Скажите, могу ли я разторгнуть договор аренды земли (пая) , если арендатор не платит аренду.
Скажите, могу ли я разторгнуть договор аренды земли (пая) , если арендатор не платит аренду.
Республика Крым. На какой срок можно юр.лицу ООО заключить договор аренды земли (пая) с физ. лицом-не регистрировав его в кадастровом центре?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Сроки устанавливаются по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте срок аренды должен не превышать 11 месяцев 30 дней, то есть быть менее года. Тогда такой договор аренды земельного участка можно не регистрировать.
Спросить
Земельные паи сдаем в аренду, арендатор платит зерном, которое мы не продаем. Земельный налог платим сами, в этом году из налоговой пришла бумага, что нужно заполнять декларацию и платить налог именно с прибыли с земли. Правомерно ли это?
Кто должен регистрировать долгосрочный договор аренды? Арендодатель или Арендатор? В договоре ничего не указано.
Алексей, добрый вечер!
Должно регулироваться договором. Если ничего не сказано, то тот, кто больше заинтересован в получении арендных платежей )), логично предположить, что Арендодатель. Однако, если платежи поступают и без регистрации договора, то под "удар" попадает Арендатор... (себестоимость, расторжение и др.)
Договор аренды сроком менее года (до года) регистрации не подлежит.
С уважением,
Спросить
Добрый вечер. Связи с этим Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о расторжении договора В связи с тем что арендатор на данный момент ликвидирован. Хорошего приятного вечера.
СпроситьПроблема строительной организации в г.Тюмени.
Имеем договор аренды земли под строительство многоэтажного жилого дома (от 04.03.2005 г. сроком действия с 24.11.2004 г. по 31.03.2005 г., т.е 5 месяцев) который продлевается соглашением на 11 месяцев, (хотя в заявлениях просили на 1 год).
Соглашение аренды на 11 мес. по ст.32 Земельного кодекса.
РФ не регистрируется.
Разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005 года. Сейчас есть все документы на землю, разрешение, 1 очередь построена, вводим в эксплуатацию.
Привлекали для строительства средства дольщиков.
В настоящее время не можем зарегистрировать договора долевого участия, т.к. не регистрируют землю.
Можно ли одновременно с расторжением соглашения о продлении договора аренды земли, заключить договор аренды сроком на 1 год.
Что делать …. ПОМОГИТЕ.. Есть ли прецеденты…
Фирма у нас приличная - жалко дольщиков.
Добрый день!
Настоятельно рекомендую заключить договор аренды земли на гораздо больший срок, зарегистрировать его не такая большая проблема.
В противном случае позже столкнетесь с массой проблем.
СпроситьУ меня авто в аренде, арендатор не платит аренду уже третий раз сподряд, говорит что нет денег и авто не отдает, в договоре сказано что арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке если нарушаются обязательства по договору, как забрать автомобиль? Без суда.
Мной был сдан в аренду пай земли сельскохозяйственного назначения, прошло три года и теперь они мне предъявляют, что платили мне за 2 пая, а не за один. Просят с меня возврат денег. Как быть в этой ситуации? Я считаю, что это ошибка не моя, а их бугалтерии.
В данном случае должно быть приложение к договору в котором должна быть прописана стоимость 1 пая. Почитайте по тексту договора есть ли отсылки на приложение.
Спросить
Я заключила договор аренды земли от 24.06.2019 г, а в предмете договора указана дата аренды земли с 31.05.2016, г. Может ли такое быть,
Здравствуйте.
Дата заключения договора и дата начала его действия это разные вещи, порой участок уже был передан и в договоре указывают, что участок передан в аренду к примеру с 01.01.2019 года, а договор заключен 03.02.2019. Т.е. такое возможно.
Но не знаю как у Вас, документы не видела и ситуации не знаю, Вы лучше уточните у арендатора не ошибка ли это, верно ли все указано и так ли это должно быть и посмотрите свои документы, если участок Вам передан именно с даты заключения договора, то необходимо исправлять, так как обычно оплата производится с момента передачи участка, что также указывается в договоре.
СпроситьЕсли между 2 физическими лица был составлен и подписан договор аренды ТС, но арендатор отказался выполнять условия аренды (указанных в договоре), например отказался оплачивать аренду, можно ли с этим договором пойти в суд и направить иск в адрес арендатора?
