Оформляем дарение на квартиру / Гражданское право - 2446 советов адвокатов и юристов
1. Если долю детям не выделяли, то невозможно!
2. сделки с долями только через нотариуса.
3. Решение вступило в законную силу, следовательно отчим прав на квартиру не имеет. Договор дарения доли нужно оформлять у нотариуса, он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Иск отчима, по которому был отказ никак не будет препятствовать дарению 1.Можно ли подарить долю квартиры, которая была куплена в 2015 году за счёт средств материнского капитала? Хотел бы переоформить долю на маму или брата (у них также доли там имеются).
2. И если можно, то это делается через нотариуса или как?
3. В 2020 году был суд, отчим требовал долю, однако в иске отказали и в апелляции. Повлияет ли это как то или нет на процедуру дарения?
1. Если долю детям не выделяли, то невозможно!
2. сделки с долями только через нотариуса.
3. Решение вступило в законную силу, следовательно отчим прав на квартиру не имеет.
Спросить
Договор дарения доли нужно оформлять у нотариуса, он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Иск отчима, по которому был отказ никак не будет препятствовать дарению
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Елена!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения если вы приобретете право собственности на квартиру на основании договора дарения, то она не будет являться совместно нажитым имуществом вне зависимости от того, находились ли вы на тот момент в браке или нет. поскольку дарение - безвозмездная сделка и вы не затрачиваете на приобретение квартиры деньги из семейного бюджета.
Поэтому муж права на квартиру иметь не будет.
Удачи! Если муж оформляет дарственную на жену остаеться ли прописан муж, какие права на квартиру имеет?
Здравствуйте, уважаемая Елена!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения если вы приобретете право собственности на квартиру на основании договора дарения, то она не будет являться совместно нажитым имуществом вне зависимости от того, находились ли вы на тот момент в браке или нет. поскольку дарение - безвозмездная сделка и вы не затрачиваете на приобретение квартиры деньги из семейного бюджета.
Поэтому муж права на квартиру иметь не будет.
Удачи!
СпроситьЗаключайте брачный договор и оформляйте завещание. Здравствуйте.
В любом случае вам будет принадлежать только половина дома, так как это совместное нажитое имущество.
Единственный вариант - купить дом и оформить сразу на дочерей Оставьте им завещание, или сделайте договор дарения с пожизненной рентой. Нужен брачный договор, поскольку дом покупается в браке. У меня есть квартира, купленная до брака, сейчас хотим купить дом, что я могу предпринять, чтобы после моей смерти, наследниками дома были только мои дочери?
Здравствуйте.
В любом случае вам будет принадлежать только половина дома, так как это совместное нажитое имущество.
Единственный вариант - купить дом и оформить сразу на дочерей
Спросить
При ДДУ право собственности считается с момента полной оплаты.
Квартира только Ваша, согласие супруга не требуется.
Оформляйте договор дарения без нотариуса.
- см. ст. 36 СК РФ, ст. 209, 572 ГК РФ Можете, но Росреестр может указать, что не было согласия супруга на сделку, но регистрацию права собственности по договору дарения проведет.
МФЦ не вправе не принимать документы, решает Росреестр Хочу подарить квартиру, которую я оплатила полностью (долевое участие) до замужества, а получила в собственность уже будучи в браке. Могу ли я не оформлять согласие супруга на эту сделку?
При ДДУ право собственности считается с момента полной оплаты.
Квартира только Ваша, согласие супруга не требуется.
Оформляйте договор дарения без нотариуса.
- см. ст. 36 СК РФ, ст. 209, 572 ГК РФ
Спросить
Можете, но Росреестр может указать, что не было согласия супруга на сделку, но регистрацию права собственности по договору дарения проведет.
