Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Оценка недвижимости доля - 284 советов адвокатов и юристов

Оформление кредита под залог недвижимости с несовершеннолетним собственником - правила и нюансы.

Вы можете заложить только свою долю, согласия органа опеки в этом случае не требуется.

Но если банк согласится на это. Елена! С точки зрения действующего законодательства такая сделка возможна. Н а усмотрение банка. Но вряд ли банку понравится такой вид залогового имущества. Добрый день

Подписать договор залога вы можете только на свою долю(опека не предоставит согласия на долю несовершеннолетнего).Доля обычно банк не интересует ,только МФО или частных ростовщиков,за минимальную стоимость оценки недвижимости и огромный непомерный процент. Не дадут, т.к. вы уже изначально лишаете недвижимости н/л. Свою долю и закладывайте, если банк согласится.

Как правило кредиты не выплачиваются и недвижимость забирается. Можно ли взять в банке кредит (не ипотека и не покупка жилья) под залог недвижимости, если квартира в собственности в равных долях с несовершеннолетним ребёнком 10 лет?!

Незаметная оценка дома - насколько это возможно без уведомления собственника?

1. Нет

2. Да

3. Судебный процесс проходит в единственно возможной его форме - в форме "состязательности сторон". Собственник не может сдать в аренду недвижимость без Вашего согласия. Оценить дом, если не предоставлен доступ законно невозможно. Вы вправе в суде ходатайствовать о назначении экспертизы. Удачи Здравствуйте

Конечно сособственник не сможет сдать свою долю в аренду без вашего согласия.

Для оценки дома обязательно приглашаются все собственники.

Вы можете оспорить его оценку доли в суде, ходатайствуйте о назначении оценочной экспертизы

С уважением По п. 3. Суд не может заставить собственника продать долю по иной цене, даже если она завышена. И оценка здесь не поможет. 1. Может ли сособственник сдать в аренду свою 1/2 не в натуре дома без моего согласия 2. Можно ли оценить дом, не уведомляя сособственника об этом 3. Как проходит судебный процесс в том случае, если сособственник завышает цену на долю, а я хочу доказать в суде с помощью оценки, что доля не стоит столько

Сколько стоит выделить доли в квартире на 2 детей и 2 взрослых

Для выделения долей в квартире на двух детей и двух взрослых необходимо провести оценку стоимости квартиры и определить доли каждого наследника. Согласно законодательству, доля детей может быть совсем небольшой в случае равного разделения

Цена квартиры будет определяться рыночной стоимостью недвижимости. Нотариус может помочь с оформлением соглашения о выделении долей, а стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и сложности процесса

Для точного расчета долей и стоимости услуг нотариуса рекомендуется обратиться к местному нотариусу или юристу для консультации и проведения всех необходимых процедур по разделу наследства.

Надеюсь мой ответ вам полезен! Нисколько не стоит, составлять соглашение сдавать его в Росреестр через МФЦ Сколько стоит выделить доли в квартире на 2 детей и 2 взрослых

Неожиданные разногласия в оценке недвижимости при разделе имущества - как разрешить конфликт?

Здравствуйте. Если подадите в суд, тогда суд может назначить судебную экспертизу Добрый день! Если не согласны с оценкой мужа, можете оспорить ее в суде. Добрый день. Обратитесь в суд, он разрешит ваш спор Если не достигнуто соглашение по вопросу стоимости имущества, суд назначает независимую оценочную экспертизу. Разные оценщики были, срок прошел..

Вот благодаря этому и стало такое возможным.

Если делить так, что кому-то недвижимость, кому-то деньги (если они есть у стороны, иначе нет смысла так делить), то тогда оценка нужна.

А, если делить по 1\2 доле, то оценка никакого значения не имеет, хоть 1 рубль.

Госпошлина при подаче иска от кадастровой можно посчитать.. Развелись с мужем год назад, почти сразу сделала оценку недвижимости для раздела имущества. На 8 месяцев вопрос о разделе затих. Недавно муж сделал свою оценку недвижимости и сумма его оценки превысила в несколько раз мою оценку. Как такое возможно?

Как определяется стоимость доли в квартире?

Для каких целей Вам это нужно? Вообще рыночную оценку можно сделать. Добрый день!

Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день. На основании заключения эксперта. Определить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.

Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости. Как определяется стоимость доли в квартире?

Оценка редкой вещи - подход затратного метода стоимостиажет ли на результат?

Для оценки недвижимости оценщики применяют сравнительный или затратный метод. Все зависит от самой недвижимости. Если нет аналогов например при определении стоимости долей то используют поправочный коэффициент. Имеется вещь редкая, которую хочу оценить. Будет ли являться результат подхода затратного метода расчета стоимости рыночной? Тк сравнительный метод невозможен ввиду отсутствия аналогов. Могу ли я опираться на сумму посчитанную оценщиком затратным подходом рыночной?