Договор аренды между юрлицами (арендатор нерезидент). Все платежи (аренда, гарантийный депозит и др) указаны в договоре и делаются в РУБЛЕВОМ ЭКВИВАЛЕНТЕ договорных сумм в долларах. Паспорт сделки с указанием валюты контракта - рубли РФ. Платежные поручения - рубли РФ. Акты - на рублевые эквиваленты. Платежей в валюте (даже с упоминанием валюты) не производилось. Возврат депозита сформулирован «Страховой депозит возвращается Арендатору по окончании срока действия настоящего Договора … в той сумме, которая осталась после удержаний по настоящему Договору». Арендатор требует возврата депозита в долларах рублями по текущему курсу. Мы считаем, что должны вернуть полученные рубли. Кто прав?
Депозит он вносил в рублях, а не в валюте. Что внес, то и может требовать обратно. Можете ему ГЗМ в подарок отправить
СпроситьСубарендатор от меня требует договор аренды нежилого помещения. Однако в ГК РФ не прописано, чтобы основной договор аренды предоставлялся субарендатору. Все сведения об имуществе и собственнике этого имущества которое я арендую по основному договору прописаны в договоре субаренды. Подскажите в каком НПА указано, что арендатор по основному договору аренды должен представлять этот договор аренды субарендатору.
Если Вы сдаете помещение в субаренду, то у Вас должно быть согласие собственника на сдачу арендованного Вами у него имущества в субаренду ст.615 ГК РФ. Видимо это имеет ввиду субарендатор, когда требует у Вас договор аренды. Согласие собственника на сдачу помещения в субаренду может быть указано в заключенном с Вами договоре аренды или сделано в виде отдельного документа.
Спросить
В суд надо иск подавать на возмещение денежных средств и возврат инструмента.
С уважением.
Спросить
У него должен быть письменный договор, на основании его и норм ГК сейчас нужно предъявить письменную претензию.
Спросить
Здравствуйте.
Сначала обращайтесь с письменным требованием о выплате арендной платы и расторжении договора, а затем с иском в суд.
СпроситьУ меня такой вопрос я имею помещение не жилое и сдаю его в аренду, арендатор платит НДФЛ всё как положено, я не работаю, будет ли это считаться потом при начислении пенсии?
Здравствуйте.
Не будет, поскольку Вы с данного дохода не отчисляете страховые взносы в Пенсионный фонд (не зарегистрированы в качестве ИП).
СпроситьКто должен зарегистрировать договор аренды: арендатор или арендодатель, если соответствующая обязанность не прописана в самом договоре?
\
Недействительный договор аренды земли - Как защитить себя от требований ГОРОДА и выставленного счета
Я заключил договор с ГОРОДОМ на аренду земли в 2002 г. до 2012 г. у меня был павильон я работал и платил аренду земли. Когда стал продлить договор аренды выяснилось что это невозможно т.к. сам договор не был зарегистрирован в юстиции и является недействительным. Арендную плату город брал. С 2012 г я не работаю а павильон стоит до сихпор. Дизо мне выстовило счет 105 тысяч проценты за пользование чужими деньгами. Что делать.
Добрый день! 105 т.р. - это явно завышенная сумма, не платите им, проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитываются по правилам ст. 395 ГК РФ.
СпроситьПай 8 га-здаетьса сх под паздбищя-сколько должен платить аренды арендатор.
Это Вы у застройщика спросите - как он намерен оформить земельные отношения и на каком праве у него земля в настоящий момент. Удачи.
Спросить
Застройщиком земельный участок под строительство МКД может быть выкуплен у муниципалитета и оформлен в собственность, либо предоставлен под застройку на праве аренды.
Спросить
Здравствуйте.
Земля у застройщика может быть на праве собственности или аренды. Данный вопрос следует уточнить у конкретного застройщика.
СпроситьСитуация такая: купили с мужем земельный участок оформили на меня, начали строительства дома (договор подряда тоже был на меня оформлен), по завершению строительства дом оформила на мать, выделила ей землю под домом, по договору аренды на 11 мес. когда узнал муж разразился скандал. Какие у него шансы отсудить дом и аренду земли (договор аренды не регистрировали). Мне есть чего бояться? Спасибо.