МФЦ не вправе не принимать документы, решает Росреестр
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Здравствуйте. Идите к нотариусу и оформляете договор дарения. Переписывание доли в юридическом плане означает дарение Вот и заключайте договор дарения ст 572 ГК РФ От лица ребенка договор должен подписать ваш бывший муж Данный договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостолверению Идете к нотариусу с паспортом - вы и второй родитель и совершаете сделку. Мы с бывшем мужем собственники квартиры. Двое детей. Один не совершеннолетний. Я хочу переписать свою долю на него. Как это сделать Пошагово?
Переписывание доли в юридическом плане означает дарение Вот и заключайте договор дарения ст 572 ГК РФ От лица ребенка договор должен подписать ваш бывший муж
Спросить
Разрешение бывшей супруги не требуется. Конечно, уведомление о дарении нет необходимости собственникам долей в квартире оформлять согласно ст. 250 ГК РФ.
Долю менее 6 кв. м. не подарит и не продаст третьим лицам. Муж хочет оформить дарственную на свою долю в квартире дочери от первого брака. Доля находится в квартире бывшей жены, т.к была куплена на мат. капитал, когда они были в браке.
Может ли оформить без ведома бывшей супруги?
Здравствуйте!
Если речь идет о дарении недвижимого имущества (квартиры, дома), то возможно составление договора дарения в простой письменной форме (без нотариуса). Однако, если дарится ДОЛЯ в недвижимом имуществе, то обязательна нотариальная форма сделки. ФЗ-218. Как правило, нотариус берет некий % от стоимости имущества и за услуги технического характера (нужно уточнить в Нотариальной Палате региона). В общем, НЕ менее 5 т.р.
Госпошлина за регистрацию в Росреестре - 2000 руб. (в любом случае).
Одаряемый (ребенок) освобожден от уплаты НДФЛ (13 %), поскольку дарение между близкими родственниками. Какая цена на дарственную на имущество. И если отец оформляет на ребëнка дарственную надо ли что то оплачивать?
Здравствуйте!
Если речь идет о дарении недвижимого имущества (квартиры, дома), то возможно составление договора дарения в простой письменной форме (без нотариуса). Однако, если дарится ДОЛЯ в недвижимом имуществе, то обязательна нотариальная форма сделки. ФЗ-218. Как правило, нотариус берет некий % от стоимости имущества и за услуги технического характера (нужно уточнить в Нотариальной Палате региона). В общем, НЕ менее 5 т.р.
Госпошлина за регистрацию в Росреестре - 2000 руб. (в любом случае).
Одаряемый (ребенок) освобожден от уплаты НДФЛ (13 %), поскольку дарение между близкими родственниками.
СпроситьДарение доли обязательно оформляется через нотариуса, такое требование законодательства РФ.
Нет, разрешение опеки при этом не требуется. Согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Разрешение опеки не требуется, если будете заключать договор дарения Обязательно ли оформлять дарение доли взрослого собственника квартиры, купленной на материнский капитал, через нотариуса? Нужно ли разрешение органов опеки, если доли детей не затрагиваются?
Дарение доли обязательно оформляется через нотариуса, такое требование законодательства РФ.
Нет, разрешение опеки при этом не требуется.
СпроситьСогласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Разрешение опеки не требуется, если будете заключать договор дарения
СпроситьДобрый вечер! Вы вправе прекратить право долевой собственности и выделить часть дома. Сделать это можно путем заключения соглашения о разделе или в судебном порядке (если второй совладею против или имеются нелегализованные пристройки). Отец идет в Росреестр и оформляет договор дарения. Соглашением о выделе долей в натуре. У отца договор дарения на долю в доме. Дом имеет два выхода. Две квартиры. Какими документами зарегистрировать квартиру в доме?
Добрый вечер! Вы вправе прекратить право долевой собственности и выделить часть дома. Сделать это можно путем заключения соглашения о разделе или в судебном порядке (если второй совладею против или имеются нелегализованные пристройки).
СпроситьС момента государственной регистрации права. Если отец умер до того, как были поданы документы на регистрацию, то дарение не состоялось. Если же умер после подачи документов в Росреестр, но до государственной регистрации, то одаряемый может отстоять свои права в судебном порядке.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Отец оформляет дочери дарственную квартиру, отец умер когда вступает в силу акт дарения
Если отец умер до того, как были поданы документы на регистрацию, то дарение не состоялось. Если же умер после подачи документов в Росреестр, но до государственной регистрации, то одаряемый может отстоять свои права в судебном порядке.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Может ли отец переделать на себя мою долю квартиры без меня?
Документы на мою долю находятся у него.
Здравствуйте Наталия
Вы говорите о сделке - дарения жилой доли, оформляют данную сделку соответственно даритель и одаряемый. А также, одаряемый может выдать доверенность другу или родственнику, с полномочиями принять дар. Добрый день.
Не может.
Для любого отчуждения какой-либо недвижимости, необходимо присутствие собственника, либо нотариальная доверенность от него. Нет, не может. Обязательно либо ваше присутствие, либо доверенное вами лицо. Законно - не может (если Вы не выдавали доверенности на совершение данных действий) Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода объекта недвижимости без личного участия собственника. Можно через госуслуги. Не может. Документ по доле, это выписка из Росреестра по квартире которую вы можете самостоятельно получить.
Через Госуслуги подайте заявление на запрет регистрационных действий без личного присутствия собственника. Может ли отец переделать на себя мою долю квартиры без меня? Документы на мою долю находятся у него.
Здравствуйте Наталия
Вы говорите о сделке - дарения жилой доли, оформляют данную сделку соответственно даритель и одаряемый. А также, одаряемый может выдать доверенность другу или родственнику, с полномочиями принять дар.
Спросить
Добрый день.
Не может.
Для любого отчуждения какой-либо недвижимости, необходимо присутствие собственника, либо нотариальная доверенность от него.
Спросить
Законно - не может (если Вы не выдавали доверенности на совершение данных действий)
Спросить
Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода объекта недвижимости без личного участия собственника. Можно через госуслуги.
СпроситьЕсли есть возможность то дарение, если это речь о недвижимом имуществе - дом, квартира, то с правом бессрочного проживания! Договор Дарения оформите. Не нужно тратиться на нотариуса. Сразу в Росреестр на регистрацию. Все зависит от суммы имущества.
Вам нужно посчитать сколько будет налог с дарения и сколько будут услуги по наследству Договор дарения. Здравствуйте, совершенно разные сделки, если хотите распорядиться на случай смерти-завещание, подарить при жизни дарение. При оформлении дарения расходы на составление договора, гос. регистрацию перехода права, при завещании только оплата за завещание, но потом оформлять наследство-тоже расходы. Наталья, здравствуйте 🤝
Договор дарения обычный выйдет дешевле завещания
С уважением, Дарья Алексеевна Что менее затратно для сына? Завещание на его имя или договор дарения?
Если есть возможность то дарение, если это речь о недвижимом имуществе - дом, квартира, то с правом бессрочного проживания!
СпроситьДоговор Дарения оформите. Не нужно тратиться на нотариуса. Сразу в Росреестр на регистрацию.
Спросить
Все зависит от суммы имущества.
Вам нужно посчитать сколько будет налог с дарения и сколько будут услуги по наследству
Спросить
Здравствуйте, совершенно разные сделки, если хотите распорядиться на случай смерти-завещание, подарить при жизни дарение. При оформлении дарения расходы на составление договора, гос. регистрацию перехода права, при завещании только оплата за завещание, но потом оформлять наследство-тоже расходы.
Спросить
Наталья, здравствуйте 🤝
Договор дарения обычный выйдет дешевле завещания
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьОтменить дарение практически не возможно, тем более через МФЦ Отменить дарственную можно только через суд.
- см. ст. 578 ГК РФ Можно ли отменить дарственную на квартиру если оформлял через мфц
Оформляйте договор купли-продажи. Добрый день.
А как Вы ее «купили», если не оформили?)) Здравствуйте
прежде всего-зарегистрируйте право собственность
потом-можете подарить, ребенку Не советую оформлять всю собственность на ребенка. Далее, можете столкнуться с проблемами при продаже и многом другом.
Если, уж, очень хочется, оформите на себя в собственность и подарите ребенку. Сначала регистрируете на себя. Затем договор дарения на ребенка. Купил квартиру, но неоформил ее. Хочу оформить на совершеннолетнего ребенка. Возможно ли это и каким образом?
Здравствуйте
прежде всего-зарегистрируйте право собственность
потом-можете подарить, ребенку
СпроситьНе советую оформлять всю собственность на ребенка. Далее, можете столкнуться с проблемами при продаже и многом другом.
Если, уж, очень хочется, оформите на себя в собственность и подарите ребенку.
Спросить
Обращаться маме в суд и признавать право собственности на 2 квартиру. После этого оформить договор дарения двух квартир между родителями и вами Оформить все документы на квартиру 2 и потом уже оформлять на себя Екатерина, чтобы Вам не ошибиться в своих действиях, лучше обратиться за платной консультацией с изучением документов С чего начать оформление документов на дом?
Дом разделён на 3 квартиры. 1 квартира собственность родителей, вторая квартира осталась маме после бабушки, документы и наследство не оформлены после смерти бабушки. 3 квартира собственность соседа.
Хочу оформить 1 и 2 квартиру на себя. Родители согласны.
С чего начать оформление?
Обращаться маме в суд и признавать право собственности на 2 квартиру. После этого оформить договор дарения двух квартир между родителями и вами
Спросить
У мамы ещё есть брат, они не общаются много лет, он не прописан в доме, не проживал здесь. Я готова выплатить часть его доли от дома.
В суд им придётся идти вместе или можно действовать без него?
Спросить
Екатерина, чтобы Вам не ошибиться в своих действиях, лучше обратиться за платной консультацией с изучением документов
СпроситьНо он же не признан судом недееспособным. Пусть пройдет амбулаторную экспертизу в психбольнице. И в течение трех дней оформляйте договор дарения после заключения комиссии. В данном случае может и не будет резким доказательством обратного, Но может иметь значительный противовес части оспаривания Здравствуйте.
Если даритель является [b]дееспособным[/b] лицом и на момент совершения сделки будет справка от врача или заключение комиссии, что он осознает последствия своих действий и его заболевание не является сейчас в периоде обострения, то будет (ст. 171, ст. 209 ГК РФ). Будет действительна, если он не признавался недееспособным.
Или пока по суду не оспорена сделка. Будет ли действительна дарственная на квартиру, если даритель имеет диагноз F20.09 (Шизофрения неуточненная)?
Но он же не признан судом недееспособным. Пусть пройдет амбулаторную экспертизу в психбольнице. И в течение трех дней оформляйте договор дарения после заключения комиссии.
Спросить
В данном случае может и не будет резким доказательством обратного, Но может иметь значительный противовес части оспаривания
СпроситьЗдравствуйте.
Если даритель является дееспособным лицом и на момент совершения сделки будет справка от врача или заключение комиссии, что он осознает последствия своих действий и его заболевание не является сейчас в периоде обострения, то будет (ст. 171, ст. 209 ГК РФ).
СпроситьБудет действительна, если он не признавался недееспособным.
Или пока по суду не оспорена сделка.
СпроситьНеобходимо обратиться к нотариусу. Сделки с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус подготовит ДКП и может подать документы на гос. регистрацию. Лицо приходит в отдел и выписывается.
Через нотариуса оформляет на детей свою долю по договору дарения. А из квартиры когда можно выписаться? У моего мужа от первого брака есть четверо детей. Они с бывшей женой и детьми прописаны в одной квартире. Его там часть 1/2. Расскажите порядок действий для того чтобы выписаться и сделать дарственную на детей. По квартире имеется задолженность не большая. Примерно 3 месяца не платили.