Спасибо

А как определить половину разделяемого имущества

Здравствуйте через суд, суд делает оценку совместнонажитого имущества через оценила, потом делит Как указано в моей статье.

https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/ Просто: недвижимость делится либо в долях - каждому по 1/2 в праве собственности на помещение, либо отходит одному супругу, а второму он выплачивает половину его стоимости. ТС - по тому же принципу либо каждому по автомобилю (если в семье их 2 и они примерно одинаковой стоимости), деньги на счетах - пополам. Что там у вас еще есть? Собаки/кошки/сельскохозяйственный скот тоже достанется одному, второму компенсация в размере половины стоимости. А как определить половину разделяемого имущества

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Одобрят ли органы опеки такие действия?

Органы опеки дадут разрешение на продажу дома, в котором выделены доли несовершеннолетним, если взамен несовершеннолетним детям купят аналогичное жилье, не хуже того, что у них есть сейчас, обычно опека смотрит на площадь новой недвижимость, условия проживания и оценку имущества Купили дом на мат. капитал. Привели его в порядок, сделали ремонт и хотим его продать. Но.) Хотим с продажи этого дома купить квартиру, оформить ее в долях на детей, чтобы квартира была чисто их. Там просто прописаться. И в дополнение купить дом, в котором жить и разводить хозяйство.

Вопрос: возможно ли это? Одобрят ли органы опеки?

Спасибо огромное за подробный и понятный ответ.

Как решить проблему с покупкой квартиры в общую долевую собственность при наличии доли в собственности дочери и

Добрый день.

1. Дочь и муж не могут купить недвижимость в общую долевую собственность в отсутствие брачного договора (только, в общую совместную).

2. Банки сложно одобряют такие сделки.

3. Полная стоимость квартиры не может быть равна 1/2 доли, поэтому, даже, если банк даст добро, при проверке и оценке квартиры, будет отказ. Моя дочь с мужем хотят взять ипотеку и купить у меня квартиру в общую долевую собственность, но проблема в том что 1/2 доли в этой квартире уже принадлежит дочери, как нам поступить, чтобы и я получила полную стоимость за квартиру и дочь, чтобы получила ипотеку

Оценка доли при наследовании родительского дома - спор о стоимости в случае возникновения разногласий между наследниками

Здравствуйте!

Стоимость доли определяет собственник исходя из рыночных цен на недвижимость. Здравствуйте. Собственник имеет право любую цену назвать Родительский дом на трёх сестрах переходит в наследство (2006 г). Одна из умирает в 2022 г. и её доля переходит детям совершеннолетним. Один из детей предает долю другому. Как в таком случает оценивается доля, если один собеседник остается в доме, не хочет продавать её? (ссылаясь на 2006 г. стоимости доли, т.к их мама одна из сестер жила там все это время, что то делала для дома), а двое других наследника хотят продать свои доли. Продать ему свои доли. А он хочет купить наши доли по стоимости на 2006 г.?

Как определить оценку недвижимости при изъятии для муниципальных нужд

Нет, цену кв.м. указывать не обязательно.

Вы как собственники вправе самостоятельно заказать оценку, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

Оценка производится в отношении жилого помещения, находящегося в собственности (в т.ч. долевой).

Стоимость соответствующей доли в общем имуществе МКД и соответствующей доли земельного участка под МКД уже учтена в оценке жилого помещения. Как узнать про оценку недвижимости при изъятии для нужд муниципалитета. Дом под снос. В квартире 2 комнаты у 2 владельцев. В проекте соглашения проставлена только площадь комнаты без указания доли на общественную площадь. Обязаны ли прописывать цену м 2 при расчете?

Стоимость доли в даренной квартире - сравнение оценки 2013 года и текущих цен на недвижимость

Дарение это безвозмездная сделка и не предусматривает ваш вопрос. Квартира дариться и все. Никто ничего не должен. Тема о дарении квартиры отца сыну. В 2013 году квартиру оценили в 1 млн 450 т. р сейчас цены на квартиры подскочили. Вопрос. Какую сумму половина доли отец должен отдать сыну ту которую оценивали. Или сейчас с повышенным ценами на квартиры. Допустим сейчас отца квартира примерно 4 млн он сыну должен отдать 2 млн. р?

Порядок обращения взыскания на 1/2 долю должника по алиментам, если взыскатель является вторым собственником недвижимости

Да проводятся торги. Или Вы возьмете 1/2 долю недвижимости в счет погашения долга. Торги предусмотрены, но при этом у вас преимущественное право до проведения торгов купить, после проведения оценки. Как совершается порядок обращения взыскания на 1/2 долю должника по алиментам, если взыскатель второй собственник недвижимости. Предусмотрены ли торги если у взыскателя преимущественное право на долю

Деление наследства - недвижимость, гаражи и наследники - как правильно разделить?

