Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли строить и регистрировать дом на земле сельскохозяйственного назначения в Ленинградской области?

Добрый день. В СНТ строят дачные дома. Регистрация в них невозможна. Но, на уровне муниципалитета могут быть послабления. В такой ситуации совершается перевод дома из категории садовый в категорию жилой. После этого можно регистрироваться. Планируем приобрести землю с домом (дом не зарегистрирован) земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для ведения садоводства, находится в снт, можно ли на такой земле строить дом и регистрировать его? Ленинградская область.

Разрешено ли размещение ЗУ с ВРИ для ИЖС в пределах территории СНТ?

Добрый день. Весь вопрос состоит в том какая категория этого земельного участка. Перевод земли из вида разрешенного использования "Садоводство" в "индивидуальное жилищное строительство" возможен только при условии смены категории земельного участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, т.к. на сельхозземлях участки в видом "ИЖС" располагаться не могут.

[i]С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.

WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785

[/i] Земельные участки с ВРИ для ИЖС могут находиться в границах территории СНТ или нет, в соответствии с нормативными правовыми документами?

Как обойти запрет на строительство на земле сельхозназначения - возможности и ограничения

А как Вы начали строить дом? У Вас есть проект и разрешение на строительство?

Или это самовольная постройка? Тут есть несколько вариантов, однозначного ответа не дать, напишите кадастровый номер участка, фактические цели использования. Тогда подскажу варианты решений. Здравствуйте, перевод земельного участка из одной к категории в другую вамм нужно делать, раз наложен запрет на строительство дома на такого рода земельных участках. Может в ИЖС его перевести. Есть земля сельхоз назначения. ВРИ для сельхоз использования. Вышел закон что можно построить дом на такой земле. В планах построить там дом, открыть КФХ и посадить сад. Дом начали строить а потом узнали что Аксенов запретил на таких землях строительство. Подскажите пожалуйста что можно сделать? Возможно ли перевести целевое назначение земли. Или просто назвать строение общежитие или склад. Какие есть варианты?

Возможен ли перевод поселка населенного пункта при категории земель сельскохозяйственного назначения

Добрый день.

Итак, ДНП как и СНТ регулируется 217-ФЗ. По опыту прошлых лет, муниципалы не хотели брать к себе поселки, в этом году еще с этим вопросом не сталкивался.

Дорога находится в гос. собственности, а какие у вас взаимоотношения по дороге с Росимуществом или кто является правообладателем?

На практике 1 въезд / выезд может быть у нескольких поселков, устанавливается публичный сервитут. И взаимоотношения и правила между поселками, в этом точно проблем не вижу. Только не понятно, что с дорогой, кто занимается ее обслуживанием? Наш поселок новый, мы не снт, днп. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для дачного строительства. Можно ли наш поселок перевести в статус населенного пункта? Дороги внутри поселка находятся в государственной собственности. Может ли быть 1 въезд/выезд для 6 поселков?

Можно ли на земле под дачное строительство, сделать производство по вяленью мяса?

Размещение любого производства на дачных землях запрещено. В данном виде, нет,так как нужно осуществить перевод из данной категории земельного участка в другую. Вам нужно ознакомиться с ВРИ участка, прочесть ПЗЗ вашего района еще ряд нормативных документов о создании производства (Снип, Санпин) и при соблюдении вы все сможете. Можно ли на земле под дачное строительство, сделать производство по вяленью мяса?

Какая категория земли требуется для строительства пляжа на земле под водой и прибрежной зоне реки?

Миляуша, здравствуйте. Согласно п. 2 ст. 102 ЗК РФ Если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда.

Для строительства пляжа перевод нужно будет сделать. Что значит земля под водой? Земля под водой и побережье реки какой категории должны быть? При оформлении ГТС земля под водой и прибрежная зона оформлялся как сельхозназначения, для строительства пляжа нужно ли сделать перевод категорию земли?

Возможен ли перевод земель сельхозназначения в земли для жилой постройки в населенных пунктах?

Вам нужно обратиться с заявление в Администрацию сельского поселения или администрацией муниципального района, которая должна проводить мероприятия по переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию "земли населенных пунктов" путем включения в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное производство" (статьей 7 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004) Можно ли перевести земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: для жилой постройки индивидуальной в земли населённых пунктов? Спасибо.

Можно ли хотя бы временно построить летнее кафе на земле сельхозназначения?