Необходимо обратиться к нотариусу. Сделки с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус подготовит ДКП и может подать документы на гос. регистрацию.
СпроситьЛицо приходит в отдел и выписывается.
Через нотариуса оформляет на детей свою долю по договору дарения.
Спросить
Добрый день! Регистрируйте право собственности сразу на детей, тогда муж не будет иметь никаких прав на данное жилье. Добрый день, Татьяна! В таком случае Вам надо приобрести квартиры сначала на себя, а затем заключить с детьми договор дарения. В таком случае, даже если дети будут в браке на момент дарения, то квартиры будут считаться их личной собственностью. Если доли будут оформлены на супругов ваших детей, то эти доли никак не вернуть. Заключайте с детьми договор дарения денег на покупку квартир. Квартиры надо оформлять именно на ваших детей. Нужно оформить на детей дарением, тогда и возвращать ничего не нужно будет и не потребуется. Хочу со временем приобрести квартиры детям. Как мне их оформить, чтобы в случае развода или раздела имущества их половинки (муж, жена) в полном объёме вернули жилплощадь. Чтобы мои дети были защищены от бомжевания.
Добрый день! Регистрируйте право собственности сразу на детей, тогда муж не будет иметь никаких прав на данное жилье.
Спросить
Добрый день, Татьяна! В таком случае Вам надо приобрести квартиры сначала на себя, а затем заключить с детьми договор дарения. В таком случае, даже если дети будут в браке на момент дарения, то квартиры будут считаться их личной собственностью.
СпроситьЕсли доли будут оформлены на супругов ваших детей, то эти доли никак не вернуть. Заключайте с детьми договор дарения денег на покупку квартир. Квартиры надо оформлять именно на ваших детей.
СпроситьНужно оформить на детей дарением, тогда и возвращать ничего не нужно будет и не потребуется.
СпроситьВсе это можно сделать.
Только по срокам и налогам смотрите.
Налог на доход от продажи, налог на подарок. По закону можно. Но только с согласия органа опеки. Да это возможно, оформляете сделку и потом выделяете доли. Сначала получите предварительное разрешение на продажу квартиры, и только потом, в зависимости от того, что будет написано в этом разрешении, действуйте дальше.
Возможно, договор дарения на Вас делать и не придется, дедушка может и сам подарить доли внукам. Но повторяю - всё зависит от того, на каких условиях будет выдано разрешение. Покупали квартиру на материнский капитал. При покупке выделили детям доли. Сейчас хотим продать эту квартиру. Хотим переоформить дом моего отца через договор дарения на меня, можно ли потом выделить доля детям в этом доме и продать квартиру?
Все это можно сделать.
Только по срокам и налогам смотрите.
Налог на доход от продажи, налог на подарок.
Спросить
Сначала получите предварительное разрешение на продажу квартиры, и только потом, в зависимости от того, что будет написано в этом разрешении, действуйте дальше.
Возможно, договор дарения на Вас делать и не придется, дедушка может и сам подарить доли внукам. Но повторяю - всё зависит от того, на каких условиях будет выдано разрешение.
СпроситьДа регистрация возможна. Добрый вечер, сможете, только с разрешения органов опеки. Всё, что касается собственности ребенка - с согласия органа опеки, Олег Юрьевич. Так как регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства. Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника. Нет, не сможете.
Сначала пусть бабуля сделает регистрацию, а потом уже дарение.
А вообще нет хуже затеи, чем на детей оформлять недвижимость.. Бабушка хочет подорить квартиру внучке 13 лет, мы родители, сможем ли мы сделать в дальнейшем временную регистрацию в этой квартире на себя (маму и папу) и на двух детей?
Всё, что касается собственности ребенка - с согласия органа опеки, Олег Юрьевич.
Спросить
Так как регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства. Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.
СпроситьНет, не сможете.
Сначала пусть бабуля сделает регистрацию, а потом уже дарение.
А вообще нет хуже затеи, чем на детей оформлять недвижимость..
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить договор дарения доли. Лариса, здравствуйте. В долевую собственность! По квартире приобретено по ипотеке (выплачено).
Сейчас оформляют право собственности на мужа и жену.
Как лучше оформить?
Здравствуйте! Нет, не нужно. Раз у вас нет спора о судьбе квартиры, выделять в ней супружеские доли перед дарением не нужно. Здравствуйте, Галина. В этом нет необходимости. Тот из Вас, на кого зарегистрировано право собственности просто от своего имени дарит эту квартиру дочери. Доли оформлять не нужно. Единственное, необходимо будет представить в Росреестр согласие второго супруга на отчуждение (ст. 35 СК РФ). Впрочем, для Росреестра это не особо важно, регистрацию перехода права они осуществят, но в ЕГРН появится отметка от том, что согласие второго супруга не представлено. Поэтому, во избежание недоразумений, желательно, чтобы письменное согласие было. Мы с мужем в разводе. Но проживаем по прежнему вместе в квартире, которая по документам является совместной собственностью. При разводе ничего не делили. В разводе 9 лет. Сейчас хотим оформить дарственную на дочь. Надо ли нам для этого офорлять доли?
Здравствуйте! Нет, не нужно. Раз у вас нет спора о судьбе квартиры, выделять в ней супружеские доли перед дарением не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Галина. В этом нет необходимости. Тот из Вас, на кого зарегистрировано право собственности просто от своего имени дарит эту квартиру дочери. Доли оформлять не нужно. Единственное, необходимо будет представить в Росреестр согласие второго супруга на отчуждение (ст. 35 СК РФ). Впрочем, для Росреестра это не особо важно, регистрацию перехода права они осуществят, но в ЕГРН появится отметка от том, что согласие второго супруга не представлено. Поэтому, во избежание недоразумений, желательно, чтобы письменное согласие было.
СпроситьДоброе время суток! Так она собственник, что хочет то и делает. По договору дарения ваша племянница является собственником. Теперь она может как угодно владеть своим имуществом. Если захочет - может с вами жить. Она не то что может жить в этой квартире, а и поставить вопрос может чтобы Вы оттуда убирались (если иное не указано в договоре), продать ее и так далее.
Думать надо перед тем как дарственные оформлять. По договору дарения ваша племянница является собственником. Оформила дарственную на племянницу. Имеет ли она право жить со мной? Или только после моей смерти.
По договору дарения ваша племянница является собственником. Теперь она может как угодно владеть своим имуществом. Если захочет - может с вами жить.
Спросить
Она не то что может жить в этой квартире, а и поставить вопрос может чтобы Вы оттуда убирались (если иное не указано в договоре), продать ее и так далее.
Думать надо перед тем как дарственные оформлять.
Спросить
Что значит "как лучше оформить"?
Оформляйте договор и сдавайте на регистрацию в Росреестр
Тут нет хуже или лучше. Дарение долей квартиры оформляется только через нотариуса. Так будет и лучше и законно. Как лучше оформить договор дарения квартиры от двух собственников (родителей) дочери, прописанной в этой квартире.
Что значит "как лучше оформить"?
Оформляйте договор и сдавайте на регистрацию в Росреестр
Тут нет хуже или лучше.
СпроситьДарение долей квартиры оформляется только через нотариуса. Так будет и лучше и законно.
СпроситьОформлять долю должен его опекун. Оформить долю нужно договором дарения ст 572 ГК РФ доли От имени сына м этот договор будет подписывать директор данного интерната как представитель опекуна. Как оформить долю квартиры на недееспособного сына, который находится психоневрологическом интернате.
Оформить долю нужно договором дарения ст 572 ГК РФ доли От имени сына м этот договор будет подписывать директор данного интерната как представитель опекуна.
Спросить