По кадастровой стоимости можно посчитать.

Но ничто не мешает договориться так как посчитаете нужным. И сообщить об этом нотариусу. Здравствуйте. К нотариусу - в обязательном порядке. По общим правилам, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Кадастровая стоимость приемлема в качестве оценки. При этом, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников (ст. 1158 ГК РФ). Т.е. возможность договориться, существует. Однако следует иметь в виду, что отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. По кадастровой стоимости можно посчитать Вступаю в наследство. Есть недвижимость квартира на 2 доли (одна моя, другая наследодателя), 2 гаража. 2 наследника (брат с сестрой). Как делится все имущество? По кадастровой стоимости или надо нанимать оценщиков? Или просто договориться кому что достанется и все. Я понимаю что надо идти к нотариусу. Хочу услышать альтернативное мнение.

Распределение долей в квартире между двумя сестрами - права и процесс оценки и выкупа

Здравствуйте, права у нее такие же, как и у Вас, она собственник. Вы можете обратиться к специалисту и произвести оценку ее доли. Далее предложите ей ее выкупить. Если откажется, то вариант один: пробовать прекратить ее право собственности с выплатой денежной компенсации в судебном порядке. Но должны быть основания: доля является незначительной, лицо не заинтересовано в ее использовании и тд. Выкупить ее долю Вы можете только в случае, если она согласится ее продать. По поводу стоимости - можете обратиться к оценщику по недвижимости. Права у вас на пользование квартиры одинаковые места общего пользования и комнаты находится в общем пользовании если между вами неопределён порядок пользования. Если хотите выкупить договаривайтесь с ней или посуду признавайте её долю незначительной и принудительно выкупайте проведя оценку стоимости доли Такой вопрос. Мы 2 сестры. Родители нам наделили доли в квартире. Мне 3 доли, ей 1.какие права у сестры? Как узнать стоимость её доли и выкупить её?

Продажа недвижимости ФССП - заниженная оценка и недостача выделения доли супруги. Возможно ли взыскать моральный вред?

Можно. Прежде чем взыскать компенсацию морального вреда и ущерб с пристава нужно признать его действия незаконными через суд в порядке ст.218 КАС РФ, путем подачи административного иска. ФССП в выставили на торги объект недвижимости. Стоимость оценки была занижена в 8 раз. На торгах оценили в 80.000, руб. Независимая экспертиза оценила в 615.000, 00 руб. Кроме того не выделена доля супруги, т.к. объект приобретался в браке. Выделить долю технически невозможно. Вопрос: возможно ли с ФССП взыскать моральный вред по данному факту? Что для этого надо? Мед.фактов (Скорая помощь, осмотр у врача и пр.) никаких не фиксировалось.

Как оформить наследование на долю в приватизированной квартире в Луганске после смерти матери в условиях конфликта

К нотариусу ведущему наследственные дела в Луганске Здравствуйте Людмила. Если вы не обращались к нотариусу после открытия наследства в течении 6 месяцев, то нужно обращаться в суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ о признании право собственности на квартиру (долей) в квартире в порядке наследования, в отсутствии спора между наследниками по размеру долей. Приложить к иску документы подтверждающее родство с мамой (свидетельство о рождении мамы, свидетельство о рождении наследников, документы на квартиру, паспорта) . Госпошлина оплачивается от оценки недвижимости по ст.333.19 НК РФ.Иск подается по место нахождения квартиры. Приватизированная квартира в Луганске. Мама умерла в 2014 году. Дочь и внуки, которые имеют доли в этой квартире, выехали в связи обстрелами. Какие нужны документы и куда обращаться для оформления наследования на мамину долю.

Как защитить свои права при разделе совместной собственности на недвижимость?

Продать вы можете в любой момент, если будет чинить препятствия то через суд все вопросы можно будет решить. Фраза чинить препятствие, довольно общая и вмещает в себя как законные действия так и незаконные. Оценку данной формулировке вы не найдете ни в уголовном кодексе ни в административном ни в гражданском.

В данном случае необходимо понимать, в чем именно выражаются действия по препятствованию в продажи доли квартиры. За фактические незаконные действия предусмотрена уголовная, административная, гражданская ответственность. У нас с супругом по 1/2 доли в однокомнатной кввртире, я ему отправила уведомление, о том что намерена продать свою долю, с указанием суммы и срока. Он отказыввется выкупать, и говорит что всячески будет препятствовать продаже моей доли. Подскажите пожалуйста, есть какие то меры воздействия административные, уголовные, если он будет чинить препятствия.