Для постройки кафе Вам придется переводить землю в другую категорию или добавлять дополнительные виды использования земли. Дело в том, что на сельхозземлях могут строиться только вспомогательные для сельскохозяйственных нужд строения: пасеки, гаражи, амбары и т. д. Кафе и кафетерии к таким постройкам не относятся.

Если участок граничит с землями поселения то возможность перевода еще более реален. Можно ли хотя бы временно построить летнее кафе на земле сельхозназначения?

Возможно ли перевести земли рекреационного назначения в ИЖС или ДНП?

Здравствуйте.

Можете. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022) Возможно ли перевести земли рекреационного назначения в ИЖС или ДНП?

Возможно ли перевести земельный участок сельскохозяйственного назначения в ИЖС, если категория земли - земли населенных пунктов?

Найдите на официальном сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, генеральный план. Там указаны функциональные зоны. Если Ваш участок попадает в зону жилой застройки, то можно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "для сельскохозяйственного использования " на "жилая застройка". Просто так не имеете. Губернатором Ленобласти перевод из земель схн в ИЖС запрещен. Имею земельный участок. Назначение земли: сельскохозяйственное использование.

Но, категория земли "земли населенных пунктов".

Вопрос: имею ли я основание для перевода земли в ИЖС? (статья/закон).

Так как, вроде бы: Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего таких категорий семь (ст. 7 Земельного кодекса РФ)

Сколько будет стоить перевод земли снт в категорию земель лпх?

Здравствуйте! В разных регионах и разные суммы будут и смотря ещё какой деятельностью будете заниматься но и смысла я в этом не вижу если щас земля снт то зачем нужен этот перевод. Сколько будет стоить перевод земли снт в категорию земель лпх?

Можно ли ИЖС перевести в промназначение?

Для перевода участка предназначенного под ИЖС менять категорию земли совсем не нужно, достаточно изменить вариант разрешенного использования с ИЖС на производственные (предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам). Добрый день Константин! Можно перевести из ИЖС в промку, еслсть несколько вариантов, в зависимости от ПЗЗ, и через общественные слушания. Можно ли ИЖС перевести в промназначение?

Отмена смены категории земель - как защитить свои земельные участки от претензий администрации?

Можно постараться через суд обжаловать все это. Елена, здравствуйте!

Это возможно, но только в случае, указанном в пункте 5 статьи 2 Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ

(ред. от 28.06.2021)

"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую":

[quote]5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.[/quote] Насколько законно попытка администрацией смены категорий земель из ИЖС в рекреацию (туристическую зону) и зону ОД, методом внесения изменений в генеральный план. Земельные участки в собственности и как это можно отклонить?

Перевод земельных участков для ИЖС в категорию рекреационных - законно ли это?

Если это предусмотрено утвержденным генпланом, то это вполне законно, что вашу землю перевели в другую категорию. Добрый день!

Это незаконно, поскольку ограничивает ваши права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Вам следует оспорить решение.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Изменение целевого назначения земельного участка.

По проекту нового Генплана города земельные участки, находящиеся в собственности для ИЖС и имеющимися на них жилыми домами, находящимися в границах поселения, переведены в категорию рекреационных (зона отдыха). Законны ли такие действия, поскольку вы пишите, что "Единственным ограничением, которое законодательство устанавливает относительно этой группы территорий – земли должны располагаться за границами поселений"?

Имеется земля, вид использования под благоустройство, можно ли ее перевести в другую категорию.

Надо получить ГПЗУ, либо узучить местный ген план и ПЗЗ, если участок расположен в зоне, позволяющей такое изменение, то да. [b]Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую[/b]

1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. Имеется земля, вид использования под благоустройство, можно ли ее перевести в другую категорию.

Изменение категории земельного участка - сложность и трудоемкость для перехода из СНТ в ИЖС

Смотря где находится участок. Всё индивидуально. Тем более в Казани. Участок находится в СНТ г.Казани. Речь идет о переводе категории земель всего СНТ в ИЖС. На сколько сложен и трудоемок вопрос изменения категории пользования земельным участком? Если конкретнее, то перевод земель из категории СНТ под категорию ИЖС? Хотим проводить газ в наши дома дв СНТ. Но газ бесплатно доведут только до ворот СНТ. А если, изменить категорию земель под ИЖС, то бесплатно проведут до границы индивидуального участка...

Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?

Добрый день!

Каждый земельный участок имеет категорию и вид разрешенного использования. Эта информация указана в «зеленке» (сведения об объекте права) и в кадастровом паспорте. Категория земли обычно «земли населенных пунктов», а вот вид разрешенного использования бывает разный. Если в Ваших документах на землю указан вид разрешенного использования например «для размещения шиномонтажа» — то все в порядке, если же указано например «под индивидуальное жилищное строительство» — то нужно менять вид разрешенного использования путем обращения в администрацию города. Конечно нужно. В противном случае это будет незаконным. По практике такой перевод в СПб и Ло практически невозможен. Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?

Нормы и требования к строительству мебельного производства на участке в сельской местности

Основное требование в том, что придется переводить землю в коммерческую собственность, на или часть участка.

С уважением. Зависит от:

1) Категории земель,

2) Вида разрешенного использования.

Например:

Категория - земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

При таких обстоятельствах вы можете построить дом и производить там мебель.

Перевод земель в промышленные земли не требуется, если вы не планируете постройку завода или пром. Зоны с подъездными путями и т.д. Первое и основное - для начала - изменить статус участка на вид «Производственная деятельность» или «Склады» У меня имеется участок в сельской местности. Хочу построить там небольшое помещение (100 кв.м.) для производства мебели. Мебель планируется производить в небольшом количестве одним человеком.. Какие нормы постройки и требования в данной ситуации.

Как перевести земли сельхозназначения на земли населённых пунктов для строительства автомойки у дороги

Нормы права:

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (положения статьи 8

Земельного кодекса Российской Федерации). Как переоформить статус земли сельхозназначения на земли населённых пунктов. Участок расположен у дороги (авторассы). На этом участке планируется строительство автомойки.

Можно ли перевести земельный участок находящийся в федеральной собственности из земель населённых пунктов в промышленный?

ДА, в силу нормы ст. 1 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019) Да, можно поменять целевое назначение земельного участка с одного на другое, согласно ст.8 ЗК РФ, для этого следует обратиться в КУФИ, если земля в федеральной собственности. Можно ли перевести земельный участок находящийся в федеральной собственности из земель населённых пунктов в промышленный?

Покупка земли в СНТ и перевод ее в ИЖС - возможно ли подключение к городскому электричеству?

Миша, Добрый день! Перевести землю из СНТ в ИЖС только одного участка не получится. Что бы сменить категорию земельных участков в СНТ, как минимум, нужно переводить 75% участков садоводства.

Удачи! Купил земельный участок в снт. Хочу землю перевести в ижс. Если землю переведут. Могут ли мне электричество подключить от города, а не которое имеет снт.

Земельный участок является вещью неделимой или делимой? Или может быть признан как делимой, так и неделимой?

В одних случаях земельный участок признается делимой вещью, в других — неделимой. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Земельный участок является вещью неделимой или делимой? Или может быть признан как делимой, так и неделимой?

Проблемы перевода земель сельхозназначения в земли промышленности - причина - бездействие сельской администрации

Добрый день, нужно изучить ответ на ваше заявление о переводе из категории в категорию. Является ли бездействием сельской администрации невозможность перевода земель сельхозназначения в земли промышленности (полигон ТБО)

Могу ли я на своём участке где проживаю, поставить магазин?

Здравствуйте, Оксана!

Все зависит от того, какая категория земель и назначение данного земельного участка. Да, вы имеете право это сделать. При этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Могу ли я на своём участке где проживаю, поставить магазин?

Переделка кадастровой выписки для строительства дома - проблемы перевода участка в земли населенных пунктов

Здравствуйте, Владимир!

Нужно узнать границы населенного пункта. По факту может быть деревня, а по картам земельный участок может находится за чертой населённого пункта.

В разных субъектах и даже в районах эти сведения можно получить из разных источников. Это может быть администрация, кадастровый инженер, Россрестр (у сотрудников бывшего земельного комитета). Можно попробовать границы населённого пункта посмотреть по публичной кадастровой карте.

Перевести категорию земель "земли сельхозназначения" в категорию земли населённых пунктов можно. Но это займёт много времени и денег. Переводится эта категория на уровне области. В кадастровой выписке указано земля сельхоз назначения, разрешённое использование ЛПХ полевой и просто ЛПХ. Участок по факту расположен в центре деревни. Стоит ли переделывать документы так как хочу построить дом? Говорят, что перевести участок в земли населенных пунктов проблематично?

Перевод категории земель / Законы и прочие темы - 651 советов адвокатов и юристов