Пай земли / Земельное право - 1788 советов адвокатов и юристов
Земельный пай из земель сельскохозяйственного назначения? Оформить договор купли-продажи и сдать его на регистрацию через МФЦ. Как документально оформить дарение 1/2 доли пая родному брату? Какие документы нужны? Куда обращаться?
Здравствуйте Виталий
Согласно ст. 13 Закона N 101-ФЗ выдел доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится на основании решения общего собрания собственников такого участка. Собранием должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Как можно узнать куда делись паи в Новосибирской области село черновкс.
Здравствуйте Виталий
Согласно ст. 13 Закона N 101-ФЗ выдел доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится на основании решения общего собрания собственников такого участка. Собранием должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю.
СпроситьНужно обратиться в Администрацию, в Архив за документами на землю. И можно заказать Выписку из Росреестра, чтобы узнать, кто собственник. Если заявление нотариусу подали, он может сделать запрос. У отца моей жены был земельный пай. Он был в аренде и физ лица. Отец жены умер и мы не знаем у кого зем. пай.И можно ли узнать продал он его или нет, документов никаких нету на руках.
Нужно обратиться в Администрацию, в Архив за документами на землю. И можно заказать Выписку из Росреестра, чтобы узнать, кто собственник. Если заявление нотариусу подали, он может сделать запрос.
СпроситьЗемельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.
То же самое и с договором дарения.
И сделать это можно и без нотариуса. Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю. Земельный пай в Крыму документы перевёл с украинских на русские. Пай был дан при распадннии колхоза. Земля перешла в собственность. Можно ли продать земельный пай, по договору дарения, через нотариус.
Земельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.
То же самое и с договором дарения.
И сделать это можно и без нотариуса.
Спросить
Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю.
Спросить
И кто у вас купить окопы? Купить себе автомат и засеть туда? Какой дурак будет покупать землю, где возможны военные действия.
Ждите, пока всё закончится.
С уважением. Если пай перекопали для окопов в приграничном регионе, что выгодно с ним сделать? Продать или может обменять на что ниб,
И кто у вас купить окопы? Купить себе автомат и засеть туда? Какой дурак будет покупать землю, где возможны военные действия.
Ждите, пока всё закончится.
С уважением.
СпроситьДобрый день! Нужно либо заключить новый договор, либо поменять сторону в действующем договоре аренды. Обратитесь к собственнику земли. В договоре аренды вы Арендодатель или Арендатор? Можно ли переоформить земельный пай, находящийся в аренде, на другого члена семьи? Как это сделать?
Добрый день! Нужно либо заключить новый договор, либо поменять сторону в действующем договоре аренды. Обратитесь к собственнику земли.
СпроситьНет, не нужно, так как вы фактически стали собственником с 1998 г. У меня был пай сельхоз назначения с 1998 года. В 2003 году по нему я замежевала землю, а вступила в собственность в 2022 году. Сейчас эту землю я хочу продать, нужно ли будет мне платить налог.
Здравствуйте, Николай!
К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок. Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу. Хочу продать земельный пай 61461 кв. м сделана оценка как его прадать? Кому предложить посоветуйте, земля сельхозяйственного назначения.
Здравствуйте, Николай!
К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок.
Спросить
Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Конечно причитаются.
Он же продал его не бесплатно.
Смотрите условия договора продажи (ст 549 ГК РФ).
Там написано должно быть что причитается. Надо смотреть условия договора купли-продажи пая, должна причитаться компенсация в любом случае.
Но надо видеть сам договор.
Колхоз должен компенсировать либо зерно.
- см. ст. 549 ГК РФ. Я имею ввиду причитаются ли ему зерно либо деньги за пользование паем от колхоза. Так как они отказали ему в выплате так как земля им продана. У мужа был пай. Он сдавал его в аренду колхозу. Весь текущий год колхоз пользовался его землей. В ноябре пай был мужем продан. Причитаются ли ему зерно либо деньги за этот пай?
Здравствуйте, Анна!
Конечно причитаются.
Он же продал его не бесплатно.
Смотрите условия договора продажи (ст 549 ГК РФ).
Там написано должно быть что причитается.
Спросить
Надо смотреть условия договора купли-продажи пая, должна причитаться компенсация в любом случае.
Но надо видеть сам договор.
Колхоз должен компенсировать либо зерно.
- см. ст. 549 ГК РФ.
Спросить
Я имею ввиду причитаются ли ему зерно либо деньги за пользование паем от колхоза. Так как они отказали ему в выплате так как земля им продана.
Спросить
Нужно читать договор который заключен между мужем и колхозом. Возможно что ему уже ничего не причитается. Вы думаете что здесь все понимают о чём идёт речь? Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.
Вы ответ выбрали лучшим, а он вообще о чём? Некоторые вообще не понимают что такое паи, и с чем их "едят".
СпроситьДобрый день.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о принадлежности свидетельства о праве собственности на землю умершему с приложением подтверждающих документов. Такими документами могут быть, например налоговые уведомления об уплате налога, или иные документы, из которых следует, что умерший осуществлял в отношении земли полномочия собственника (например сдавал в аренду).
Если срок для обращения за получением свидетельства о праве на наследство не пропущен или выдача, то с решением суда необходимо обратиться к нотариусу. Если пропущен то можно в вышеуказанном заявлении вторым требованием просить признать факт принятия наследства. Помогите составить заявление на исправление ошибки в имени в свидетельстве на право собственности на землю (пай). с последующим наследованием. Собственник умер.
Добрый день.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о принадлежности свидетельства о праве собственности на землю умершему с приложением подтверждающих документов. Такими документами могут быть, например налоговые уведомления об уплате налога, или иные документы, из которых следует, что умерший осуществлял в отношении земли полномочия собственника (например сдавал в аренду).
Если срок для обращения за получением свидетельства о праве на наследство не пропущен или выдача, то с решением суда необходимо обратиться к нотариусу. Если пропущен то можно в вышеуказанном заявлении вторым требованием просить признать факт принятия наследства.
СпроситьНе имеет права - это ваша собственность.
Вам надо его выделить в натуре, а потом можно и продавать.
С уважением. Если вам нужна платная консультация, выберите юриста и на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, и получите грамотную консультацию со ссылками на закон. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство. [b]И здесь мало кто вообще понимает что у вас за паи. Выбирайте юриста не по рейтингу, а по ответам и по знаниям.[/b]
Ответ выше читали? У вас есть средства провести межевание всех колхозных земель? Это говорит о том, что юрист далёк от всего этого, и здесь таких полно. Хочу продать свой пай предпринимателю, но наш председатель не дает это сделать, мол оставить мой пай в колхозе, а покупают по 250 т а другой по 600, такое ощущение что специально делается.
Не имеет права - это ваша собственность.
Вам надо его выделить в натуре, а потом можно и продавать.
С уважением.
СпроситьЕсли вам нужна платная консультация, выберите юриста и на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, и получите грамотную консультацию со ссылками на закон. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство. И здесь мало кто вообще понимает что у вас за паи. Выбирайте юриста не по рейтингу, а по ответам и по знаниям.
Ответ выше читали? У вас есть средства провести межевание всех колхозных земель? Это говорит о том, что юрист далёк от всего этого, и здесь таких полно.
СпроситьСкорее всего нет даже если решение суда было не обосновано или противоречило правам и закону. Во первых прошло 12 лет, а максимальный срок исковой давности 10 во вторых, сами не справитесь надо очень грамотного юриста чья практика в земельных вопросах не менее 15-17 лет. То есть, могут быть локальные НПА, о которых знают далеко не все юристы вашей области. Могу ли я вернуть Родительские пай земли, если у меня их забрали в 17 лет по решению суда? Мне 29
Скорее всего нет даже если решение суда было не обосновано или противоречило правам и закону. Во первых прошло 12 лет, а максимальный срок исковой давности 10 во вторых, сами не справитесь надо очень грамотного юриста чья практика в земельных вопросах не менее 15-17 лет. То есть, могут быть локальные НПА, о которых знают далеко не все юристы вашей области.
СпроситьНичего с торгов не снимут. Вы нахватали оба долгов (чужих денег) и мечтает себе имущество оставить, приобретённое на эти чужие деньги? НЕ ПОЛУЧИТСЯ! Земельный пай мужа должен продаваться в банкротной процедуре мужа. А все эти вопросы должны обсуждать Вами со своими и юристами финансовыми управляющими. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Хочу во первых сказать спасибо большое вашему сайту за ответы юристов, за помощь. У меня вопрос - можно ли как-то законно отказаться от Земли или снять с аукциона? У меня идет реализация имущества, процедура банкротства. И может ли мой управляющий продавать земельный пай мужа, он признан в суде банкротом, но в другой юридической организации, то есть мы отдельно банкротимся.
Ничего с торгов не снимут. Вы нахватали оба долгов (чужих денег) и мечтает себе имущество оставить, приобретённое на эти чужие деньги? НЕ ПОЛУЧИТСЯ!
Спросить
Земельный пай мужа должен продаваться в банкротной процедуре мужа. А все эти вопросы должны обсуждать Вами со своими и юристами финансовыми управляющими. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьМожете в судебном порядке, сначала претензию. Скажите, могу ли я разторгнуть договор аренды земли (пая) , если арендатор не платит аренду.
Да, это возможно по закону. Добрый день!
Можно. Но для этого необходимо соблюдение обязательной процедуры. Установленной законом о землях сельхозназначения.
Основной вариант: в большинстве случаев такие паи находятся в аренде у одного или нескольких арендаторов; соответственно, чтобы ПРОДАТЬ пай - надо его выделить в натуре, что долго и нудно.
Обратитесь к арендаторам и получите копию договора аренды, в условиях которого указаны варианты распоряжения паями.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Можно ли продать пай выданый колхозом 20 лет назад.
Добрый день!
Можно. Но для этого необходимо соблюдение обязательной процедуры. Установленной законом о землях сельхозназначения.
Основной вариант: в большинстве случаев такие паи находятся в аренде у одного или нескольких арендаторов; соответственно, чтобы ПРОДАТЬ пай - надо его выделить в натуре, что долго и нудно.
Обратитесь к арендаторам и получите копию договора аренды, в условиях которого указаны варианты распоряжения паями.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьДобрый день! Теоретически можно, но нужно выяснить, кому земля принадлежит и на каким основании была передана ГСК. Да, в соответствии с законом о гаражной амнистии вы имеете право оформить гараж и участок под ним в собственность. Для этого надо получить справку от председателя ГСК о членстве и выплате пая за гараж и решение (постановление, распоряжение) о выделении Земельного участка под ГСК или строительство гаражей. Заказать у кадастрового инженера план-схему земельного участка и все это сдать в МФЦ. Можно ли оформить землю в собственность под гаражом в Гск?
Добрый день! Теоретически можно, но нужно выяснить, кому земля принадлежит и на каким основании была передана ГСК.
Спросить
Да, в соответствии с законом о гаражной амнистии вы имеете право оформить гараж и участок под ним в собственность. Для этого надо получить справку от председателя ГСК о членстве и выплате пая за гараж и решение (постановление, распоряжение) о выделении Земельного участка под ГСК или строительство гаражей. Заказать у кадастрового инженера план-схему земельного участка и все это сдать в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте Николай
Недостаточно информации, если пропущен срок принятия наследства, восстановить пропущенный срок возможно в суде. Здравствуйте, Николай! Наследство после смерти бабушки кто принял? А также необходимо узнать, не обращался ли муниципалитет за оформлением невостребованной доли в собственность. Напишите мне на pro.oksana1@mail.ru рассмотрим более подробно Вашу ситуацию. Здравствуйте, Николай! Наследство после смерти бабушки кто принял? А также необходимо узнать, не обращался ли муниципалитет за оформлением невостребованной доли в собственность. Напишите мне на pro.oksana1@mail.ru рассмотрим более подробно Вашу ситуацию. 15 лет назад умерла бабушка, у неё был земельный пай, не успели переоформить земля отошла государству, возможно ли её вернуть?
Здравствуйте Николай
Недостаточно информации, если пропущен срок принятия наследства, восстановить пропущенный срок возможно в суде.
СпроситьЗдравствуйте, Николай! Наследство после смерти бабушки кто принял? А также необходимо узнать, не обращался ли муниципалитет за оформлением невостребованной доли в собственность. Напишите мне на pro.oksana1@mail.ru рассмотрим более подробно Вашу ситуацию.
СпроситьЗдравствуйте, Николай! Наследство после смерти бабушки кто принял? А также необходимо узнать, не обращался ли муниципалитет за оформлением невостребованной доли в собственность. Напишите мне на pro.oksana1@mail.ru рассмотрим более подробно Вашу ситуацию.
СпроситьАрбитражный суд ничего не продаёт. Уточните вопрос, скорректируйте. Нет конечно. Таких полномочий у суда нет. Может ли арбитражный суд продать землю сельхоз назначения, находящуюся в паях?
Здравствуйте! Так надо в наследство вступить для начала. Есть земельный пай деда он умер, я внук получаю продукцию. Не приходит квитанция на оплату налога за пай земли.
Оформить гараж вам позволят:
любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом
справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе
решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража
старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации
документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д. Добры вечер не могу понять могу ли я оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе, если земля на ходиться в аренде кооператива на 49 лет?
Оформить гараж вам позволят:
любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом
справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе
решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража
старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации
документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.
СпроситьОбратитесь в налоговую с заявлением приложите копию справки об инвалидности и попросите освободить от налога за пай. Мама имеет пай земли 6.9 гектара. Ей 74 года, инвалид 2 группы. Должна ли она платить налог за этот пай земли.
Обратитесь в налоговую с заявлением приложите копию справки об инвалидности и попросите освободить от налога за пай.
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности предоставлялось членам колхоза и работникам совхоза, в том числе и ушедшим на пенсию. По решению коллектива хозяйства пай мог быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. В 1994 году я являлась инвалидом детства. При распределении земельных паев в колхозе положен ли был мне земельный пай, как ребенку ивалиду?
Здравствуйте Наталья!
Право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности предоставлялось членам колхоза и работникам совхоза, в том числе и ушедшим на пенсию. По решению коллектива хозяйства пай мог быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.
СпроситьПопробуйте оформить землю на себя.
Для получения права собственности на пай земли необходимо собрать следующие бумаги и документы:
паспорт РФ;
документ с описанием всех характеристик территории с учетом ориентиров;
копия заявления от других собственников, в котором должно быть указано, что у них отсутствуют к вам претензии;
чек об уплате госпошлины;
заявление на получение права владения;
документы, доказывающие право на владение этой землей.
Все бумаги, полученные Регистрационной Палатой, будут проходить соответствующую проверку, после чего примется решение о выдаче или отказе в получении документа о праве владения. У меня земельный пай. Был договор аренды до 2020 года. Потом Я им не пользовался. 20 лет документы просто лежали. Сейчас я имею право на землю или она уже не моя. Межевания не делали кадастровый номер участка тоже нет. Только свидетельство на землю.
Попробуйте оформить землю на себя.
Для получения права собственности на пай земли необходимо собрать следующие бумаги и документы:
паспорт РФ;
документ с описанием всех характеристик территории с учетом ориентиров;
копия заявления от других собственников, в котором должно быть указано, что у них отсутствуют к вам претензии;
чек об уплате госпошлины;
заявление на получение права владения;
документы, доказывающие право на владение этой землей.
Все бумаги, полученные Регистрационной Палатой, будут проходить соответствующую проверку, после чего примется решение о выдаче или отказе в получении документа о праве владения.
Спросить
Как вернуть утерянное свидетельство на пай колхозной земли и избавиться от налогов - опыт 90-х годов
Здравствуйте! Так а не проще получить дубликат свидетельства о праве собственности в юстиции. Избавиться Вы можете, только продав ее.
свидетельство можно восстановить, обратитесь в МФЦ. Ищите документы в городском архиве. Обратитесь в МФЦ с заявлением об отказе от земельной доли (пая).
Налог не будет начисляться с момента регистрации отказа в Росреестре, ранее начисленные налоги придется заплатить. Здравствуйте. Прежде всего, нужно выяснить, что за участок, т.е. его кадастровый номер и местонахождения. До того, как ФНС взыскала с Вас налог, Вы должны были получить налоговое уведомление об уплате налога, в котором эти сведения и указаны. Получали? Как мне поступить. В конце 90-х получен пай колхозной земли 19 га. Свидетельство потеряно, где земля не знаю, что на ней делается не знаю, я ей не пользуюсь, хочу избавиться от неё, снимают налоги за землю. Я на пенсии по потере кормильца. Арестовали пенсию.
Здравствуйте! Так а не проще получить дубликат свидетельства о праве собственности в юстиции.
Спросить
Избавиться Вы можете, только продав ее.
свидетельство можно восстановить, обратитесь в МФЦ.
Спросить
Обратитесь в МФЦ с заявлением об отказе от земельной доли (пая).
Налог не будет начисляться с момента регистрации отказа в Росреестре, ранее начисленные налоги придется заплатить.
Спросить
Здравствуйте. Прежде всего, нужно выяснить, что за участок, т.е. его кадастровый номер и местонахождения. До того, как ФНС взыскала с Вас налог, Вы должны были получить налоговое уведомление об уплате налога, в котором эти сведения и указаны. Получали?
СпроситьМожно, но только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим этот земельный участок, находящийся в долевой собственности. Можно ли подарить земельную долю (пай) находящийся в общей долевой собственности, земли сельхоз назначения. Доля не выделена.
Можно, но только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим этот земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Спросить
