставить его выделить мне долю на даче? Спасибо.
Да они были женаты в момент покупки земли и строительства дома.были женаты всю жизнь до смерти мамы.дача с момента ее оформления является только собственностью отца,почему мама не захотела оформить долю себе не знаю
Спросить
Вы имеете право на половину маминой доли. Для Вас это составит 1/4.
Вам следует обратиться к нотариусу, а затем в суд. Будет необходимо определить размер супружеской доли мамы.
СпроситьКупить можно только собственность, а дача не приватизирована. вы можете получить доверенность от продавца на оформление права собственности и на продажу, но при этом обратите внимание на документы - что он Вам предоставит - распоряжение о выделение участка, постановление о передаче его в собственность. Купить официально такую дачу нельзя. Можно купить только землю, если есть свидетельство о праве собственности. Вопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, не хотел платить налоги, поэтому не приватизировал. Долгов по электричеству нет. в базе реестра числится земля, но не отмечены постройки (дом, баня, сарай и т. п.) я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Купить можно только собственность, а дача не приватизирована. вы можете получить доверенность от продавца на оформление права собственности и на продажу, но при этом обратите внимание на документы - что он Вам предоставит - распоряжение о выделение участка, постановление о передаче его в собственность.
Спросить
Купить официально такую дачу нельзя. Можно купить только землю, если есть свидетельство о праве собственности.
СпроситьДля продажи владельцу участка и дачи нужно иметь свидетельства права собственности и на дачу и на участок - см. ст. 209 ГК
Далее вы составляете договор купли0-продажи и в росреестре регистрируйте переход вам права собственности Порядок оформления дачи и участка, у продавца есть сертификат на владение земли и дома. Дача находится в садовом некоммерческом кооперативе.
для продажи владельцу участка и дачи нужно иметь свидетельства права собственности и на дачу и на участок - см. ст. 209 ГК
Далее вы составляете договор купли0-продажи и в росреестре регистрируйте переход вам права собственности
СпроситьЕсли дача продана без оформления - то собственником числится бабушка. Сын может оформить наследство на землю. Для этого он должен обратиться к нотариусу или в суд (с иском о признании права собственности по наследству, т.к. не оформил, но вступил фактически) - в зависимости от того - где он был прописан на день смерти бабушки. У меня такая проблема. Моя покойная тетушка, продала без оформления бумаг дачу. Которая была оформленна на бабушку. Бабушка была не дееспособна. Бабушка умерла 4 года назад. Через пару лет, умирает тетушка. О продаже дачи, мы узнали совершенно случайно, от соседей. Но есть еще один наследник, сын.Подскажите пожалуйста, можем ли мы вернуть землю, и какие бумаги для этого нужны? К натариусу на оформление наследства в течении пол года, он обращался. Спасибо за ранее.
Если дача продана без оформления - то собственником числится бабушка. Сын может оформить наследство на землю. Для этого он должен обратиться к нотариусу или в суд (с иском о признании права собственности по наследству, т.к. не оформил, но вступил фактически) - в зависимости от того - где он был прописан на день смерти бабушки.
СпроситьМожно продать дом. Новый собственник сам уже оформит участок. Имеется дача. Дом оформлен, имеются документы. Участок не в собственности. Можно ли продать такую дачу без оформления земли в собственность?
Возможен ли оформление земли в собственность при покупке дачи в Калининграде имея вид на жительство?
Здравствуйте, имеете право, если земля не сельхозназначения. По получении гражданства - сможете.
УДАЧИ ВАМ Смогу ли я, имея вид на жительство, при покупке дачи в Калининграде (это приграничная зона) оформить землю в собственность, если земля у продавца в собственности.
Здравствуйте!
Вам нужно уточнить не только категорию земли (сельскохозяйственное назначение), но и разрешенный вид использования данного конкретного земельного участка.
Это должно быть указано в свидетельстве о гос. регистрации права собственности на этот земельный участок.
Если разрешенный вид использования (РВИ) - для ведения личного подсобного хозяйства, то строить дом на участке разрешается. Я хочу купить старую дачу с маленьким участком земли в сельхоз назначениях и построить там дом и жить в нём. Могу ли я на таком участке построить дом и оформить его в собственность?
Здравствуйте!
Вам нужно уточнить не только категорию земли (сельскохозяйственное назначение), но и разрешенный вид использования данного конкретного земельного участка.
Это должно быть указано в свидетельстве о гос. регистрации права собственности на этот земельный участок.
Если разрешенный вид использования (РВИ) - для ведения личного подсобного хозяйства, то строить дом на участке разрешается.
СпроситьЗдравствуйте! Да, вполне реально нет,Вы гражданка иностранного государства, а земля в садоводческом товариществе сельхоз.назанчения. поэтому принятия Вас в члены сад.тов. не законно. Переехала из Донецка в марте 2013. Купила дачу по членской книжке. Оформить землю не успела. Реально ли мне как украинке оформить в собственность дачу. Проживаю в Крыму постоянно. В суде это не удалось доказать. Спасибо.
нет,Вы гражданка иностранного государства, а земля в садоводческом товариществе сельхоз.назанчения. поэтому принятия Вас в члены сад.тов. не законно.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете действовать на основании доверенности от имени папы. Документы можете восстановить в Росреестре А оформлена в смысле, выдана членская книжка на вашего папу? Или земельный участок оформлен в собственность на вашего папу, отмежевана земля? Здравствуйте. Членская книжка и есть документ. Вам нужно сейчас сделать договор дарения и переписать членскую книжку на себя. Затем уже сами сможете оформлять все документы для оформление участка в собственность. Мне нужно найти/востановить документы на дачу, какие они вообще должны быть. Есть только членская книжка, я в этом году уже сама оплачиваю 4 год подряд. Дача на папу оформлена, но папа сам не сможет куда то далеко поехать. Что мне нужно, куда обратиться?
Здравствуйте! Вы можете действовать на основании доверенности от имени папы. Документы можете восстановить в Росреестре
Спросить
А оформлена в смысле, выдана членская книжка на вашего папу? Или земельный участок оформлен в собственность на вашего папу, отмежевана земля?
Спросить
Здравствуйте. Членская книжка и есть документ. Вам нужно сейчас сделать договор дарения и переписать членскую книжку на себя. Затем уже сами сможете оформлять все документы для оформление участка в собственность.
СпроситьСвидетельство о праве собственности Правоустанавливающие документы на землю и дом. Такие документы могли выдаваться в различное время, в зависимости от даты выдачи документа, -разное оформление. Может понадобиться кадастровый паспорт на дом и землю (если правоустанавливающие документы старого образца). Хочу купить дачу. Какие документы должны быть у продавца?
Правоустанавливающие документы на землю и дом. Такие документы могли выдаваться в различное время, в зависимости от даты выдачи документа, -разное оформление. Может понадобиться кадастровый паспорт на дом и землю (если правоустанавливающие документы старого образца).
СпроситьСложно. Сделка изначально не совершена, значит Вы дом не купили. Собственник дома все еще тот, тот кто Вам его продал. Есть варианты.
1 Попробовать подать в суд на признание сделки действительной.
2 Ждать 15 лет ( срок давности) на признание права собственности на дом за давностью владения.
3 Найти того, кто продал ( или его наследников, если продавец умер) и заключить законный договор купли-продажи.
Но ситуация может осложниться, если продавец тоже не был хозяином дома и купил как и Вы, без оформления. Надо смотреть Ваш договор купли-продажи и кадастровый паспорт на дом и землю. Ситуация не новая. Дачи в Оренбургской области - 80 % не законно проданы. Теперь новые владельцы не вылезают из судов, пытаются узаконить. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92. Десять лет назад купили дом по расписке заверенной двумя сведетелями. Как можно его оформить, с бывшими владельцами на связь выйте не можем.
Сложно. Сделка изначально не совершена, значит Вы дом не купили. Собственник дома все еще тот, тот кто Вам его продал. Есть варианты.
1 Попробовать подать в суд на признание сделки действительной.
2 Ждать 15 лет ( срок давности) на признание права собственности на дом за давностью владения.
3 Найти того, кто продал ( или его наследников, если продавец умер) и заключить законный договор купли-продажи.
Но ситуация может осложниться, если продавец тоже не был хозяином дома и купил как и Вы, без оформления. Надо смотреть Ваш договор купли-продажи и кадастровый паспорт на дом и землю. Ситуация не новая. Дачи в Оренбургской области - 80 % не законно проданы. Теперь новые владельцы не вылезают из судов, пытаются узаконить. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92.
Спросить13% от суммы превышающей 1 млн руб. А 13% от всей или только от стоимости дома? Земля же уже 3 года в собственности? 3 года назад купили дачу. Земля была в собственности, а капитальный дом для зимнего проживания нет. Сейчас хотим оформить дом в собственность и продать. Какие налоги мы будем платить?
Добрый день.
Да, вы можете оформить земельный участок и дом в долевую собственность.
1. Если право собственности на дом и землю уже оформлены на одного из вас, то достаточно подарить 1/2 долю земли и дома второму лицу. Для этого вам потребуются правоустанавливающие документы на дом и землю (свидетельства, договоры), документы БТИ.
2. Если дом не введен в эксплуатацию, а земельный участок не имеет определенных границ, тогда проводите межевание, вводите дом в эксплуатацию и оформляйте все на двоих.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович Можно ли оформить дачу (6 соток с домом) на двоих человек. И подскажите, какие документы необходимы для оформления дарственной.
Добрый день.
Да, вы можете оформить земельный участок и дом в долевую собственность.
1. Если право собственности на дом и землю уже оформлены на одного из вас, то достаточно подарить 1/2 долю земли и дома второму лицу. Для этого вам потребуются правоустанавливающие документы на дом и землю (свидетельства, договоры), документы БТИ.
2. Если дом не введен в эксплуатацию, а земельный участок не имеет определенных границ, тогда проводите межевание, вводите дом в эксплуатацию и оформляйте все на двоих.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьВ такой ситуации когда на дворе 21 век Вы без документов НИКАК не оформите сделку Ну а вероятность приватизации на себя земельного участка? Можно ли в данной ситуации пройти процедуру установления факта совершения сделки приватизации на прежнего хозяина , фактов обременения на данный участок, либо факта купли-продажи участка в судебном порядке, а так же можно ли получить в росреестре кадастровый паспорт земельного участка и затем зарегистрировать переход права собственности на землю если оформить генеральную доверенность на оформление указанных действий от продавца - наследника.. Хочу купить дачу, но у продавца нет документов на нее, т.к., была оформлена на бабушку продавца, а в наследство вступления не было на данную недвижимость. Как можно оформить данную сделку?
В такой ситуации когда на дворе 21 век Вы без документов НИКАК не оформите сделку
Спросить
Такая вероятность исключена. пусть дают вам доверенность для оформления наследства.
СпроситьМожно ли в данной ситуации пройти процедуру установления факта совершения сделки приватизации на прежнего хозяина , фактов обременения на данный участок, либо факта купли-продажи участка в судебном порядке, а так же можно ли получить в росреестре кадастровый паспорт земельного участка и затем зарегистрировать переход права собственности на землю если оформить генеральную доверенность на оформление указанных действий от продавца - наследника..
СпроситьЗдравствуйте! После смерти земля супруга будет вашей, как и дом Здравствуйте!
Если земля находится в собственности то после смерти она перейдет по наследству вам если нет еще других наследников. Статья 1142. Наследники первой очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Вы будете являться наследницей как супруга, только части земельного участка, наряду с другими наследниками первой очереди. У супруга есть дача, купленная до брака. Мы совместно на этой даче строим дом. Хотим после строительства оформить дом в собственность между нами 1/2. В случае смерти моего супруга, может получиться так: я буду владеть половиной дома, стоящего не на моей земле?
Здравствуйте!
Если земля находится в собственности то после смерти она перейдет по наследству вам если нет еще других наследников. Статья 1142. Наследники первой очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Вы будете являться наследницей как супруга, только части земельного участка, наряду с другими наследниками первой очереди.
СпроситьНачните с местной администрации или БТИ, а если это дача в правлении снт запросите данные на собственников, а если они умершие - обращайтесь к их наследникам. Купить участок будет возможно только после оформления документов на собственность. Либо ищите детей и добивайтесь того, чтобы они Вам продали данный участок, возможно, что предварительно приняв наследство. Либо добивайтесь от администрации муниципального образования принятия выморочного имущества и потом приобретайте данную землю на торгах в порядке главы V.1 ЗК РФ Хочу купить участок. Но не могу найти владельцев. Соседи говорят они погибли 20 лет назад. Но остались дети. В госриестре ни кто не зарегистрирован по этому адресу. Где искать владельцев и с чего начинать?
Начните с местной администрации или БТИ, а если это дача в правлении снт запросите данные на собственников, а если они умершие - обращайтесь к их наследникам. Купить участок будет возможно только после оформления документов на собственность.
Спросить
Либо ищите детей и добивайтесь того, чтобы они Вам продали данный участок, возможно, что предварительно приняв наследство. Либо добивайтесь от администрации муниципального образования принятия выморочного имущества и потом приобретайте данную землю на торгах в порядке главы V.1 ЗК РФ
СпроситьЗдравствуйте.Договор купли продажи вам нужен. Здравствуйте!
Для оформления договора купли-продажи с Вас, как с покупателей потребуются только паспотра.
С продавца потребуются (общие документы):
- паспорт;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество (если регистрации не проводилась, то правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на имущество);
- если продается только земля, либо дом не оформлен, то также потребуется справка от председателя об отсутсвии строений;
- в случае если имущество приобреталось во время брака, путем покупки, требуется нотариально-заверенное согласие супруга продавцДля регистрации права собственности также потребуется СНИЛС. Мы покупаем дачу, все документы на собственность у продавца оформлены. Пойдем оформлять договор купли-продажи, что нам для этого нужно?
Здравствуйте!
Для оформления договора купли-продажи с Вас, как с покупателей потребуются только паспотра.
С продавца потребуются (общие документы):
- паспорт;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество (если регистрации не проводилась, то правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на имущество);
- если продается только земля, либо дом не оформлен, то также потребуется справка от председателя об отсутсвии строений;
- в случае если имущество приобреталось во время брака, путем покупки, требуется нотариально-заверенное согласие супруга продавцДля регистрации права собственности также потребуется СНИЛС.
СпроситьЧто под приватизацией имеете в виду?
ГК РФ.
"Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". В гаражном кооперативе приватизировано 2/3 гаражей нужна ли для оформления в собственность земли кооператива 100%приватизация гаражей или хватит уже имеющихся собственников.
Что под приватизацией имеете в виду?
ГК РФ.
"Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
СпроситьДобрый день! для оформления дома нужно обратиться в Росрестр, предъявить туда кадастровый паспорт и заявление о регистрации дома. Мы хотим купить дачу. Земля в собственности, а дом не оформлен никак. Можно оформить дом и как? какие подводные камни? Спасибо.
Добрый день! для оформления дома нужно обратиться в Росрестр, предъявить туда кадастровый паспорт и заявление о регистрации дома.
СпроситьПодавайте заявление собственнику (администрации) о выкупе земли. Земля сельхозназначения, отведенная под дачу. Можно ли землю приватизировать или нужно выкупать, если выкупать, то на каких условиях(с учетом отмены ст.36 ЗК с 1 марта 2015г.) Земля в аренде 49 лет, на ней дача, оформленная в собственность. Могу ли я и имеет ли смысл оформить землю в собственность (выкупить)?
Если есть свидетельство на землю, то оформляйте дачный дом по дачной амнистии в Росреестре, Вам нужна будет только декларация об объекте. И продавайте потом дом и землю, на землю ничего менять не надо, это свидетельство действующее Куда обратиться по оформлению дачи на продажу, если есть свидетельство на права собственности на землю бессрочное от 1993 года: Какие нужны документы?
Если есть свидетельство на землю, то оформляйте дачный дом по дачной амнистии в Росреестре, Вам нужна будет только декларация об объекте. И продавайте потом дом и землю, на землю ничего менять не надо, это свидетельство действующее
СпроситьНет, не имеет, это Ваше личное имущество. Удостоверьтесь, что дача и земельных участок перешли к вам именно по Договору Приватизации (безвозмездной передачи собственности), а не Договором купли-продажи, декларацией об объекте недвижимости (поданной в Управление Росреестра при упрощенном оформлении садовых, дачных домов) и других договоров. И, если, дача и земельный участок приобретены вами на основании Договора Приватизации, тогда согласно статье 36 Семейного кодекса РФ указанное имущества является вашим личным и не подлежит разделу, однако, если это не так, тогда это ваше совместно нажитое имущество (за исключением приобретения имущества на основании дарения или наследования), и с учетом положений статьи 37 Семейного кодекса РФ. Приватизировала дачу и землю на себя при разводе имеет ли на них право мой муж.
Удостоверьтесь, что дача и земельных участок перешли к вам именно по Договору Приватизации (безвозмездной передачи собственности), а не Договором купли-продажи, декларацией об объекте недвижимости (поданной в Управление Росреестра при упрощенном оформлении садовых, дачных домов) и других договоров. И, если, дача и земельный участок приобретены вами на основании Договора Приватизации, тогда согласно статье 36 Семейного кодекса РФ указанное имущества является вашим личным и не подлежит разделу, однако, если это не так, тогда это ваше совместно нажитое имущество (за исключением приобретения имущества на основании дарения или наследования), и с учетом положений статьи 37 Семейного кодекса РФ.
СпроситьПроблематично в таком случае. не советую покупать кота в мешке. Посмотрите документы на дачу и землю - должны быть свидетельства о праве собственности на оба объекта недвижимости, тогда возможно оформление договора купли-продажи. Надо смотреть имеющиеся на нее документы. Собираемся купить дачу в коллективном саду, но что это такое-не знаем, и информации никакой не можем найти. Возможно ли будет эту дачу оформить в собственность?
Посмотрите документы на дачу и землю - должны быть свидетельства о праве собственности на оба объекта недвижимости, тогда возможно оформление договора купли-продажи.
Спросить