Как выкупить долю в общей недвижимости после смерти совладельца и нахождения наследника в тюрьме

Здравствуйте

Если у нео это единственное жилье, то никто его долю в счет долгов забрать не сможет. На торгах Вы вправе купить эту долю. По цене, которая будет установлена судом. Если это у него не единственное жильё, то отправят на реализацию. Цена определяется по заключению оценщика. Вы можете обратиться с заявлением к приставу о реализации права преимущественной покупки. У меня у дяди был оформлен дом на двоих по долям. 2 года назад умер (убит) совлоделец. Наследник отбывает наказание в тюрьме. Сейчас его долю хотят забрать в счёт долгов. Я могу выкупить эту долю и по какой цене? По оценке специалистов или кадастровой?

Какую стоимость нотариусу предъявлять при оформлении наследства, задержанного из-за задержки оценки недвижимости?

У вас право выбора - либо кадастровая, либо рыночная. Какая меньше - ту и предъявляйте (вам выгоднее что бы нотариус с вас меньше взял денег) и не забывайте (если есть супружеская доля - ее исключить). Оценка для нотариуса должна отражать стоимость имущества именно на дату смерти наследодателя (подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Наследник может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):

инвентаризационной;

кадастровой;

рыночной;

иной (номинальной)

.

Любой из этих видов оценки должен приниматься нотариусом. Оценка наследственного имущества производится на день смерти наследодателя. Здравствуйте, Алена.

Оценивать следует на 2012 год. Мой муж умер в 2012 году, в реест недвижимость попала только в 2014. Оценку сделали в 2015. До сих пор не могу вступить в наследство. Какую мне стоимость нотариусу предъявлять?

Наследственные долги - можно ли требовать рыночную оценку части унаследованного имущества?

Да, конечны Вы имеете на это право, т.к. Вы владелец доли в общем имуществе. На момент смерти наследодателя рыночная стоимость недвижимости берётся и соответственно доля выделяется от неё. почитайте судебные решения. Долги наследодателя делятся солидарно между наследниками, но в пределах стоимости унаследованного имущества. Могу ли я ходатайствовать в суде о рыночной оценке именно доли, перешедшей мне по наследству. Так как реальная рыночная цена именно доли в разы меньше, чем полностью оценка недвижимости и выделение в ней доли.

Какой процент берет нотариус при оценке недвижимости по кадамтру?

Здравствуйте! Многое будет зависеть от цены, прописанной в договоре, однако следует помнить, что размер госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ.

если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровую стоимость можно самостоятельно посмотреть в выписке Росреестра, Георгий. Какой процент берет нотариус при оценке недвижимости по кадамтру?

Может ли муж получить что-то в наследство от отца, если у него уже есть собственная недвижимость под снос?

Анастасия Здравствуйте! Не путайте постановку на учет по улучшению жилищных условий с получением нового жилья по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. В таких же долях и получат новое жилье или деньги (по их желанию). Как была доля в старом жильё, так и в новом будет. Если дом отца включен в программу расселения аварийного жилья, то могут сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. В таком случае обязаны дать жилое помещение в собственность аналогичной площади.

Если не включен, то положены деньги в виде рыночной стоимости (на основании отчета об оценке). Выплачиваются каждому собственнику индивидуально в размере стоимости доли.

Наличие другого жилья в собственности роли не играет. Вопрос. У мужа есть в собственности квартира, она под снос, дали другую ещё строится. Теперь у его отца дом под снос и у мужа там доля, если он не откажется от доли то ему что-то полагается, или же так как у него уже есть квартира в собственности ему ничего не выпадет.

Оформляю наследство долю частного дома, нотариус запросил оценку доли. Зачем? Ведь можно сделать расчёт с кадастровой соимости.

Это вопрос к нотариусу. Его требование незаконное. Уточните у нотариуса.

Рыночная оценка недвижимости требуется, например, в случае отсутствия кадастровой стоимости, при расчете обязательной доли. Оформляю наследство долю частного дома, нотариус запросил оценку доли. Зачем? Ведь можно сделать расчёт с кадастровой соимости.

Подача на раздел дома с бывшим мужем - как влияет на процессы получение материнского капитала и кредита на долевую долю?

Можете подать на раздел в суд. Можете, какую-то долю отсудить.

Вопрос доказанности расходов. Если приобретён в браке на совместные деньги, то можете. Деньги совместные - заработанные в браке, даже если одним из супругов. При использовании мат капитала каждый член семьи имеет право на долю в такой недвижимости. Чтобы дать оценку на какой размер доли можете расчитывать, необходимо изучить документы или более точное описание ситуации. При разделе имущества делятся в том числе и долги. Скажите могу ли я подать на раздел дома с бывшим мужам так как у него долевая дом покупали под материнский капитал и он брал кредит 60000

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение