Переоформление приватизированной квартиры - вопросы и ответы

Переоформление приватизированной квартиры

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы нужны для переоформления приватизированной квартиры на свое имя?

1.1. Владимир!
Приватизированная квартира это частная собственность. Прежде чем ее "переоформить" ее надо приобрести по какой-либо сделке.

2. После переоформления приватизированной квартиры, права собственности жилья с себя снимаю и переоформляю на свою мать, я остаюсь прописанной в этой квартире и у меня не будет ничего в собственности? Правильно?

2.1. Да, совершенно верно, с момента регистрации перехода права собственности от Вас к любому лицу, в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) Росреестра будут отсутствовать сведения о том, что Вы являетесь собственником этой квартиры.

3. Есть наследство: приватизированная квартира, машина и небольшой долг по кредитке. Есть 4 наследника: супруга и 3 дочери. Квартира приватизирована на 8 человек (оба родителя и дочери с детьми). На машине ездит один из наследников. Как распределяется наследство? Кому что достается, какие нюансы по машине - переоформление, наследование, деление?

3.1. Как распределяется наследство? Кому что достается, какие нюансы по машине - переоформление, наследование, деление?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

3.2. Соглашение заключать на авто, доля умершего в квартире на всех наследников, долг по кредиту тоже.

4. Скажите пожалусто, переоформление соц. найма не приватизированной квартиры, при наличии большой задолжности, реально? Если "да", то на какую статью ссылаться?

4.1. Что понимаете под переоформлением? Нанимателя другого? Если да, то не имеет значения, обратитесь в администрацию и оофрмите договор на нового нанимателя (при условии, что все зарегистрированные граждане согласны)

5. Скажите, пожалуйста, сколько времени нужно управляющей компании чтобы принять решение о разделении лицевого счета в приватизированной квартире с согласия всех собственников? И сколько времени будет проходить само переоформление?

5.1. Только в судебном порядке сможете разделить счета. После получения решения суда обратитесь в УК с решением и заявлением. В разумный срок согласно ГК РФ.

6. Мать не законно занимает большую комнату в коммунальной не приватизированной квартире, нарушая тем самым права двоих моих детей, не согласна на приватизацию, не отдает договор соц найма на переоформление и вообще всячески препятствует тому что бы я с семьей занимали большую площадь. Могу ли я написать на нее заявление в полицию и будет ли от этого какой то толк?

6.1. Здравствуйте, никакого толку от этого не будет, поскольку полиция этим заниматься не будет. Состава преступления в действиях лица нет.
Удачи вам и всего наилучшего

6.2. Увы, в полицию обращаться нет смысла. Это гражданско-правовые отношения. Их можно решать в судебном порядке или договариваться с матерью.
Исковое заявление в суд подается с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.

6.3. Здравствуйте. Такие вопросы не входят в компетенцию полиции. Это - бесполезно.
Даже суд, вряд ли, Вам поможет. Но обратиться можете с иском об определении порядка пользования.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

6.4. Уважаемая Елена! Чтобы не ругаться вам с мамой, попробуйте обратиться за помощью к вашему участковому. Он с ней переговорит и всё может станет хорошо. Иначе, вам надо будет обращаться в суд. Но я уверен, что обстоятельная беседа с вашим участковым вам поможет и в вашей семье наступит мир.

6.5. В полицию обращаться бессмысленно, суд по поводу определении порядка пользования – тоже. Вам придётся только со своей матерью договариваться.

7. У меня к вам вопрос.
У нас с мамой в собственности приватизированная квартира в г. Керчь. Я владею 2/3 (после смерти отца его 1/3 перешла ко мне) а маме соответственно 1/3. Ей 87 лет и она хочет оформить дарственную своей части на меня, чтобы когда её не станет было меньше проблем с переоформлением. Мой вопрос - можно ли оформить дарственную у частного нотариуса, или нужно обращаться только к государственному. Что для этого надо.
Спасибо.

7.1. Доброго времени суток. Для оформления договора Вы имеете право обратиться к любому нотариусу, которому Вам удобно. С собой нужно иметь документы, удостоверяющие личности документы на квартиру.

7.2. Добрый день. Договор дарения доли в праве собственности можно оформить у любого нотариуса. Спасибо за обращение на наш сайт.

7.3. Доброго дня!
У нас нет госудаоственного нотариата. Все нотариусы входят в единую систему и подчиняются единым основам законодательства о нотариате. Обращайтесь к любому, которго найдете по близости.

7.4. Здравствуйте. Каждый нотариус включен в реестр нотариусов нотариальной палаты региона. Выберете любого нотариуса - лишь бы он был включен в этот реестр, а не просто наименовался таковых.

8. У нас не приватизированная квартира. В квартире проживали три человека Главный квартиросъёмщик умер в феврале этого года, документы на переоформление счета за электроэнергию подали только сегодня, нам было сказано, что перерасчет будет с июля месяца на двух человек, а то, что третий умер в феврале, ничего не значит, перерасчет на него делается не будет, говорят, что надо было заявление подавать в течении пяти дней после смерти.

8.1. Здравствуйте. Оспаривайте такой отказ. В суд обращаться можно по своему месту жительства. Госпошлина не оплачивается.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение